Задаток квартира

Задаток при продаже квартиры: какой максимальный срок после получения задатка допустим до полного расчёта и надо ли в расписке указывать окончательную дату, когда можно лишь вернуть деньги без штрафной санкции в двойном размере покупателю если тот будет тянуть время попросту? Через аванс не хочет давать, только через задаток!

Спасибо.

Задаток или аванс?

Здравствуйте, продаем дом, сумма сделки 5 млн. Покупатель хочет оплатить сразу 1 млн., а остальные с продажи своей трехкомнатной квартиры.

Какой нам выгоднее заключить договор? С учетом того что

3 года с момента покупки нами этого дома будет в ноябре 2016 г.

Хотели снять квартиру, договорились, посмотрели. Риэлтор и хозяйка присутствовали. Квартира понравилась, отдали задаток 2 тыс, 1 тыс риэлтору и 1 тыс хозяйке. Попросили ключи, чтоб оставить вещи. Договор написали только хозяйке, а нам нет. Нам сказали, что напишут когда мы деньги полностью отдадим. 2 дня у нас не получалось отдать деньги, теперь нашли деньги на третий день, хотели отдать им, а они сказали, что поменяли замки, и чтоб мы приехали и забрали деньги. Как быть? Там наши вещи, а они поменяли замки. Это разве правомерно? Тем более мы отдали задаток и договор почему-то только у них. Что им сказать? Как поступить правильно?

Покупаем квартиру в ипотеку ("Сельская ипотека", была одобрена в мае 2020 г.). Собрали весь пакет документов и отправили в банк, но программу временно приостановили из-за недостатка финансирования. Обещают возобновить в июле. Продавцу был отдан задаток в размере 20% от стоимости квартиры (160 тыс. руб.). При этом срок покупки квартиры и порядок возврата задатка в расписке не оговорены. В случае, если продавец отказывается от продажи, можем ли рассчитывать на возврат задатка и компенсацию оплаты за оценку квартиры (5 тыс. руб.)?

Ситуация такая.

Покупатель объекта (квартиры) заключил договор обеспечительного платежа до 7 апреля с агенством недвижимости.

Также, мать покупателя заключила договор задатка с продавцом, потому что решила квартиру оформить на себя до 27 марта.

На сделку покупатель не явился, аргументировав тем, что нет денежных средств.

Вопрос: нужно ли продавцу возвращать покупателю задаток в таком случае, если он передумал продавать квартиру такому покупателю? Покупатель сообщил, что 7 апреля готов выйти на сделку, но договор задатка уже истёк. Будет ли он входить в счёт стоимости квартиры, если сделка будет совершена? Нужно ли будет продавцу в двойном размере возвращать задаток, если он передумает выходить на сделку с учётом того, что договор задатка не был исполнен по вине покупателя?

Нашли квартиру в ипотеку, на процедуре задатка с продавцами подписали договор и внесли 10 тыс залога. При оформлении ипотеке банк нам отказал по вине продавца у него было банкротство. Продавец отказывается вернуть задаток, мотивируя тем, что что он перепишет квартиру на свою дочь, оформит дарственную. Мы решили не связываться и расторгнуть договор. Имеют ли они основания не возвращать задаток и стоит ли обращаться в суд.

Хотели купить квартиру внесли задаток, но оказалось есть неузакоенная перепланировка, но её узаконить не получится снесли несущую стену! Продавец отдавать задаток не хочет, что делать?

Всем здравствуйте дорогие гости и участники данного юридического сообщества! Смысл этого канала - юридический, но как показывает практика популярностью здесь пользуются далеко не юридические темы. Буду стараться со своей стороны исправлять это. Сегодня решил написать статью по теме

При выборе квартиры нам никто не сказал, что квартиру не застраховать, так как дом 1915 года постройки. Мы внесли задаток и когда дело коснулось страхования, нам естественно отказали все страховые компании. Дом деревянный и конечно мы хотим застраховать жилье. Нам отказываются вернуть задаток. Законно ли это？

Хочу спросить... я-продаю квартиру. Мне дали задаток. Сделка вот-вот сорвется ни по нашей вине ни по вине покупателя. Просто юрист с нотариусом не правильно оформил отказ от приватизации. Возвращать ли мне деньги продавцу?

Продаю квартиру, я собственник, за 3 500000 руб. Покупает квартиру частное лицо, оплата наличными. Вопрос: сколько по закону он должен внести мне задаток?

