Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Заключен договор

79 юристов сейчас на сайте
3636консультаций за 24 часа

13 мая 2019 года в агенстве был заключен предварительный договор купли продажи квартиры. Все необходимые документы у них были. Договор был составлен по всем требованиям законодательтства и мною внесен аванс. Спустя неделю приесжает директор недвижимости и заявляет что хозяйка квартиры повышает на нее цену. При этом готова вернуть аванс и расторгнуть ранее составленный договор. Могу ли я требовать от агенства выполнения всех условий предварительного договора. Сегодня квартира выставлена на продажу но совершенно по другой цене. Как правильно поступить?

В данном случае необходимо было заключать предварительный договор в продавцом квартиры, а не с агенством. В этому случае возможно было бы ставить вопрос о заключать основного договора.

Коллекторы требуют долг, говорят заключен договор уступки права требования. Я направила в банк который продал мой долг чтобы предоставили копию договора (мой экземпляр утерян) и справку об отсутствии долга. Отправили в банке к коллекторам. Могу я требовать у банка документы?

Согласно действующему порядку кредитор либо новый кредитор извещает должника о состоявшейся уступке требования с направлением копии договора уступки. В противном случае должник вправе исполнять обязательство перед изначальным кредитором, т.е. банком.

С работодателем был заключен срочный трудовой договор. Я написала заявление на увольнение по собственному, не отрабатывала. Через сколько должны рассчитать? Заявление написано 16.05.2019

Расчет производится в последний день работы.

При прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволенным работником требования о расчете. В случае спора о размерах сумм, причитающихся работнику при увольнении, работодатель обязан в указанный в настоящей статье срок выплатить не оспариваемую им сумму. (ст. 140 ТК РФ) Невыплаченную зарплату можно взыскать в судебном порядке. Естественно, речь идёт только об официальной зарплате и других выплатах, прописанных в трудовом договоре. При нарушении работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже одной сто пятидесятой действующей в это время ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. При неполной выплате в установленный срок заработной платы и (или) других выплат, причитающихся работнику, размер процентов (денежной компенсации) исчисляется из фактически не выплаченных в срок сумм. Размер выплачиваемой работнику денежной компенсации может быть повышен коллективным договором, локальным нормативным актом или трудовым договором. Обязанность по выплате указанной денежной компенсации возникает независимо от наличия вины работодателя. (ст. 236 ТК РФ) Кроме того, в суде можно взыскать и моральный вред.

Единая бесплатная консультация юристов

Вид страхования дом классика, договор заключен с 21. 05.18 г по 24 05. 21 г, можно ли расторгнуть договор.

Добрый день! В соответствии с Указанием Банка России от 20.11.2015 № 3854-У "О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования" если Вы отказались от договора добровольного имущественного страхования в течение четырнадцати календарных дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая, то страховая компания обязана вернуть Вам 100 % уплаченной Вами страховой премии. Этот срок по договору может быть больше (но не меньше). В остальных случаях надлежит руководствоваться договором страхования и Правилами страхования, которые является частью подписанного Вами договора.

У меня заключен срочный трудовой договор до 31 мая основанный на Договоре, заключенным с заказчиком на определенные работы, выполняемые нашей компанией. Договор с заказчиком собираются продлевать на 2 месяца, следовательно и трудовые договора работников будут продлевать. Могу ли я не оповещать о том, что не собираюсь подписывать продление договора и не хочу работать после 31 на эту компанию. А если обязана сообщить, то за сколько дней?

Вы, как работник, не обязаны. Ст. 79 Трудового кодекса РФ... Срочный трудовой договор прекращается с истечением СРОКА ЕГО ДЕЙСТВИЯ. О прекращении трудового договора в связи с истечением срока его действия работник должен быть предупрежден в письменной форме не менее чем за три календарных дня до увольнения, за исключением случаев, когда истекает срок действия срочного трудового договора, заключенного на время исполнения обязанностей отсутствующего работника. Трудовой договор, заключенный на время выполнения определенной работы, прекращается по завершении этой работы.

Ева, вы можете отказаться от подписания дополнительного соглашения к трудовому договору.

Кредитный договор заключен в сентябре 2014 г. на 24 месяца, то есть до сентября 2016 г. Сделано два платежа - за октябрь и ноябрь 2014 г. В феврале 2018 г. банк продает долг коллекторам. В ноябре 2018 г. коллекторы просят судебный приказ, вынесенный за пределами трехлетнего СИД (с декабря 2014 по декабрь 2017), который мы успешно отменяем. В апреле 2019 коллекторы идут с исковым в суд. Мы просим отказать в иске на основании истекшего трехлетнего СИД в декабре 2017 г (по последнему платежу в ноябре 2014 г). Коллекторы вдруг снижают сумму требований, включая периоды с марта 2016 г по сентябрь 2016 г. мотивируя, что ранее вынесенный судебный приказ в ноябре 2018 г остановил СИД, а периоды платежей по графику с марта 2016 по сентябрь 2016 не истекли по СИД. Закон трактует одно, коллекторы другое. Судья угрожает, что если мы не подпишем согласие на сниженную сумму иска, то коллекторы увеличат ее в несколько раз и тогда мы будем совсем бедные... Разве может срок исковой давности быть больше, означенного законом для восстановления прав в судебном порядке для лица, чьи права нарушены?

Здравствуйте, Инна! Ничего не подписывайте ни в коем случае. Это достаточно распространенная уловка. Если подпишите такой документ, то будет считаться, что Вы признали долг, а из этого вытекает прерывание сроков исковой давности, что даст коллекторам свободу действия и возможность взыскать с Вас сумму долга за пределами срока исковой давности.

Срок исковой давности три года - ст.196 ГК РФ.

Просим разьяснить! С генеральным директором был заключен срочный трудовой договор на 5 лет. В 2014 году собственник не уведомил руководителя о прекращении договора, но совет директоров Общества принял решение о прекращении трудового договора и заключении нового договора с 05.05.2014 года сроком на 5 лет и директор его подписал. В договоре от 2014 года условия оплаты и другие условия отличаются от договора 2009 года. В 2014 году директор издал приказ "считать себя работающим в должности директора с 06.05.2014" и основание приказа: протокол совета директоров и новый трудовой договор. Запись в трудовую книжку сделана не была (директор запретил). В 2019 году собственник уведомил директора о расторжении договора по истечении срока и расторг с ним договор 05.05.2019. но директор ушел в отпуск с 29.04.2019 и с ним расторгнут договор (от 2014 г) находясь в отпуске. Признается ли договор от 2009 года бессрочным? По какому договору он считается работающим по договору от 2009 года или договору от 2014 года, ведь там разные условия оплаты труда и т.д.? И по какому договору он получается уволен?

Ваш вопрос платный, можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи.

