Задаток риэлтору / Финансовое право
Можно ли вернуть задаток, уплаченный риэлтору, если передумали заключать договор аренды квартиры, так как расположение не устраивает?
Риэлтор попросил хоть 5 тысяч задаток, Я отказала, тогда она сама предложила мне занять их и попросила ксерокопию паспорта, Я скинула по ватцпп, через 3 дня звонит и говорит что квартиру ту продали дороже, правомерно ли их действия, договор мне не показывали.
Риэлтор подала иск в суд, ссылаясь что все выполнила по договору, но недвижимость мы нашли сами, задаток был уплачен, в процессе оформления документов - у нас с риэлтором возникали разногласия - в устной форме - я сказала, что прекращаю сотрудничать …. Итог-иск в суд просит выплатить всю сумму, в процессе сделки я предлагала ей Оплатить 1/3, т. К. Объект мы нашли сами - она согласилась, но потребовала оплату до завершения сделки, я предлагала после окончания сделки - итог - не договорились
Заключили договор с риэлтором на продажу квартиры в октябре 2018 года. В декабре 2018 года он не говоря нам оформляет задаток с потенциальной покупательницей на 50000 рублей, при этом прописывает в договоре о задатке, что в случае отказа от сделки МЫ возвращаем ей задаток. Я случайно увидела этот договор, он оформлен на имя риэлтора и в нем говорится, что риэлтор берет задаток. Когда мы подняли шум и пригрозили риэлтору и покупателю привлечь их за мошенничество покупательница от сделки отказалась. Теперь мы не можем забрать свои документы так как риэлтор требует от нас денег за вроде бы как проделанную им работу. В договоре сумма оплаты его услуг не оговорена, единственное что прописано это то, что мы можем обжаловать в суде.
Обратилась к риэлтору за покупкой квартиры оплатила 30000 он выполнил свою работу подобрали квартиру провели задаток, но сделка сорвалась из-за продавца они решили не продавать. Риэлтор не хочет возвращать мне деньги, что делать?
Перед сделкой риэлтор по телефону, который записывается, сказал о незаконном владении титульного владельца-продавца. Задаток передан, что делать?
Нахожусь в ужасной ситуации, подскажите пожалуйста. Некоторое время назад я была занята поиском квартиры для своих дочерей (одна из них несовершеннолетняя), увидела на сайте квартиру, позвонила, мне ответила риэлтор, я согласилась на показ квартиры, затем она мне показала еще несколько вариантов, за каждый я расписывать в ее листе показа, в итоге под психологическим ею влиянием я согласилась на покупку одной из них, хотя по цене она меня не совсем устраивала (нужно было занимать недостающую сумму +платить 3%за услуги риэлтора). Мы подписали предварительный договор, я внесла продавцу задаток и подписала риэлтору обязательство что оплачу ей комиссию. В итоге через некоторое время я отказалась от покупки квартиры, задаток остался у продавца, я на него не претендую, а риэлтор требует от меня заплатить ее комиссию и грозится подать на меня в суд. Но ведь зделка не состоялась, я ей ничего не должна. Она мне только показала этот вариант, а я его не купила.
Я являюсь продавцом. Риэлтор взяла задаток у покупателя без нотариальной доверенности. Задаток мне не отдала, положила в сейф. Я подписала расписку, что взяла деньги. Покупателя не видела. Может ли риэлор "повесить" эти деньги на меня?
Продаю квартиру через агентство недвижимости, риэлтор приглашает на получение задатка от покупателя, но говорит что задаток мне не отдадут, а он будет храниться в агентстве недвижимости, а я бы хотел получить задаток на руки. Законно ли такое действие со стороны риэлтора?
Вопрос покупаем квартиру цена 3800000 задаток 100000 при зделке через Сбербанк риэлтор сказал указывать 3700000 но договор на 100000 отдавать не хочет сказал порвём после заделки договор был составлен с риэлтором продовца (что делать?) Спасибо!
Не так давно один мой очень близкий родственник купил себе квартиру. Вернее, не купил, а поменял свою однокомнатную на трехкомнатную с доплатой. Притом там была хитрая схема оформления. Однушку свою он человеку по документам продал, а трешку соответственно купил, причем еще и в ипотеку
Риэлтор отказывается вернуть оплату за услуги при неверной информации в договоре на поиск дома.Заключен договор с риэлтором на услуги по поиску дома, дом найден, задаток внесен, услуги риэлтора оплачены. Через некоторое время выяснилось, что общая площадь дома на несколько кв.м. меньше, чем указано в договоре продавца и риэлтора. ДКП был предварительный т,к, дом в процессе постановки на кадастровый учет. С продавцом договор расторгли без проблем, задаток вернули. А вот риэлторы отказываются вернуть оплату, ссылаясь на то что они услуги выполнили. Хотя в договоре неверно указан кадастр номер участка и общая площадь указана не та. Скан документов могу приложить.
Я риэлтор, продаём комнату, изначально договор заключили на 550, в нем была моя комиссия, по истечению месяца, мной были предложены рекомендации снизить до 510 т. р,потому-что ком не ликвид и никто не интересуется ей,цена завышена, продавец согласилась! Нашёл покупателя тот нас на 5 т.р с торговал цена стала 505 о чем я предупредил продавца! И сказал что можно идти на задаток, если её устраивает. Она согласилась, на задатке все было рассказано обговорено, она подписала, через неделю выдвигает мне претензию, что ей на руки не 505 а 460 потому что ком 45 агенству, а она не рассчитывала на такое, а на задатке она ничего про это не сказала и не спросила! Теперь обвиняет меня что я обманул её! Как нам выйти с такой ситуации без выплаты двойного задатка?
Скажите пожалуйста я в поселке решила купить домик, стоимостью 300 тр дала задаток 168 тр. Прошел почти год как я жду когда хозяйка этого домика найдет себе жилье в другом месте. Чтобы этот наконец то продать мне. вчера звонит мне хозяйка и говорит дай мне еще 32 тр чтобы я риэлторам заплатила за поиски дома! Я в шоке говорю, я и так уже жду почти год и отдала уже 168 тр а она мне говорит тогда я не буду тебе продовать этот домик и верну тебе через месяц твои 168 тр! Я ждала почти год а она теперь так поступает не красиво! Скажите она мне теперь обязана вернуть в двойном размере задаток? И что мне делать?
У нас есть расписка от риэлтора, по которой мы оставили задаток. В квартиру в срок, указанный в расписке, мы не въехали (по вине риэлтора).
Риэлтор обладает правами от собственника по распоряжению имуществом (она же является владелицей риэлторского агентства).
По расписке 20 тысяч нам должно агентство (часть суммы комиссии) и 10 тыс. руб. этот риэлтор как физическое лицо (деньга за найм квартиры).
У нее возникли денежные проблемы. Вторую неделю нас кормят обещаниями. Риэлтор (девушка), по словам ее родственников, избита и лежит в больнице. На нее/ее агентство заведено уголовное дело, офис опечатан.
Денег они должны не только нам.
Родственника выходят на связь, говорят, что пытаются взять кредит и имеют намерение отдать все деньги.
Мой вопрос в том, имеет ли смысл идти сейчас в мировой суд?
Что произойдет в том случае, если имущество компании арестовано или его попросту нет?
Хотела продать дом, но ситуация изменилась, решила не продавать. Риэлтор взял с покупателя 40 тыс. руб. Эти деньги должны были остаться у риэлтора, как оплата его услуг за продажу дома. А теперь он требует с меня 80 тыс. руб. Это законно? Ведь я никакой задаток не получала.
Была сделка по квартиры, мы дали задаток, и риалтору 50% от сделки, сделка сорвалась не по нашей вине, риэлтор не хочет отдавать деньги правильно ли это?
Как вернуть задаток при покупки квартиры, если я передумала её покупать? У меня в соглашении и задатке написано, что если я отказываюсь, задотк не возвращают. Причина моего отказа от покупки в том, что после передачи мною задатка, риэлтор озвучила, что схема продажи квартиры будет такая - при оформлении ипотеки в банке, от продавца будет два договора с заниженной стоимостью и договор оценщика. Реальную стоимость, за которую она продает не хотят писать, ссылаясь что не хочет платить налоги, у неё эта квартира с марта 2023 г. Разница суммы в договорах меньше в 1.5 раза, мне эта мутная схема не нравится, хочу отказаться, при чем на встречи у риэлтора документы мне никто не показал, сказали, продавец документы все соберет и предоставит риэлтору.
Несостоявшаяся сделка - кто должен возвращать задаток после отказа от покупки? Риэлтор или продавец?При продаже квартиры были привлечены риэлторы. Заключен договор с ними. Риэлтор разместила обьявление о продаже только на одном сайте, не повешала банер. Прошел месяц сдвигов нет. я стала размещать обьявления на сайтах от своего имени, и сразу нашлись клиенты. Сама нашла дом на земле который хотела купить вместо квартиры. Заключили в офиси у риэлторов предварительный договор на покупку дома, был дан задаток. Но у нас пошло торможение по покупке другой недвижимости через ипотеку из за опеки, т.кж. находится малолетний ребенок. Нас не пропускали. Прошли сроки по предварительному договору, продавец отказался отдавать задаток. Сообщив что я ждал два месяца. Как прописано в договоре. Сроки не нарушили, как быть?. кто должен возвращать задаток, риэлтор, что бездействовал итли продавец?
Подписала договор с агентством. Через время сама риэлтору привела покупателя. Риэлтор составил предварительный договор купли продажи комнаты в коммунальной квартире с задатком. Риэлтор назначил время когда идем в мфц. Сдали доки в мфц, а через час нам звонят чтоб мы забрали документы, так как если один из собственников несовершеннолетний ребенок то нужно оформлять через нотариуса. Мы не успеваем уложиться в срок по предварительному договору купли продажи. Покупатель требует на основании договора задатка, из-за того что не выполнили условия подписания основного договора вернуть сумму в двойном размере. Что делать?
Рассчитывали продать имеющуюся в собственности недвижимость и приобрести квартиру в строящемся доме. Внесли задаток риэлторам, для чего заняли денег, но недвижимость продать не получилось по не зависящим от нас причинам. Задаток нам отказались возвращать. Что делать?
Помогите советом, пожалуйста. Решили продать квартиру. Нашлись покупатели через Аненство недвижимости. Заключен договор соглашение о задатке. На 1 месяц. Сроки вышли, покупатели отказались от сделки, аргументируя тем, что отказ по ипотеке. И требуют вернуть задаток. Риэлторы угрожают, покупатели подали в суд, мол задаток возвращается, если соглашение не исполнено по вине третьего лица (банка). Как быть в такой ситуации? ( (
Пологается ли часть задатка риэлтору за несостоявшуюся сделку по продаже дома. Договора с риэлтором нет, так как он является знакомым. Я продавец?
Мы собрались купить квартиру продавцу выплатили задаток риэлтор составила договор обратились в банк за ипотекой с первым взносом мат капитала. Банк отказал как вернуть деньги?
При покупке дома мы внесли задаток риэлтор утверждал что дом деревянный, а в итоге оказалось чтошлакозасыпной как можно вернуть задаток и что можно сделать спасибо.
Задаток за квартиру получил не собственник. Можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, который составлял риэлтор, если вместо собственника квартиры (меня) его заключил мой муж от моего имени БЕЗ доверенности и взял задаток у покупателя за квартиру, написав расписку в получении. Собственником квартиры я являюсь одна. Могу ли я вернуть задаток (не в двойном размере) покупателю и расторгнуть этот договор. Что мне сказать риэлтору, ведь он не имел права составлять предварительный договор купли продажи квартиры не с собственником квартиры и задаток ведь может получить только собственник квартиры? На какие статьи опереться, чтобы убедить риэлтора в не законности такого договора. В договоре прописан мой муж, что он представляет мои интересы в продаже квартиры, повторюсь, доверенности не было.
Риэлтор говорит что задаток за продажу нашей квартиры она будет держать у себя в офисе. При этом нет гарантий в ее честности.
Риэлтор не возвращает задаток срыв по вине продавца что делать?
Претензию мы не можем передать он бегает от нас, он же является и директором своего агентства и там постоянно никого нет. Как быть в таком случи.
Риэлтор при продаже квартиры умолчал, что там прописаны старые хозяева (их не выписывают за долг 250000.), после моего отказа от сделки отказалась вернуть задаток 30000 руб. т.к. я сам отказался (нарушил договор). Как вернуть деньги?
Риэлтор просит ксерокопию паспорта собственника для оформления задатка по продаже квартиры. Живу в другом городе. Действительна ли ксерокопия паспорта для оформления договора без участия собственника.
Недавно начал продавать свою квартиру, составили предварительный договор где было прописаны сроки перечисления денежных средств. Спустя некоторое время решил внести залог за другую недвижимость, на основание предварительного договора, внес 100 тыс предоплаты, тоже был составлен предварительный договор где сроки были построенный под другой пред. Договор. Дело подошло к срокам и деньги, с продаже квартиры, задержали (бюджетные сертификат). Я пришел риэлтором и объяснил все, но мне сказали что вам ни кто задаток не вернет, вы сами знали когда шли на риск и.т.д.
Покупаю квартиру. Хозяйка проживает в другой стране. Прислала сканированные документы риэлтору. Риэлтор просит задаток 50000 рублей, говорит, что даст нам соглашение. Документы я еще не видела. Как быть? Будут ли эти деньги первоначальным взносом за квартиру?
У нас с риэлтором договора оказания услуг не было. Но у нее на хранении лежит задаток 20 тыс. После того как я отказалась от ее услуг она не хочет его забрать себе в счёт оказанных услуг (два показа дома клиентам которых я сама нашла и пару раз ответила на вопросы мои по телефону) . Я просто не считаю что эти ее услуги стоят 20 тысяч. Законно ли это? Возможно ли вернуть задаток?
Здравствуйте! Отдали риэлтору задаток за квартру и договорились через неделю отдать всю сумму, а через неделю риэлтор говорит что не может дозвонится до продавца и готов вернуть задаток должен ли он вернуть двойной аванс? Спасибо!
Я обратилась к риэлтору на покупку дома. Оставили задаток 50 тыс. ничего не подписывали. Она оформила ипотеку и нас это не устроило (высокий процент и платёж). Мы решили сами изменить условия, после нам банк отказал. Мы хотим вернуть задаток, а она нам говорит что ничего нам не возвращается тк это наша вина. Как мне вернуть деньги если мы с ними не заключали договор и нет расписки о передачи задатка с моей подписью.
Я хочу купить дачный домик с земельным участком. При первоначальном осмотре с риэлтором никаких внешних недостатков не было обнаружено. Был заключен договор задатка. При повторном осмотре я самостоятельно обнаружила трещину на стене дома. Когда об этом сообщила риэлтору, он сказал, что про трещину ничего не знает, владелец тоже. Я не знаю как поступить в данной ситуации. Могу ли я отказаться от сделки и вернуть задаток? Можно ли отнести эту ситуацию к форс мажору?
Решились на ипотеку. Продавцы предложили своего риэлтора, т.к. выходит по цене дешевле, мы пошли оформлять предварительный договор купли продажи, где повсюду прописывается слово «задаток» и условия договора четко не прописаны, их можно трактовать по разному. После того как мы внесли задаток 50.000, через некоторое время увидели не правильную дату в договоре купли продажи. Сказали об этом риэлтору, но она принесла новый договор только продавцам. В переписке с ней все фиксируется. Банк с ипотекой нам отказал. Мы обратились к собственнику, что бы нам вернули деньги по человечески, так как мы в положении и сами понимаете насколько это затратно. Они ничего не ответили. Как нам дальше быть?
Такая вот ситуация. Продаю квартиру. Покупатели привезли задаток, оформили у нотариуса. (через неделю должна была состояться сделка по передачи всей суммы) я сняла все объявления с сайтов о продаже. Нашла уже себе новую квартиру. Отдала за нее задаток. Скоро уже будет вселение в мою новую квартиру. И вот тут (спустя полмесяца) мне мои покупатели говорят что они нашли другую квартиру и что привезут задаток назад. Как мне быть в такой ситуации? Я уже и риэлтору деньги заплатила за ее работу по сбору документов.
Я через интернет нашла объявление на покупку квартиры. Поехала в агенство и отдала задаток 50000 рублей хозяину квартиры, взяла расписку. На следующий день договорились оформить квартиру, но риэлтор просит за свои услуги 30000 рублей, хотя при встрече я не знала и договор ни какой не составляла, что риэлтору буду платить я.Я сказала, что платить не буду, т.к. ваши услуги не заказывала, думала, что платит агенству продавец. На что она мне позвонила и сказала, что документы еще не готовы и перенесла оформление на другой день. Вечером агенство выставило квартиру на продажу. Телефон продавца они не дают предварительный договор составлен до 7 июня, что мне делать, как вернуть задаток на квартиру?
Хотели купить квартиру в ипотеку, выбрали обьект, внесли за него задаток. И начали оформлять документы к сделке, заплатили в банке за юридическую проверку, оценку и подготовку договора купли-продажи. Уже была назначена дата сделки. И за день до нее, продавец просто отказался продавать квартиру. Интересы продавца представлял риэлтор, и задаток внесён в агенство недвижимости. Скажите пожалуйста, возможно ли вернуть понесённые убытки из-за несостаявшейся сделки? И кто будет возмещать, продавец или же агенство представляющее его интересы?
Мой сын решил взять ипотеку, обратился за помощью к риэлтору. Выбрали квартиру, в агентстве составили договор, был передан агентству задаток, в договоре расписалась я, мама, что я отдала задаток за квартиру. Оформить выбранную квартиру не получилось, так как продавец продал ее другим. Теперь агентство отказывается вернуть задаток. Куда можно обратиться с жалобой на агентство? И если я расписалась в даче задатка договора, это помешает вернуть как то деньги?
В августе мы заключили договор задатка о продаже комнаты, срок до 12 декабря, т.к. покупатель сказал сможет только к этому времени купить (появятся деньги). 2 декабря он нашему риэлтору заявил в телефонном разговоре, что не получается у него и сможет только в январе, хотя у нас договор задатка до 12 декабря действует. После этого он на связь не выходил и трубки не брал. Теперь выяснилось, что он умер 11 декабря, наследники требуют вернуть задаток, грозятся судом. Он по условиям договора должен был нас уведомить о времени и месте заключения сделки, чего при жизни не сделал, это же не за день делается в любом случае, из-за него у нас тоже другая сделка сорвалась (была цепочка). Скажите пожалуйста, мы действительно в данном конкретном случае должны вернуть им задаток или они лукавят?
Мне не нравится мой Риэлтор.. не хочет работать, не объясняет, уходит от прямых ответов, много говорит не по делу.. после внесения задатка стал груб и иногда недоступен.. я хочу вернуть деньги, которые он с меня взял... (был взят задаток-50 тыс, 20 на работу риэлтору, 30 продавцу залог...) мой Риэлтор не предоставляет мне информации о надежности покупателя, о «чистоте» квартиры... квартира покупаю у женщины не в собственности, а по договору дарения.. я просила предоставить мне натариально заверенные копии дарения квартиры, и что продавец является родственником человека подарившему квартиру... меня грамотно сливают, ссылаясь на нерабочий принтер и прочее.. то есть мой Риэлтор совсем забил на меня (уже получил какую-то сумму, а так как уверен, что я и отставшую заплачу, не хочет работать).
Риэлтор аргументирует фразой: « мы обязаны предоставить только те документы, которые требуют в мфц, а остальное мы вам не должны.
Продавец отказывается вернуть задаток после изменения условий покупки квартиры: как решить ситуацию?Заключил предварительный договор с продавцом по покупке квартиры. Через несколько дней мне звонит менеджер банка и говорит об увеличении первоначального взноса на эту квартиру. Таких денег у меня нет. На мой вопрос почему увеличили первоначальный взнос мне сказали что такой взнос был изначально и мне просто об этом не сообщили. Позвонил риэлтору извинились и сказали что просмотрели сами. Решил расторгнуть сделку и вернуть задаток. Продавец отказывается и говорит что оснований для возврата денег нет. Что делать?
Собираемся покупать квартиру в ипотеку, квартиру выбрали и собираемся дать задаток. Но прежде чем дать задаток, стоит ли проверить документы у собственника: паспорт, из Жека, о долгах и т.д или довериться риэлтору и должны ли быть эти документы на момент передачи задатка.
22 августа нам дали задаток за квартиру. Оформили договор задатка у риэлтора (покупатель и продавец нашлись сами без посредников). теперь покупатель не уверен, что может купить квартиру. Сегодня 1 сент, за это время нам уже 2 раза отказывали и 2 раза соглашались. Сегодня сомневаются, ответ дадут в конце недели. Мы продаем квартиру и уезжаем в другой город за 1300 км. Я должна уволиться с работы с 2 х недельной отработкой, а сделка намечена на 19 сент. Вопрос - что делать: ждать или отказаться самим? Не случится ли, что в таком случае мы должны будем вернуть двойную стоимость задатка? Договор задатка до 1 окт.
Я хочу купить квартиру за наличные без ипотеки, ищу сам, без риэлторов.
Почти каждый мой звонок попадает к риэлтору и указывают комиссию в 20 тысяч рублей.
На мои возражения, что я сам нашел, сам договорился о осмотре квартиры и за что я должен платить? Они ничего вразумительного не отвечают. Просто заплати.
В интернете пишут, что если продавец договорился с риэлтором, то он и должен платить и риэлтор должен собрать и предоставить на сделке все необходимые документы, что нет никаких проблем для продажи.
Я готов внести задаток, хоть сегодня, но без комиссии риэлтор не хочет со мной сотрудничать.
Как я могу воздействовать в рамках закона на таких пиявок, чтобы о комиссии они договаривались с продавцом и что я ни о чём не договаривался с ними?
И могу ли я подать в суд на риэлтора, если сделка ушла другому покупателю?
Ведь я готов уже сегодня оформлять всё, но риэлтор решил подождать другого покупателя, более поддатливого.
Хотели приобрести недвижимость составили договор с риэлтором по договору мы вносим сумму задатка за недвижимость сделка сорвалась по вине продавцов риэлтор не хочет возвращать задаток аргументируя тем что понес затраты по сделке.