Банк одобрил ипотеку, где получаю зарплату на их карту, нашли быстро недвижимость, дали задаток в размере 100 т. р.Сейчас банк говорит, что не может выдать кредит по текущим условиям, надо подтвердить доход и занятость. Если все таки по итогу мне банк не одобрит, вернут ли мне задаток? В договоре прописано по задатку: в случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, за которые ни одна сторона не несёт ответственности (п.1 ст.416 ГК РФ), в случае если указанная квартира не будет одобрена под ипотеку Покупателя, а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на объект, покупатель вправе отказаться от приобретения объекта, при этом вся сумма задатка возвращается покупателю

Продаю квартиру через агентство недвижимости, риэлтор приглашает на получение задатка от покупателя, но говорит что задаток мне не отдадут, а он будет храниться в агентстве недвижимости, а я бы хотел получить задаток на руки. Законно ли такое действие со стороны риэлтора?

Продаю квартиру, покупатель дал задаток, задаток оформлялся письменно без нотариуса. Пришел подписывать договор купли-продажи к нотариусу, в договоре в качестве покупателя указывается другой человек - индивидуальный предприниматель, а лицо давшее задаток обещает написать расписку, что претензий не имеет. Если я откажусь от сделки, будет ли при возможном судебном споре это трактоваться как умышленный уход от сделки с моей стороны?

Я попыталась купить квартиру, но банк не согласовал эту квартиру. А продавцы не отдают задаток. Но был подписан предварительный договор КП,где есть пункт, что если не согласуют квартиру банк, то задаток возвращается. Банк не дает никаких справок, чтобы я могла предоставить подтверждение в суд.

Суд делает ли запрос в банк самостоятельно?

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры на 10400 тр. Получили задаток в 100 тр. Сейчас покупатель хочет купить квартиру за 9400. Должна ли я вернуть задаток, как продавец в двойном размере, если нарушены условия предварительного договора?

Дал задаток за квартиру 25 числа в договоре указано что сделка будет не позднее 28 числа, заказал егрн в котором были указаны проблемы с квартирой в особых отметках, сказал чтоб документы приводили в порядок, они до сих пор ни чего не сделали могу ли я требовать задаток в двойном размере?28 числа был в МФЦ, звонил им приглашал сказали не готово ещё, не придут.

За квартиру внесли задаток, после чего покупатель передумал покупать, объясняя тем что нашел лучше вариант. Предварительного договора мы не составили, только соглашение о задатке, могу ли я не вернуть деньги?

Приобретаем квартиру через риэлтерское агентство. Продавец еще не получил свидетельство о праве собственности. Он приобрел квартиру по договору долевого участия. По совету риэлтера заключили договор о намерениях и передали задаток. После получения свидетельства будет заключен договор купли-продажи. Может ли квартира быть в залоге у банка? Юрист агентства сказал, что банк не берет в залог незавершенное строительство на которое еще не возникло право собственности. Подскажите действительно ли это так? И какие еще документы желательно проверить (помимо прописанных лиц и оплату коммунальных платежей)?

Есть квартира в равных долях на двух собственников. При продаже оформляем «соглашение о задатке» в этом соглашении один собственник, именуемый в дальнейшем как продавец. Если оставить одного собственника будут ли проблемы потом с передачей денег двум собственникам или «соглашение о задатке» большой роли не играет и главное то как будет указано в ДКП? Или лучше настоять на указание двух собственников в соглашении о задатке?

Получен задаток за продажу квартиры, после умерсупруг собственника является ли это форсмажлром так как я не могу оформить сделку продажи.

Хотим купить квартиру, но риелтор просит при осмотре, если все устроит задаток в 20 000 рублей. Скажите пожалуйста, это правомерно? И какие должны быть наши действия?

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Покупаю однокомнатную квартиру, дала задаток 3 тыс долларов, прошло 2 месяца а дела не движутся. Мы составили предварительный договор купли продажи, там написали что дали задаток, но вчера просматривала обьявление и увидела там нашу квартиру только уже гаразда дороже. Подскажите пожалуйста что теперь делать?

Какие нужны документы (как написать расписку) при взятии задатка покупки квартиры от покупателя и продавца?

Моя квартира в залоге у банка. Я сначала решила продать. Взяла задаток и подписала предварительный договор купли-продажи. Покупатель привлекает кредитные средства. Через росреестр прошла электронная регистрация сделки. Вторую часть денежных средств я пока не получила. Кредит покупателю не предоставлен. (Кроме того, в моей квартире как выяснилось есть неузаконенная перепланировка) могу я на этом этапе расторгнуть договор и на каком основании?

В январе этого года я отдавал задаток 30000 на покупку квартиры. Сделка проходила через агенство Этажи. Эта сделка не состоялась по вине продавца. До сих пор сумма задатка мне не возвращена. Агентсво сейчас мотивирует тем, что продавец отклонил решение суда о выплате из-за ее неявки в суд. Скажите, пожалуйста, в какой срок мне должны были вернуть задаток и каковы мои последующие действия?

Продавец квартиры при продаже взял задаток, мы подписали договор с внесением задатка. Квартира в новом доме и договорились о том, что на куплю продажу выходим после оформления права собственности. Спустя 2 недели продавец нарушил условия договора и расторг его в одностороннем порядке, позвонив и отменив сделку. При этом задаток он готов вернуть. Нам задаток не нужен, мы планировали покупку единственного жилья, ездили к нему на оформление в другой город 2 раза. В итоге мы понесли значительные расходы, продали своё единственное жилье, чтобы выйти на эту сделку. Можем ли мы обязать продавца совершить сделку или взыскать с него неустойку, которая покроет все наши расходы? По факту на данный момент мы остались без жилья. И даже в том же доме, в котором располагается квартира по договору, другие объекты выросли в цене.

Покупаем квартиру в ипотеку, внесли задаток, квартира в обременении 1200 000, после внесения задатка обнаружили, что у одного из собственников (2 доли по 50%) долги на 500 000, 6 исполнительных производств, один долг в Сбере, где и квартира, на 141 000. Жилье единственное. Переживаем, что внесем задаток, а на квартиру наложат арест, пока будет идти регистрация в росреестре. Сейчас арест не наложен, брали выписку. Можно ли как-то минимизировать наши риски или стоит отказаться от сделки?

Я покупатель квартиры мы подписали предварительный договор-купли продажи квартиры в котором я обязуюсь выплатить залог на условиях основного договора, 50 тыс. руб. выплачиваются в качестве задатка. Квартира продается по доверенности но в момент подписания договора эта доверенность у продавца не оказалось и задаток я не уплатил. Собственник квартиры проживает в другом городе и постоянно в разъездах он выписал другую не там где прописан, но доверие у меня к этой сделке пропало. Смогут ли с меня потребовать задаток за неисполнения договора?

Смогу ли я вернуть задаток за покупку квартиры,15 тысяч сказали не является задатком, но договор оформлен как задаток, квартиру передумали покупать, продавец и риэлтор очень торопили не дали толком подумать постоянно названивали мне, а продавец не возвращает задаток, обратится в суд выиграю ли я?

Покупала квартиру у подрядчика по договору задатка, квартиру не получила и не вернул деньги. В какой суд обратиться с исковым заявлением и как рассчитать госпошлину.

Квартира с долевой собственности 3-х человек. Покупатель хочет оформить договор задатка. Если сделка сорвётся по вине одного из собственников, можно ли указать в договоре, что именно он возвращает задаток в однократном размере?

Квартира продана за мат капитал+доплата, покупатели оформили квартиру в собственность, прописались в квартире, а пенсионный фонд отказал, что делать? И возращается ли задаток в этом случае?

Задаток за квартиру получил не собственник. Можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, который составлял риэлтор, если вместо собственника квартиры (меня) его заключил мой муж от моего имени БЕЗ доверенности и взял задаток у покупателя за квартиру, написав расписку в получении. Собственником квартиры я являюсь одна. Могу ли я вернуть задаток (не в двойном размере) покупателю и расторгнуть этот договор. Что мне сказать риэлтору, ведь он не имел права составлять предварительный договор купли продажи квартиры не с собственником квартиры и задаток ведь может получить только собственник квартиры? На какие статьи опереться, чтобы убедить риэлтора в не законности такого договора. В договоре прописан мой муж, что он представляет мои интересы в продаже квартиры, повторюсь, доверенности не было.

Квартира приобреталась в совместном браке. По документам владелец один. Получен задаток 50 т. р,в договоре о задатке указаны условия по 25 т. р.каждому.

После оформления согласия оформляют договор купли-продажи, где указан только владелец по документам.

Есть ли риски для второго собственника не указанного в договоре купли-продаже в том что его обманут?

Задаток (аванс) при продаже квартиры получает продавец или он остается в агенстве покупателя? (расчет за квартиру берется военная ипотека)

Задаток или аванс?

Подскажите, пожалуйста, планируем готовить документы в суд. Как он расценит расписку?

Расписка.

Я, ..., получила задаток в сумме.. от..., за квартиру и земельный участок по адресу...

Вышеуказанная сумма являются частью от общей стоимости недвижимости, которая составляет...

Дата, подпись, расшифровка.

Квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, можно продать. Но при продаже такого имущества необходимо выполнить определенные условия. Рассмотрим процедуру продажи квартиры, купленной на средства материнского капитала. Разрешение органов опеки Перед продажей собственности

Квартира в собственности с 1991 года. Ситуация следующая находясь с 2016 года в гражданском браке в 2018 году решили продать вышеупомянутую квартиру, за которую 13.12.2018 года получили задаток, 21.12.2018 г зарегистрировали брак, в феврале 2019 года произошла сделка купли продажи. На вырученные деньги приобрели земельный участок 4 сот. и построили дом, все это время супруг считался безработным. Считается ли зем. участок и дом совместно нажитым имуществом?

Квартира в ипотеке, был суд. Решили квартиру продать, погасить долг в банке, а разницу забрать

Скажите можно ли составить предварительный договор купли продажи в 3 этапа. 1 этап залог 1000 рублей, так удобно вроде как и мне и клиенту что я больше не буду искать клиентов, а он ждёт квартиру, 2 этап задаток 560000 чтобы погасить долг в банке, 3 этап заключ получение остатка и регистрация в регпалате сделки.

Квартира 2-х к., хрущевка, проходные комнаты, приватизирована на троих: на меня, моего сына и на отчима.

В квартире живут и прописаны: отчим и моя мама (его жена).

Отчиму 82 года, маме 79.

Живут в состоянии "холодной войны" и ненависти друг к другу.

У мамы развивается деменция, за ней требуется уход, я хочу забрать ее к себе, в Москву.

Приняли с сыном решение продать квартиру, согласовали с отчимом, предварительно он дал согласие.

Нашлись покупатели, готовы к задатку, мы подобрали отчиму два варианта комнат на в точности соответствующую его запросам.

Теперь отчим отказывается от всего, кричит, скандалит... маму после скандала увезли по "скорой" в больницу с сердечным приступом...

Понимаю, что у него есть право отказать нам и жить в этой квартире, НО почему его право возникает при грубом нарушении наших прав: моего и сына - у нас в этой квартире 2/3?

Вопрос: какие варианты раздела есть? Что делать? Как решить этот вопрос?

Квартиру покупаем в ипотеку. Договор зарегистрирован. Акт приема передачи подписан. Деньги банком еще не перечислены. Часть денег передавалась задатком смотрели квартиру была нормальная. Пришли в квартиру после регистрации в итоге мебели нет выключателей нет ламп нет электричества. Что делать.

Человек купил квартиру с помощью кредитных средств, а в обеспечение возврата этого кредита заложил покупаемую квартиру или иную квартиру, но по кредиту платить не смог и вот решением суда с должника взысканы денежные средства и обращено взыскание на предмет залога – квартиру, исполнительный

Была одобрена ипотека в банке. Нашли подходящую квартиру. Собственник попросил внести за Неё задаток до оформления ипотеки, т.к. Она была в обременении от другого банка и нужно было сначала полностью закрыть долг, чтоб выходить на нашу сделку. По итогу, когда квартира стала без обременения и начали выходить на оформление, мой Банк оценил Ее дешевле, чем была выставлена, поэтому если сложить мой первоначальный взнос + сумма ипотеки по данному объекту, то в сумме не выходит общая сумма, которую запросил Продавец. Я попросила Продавца вернуть мне сумму моего Задатка, но Он эти деньги отдать не может, так как их вложил за свои кредиты, а у меня остался 1 месяц до окончания действия возможности что-то купить по ипотеки. Вопрос: сколько есть времени у Продавца по количеству дней, чтобы найти и вернуть мне сумму задатка за квартиру, по которой не получилась сделка, если у меня остался только 1 месяц на приобретение какой-либо другой недвижимости?

В первой части цикла статей мы подробно разбирали вопросы подбора квартиры и проведения переговоров https://www.9111.ru/questions/777777777803052/ Во второй части были разобраны вопросы анализа документов на приобретаемую квартиру и стратегии проведения сделки https://www.9111.ru/questions/777777777803052/

Хочу купить квартиру, подписали предварительный договор купли-продажи, внесла задаток. За день до подписания основного договора купли-продажи выясняется, что квартира за текущий год уже трижды оформлялась в регпалате. Данный факт наводит на мысли, что с жильем что-то не так. Отказалась от сделки. Могу ли вернуть задаток?

Продажа квартиры всегда вызывает много вопросов и заставляет нервничать, потому что не знаешь, с чего начать. Проще положиться на специалиста и передать в его руки ведение всех дел. Но стоят такие услуги недешево. Особенно если учесть сопутствующие затраты на переезд и ремонт. Кроме

Хотите купить квартиру и при этом сэкономить деньги? Тогда ищите такие объявления, где будут написаны волшебные слова «торг уместен». По данным риелторов, средний размер скидки на вторичном рынке жилья в России колеблется от 3 до 13% в зависимости от региона. Тут также возможны два