Заключение договора на покупку квартиры / Недвижимость
Может ли юстиция отказать в заключении договора на покупку квартиры, если один из собственников умерОтветьте пожалуйста: имеет ли право юстиция отказать в заключении договора на покупку квартиры, использую материнский капитал, если один из сособственников (долевая собственность) умер ещё в 1995 году и никто не вошел в наследство, но в той квартире, где он был собственником проживает мать, она подала заявление нотариусу, т.е. приняла наследство и мы имеем от неё согласие, нотариально заверенное, на продажу своей доли жилого дома (квартиры). Или надо брать справку у нотариуса - кто принял наследство? Заранее, благодарна.
Как действовать, если при заключении договора на покупку квартиры не получили расписку на задаток?Мы заключили предварительный договор на покупку квартиры и внесли задаток, договор есть у нас на руках есть. Но при более внимательном прочтении мы обнаружили, что оказываются нам к этому договору должны были выдать еще и расписку на полученную сумму, а расписку нам не дали. Что делать?
Нет, только нотариально. Без разрешения органа опеки тут делать нечего. Можно. Да, так можно сделать Предварительный договор не является нотариальной сделкой Хочу заключить предварительный договор на покупку квартиры которая находится в общей долевой собственности у трех собственников, где один из собственников несовершеннолетний от 14 до 18 лет. Пдкп будет заключен один со всеми собственниками разом. Заключение такого пдкп можно заключить в простой письменной форме, с разрешением законных представителей несовершеннолетнего на подписание договора?
Возможно ли заключить брачный договор на покупку в будушщем квартиры чтоб она принадлежала только мне. жена не против. Мои опасения (жена подвергается воздействию секты). сам я хочу продать квартиру и купить новостройку большей площади и чтоб после моей смерти принадлежала квартира только детям? Заранее извините? Может задан не совсем понятно.
При заключении договора на покупку квартиры с застройщиком в договоре была указана площадь большая, чем в документе на право собственности. Можно ли вернуть переплату и существует ли срок давности?:
Заключили предварительный договор на покупку квартиры (договор об оказании услуг). Там прописано, что компания обязуется продать квартиру, ее адрес, площадь, по сумме не более указанной. А сейчас говорят, что цены подняли, а с этот договор ничего не значит, может идти с ним в суд. Что делать в такой ситуации? Договор действителен до 26 декабря.
Если задаток давали Вы, то требуйте возврата задатка. Истек только срок действия договора, но Вы не выражали отказ от приобретения. Да, можете вернуть задаток.
При отказе с иском в суд. Здравствуйте, нужно учитывать условия договора, который вы подписывали. Не всегда есть возможность вернуть сумму задатка. Документы необходимо изучить. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем. Есть предварительный договор на покупку квартиры. Срок заключения основного договора прошел, продлевать не стали, договорившись, устно, что оформление будет через месяц. Возможно ли вернуть задаток? Если да, то в каком объеме?
В какой форме надо заключать договор при покупки квартиры, если между супругами будет совместная собственность, а троим детям в долевую собственность? На основании какого закона можгл так приобрести собственность? Материнский капитал НЕ используется.
Мы нашли квартиру, в уже построенном доме, сдан гос. комисией осенью 2012 года, уже заселен. Предлагают заключить сделку купли-продажи по предварительному договору. Компания продавец сейчас оформляет квартиры в собственность на себя, а на жильцов буду оформлять в июле. Какому мы подвергаемся риску заключая такой договор? 50% стоимости квартиры мы берем ипотеку в банке.
Заранее спасибо.
Было решение суда о заключении договора купли продажи на третью комнату в трех комнатной квартире. Две другие в собственности. Мы стояли на очереди по улучшению жилищных условий. Не хватало метров. Так вот нас сняли с очереди вроде как для заключения договора в 2014 году. Нас было три человека, но мама умерла в 2013. И как выяснилось в 2016 году ДГИ об этом не знали. Сейчас я прописала еще двоих детей своих и нас теперь 4 человека. Они нам написали будут пересматривать заключение договора.
Что делать? Что писать? Мы хотим как можно быстрее выкупить комнату как я понимаю возможно уже не по льготной цене. Прошел месяц. Может куда то еще обратиться?
Мы покупаем квартиру в другом городе. Продавец указал в анкете, что при покупке квартиры, кухонный гарнитур идёт в подарок, но после заключения договора, сказал, что заберёт кухонный гарнитур. Имеет ли он на это право?
Я хочу покупать квартиру, нашла ее по объявлению. Она продается через агенство, я отдала им аванс и заключила с ними предварительный договор, так же там присутствовала и хозяйка квартиры. В договоре прописали число до которого мы должны выйти на сделку. Скажите пожалуйста, передача им аванса и заключенный договор дает какие то гарантии что они не найдут другого покупателя на эту квартиру?
Хотим купить квартиру. Покупать будем на матушку. Сейчас планируем заключить предварительный договор с задатком. Но не от имени матушки, а от своего (у меня нет доверенности).
Вопрос: такой договор возможен? Или нужно либо от имени будущего покупателя либо от его представителя по доверенности?
Если представителя, то нужна ли нотариальная копия паспорта, помимо доверенности?
Хотел купить квартиру, с продавцом у нотариуса составлен предварительный договор купли продажи, продавцу был отдан задаток 10% от стоимости квартиры. В день подписания договора не пришли к соглашению о способе рассчёта - продавец хотел наличку прямо у нотариуса, я хотел рассчёт через банковскую ячейку.
Ввиду разногласий основной договор заключен не был, продавец ушёл с моим задатком.
Имеет ли смысл подавать на мошенничество?
Сестра с мужем купили в браке квартиру (стройвариант) в ипотеку. Первоначальным взносом явилась сумма, вырученная мужем от продажи собственной квартиры, на оставшуюся сумму оформлен ипотечный кредит, сестра-поручитель. Квартира оформлена на мужа. Сейчас сестра, согласно договоренности с мужем, намерена продать имеющуюся у нее квартиру, чтобы сделать в новой квартире ремонт и обставить мебелью. Я ей рекомендовала заключить брачный договор, которым установить долевую собственность на ипотечную квартиру по 1/2. Есть ли в данной ситуации плюсы для сестры в заключении брачного договора, отсутствуют ли риски в случае его отсутствия? Регистрируется ли брачный договор в Росреестре, если меняется режим собственности с общей совместной на долевую? Спасибо.
Я хочу купить квартиру (15 млн. р.), сразу всю сумму собственнику выплатить не могу, поэтому мы договорились, что я отдам ему деньги до 2021 г. Но до 2021 г. в качестве % за рассрочку я буду выплачивать по 250 т. р. каждый месяц. (эта сумма не идет в счет покупки квартиры, это отдельно).
Причем, если покупки в срок не произойдет (2021 г), то квартира остается за собственником и ежемесячные % остаются также у собственника.
Каким договором закрепить эти отношения, чтобы я был застрахован?
Может договор аренды? Добавлю, что квартира с черновой отделкой.
Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию
Бывший муж, совладелец 1/2 доли пригласил меня телеграммой прийти в банк для заключения договора купли-продажи его доли. Я ничего не подписывала, взяла для ознакомления договор с собой. А дома, прочитав, обнаружила, что в договоре речь идет не об 1/2 доли на квартиру, а 1/2 от 1/2-й т. е. 1/4 на места общего пользования за цену покупки 1/2 доли квартиры. А через неделю телеграммой пришло приглашение от нотариуса на заключение сделки купли-продажи. Я не знаю, стоит ли идти. От покупки 1/2-й его доли я не отказываюсь, но чтобы без обмана, и не по такому договору, когда приглашают на покупку доли, а подсовывают договор на покупку мест общего пользования.
Моей жене подарили договором дарения деньги на покупку квартиры. Она купила квартиру по договору купли-продажи. Должен ли я был дать согласие на покупку квартиры при заключении ей договора купли продажи.
Обратился к адвокату для сбора, правильного оформления и подачи документов в гос. учереждения для получения субсидии на покупку квартиры многодетной семье. Во время консультации, при затрагивании вопроса насчет договора, адвокат ссылается на то, что договор будет заключаться не с ним, а с их фирмой. Правомерно ли это? На что обратить внимание перед подписанием договора?
Очень надеюсь на помощь. Мною до вступления в брак на мои деньги была приобретена доля в квартире. Сейчас я в браке. Продаю эту долю, и покупаю квартиру исключительно на деньги от продажи доли не добавляя ни копейки из семейного бюджета. Сделка по продаже доли и покупке квартиры происходит одновременно, деньги от моего покупателя закладываются в банковскую ячейку моему продавцу. Собственником квартиры по документам буду я.
1. Нужно-ли для регистрации собственности согласие мужа на покупку квартиры?
2. Кому будет принадлежать квартира в случае развода?
Повторю квартира приобретается на деньги от продажи доли купленной до брака (т.е. фактически добрачные деньги).
Тема о заключении брачного договора повергает мужа в глубокую обиду по поводу недоверия к нему.
Заранее благодарю за ответ.
Куплена квартира в новостройке Подмосковья. Дом должен сдаваться в 2013 году. На данный момент имеется Договор участия в долевом строительстве, оформленный на жену. Хозяйка квартиры не работает, трудовую книжку еще не заводила. Супруг трудится в государственном учреждении, в Москве, проживая здесь по временной регистрации. В связи с этим, три вопроса:
1. На какой стадии строительства можно получить налоговый вычет на покупку квартиры? Только после приемки дома госкомиссией, или, уже после заключения ДДУ?
2. Как супругу получить налоговый вычет на квартиру, принадлежащую жене?
3. Можно ли получить налоговый вычет в том регионе, где строится квартира (Подмосковье), или в Москве, где имеется регистрация по месту пребывания, или, это надо делать по месту постоянного проживания?
Договор дарения составляйте на основании ст. 572 ГК РФ.
Свидетели при заключении договора не требуются. Свидетели для суда не играют роли. Лучше безналичным путем произвести оплату за квартиру. Ирина, нет не могут. Передача денег подтверждается только распиской либо договором целевого дарения денежных средств, заверенная обязательно нотариусом. Лучше оформить нотариальный договор дарения. Если планируете что эти деньги пойдут на приобретение автомобиля или квартиры, то в договоре дарения денежных средств лучше сразу прописать это имущество.
В будущем поможет избежать проблем связанных с разделом дочерью имущества. Может ли брат и дядя быть свидетелями при передаче моей дочери денег от меня на приобретение квартиры если да то как составить договор письменно
По письму от поставщика бетона заключила предварительный договор купли продажи квартиры в строящемся доме по которому стороны обязуются заключить основной договор в течении 90 дней с момента регистрации права собственности застройщиком, указана неизменная цена квартиры, оплаты по договору нет. Параллельно заключен договор займа на сумму стоимости квартиры, ссылок в договоре на то что он идёт на погашение стоимости квартиры нет срок договора до 31.12.16 г. Общего в договорах № , даты заключения 30.04.14 г., суммы. Законны ли сделки по договорам. Как расторгнуть договора без потерь если при расторжении идут пени в размере 10 процентов.
Права на покупку квартиры, где никто не проживает: что нужно знать и как обосновать свои права?Очень заинтересована в покупке одной конкретной квартиры. Там прописаны, но фактически не проживают женщина (бывшая супруга владельца) с несовершеннолетним ребёнком (14 лет). Прав собственности ни у неё ни у ребёнка нет, квартира была приватизирована владельцем (что подтверждает договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 1993 г.) до заключения брака, на тот момент он проживал один и является единственным собственником. Если подлинность договора подтвердится в присутствии юриста, не возникнет ли, тем не менее, препятствий при совершении сделки купли-продажи со стороны регистрирующих право собственности органов? Смогу ли я выписать зарегистрированных там людей после совершения сделки и вступления в права владения жильём? Какие статьи ГК РФ обеспечат мне это право? На сколько сложно будет это сделать, если учесть, что женщина с ребёнком проживают в другом городе? Потребуется ли суду какие-либо сношения с ней? Вообще каков порядок обращения в суд по таким вопросам?
Хотел купит квартиру при заключение предводителного договора отдал 50000 задатка согласие жены на пакупку квартиры отсуствует и она дествително против пакупки на 4 ден я пришол в агенство попросеил расторгнут договор и вернут задаток мне его не вазврашают как паступит незнаю.
Сын берет ипотеку ипотеку на покупку квпртиры, можно оформить гендовереннлсть на мать на оформление ипльеки и заключения договора купли продажи.
Как доказать, что имела место УСТНОЕ предложение заключить основной договор купли-продажи квартиры (по телефону). В п.6 ст 429 нет слова письменно. На основании этого пункта суд первой инстанции решил удовлетворить иск покупателя и вернуть покупателю задаток. Предварительный договор с задатком подписан. Покупатель отказался от покупки квартиры, требует вернуть задаток.
Нужно ли заключать договор на обслуживание и ремонт с управляющей компанией при покупке квартиры? Правомерно ли взымается оплата в квитанции если договор не заключался?
Перед браком составляем брачный договор. После заключения брака буду покупать квартиру на нажитые до брака деньги. Можно ли указать в нем сразу, чтобы моя будущая супруга не против что я покупаю квартиру (все уже с ней обговорено)? Чтобы не составлять согласия на покупку данной квартиры в браке?
Обрый день!
Покупаю квартиру в ипотеку (Сбербанк) в новостройке по ДДУ.
ДДУ подписан до регистрации брака, кредитный договор тоже. Замуж выхожу в июле 2017, к этому моменту дом еще не будет сдан. Получается, что при регистрации права собственности в браке уже буду состоять.
Проблема в том, что при заключении кредитного договора, я писала заявление что на момент регистрации собственности (!) в браке не состою.
Что теперь делать? Отменять регистрацию брака? Могут ли отказать в регистрации собственности, если я буду в браке, ведь есть заявление. Спасибо за ответ!
Я Купила Комнату в коммунальной квартире. Остальные комнаты принадлежат мне и брату. Договор купли-продажи подписан. Выписка из егрп получена, часть денег продавцу ушла через аккредитив, часть передана под расписку в банке. В этой квартире мы живем, продавец всегда жил в другом месте. Продавец отказывается забирать оставшиеся вещи, подписывать передаточный акт и оплачивать коммунальные расходы за 2 месяца. Хочет ещё Денег (ранее эту Комнату снимал брат без арендного договора, после заключения сделки от аренды отказался, вещи из комнаты убрал). Хочет, чтобы мы сами оплатили расходы по жкх. Ключи не отдаёт, из комнаты не выписывается. Условия договора с моей стороны полностью выполнены. Каков порядок действий? Пишем претензию, далее в суд?
Купил у застройщика квартиру по ипотеке по их акции на тот момент предложили кладовку в подвале заключил предварительный договор продажи и договор возмездного оказания услуг заплатил за оба основной договор должен был заключен как прописано в предварительном договоре не позднее 1 сентября 2018 года включительно место под кладовку в подвале уже разметили и обозначили нужно только разгородить и построить кладовку что я и сделал ввиду острой необходимости основной договор со стороны застройщика так и моей не заключен только по их вине что можно сказать по данной ситуации.
Моя ситуация такова.
Брак с мужем мы оформили в 2010 году, брачный договор не заключался.
За год до заключения брака муж подписал договор долевого участия и оплатил 100% за квартиру. По этому договору он собственник единоличный.
Свидетельсво о соб-сти на кв-ру получено только в этом году, т.е. - в браке.
В кв-ре мы сделали ремонт (она была без отделки).
Сейчас мы подали документы на развод и собираемся делить имущество.
Муж считает кв-ру своей соб-тью, т.к. деньги на нее были потрачены добрачные.
Готов всего лишь компенсировать 1/2 от стоимости ремонта.
Могу ли я претендовать на 1/2 от кв-ры, т.к. документы он получил уже в браке?
Хотим приобрести квартиру у юр.лица ООО, которая сейчас оформляется на них в собственность от застройщика (за долги). После получения юр.лицом свидетельства на квартиру, будет оформлен договор на покупку между нами. Какие могут возникнуть сложности и какие документы необходимо запросить у Юр.лица до заключения договора купли-продажи. Имеет смысл составлять предварительный договор (договор бронирования), если у них св-во о праве собственности в стадии оформления. За ранее благодарна.
Краткое содержание: 1.Покупка квартиры. Особенности брачного договора и соглашения о разделе квартиры. Риски для покупателя. Покупка квартиры - это процесс, требующий самых разных знаний и навыков. В данной статье рассматриваются особенности брачного договора и соглашения о разделе
К сожалению или счастью, не всем достанется квартира по наследству, поэтому многим приходится выкручиваться... Человек всю свою жизнь зарабатывает себе на крышу над головой. Поэтому вопрос экономии на покупке квартиры стоит наиболее актуальным. Приведу вам способ поиска дешевого жилья
На самом деле требования к договору купли-продажи квартиры, равно как и другого объекта недвижимости, одинаковые. Исключения составляют некоторые особенности. Мы же сегодня разберемся, как составить договор купли-продажи квартиры. Что говорит закон В соответствии со статьей 432 ГК
Всем доброго дня! Благодарю, что проявили интерес к моей публикации, в которой освещены важные аспекты выбора и покупки недвижимости. Покупка квартиры, как и любой другой недвижимости, требует как технических знаний, чтобы определить качество продаваемого объекта, так и юридических,
Здравствуйте!
Есть ситуация - рассматривается покупка квартиры на вторичном рынке у физика, условно Ивановой. У Ивановой квартира в собственности и под залогом у Петрова, так как Иванова занимала деньги по договору займа у Петрова в апреле 2014 года, а в феврале они заключили договор Ипотеки по которому в качестве обеспечения стала квартира и зарегистрировали обременение в пользу Петрова.
Рассматривается заключение 3-ех стороннего договора Покупатель - Продавец Иванова - Залогодержатель Петров. Будет одновременное снятие обременения и регистрация перехода права на Покупателя.
Цена в договоре купли продаже указывается рыночная (полная).
1. Какие документы необходимо подписать Ивановой, Петрову, между Покупателем и залогодержателем, между Ивановой и Петровой или другие для того чтобы избежать в будущем претендентов для судебных разбирательств и чтобы обезопасить себя на 100% от любых претензий?
2. Сможет подготовить эти документы?
3. Сколько это будет стоить?
Приобретение недвижимости зачастую сопровождается множественностью сделок. Институт альтернативной сделки быстро «прижился» на рынке недвижимости и сейчас составляет около 70% от всех сделок. Что такое альтернативная сделка Законодательно понятие «альтернативная сделка» не закреплено.
Купив квартиру, человек становится ее собственником — значит, он имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой квартирой и никто без его ведома и волеизъявления, не может этой недвижимостью распорядиться (ни продать ее, ни подарить). Однако практика показывает, что квартиру
Добрый день, дорогие коллеги, подписчики, посетители сайта, сегодня я в своей публикации освящу тему, касаемо особенностей покупки квартиры полученной по наследству. При заключении договора купли-продажи нужно обратить внимание на следующее: 1. как получена квартира, по закону или
Заключили предварительный договор на покупку квартиры, внесли задаток, но передумали покупать, нас теперь пугают статьей 445, то что мы по суду должны купить и что мы уклоняемся от покупки квартиры и нам согласно этой статье грозят штрафами, правомочно ли это.
Пож-та на каком этапе заключается договор и рассчет с риэлтором. У нас ипотека одобрена, вариант квартиры подобран. Ждем ответ банка по проверке кредита. Сделка с банком будет происходить в два этапа: оформление договора на покупку квартиры и след этап-на улучшение жилищных условий. Риэлтор требует оплаты в полном объеме при первом этапе подписания договора, но где гарантия, что потом не кинут, обещали помочь с документами в юстицию.
Заключаю с банком Ипотечный договор на покупку квартиры на вторичном рынке. По условиям договора квартира передается в залог банку, обязательна страховка имущества. Но наличие в договоре пункта следующего содержания: "Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязтельств по Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим Заемщику имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ" меня напугало. В каких ситуациях банк может претендовать на мое другое имущество и почему?
Хочу купить квартиру в строящемся малоквартирном доме на ЮБК. Застройщик предлагает заключить предварительный договор купли продажи у нотариуса. От договора о долевом участии отказывается ссылаясь что это малоквартирный дом и в крыму такие правила. Не мошенничество ли это?
Покупка квартиры: без основного договора и собственности - что нужно знать о правах и обязанностяхМною была приобретена квартира с отделкой в новостройке. При покупке был заключен договор ПДКП в феврале 2011 г, т.к. у компании-застройщика не было еще собственности. Оплату я произвел в 100% размере (оплачивал в рассрочку 2-мя платежами в феврале и октябре). Отделка в квартире была завершена в конце октября. Мною был подписан акт технического осмотра квартиры. Но компания не торопилась с заключением основного договора. Оказалось, что в марте компания застройщик получила собственность на мою квартиру с обременением сбербанка (по выписке таких квартир очень много в доме).
Вопрос: могу ли я проживать в квартире без заключения основного договора (без собственности), обязан ли я платить коммунальные платежи, и имеет ли право компания застройщик выселить меня из квартиры?
Заранее спасибо.
Покупаю квартиру в Санкт-Петербурге. Продавец живет в Канаде. Возможно ли направить договор купли продажи на подпись продавцу в Канаду и с курьерской службой получить его обратно с личными подписями продавцов. Не возникнут ли проблемы при регистрации права собственности? Или надежнее будет просто вписать в договор доверенное лицо и подписать его по доверенности?
Покупаем квартиру, но договора о купли продажи не заключали. А только соглашение о задатке. Продавец не хочет ждать остатки денег и требует ключи назад. На что я могу расчитывать?
Читайте также:
