Заключение договора найма квартиры / Договор

Последствия заключения договора найма квартиры при нарушении информации о совместной собственности: недействительность договора

В договоре найма квартиры указан один собственник. А по документам квартира в совместной собственности. Каковы последствия заключения такого договора - его признают недействительным?

Договор найма квартиры, заключенный бывшим собственником после отмены решения суда первой инстанции - противозаконен ли он?

На основании решения суда первой инстанции стороной "А" было зарегистрировано право собственности на квартиру.

Определением кассационного суда отменено решение суда первой инстанции, послужившее основанием для регистрации стороной "А" права собственности на квартиру.

После принятия решения кассационным судом, но до принятия судом первой инстанции нового решения в пользу стороны "Б", стороной "А" (фактически уже бывшим собственником) заключен договор найма (квартира сдана в аренду стороне "В").

Запись в ЕГРН на момент заключения договора найма указывала собственником сторону "А".

Является ли такая сделка противозаконной?

Заключение договора найма служебного жилья: преимущества, недостатки и возможные последствия

Моя дочь проживает в служебном жилье. Может ли она заключить договор найма на эту квартиру. Что даст ей заключение этого договора? Есть ли у него особые приемущества и недостатки?

Условия временной регистрации ребенка при договоре найма квартиры с гражданином РФ для посещения детского сада

При заключении договора найма квартиры с гражданином РФ какие условия прописать для временной регистрации его ребёнка 4-х лет. Временная реоистрация нужна для детсада. Я единственный собственник.

Действительность договора найма квартиры спустя 5 лет: максимальный срок действия и возможность считать его актуальным.

₽ VIP

Договор найма квартиры был заключен в 2012 году на 1 год. После этого было полписано доп. соглашение, что срок договора продлен на 1 год. Договор при этом нигде не регистрировался. По истечении этого срока договор не перезаключался, но фактически найм продолжался. Ежемесячно наймодатель подписывал расписку, что получил оплату по этому договору за следующий месяц. В январе 2017 года было подписано дополнительное соглашение к этому договору, в котором была установлена новый разер ежемесячной платы (т.е. не смотря на то, что срок договора истек, стороны подписали к нему соглашение, подтверждая этим, что договор действует). Вопрос: действителен ли этот договор, каков может быть его максимальный срок действия? Может ли он считаться действующим и спустя 5 лет после первоначального его заключения? Спасибо.

Коммерческий наем жилого помещения предполагает передачу жилья в пользование нанимателю на определенный период времени и за определенную плату. Оформляется коммерческий найм соответствующим договором, в котором должны быть оговорены все существенные условия сделки, включая срок действия

Правовые последствия и проблемы сдачи квартиры гражданину Белоруссии: анализ заключения договора найма.

Какие правовые последствия и проблемы меня ожидают, если я захочу сдать квартиру гражданину Белоруссии? Чем черевато такое сотрудничество в виде заключения договора найма?

Как расторгнуть предварительный договор найма квартиры и какие действия необходимо предпринять

Что бы снять квартиру, я заключила предварительный договор найма квартиры, но до заключения основного договора найма решила расторгнуть предварительный договор.

Могу ли я расторгнуть предварительный договор найма направив другой стороне, наймодателю СМС о расторжении нашего предварительного договора?

Ответственность за порчу имущества и его выход из строя в субарендованной квартире до заключения договора найма

Я заключил договор аренды квартиры с физическим лицом, которое (по согласованию со мной) передало его в субаренду третьему (тоже физическому) лицу. Принимая во внимание то, что данные договоренности, как оказывается, не имеют юридической силы, кто будет нести ответственность за порчу имущества/его выход из строя в занимаемой арендатором квартире на настоящий момент (до заключения договора найма между мной и конечным арендатором). Денежные средства регулярно перечислялись всеми сторонами в соответствии с первоначальной договоренностью.

Юридическая сила договора найма квартиры, в котором указана неправильная фамилия нанимателя и наймодателя

С вопросом: в 2015 году заключали договор найма квартиры, присутствовал реэлтор и наниматель, наймодателя не было. Договор был подписан только нанимателем.

Сейчас рассматривается судебное дело, где фигурирует данный договор.

Так вот, в шапке договора стоит одна фамилия наймодателя (девичья), а в подписи уже фамилия другая (фамилия мужа).

Замуж она вышла в 2013, то есть на два года раньше заключения договора.

Имеет ли юридическую силу данный договор, если в шапке указана девичья фамилия наймодателя, когда у нее уже была другая. И подписывал наймодатель фамилией замужней?

Если возможно ссылки на закон подскажите пожалуйста.

Исковое заявление о выселении отца из муниципальной квартиры для заключения договора найма

Помогите пож-та составить исковое заявление о выселении отца из квартиры, мы не можем из-за него заключить договор найма (квартира муниципальная)

Отец был в розыске с 91 года, его не нашли, место нахождение его не известно.

Очень часто встречается ситуация, когда собственники квартир сдают квартиры в аренду третьим лицам, при этом в 80 % случаев договор найма между нанимателями и наймодателями заключаются на словах. В принципе, ничего противозаконного в этом нет, но в случае конфликта между сторонами

Права и интересы при проживании с партнером возрастной категории: вопросы наследования, выселения и заключения договора найма

₽ VIP

Моему отцу 83 года, ему требуется иногда помощь по хозяйству. Он писал объявление в газету, что хочет познакомиться с женщиной, которая будет с ним жить - женщина нашлась. Но он много натаскал старых вещей - думает, что они ему пригодятся.

Скажите, пожалуйста, если я выброшу его хлам без его присутствия - будет ли это нарушением его прав и законных интересов, влекущее ответственносать? И если женщина, согласившаяся проживать с ним и ему помогать, заключит договор найма со мной - а я единоличный собственник квартиры, отец там только прописан - могут ли её выселить, если он обратится к участковому?

А если они поженятся, то в случае смерти отца, появится ли у неё право дальнейшего проживания в данной квартире, и сможет ли она получать его пенсию (по потере кормильца), если уедет к себе в другой регион?

Спасибо.

Недопустимость отказа наймодателя от заключения договора найма после продажи квартиры: как защитить свои права?

₽ VIP

На протяжении 5 лет я заключал договор найма на квартиру у наймодателя. Которому и продана была кварта, Договор заключался с актом передачи имущества в пользование. Теперь наймодатель отказвается заключать договор найма. А я являюсь должником банка. У меня на руках имеется договор купли-продажи и документ наймодателя на квартиру, зарегистрированный в росреестре. Достаточно ли будет предъявить судебному приставу договор купли продажи документ на квартиру наймодателя, что бы доказать, что имущество не моё.=Спасибо=

Как решить проблемы с регистрацией при заключении договора найма служебного жилья на 11 месяцев при бессрочном трудовом договоре?

Со мной заключён бессрочный трудовой договор. В свою очередь жилищная организация заключили со мной договор найма служебного жилого помещения всего на 11 месяцев, в котором прописали, что по договору наймодатель обязуется предоставить на время трудовых отношений на срок до___ нанимателю в срочное возмездное пользование квартиру. В связи с этим меня регистрируют только по месту пребывания. В результате появляются бытовые проблемы, такие как в оформление кредита, медицинского полиса, сим-карты для телефона, в предоставление определенных льгот, так как везде требуют регистрацию по месту жительства (постоянную регистрацию). Вопрос такого характера, мне надо обжаловать заключение срочного договора или возможно сразу обжаловать временную регистрацию и требовать регистрацию по месту жительства?

Как правильно определить налоговую сумму при заключении Договора найма жилья для получения субсидий по пенсионному возрасту?

Я с мамой заключил Договор найма жилого помещения в частном жилом фонде для получения субсидий по пенсионному возрасту, в квартире она прописана одна. Теперь возник вопрос, с какой суммы мне платить налоги? В договоре, мы указали: Плата за пользование квартирой составляет 300 рублей в месяц. Оплата платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по ЕПД в размере 100% (сумма разная в зависимости от месяца, начисляет ЕРЦ, электричество тоже нагорает по разному).

Брат подал в суд на признание его членом семьи и заключение договора найма: есть ли шансы на его победу?

У меня такой вопрос мой отчим в 90 годах получил жилплощадь на меня маму брата. Меня и маму прописали брата нет так как он в это время жил на украине просто вписали в поквартирную карточку и поставили прочерки. Отчим умер 1996 г потом умерла мама 1999 г я был маленький мне было всего 13 лет. брат жил на украине с 3 лет вернулся в россию где то в 2000 годах. У него было украинское гражданство. Комнаты в общажитие переделали на меня органы опеки. Я его впустил на время пожить он сказал что съедет и задержался на 10 лет. я его не мог выселить так как не было документов на квартиру и в этом году я их получил документы со мной заключили договор найма его туда я не вписывал как член семьй. Вчера я узнал что он на меня подал в суд что бы его признали членом моей семьй и заключили с ним договор найми. Может ли он сейчас выйграть суд?

Можно ли снять квартиросъёмщика с очереди после заключения договора найма на квартиру?

Скажи пожалуйста я собственник квартиры и хочу заключить договор найма на квартиру с квартиросъёмщиком которая стоит на очереди на квартиру и прописана в другой квартире. Могут ли ее снять с очереди после подписания договора найма?

Необходимость повторного заключения договора найма жилья из-за ошибки в МФЦ и ограниченное время для выполнения требований УФМС

Нам в паспорт поставили штамп рвп и сказали зареегистриооваться в течении недели. Мы поехали в МФЦ и заключили договор найма с хозяином квартиры и оплатили госпошлини. Сегодня нам звоят с Росреестра и говорят что приостанавили договор из за не правильного заключения в МФЦ. Теперь мы завтра утром должны поехать и забрать договара обратно с Росреестра и заключить их заного. Но в в срок недели нам сказанный в УФМС мы не успеваем. Как нам постурить и что нам гразит?

Ответственность сторон при отказе от заключения договора найма и возврат задатка

Заключила договор риелторских услуг (Д\У) с агентством недвижимости А/Н.

А/Н подобрало мне квартиру внаём.

Я заключила предварительный договор найма П/Д/Н с задатком с наймодателем и оплатила наймодателю задаток.

В Д\У указано что А/Н подбирает квартиру, консультирует и заключает П/Д и Договор Найма (Д/Н).

В П/Д указана сумма арендной платы, срок действия П/Д, паспортные данные сторон, а так же написано что, НАНИМАТЕЛЬ ПРИ ПОДПИСАНИИ Д\Н ПЛАТИТ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ДЕПОЗИТ (О\Д), НО СУММА О\Д НЕ УКАЗАНА.

На другой день наймодатель назвал сумму О\Д, которая меня не устроила.

Я отказалась заключать Д\Н.

Кто виноват? Должны ли мне вернуть задаток и кто?

ВСЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА Я УКАЗАЛА.

ПРОШУ ДАТЬ ПОДРОБНЫЙ РАЗВЕРНУТЫЙ ОТВЕТ СО ССЫЛКАМИ НА ЗАКОН.

Как оформить прописку инвалида в своей квартире - детали заключения договора найма и образец для оформления льгот

Хочу прописать сестру мужа в свою квартиру, она инвалид, что бы оформить льготы инвалидные нужно оказывается заключить между нами Договор найма. Может у кого-нибудь есть образец?

Прописка гражданского мужа в моей квартире: возможности и обязательства, виды прав, заключение договора найма.

Я хочу прописать гражданского мужа в своей квартире (я собственник). В случае если я захочу его выписать, можно ли будет обойтись без суда? Или если придется все таки выписывать через суд, к чему меня обяжут? И какие виды на квартиру будет иметь гражданский муж при прописке? Стоит ли заключить договор найма и что он дает?

Документы для заключения договора найма на комнату в двухкомнатной квартире с закрытой второй комнатой: требования и заверение.

Я хочу заключить договор найма на комнату в двухкомнатной квартире, вторая комната будет закрыта, у нас три собственника, я и двое моих детей, какие документы мне нужно прикладывать к договору? И обязательно его заверять?

Проблемы с заключением договора найма: возврат задатка, размер залога и компенсация убытков

Агентство Недвижимости А/Н подобрало мне квартиру внаём и заключило Предварительный Договор Найма (П/Д) с Задатком 40 т. р. между мною и наймодателем.

Я внесла наймодателю 40 т. р.

По условиям П/Д я должна при подписании Договора Найма (Д/Н) внести наймодателю Залог, но сумма Залога не указана.

При подписании Д/Н наймодатель назвал сумму Залога, которая меня не устроила и я отказалась заключать Д\Н.

Кто виноват? Должны ли мне вернуть Задаток и кто? В каком размере? 40 т. р.? 80 т. р.? Я живу в гостинице и несу расходы 5 т.р./сутки. Должны ли мне компенсировать убытки до того момента пока я подберу другую квартиру и кто? А/Н или Наймодатель?

Отказ в субсидии из-за временной прописки мужем владельцем квартиры: возможно ли получить субсидию при заключении договора найма?

Отказали в субсидии. Муж собственник квартиры, но прописан там временно, а мы с дочерью постоянно. Общий доход на семью менее 28000 руб. квартира приобреталась не в браке. На этом основании нам было отказано. Можно ли оформить субсидию, если я заключу с мужем договор найма на квартиру. Заранее спасибо.

Вопрос о квартиросъемщике и заключении договора найма в не приватизированной квартире

У меня вот какая ситуациях. Мне было 12 лет когда умерла мама, отца посадили, потом брата. У нас была и есть не приватизированная квартира. Я воспитывалась у тёти.В 18 лет я получила паспорт. И когда первым освободился брат, я писала заявление что разрешаю прописать его на свою жилплощадь. Так же повторилось и с отцом. Так как они были выписанны. За все коммунальные услуги и за квартиру платит отец. Скажите пожалуйста, кто из нас является квартиросъёмщик. И на кого должен оформляться договор найма.

Владение 2-х комнатной квартирой у дочери

2 х комнатная квартира находится в собственности у дочери, но в ней зарегистрирована и проживает только мать-пенсионерка-79 лет, которая и оплачивает все коммунальные расходы. Чтобы получать субсидию ей необходимо заключит договор найма с дочерью. Так ли это? Если да, то можно ли выслать образец договора?

Спор о возврате задатка при отказе от заключения договора найма жилья

Обратились в агентство недвижимости (а/н), что бы снять квартиру. .

А/н подобрало квартиру и письменно заключило договор о задатке.

В договрре написано размер арендной платы, срок дейсвия договора задатка, паспортные данные сторон, написано, что мы должны внести обеспечительный депозит (залог), но сумма не указана.

На следующий день наймодатель назвал нам сумму обеспечительного депозита которая нас не устроила и мы отказались заключать договор найма жилья.

Должен ли наймодатель вернуть задаток?

Или а/н оказало нам не качественную услугу по заключению договора о задатке и а/н должно вернуть нам задаток.

Или мы сами виноваты и задаток потерян?

Порядок заключения, изменения и прекращения договора найма жилого помещения. Деятельность адвоката при составлении договора поднайма жилого помещения. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется

Отсутствие сведений об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений не является препятствием

₽ VIP

Гласно выписки из ЕГРП жилое в части: Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: указано, что данные отсутствуют.

Тем не менее муниципалитет заключает договор коммерческого найма ссылаясь на свой внутренний нормативный акт об отнесении данной квартиры к указанному фонду.

Обязан ли он подать заявление в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений указанного жилищного фонда.

Формулировка ответчика в иске о взыскании долга за коммунальные услуги без заключения договора найма

Здравствствуйте! Я готовлю иск о взыскании с бывшей супруги долга за коммунальные услуги. Она проживала с моим ребенком в квартире, где собственником являюсь я. Накопился долг за полгода. Вопрос-как в иске назвать ответчика если никакого договора о найме не заключалось?

В одной из опубликованных ранее статей я описал подробный алгоритм самостоятельного поиска квартиры без агента. В этой статье разберем вопросы самостоятельно составления договора найма, главные ошибки при его составлении и правильное оформление. 1. Требования к договору Договор найма

28. Что такое договор пожизненной аренды? 28.1. Такого договора как вы пишите не бывает. Есть договор пожизненной ренты, а не договор пожизненной аренды. По договору ренты вы содержите человека, а он за это после смерти оставляет вам жилье. 28.2. Добрый день, наверное вы имеете в

Заключение договора социального найма после отмены бесплатной приватизации квартиры: правила и процедуры

Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире истца. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Должен ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации?

Заключение договора социального найма на квартиру - кто должен присутствовать - прописанные или вписанные в ордере?

Я заключаю договор социального найма на квартиру, кто должен присутствовать при заключении данного договора все кто прописан на момент заключения или все кто вписан в ордере?

Заключение договора аренды жилья: самостоятельное заполнение и заверение документа

Собираюсь снимать квартиру, хозяйка квартиры решила заключить договор аренды жилья.

Мне самой распечатать этот договор и заполнить его? Обеим сторонам (мне и хозяйке) и нужно ли его заверять у натариуса? Или же он будеь действительным и без печати? И каклй нужен документ (договор аренды или найм жилого помещения)?

При найме квартиры на практике принято уплачивать некоторую денежную сумму в качестве залога выполнения договора и сохранности имущества в квартире. Однако вернуть эту сумму после расторжения договора найма получается далеко не у всех. Некоторые с виду тихие и спокойные собственники

Вопросы о том, как составить договор найма и на что нужно обратить внимание при найме жилья, не утрачивают своей актуальности много лет. Особенно актуален этот вопрос в крупных городах, где проживает много мигрантов и людей из других городов РФ, которые переезжают с целью заработка

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Как заключить договор найма между юридическим и физическим лицом - вопросы о страховом депозите

Мой воп­рос касается договора найма квартиры меж­ду юрлицом и физ лиц­ом. Договор найма ме­жду физ лицами истёк 19.05, но продолжае­тся по устной догово­рённости. Предстоит заключение нового до­говора с теми же нан­имателями, но как с юрлицом. Вопросы: 1) как быть со страхов­ым депозитом, оставш­имся после предыдуще­го договора; 2) возм­ожно ли заключить его на 2 месяца, а пот­ом продлевать его? Как это оформить?

Нужно учитывать спе­цифику деятельности - строительная орган­изация, берёт один объект, заканчивает, через пару месяцев берёт другой. Присутс­твует некая непредск­азуемость. Или вообще не обращать на это внимание? На полгода договор заключать, а хотят/не хотят (б­оятся, страхуются и т.п.) - их выбор.

Выбор между заключением нового договора найма или подписанием дополнительного соглашения - что лучше?

Что лучше сделать? Заключить новый договор найма или подписать дополнительное соглашение об изменении срока действия и вступления в законную силу данного договора?

В договоре найма есть пункт 4.1., который говорит, что "Настоящий Договор вступает в силу с «16»декабря 2022 г. и действует до «16» июня 2023 г. включительно."

Через месяц срок договора истекает.

Согласно пункту 4.5. договора по истечении срока действия настоящего Договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение Договора найма жилого помещения на новый срок.

Между тем, в договоре есть пункт 3.1. В момент подписания договора Наниматель предоставляет Наймодателю сумму обеспечительного платежа в размере 18 000 рублей. Указанная сумма является обеспечительным взносом и удерживается Наймодателем в течение срока действия договора как гарантия сохранности Квартиры, находящегося в ней имущества и оборудования, а также соблюдения Нанимателем и совместно проживающими с ним гражданами условий настоящего договора.

Как оформить договор найма, если я прописана в квартире бабушки с 1980 года и она умерла - необходимые документы и процедуры.

Паспорт и свидетельство о регистрации по месту жительства. Для оформления договора найма вам надо обратиться к собственнику квартиры, скорее всего, это администрация города. Для обращения вам понадобится паспорт и справка о наличии регистрации в данной квартире. Добрый день. Вам необходимо обратится с соответствующим заявлением, паспортом, выпиской из лицевого счета в администрацию (собственник квартиры). В случае отказа в заключении договора найма необходимо обратиться в суд. Какие документы нужны для оформления договора найма. Я прописана в квартире бабушки с 1980 года, в 1981 бабушка умерла. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг оформлен на меня. Хочу, чтобы меня признали нанимателем

В настоящее время многие собственники недвижимого имущества сдают его в аренду. Это достаточно выгодно, поскольку дает возможность получить дополнительный пассивный доход, а для кого-то такой доход является основным. При этом многих интересует вопрос по поводу уплаты налога. Ведь

Можно ли приватизировать квартиру после приобретения права пользования через суд без договора найма?

₽ VIP

Мы по решению суда с детьми приобрели право пользования жилым помещением. Можем ли мы приватизировать квартиру без заключения договора найма?

Как ситуация с наймом квартиры влияет на получение жилья уволенного военного в очереди ОМСУ?

₽ VIP

Отец, уволенный военный заключил договор найма квартиры с женщиной его сына в её единоличной собственности.

Сын и эта женщина эн лет живут без заключения брака.

Отец прописан временно и проживает в этой квартире.

Cын прописан временно, женщина постоянно в этой квартире, но проживают в другом месте.

Отец признан нуждающимся и стоит в ОМСУ в очереди на получение своего жилья.

Будет ли являться, учитываться отец членом семьи собственника этой квартиры, повлияют эти квадратные метры на его получение своего жилья?

Вопрос о расторжении старого договора найма при заключении нового договора на те же условия

В 2016 году представителем юр лица заключён договор найма квартиры с физическими лицом (не расторгнут). В 2017 году собственник квартиры изменился. В 2018 году новым собственником (но посредством того же самого представителя) заключен договор найма в отношении той же квартиры с тем же самым физическим лицом. Вопрос-заключением нового договора стороны расторгли старый договор или нет?

Отсутствие адреса наймодателя в договоре найма: возможное нарушение и проблемы при расторжении

₽ VIP

В договоре найма жилого помещения указаны данные нанимателя (адрес и паспортные данные), адрес квартиры, которая сдается в наём по договору, а так же паспортные данные и ФИО Наймодателя.

Адрес наймодателя в договоре не указан, является ли это нарушением норм заключения договора найма?

Является ли отсутствие адреса наймодателя поводом нанимателю не уведомить вторую сторону (наймодателя) о расторжении договора?

В договоре прописано, что уведомление о расторжении должно быть подано за 20 дней до расторжения в письменной форме.

Наниматель ссылается, что не знает по какому адресу уведомлять.

Договор найма По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 673 Гражданского

Договор найма жилого помещения Г. Санкт-Петербург «__»__________2021 ФИО, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ФИО _______________________________________________________________________, в дальнейшем именуемые (ая) «Наниматель», именуемые в дальнейшем совместно