Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Стороны при заключении договора

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Проверяет ли нотариус подлинность документов сторон при заключении договора?
1.1. Проверяет, т.к. устанавливает правомочно такой сделки.
1.2. Смотря каких документов и смотря что за договор.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Кто и при каких обстоятельствах имеет право понуждать стороны к заключению договора.
2.1. Никто. Это основание к признанию сделки недействительной (ст.179 гражданского кодекса РФ). С уважением,
3. Пожалуйста, есть ли риски у сторон (покупатель и третье лицо) при заключении дкп в пользу третьих лиц, если они не родственники?
3.1. Здравствуйте. Эти самые «третьи лица» могут иметь законную возможность оспорить сделку, и предъявить свои права (притязания) на недвижимость.
3.2. Не понимаю вас надо составить грамотный договор обратитесь к адвокату и все.
4. Необходимо ли при заключении договора (контракта, соглашения) указывать, что «во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ» или «...во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются конкретным нормативным правовым актом»?
4.1. Существует такое понятие как свобода договора. Поэтому Вы можете прописать так как устраивает обе стороны.
5. Заключён предварительный договор КП недвижимости. Обе Стороны не исполнили обязательства, предусмотренные предварит. Договорим. Одна не сдала дом, вторая не внесла оплату. Основной договор не заключили. Срок обязательств был до 31.07.18 - дата заключения основного договора. При этом покупатель воспользовался ПРАВОМ, предусмотренным предварит. Договором о ремонте недвижимости. Ремонт обошёлся в 500 000. Как возместить денежные средства за ремонт?
5.1. Нужно смотреть все условия договора, чтобы решить вопрос о взыскании денег, договор на руках?
5.2. Здравствуйте.

Для этого можно составить иск и направить в суд. Предварительно конечно стоит составить грамотную претензию и направить застройщику.
6. При заключении договора (в 2015 году) аренды помещения на 5 лет с регистрацией - был один собственник (Арендодатель). В 2016 году по решению суда о разделе имущества - два собственника по 1/2 доли. Имел ли право прежний собственник в июле 2018 года заключать дополнительное соглашение к договору аренды с Арендатором об уменьшении арендной платы и других условий договора (обязанности сторон) без согласия второго собственника? Доп соглашение так же зарегистрировано.
6.1. Здравствуйте, Дания Рашидовна.

С момента приобретения вторым сособственником доли в праве собственности на указанное помещение, помещение находится в долевой собственности, и ни один из сособственников не в праве без получения согласия другого сособственника распоряжаться имуществом находящимся в долевой собственности.
В случае отсутствия согласия второго сособственника помещения, заключенное дополнительное соглашение к договору аренды является оспоримой сделкой, т.к. заключено без согласия второго сособственника, что является нарушением действующего законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п. 1 ст. 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.
7. При заключении договора с туфирмой на экскурсионные услуги, вторая сторона требует справку о вакцинации против гриппа. Правомерны ли такие требования?
7.1. Принцип свободы договора, они могут потребовать, вы можете отказаться, они могут не заключать с вами договор. Никто никого не заставляет ничего делать. Все по договоренности.
8. Сообщите пожалуйста как застраховать себя при заключении договора ГПХ с физическим лицом, от признания его трудовым. Включение в договор ГПХ пункта об уплате взносов в фонд социального страхования, будет ли такой страховкой или наоборот вызовет пристальное внимание со стороны прокуратуты, трудовой инспекции или соц. страха?
8.1. Здравствуйте! Нет не вызовет. Главное чтобы существенные условия договора сответствовали договору ГПХ, а не трудовому.
8.2. Добрый день! Единственный надежный способ - это просить физлицо, с которым договор, оформить ИП, и заключать договор на выполнение работ с ИП. Все прочие уловки не работают, так как если работа носит постоянный характер, такой договор априори считается трудовым.
9. Я взял кредит в ВТБ, при заключении договора мне сказали, что для уменьшения процента нужно заключить договор страхования с ООО СК "ВТБ Страхование". Договор я заключил, но при попытке отказа от страховки мне сказали что процент по кредиту будет пересчитан в сторону увеличения. Банк вправе это сделать? Или это такая форма принуждения через шантаж? Спасибо.
9.1. Здравствуйте.

Это узаконенная форма грабежа.
9.2. Это не шантаж это их условия не хотите не заключайте договор они на этом и живут.
9.3. Нужно смотреть условия договора. Банк не может изменить условия в одностороннем порядке. Отказ от страховки возможен в течение 14 дней.

10. Являюсь нанимателем жилья, в виду форс-мажорных обстоятельств хочу досрочно расторгнуть договор аренды, о досрочно расторжении уведомления наймодателя за положенное время (33 дня), при заключении договора в была внесена оплата+задаток, в договоре прописано что при расторжении договора сумма задатка при отсутствия притензий со стороны наймодателя, возвращается! Подскажите, могу ли эту сумму использовать в качестве арендной платы за последний месяц проживания?
10.1. Здравствуйте.
Можете при условии своевременного предупреждения наймодателя о расторжении договора аренды.
11. Какая сторона должна оплачивать услуги нотариуса при заключении договора купли-продажи недвижимости? Регламентировано ли это законодательством?
11.1. Здравствуйте, такой нормы закона нету, такой вопрос вы должны решить совместно.
12. Можно ли не исполнять условия договора потому что при заключении одна из сторон не поставила печать на договоре.
12.1. ДОбрый Вам день.
Уважаемая Малика, в данном случае, если речь идёт о договоре кредита, то тут надо договор смотреть, а также точно знать - стоит или нет печать на договоре контрагента.
13. При заключении трудового договора у меня прописана сорока часовая неделя, но при этом не указано время начала и окончания трудового дня. Является ли это нарушением со стороны работодателя? Внутренних нормативных актов также нет.
13.1. Здравствуйте! Трудовой договор должен содержать режим рабочего времени и времени отдыха, если для данного работника он отличается от общих правил, действующих у данного работодателя (ст. 57 Трудового кодекса РФ). Режим рабочего времени должен быть отражён в Правилах внутреннего трудового распорядка (ст. 189 Трудового кодекса РФ), это акт обязательно должен быть у работодателя.
14. По соглашению сторон решили расторгнуть договор оказания услуг, оформляем доп. соглашение. Наша компания является исполнителем по договору. При расторжении договора заказчик обязуется выплатить нам сумму за частично оказанные услуги в течение 2 дней с момента заключения соглашения о расторжении. Нужно ли в этом случае составлять акт сдачи-приема услуг? Будет ли это юридически верно?
14.1. Мария добрый день.
Вам необходимо составить Не только акт оказания услуг но и счет фактуру. Ведь услуги хоть и частично были оказаны.
С уважением Дарья.
15. Могут ли признать сделку недействительной, если при заключении предварительного договора с внесением большего % задатка не было расписки? Указано просто: при подписании настоящего предварительного договора передана сумма... Подпись обеих сторон и все. Продавец умер, не заключив основной договор. Наследники не верят в сделку и подпись.
15.1. Алена, добрый день! Нет. На данном основании договор не могут признать недействительной сделкой. Основанием признание сделки недействительной нужно иметь нарушение закона. В вашей ситуации идет разговор об исполнении обязательств покупателя.
16. При заключении договора на аренду нежилого помещения арендатор, ген. директор, дал неверные данные о своей фирме. Кто несет за это ответственность? Договор подписан сторонами, арендатор получил помещение и юр. адрес, по факту пользовался этим помещением около 3-х лет.
16.1. Арендодатель может предъявить соответствующее требование - о немедленном уточнении данных и перезаключении договора аренды.
При несоблюдении - договор считать недействительным.
17. Сторона 1 на стадии обсуждения условий договора на оказание услуг направила Стороне 2 аванс. Стороны не смогли договориться по условиям договора и отказались от его заключения, при этом Сторона 2 возвратить аванс отказывается. Имеются ли юридически обоснованные основания для возврата аванса или другие средства, если есть доказательства перевода средств Стороной 1 и получения их Стороной 2? Спасибо. Георгий.
17.1. Добрый день, Георгий! Если договор не был подписан. То зачем был перечислен аванс. Теперь вы можете обратиться иском о неосновательном обогащении, первоначально направить претензию о возврате денежных средств.
18. Здравствуйте! Скажите пожалуйста, я продаю половину доли (1/2) дома бывшему мужу. Если вдруг пойдет не правильность со стороны бывшего мужа при заключении у нотариуса договора о купле продаже дома. Например неправильно деньги за дом даст. Что делать в данном случае?
18.1. Взыскивать, например, через суд будете. У вас же будет зафиксирована стоимость. И зафиксируйте полученные денежные средства.
19. Сторона, ссылаясь на долгую процедуру поиска и одобрения денежных средств на покупку, тянет с заключением Договора купли-продажи. Для того, чтобы гарантировать, что сделка состоится, мы хотим получить определенную сумму в качестве предоплаты с условием о том, что при срыве сделки сумма предоплаты не возвращается

Как это сделать?
19.1. Это называется задаток и надо составлять предварительный договор с указанием сроков сделки и соглашение о задатке, если вторая сторона будет согласна.
20. Собственники помещений в МКД, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. При заключении договора ка;дый собственник должен в нем расписаться?
20.1. Здравствуйте! Да, должны расписаться все собственники. Которые принимали участие в голосовании по выбору управляющей организации.
21. Небольшой вопрос. Как можно защититься от кражи или порчи имущества со стороны квартирантов, если нету основания для заключения договора сдачи квартиры в найм? При сдачи знакомым, без лишней бумажной волокиты и обязательств. Можно ли составить какие-то другие документы (может какие-то расписки или акт передачи материальных ценностей и т.д.) и будут ли они правомочны (нельзя ли их будет признать ничтожными)?
21.1. Здравствуйте. Желательно составить договор найма или хотя бы договор безвозмездного пользования. В приложении сделайте опись имущества, которая имеется. Можете приложить фотографии. Обязательно поставьте подписи сторон.
22. Добрый день. При заключении договора на обучение обучающая сторона требует копию моего паспорта и копию СНИЛС. Я же могу эти данные просто предоставить без всяких ксерокопий... Правы они? Спасибо.
22.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Правы, но Вы можете и отказаться, не заключая договор
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
22.2.
Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об образовании в Российской Федерации"
Статья 55. Общие требования к приему на обучение в организацию, осуществляющую образовательную деятельность
9. Правила приема в конкретную организацию, осуществляющую образовательную деятельность, на обучение по образовательным программам устанавливаются в части, не урегулированной законодательством об образовании, организацией, осуществляющей образовательную деятельность, самостоятельно.
10. Прием на обучение по образовательным программам в рамках программ и проектов, утверждаемых Президентом Российской Федерации и Правительством Российской Федерации, проводится в соответствии с законодательством об образовании с особенностями, предусмотренными указанными программами и проектами.
Права учебная организация.
23. Добрый вечер!
Если одна из сторон, имеющих договорные отношения не согласна на расторжение договора, на условиях предлагаемых Стороной 1 (для расторжения договора направлено соглашение Стороне №2) . Сторона №2 может подписать соглашение о расторжении договора с протоколом разногласий? Или протокол разногласий оформляется только при заключении договора?!
23.1. Добрый вечер, уважаемый посетитель!
В данном случае оформлять протокол разногласий не обязательно
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
24. При оформлении предварительного договора купли-продажи недвижимости у одной из сторон сделки не было паспорта. Свои данные он вписал в договор позже своей рукой. Так же позже им были дописаны данные в двух пунктах договора. Является ли такой договор действительным? Можно ли его оспорить? Какой существует закон об обязанности иметь при себе паспорт при заключении договора в простой письменной форме? Спасибо.
24.1. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Все сведения в договоре указываются в надлежащим порядке и по факту.
24.2. Здравствуйте. Прямой такой обязанности - иметь при себе паспорт при заключении договора - главное, чтоб сведения в нем были достоверные. Договор на таком основании не может считаться недействительным. При регистрации сделки в Росреестре все равно будут сверять данные.
25. Родители внесли предоплату за ремонт отопления в доме 5 000. В итоге полное бездействие, работа не идёт. При заключении договора, директор этой компании заговорил им уши и оба экземпляра забрал. В ходе разбирательства обнаружилось, что этот ушлый ещё и адвокат, при беседе ведёт себя нагло, постоянно матерится, полиция заявление не принимает. Хочется набить ему лицо, но не хочу оказаться в суде со стороны обвиняемого. Подскажите как наказать этого адвокатишку.
25.1. Здравствуйте.
Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
Прокуратура проведет проверку по данному факту.
25.2. Пишите на этого человека жалобы в адвокатскую палату и в прокуратуру,
Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
26. Здравствуйте! В праве ли ресурсо-снабжающая организация при заключении договора на поставку услуг (в частности воды) требовать от второй стороны КОПИИ: права владения недвижимостью, паспорта, СНиЛС, ИНН?
26.1. Здравствуйте,
вправе им же нужно убедить с они заключают договор с лицом правомочным на это, т.е. с собственником

Всего наилучшего, всегда рады вам помочь.
26.2. Доброго времени суток! Василий Борисович, они вправе требовать при заключении договора паспорт и копия документа подтверждающего, что вы собственник, остальные документы вы вправе не предоставлять.
Всего хорошего.
27. Есть ли вина цедента при отказе заключить основной договор в другой срок? Есть предварительный договор цессии, сроки для заключения основного прошли по вине третьей стороны (организатора сделки, который не пригласил в срок). Является ли отказ цедента заключить позже основанием утверждать: что договор не заключен по вине цедента?
27.1. Здравствуйте Виталий!
А есть ли у Вас соглашение о том, что цедент обязан заключить договор в другой срок и где это всё прописано. Я считаю, что все изменения к договору должны быть составлены в письменном виде. Основным договором в Вашем случае будет договор цессии и все остальные изменения будут исходить из его условий. И не стоит так усложнять вопрос " витеватыми формами загадочных обстоятельств". Можно было бы вполне упростить Ваш вопрос.

С уважением.
28. Пожалуйста.
Обязательно ли при заключении сделки купли-продажи жилья с участием несовершеннолетнего заключение предварительного договора купли-продажи между сторонами?
Заранее большое спасибо.
С уважением.
28.1. Наталья, Предварительное соглашение — гарантия того, что стороны в будущем заключат основной договор купли-продажи на оговорённых заранее условиях и не иначе.
28.2. Заключение предварительного договора купли-продажи не является обязательным, в том числе и при заключении сделки продажи жилого помещения с участием доли несовершеннолетнего, Но если такой предварительный договор требует в органах опеки с целью получения согласия на отчуждение доли несовершеннолетнего, то естественно лучше его заключить.
29. Я заключила договор с агенством недвижимости, но с их стороны в договоре стоит только печать, а подписи не. Могу ли я расторгнуть этот договор и вернуть деньги которые я заплатила при заключении договора.?
29.1. Здравствуйте. Да, конечно. Отсутствие подписи в соглашении не отменяет существующего денежного обязательства, из каких бы обстоятельств оно не появилось. Будут упираться по поводу незаключенности договора, действуйте по взысканию получения неосновательного обогащения.
30. При заключении сделки купли-продажи была допущена ошибка, в кадастровом плане неправильно указали помещение, вместо нежилого помещения номер 4, в документах номер 3. Обе стороны согласны расторгнуть договор и заключить новый! Как это правильно сделать?
30.1. Доброго времени суток. Просто подпишите между собой новый договор, а экземпляры предыдущего уничтожьте. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских