8 800 505-92-64

Росреестр заключенные договора

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

33 ответa от юристов и адвокатов

1 2
186 юристов сейчас на сайте
3037консультаций за 24 часа
Марина
Марина
Ставрополь
13.10.2018 в 18:25
При заключении договора купли-продажи, я как покупатель получила договор в росреестре. А выдается ли продавцу такой же заверенный экземпляр, как у меня и который хранится в росреестре? Или у продавца только расписка и погашенное свидетельство? Продавец говорит что может принести свой договор купли-продажи заверенный в рег палате, не могу понять имееет ли продавец на руках такой документ или вводит меня в заблуждение?
В избранное Просмотров: 5
Читать (1 ответ)
Хозяенко Елена
Хозяенко Елена
Ростов-на-Дону
25.09.2018 в 13:19
02.02.2018 заключен договор участия в долевом строительстве, зарегистрирован в росреестре 09.02.2018

По договору:

- Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом по адресу …, и после получения разрешения на ввод в его эксплуатацию (РнаВЭ) передать Участнику объект долевого строительства, а Участник обязуется уплатить Застройщику обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства в определенный настоящим договором срок по передаточному акту или иному документу о передаче.

- Планируемый срок завершения строительно-монтажных и пусконаладочных работ – 1 квартал 2018 года. Планируемый срок ввода в эксплуатацию Жилого дома 1 квартал 2018 года.

- Застройщик обязуется передать участнику Объект долевого строительства, соответствующий по качеству… по передаточному акту или иному документу о передаче в течение пяти месяцев с момента получения РнаВЭ Жилого дома (данный срок включает в себя проведение технической инвентаризации объектов и их постановку на кадастровый учет).

- Срок начала передачи Объекта долевого строительства – не позднее, чем через четыре месяца с даты получения в установленном порядке РнаВЭ, согласно даты его подписания уполномоченным на то должностным лицом. Застройщик вправе передать Объект долевого строительства досрочно, после получения РнаВЭ Жилого дома.

Других данных по срокам в договоре нет.


Вопрос:

Какой срок считать крайним сроком передачи жилого дома Участнику?

31.08.2018 (планируемый срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2018 + пять месяцев)?

Или крайнего срока нет, т.к. в договоре он не прописан, а раньше, чем после получения РнаВЭ Застройщик передать дом не может, т.е. даже если РнаВЭ будет получен 31.03.2019 г., а квартира передана 01.08.2019 г. будет считаться, что застройщик передал дом в срок?
В избранное Просмотров: 15
Читать (3 ответa)
Людмила
Людмила
Архангельск
11.08.2018 в 12:44
Мы вчера подписали договор купли-продажи квартиры и отдали в Росреестр. В момент заключения договора было оплачено 15% стоимости квартиры, Остальные – после регистрации права. В данный момент договор находится на регистрации в Росреестре.
Договор составлял риелтор продавца. Я – покупатель. В договоре есть 2 пункта:
«3. Права и обязанности «Продавца»:
3.4. Продавец обязуется оплатить все коммунальные и другие платежи по квартире по день фактического освобождения квартиры от имущества и передачи квартиры в пользование Покупателя. Покупатель не несет ответственности за задолженности Продавца по жилищно-коммунальным услугам, электроэнергии и иным платежам по квартире.
4. Права и обязанности «Покупателя»:
4.3. Осуществлять за свой счет техническое обслуживание и ремонт квартиры с соблюдением существующих правил и норм, определенных для домов государственного и муниципального жилого фонда, а также участвовать соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальном всего дома.»
Т.е. получается, что продавец не обязан оплачивать капремонт, а все долги по нему переходят на покупателя. Какие меры можно принять для того, чтобы продавец оплатил все затраты на капремонт на момент фактической передачи квартиры? Можно ли в расписку при получении денег включить фразу о том, что все текущие платежи за кап. ремнот до момента фактической передачи квартиры оплачивает продавец?
В избранное Просмотров: 8
Читать (1 ответ)
Леонид
Леонид
Кемерово
03.08.2017 в 10:08
Договор найма жилого помещения был заключен в октябре 2015 г. не был зарегистрирован в Росреестре. Что нужно/можно сделать сегодня, чтобы обратиться в суд, для взыскания причиненного ущерба и неоплаты договорных платежей. Спасибо, Леонид.
В избранное Просмотров: 14
Читать (3 ответa)
Анна
Анна
Волгоград
09.03.2017 в 00:35
Договор на аренду заключен на год должен ли он регистрироваться в росреестре.
В избранное Просмотров: 6
Читать (1 ответ)
Нина
Нина
Брянск
16.02.2017 в 22:43
Был заключен договор долевого участия му Застройщиком и физ лицом (зарегистрирован в росреестре), позже к нему был заключен договор цессии только в части оплаты договора долевого участия - дольщик должен оплатил по цессии деньги третьему юр.лицу - подрядчику (цессия не регистрировалась в росреестре).
Скажите, пжл, сможет ли при таких условия физ. лицо получить налоговый вычет НДФЛ?
Т.е. договор и акт приема-передачи с застройщикоа, а оплата - подрядчику.
Какие нужны в моем случае документы для вычета?
В избранное Просмотров: 8
Читать (1 ответ)
Марс
Марс
Нижний Новгород
15.01.2017 в 17:31
Является ли обременением - договор, незарегистрированный в росреестре и заключенный между госорганом и ип на срок 11 месяцев?
В избранное Просмотров: 8
Читать (1 ответ)
Николай
Николай
Архангельск
21.12.2016 в 18:11
В 2010 г был заключен договор дарения доли в квартире. Сейчас хочу зарегистрировать в росреестре. Даритель не родственник. Буду ли я платить налог 13 % сейчас ведь договор был составлен в 2010 г?
В избранное Просмотров: 13
Читать (2 ответa)
Ольга
Ольга
Уфа
10.12.2016 в 07:21
Заключен договор аренды нежилого помещения на 5 лет. Прошел регистрацию в Росреестре. Хотим заключить доп. соглашение на возможность использования части сдаваемой в аренду площади арендодателем на срок менее года. Как это сделать и надо ли регистрировать это доп. соглашение?
В избранное Просмотров: 43
Читать (1 ответ)
Алина Михайловна
Алина Михайловна
Уфа
18.11.2016 в 08:32
Какие документы нужно подать в Росреестр для государственной регистрации договора аренды, заключенного на неопределенный срок?
Спасибо.
В избранное Просмотров: 84
Читать (3 ответa)
Наталия
Наталия
Москва
12.10.2016 в 09:49
Заключен в 2015 году договор долевого участи. Деньги уплачены, договор зарегистрирован в росреестре.
Сдача дома должна была произойти в 4 кв. 15 г. На данный момент срок сдачи неоднократно передвигался и дом не сдан. Использован мат капитал. Могу ли я расторгнуть дду в одностороннем порядке и вернуть деньги. И каким образом это можно сделать?
В избранное Просмотров: 21
Читать (3 ответa)
Владимир
Владимир
Уфа
14.09.2016 в 19:04
При заключении договора участия в долевом строительстве жилого дома Росреестром сделана приостановка и отказ в регистрации. Но при моем обращении в Росреестр за возвратом поданных документов мне выдали 1 экземпляр зарегистрированного договора (из 4-х) со штампом регистрации другим регистратором и перечень замечаний по которым первый регистратор отказал в регистрации. При моем обращении к застройщику о внесении в договор изменений согласно замечаний Регистратора, мне было отказано. Застройщик уверял меня, что договор действует. На 1 экз. договора стоял штамп о регистрации и подпись другого регистратора, а не того кто выдал замечания и отказал в регистрации (на остальных 3-х штампа не было). В дальнейшем я сдал документы в Росреестр на расторжение договора и опять получил уведомление о приостановке этой процедуры. Далее я узнал о очень плохом финансовом состоянии застройщика.
Что мне делать?
В избранное Просмотров: 14
Читать (5 ответов)
Ольга
Ольга
Ростов-на-Дону
02.08.2016 в 18:34
Договор дарения был заключен девять лет назад, и одаряемый его не зарегистрировал в росреестре. А спустя девять лет решил это сделать, но тот кто дарит против этого уже.
В избранное Просмотров: 9
Читать (1 ответ)
Олеся
Олеся
Брянск
19.07.2016 в 15:10
Договор купли-продажи квартиры заключен до брака. Если регистрация данной квартиры в РОСРЕЕСТРЕ произойдёт в браке, т.к. дом на данный момент ещё не сдан, будет ли данное жилое помещение считаться общей собственностью супругов, приобретённым в браке? Или согласно договора купли-продажи, заключённого до брака считаться собственностью только того супруга, на кого оформлен договор? Стоит ли для подстраховки заключить брачный контракт в данном случае?
В избранное Просмотров: 8
Читать (1 ответ)
Сергей Иванович
Сергей Иванович
Москва
18.07.2016 в 09:45
Я - ИП. С ООО заключен договор аренды с регистрацией в Росреестре в мае 2015 и зарегистрирован в июне 2015 г. Могу ли я сейчас т.е в июле 2016 г. изменить условия договора с начала его действия (с мая 2015 г), зарегистрировав только сейчас (в июне 2016 г) Сделав оговорку о вступлении в силу изменений " с момента подписания "?Спасибо!
В избранное Просмотров: 12
Читать (2 ответa)
Олег
Олег
Барнаул
15.07.2016 в 06:48
Договор был заключен в 1997 году на момент заключения мне было 16 лет в росреестре приостановили говорят недействительный так как должно быть согласие родителей.
В избранное Просмотров: 13
Читать (1 ответ)
Наталья
Наталья
Санкт-Петербург
10.06.2016 в 03:03
Нужна консультация.
Был заключен договор ДДУ с застройщиком. Зарегистрирован в росреестре. Внесен первый взнос. Ситуация изменилась и я написала заявление о расторжении договора. Застройщик согласился с удержанием 30% (сумма более чем огромная). Но при этом вернуть деньги готов только через 2 месяца (месяц на регистрацию расторжения и месяц на возврат денежных средств). В изначальном договоре ДДУ нет ни слова ни о 30% (застройщик говорит, что это расходы понесенные на поиски нового покупателя), ни о 2 х месяцах на возврат. На сколько это все правомерно? Ведь 214 ФЗ (а застройщик по нему работает) не предусматривает возврат денег после регистрации договора расторжения.
В избранное Просмотров: 22
Читать (1 ответ)
Елена
Елена
Омск
20.01.2016 в 13:12
Нужно ли в росреестр нотариальное согласие супруги на заключение соглашения о расторжении договора купли-продажи? Договор купли продажи квартиры не исполнен в части оплаты (купил в ипотеку, свидетельство только на меня решили оформить, супруга при покупке давала согласие на заключение кредитного договора но оно было для банка, в росреестр не требовалось,, после регистрации права ипотечные средства банком не перечислены, т.е не произошла полная оплата с продавцом), по соглашению сторон решили расторгнуть сделку. Так вот нужно ли согласие супруги, ведь я не продаю а возвращаю недвижимость прежнему владельцу...?
В избранное Просмотров: 9
Читать (1 ответ)
Светлана
Светлана
Москва
14.12.2015 в 11:03
Договор заключен на 300000 руб. часть работы выполнена в срок, сдача документов в росреестр затянулась, заказчик просил разбить суммы отдельно за тех. документация и сдачу документов в росреестр, а пени начислил со всей суммы контракта. Это правильно?
В избранное Просмотров: 7
Читать (1 ответ)
Евгения
Евгения
Санкт-Петербург
08.11.2015 в 10:20
Заключен договор долевого участия и зарегистрирован в Росреестре в августе 2015 г., произведена 100%-ая оплата без привлечения ипотеки. На сегодняшний день я нашла вариант гораздо лучше. Подскажите, пожалуйста, могу ли я забрать деньги и как это сделать? Как долго может длиться этот процесс? Заранее спасибо!
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Гость 3269848
Гость 3269848
Краснодар
11.08.2015 в 18:09
Мать хочет приобрести квартиру. Заключение договора купли-продажи и оформление права в Росреестре планирует нотариально доверить мне (сыну). Нужно ли в такой ситуации документально оформленное согласие ее супруга на покупку?
В избранное Просмотров: 5
Читать (1 ответ)
1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение