Задаток (страница 9) / Финансовое право
Можно ли вернуть задаток?
Собирались купить дом. У нас рассписка о получении денежных средств, а ну о получении задатка. Покупка дома планировалась на денежные средства за аварийное жилье в котором сейчас проживаем. Но на словах обещали перечислить их в августе. А теперь перенесли на сентябрь или до конца года. В рассрочке дата до конца сентября. Боимся что не получится заключить сделку. Поэтому решили отказаться.
Ещё смущает что 2 собственника у дома, но они не прописаны. При подписании рассписки 2 й собственник не присутствовал. Но по словам 1-го собственника, он не против продажи. Это тоже смутило.
Если задаток давали Вы, то требуйте возврата задатка. Истек только срок действия договора, но Вы не выражали отказ от приобретения. Да, можете вернуть задаток.
При отказе с иском в суд. Здравствуйте, нужно учитывать условия договора, который вы подписывали. Не всегда есть возможность вернуть сумму задатка. Документы необходимо изучить. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем. Есть предварительный договор на покупку квартиры. Срок заключения основного договора прошел, продлевать не стали, договорившись, устно, что оформление будет через месяц. Возможно ли вернуть задаток? Если да, то в каком объеме?
Хотели приобрести квартиру детям дали задаток с детского счета сняли их квартиру по договору аренды на два месяца пока оформляем документы в итоге ипотека и опека объект не одобрила просят нас съехать а деньги детские которые были отданы в задаток не возвращают хотя в задатке было прописано в случае отказа третьих лиц задаток возвращается это во первых во вторник я точно знаю что они гасили свои долги чтоб с квартиры сняли арест и есть чек за это что они оплачивали.
Я продаю квартиру в другом городе. Заключили договор задатка. Задаток получила. Уехала оформлять недостающие документы (опека и пр.) по месту жительства. За это время (2 месяца) стоимость квартиры на рынке поднялась на 800000. Квартира в равных долях: я, сын и несовершеннолетняя дочь. Сын требует продать по реальной на сегодня стоимости. Да и самой мне это понятно. Хочу расторгнуть договор и вернуть задаток. Как это сделать грамотно. Спасибо.
Добрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано:
"В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается.";
"В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)".
1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток?
2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец).
3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)?
PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!
Можете продать авто третьему лицу.
Никого ждать Вы не обязаны. Можете не возмещать. Оонавнев, вы можете продавать автомобиль другому человеку и не возвращать задаток. Здравствуйте. Можете продавать машину НО у вас нет задатка. Вы сами пишите, что вы оформили залог, а не задаток.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Человек приехал покупать машину, но у него небыло полной суммы, написали расписку в двух экземплярах, о том что покупатель внёс "залог" (не задаток), пять тысяч рублей. И на словах обещал приехать за машиной через два дня. В расписке сроков указано небыло. В указанное время человек не приехал, и попытки дозвониться до него были бесполезными. Удалось связаться с ним в месенджере, где он пояснил, что у него "проблемы с кредитом", и попросил подождать ещё два дня. После чего на связь выходить перестал. Можно ли продавать автомобиль другому человеку и не возвращать задаток, если человек вдруг обьявится.
Продаем квартиру ипотечникам взяли задаток подписали договор о задатке они сделали оценку с очень большим завышением. Мы с таким завышением не согласны. О завышении узнали после подписания соглашения о задатке. Должны ли мы возвращать задаток в двойном размере и компенсировать затраты нашим покупателям?
У нас состоялась предварительная сделка с продавцом, отдали задаток. При выходе на сделку дают ипотеку только на первичное жилье, а у нас вторичка. Продавцы обязаны вернуть задаток?
Скажите, как я могу вернуть задаток за квартиру? Мне не нравится мой Риэлтор.. он просто ничего не хочет делать... говорит много и не по делу, уходит от прямых ответов.. мне просторней нравится с ним работать... на каком основании я могу вернуть задаток за квартиру (который внесла)
Помогите пожалуйста! Заключили договор на покупку квартиры в ипотеку и внесли задаток в 50 т. рублей, у риелтора при оформлении этой квартиры в банке есть проблемы, но ищем выход из этой ситуации, сегодня обнаружилось, что продавец выставил эту квартиру на продажу в авито, когда наш договор еще в силе! Я позвонила и спросила почему вы это сделали, на что он мне ответил, что в случае продажи они нам вернут задаток, а если по нашей вине не получится у нас ее купить, то про свой задаток забудьте! Что нам делать? Заплатили продавцу задаток, риелтору (который обещал все сделать)
Хотел приобрести квартиру, оказалось в документах на квартиру много нестыковок. В титульном страховании отказ из-за риска потерять квартиру! Риелтор отказывается вернуть задаток.
Я хотел купить квартиру в ипотеку оставил задаток 15000 но когда документы были документы готовились на квартиру мне не понравился договор купли продажи они не ту сумму там установили я отказался брать квартиру как мне теперь вернуть задаток вот эти 15000
Я продавец. Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. В договоре указано что покупать передает продавцу денежную сумму. Не указано что это задаток или аванс. Просто денежная сумма. Ввиду непредвиденных обстоятельств продавец отменяет сделку. В договоре указано что в случае отмены продавец должен оплатить покупателю сумму в двойном размере. Вопрос, правомерно ли это т.к. не указано что это задаток. Нужно ли отдавать в двойном размере?
Решив купить квартиру будущий обладатель квартиры отдал задаток в размере 50 тыс. руб. А продавец отказался продавать и задаток не возвращает. В ноябре прошлого года стороны заключили договор и назначили дату сделки. Однако позже продавец попросил перенести срок продажи квартиры.
Заключили договор задатка на покупку комнаты в коммунальной квартире. Продавец на сделку не явился, сделка сорвана по вине продавца. В договоре указано что продавец даёт ключи до сделки а покупатель дал задаток 10000. Спустя 2 месяца требует вернуть ключи, а задаток вернуть отказывается. Договор до 1 мая. Написала заявление в полицию продавец чтобы я вернула ключи, но задаток не возвращает. Что делать?
Внесли задаток за квартиру. Но сейчас оказалось, что квартира у Продавца в обременении (ипотека). У покупателя тоже одобрена ипотека, но банк не берт в работу квартиру. Пока не будеи снято обременение, чтоб завершить сделку. Это является виной продавца и можно будет вернуть задаток Покупателю?
Моя бабушка продает квартиру, взяла задаток, оформили все документы и впоследствии выясняется, что деньги придут на счет не сразу, т.к. это безопасная сделка, нас об этом не предупредили, сказали только, что берут ипотеку. Кроме этого заключать сделку нужно в областном центре, хотя в городе есть офисы этого банка. О том, что нужно ехать в область, мы также не знали. Можем ли мы отказаться от продажи, не будет ли с нас браться задаток в двойном размере?
Исковое заявление о взыскании задатка. Покупатель отказался от покупки. Спустя 2 года мотивирует отказ шантажом со стороны продавца. Фактически продавец предлагал мебель (душевая кабина) за отдельную плату, но не вынуждал, т.е. при продаже забирал с собой или продал новым владельцам дома, на выбор покупателя. Сегодня экс покупатель желает получить удвоенный задаток, моральный ущерб и проценты. Какая судебная практика, что ожидать?
Продаем квартиру, получили задаток от клиента название задатка:
Расписка в получении задатка я гр.ФИО (паспорт данные) получили от гр ФИО (паспортные дан)
100 000 р подписи двух сторон в двух экземплярах. Договор ещё не заключали, теперь клиент отказывается от совершения сделки и просить вернуть задаток.
Вопрос: нужно ли возвращать задаток?
Побывал в автосалоне, присмотрел автомобиль попросил рассчитать стоимость кредита. После одобрения банка мне сказали, что чтобы рассчитать ежемесячный платеж нужно оформить документы. Я сказал, что сейчас не могу и подъеду через два дня. Мне сказали, что чтобы одобрение банка сохранилось я должен внести задаток за автомобиль. Я внес 3000, на руки мне дали квитанцию к приходному кассовому ордеру, я ничего не подписывал. Я приехал через два дня условия кредита меня не устроили, я попросил вернуть деньги, на что мне ответили, что задаток не возвращается. Это правда?
Здравствуйте! Если предварительного договора о куплен продажи не составлено, но есть договор задатка на продаваемую квартиру и установлен срок, когда должна состояться сделка и вдруг продавец отказывается продавать квартиру! Срок прошел, сделки не было, продавец отдала только мои деньги и про двойную сумму слышать не желает. Могу я в судебном порядке взыскать двойной задаток?
Заключили мы договор с банкетным залом 22.01.21 на проведение торжества.
Внесли ЗАДАТОК 10000, но меню не согласовали.
Можно ли вернуть деньги?
Такая проблема продаем квартиру, заключили с покупателем соглашение о задатке, (но фактически по соглашению с агенством недвижимости т.е. АН является покупателем). в соглашении этом указываются статьи 380,381 и 416 гражданского кодекса РФ. Квартира в равных долях между мной братом и матерью (я старший сын). и этот договор т. е. соглашение о задатке подписал я один. Так вот задаток получили и через 2 дня решили не продавать (появились свои причины), о чем и известили покупателя, принеся свои извинения и задаток, деньги она не взяла. Негодуя покупатель погразилась подать в суд на неустойку и моральный вред, плюс за оценку квартиры для банка (она брала кредит). На кого покупатель подаст в суд на меня как на продавца или на агенство недвижимости?
Может ли она в судебном порядке взыскать требуемое с меня как продавца или с агенства недвижимости?
Как можно вернуть задаток за квартиру. Был составлен предварительный договор, на полную сумму квартиры и расписка на задаток. За два дня до зделки продавец, меняет условия договора. Хочет указать не полную сумму в договоре, чтобы не платить налог! Я не согласен и отказался от зделки. Как вернуть залог? Ведь зделка не законная.
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Есть подписанный предварительный договор с передачей задатка. Сделка ипотечная. Также есть условие, что в случае отказа подписания основного договора Продавец оставляет задаток у себя. Но вот беда, Основной договор предоставляется Банком а покупатель не способствует предоставлению всего перечня документов и Банк соответственно этот договор еще не подготовил. Срок подписания основного договора установили до 25.04.2019. ВОзможно, исходя из отсутствия намерений, что Покупатель вообще откажется от сделки. Как мне, продавцу в данной ситуации оставить задаток у себя?
Как вернуть задаток в двойном размере после отмены сделки по приобретению земельного участка в Сочи?Прошу небольшую консультацию по следующему вопросу.
Я планировал приобрести земельный участок в Сочи, договорился с продавцом о заключении сделки 10 февраля, отдал задаток 100 тыс. руб., взял расписку в которой указаны все реквизиты мои, продавца и участка с формулировкой " задаток в размере 100000 (сто тысяч) руб. в качестве аванса за земельный участок...", написанную продавцом собственноручно. На днях продавец сообщил, что сделка отменяется. Я потребовал вернуть задаток в двойном размере, но продавец отказывается. Что Вы посоветуете?
Какие документы потребовать с продавца и риэлтора, если продавец отказался от продажи недвижимости, и возвращает задаток покупателю? И задаток возвращается в каком размере?
Получила задаток в размере 150000 руб. за продажу квартиры. 100000 с этих денег забрало агенство. Сейчас в связи с ситуацией передумала порадовать. Что делать. Могу ли я вернуть только задаток.
Мы хотели купить дом в ипотеку (под материнский капитал), отдали задаток в размере 50.000 руб. И получилось так, что этот дом не проходит по документам, а другим способом оплаты за дом мы не располагаем. Созванивались с хозяевами этого дома, а они говорят, что этих денег у них нет и возвращать не собираются. Что нам делать?
Такая ситуация, внесли задаток за квартиру, женщина то продаёт то не продаёт,сейчас ещё условие поставила, что если продаю то буду жить там пока не найду подходящее жильё,как нам поступить? Спасибо заранее.
Выбрали к покупке квартиру, продавец сообщил, что получает документ на собственность в понедельник, а на сайте застройщика информация, что в дом только заведено отопление в подвал и заканчивается разводка по квартирам. Продавец просит задаток. Сроки покупки сильно ограничены. Стоит ли давать задаток?
Был составлен предварительный договор купли продажи квартиры. В нём указали занижениженную цену квартиры. С тем чтобы продавец не платил налог. При жтом риелтор не объяснил нам наши возможные риски. После консультации с юристом мы испугались возможных последствий. И попросили более законно составить основной договор купли продажи, как то прописать нашу защиту. На жтом этапе продавец отказался от сделки. Должен ли он вернуть нам задаток в двойном размере?
Такая вот ситуация. Продаю квартиру. Покупатели привезли задаток, оформили у нотариуса. (через неделю должна была состояться сделка по передачи всей суммы) я сняла все объявления с сайтов о продаже. Нашла уже себе новую квартиру. Отдала за нее задаток. Скоро уже будет вселение в мою новую квартиру. И вот тут (спустя полмесяца) мне мои покупатели говорят что они нашли другую квартиру и что привезут задаток назад. Как мне быть в такой ситуации? Я уже и риэлтору деньги заплатила за ее работу по сбору документов.
У меня такая ситуация покупатель трое маленькх ьу него детей, хочет взять кредит чтобы внести задаток, есть ли вероятность что он будет предъявлять претензии и и закон окажется на его стороне после внесения задатка он поселится с семьёй в моей квартире и второй вопрос, они хотят взять кредит на аванс на первичный взнос на задаток, а потом ипотеку почему ипотеку не оформляют?
Скажите, пожалуйста, на какую статью закона РФ я могу "опереться",составляя претензию и потом исковое заявление, желая вернуть задаток за покупку квартиры, если при передаче денег была написана только расписка "продавца",где указаны паспортные данные обеих лиц, сумма залога (так и прописано в бумаге), факт "передачи денег",но не указана полная сумма стоимости квартиры, дата выхода на сделку. Другими словами, расписка составлена не "по форме" и не как Договор задатка. Спасибо!
Я хочу снимать комнату, по договору найма. Перед этим я должна внести задаток. Как правильно оформить этот задаток, что указать, чтобы в случае неисполнения договора стороной, получившей задаток (собственником), собственник был бы обязан уплатить нанимателю двойную сумму задатка, как вроде положено по ГК?
Просто я не хочу внести задаток за комнату, потом получить отказ, а суд скажет что эта бумажка (расписка) может касаться чего угодно и кого угодно.
Помогите, пожалуйста, неопытному квартиросъемщику.))
Можно ли вернуть задаток за квартиру, если договора официального нет? В расписка от продавца указанны только паспортные данные и сумма задатка.
Посредник получил задаток 20 тыс рублей оформил передачу денег письмено договором: соглашение о задатке, где предусмотрено, что в случие расторжения договора задатка, со стороны продавца, задаток возвращается в двойном размере. Посредник не может продать данную квартиру, данному покупателю. Обязан ли посредник возвращать двойную сумму задатка покупателю. Покупатель грозится подать в суд.
Продавец просит задаток на дом при покупке по ипотеке, но если я дам задаток и мне банк не одобрит должен ли продавец вернуть задаток? Продавец говорит, что он не обязан отдавать, это не его проблемы что банк нам не одобрит. Как нам быть?
Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры и внесли задаток 50 000 рублей. В ходе юридической проверки выяснилось, что предыдущий собственник имеет долги по налогам, судебные взыскания, исполнительные производства. Общая сумма невыплаченных обязательств более 800 000 рублей. В связи с этим мы имеем риски потери права собственности, если в отношении предыдущего продавца начнут процедуру банкротства. Было предложено расторгнуть ПДКП по соглашению сторон с возвратом задатка Покупателю. На что продавец ответил отказом, ссылаясь на то что он не виновен в том, что предыдущий собственник в долгах. Должен ли он вернуть задаток и какие дальнейшие действия?
Срок действия предварительного договора на покупку дома истек, в договоре прописано возврат задатка в течении 10 дней от указанной даты плюс 1% , если не заключили основной договор до определенной даты, дом не введен в эксплатацию и еще до сих пор недостроен, продавец уклоняется и не собирается возаращать задаток, мои действия? Покупать уже не хочу, некачественно построен.
Добрый вечер, арендовали квартиру нам предложили ее купить, мы внесли задаток 50 тысяч и заключили договор предварительной купли-продажи, но продавец затянул с подготовкой документов, и сейчас говорит о том что либо мы платим аренду, либо отказывается нам продавать квартиру, как вернуть задаток? В договоре прописано именно задаток.
Если покупатель внес продавцу задаток в счет покупки жилового дома, но до оформления сделки передумал, может ли он забрать задаток обратно.
Мною был взят задаток за дом и расписка оформлена как задаток, для оформления документов. Покупатель отказался от покупки дома и потребовал вернуть задаток, я отказалась. Он подал в суд. Судья вынесла решение взыскать с меня денежные средства и признать это неосновательным обогащением, т.к право собственности еще не оформлено в силу ст. 1102 ГК РФ и еще и проценты за пользование чужими денежными средствами. Как правильно подать апелляционную жалобу?
Здравствуйте. Необязательно. Добрый день!
Нет, не нужно. Однако, тут все зависит от условий соглашения о задатке.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если сделка не состоится по вине покупателя, то вы вправе не возвращать задаток, но необходимо смотреть соглашение о задатке или расписку которые вы составили У задатка свои ньансы Продаем участок с домом, взяли задаток назначили дату сделки, попутно запросили градостроительный план. По ГП на месте нашего участка будет идти дорога. Если покупатель откажется от сделки, возвращать задаток нужно?
Мы дали задаток на покупку садового уч.но домик оказался в плохом состоянии, можем ли мы вернуть задаток, договор не подписан покупателем?
Мы живем в коммунальной квартире, занимаем 2 комнаты, соседи продают свою комнату, мы собрались купить. Договорились о цене, дали задаток, но сделка затягивается, они ждут решения банка по ипотеке или еще что-то.Моя дочь взяла в банке кредит на покупку комнаты, теперь мы теряем деньги на процентах (мы думали какое-то время комнату сдавать, что бы легче было платить кредит). Что с моей стороны можно сделать? До каких пор ждать? Я знаю что если я подам в суд то задаток они вернут мне вдвойне (сделка не произошла по их вене), а проценты? Комнату покупаю я,а кредит взяла дочь (у меня предпенсионный возраст, мне бы не дали), Задаток я дала в начале ноября, а сейчас конец декабря. Спасибо. Как ускорить сделку или отказаться от неё без ущерба?
Добрый вечер. Я дала задаток за дом в 50 тр, но на тот момент дом был не обофмлен юридически, риэлтор уговорила дать задаток ТК хозяин без задатка не будет оформлять дом. Мы заключили договор о намерении приобрести жилой дом с участком и соглашение о задаток в сумме 50 тр.Прошел месяц их оформления дома, а за это время я передумала его покупать. Как мне можно вернуть задаток. Я даже не знаю он на самом деле оформил дом ТК все велось через риэлтора. Спасибо.
