Заключение договора купли продажи предприятия

08.08.2019, 00:22
• г. Белгород
Вопрос №16169593

Многоквартирный находится в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия. Сейчас это предприятие заключило договор купли-продажи указанного дома с другой организацией.

Проживающие в доме граждане обратились в суд с иском к предприятию о признании договора недействительным.

Суд отказал в удовлетворении иска, сославшись на то, что при заключении договора было получено согласие министерства, которому подчинялось предприятие на продажу дома. Сделка была нотариально удостоверена и зарегистрирована. Прав ли суд в этой ситуации?

Олеся
08.02.2011, 13:18
• г. Сосногорск
₽ VIP
Вопрос №1214504

Купили квартиру у предприятия на котором работаем. Договор купли-продажи заключен между работником и директором предприятия. Налоговая вернула подоходный налог 13% по предоставленным чекам, но не учла договор купли-продажи. Должны ли мы вернуть обратно эти деньги. Возврат подоходного налога, при заключении договора с взаимозависимыми людьми.

01.11.2012, 00:09
• г. Махачкала
₽ VIP
Вопрос №1989964

Дело вот в чем, государственное предприятие имеет договор аренды земельного участка заключенного с Минимуществом, в настоящее время идет процедура ликвидации гос. предприятия, ликвидационная комиссия государственного предприятия обратилась в Минимущество с заявлением о продажи права аренды на торгах. Минимущество проводит торги по продаже права на заключения договора аренды земельного участка, и в протоколе рекомендуют ликвидационной комиссии заключить договор купли продажи права на заключения договора аренды с победителем и после оплаты по договору продажи права заключить Мин имуществу с победителем договор аренды земельного участка, при этом договор аренды до сих пор не расторгнут с государственным предприятием. Законно ли это? как вообще эта процедура должна проходить?

26.11.2014, 16:57
• г. Жуковский
Вопрос №5481421

Федеральное унитарное предприятие приобрело автомобиль за внебюджетные средства, спустя несколько лет решило его продать. Заключили договор оценки, машину оценили. Вопрос: Правомерно ли продавать автомобиль без согласия собственника унитарного предприятия путем заключения договора купли-продажи или требуется согласие собственника и проведение торгов по продаже автомобиля. Спасибо.

16.01.2015, 17:12
• г. Симферополь
Вопрос №5846429

Можно ли на основании доверенности (на заключение договоров) выданной руководителем предприятия физическому лицу подписывать данным физическим лицом договоры аренды помещения и договора купли-продажи товара предприятия.

08.03.2018, 04:14
• г. Владивосток
Вопрос №13962419

Помогите составить логическую норму по заключению договора купли-продажи предприятия.

31.01.2014, 00:17
• г. Москва
Вопрос №3289366

Сколько занимает времени подготовка документации и заключение договора купли-продажи доли предприятия?

Наталья
20.10.2009, 14:59
• г. Якутск
₽ VIP
Вопрос №871691

Как правильно поступить в сложившейся ситуации.

Наше предприятие заключило предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры с предприятием-продавцом на условиях заключения основного Договора купли-продажи квартиры до 31 декабря 2009 года, являющимся дольщиком по договору долевого участия с предприятием-застройщиком. Договор подлежит гос регистрации, но мы не смогли его зарегистрировать в регпалате РФ, т.к. у застройщика какие-то задержки с регистрацией Договора долевого участия с Продавцом. В настоящее время наш генеральный директор издал приказ о выделении и продаже однокомнатной квартиры, указанной в предварительном Договоре, главному бухгалтеру нашего предприятия. Как составить Договор? Он тоже будет предварительный? И как прописать условия, чтобы право у бухгалтера на эту квартиру сохранялось даже если сменится руководство нашего предприятия?

Виктор
31.05.2007, 15:16
• г. Москва
Вопрос №447726

У меня вопрос: может ли Предприятие заключить Договор купли-продажи с физ. лицом (не ИП, не ПБОЮЛ), какие при этом требовать документы (кроме паспорта), на что обратить особое внимание при заключении такого рода Договора? Какие налоги?

Второй вопрос как продолжение первого: может ли физ. лицо, по доверенности от Предприятия, заключить Договор купли-продажи с физ. лицом.

Спасибо.

09.01.2018, 21:03
• г. Ставрополь
Вопрос №13701012

Может ли покупатель при заключении договора купли-продажи предприятия поставить условие, что при покупке предприятия он отказывается платить долги предприятия?

27.06.2015, 02:01
• г. Мурманск
Вопрос №7233482

На момент заключения договора купли-продажи продавец не зарегистрировал право собственности на объект недвижимости. Суд отказывает в признании права собственности покупателем, несмотря на предоставленные документы (договор купли-продажи предыдущим владельцем продавцу, акт приема-передачи объекта между ними и т.д.). Сейчас юр. лицо, которое являлось продавцом, ликвидировано, ген. директор того предприятия умер. Как добиться признания права собственности покупателя по такому договору купли-продажи?

19.06.2013, 21:32
• г. Набережные Челны
Вопрос №2473907

Предприятие-покупатель имеет намерение купить у другого предприятия-продавца три автомобиля. Предприятие-продавец само купило эти 3 автомобиля по трем договорам купли-продажи. При этом предприятие-продавец эти 3 автомобиля не зарегистрировало в ГИБДД (не смогло).

В случае заключения 3-х договоров купли-продажи этих трех автомобилей между предприятием-продавцом и предприятием-покупателем последнему придется обратится в Арбитражный суд с иском о признании права собственности на эти 3 автомобиля для того, чтобы зарегистрировать их в ГИБДД.

Госпошлина - 4 тыс. руб. для признания права собственности.

Вопрос: В этом случае сколько пошлин надо заплатить - одну (4 тыс.) или 3 (12 тыс.)?

А если купля продажа будет по одному договору 3 этих автомобилей-какую сумму госпошлины надо будет заплатить?

19.02.2015, 17:13
• г. Томск
Вопрос №6138351

Наше предприятие заключает предварительный договор купли-продажи здания, по которому срок заключения основного договора - через 11 месяцев (длительный срок связан с необходимостью оформления документов на здание и землю). При этом, по договору здание передается нам в пользование сразу после оплаты задатка для начала ремонтных работ. Как вы считаете, будет ли целесообразно подстраховать себя еще и заключением договора аренды с последующим выкупом (или просто договора аренды) на весь срок оформления?

09.01.2018, 19:02
• г. Ставрополь
Вопрос №13700380

Вам, как юрисконсульту ООО "Тандем", необходимо подготовить пакет документов для заключения договора купли-продажи с предпринимателем Пешковым. Предприниматель Пешков при заключении договора поставил условие, что при покупке предприятия он отказывается приобретать долги предприятия.


1. Какой документ необходим юрисконсульту для ведения дел по отчуждению предприятия?


2. Как юрисконсульт, определите правомерность действий предпринимателя Пешкова. Обоснуйте свои выводы.


3. Составьте соответствующий документ юрисконсульту для ведения дел по отчуждению предприятия.

26.01.2013, 21:15
• г. Ивангород
₽ VIP
Вопрос №2158500

Акционерное общество поручило юрисконсульту изучить пакет документов о готовящейся сделке купли-продажи предприятия. Генеральный директор особо выделил следующие аспекты сделки, вызывающие его беспокойство: 1) продавцом по сделке выступает государственное унитарное предприятие, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, и он сомневается, может ли унитарное предприятие быть продано без согласия его учредителя; 2) не оговорены варианты определения состава продаваемого имущества; 3) он не уверен, вправе ли АО использовать фирменное наименование контрагента без заключения с ним договора франчайзинга; 4) он не понимает, зачем юрисконсульт предложил провести переговоры с кредиторами унитарного предприятия.

Помогите юрисконсульту АО составить заключение.

27.06.2016, 09:16
• г. Новосибирск
Вопрос №10894766

Предприятие провело открытый аукцион по продаже жилого дома, который принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения, этот дом был передан на баланс пустым, там ни кто не жил! мы получили разрешение собственника НСО, и продали этот дом на аукцион после продажи мы заключили договор купли продажи, но неожиданно появляются наследники этого дома и говорят что живут там, хотя дом аварийный и проживания не годится, просят заключить договор социального найма, и отдать им дом в пользование. Мы говорим что дом продан другому лицу, но наследники подали иск в суд об отмене аукциона, и о заключении договора социального найма. Подскажите как предприятие может защитить себя и не заключать договор, ведь нарушения проведения аукциона не было!

03.11.2010, 09:47
• г. Светлоград
Вопрос №1143688

Что делать если мы приобрели товар без заключения договора купли-продажи, теперь возникла необходимость заключения данного договора, но на предприятии у которого мы покупали товар поменялся директор и все лица имевшие право на подпись договора?

15.11.2015, 15:50
• г. Краснодар
Вопрос №8716089

Заключен договор купли-продажи 100% доли в уставном капитале ООО. Покупатель в дальнейшем предъявил иск о признании договора незаключенным (недействительным), мотивировав его тем, что в договоре не согласованы существенные условия, установленные законодателем для договора продажи предприятия. При рассмотрении дела суд установил, что форма и порядок заключения договора, предусмотренные статьей 561 ГК, нарушены.

Допустимо ли применение норм о существенных условиях договора по аналогии? Подлежит ли иск удовлетворению.

15.11.2015, 12:26
• г. Краснодар
₽ VIP
Вопрос №8713983

Заключен договор купли-продажи 100% доли в уставном капитале ООО. Покупатель в дальнейшем предъявил иск о признании договора незаключенным (недействительным), мотивировав его тем, что в договоре не согласованы существенные условия, установленные законодателем для договора продажи предприятия. При рассмотрении дела суд установил, что форма и порядок заключения договора, предусмотренные статьей 561 ГК, нарушены.

Допустимо ли применение норм о существенных условиях договора по аналогии? Подлежит ли иск удовлетворению?

Сергей
30.11.2001, 12:02
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №23537

При заключении договора купли продажи, договор от лица исполнителя был подписан одним из сотрудников организации не имеющим право подписи и без ведома руководителя предприятия. Возможно ли признать данный договор ничтожным, если да (или нет), то на основании каких правовых актов. Заранее спасибо.

04.05.2016, 08:11
• г. Омск
Вопрос №10466332

Помогите решить задачу. ООО получило лицензию на производство лекарственных средств, данная деятельность осуществлялась ООО в течение двух лет на двух предприятиях, находящихся в Искитимском и Черепановском районах НСО. В январе 2015 г. общим собранием участников ООО было принято решение продать предприятие в Искитимском районе и осуществить процедуру реорганизации в форме разделения. В феврале 2015 ООО заключило договор купли-продажи предприятия с другим ООО, а в марте 2015 было ликвидировано в результате реорганизации в форме разделения. При этом новый собственник предприятия в Искитимском районе продолжил вести деятельность по производству лекарственных средств, пользуясь лицензией ООО, у которого было приобретено предприятие, т.к. лицензия была поименована в акте инвентаризации и передаточном акте при заключении договора купли-продажи. Данной лицензией также продолжали пользоваться и два вновь возникших в результате разделения юридических лица.

Правомерно ли поступают указанные юридические лица? Обоснуйте ответ.

16.03.2013, 18:35
• г. Челябинск
Вопрос №2294203

Доброго времени суток уважаемые юристы и адвокаты помогите пожалуйста в данной ситуации! 6 лет назад получил квартиру по ФЦПСоциальное развитие села до 2010 года За которую 70% стоимости внесло государство т.е. 40% из областного бюджета и 30% федерального, а остальные 30% внесло за меня предприятие на котором я работаю Квартира была поделена на 3 равные доли 2/3 оформлены на Администрацию района (Федеральные и областные средства), а 1/3 на предприятие. В договоре сказано что Наниматель, т.е. я обязуюсь выплатить предприятию эти 30% в течении 5 лет путем вычета из заработной платы, и отработать 5 лет с момента подписания договора, условия по договору я выполнил, и теперь не могу заставить предприятие заключить со мной договор купли-продажи как мне поступить? И могу-ли я подать заявление на увольнение с предприятия до заключения договора? Заранее благодарен. Никита.

16.03.2013, 17:52
• г. Челябинск
Вопрос №2294091

Доброго времени суток уважаемые юристы и адвокаты помогите пожалуйста в данной ситуации! 6 лет назад получил квартиру по ФЦПСоциальное развитие села до 2010 года За которую 70% стоимости внесло государство т.е. 40% из областного бюджета и 30% федерального, а остальные 30% внесло за меня предприятие на котором я работаю. Квартира была поделена на 3 равные доли 2/3 оформлены на Администрацию района (Федеральные и областные средства), а 1/3 на предприятие. В договоре сказано что Наниматель, т.е. я обязуюсь выплатить предприятию эти 30% в течении 5 лет путем вычета из заработной платы, и отработать 5 лет с момента подписания договора, условия по договору я выполнил, и теперь не могу заставить предприятие заключить со мной договор купли-продажи как мне поступить? И могу-ли я подать заявление на увольнение с предприятия до заключения договора? Заранее благодарен. Никита.

18.01.2016, 12:36
• г. Мошково
Вопрос №9429237

Помогите, пожалуйста решить задачу: ООО получило лицензию на производство лекарственных средств, данная деятельность осуществлялась ООО в течение двух лет на двух предприятиях, находящихся в Искитимском и Черепановском районах НСО. В январе 2015 г. общим собранием участников ООО было принято решение продать предприятие в Искитимском районе и осуществить процедуру реорганизации в форме разделения. В феврале 2015 ООО заключило договор купли-продажи предприятия с другим ООО, а в марте 2015 было ликвидировано в результате реорганизации в форме разделения. При этом новый собственник предприятия в Искитимском районе продолжил вести деятельность по производству лекарственных средств, пользуясь лицензией ООО, у которого было приобретено предприятие, т.к. лицензия была поименована в акте инвентаризации и передаточном акте при заключении договора купли-продажи. Данной лицензией также продолжали пользоваться и два вновь возникших в результате разделения юридических лица.

Правомерно ли поступают указанные юридические лица? Обоснуйте ответ.

09.04.2019, 20:32
• г. Москва
Вопрос №15598057

Публичное акционерное общество «Родные просторы» (продавец) и общество с ограниченной ответственностью «Братья по несчастью» (покупатель) 20 июля 2006 г. заключили договор о купле-продаже предприятия. В состав продаваемого имущественного комплекса были включены расположенные на одном земельном участке, принадлежавшем продавцу на праве аренды, следующие объекты: неработающий производственный цех по изготовлению мебели с простаивающим оборудованием, здание котельной, несколько складских помещений с сырьем и материалами, гараж с тремя грузовыми неисправными автомобилями, а также право аренды земельного участка. Состав и стоимость имущества предприятия были удостоверены актом инвентаризации и заключением независимого аудитора, которые служили приложением к договору купли-продажи предприятия.

15 сентября 2006 г. договор купли-продажи предприятия вместе с актом инвентаризации и аудиторским заключением был представлен сторонами на государственную регистрацию в учреждение юстиции, которое после рассмотрения представленных документов отказало в его государственной регистрации, сославшись на недействительность данного договора, поскольку отсутствовали другие обязательные приложения к нему.

25 сентября 2006 г. покупатель обратился в арбитражный суд с требованием обязать учреждение юстиции зарегистрировать данный договор. В качестве обоснований своих требований покупатель указал, что предприятие в течение последних двух лет не осуществляет никакой производственной деятельности. По этой причине у него нет и не может быть ни бухгалтерского баланса, ни каких-либо обязательств, связанных с деятельностью предприятия. Кроме того, предприятие было передано покупателю по передаточному акту, подписанному обеими сторонами 10 сентября 2006 г., с этого момента ООО «Братья по несчастью» стало собственником предприятия, а регистрация договора, по словам истца, – только соблюдение формальности, установленной ст. 560 ГК РФ.

Правомерны ли требования и объяснения ООО «Братья по несчастью»?

Оцените правомерность отказа учреждения юстиции в регистрации договора.

Какое решение должен вынести арбитражный суд по заявлению ООО «Братья по несчастью»?

09.04.2019, 20:11
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №15598091

Публичное акционерное общество «Родные просторы» (продавец) и общество с ограниченной ответственностью «Братья по несчастью» (покупатель) 20 июля 2006 г. заключили договор о купле-продаже предприятия. В состав продаваемого имущественного комплекса были включены расположенные на одном земельном участке, принадлежавшем продавцу на праве аренды, следующие объекты: неработающий производственный цех по изготовлению мебели с простаивающим оборудованием, здание котельной, несколько складских помещений с сырьем и материалами, гараж с тремя грузовыми неисправными автомобилями, а также право аренды земельного участка. Состав и стоимость имущества предприятия были удостоверены актом инвентаризации и заключением независимого аудитора, которые служили приложением к договору купли-продажи предприятия.

15 сентября 2006 г. договор купли-продажи предприятия вместе с актом инвентаризации и аудиторским заключением был представлен сторонами на государственную регистрацию в учреждение юстиции, которое после рассмотрения представленных документов отказало в его государственной регистрации, сославшись на недействительность данного договора, поскольку отсутствовали другие обязательные приложения к нему.

25 сентября 2006 г. покупатель обратился в арбитражный суд с требованием обязать учреждение юстиции зарегистрировать данный договор. В качестве обоснований своих требований покупатель указал, что предприятие в течение последних двух лет не осуществляет никакой производственной деятельности. По этой причине у него нет и не может быть ни бухгалтерского баланса, ни каких-либо обязательств, связанных с деятельностью предприятия. Кроме того, предприятие было передано покупателю по передаточному акту, подписанному обеими сторонами 10 сентября 2006 г., с этого момента ООО «Братья по несчастью» стало собственником предприятия, а регистрация договора, по словам истца, – только соблюдение формальности, установленной ст. 560 ГК РФ.

Правомерны ли требования и объяснения ООО «Братья по несчастью»?

Оцените правомерность отказа учреждения юстиции в регистрации договора. Какое решение должен вынести арбитражный суд по заявлению ООО «Братья по несчастью»?

Требуется обязательное обоснование ответы со статьями закона.

23.10.2011, 12:59
• г. Канск
Вопрос №1432771

Предприятие купило квартиру для работника. В договор купли-продажи с работником необходимо внести условие о том, что он выплатит денежную сумму по договору в течение 5 лет и ддолжен отработать 5 лет, в случае досрочного увольнения должен выплатит недостающую сумму за определенный срок. Возможно ли заключение договора на таких условиях?

Если возможно, то в договоре указать что право собственности возникнет с какого момента: с момента гос. регистрации или с момента выполнения условий?

20.06.2013, 22:17
• г. Набережные Челны
Вопрос №2476208

Предприятие-покупатель имеет намерение купить у другого предприятия-продавца три автомобиля. Предприятие-продавец само купило эти 3 автомобиля по трем договорам купли-продажи При этом предприятие-продавец эти 3 автомобиля не зарегистрировало в ГИБДД (не смогло).

В случае заключения ОДНОГО договоров купли-продажи этих трех автомобилей между предприятием-продавцом и предприятием-покупателем последнему придется обратится в Арбитражный суд с иском о признании права собственности на эти 3 автомобиля для того, чтобы зарегистрировать их в ГИБДД. Госпошлина - 4 тыс. руб. для признания права собственности

Вопрос: В этом случае сколько пошлин надо заплатить - одну (4 тыс.) или 3 (12 тыс.)?

20.06.2013, 20:30
• г. Набережные Челны
Вопрос №2476017

Предприятие-покупатель имеет намерение купить у другого предприятия-продавца три автомобиля. Предприятие-продавец само купило эти 3 автомобиля по трем договорам купли-продажи При этом предприятие-продавец эти 3 автомобиля не зарегистрировало в ГИБДД (не смогло).

В случае заключения 3-х договоров купли-продажи этих трех автомобилей между предприятием-продавцом и предприятием-покупателем последнему придется обратится в Арбитражный суд с иском о признании права собственности на эти 3 автомобиля для того, чтобы зарегистрировать их в ГИБДД. Госпошлина - 4 тыс. руб. для признания права собственности

Вопрос: В этом случае сколько пошлин надо заплатить - одну (4 тыс.) или 3 (12 тыс.)?

20.02.2019, 12:17
• г. Челябинск
Вопрос №15321499

Внешний управляющий организовал торги обанкротившегося предприятия. Имущественный комплекс был продан одному из конкурсных кредиторов с условием выплаты выкупной цены в течении двух месяцев с момента заключения договора купли-продажи предприятия. Через один месяц после проведения торгов покупатель уволил 70 % работников предприятия и перепрофилировал производство.

Это законно? И если да, то на каких основаниях.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.