Право на заключение договора

Краткое содержание:

  • Договор на право собственности
  • Договор на регистрацию права собственности
  • Договор на право подписи
  • Заключение договора на услуги
  • Документ на право собственности дкп

Советы юристов:

1. Председатель МКД имеет право на заключение договора с интернет провайдером.
1.1. Добрый день. Ваш вопрос необходимо уточнить. Жилищный кодекс РФ не знает понятия председатель МКД. Есть понятия председатель товприщества собственников жилья и председатель Совета многоквартирного дома. Если речь идет о председателе ТСЖ, то он имеет право представлять интересы жильцов МКД в отношениях с участниками гражданского оборота, в том числе с интернет-провайдерами. Если речь идет о председателе Совета многоквартирного дома, то его полномочия определяются путем голосования владельцев квартир МКД.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Безаварийный стаж - 46 лет. Имею ли я право на скидку при заключении договора ОСАГО.
2.1. Здравствуйте! да, имеете такое право
2.2. Да, имеете право, конечно.
3. На что обратить внимание при заключении договора аренды автомобиля с правом выкупа.
3.1. Нужно проверить наиличие на авто обременений перед заключением договора.
3.2. да в первую очередь проверить нет ли наложенного обременения
4. Мой муж инвалид 3 гр.Имеет ли он право на скидку при заключении договора ОСАГО?
4.1. Льготы при заключении договоров ОСАГО не предусмотрены.
5. Выписка на право заключения договора социального найма, где мне ее взять?
5.1. Обратитесь в городскую администрацию. Обычно именно органы местного самоуправления выдают подобные документы.
6. Необходима ли гос. регистрация прав на АЗС при заключении договора купли-продажи?
6.1. Уважаемая Юлия!!!
Если АЗС выступает предметом сделки-договора купли-продажи как предприятие или сооружение, то государственная регистрация право на него и договора в органе юстиции -обязательно.
7. Я ИП, арендую помещение, которое оборудовала под салон красоты. Имею ли я право сдать часть помещения в субаренду физическим лицам? (разрешение на субаренду от собственника и соот. ОКВЭД есть) Правильно будет оформить это как договор аренды части помещения или договор аренды рабочего места? Не будет ли это считаться уклонением от заключение трудовых договоров?
7.1. Только физическое лицо арендовав помещение и не будучи ИП не может вести там предпринимательскую деятельность.
8. Можно ли проводить аукцион на право заключения договора аренды помещений, находящихся в федеральной собственности НЕ в электронной форме?
8.1. Здравствуйте,
Такой аукцион проводится в электронной форме, чтобы все его условия, документы, сам процесс и прочее, были в свободном доступе для изучения.

Желаю Вам удачи и всех благ!
9. Я выехал к месту протезирования, раньше, заключения договора между ФСС и протезным предприятием. На этом основании мне отказывают в компенсации за проезд. Билет я покупал за свои деньги. Правы ли они? И что мне делать.
9.1. А почему вы выехали раньше? Вот это послужило в отказе в выплате.

10. Я заключила предварительный договор купли продажи! Основной договор купли продажи в срок исполнен не был! я вернула покупателю аванс, который был выплачен мне при заключении предварительного договора, но покупатель хочет взыскать с меня и остальные издержки по сделки! Имеет ли он на это право?
10.1. Здравствуйте.
Все зависит от условий предварительного договора. Теоретически взыскать с Вас остальные издержки покупатель может..
10.2. Здравствуйте, Евгения.
Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо знакомиться с имеющимися документами по сделке и ситуацией в целом.
11. Я индивидуальный предприниматель работаю в хозяйственном магазине, мусора и никаких отходов не имею, коробки (мулакатура) забирает безработный сосед чтоб продать скупшикам вторсырья.
Имеет ли право, администрация города требовать о заключение договора на вывоз мусора?
11.1. Требовать может, вы заключите договор вывоза мусора по факту, по заявке...
12. Я индивидуальный предприниматель работаю в хозяйственном магазине, мусора и никаких отходов не имею, коробки (мулакатура) складируется и сдается скупшикам вторсырья.
Имеет ли право, администрация города требовать о заключение договора на вывоз мусора?
12.1. Если предъявите Администрации договор со скупщикам на вывоз мусора можно В вашем случае - договора на вывоз мусора можно избежать.
13. Я купила и передала деньги продавцу за квартиру до брака. Договор купли-продажи подписан с 2-х сторон, но нотариально не оформлен. Продавец погиб, и мне пришлось доказывать право на собственность в суде. Решение суда вступило в силу после даты заключения брака. Считается ли купленная мной квартира совместным имуществом с супругом?
13.1. Марина, такая квартира не может считаться совместно нажитым имуществом, т.к. фактически Вы приобрели её до брака, что и установило решение суда.
13.2. Нет конечно. Правоотношения возникли до брака. Имущество ваше и никто не него не сможет претендовать.
13.3. Нет. поскольку договором купли-продажи сделка оформлена до брака.
14. Скажите пожалуйста, кто является уполномоченным органом (в администрации муниципалитета) по проведению торгов по предоставлению права заключения договора аренды земельного участка в соответствии с земельным кодексом РФ? Необходимо ли, чтобы этот уполномоченный был обучен по проведению торгов? Если можно, то укажите ссылку на законодательство. Спасибо.
14.1. Как правило это специалисты или ведущие специалисты отдела по управлению имуществом. В общем эту работу выполняют муниципальные служащие.
15. При заключении договора (в 2015 году) аренды помещения на 5 лет с регистрацией - был один собственник (Арендодатель). В 2016 году по решению суда о разделе имущества - два собственника по 1/2 доли. Имел ли право прежний собственник в июле 2018 года заключать дополнительное соглашение к договору аренды с Арендатором об уменьшении арендной платы и других условий договора (обязанности сторон) без согласия второго собственника? Доп соглашение так же зарегистрировано.
15.1. Здравствуйте, Дания Рашидовна.

С момента приобретения вторым сособственником доли в праве собственности на указанное помещение, помещение находится в долевой собственности, и ни один из сособственников не в праве без получения согласия другого сособственника распоряжаться имуществом находящимся в долевой собственности.
В случае отсутствия согласия второго сособственника помещения, заключенное дополнительное соглашение к договору аренды является оспоримой сделкой, т.к. заключено без согласия второго сособственника, что является нарушением действующего законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п. 1 ст. 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.
16. УК выставила счет собственнику нежилого помещения за комунальные услуги на содержание общего имущества до заключения договора. И выставила долг за предыдущие месяцы. Хотя в договоре есть п. что оплата наступает с момента заключения договора. Права ли УК? Должна я оплатить ими указанный долг если за те месяцы не было квитанций.
16.1. Добрый день!
Если в договоре есть пункт, определяющий момент начала начисления платы, то требовать оплату до наступления этой даты УК не имеет права. Пишите претензию, представляйте свой расчет, требуйте отказать от требований, не предусмотренных договором. Укажите срок (10 дней) выполнения Ваших требований и потребуйте дать письменный (!) ответ. Укажите, что в случае отказа будете обращаться в суд. Можете оплатить только ту сумму, которую считаете справедливой, во избежание начисления неустойки.
Из анализа норм ГК РФ следует, что стороны договора обязаны исполнять его с того момента, который в этом договоре определен.
17. Фирма (билайн/продан долг) говорят не знанине не освобождает от уплаты. При заключении договора ничего не было сказано, хотя спрашивал про "подводные камни".сначало требовали за навязанную услугу, потом переквалифицировали в нерасторжение договора. Типо в афетре на сайте читай. Не знал я.Кто прав? Все разговоры у меня записаны.
17.1. Нужно руководствоваться условиями договора. Также нужно уточнить каким именно образом нарушены Ваши права и какие условия договора нарушены. Нужно подробнее изложить суть проблемы.
17.2. Здравствуйте Евгений
Если основным договором (с Билайн) запрет на продажу долга не был установлен, стало быть продажа возможна. А если вы не согласны, выплачивайте долг непосредственно Билайну и соответственно оспаривайте продажу долга.
18. Поменяли счётчики воды, в ЖКХ, для заключения договора на поставку воды (сменилась организация), просят принести, не только, паспорта на счётчики, но и свидетельство на право владения квартирой, (копию) и мой паспорт (копию). Имеют они право на это, что я должна им принести?
18.1. Здравствуйте.

Данные требования полностью правомерны и необходимы для заключения с Вами договора.
19. При заключении договора на оказание юруслуг (дело о защите прав потребителя) фирма сделала ксерокопию паспорта, а в договоре ничего не прописано об персональных данных---правомерно ли их действие, надо ли мне чего то опасаться?
19.1. Здравствуйте, вам нужно было уточнить для чего фирма сделала ксерокопию паспорта, возможно для дальнейшего дела, возможно для нотариуса, если вы пойдёте доверенность оформлять, причин много.
20. Может ли семья, длительное время проживавшая за умеренную плату в доме без заключения арендного договора с его хозяином и оплачивавшая коммунальные услуги, претендовать на полное или частичное право собственности на этот дом?
20.1. Владимир, из вопроса не усматривается оснований для этого.
Жилое помещение у них находилось в аренде все это время и оснований для иного нет.
21. При заключении договора аренды жилого помещения между физическими лицами допущена ошибка в начале текста договора. А именно наймодатель действует на основании нотариальной доверенности от собственника недвижимости, а по ошибке прописали, что наймодатель предоставляет помещение принадлежащее ему на праве собственности.
Как такая ошибка повлияет на значимость договора при судебных разбирательствах?
21.1. Здравствуйте, суд, скорее всего признает это опиской, не влияющей на решение вопроса по существу. Хотя разные бывают обстоятельства.
22. Скажите, пожалуйста, имеет ли право поставщик по договору поставки ставить условие, что покупатель не должен продавать товар на определенной территории? И обязан вписывать это условие при заключении договоров со своими собственными покупателя?
22.1. Инга, вписать можно всё, что угодно. Только это не значит, что Вы обязаны на это соглашаться. Советую поменять поставщика.
23. На основании какого закона Рф при заключении договора на услуги водоснабжения требуют копии паспорта прав собственности домовой книги тех. паспорта наличия сельхоз. Животных и птиц наличия транспорта. Заранее благодарен. Г. Керчь. Сергей.
23.1. Здравствуйте!
Указанные документы необходимо предоставить для того, чтобы водоснабжающая организация определила Ваш планируемый объем потребления воды.
Такие данные она вправе запрашивать на основании:
Федеральный Закон "от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (ст.13)
- горячее водоснабжение: Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 642 (п.7)
- холодное водоснабжение: Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (п.17)
24. В квартире прописан дядя более 15 лет он там не жил последние 5 лет квартира не в собственности дядя умер 3 месяца назад. Я проживаю там 2 года. Я подал документы жил комитет о заключении договора соц найма со мной пришол отказ в связи с тем квартира не наболансе муницыполитета. Тоесть теперь ни кому не принадлежит. А давала квартиру строительная организацыя в 90 е годы теперь её не существует. Как быть, возможно ли за мной признать право на квартиру?
24.1. Здравствуйте! Признать в собственность данное имущество можно в судебном порядке.
24.2. 1: у дяди есть дети или иные родственники кроме Вас?
2. какие документы на квартиру имеются?
3. Вы прописаны в квартире дяди?
Признать право-возможно.
Нужно знакомиться с документами.
25. Лишают права получить жилье по программе переселения, т.к нет договора соцнайма на руках. Дело в том, что дома наши списаны были с баланса еше в 1981 году. На руках у меня есть только копия домовой карточки с сельпо. Сначала комиссия дала заключение, что лом признан аварийным, а теперь отказывают в получении жилья. Нас таких целая деревня. Сахалинская область. Как быть?
25.1. Нужно восстанавливать свои права в судебном порядке.
26. Имеет ли право подрядная организация, находящаяся на месторождении (вахтовый поселок) отказаться от заключениЯ ДОГОВОРА НА МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ которое включает в себя: оказание экстренной медицинской помощи, оказание плановой медицинской помощи, проведение медицинского освидетельствования на состояние опьянения (алкогольного, наркотического или иного токсического)
26.1. Не, не имеет право отказаться от заключении такого договора при наличии у Вас полиса ОМС. Отказ можете обжаловать в Министерство здравоохранения Вашего региона.
27. Чья считается недвижимость в период с заключения ДКП до регистрации права собственности на недвижимость в отношении покупателя?
27.1. В ГК четко сказано, что право собственности появляется с момента государственной регистрации. Значит до регистрации, формально она еще принадлежит продавцу.
28. Была дана доверенность одним супругом другому на продажу недвижимости. Однако она была отменена в период после заключения договора купли продажи и сдачи всех документов в Росреестр, но до регистрации права собственности покупателя недвижимости (то есть до вступления в силу договора). Будет ли сделка считаться недействительной?
28.1. Добрый вечер. Нет. В момент передачи в рег цент доверенность действовала.
29. Заключен договор с арендодателем на 11 месяцев по аренде квартиры. В договоре прописана ежемесячная оплата + оплата по счетчикам (вода+электричество). Но спустя несколько недель после заключения договора арендодатель заявил что ошибся и требует платить КУ полностью (газ, отопление, домофон и т.д.). Вопрос: имеет ли он на это право и может ли он нас за это выселить?
29.1. Нет не имеет. Тут чтобы точно определить надо посмотреть договор аренды.
29.2. Добрый день!
Если в договоре аренды предусмотрены Ваши обязанности, как арендатора, по оплате коммунальных услуг, то они не могут быть изменены арендодателем в одностороннем порядке. Для этого требуется заключить дополнительное соглашение к договору аренды.
29.3. Нет.
Раз договор подписан. Отказ от него незаконен.
Ст.309, 310 ГК РФ
Но Вы сами определите ошибка это или нет...
30. Мы с мужем взяли в аренду земельный участок под строительство жилого дома сроком на 5 лет спустя 3 года мы возвели стены, нет крыши и окон. Имеем ли мы право уже выкупить его в собственность или нужна крыша и окна? В договоре ничего об этом не написано, просто так нам говорили на словах при заключении договора.
30.1. В настоящее время, ваше строение является Объектом незавершенного строительства. Земельный участок можно оформить в собственность только тогда, когда вы доведете свой объект до логического завершения в соответствии с действующим законодательством.
30.2. Вы можете зарегистривать данный объект как незавершенное строительство.
Регистрация объекта незавершенного строительства – процедура, требующая представления пакета документов в Росреестр.
Процесс оформления включает следующую последовательность действий: техническая инвентаризация объекта; получение разрешения на возведение дома; получение кадастрового паспорта; предоставление документов и заявления в Росреестр для регистрации;
В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Федерального закона 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Порядок признания членом семьи через суд

13.08.2019 в 21:55
207 просмотров
Признание членом семьи это процесс установления судом родственных отношений между гражданами или фактических отношений семьи (проживание на правах члена семьи гражданина не являющегося родственником).
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X