Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Заключение договора с управляющей компанией

Краткое содержание:

Советы юристов:

Управляющая компания взяла в управление многоквартирные дома по итогом конкурса с 1 января 2020 года сроком на 3 года есть или нет необходимость заключения договора управления с каждым домом в этом году.

вопрос №17201215
прочитан 4 разa
Добрый день, Андрей! С каждым МК должен быть заключен индивидуальный договор по управлению.
Вам помог ответ: ДаНет

Из за больших долгов нашей управляющей компании нас, владельцев квартир, обязали заключить прямые договора с НЭСК. У меня нет времени стоять огромные очереди, а работают они 4 часа в день, и 4 дня в неделю. Вопрос такой, сколько у меня есть времени для заключения договора, до введения в отношении меня штрафных санкций. Спасибо.

вопрос №16662382

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Прислали счёт-квитанцию об оплате вот вам и договор.
Вам помог ответ: ДаНет

Энергосбыт вывесило объявления на подъездах нашего дома о заключении каждого жителя об оплате израсходованной энергии непосредственно с ним минуя Управляющую компанию, которая в свою очередь даже не знала о данном объявление (хотя энергосбыт указало в конце объявления наименования нашей управляющей компании. Как нам расторгнуть договор с энергосбытом навязанный обманным путем.

вопрос №16608415
прочитан 2 разa
Здравствуйте, решения о заключении прямых договоров принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. При этом у энергоснабжающей организации есть переходный период в три месяца, для заключения с собственниками прямых договоров. Вам необходимо обратить в управляющую организацию с письменным заявлением поскольку между УК и ресурсовиками заключен договор энергоснабжения, по которому Вы платите в УК, а УК оплачивает ресурсовикам.
Вам помог ответ: ДаНет

Управляющая компания нарушила п\п "д" п 4 постановления правительства №416 от 15.05.2013 г., при заключении договора на проведение текущего ремонта не проводился конкурс по отбору подрядчиков, и не было согласованно с собственниками помещений, можно ли оспорить оплату подрядной организации выполнившей работы?

вопрос №16446291
прочитан 2 разa
Здравствуйте, Михаил. Нужно смотреть формулировку в протоколе общего собрания - это во-первых. А во-вторых, фраза из этого пункта постановления "выбор, в том числе на конкурсной основе..." означает, что выбор может быть не только по конкурсу. Нарушение будет только в том случае, если по протоколу должны были провести конкурс, но УК это проигнорировала.
Вам помог ответ: ДаНет

ИП в лице директора заключил договор аренды здания с физ. лицом. Арендатор нанял на работу нелегала, Спустя 10 дней после заключения договора аренды был оставлен протокол на арендодателя. Кто в этом случае понесет ответственность ИП или директор, как должностное лицо? Как можно обезопасить арендодателю себя в будущем? В договоре прописана ответственность арендатора за соблюдение всех законов и норм РФ. Не ставить же надсмотрщика в магазин? Это не рынок и управляющей компании нет. Дайте совет.

вопрос №16127329
прочитан 5 раз
Я думаю, что Постановление о привлечении к административной ответственности можно отменить, это и будет Вашим аргументов при дальнейших аналогичных ситуациях. Для более подробной консультации надо видеть само постановление. [b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Вам помог ответ: ДаНет

Управляющая компания дала уведомление по которой если не заключим договора с ресурсоснабжающими организациями (Водоканал СПБ, ЗнергоИнвест) то нам в течении 3 х дней будет прекращено водоснабжение до заключения прямых договоров с Водоканалом. Это законно?

вопрос №15858287
прочитан 6 раз
Это незаконно. Обратитесь в прокуратуру.
Вам помог ответ: ДаНет

По по поводу заключения договора с ТСЖ

Есть нежилое помещение, стояло не рабочее, договор с обслуживающей организацией управляющей компанией не заключали, сейчас хотим открыть, нужно ли будет платить за прошлые периоды задним числом ТСЖ? По факту они нам никаких услуг не предоставляли. Договора за тепло, воду, свет заключены отдельно и оплачены.

вопрос №15594371
прочитан 2 разa
Значит только арендную плату и содержание за последние три года.
Вам помог ответ: ДаНет

Вот мой вопрос.

Имеет ли право Управляющая Компания требовать от собственника нежилого помещения заключения с ней договора за денежное вознаграждение?

вопрос №15532369
прочитан 7 раз
Здравствуйте! Нет не имеет такого права. Действия УК в данном случае неправомерны.
Вам помог ответ: ДаНет
Виктор, соглашусь с коллегой. Советую Вам написать жалобу в Г-ЖИ и прокуратуру. С уважением.
Вам помог ответ: ДаНет

Когда мы пришли в управляющую компанию с документами на квартиру как новые собственники и открыли новый лицевой счет, нам никто не сказал о заключении договора с УК.У меня вопрос, кто его должен был выдать? И должны ли мы оплачивать долг за бывшего собственника, который умер. Живем второй год без договора сук.

вопрос №15519268
прочитан 3 разa
Здравствуйте! Вы не обязаны заключать договор с УК как новые собственники. На Вас распространяется действие договора.. который действует в настоящее время. Долг по коммунальным платежам за предыдущих собственников Вы не обязаны платить. Требуйте исключение долга из лицевого счета.
Вам помог ответ: ДаНет

При заключении договора с Управляющей компанией на обслуживание многоквартирного дома и принятии решения собранием собственников жилья, играет ли какую-то роль доля собственности в МКД, или учитывается только лишь количество голосов (по формуле 50%+1) ? Интересует ответ с точки зрения именно последних, каких-либо изменений законодательства (если они были).

вопрос №15507910
прочитан 4 разa
Доля и играет роль 50%+1 голос формируется путем того сколько в процентном отношении к общему имуществу у вас этих голосов ну вот смотрите допустим 1000 кв м общей площади в доме, это 100% для принятия решений нужно чтобы было на собрании столько собственников у которых суммарно площадь будет минимум 501 КВ М,то есть 50% от 1000, может быть это 20 собственников может 10,количество людей не играет роли главное чтобы у собственников которые собрались на собрании было площади общего имущества на половину общего имущества мдк то есть например от 1000 501
Вам помог ответ: ДаНет

Обязана ли ресурсоснабжающая организация самостоятельно выставлять квитанции и вести претензионную работу с должниками без заключения дополнительных договоров (агентских) с управляющей компанией.

вопрос №15115806
прочитан 1 раз
Здравствуйте. Обязанности такой нет.
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я после заключения индивидуального договора с управляющей компанией требовать что бы мне открыли ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ счёт в банке где бы я мог видеть куда уходят мои деньги?

вопрос №15105696
прочитан 5 раз
Можете, если только это условие прописали в таком договоре. Правда, само условие странное - счетов в банке и без согласия УК Вы можете открыть хоть сто штук.
Вам помог ответ: ДаНет
Открыть счет в банке вообще вам никто не мешает. Открывайте и оставляйте распоряжение о списании средств - банк будет строго руководствоваться вашим пожеланиям...
Вам помог ответ: ДаНет

Не смогла найти на просторах интернете "акт несогласия" в управляющую компанию о заключении договора с региональным оператором.

Можете помочь составить такой документ?

вопрос №15102587
прочитан 1 раз
Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Услуга платная.
Вам помог ответ: ДаНет

Купил машино-место в новом, построенном паркинге. Какими законами и нормативными актами регламентируются мои отношения при заключения договора управления и обслуживания с управляющей компанией? Выписка из ЕГРН: Кадастровый номер: 72:23:0105001:11870 Адрес: город Тюмень ул. Велижанская, д 68, строен 1, машино-место 16 Назначение: нежилое. Наименование: данные отсутствуют. Виды разрешенного использования: данные отсутствуют.

вопрос №15085888
В этом вопросе у нас в стране нет единообразия, прежде всего: это отдельно стоящий паркинг или это часть многоквартирного дома? Если это часть МК, то регулирование начинается с Жилищного кодекса РФ, но там тоже предусмотрено многообразие от непосредственного управления, до создания для этих целей кооператива. Если паркинг - это отдельное нежилое строение, то разброс еще больше, так как в силу вступает Гражданский кодекс с его свободой договора, где на содержание здания паркинга Вам могут предложить заключить вообще все что угодно, от договора подряда до договора доверительного управления Вашим имуществом. Поступите проще, возьмите проект договора, который Вам предлагают, почитайте его, если что-то смущает, задавайте конкретные вопросы.
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я требовать с управляющей компании заключения нового договора после изменения основных характеристик объекта (часть подвального помещения разделили на два с официальной регистрацией) управляй ка навязывает мне доп. соглашение к старому договору.

вопрос №15083381
прочитан 3 разa
Юрий, доброго времени суток! Вы имеете право требовать заключения нового договора с УК, но сначала Вам необходимо расторгнуть старый договор по требованию одной из сторон. (В данном случае по Вашему требованию, согласно ст. 450 ГК РФ). После расторжения договора обратитесь с УК с заявлением о заключении нового договора на новых условиях.
Вам помог ответ: ДаНет

У нас договор об аренде 2 парковочных мест на подземной парковке в нашем доме с управляющей компанией. Квартиру мы продали и новый жилец хочет переоформить места на соли авто, с компанией мы договорились, они сообщили, что ждут нового жильца для заключения договора. Получила сообщение от старшего по дому нашему, что его договор аннулируют и отдадут места тем, кто стоял в очереди на эту парковку. Правда ли они так могут сделать?

вопрос №14907843
прочитан 2 разa
Это зависит от условий договора, если он не предусматривает односторонне расторжение договора со стороны УК в таком случае, то это незаконно.
Вам помог ответ: ДаНет

У нас многоквартирным дом. На момент заключения договора с управляющей компанией грубо говоря половина квартир в этом доме было еще не куплено. Может ли застройщик (владелец накопленных квартир) отдавать голос с каждой накопленной квартиры?

вопрос №14893937
прочитан 5 раз
Добрый день. На общем собрании собственников помещений правом голоса обладают собственники вне зависимости от способа приобретения права, то есть застройщик имеет такие же права при голосовании как и все остальные собственники.
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли оформить субсидию ЖКХ при долгах? Есть ли положение о заключении договора с управляющей компанией о рассрочке платежа?

вопрос №14824386
прочитан 7 раз
Здравствуйте! Субсидия по оплате за коммунальные услуги предоставляется только при отсутствии задолженности или если с УК заключено соглашение об оплате долга.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго вам времени суток. При наличии долга субсидия на оплату ЖКХ снимается автоматически. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Вам помог ответ: ДаНет

Всем желаю здравия. Возможно ли такая ситуация, что тариф в новостройке управляющая компания установила договором с застройщиком. Но уже прошло полгода и не было ни конкурса, ни собрания собственников, ни заключения нового договора на управление. Но тариф для нового дома - немаленький. Как такое может быть? Законно ли это, что собственники платят ту цену, которую выбрал для них застройщик более чем 3 месяца?

вопрос №14762522
прочитан 4 разa
Здравствуйте! Да, вполне возможна такая ситуация. Тариф на содержание общего имущества в Новострое устанавливается договором между УК и застройщиком, а дальше собственники должны провести общее собрание и выбрать УК и новый тариф. Кто им мешал?
Вам помог ответ: ДаНет

При заключении договора управления МКД с управляющей компанией согласно ст.162 ЖК, кто конкретно должен подписывать этот договор - каждый собственник из числа более чем 51% собственников, согласных с заключением договора (как это осуществить на бланке договора?), или достаточно подписи уполномоченного лица/лиц и как должны быть подтверждены его полномочия)?

вопрос №14657316
прочитан 4 разa
Здравствуйте, Геннадий. К договору можно приложить список подписей собственников помещений многоквартирного дома. В табличном виде, с указанием номера помещения (квартиры), ФИО полностью, подписи. Полномочия уполномоченного лица на подписание договоров от имени собственников помещений подтверждается подлинником протокола общего собрания собственников помещений данного МК.
(текст отредактирован 03.10.2018, 11:57)
Вам помог ответ: ДаНет

Управляющая компания развесила объявления по подъезду с просьбой прийти к ним и подтвердить регистрацию. (1 ответ)Договор управления многоквартирными домом с управляющей компанией от собственников подписан в лице председателя совета многоквартирного дома. (1 ответ)Прошу ответить на такой вопрос. Я живу в многоквартирном доме. Если я отказываюсь от заключения договора с Управляющей компанией, (1 ответ)Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме. На 1 этаже у меня магазин. (1 ответ)Является ли законным решение общего собрания членов НП в отношении ко мне о заключении договора на предоставление коммунальных услуг с управляющей компанией? (1 ответ)В 2013 г. я купила нежилое помещение в строительной компании, в котловане, долевое строительство. (2 ответa)Обязанность заключения Договора управления лежит на собственниках жилых помещений в МКД или на Управляющей компании, предложившая проект договора? (1 ответ)Ответьте пожалуйста для принятия решения управления многоквартирным домом управляющей (1 ответ)В августе 2017 года управляющая компания была продана другому "хозяину", (2 ответa)Арбитражный суд принял 03 июля 2017 года решение в пользу одной из управляющих компаний оспаривающих управление домом. (2 ответa)Правомерно ли, управляющей компанией требовать заключение договора на обслуживание теплосетей у юридического лица (офис находиться в жилом доме, (2 ответa)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Обратитесь лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:
Решение споров ЖКХ