Здравствуйте, уважаемая Наталья! Во-первых, срочный трудовой договор, заключенный на 5 лет в 2009 году с вашим ген. директором, мог быть расторгнут собственником (учредителем) или учредителями на основании статьи 79 Трудового кодекса Российской Федерации (кратко - ТК РФ). Статья 79. Прекращение срочного трудового договора Срочный трудовой договор прекращается с истечением срока его действия. О прекращении трудового договора в связи с истечением срока его действия работник должен быть предупрежден в письменной форме не менее чем за три календарных дня до увольнения, за исключением случаев, когда истекает срок действия срочного трудового договора, заключенного на время исполнения обязанностей отсутствующего работника. Во-вторых, Вы же сами пишите в своем вопросе, что собственник ОАО не уведомил ген. директора в соответствии со статьей 79 ТК РФ. Если согласно Устава ОАО совет директоров наделен правом принимать на работу ген. директора и увольнять его, если в 2014 году этот ген. директор был уволен с соблюдением статьи 79 ТК РФ, а потом также с ним был заключен новый срочный трудовой договор до 05.05.2019 года, то его увольнение на основании статьи 79 ТК РФ с соблюдением положений этой статьи (О прекращении трудового договора в связи с истечением срока его действия работник должен быть предупрежден в письменной форме не менее чем за три календарных дня до увольнения!) 05.05.2019 и с соблюдением статьи 84.1 ТК РФ может быть законным. Это по статье 81 ТК РФ расторгать трудовой договор с работником по инициативе администрации во время его отпуска и во время временной нетрудоспособности нельзя. На расторжение срочного трудового договора на основании статьи 79 ТК РФ отпуск работника не влияет. Более подробно и объективно разобраться с вашими вопросами можно только при наличии более полной информации и ознакомлении с копиями Устава ОАО, с копиями уведомлений этого ген. директора согласно статьи 79 ТК РФ о расторжении срочных договоров (в 2014 и в 2019 года), с Решениями Совета директоров ОАО о расторжении срочных трудовых договоров с этим ген. директором (в 2014 и в 2019 года) и о приеме его на работу по срочным трудовым договорам (в 2009, в 2014 годах). Удачи Вам.

С юристом (ИП) заключен договор на регистрацию доли домовладения еще прошлой осенью. Препятствием было устранение несоответствия в связи с перепланировкой холодного помещения в теплое. Техзаключение получено положительное. Но в суд с иском к администрации города юрист не обращается. С января месяца речь идет то о расчете долей, то об их разделе. Никто из сособственников не видел этого документа. Юрист ссылается что с января он еще не получил его из БТИ. Как сособственникам поступать? Срок Договора с юристом конкретный не установлен - до момента регистрации доли домовладения. И сколько может все это длиться не понятно? И куда обращаться с жалобой на юриста-ИП?

Нужно смотреть договор, в судебном порядке.

Служба безопасности отказала в заключении договора с ООО, т.к. у его генерального директора есть исполнительное производство (неоплаченый кредит). Правомерно ли это?

Смотря какого договора и какие правоотношения.

Здравствуйте, в данном случае у нас в РФ свобода договора, поэтому согласно ст.450 ГК РФ при наличии экономических взаимоотношений никого принудить нельзя.

Я индивидуальный предприниматель, имею магазин по розничной торговле. Мною заключен договор с региональным оператором на вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО). В марте 2019 г. вывоз ТКО производился с нарушением графика. Мною было направлено заявление на перерасчет платы за услуги по вывозу ТКО за Март 2019 г. На данное заявления я получила отказ. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на перерасчет? Буду признательна, если в ответе укажете ссылки на статьи регулирующие данный вопрос.

Да. имеете право. Т.к. услуга Вам оказывается ненадлежащим образом, соответсвенно нарушаются обязательства (ст. 309, 779 ГК РФ, Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об отходах производства и потребления")

Если было нарушение в части качества оказываемой услуги. То Вы вправе потребовать часть уплаченной согласно ст.24.10 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" суммы как неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ), т.к. по сути ни за что были получены деньги региональным оператором.

Надо смотреть договор на вывоз ТКО, условия должны исполняться сторонами надлежащим образом, ст.309 ГК РФ.В том числе и по соблюдению графика вывоза. Если обязательства по вывозу ТКО не исполнялись надлежащим образом - то возможен пересчет суммы ТКО, если это предусмотрено договором. Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" от 24.06.1998 N 89-ФЗ (последняя редакция) ""24 июня 1998 года N 89-ФЗ.Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ""1. Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов. ""2. По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора. ""3. Региональный оператор вправе осуществлять деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории иного субъекта Российской Федерации в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами и с учетом соглашения, заключенного между субъектами Российской Федерации. ""4. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления. ""5. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями. 6. Юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы. (п. 6 введен Федеральным законом от 31.12.2017 N 503-ФЗ)

При ненадлежащем оказании услуг Вы вправе требовать перерасчета оплаты на основании договора, а также ст. 309, ст. 723, , ст. 783 Гражданского кодекса РФ. В случае отказа придется обращаться в арбитражный суд.

Заключен договор аренды движимого имущества. Арендатор умер, имеют ли наследники вступить в права по этому договору или договор прекращается со смертью арендатора?

Татьяна, только после вступления в наследство. С уважением.

Арендатор не является собственником авто. Поэтому никаких прав на данное авто наследники не имеют и действие договора аренды прекращается.

Здравствуйте! В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. В отношении движимого имущества, если в договоре аренды есть оговорка о переходе права аренды наследнику, то наследники могут вступить в это право.

Мы являемся муниципальной штрафстоянкой от МО МВД у нас заключен договор. Сколько времени должно пройти с даты протокола, чтобы подать на транспортное средство в суд и считать транспортное средство бесхозным? Все процедуры соблюдены.

Сколько времени - это зависит от расторопности и много другого как сотрудников МО МВД так и суда... суд может длиться от месяца до года...

Заключен предварительный договор на покупку автомобиля с предоплатой... авто не поставляется в срок... что делать?

За нарушение условий договора можно предъявить продавцу финансовые санкции в виде неустойки, какую сумму оплатили?

Супруги прожили в браке 9 лет. Потом супруга настояла на заключении брачного договора. Нотариус (подлец) составил договор с такой формулировкой: Супруги договариваются, что в отношении имущества, приобретенного во время брака, устанавливается режим раздельной собственности. То есть имущество, которое было приобретено или будет приобретено супругами в браке, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, кем оно было приобретено и на имя которого оно оформлено или зарегистрировано. Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения. Адвокат супруги утверждал в суде, что на все имущество за весь период брака, приобретенного и до заключения брачного договора распространяется данный режим раздельной собственности. Ссылается на фразу в договоре "приобретенного во время брака". Суд утвердил его позицию в решении. Прошу высказать свое компетентное мнение по данному вопросу.

Здравствуйте. Семейный кодекс п. 1 ст 42. Режим собственности можно изменить как в отношении имеющегося, так и в отношении приобретаемого имущества. Все верно, супруги изменили режим собственности всего приобретенного в браке имущества. Подписали договор, он вступил в силу и стало так. Таким образом супруги изменили режим собственности имущества, которое было приобретено до заключения договора. А вот во фразе из брачного договора ничего не сказано о приобетаемом в будущем имуществе, как вы утверждаете.

А зачем вам чье то мнение? Вы судились с прошлого года и все ваши вопросы были об это деле. В период судебных разбирательств вы считали, что вы все сами знаете. Потом суд вынес решение не в вашу пользу. Вы подали жалобу и хотели просить у апелляционного суда о каких то запросах)) Все надо было делать во время! От того что кто то выскажите мнение, вряд ли что то измениться. Подавайте кассационную жалобу, указываете какие нормы права неверно применил суд и какие юридически значимые обстоятельства неверно понял и исказил или не установил, но вы его об этом просили. Нотариус (подлец)-это почему? Мужчина, что читать не умеет? Многое имущество было продано до подписания брачного договора. Получается что данное имущество должно делиться также-нет. Нельзя поделить то что было реализовано и в браке и тем более при наличии договора. продала машину супруга-,она была записана на супругу, а супруг просто пользовался! Жена сняла все депозиты перед заключением договора-а что муж не знал о наличии депозита? вывезла все вещи, мебель, технику из дома, пока мужа не было дома.-так в суде надо было устанавливать этот факт, доказывать, оценивать и взыскивать с нее половину. Основное во всем этом-как правоспособный, дееспособный и умеющий читать человек подписал такой договор? Что бы писать жалобу (соответственно и высказываться) необходимо: 1.Знакомится с договором 2.Обстоятельствами 3.Материалами дела 4.Решением суда 5.Апелляционным определением.

В ноябре был заключен договор с адвокатом об УДО молодого человека. В мае прошло пол года, со дня вступления приговора в силу. Адвокат по телефону говорил, что пакет документов отправлен еще в начале апреля, до сих пор пакт документов не получен, 15 мая он ездил в исправительное учреждение, но его не пустили. Это насторожило. Сегодня я в интернете прочитала, что компания в стадии ликвидации, решение о предстоящем исключении недействуюшего ЮЛ из ЕГРЮЛ от 04.03.2019. Подскажите, как быть дальше, как расторгнуть договор и вернуть оплаченную сумму?

Анастасия, необходимо предъявить досудебную претензию, в которой отразить все ваши требования. И параллельно обращайтесь в ИФНС и возражайте против ликвидации.

При заключении договора реструктуризации долга по квартплате продолжают начислять пенни. Законно ли это?

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора о реструктуризации. Если в нем специально это не отмечено - вполне законно, просрочка оплаты продолжается, равно как и по платежам, не охваченным этим договором, такое может быть.

Связанный с заключением договора:
Какой формат договора мне выбрать и на каких условиях взаимодействовать с моим сопродюссером?
Я сам являюсь продюсером, открываю школу йоги и уже есть эксперт, Мне тяжело все делать одному, для этого я нашел себе помощника-сопродюссера и хочу почти все обязанности по открытию школы переложить на него какой нам договор можно будет составить? Желательно в самой простой и понятной для нас форме? Он хочет фикс. Оплату за свои услуги, моя роль будет такая, на мне будут лежать все материальные затраты на маркетинг ленд и т.д.,отчасти и я буду заниматься каким то техническим процессом. Хотелось бы заключить договор на месяц с возможностью последующего продления или расторжения. Если есть возможность, прошу выслать образец такого договора.

Добрый вечер Андрей, составление договора услуга палатная, Вам лучше всего поручить это дело юристу или адвокату.

У меня был заключен договор с кабельным ТВ, ежемесячную оплату производила со скидкой по пенсионному удостоверению. Пролонгации договора не делала всвязи с переездом в другой регион, о чем сообщала по телефону с администратором. В квартире остался жить сын. Спустя год мне приходят данные о том, что висит долг в 3000 руб. Должна ли я оплачивать то, что навязывают мне оплатить.

Договор не расторгнут, значит обязанность платить есть, то что вы поговорили с работником ничего не значит, к сожалению для вас.

Квартира сдается женщине с детьми. Договор аренды заключен на 11 месяцев с условием устного продления. В договоре прописана стоимость аренды и оплата коммунальных услуг. Арендаторам сделана временная регистрация, на данный момент до ее окончания еще год. Арендаторы не платят кварплату более полугода, арендную плату не вносят второй месяц. Как грамотно их выселить?

Уважаемая Ольга! В договоре должно быть указано, когда расторгается договор. В письменной форме поставьте в известность, что договор расторгнут и они незамедлительно должны выехать. Если не выезжают, то привлеките участкового или вставляйте свои замки. Составляете опись имущество вместе с соседями. А так выселяют арендаторов через суд. Не оплата это Ваши риски. Вы можете предъявить иск в суд, но решение будет не исполнимо.

Я не член коммерческого ТСН, мной заключен договор с ТСН о плате за пользованием инфраструктурой. Плачу исправно. По факту председатель мало что делает - отказался чинить около меня дорогу, мотивируя это тем, что ко мне ездили грузовики и чтоб я сам чинил, не чистит общую канаву, хотя ранее обещал. Общую дорогу так же пока не подсыпает, хотя там уже ямы. Я подписал так называемый льготный договор и плачу 2900 в месяц, Кто не подписал льготный договор, тем он выставляет квитанции по 6500 р.! Людям стали чинить препятствия на КПП, не пускали тех кто не оплачивает. После скандалов на КПП, охрана ушла, шлагбаум открыт уже месяц. Многие в шоке от таких сумм. Председатель ни перед кем не отчитывается. В нашем ТСН собралась инициативная группа недовольных, которая не хочет оплачивать такие суммы, хотят сменить председателя самодура, посылают председателю письма с претензиями через почту, но он их игнорирует, письма возвращаются. Вопрос: если я расторгну договор с председателем ТСН на основании не полного исполнения им своих обязательств в полном объеме, либо пусть пересматривает тарифы, чем мне это грозит? Возможно ли сменить председателя, объединившись со всеми недовольными (не членами ТСН) и что для этого нужно? Могут ли не пускать к моему участку меня либо грузовики, которые ко мне приезжают?

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 123.14 ГК РФ по решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований. Досрочное прекращение их полномочий относится к исключительной компетенции высшего органа (абз. 5 п. 2 ст. 65.3 ГК РФ). В Уставе ТСН должен быть прописан порядок назначения тарифов, а также в компетенции какого органа товарищества находится этот вопрос. А также Вы сможете там найти другие сведения, которые внесут ясность во многие вопросы. Договор у Вас заключен не с председателем, а с ТСН в лице председателя. Условия расторжения можно посмотреть в заключенном договоре. Однако, отсутствие договора между сторонами не освобождает собственников земельных участков, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН и не может служить основанием для освобождения их от установленной Федеральным законом, регулирующим деятельность ТСН (полагаю речь идет о садоводстве) обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных собранием. Если в собственности (пользовании) ТСН имеются объекты инфраструктуры, которыми Вы пользуетесь – Вы обязаны нести такие расходы. Рекомендую ознакомиться с Уставом ТСН.

2 ноября 2018 года был заключен договор между на оказание услуг по подключению к базе данных и проведению обучения персонала. Заказчик и исполнитель - оба ооо.

Заказчик 2 нобяря оплатил аванс 30% от общей суммы. Наше ООО предоставило по эл.почте доступы к базе (есть письмо о передачи логина и пароля), провело 1 из 10 консультаций по работе с базой.

Затем закачик уехал в декабре в отпуск, очередной платеж не внес.

Мы ему верили, что продолжим после нового года. Акты мы не отправляли и не подписывали. Не получив второй взнос, работы приостановили, ждали.

Два месяца он не появлялся, на телефон и письма не отвечал. Оплату не вносил.

Потом прислал претензию:
- что услуги не оказаны,
- что сроки выполнения услуг прошли,
- актов нет,
- просит расторгнуть договор (не пишет, что расторг в одностороннем порядке, а просит расторгнуть догвоор и вернуть аванс).
Требует вернуть аванс, грозится судом.

В договоре прописано, что при просрочке оплаты мы можем расторгнуть договор без возврата аванса.

Есть переписка, где он получил доступы по договору, где он пишет, что конслуьтация прошла хорошо.

Отдельная стоимость услуги подключения к базе и стоимость одной консультации в договоре не установлена. Указана общая цена договора за комплекс услуг.

Как защитить себя? Как выстроить линию защиты? Спасибо!

Здравствуйте! Если есть переписка, то нужно приобщать ее в качестве доказательства по делу в рамках спора, удостоверив пока скриншоты у нотариуса. Однако на электронные адреса нужна привязка из договора, чтобы идентифицировать стороны договора оказания услуг (ст.779-783 ГК РФ). Если подаст исковое заявление (ст.125-132 АПК РФ), то подавайте свои возражения в подтверждение оказания услуги в рамках заключенного договора. И стоит подать встречный иск о признании услуг оказанными, чтобы закрыть обязательства и подтвердить этот документально. Удачи Вам!

Здравствуйте, пункт противречит закону как защите прав потребителей, так и ГК РФ, поэтому надо вернуть пропорционально выполненным работам. Относительно просрочки его обязательств =-надо смотреть, что прописано у вас в договоре может и можно снизить сумму будет. За одну консультацию деньги получите ГК РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг Позиции высших судов по ст. 782 ГК РФ >>> Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 782 ГК РФ 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. 2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Владимир, направляйте ответ на претензию, укажите, что с Вашей стороны отсутствовали нарушения договора, что нарушения исполнения договора являлись нарушения условия со стороны заказчика. Если дело дойдет до суда, на сторонах лежит обязанность по доказыванию обстоятельств дела. АПК РФ Статья 64. Доказательства 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 2. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио-и видеозаписи, иные документы и материалы. В качестве доказательств допускаются объяснения лиц, участвующих в деле, и иных участников арбитражного процесса, полученные путем использования систем видеоконференц-связи. 3. Не допускается использование доказательств, полученных с нарушением федерального закона. В качестве доказательств Вы можете предоставить переписку, а также иные документы надлежащего исполнения обязательств.

Закон на Вашей стороне. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств, вне зависимости от того, предусмотрели ли стороны очередность исполнения своих обязанностей (пункт 1 статьи 328 ГК РФ). Например, по общему правилу в договоре оказания услуг обязанность Исполнителя передать услугу, оказать её Заказчику и обязанность последнего оплатить услугу являются встречными по отношению друг к другу. Если иное не предусмотрено законом или договором, в случае непредоставления обязанной стороной исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков (пункт 2 статьи 328 ГК РФ). По поводу отсутствия стоимости одной услуги и аванса. Согласно статьям 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель по договору возмездного оказания услуг обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре. Таким образом, нормы, регулирующие отношения по возмездному оказанию услуг, не исключают соглашение о предварительной оплате еще не оказанных услуг и не содержат императивного запрета для соглашения о том, что в случае расторжения договора возмездного оказания услуг по инициативе заказчика или истечения срока действия договора сумма предварительной платы остается у исполнителя. А потому возвращать не нужно. Сейчас следует отправить своё уведомление, что услуга оказана в такой то части, оплата не произведена по условиям договора, аванс остается у Исполнителя, договор расторгаем в связи с нарушением срока оплаты, просим подписать Акт оказанных услуг.

В ответе на претензию нужно ссылаться на условия договора об оказании услуг. В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Также ссылайтесь на содержание Вашей переписки, поскольку переписка также является надлежащим доказательством исполнения Вами своих обязательств.

Если дойдет до суда, то сейчас Вам нужно подготовить ответ на претензию, которая в принципе в дальнейшем будет для Вас и возражением на исковые требования. В защиту своих интересов Вам необходимо выстроить позицию, о том, что услуги не могли быть оказаны в полном объеме, т.к. после проведения первоначальных консультаций, клиент далее ушел в отпуск без согласования проведения дальнейших консультации, что не позволило Вам исполнить свои обязательства по договору в связи с истечением сроков (такеж можете сослаться на пункты договора по оплате, которые он не исполнил), при этом Вы не отказываетесь исполнить договор, но клиент не желает этого сам выставив, требования о возврате аванса и расторжения договора. Из чего Вы делаете вывод, что в связи Вами договор соблюдалась и соблюдается, а в связи с отказом клиента и при просрочке оплаты мы можем расторгнуть договор без возврата аванса.

Добрый день! Вам необходимо доказывать надлежащее исполнение (ч. 1 ст. 408 ГК рф), У нас есть отличный арбитражник-договорник, для работы надо договор почитать. Можете скан скинуть?

Владимир, Вам надо доказывать частичное оказание услуг. АПК РФ Статья 64. Доказательства 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 2. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио-и видеозаписи, иные документы и материалы. (в ред. Федерального закона от 08.12.2011 N 422-ФЗ) В качестве доказательств допускаются объяснения лиц, участвующих в деле, и иных участников арбитражного процесса, полученные путем использования систем видеоконференц-связи. (абзац введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 228-ФЗ) 3. Не допускается использование доказательств, полученных с нарушением федерального закона. и недобросовестное поведение Заказчика. ГК РФ Статья 406. Просрочка кредитора 1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) Кредитор считается просрочившим также в случаях, указанных в пункте 2 статьи 408 настоящего Кодекса. Кредитор не считается просрочившим в случае, если должник был не в состоянии исполнить обязательство, вне зависимости от того, что кредитором не были совершены действия, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 2. Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают. 3. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора. Обратитесь к юристу за грамотной разработкой Вашей позиции, составлением документов, на перспективу - ведением дела в суде.

Заключен договор с ИП на изготовление мебели. Он попросил срок в 2 раза. Сейчас говорит что надо еще подождать или вернет деньги. Должен ли он мне какие то пени за то что так долго держал у себя 50% стоимости договора? Но письменного предложения о том что он хочет вернуть день 6 и нету, это он по телефону сказал.

В соответствии с Законом о защите прав потребителей № 2300-1, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Поэтому направляйте ИП претензионное письмо, если откажет или не ответит, обращайтесь в суд. Если в договоре размер неустойки не был оговорен, можно воспользоваться ст. 395 ГК РФ - В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Инспектором ГЖИ сделано ТСЖ предписание по устранению нарушения в связи с не заключением договора по тех. обслуживанию и диагностике ВДГО до 1 ноября 2019 г. Однако 16.мая пришл 0 уведомление еще и о том, что мы привлечены к административному штрафу в размере 40000 руб.

Все же зависит от конкретных обстоятельств. Вполне можете обжаловать это в суде. Надо только доказать, что уклонения не было. КоАП РФ. Статья 9.23. Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования 2. Уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, если заключение такого договора является обязательным, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до ста тысяч рублей.

Брал займ под залог ПТС, не платил за него, был заключен дкп, в нем же прописаны и проценты. Звонят угрожают обратиться в суд по статье мошенничество так как в анкете указал неверное место работы. Насколько это реально?

Добрый день! Состава мошенничества в ваших действиях не имеется.

Договор заключен в феврале 2018 года без одобрения наблюдательным советом крупной сделки, в настоящее время работаю контролеры, какой срок привлечения к административной ответственности по данному факту?

Уважаемая Светлана! Напоминаю Вам о годичном сроке давности привлечения должностного лица к административной ответственности, установленный ч. 3 ст. 4.5 КоАП РФ, за административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.35 КоАП РФ, влекущие применение в виновному административного наказания в виде дисквалификации. То есть, должностное лицо может быть привлечено к административной ответственности не позднее одного года со дня совершения административного правонарушения, а при длящемся административном правонарушении - одного года со дня его обнаружения.

Был заключен предварительный договор с указанным задатком 30000 руб, который истек 15 мая 2019 г. на покупку квартиры на вторичном рынке с привлечением средств от банка (ипотека). Предоставленный отчет об оценке квартиры банк не принял и выставил новые условия - это повышение первоначального взноса до 30% и урезана цена квартиры с 1750000 до 1513000. Исходя из этого на сделку выйти не получилось. И теперь продавец отказывает мне в возврате задатка.

Законно ли это?

Да, законно. Если в соглашение о задатке вы не обговаривали возможность возврата в результате подобных действий банка (ст. 380-381 ГК РФ)

Задаток можете вернуть через суд. Если это не Ваша вина, если вина банка. Ваших умышленных действий нет Пишите претензию и иск всуд ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ ">>>" ""1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. ""4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429). (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) " Открыть полный текст документа "

Если в предварительном договоре так и было указано о том, что это был "задаток",а не "аванс", в таком случае имеете полное право взыскать в двойном размере задаток через суд (380 ГК РФ). Это ваше законное право. ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Согласно статьи 380 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. обычно по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором. Поэтому если договор не состоялся по независящим от покупателя причинам задаток должен быть возрвращен.

Может ли арендодатель выгнать арендатора при заключенном договоре, если сам захочет там жить?

Юлия, здравствуйте! Если Договор аренды расторгнут не будет, не прекратить свое действие, то выселить арендатора арендодатель не в праве, до окончания срок действия Договора аренды.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение