Заключение договора с предприятием

Краткое содержание:

Советы юристов

Нашим предприятием другому предприятию было направлено предложение на заключение договора оказания услуг (наше предприятие - Исполнитель) с проектом договора. Договор заказчик подписал и вернул с протоколом разногласий в стоимости услуг. Наше предприятие протокол разногласий вынуждено отклонить. Можно ли считать отклонение протокола разногласий незаключенным договора?

Анастасия! Предварительный договор или протокол разногласий: Условия договора, который планируется к заключению в будущем, могут согласовываться сторонами в протоколе разногласий, который не является по своей сути предварительным договором, хотя и содержит пожелания сторон по поводу условий основного договора. В некотором смысле протокол разногласий можно противопоставить предварительному договору: в предварительном договоре закреплены условия, которые полностью согласованы сторонами, а в протоколе разногласий стороны извещают своих партнеров о своем несогласии с определенными условиями проекта договора. Однако наблюдается и определенное сходство между этими документами: и тот, и другой имеют своей целью наиболее полное согласование сторонами условий договора. Часть 1 ст. 445 ГК РФ определяет протокол разногласий как "акцепт оферты на иных условиях". Иначе говоря, протокол разногласий - это своеобразное предложение изменить определенные условия проекта договора, которое противоположная сторона может принять либо отклонить, а также может сделать встречное предложение. Итогом переговоров, оформляемых протоколами разногласий, в идеале должно стать подписание договора на условиях, устраивающих обе стороны. В случае если стороны так и не придут к согласию по поводу условий договора, они могут отказаться от его заключения. Таким образом, подписание протокола разногласий не порождает конкретных прав и обязанностей сторон в отличие от предварительного договора, в этом заключается различие между юридической силой предварительного договора и протокола разногласий. Протокол разногласий является документом, подтверждающим, что стороны не пришли к согласию по поводу каких-либо условий договора, следовательно, договор, к которому составлен протокол разногласий, не может быть заключен (согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора).
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Мне не понятен такой момент: после получения патента я должна заключить с предприятием трудовой договор. Это значит, что предприятие меня устраивает официально, начисляет мне зарплату и платит за меня налоги в ПФР, ФФОМС, ФСС? Или какие действия должно сделать предприятие после заключения трудового договора с иностранным гражданином?

Здравствуйте. Да, нужен с работодателем трудовой договор оформить.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Скажите, пожалуйста, насколько правомерен отказ в заключении договора социального найма помещения городским Департаментом жилищной политики Москвы. Общежитие, закреплённое ранее за предприятием, передавалось в собственность городу. Предварительно заключались предприятием с жильцами договора найма специализированного жилого помещения. Со мной подобный договор заключён в марте 2011 г. Отказ в заключении социального найма город мотивирует тем, что на момент заключения со мной договора с предприятием, право собственности уже перешло к городу, зарегистрирована запись в Госреестре ещё в ноябре 2010 г. Каковы перспективы судебного решения вопроса? Спасибо!

Если, дело обстоит как вы описали, то можно сделать вывод, что с вами уже заключен договор найма жилого помещения специализированного фонда, однако чтобы в этом убедится нужно видеть все документы, если их не представляют, значит вам остается обратиться в суд с иском о заключении договора социального найма. О перспективах говорить невозможно.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Марина, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что на момент передачи общежития городу Вы уже проживали в этом общежитии по договору найма специализированного ж/п.? Дайте, пожалуйста, больше информации. И, действительно, обратитесь к юристам-жилищникам на консультацию со всеми-всеми документами, которые у Вас имеются. С уважением, Харченко О.В.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Марина, на Ваше сообщение в графе отзывов: давайте уточним, проживали ли Вы в этом общежитии до 2010 года, было ли Вам предоставлено это ж/п предприятием до 2010 года? И если да, то, полагаю, шанс есть, хотя, конечно, судиться с ДЖП и ЖФ очень сложно.. С уважением, Харченко О.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Марина, мое личное мнение - нет, заключить договор соц. найма вряд ли возможно. Но обязательно проконсультируйтесь и у других юристов, которые имеют опыт ведения дел по приватизации (заключении договоров соц. найма) общежитий. И если хотите, пришлите на эл. почту все имеющиеся у Вас документы, я их посмотрю. Не понятен мне момент с вселением и заключением с Вами договора найма спец. Жил. фонда с предприятием уже после передачи.. С уважением, Харченко О.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

Предприятие – субъект естественной монополии заключило в июле договор с поставщиком на сумму 98 500 рублей. В отношении данной сделки предприятием не были осуществлены какие-либо процедуры согласно 223-ФЗ, сумма выручки предприятия за предшествующий год была менее 5 млрд. Рублей, в год заключения сделки выручка составила 6 млрд. Рублей. Согласно условиям договора передача результата работ была запланирована на август следующего за заключением договора года. В июле (т.е. за месяц до передачи результата) стороны согласовали увеличение стоимости работ до 250 тысяч рублей. Будет ли заключение такого доп. соглашения нарушением 223-ФЗ? Существует ли возможность избежать нарушения или как-то минимизировать ответственность?

Здесь необходимо смотреть положение о закупках предприятия. По общему правилу 223-ФЗ распространяется только на процедуру проведения торгов, в отличие от 44-ФЗ который начинает от планирования и заканчивает исполнением контракта. В данном случае если план финансово-хозяйственной деятельности или иной аналогичный документ был утвержден до даты заключения дополнительного соглашения и в нем уже фигурировала сумма 5 000 000 000 и более, то ни какого серьезного нарушения здесь нет.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

Дело вот в чем, государственное предприятие имеет договор аренды земельного участка заключенного с Минимуществом, в настоящее время идет процедура ликвидации гос. предприятия, ликвидационная комиссия государственного предприятия обратилась в Минимущество с заявлением о продажи права аренды на торгах. Минимущество проводит торги по продаже права на заключения договора аренды земельного участка, и в протоколе рекомендуют ликвидационной комиссии заключить договор купли продажи права на заключения договора аренды с победителем и после оплаты по договору продажи права заключить Мин имуществу с победителем договор аренды земельного участка, при этом договор аренды до сих пор не расторгнут с государственным предприятием. Законно ли это? как вообще эта процедура должна проходить?

VIP
Ликвидационная комиссия подает заявку на проведение торгов, а не продает право аренды. Расторжение договора аренды В случае нарушения обязательств по договору одной из Сторон другая Сторона направляет предложение о расторжении договора Стороне нарушившей обязательства, в соответствии со ст.450, ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации. Предложение о расторжении договора оформляется в форме письма и подписывается руководителем организации (либо уполномоченным должностным лицом). В случае получения согласия на расторжение договора составляется Соглашение о расторжении договора аренды. В случае получения отказа на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении либо договоре, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок, требование о расторжении договора может быть заявлено в суд. Основанием для расторжения договора в судебном порядке служит существенное нарушение условий договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

Как правильно поступить в сложившейся ситуации.

Наше предприятие заключило предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры с предприятием-продавцом на условиях заключения основного Договора купли-продажи квартиры до 31 декабря 2009 года, являющимся дольщиком по договору долевого участия с предприятием-застройщиком. Договор подлежит гос регистрации, но мы не смогли его зарегистрировать в регпалате РФ, т.к. у застройщика какие-то задержки с регистрацией Договора долевого участия с Продавцом. В настоящее время наш генеральный директор издал приказ о выделении и продаже однокомнатной квартиры, указанной в предварительном Договоре, главному бухгалтеру нашего предприятия. Как составить Договор? Он тоже будет предварительный? И как прописать условия, чтобы право у бухгалтера на эту квартиру сохранялось даже если сменится руководство нашего предприятия?

VIP
Уважаемая Наталья! Поскольку между Вашим предприятием и организацией - потенциальным правообладателем заключен предварительный договор купли-продажи, то объективно, права на объект сделки у Вашего предприятия не возникли. Предварительные договоры государственной регистрации не подлежат! Далее, если ваше руководство приняло решение реализовать указанную квартиру работнику, то в Приказе должно быть указана стоимость, по которой квартира должны быть реализована в пользу сотрудника. На мой взгляд в настоящее время никаких договор Вам заключать не нужно. Ваши пправа на квартиру пока не возникли и связывать себя обязательствами с третьими лицами в отношении объекта сделки Вам ни к чему. Думаю наилучшим вариантом будет заключения основного договора купли продажи с сотрудником после оформления прав на указанную квартиру вашим предприятием. С уважением, Виктория.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Добрый день. Я бы заключила договор переуступки права требования по предварительному договору купли-продажи между бухгалтером и вашей организацией. Смена руководителя предприятия не является основанием, для признания договора, заключенного организацией, в лице предыдущего руководителя, недействительным.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Квартиру с предприятия Продавца следует не покупать а приобретать права требования по Договору уступки прав требования (цессии). То же самое следует сделать вашему предприятию и бухгалтеру. Т.е. 1 дольщик уступает права на квартиру вашей организации, выдает основной договор, Справку об исполнении финансовых обязательств от Застройщика, и вашей организации справку от себя что вы выполнили финансовые обязательства. Ваша организация уступает дальше по такой же схеме. Продажа объекта в данном случае не совсем корректная сделка.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Наше предприятие заключает предварительный договор купли-продажи здания, по которому срок заключения основного договора - через 11 месяцев (длительный срок связан с необходимостью оформления документов на здание и землю). При этом, по договору здание передается нам в пользование сразу после оплаты задатка для начала ремонтных работ. Как вы считаете, будет ли целесообразно подстраховать себя еще и заключением договора аренды с последующим выкупом (или просто договора аренды) на весь срок оформления?

Да, нужен договор краткосрочной аренды с условием, что если здание не будет продано или Предварительный договор расторгнут по любым основаниям - Вам обязаны возместить стоимость ремонта в полном объеме.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Имеет ли право предприятие торговли заключать кредитный договор с физическим лицом, если представительств данного банка в городе нет, представителя банка не было при заключении договора. Также в договоре отсутствует печать банка.

Не имеет, но это надо доказывать. Сторона доказывает те обстоятельства на которые ссылается. В моей практике подобные случаи встречались.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Имеет ли право предприятие торговли заключать кредитный договор с физическим лицом, если представительств данного банка в городе нет, представителя банка не было при заключении договора? Также в договоре отсутствует печать банка.

Да, имеет право.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

В 2007 году приехали в Санкт-Петербург с сыном (2004 г) и прописались в общежитии одного предприятия, есть договор, потом предприятие передало общежитие на баланс городу, с предприятием трудовых отношений не было, и теперь администрация отказывает в заключении договора соц. найма, что делать? Жить больше негде, я в разводе.

Уважаемая Лена! В связи с регистрацией в общежитии, у вас не возникло право на жилую площадь в данном общежитии, поэтому администрация и отказывает вам оформить договор социального найма. Администрация вправе обратиться в суд о вашем выселении с данной жилой площади и суд может удовлетворить такой иск. Оснований для заключения договора социального найма на жилую площадь в данном общежитии, по закону у вас не имеется. Администрация города может предложить вам купить эту жилую площадь по ценам администрации. Если на покупку у вас нет денег, то... указано выше. Удачи вам.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

С предприятием был заключён Договор Возмездного Оказания Услуг.

Работы выполнены, но Акт предприятием не подписан. Каких либо претензий к качеству работ не получал. Когда возникает обязательство по оплате работ перед подрядчиком (физическое лицо): при заключении Договора или подписания работодателем Акта? В договоре написано: «оплата работ выполняется по Акту».

Вы сами ответили на свой вопрос! По договору возмездного оказания услуг, должен быть определен порядок оплаты работы. Таким образом, если в договоре указано, что оплата производиться после подписания акта, то соответственно денег ждать после подписания. Если акт не подписан, а работы выполнены, то необходимо выставлять претензию и обращаться в суд.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Обязательства возникают на основании заключенного договора. Если работы выполнены, но заказчик уклоняется от подписания акта, пишите претензию с требованием акт подписать и оплатить работы. Если заказчик откажется, тогда обращайтесь в суд.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Вопрос касается трудового законодательства. У нас малое предприятие (до 35 чел.) директор хочет ввести для всех срочные трудовые договора. 1 Нужно ли дополнительное соглашение для заключения этих договоров с сотрудниками или достаточно устного согласия? 2 Что дает предприятию заключение срочных трудовых договоров? 3 что выгоднее срочный или бессрочный трудовой договор?

Здравствуйте. Работники вправе отказаться от подписания срочных трудовых договоров. Доп. соглашение об изменении соответствующих условий договора нужно подписать с работниками. По истечении срока договора работника можно уволить. Для работника выгоднее договор на неопределенный срок, для работодателя-срочный.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

Для получения платного номера у оператора связи для сбора средств на лечение ребенка требуется заключение договора. С физическими лицами договор не заключают. Посоветуйте, что - какое предприятие нужно открыть?

Кирилл.

VIP
Здравствуйте, Кирилл. Я не спец. По юр. лицам, но по-моему лучше всего учредить фонд. С уважением, Виталий Борисович.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

Правомерно ли заключение договора о материальной ответственности с грузчиком. Может ли предприятие торговли само решать с кем заключать данный договор, а с кем нет. Либо нужно строго придерживаться Перечня материально ответственных лиц.

Спасибо.

Уважаемая Яна, заключить договор с грузчиком о материальной ответственности в принципе возможно, но по роду своей деятельности он ни за что не расписывается, т.е. не принимает под свою ответственность материальные ценности. Лучше заключить договор о коллективной материальной ответственности (бригада грузчиков, сотрудники склада и т.п.). В данном случае эти работники несут солидарную ответственность и в случае недостачи материальных ценностей (если не выявлено виновное лицо) взыскивается сумма нанесенного ущерба с бригады, смены. На таком примере работают многие крупные магазины: "Пятерочка" ,"Копейка", "Патерсон" и другие организации. С уважением, Рывкин Вячеслав.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемая Яна! Правомерность заключения договора о полной материальной ответственности с грузчиком зависит от того какие виды работ погрузки выполняет этот работник. Перечень работ и категорий работников с которыми могут заключаться такие договоры дан в Постановлении Минтруда от 31.12.2002 г. № 85, поэтому предприятие торговли не вправе само решать с кем заключать данный договор.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Департамент государственной собственности, руководствуясь п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, заключил с государственным унитарным предприятием, владеющим государственным имуществом на праве хозяйственного ведения, договор, согласно которому предприятие получило право самостоятельно распоряжаться переданным ему недвижимым имуществом любым не запрещенным законом способом.


Насколько правомерен данный договор с обоснованием?

Допустимо ли заключение каких-либо договоров между унитарным предприятием и органом, осуществляющим полномочия собственника муниципального имущества и на каком основании?

VIP
Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. (ст. 295 ГК). Из чего следует. Что если Департамент от имени собственника дает согласие на сделки, предприятие вправе распоряжаться имуществом.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
В законе указано, что собственник должен давать согласие предприятию (не важно - государственного или муниципального) на самостоятельное распоряжение недвижимым имуществом, находящимся на праве хозяйственного ведения у Мужа или Группа. При этом договор между собственником и унитарным предприятием также будет являться согласием
ст.209, 295 ГК РФ Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

С аутсорсинговой компанией заключен договор аренды здания (с 2011 года) , в рамках этого договора прописана обязанность заключения договора на коммунальные платежи. На сегодняшний день, договор по коммуналке не заключен. Может ли предприятие предъявить счета по коммуналке аутсорсингу, начиная с 2011 года? Спасибо.

Нужно смотреть ваш договор аренды. Счета предъявить возможно, но готовьтесь к взысканию в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Я студент вуза, выхожу летом на практику. Мое предприятие отказывается заключать с вузом договор на практику. Может ли оно заключить устный договор на практику не оформляя его письменно? Вуз требует заключение письменного договора, может ли он заключить устный?

Здравствуйте устного договора в этом случае не существует он не будет иметь юридической силы заключать нужно только письменный Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Уважаемые специалисты по патентному праву!

Наш завод производит изделия электронной техники.

При производстве данных изделий используются различные станки.

Один изобретатель получил патент на полезную модель на узел одного из станков.

Этот изобретатель обратился к нам с требованием заключения с ним лицензионного договора на право использования данного узла.

Завод отказался заключать такой договор, аргументируя это тем, что предприятие не производит, не тиражирует и не продает запатентованный им узел и станки где он установлен.

Вопрос: Право ли предприятие, отказав патентообладателю в заключении лицензионного договора?

Заранее благодарю за ответ.

Объясните, что это за узел. Был ли узел куплен вместе со станком или появился каким-то другим образом?
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Водоснабжение жителей села осуществляло коммунальное предприятие. Решением сессии сельского совета водоснабжение было передано другому коммунальному предприятию-субъекту естественной монополии (водопроводные сети переданы в хозяйственное веление). Этим же решением новому предприятию был установлен срок 1 месяц для заключения договоров с потребителями. Вопрос первый: должен ли быть договор между сельским советом и предприятием о передаче сетей в хозяйственное ведение? Вопрос второй: обязано ли новое предприятие заключить договора со всеми потребителями или имеет право выборочно заключать? Альтернативного водоснабжения в селе нет.

Вопрос первый: должен ли быть договор между сельским советом и предприятием о передаче сетей в хозяйственное ведение? ---не должен только между жителями и предприятием Вопрос второй: обязано ли новое предприятие заключить договора со всеми потребителями или имеет право выборочно заключать? Альтернативного водоснабжения в селе нет. ----обязано заключить договора со всеми потребителями.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Наше предприятие направило в адрес заказчика подписанный с нашей стороны договор оказания услуг на рассмотрение и подписание заказчиком. Уже месяц договор нам не возвращается, а услуги наше предприятие оказывает. Что делать? Хочу приготовить письмо, где укажу, что оказание услуг будет прекращено в связи с отсутствием договора и указать что данные действия заказчика будут НЕОСНОВАТЕЛЬНЫМ уклонение от заключения договора! Будет ли это правильно?

Анастасия, у вас договор не заключен. Рекомендую вам сразу прекратить оказание услуги. У вас похоже даже нет оснований обратиться в суд. Направление письма заказчику и его текст на ваше усмотрение, так как оно может рассматриваться как часть переговорного процесса по заключению договора.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Для начала сделайте акт сверки есть понятие как конклюдентные действия (понуждение к заключению договора) посмотрите ГК в этой части. Я бы сделала сверку по уже оказанным услугам и сошлитесь на 182 о необходимости оплаты а счёт уже выставляли? Можно ещё узнать переписка была до этого в виде письма или попросите их чтобы они направили гарантийное письмо об оплате вам услуг ну и т.д. она будет доказательством в последствии по делу. См. п. 54 постановление\ № 8 ВАС.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Нет. Налицо предусмотренная ст. 434, 438 ГК РФ ситуация. Поэтому надо просто сообщить, что с принятием услуг по оферте (направленном тексте договора) договор считается заключенным на условиях, указанных в оферте. И в дальнейшем руководствоваться именно текстом договора. ГК РФ. "Статья 434. Форма договора 1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. 2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. 3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. Статья 438. Акцепт 1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. 2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. 3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте".
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение