Заключение договора купли продажи земельного участка
При заключении договора купли-продажи земельного участка между Продавцом и Покупателем у нотариуса он (нотариус) оставил у себя все оригиналы предыдущих договоров о переходе прав собственности по этому земельному участку (т.е. как его приобрел нынешний Продавец и все до него). В Регистрационную палату нотариус собрал документы в которых из оригиналов только три договора купли-продажи нынешней и свидетельство о праве собственности Продавца на участок. Правильно ли это и если да, то нужно ли теперь заказать у этого нотариуса копии нотариально заверенные этих документов или они не нужны мне как новому собственнику? Или мне их (копии заверенные) вернут из Федеральной регистрационной службы при получении свидетельства о праве собственности?
Какие нюансы при заключении договора купли-продажи земельного участка? Я купила зем. участок год назад и сейчас продаю его, за ту же цену по какой купила. Обязана ли я буду платить ндфл? Заранее спасибо!
Необходимо заключить грамотный договор с обременением. Договор купли продажи земельного участка, за участок будет внесен аванс, а остальная сумма уплачена в течение 45 дней с момента заключения договора купли продажи. Необходимо в договоре минимизировать риски связанные с невыплатой остальной части суммы, ведь с момента подписания договора собственником будет являться уже не старый хозяин, а новый.
По завещанию перешел в собственность дом и два земельных участка. На оформление документов не хватало определенной суммы. Решили занять у знакомой, а в знак благодарности по доверенности оформили ей пользование данными земельными участками (паями). доверенности часто переписывались (продлевались). последний раз, знакомая подготовив документы, указала где поставить подписи... т к ранее одно и тоже подписывалось, не прочтя, были поставлены подписи... до настоящего времени было неизвестно что доля земельного участка отчуждена. Оказывается это было подписание не доверенности, а договора купли-продажи земельного участка... кроме того в договоре указана сумма 60 тыс руб за участок. Никаких денег не было передано... что делать путем такого обмана? Какой иск подавать в суд на расторжение этого договора и какие документы требуются в приложении?
Необходимый пакет документов, необходимых на договор купли-продажи (земельный участок и нежилое здание) если продавец и покупатель юридическое лицо.
Досрочные проблемы после заключения ДКП земельного участка: как вернуть деньги и восстановить права?Добрый день, заключили дкп земельного участка, по дкп передал только часть денег. Подали документы на переход права собственности через мфц, на момент подачи документов, обременений не было, спустя 3 дня продавец закладывает участок в банке, соответственно из кадастровой получаем отказ. Хотелось бы вернуть деньги, какие статьи ГК почитать, отправить претензию или сразу в полицию по 159?
На основании какого документа можно заключить договор купли-продажи земельного участка после вступления в наследство. Сейчас у продавца из документов есть Свидетельство о праве на наследство, полученное у нотариуса и выписка из ЕГРН, где продавец указан в качестве правообладателя. Какой из этих документов необходимо указать в договоре, на основании которого и будет сделка?
P.S. Я покупатель.
Могу ли я подписать договор купли - продажи земельного участка, действуя по нотариальной доверенности с обеих сторон. В доверенностях есть все полномочия для совершения такой сделки, прописанно кому и что.
Заключить договор купли-продажи земельного участка в СНТ лучше у нотариуса или достаточно услуг агента по оформлению и простого рукописного договора? Спасибо.
Я заключил договор задатка, по которому покупатель моего земельного участка дал мне задаток 100 тыс. руб.Однако, срок, в течении которого он объязан со мной расчитаться и заключить договор купли-продажи не указали. Покупатель считает, что я должен ждать бесконечно, пока у него будут деньги.. Как быть?
Я купила земельный участок. Продавец по гендоверенности (внук хозяйки) мы заключили договор купли-продажи, передаточный акт, я оплатила задаток, взяв расписку. Мы подали документы в регистрационную палату, у нас их приняли, выдали расписку. Через несколько дней хозяйка умерла. Что делать? Данная сделка считается действительной?
Был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с гражданином, умершим через несколько месяцев после этого. Можно ли заключить до окончания срока первого предвар. Дог. новый предвар. Дог. с наследником умершего на заключение основного договора купли-продажи земельного участка поcле принятия наследства?
Здравствуйте! Срок действия по предварительному договору купли-продажи земельного участка с 22.08.2017 г. по 01.12.2017 г. с условием:
- в случае приостановлении гос. регистрации права на указанный земельный участок необходимой для заключения основного договора, настоящий договор пролонгируется на тот же срок, на тех же условиях. Заявление в Росреестре о регистрации права продавца приостанавливали более чем на 3 месяца, документы были готовы к выдаче только 07.12.2017 г. и до сих пор не получены продавцом. При подписании предварительного договора мной была внесена приличная сумма в счет оплаты участка. Если что-то пойдет не так смогу ли я вернуть свои деньги?
В договоре купли-продажи земельного участка я продавец - покупатель предлагает такие пункты на которые я не согласен: 5.2. Продавец обязан:
- при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение покупателя о его приобретении;
5.2. Продавец обязан:
- при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение покупателя о его приобретении;
Какой срок для оспаривания договора купли-продажи земельного участка в простой письменной форме?Втечении какого срока после заключения договора одна из сторон может оспорить сделку по договору купли-продажи земельного участка оформленного в простой писменной форме?
Заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка.
Какую ответственность несёт покупатель если откажется от заключения основного договора?
(Предварительный договор без задатка)
После длительных переговоров заключил предварительный договор купли продажи зем. участка с авансом 150 т.руб. За месяц до заключения основного договора выясняю что по документам является другой участок в том же поселке нежели мне обещали. Есть в подтверждении море переписок с описанием и фото того обещанного участка и обещание что находится между построенным домом 1 и 3, а в результате номер 5 на склоне и с другим видом, на деле участок продавца сильно отличается от обещанного, но площадь такая же. На что продавец какое то время говорил что это ошибка, мы сами не знали, после чего заявил что мы продаем по документам мол вы сами виноваты. Насколько вероятно расторжение договора через суд, и как это лучше сделать?
Расторжение договора купли-продажи земельного участка из-за существенных изменений обстоятельствМы 28 апреля заключили договор купли продажи по 1/2 на двух человек, земельного участка и дали миллион, от стоимости 4200 млн. С рассрочкой на пол года. И ровно через две недели моего компаньона посадили. Пол года прошло, он сейчас под домашнем арестом, мы бы хотели расторгнуть договор и вернуть деньги, так как не имеем возможности оплатить его. Возможно ли примерить в данном случае статью Статья 451 ГК Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях и вернуть свои деньги назад. Собственник договариваться не хочет.
Между мной и моим отчимом был заключения договор купли прода
жи земельного участка. На момент заключения договора рыночная цена участка была выше. В настоящий момент отчим умер. Его дети пытаюсь оспорить договор. С момента заключения договора прошло 8 лет. Какие у них шансы.
Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если согласия супруга не было получено?В феврале супруга купила зем. участок. Можно ли расторгнуть договор купли продажи если я не давал своего согласия на данную сделку так супруга не работает и потратила мои деньги на покупку, при этом при заключении договора не был составлен акт приема передачи зем. участка, в договоре указано что договор одновременно является и актом приема передачи (законно ли это?), так же при заключении данного договора не было предоставлено межевание, соответственно супруга не знала точное местонахождение зем. участка. Можно ли по этим основаниям расторгнуть договор купли продажи.
Можно ли заключить договор купли-продажи доли земельного участка и доли дачного домика без нотариуса (в простой письменной форме), если Я - собственник 1/2 доли недвижимого имущества и хочу выкупить оставшуюся 1/2 долю у своего родственника (сособственника).
Я с супругой в разводе хотим продать дом и земельный участок которые в собственности в равных долях кто составит договор купли продажи нотариус или можно самим это сделать покупатель военнослужащий приобретает дом и участок по военной ипотеке.
Жизнь материальных норм обеспечивается, за некоторыми исключениями, действием процессуальных норм. Экологическое право не является исключением.
Найдите в Земельном кодексе РФ нормы, определяющие порядок предоставления в пользование земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности; порядок прекращения прав на землю в связи с её изъятием для других государственных и муниципальных нужд и за нарушение земельного законодательства; порядок отказа от земельного участка.
Какие процессуальные нормы Лесного кодекса РФ обеспечивают заключение договора купли – продажи лесных насаждений.
Каков процессуальный порядок предоставления водных объектов в пользование на основании договора водопользования и на основании решения о предоставлении водного объекта в пользование?
Хотел приобрести земельный участок у физ. лица. Написал расписку, что обязуюсь купить данный участок за определенную сумму. Однако обстоятельства изменились и участок оказался не нужен. Хозяин участка обратился в суд с иском о понуждении исполнения обязательства и заключения договора купли-продажи. Насколько правомерны требования?
Как определяется стоимость муниципального земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности, при заключении договора купли-продажи?
Приобретаем дом и земельный участок с использованием материнского и регионального капиталов и наличных средств. Росреестр отправляет нас к нотариусу для заключения договора купли продажи. Законно ли это? Продавец один. Спасибо.
Между мною и Покупателем был заключен договор купли-продажи земельной доли. В Договоре не предусмотрено место заключения, полное наименование сторон (наши паспортные данные, место жительства). В Договоре не точно указано местоположение земельного участка (земельной доли), сделаны опечатки в названии. Цена договора (400 долларов США) в долларах США. Расписку я писала тоже в долларах США. На какие нормы и законы и статьи я могу ссылаться, чтобы признать этот договор недействительным, незаключенным, т.е. ничтожной сделкой?
После заключения договора купли-продажи частного дома с земельным участком, какие мои дальнейшие действия? Куда надо идти? И нужен ли в дальнейшем продавец? Или я могу дальше всё оформить один.
Обязательно ли в Договоре купли-продажи садового участка и соотвественно передаточном акте указывать наличие на участке деревянного садового домика, двух железных ёмкостей, стационарной системы полива, количество деревьев на участке и то,что участок огорожен заграждением из металической проволоки. Теоретически я продаю земельный участок, а право собственности на другое имущество остаётся у меня и я имею право распоряжаться им по своему велению. Могу ли я после заключения договора купли продажи предложить покупателю заплатить, например, за ёмкости и стройматериалы и др.что не входит в договор купли-продажи, а в случае, если он не захочет покупать-продать это имущество третьему лицу?
Хотим продать единственное жильё - дом с земельным участком. Кто будет платить налог после заключения договора купли-продажи (мы или покупатель)?
Договор купли-продажи дома и земельного участка был оформлен на жену в октябре 2010 года. В ноябре 2010 года умирает муж, в декабре 2010 года договор регистрируется в росреестре, нужно ли вступать в наследство и имеют ли наследники право на долю?
У нас в 2009 году составлен договор купли-продажи дачного домика и земельного участка под ним в простой письменной форме. Можем ли мы оформить собственность на них в этом году? Спасибо! С уважением Галина Шеина.
Помогите пожалуйста в разрешении следуюшего вопроса. Первоначально был заключен договор аренды земельного участка с арендной платой в сумме 4000 руб. в феврале 2012 года был заключен договор купли-продажи данного земельного участка между Департаментом имущества и зем. отношений и Арендатором, земля была уже выкуплена. Но продавец не шел в регистрационную службу всячески уклоняясь от этого придумывая всякие отговорки. Договор был зарегистрирован в Рег. службе лишь в июне 2012 г. 22.11.2012 г. продавец сообщил бывшему арендатору (покупателю) о том что в связи с изменениями аренд. Платы в феврале он должен выплатить ему задолж. По аренд. Плате за период с февраля по июнь 129 000 руб. Ранее Арендодатель Арендатора об изменении арендной платы никак не извещал. Законны ли требования Арендодателя (продавца) к Арендатору (покупателю). С Уважением, Марина.
Не дает покоя ответ на вопрос: заключил договор купли-продажи с физическим лицом участка СНТ (садоводческого независимого товарищества) с находящимися на нем жилым домом, баней, колодцем, теплицей. При чем, земля принадлежит на праве безвозмездного пользования СНТ (собственник-Муниципальное образование). Как я понимаю, находящийся на земле жилой дом собственностью даже быть признан не может, так как отдельного договора купли - продажи на него нет (у прежнего владельца его также нет), как недвижимость (жилой дом из бруса на железобетонных сваях без водопровода, канализации, центрального отопления, это же недвижимость?) в Росреестре не зарегистрирован... Выходит на сегодняшний день дом - самовольная постройка? Но я же могу зарегистрировать право собственности на данный дом в Росреестре? Также как и земельный участок...
Если делать договор купли-продажи по 1/2 доли земельного участка с домом на каждого из супругов, то могут ли возникнуть какие-либо сложности с документацией на строительство дома и тд?
Когда должна осуществляться передача денег продавцу земельного участка? Является ли договор купли-продажи гарантией для передачи денег.
12.10.2017 был заключен договор купли-продажи дома (с земельным участком). документ подписывался без участия нотариуса. Обязательно ли присутствие нотариуса при заключении такой сделки? Имеет ли такой договор юридическую силу? (юстиция этот договор "пропустила") спасибо за помощь.
Я и брат моего мужа собираемся выкупать доли в доме, расположенном на земельном участке. 1/2 доли уже принадлежит мне. Продавца три, родные сёстры. Я собираюсь выкупить 1/6 у одной сестры, 1/6 выкупает муж брата, а ещё 1/6 мы хотим выкупить напополам. Таким образом, у нас получится по 1/4 доле. Мы составили 3 договора купли-продажи. Продавцы предлагают заключить один договор для того чтобы минимизировать оформление у нотариуса. Но мне сказали, что правильнее было бы заключить 3 договора отдельно с каждым продавцом. Вот это я и хотела уточнить.
Хочу узнать что нам делать в такой ситуации? Мы заключили договор купли-продажи на дом и земельный участок документы уже на меня а продавец передумал продавать дом.
При заключении договора купли-продажи земельного участка нотариус сказала, что согласие жены на продажу участка мужем не нужно, так как мужу участок был выделен администрацией как бы в подарок, он его не покупал. Так ли это, необходимо ли согласие на продажу в этом случае?
С уважением, Наталия.
Земельный участок находится в общей совместной собственности.
Право собственности нескольких собственников, возможно будет оспариваться. Соответственно, не известно сколько в итоге будет собственников и размер их участков (после выдела). Можно ли одному из собственников, чьи права НЕ оспариваются, заключить сейчас предварительный договор купли-продажи земельного участка, который будет образован в результате выдела его доли без указания площади?
Т.е. предметом договора прописать земельный участок, который будет образован в результате выдела ВСЕЙ доли собственника (независимо от площади)
Договор купли-продажи земельного участка оформлен на меня до заключения брака, дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права - после заключения брака. Является ли этот земельный участок совместным имуществом, нажитом во время брака? Имеют ли право дети от первого брака предендовать на этот участок после смерти отца?
Имею предварительный договор купли-продажи земельного участка с коммуникациями, подошел срок заключения Основного договора. Переданный мне проект основного договора не содержит каких-либо упоминаний о коммуникациях. Застройщик изменил концепцию: предлагает подписать прекращение обязательств по преддоговору и ДКП только на участок, строительство коммуникаций должно провести созданное добровольное некоммерческое партнерство (ДНП), в которое я обязан вступить. От ДНП есть гарантийное письмо в отношении коммуникаций, однако нет какого-либо договора.
Как правильно вести себя в этой ситуации?
Возможно ли организовать представительство моих интересов при заключении основного ДКП в понедельник, 26 октября и убедить застройщика либо соблюдать преддоговор, либо подписать трехстороннее соглашение?
Спасибо.
Помогите пожалуйста с вопросом. Год назад заключила предварительный договор купли продажи земельного участка (я продавец) покупатель... начал строительство без разрешения на строительство, теперь департамент просит суд снести незаконное строение а ответчиком являюсь я (продавец) так как пока земельный участок на право собственности принадлежит мне до заключения основного договора, я привлекла покупателя, подскажите пожалуйста может ли покупатель т, е лицо которое на самом деле осушествлял строительство стать ответственным в этом процессе потому, что я не вкладывала в эту постройку денежных средств, и не осуществляла стройку.
Заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка 20 мая (внесён задаток) срок прописан до подписания основного договора 45 дней. Все это время продавец делал межевание. Основной договор естественно не заключили, пока мы их ждали поменялись обстоятельства. Пред. Дог. не продлевали. Межевание продавец оформил 30 августа. Можем мы вернуть задаток?
Отказ в регистрации дкп в МФЦ.
Сдали в МФЦ все документы на заключение сделки дкп, (земельный участок с домом в СНТ) через неделю позвонили с Росреестра сказали что они преостановили сделку так как с договоре ошибка в подаче данных, (не было указана баня)
Специалист Росреестра сказал что необходимо исправить в дкп, и ждёт на повторную подачу документов.
Вопрос
Я на данный момент уехал на работу вернусь через месяца два.
Можно ли переделать дкп продажи на мою супругу, либо родного брата, чтобы она была покупателем вместо меня и подать на регистрацию сделки.
Так как и продавец скоро улетит на работу.
Сделать мне доверенность у нотариуса нет возможности.
Я взял в аренду земельный участок сельхоз назначения, вид разрешенного использования для сенокошения срок аренды 3 года.
Вопрос могу ли я по истечении договора аренды подать заявление в районную Администрацию с просьбой о заключении договора купли продажи между мной и Администрацией?
Покупаю построенный жилой дом с земельным участком. Оформляю ДКП и Дополнительное соглашение к нему, с обязательством Продавца выполнить внутреннюю отделку до 01/01/2015. Продавец просит сразу подписать Акт приема-передачи и начать оформление права собственности. В Акте указано, что стороны не имеют друг к другу претензий по исполнению договора. Дата составления Акта совпадает с датой заключения Договора купли-продажи.
Можно ли добавить в Акт приема-передачи упоминание о Дополнительном соглашении? Как?
Существует ли механизм расторжение Договора при невыполнении условий Дополнительного соглашения при условии, что Акт приема-передачи уже подписан?
Благодарю заранее.
При заключении договора купли-продажи доли дома с земельным участком с рассрочкой платежа, можно ли указать в договоре, что право собственности наступает у покупателя только после последней выплаты? Какие правила оформления такого договора в реестре? Спасибо!
Одна женщина продавала дом с земельным участком как свой. Я захотела его купить и передала ей по расписке 60 т. р. в качестве задатка. При этом она сначала уклонилась от оформления договора купли продажи из-за устаревших документов. При передачи мною ей дополнительной суммы денег (70 т. р.) в качестве задатка выяснилось, что она продает дом по генеральной доверенности, т.е. собственник не она. Затем в течение трех лет она уклонялась от заключения договора купли продажи под разными предлогами, координаты настоящей хозяйки скрывала. Потом сказала, что дом продавать передумала, а деньги вернет. Я нашла настоящую хозяйку дома. Она не знала о передачи денег. Деньги мне пока не возвращают, но обещают на словах. Расценивается ли это как мошенничество?
Читайте также:
- Договор купли-продажи земельного участка
- ДКП земельного участка
- Договор на куплю продажу земельного участка
- Регистрация договора купли продажи земельного участка
- Иск договор купли продажи земельного участка
- Нотариус договор купли продажи земельного участка
- Договор купли продажи доли земельного участка
- Стоимость договора купля продажа земельных участков
- Сделка договора купли продажи земельного участка
- Составление договора купли продажи земельного участка
- Нотариальный договор купли продажи земельного участка
- Договор купли продажи земельного участка по доверенности
- Как оформить договор купли продажи дома с земельным участком
- Договор купли продажи части земельного участка
- Договор купли продажи дачи и земельного участка
- Договора купли продажи жилого дома с земельным участком
- Договор купли продажи на дом с земельным участком
- Договор купли продажи квартиры и земельного участка
- Предварительный договор купли продажи дома и земельного участка
