Заключать договор

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Договор о поставке газа заключен с Мособлгазом. Обязана ли я заключать договор по обслуживанию газового оборудования только с Мособлгазом или можно заключить договор по обслуживанию газового оборудования с другой организацией?

1.1. Нет, с другой организацией на своё усмотрение, договор заключать нельзя, можно если сам Мособлгаз даст разрешение или согласие.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Договор на поставку газа в квартиру заключен. Обязан ли я заключать договор на обслуживание.

2.1. Да обязаны заключать договор.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Заключаем договор с клиентом. Он Азербайджанец. По паспорту оглы, ИНН тоже оглы. В Египет он углу. Следовательно, выписка из Египта на углу. Подскажите, есть здесь ошибка, и как заключать договор. Спасибо!

3.1. уважаемая Ольга

Да конечно есть ошибка все документы должны быть оглы.
С пожеланием хорошего дня и отличного настроения.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Заключаем договор с клиентом. Он Азербайджанец. По паспорту оглы, ИНН тоже оглы. В Египет он углу. Следовательно, выписка из Египта на углу. Подскажите, есть здесь ошибка, и как заключать договор.Ошибки, как таковой, нет. Углу - тюркоязычная версия азербайджанского Оглы. В договоре указывайте, как в паспорте: Оглы.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Документом удостоверяющим личность является паспорт. Таким образом как указано в паспорте, так нужно указать в договоре.

Вам помог ответ? Да Нет

3.4. Документы необходимо заполнять в соответствии с паспортом, в ЕГРИП необходимо вносить изменения в связи с ошибкой.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Заключаю договор на аренду помещения на 11 месяцев с пролонгацией. Заказчик требует чтобы я ремонт сделал за свой счет-сумма 500 т.р. Как застраховаться от расторжения договора хотя бы на 3 года, что бы отбить стоимость ремонта? На более длительный срок арендодатель договор заключать отказывается.

4.1. уважаемый Юрий
Не соглашайтесь на такие кабальные условия если не сможете отбить ремонт Удачи вам и вашим близким!

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Проще всего включить в договор условие о том, что он обязан Вам возместить часть Ваших расходов в случае досрочного расторжения договора аренды. Но надо понимать, что если Вы в договоре на 11 месяцев укажете такое - подтвердите, что стороны вообще-то стараются оформить договор на несколько лет, а значит Ваш договор в отношении срока его действия является притворной сделкой.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Ваш вопрос уместен сделаете ремонт а через 11 месяцев он вам договор не пролонгирует застраховаться здесь не уместно составляйте договор аренды на 3-5 лет уговаривайте или пропишите в договоре пункт при расторжения договора он вам вернёт часть денег но не факт что он согласится.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. Юрий! Если Ваш договор аренды не предусматривает обязательства по ремонту, то Вы можете отказаться делать его.
С уважением, Марина Сергеевна.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Договор аренды с собственником нежилого помещения заключается на 11 месяцев. Одновременно мы заключаем договор субаренды на часть помещения. Субарендатор хочет от нас в письменном виде гарантий, что ему не будет отказано в заключении нового договора через 11 месяцев. Что мы можем написать? Ведь мы не знаем, будет ли с нами заключен новый договор аренды. М.б. вставить фразу обязуемся... при сохранении правового статуса участников договора. Или это и так очевидно. Может быть порадовать субарендатора и пообещать ему перезаключение через 11 месяцев, но не будет ли это тогда обязанностью для нашей организации заключать самим через 11 месяцев новый договор аренды на невыгодных для нас условиях?

5.1. Не получится предоставить субарендатору такой гарантии.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Ситуация следующая: с одной стороны Вам нужно "удержать" субарендатора, а с другой не подвести себя под "кабальную" обязанность заключать договор с 3 лицом.
Пропишите в договоре: "В случае заключения с третьим лицом договора аренды на срок 11 месяцев, субарендатор имеет преимущественное право заключить договор субаренды на условиях, выгодных для обеих сторон".
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юр.лица могут заключать любые не противоречащие закону договоры.
Успехов.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Договор на управление 2010 году был подписан менее 40% жителями дома со стороны собственников, но УК считает это юридически правильно и отказывается заключать договор по правилам. Как быть?

6.1. Обратитесь коллективно в жилищную инспекцию города.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Обжаловать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. У вас прошел срок для обжалования решения собственников - поэтому все правильно - см. ст. 46 ЖК.

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Вам писать жалобу в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет

6.5. Валентин Михайлович, действия УК не правомерны. Советую Вам обратиться в Жилищную инспекцию, она наделена полномочиями вести контроль за деятельностью УК, вплоть до лишения лицензии. Напишите туда заявление о проведении проверки по данному факту.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Договор приватизации квартиры был признан ничтожным. Квартира возвращена в муниципальную собственность. В квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Муниципалитет отказывается заключать договор соц. иального найма с женой и сыном в связи с тем, что, якобы, действует договор заключенный с мужем до приватизации и требуется согласие мужа. Действует ли договор соц. найма заключенный еще до приватизации? Правомерен ли отказ муниципалитета? Должен ли муниципалитет перезаключить договор соц. найма после расприватизации квартиры?

7.1. Ответы на поставленные вопросы зависит от того, каким было решение суда. Если суд обязал муниципалитет заключить договор социального найма, естественно обязан заключить.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, перезаключать договор социального найма в данном случае не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Расприватизация — добровольный отказ от собственности на жилье и возврат его в собственность местных органов власти. Данное право было введено в 2002 году в закон «О приватизации». При этом гражданам позволяется возвращать в собственность муниципалитета жилье, переданное им до этого и не обремененное в настоящий момент обязательствами. Органы местного самоуправления в свою очередь не вправе отказаться от принятия этого помещения. Отчуждение собственности может быть произведено не только в добровольном порядке, но и на основании судебного акта, в случае отсутствия согласия одной из сторон приватизации. В отличие от общепринятого порядка данная процедура предусматривает не расторжение действующего договора, а заключение нового отдельного договора деприватизации. После подписания данного соглашения с гражданами, оставшимися проживать в квартире, вновь заключается договор социального найма. Собственникам жилья необходимо учитывать, что возврат приватизированной квартиры является сделкой, имеющей свои юридические последствия, связанные с утратой права на повторное оформление недвижимости в собственность, передачу ее в залог, в аренду, продажу, дарение, завещание.

Вам помог ответ? Да Нет

7.4. Если письменно отказали, то у вас возникает право на обращение в суд об обязывании МО заключить договор соцнайма в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Заключаем договор на разработку сайта в котором указывается цена, сроки, общие условия. К договору обязательно тех. задание (ТС) в приложении. После заключения договора мы получаем аванс и начинаем работу.
Возможно ли заключать договор без составленного ТС, получить аванс от заказчика, начать работу над ТС, согласовать и подписать, тогда приложить к договору. Выполнять работы по договору и ТС.

8.1. Без составленного ИЗ заключение договора возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Можно потом подписать ТС. Но учитывайте, что оно в итоге может быть и не согласовано, следовательно не согласован предмет договора. Т.е. работать начнете, а потом Вас попросят вернуть деньги.
Поэтому я бы не рекомендовал так делать.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Георгий, возможно, но тогда в договоре укажите, что окончательная цена договора будет установлена после согласованного техзадания. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет
9. Заключаем договора купли продажи. И долго не можем дождаться подписанного экземпляра. Как можно решить эту ситуацию, можно ли заключать договор оферты?

9.1. Можно, но его можно обжаловать.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Можно товар не поставлять пока не пришлют договор, а до этого высылать неподписанный договор с вашей стороны.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Можно, но молчание не является акцептом.

Статья 438 ГК РФ. Акцепт

1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Договор на выполнение кадастровых работ с юридическим лицом лицом предприятие заключает. С физическим лицом тоже нужно заключать договор?

10.1. Тоже нужно, Елена.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Да, нужно заключать договор.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Договор с Муп я ещё не заключила, но у нас с июня месяца идёт некачественная подача воды (подавалась только в ночное время поздно в 2 - 3 часа ночи, то и меньше напор никакой (если намылил голову надо смывать минут 10)). А с августа нет воды вообще. Как заключать договор и какие пункты я могу обговорить и как?

11.1. в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения договор заключается по взаимному согласию сторон о его условиях.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. У них будет образец договора, вам придется вносить свои коррективы, писать протокол разногласий, в протоколе укажите с какими условиями вы не согласны, предложите свой вариант, например, санкций за подачу такой воды либо неподачу.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Алла!
Теоретически Вв., конечно, имеете право изменить условия договора, но на практике никто этого делать не будет.
НО это не означает, что МУП имеет право предоставлять некачественные услуги. Фиксируйте все нарушения и предъявляйте претензии, основывая требования на ст. 4, 13, 15, 29 Закона "О защите прав потребителей".
В силу ст. 29 Закона "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Вам помог ответ? Да Нет
12. Заключали с наймодателем договор аренды жилого помещения. Срок договора подходит к концу. В договоре есть фраза: В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
Нужно ли заново заключать договор или можно что-то доп. соглашения подписать об увеличении срока пользования помещением?

12.1. Если ни одна из сторон не потребует расторжения, договор продлевается на следующий период.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Можете ничего не писать, если условия не поменялись. Так же можно составить доп. соглашение о продлении договора аренды.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Договор купли-продажи со стороны покупателя хочет заключить филиал ГУП, но в Группах не принято заключать договор от имени руководителя филиала, поэтому договор будет заключаться с основным Группам. В начале договора будет написана само основное ГУП. У Руководителя филиала есть доверенность, в которой написано, что он может заключать и подписывать договоры, а также приобретать по поручению Доверителя материальные ценности. На договоре будет стоять подпись директора филиала, но вопрос в том, чья печать должна стоять в конце Договора - по логике основного ГУП, который указан в начале Договора, а не филиала, правильно? И в доверенности на получение товара по договору купли-продажи тоже должна ведь стоять печать основной организации, да? Спасибо заранее, ответ нужен быстро.

13.1. Елена!
Договор должен заключаться лицом, которому выдана доверенность со ссылкой в договоре на эту доверенность. К договору приложите копию доверенности.
Печать в этом случае не ставится.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Заключая договор с юристом на оказания услуг заключать нужно именно с юристом или с самой юридической фирмой? Бывают мошенники меняют название фирмы и как правило с несуществующей фирмы не взыщешь.

14.1. По закону Вы можете заключить договор с юристом, если он ИП или честно практикующий, а также вы можете заключить договор с фирмой, если ваши и вопросом будет заниматься фирма.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Смотрите предмет договора, чтоб были конкретно прописаны услуги (полное представительство интересов в суде 1, апелляционной инстанции, составление процессуальных документов и т.д.), а не так что: консультирование клиента по вопросу..., правовой анализ ситуации...
заключить договор можно как с физ. лицом, ИП, юр лицом.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Заключаю договор со спецтрансом, на вывоз мусора из зоомагазина. Предлагают заключить трёх сторонний договор, спецтранс, управляющая компания, ИП.В другом районе города заключён договор только со спецтрансом. Нужно ли заключать дополнительный договор с управляющей компанией. Г.Санкт Петербург.

15.1. Такой договор заключать необязательно Ведь услугу вам будет оказывать только спенцтранс.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Заключали договор кпп у частного нотариуса. В паспортных данных покупателя неправильно указана серия и номер паспорта. В Росреестре в свидетельстве о праве собственности указано все верно. Как нам действовать? Заключать ли доп. соглашение к дкпп и нужно ли его регистрировать в росреестре? Кем он должен быть заверен?

16.1. Можно и так и так. Нотариусом все заверяется.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Можете ничего не исправляет не такая уж грубейшая ошибка.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Договор на обслуживание газового оборудования заключен в 2015 году на три года и внесена отдельная плата. Ежемесячно без нарушений оплачиваю расход газа. Принуждают заключать на обслуживание каждый год за отдельную плату. Из обслуживания - только потребление газа. Ремонта не было. Надо ли заключать договор каждый год? Если не заключила, могут ли отключить подачу газа?

17.1. Не имеют право.
Статьей 26 Закона «О газоснабжении в РФ» организациям-собственникам систем газоснабжения, поставщикам газа или уполномоченным ими организациям запрещается совершать такие действия, как навязывание потребителям газа условий договоров, не относящихся к предмету договоров (имеется в виду навязывание дополнительных услуг помимо собственно газоснабжения); включение в договоры условий, которые ставят одного потребителя в неравное положение по сравнению с другими потребителями; нарушение установленного нормативными актами порядка ценообразования.

Проверка оборудования производится предприятием газового хозяйства не реже одного раза в полугодие и, поскольку обязанность её проведения возложена на поставщика газа Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (ред. от 15.04.2014) (см. пп. 55-62), она должна осуществляться на безвозмездной основе.

Что касается абонентского обслуживания вашего газового оборудования, то в целом заключение такого договора законом не запрещено, но навязывать техническое обслуживание поставщик газа не имеет права (ст. 16 Закона «О защите прав потребителей»). Таким образом, вы можете отказаться от оплаты любых дополнительных платежей, кроме собственно стоимости потребляемого газа.

В качестве примера из судебной практики могу привести Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 03.08.2011 по делу № А 61-2265/2009. В соответствии с ним суд посчитал, что подобные действия поставщика газа возлагают на население дополнительные расходы по оплате услуг сверх регулируемых государством цен, что является неправомерным и нарушает права неограниченного круга граждан.

Для защиты своих прав вам следует обратиться с жалобой в территориальное управление Роспотребнадзора, а также – в Федеральную антимонопольную службу с просьбой о привлечении организации к ответственности по ст. 14.6 КоАП РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Договор на размещение наружной рекламы в лифтовой зоне многоквартирного дома.
Подскажите, пожалуйста, может ли ИП (который непосредственно размещает данную рекламу на стендах) заключать Договоры и с физ. лицами, а не только с ООО?

18.1. Да, имеет полное право заключать в силу ст.421 ГК РФ свобода договора.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Может заключить, но есть подводные камни. Желаю вам удачи и всего самого доброго.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Договор приватизации квартиры был признан ничтожным. Квартира возвращена в муниципальную собственность. В квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Муниципалитет отказывается заключать договор социального найма с женой и сыном в связи с тем, что, якобы, действует договор заключенный с мужем до приватизации и требуется согласие мужа. Правомерен ли отказ муниципалитета?

19.1. Да, все правомерно. Для заключения договора необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире граждан

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. В данном случае в соответствии с существующими нормативными актами отказ муниципалитета правомерен. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключенный между физическими лицами сроком на 6 месяцев подлежит ли государственной регистрации На какой срок заключать договор безвозмездного пользования что бы расторгнуть его в одностороннем порядке в случае продажи жилого помещения в период действия договора.

20.1. Нет, не подлежит. Возможность расторжения договора в одностороннем порядке не связана со сроком действия договора, все прописано в ГК РФ и может быть прописано в договоре.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Елена, добрый день! Договор безвозмездного пользования жилым (!) помещением, заключенный между физ. лицами, не подлежит гос. регистрации, не важно, на какой срок он заключен.
В Вашем случае, на мой взгляд, лучше заключить бессрочный договор ссуды. Отказаться от бессрочного договора ссуды может любая из сторон с предупреждением другой стороны за один месяц (или другой срок, указанный в договоре). Ст. 699 ГК РФ.

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Списание долгов - реальность или миф? Как «разводят» людей.

позавчера в 15:11
258 просмотров
Сначала заплати...Ко мне часто приходят люди, которые обратились в некие организации, которые на каждом углу, в интернете пишут о списании долгов и ликвидации задолженности перед банками.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как можно лишиться квартиры, сдав ее в аренду – реальный случай

09.07.2020 в 13:14
1396 просмотров
Объявления о сдаче квартиры в аренду являются одними из самых популярных на Интернет-сервисах. И, подавляющее большинство таких объявлений очень быстро находит отклик потенциальных арендаторов.
Комментарии (50)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как за 43 миллиона купить действительно элитное жилье с идеальным сервисом 5*

02.07.2020 в 17:28
20 просмотров
лах есть оборудование: проекторы и микрофоны. Не придется искать проектор и кричать на весь зал, чтобы вас услышалиЗачем выходить из дома, если там рестораны, магазины и спа-салон?
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Почему нельзя перезванивать на незнакомые номера?

26.06.2020 в 17:28
70 просмотров
Мой знакомый недавно попал в неприятную ситуацию – он перезвонил на незнакомый номер из списка пропущенных на работе, и с него списали около 500 рублей за минуту разговора с каким-то сервисом знакомств.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Факторы, влияющие на доверие у посетителей сайта.

16.06.2020 в 13:20
301 просмотров
Вместо предисловия.Получила достаточно отзывов о том, что слово "клиент" использовать неприемлемо. Только один человек внес предложение и посоветовал использовать слово "Доверитель".
Комментарии (32)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Страховая компания отказала мне в заключении договора ОСАГО, потому что я "неопытный" водитель!

02.05.2020 в 21:13
224 просмотров
Ссылка на ВК - там больше моих статей https://vk.com/domprava43Жизнь поделилась на ДО и ПОСЛЕ.Многим уже не интересны новости, которые не касаются COVID-19.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

"Бизнес-отряды" Колокольцева перешли к "бизнес-подрядам" Чемезова

01.05.2020 в 04:23
417 просмотров
"Бизнес-отряды" Колокольцева перешли к "бизнес-подрядам" ЧемезоваАвтор: Надежда Попова, 2020-04-28 10:59:45Продолжают всплывать "схемы", по которым качают деньги из МВД, госкорпорации "Ростех" и прочих госструктур.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Названо условие снижения стоимости учебы в российских вузах на удаленке

24.04.2020 в 09:00
28 просмотров
Стоимость учебы в вузе может быть понижена при переходе на удаленку только из-за очевидного снижения качества образовательных услуг.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Проект "Россия" (часть седьмая: КОНКРЕТИКА). Варианты оптимальной модели

24.03.2020 в 11:06
124 просмотров
Все варианты диктатуры на авторитете (монархии) получают власть или посредством силы, или через выборы, или наследуют.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )