Заключение отдельного договора социального найма

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №12548411

Исковое заявлении о обязании заключения отдельного договора социального найма жилого помещения.

Вопрос №1320747

Мать моего мужа за муниципальную квартиру накопила огромные долги. Поскольку он там прописан, она эти долги вешает на него. Квартира муниципальная, договора социального найма нет. Муж хочет обратится в суд для разделения лицевых счетов для оплаты за услуги ЖКХ и заключения отдельного договора соц. найма. Возможно ли заключение отдельного договора соц. найма?

Вопрос №3289920

Супруги, проживающие в двухкомнатной квартире с изолированными комнатами, после расторжения брака решили изменить договор социального найма, разделив лицевой счёт на два самостоятельных лицевых счёта с заключением с каждым из них отдельного договора социального найма.

Вопрос №7809373

Могу ли потребовать заключение отдельного договора социального найма без согласия других нанимателей в 3 х комнатной квартире?

Вопрос №1915283

Возможна ли приватизация без согласия всех прописанных после заключения отдельного договора социального найма на конкретную комнату?

Вопрос №11077766

В муниципальной 4-х комнатной квартире определен порядок уплаты коммунальных платежей согласно занимаемой площади в судебном порядке. Возможно ли заключение отдельного договора социального найма на часть занимаемой площади в судебном порядке?

Вопрос №596945

Муниципальная квартира. Прописаны: я (главный квартиросъемщик), бывшая жена, сын от первого брака, дочь от второго брака. Хочу прописать свою нынешнюю жену, но бывшая жена против. Возможно ли это в судебном порядке путем изменения договора найма и заключения со мной отдельного договора социального найма с описанием в этой договор дочери и моей нынешней супруги?

Вопрос №1455992

Районный суд г.Москвы по моему иску разделил платежные поручения мне и дочери по квартплате и ЖКУ на 2 без разделения финансового лицевого счета государственной квартиры соц. найма.


Могу ли я теперь добиваться, чтобы Департамент жилищной политики и жилищного фонда заключил отдельно Договор социального найма со мной, и отдельно с моей дочерью?


Могу ли я после заключения отдельного Договора социального найма приватизировать свою долю в квартире, так как дочь приватизировать свою долю не хочет?

Вопрос №2580956

Ситуация такая есть 4 комн. Муниципальная квартира и судебное решение о закреплении за сестрой двух комн. Ат и заключении отдельного договора социального найма на меня и ее. Вопрос в том может ли она не поставив меня в известность приватизировать свою часть и сдать в аренду через агентство недвижимости. С документов получается у нее только договор соц. найма на свою долю.


Вопрос №1350881

Я проживаю вместе с бывшим мужем в муниципальной квартире, но так как он не платит коммунальные платежи, я хочу их разделить через суд. Отказ о заключении отдельного договора социального найма из ЖКХ я получила, какие ещё нужны документы для обращения в суд?

Вопрос №265656

СОЦИАЛЬНЫЙ НАЙМ!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, выход из следующей ситуации: есть 3 х комнатная квартира, две комнаты не изолированные. Квартира социального найма. Прописано 10 ть человек, как одна семья. Платят, за коме услуги 4 ро, из 8 ми дееспособных.

Каким способом можно стать сонанимателями, если у всех, дееспособных, зарегистрированные браки или развод?

Посмотрела ЖК РФ и обратила внимание на статью 69.4

Правильно ли я поняла, что имею полное право на заключение отдельного договора социального найма? Если да, то какие документы для этого нужны и куда мне обращаться? Если же, нет, то почему?

С Уважением, Валентина.

Вопрос №1317667

Имеется двухкомнатная не приватизированная квартира. В ней прописан я, бывшая супруга и сын от первого брака. От второго брака месяц назад родился ребенок. Могу ли я без согласия бывшей супруги прописать родившегося ребенка и новую супругу? Могу ли я подать заявление на заключение отдельного договора социального найма? Спасибо.

Вопрос №2608219

Ситуация такая есть 4 комн. Муниципальная квартира и судебное решение о закреплении за сестрой двух комн. Ат и заключении отдельного договора социального найма на меня и ее. Она свою часть приватизировала и сдает в аренду через агентство (что меня не устраивает, так как живут посторонние люди).

Вопрос №208135

Для Ильиной Елены Вадимовны дополнение по вопросу №208106: Спасибо за ответ. Меня интересует все-таки возможность приватизации своей комнаты. Ведь договор социального найма со мной может быть заключен по решению суда после 1 марта и тогда я не смогу приватизировать? Или в случае заключения отдельного договора после вступления в силу нового ЖК право на приватизацию своей комнаты я не потеряю?

Вопрос №190758

Чтобы встать на учет по улучшению жилищных условий, нам необходимо судебное решение об отказе в заключении отдельного договора найма. Для получения такого отказа мой муж обратился в суд, но суд принял решение о разделении лицевого счета. Должны ли мы теперь в обязательном порядке заключить отдельные договора социального найма или имеем право оставить все как и прежде? В течении какого времени можно обжаловать данное судебное решение? Если обжаловать можно, то куда и какие документы необходимо подавать?

Вопрос №2611206

Ситуация такая есть 4 комн. Муниципальная квартира и судебное решение о закреплении за сестрой двух комн. Ат и заключении отдельного договора социального найма на меня и ее. Если она ее приватизирует и захочет продать, имею ли я право приоритетного выкупа ее доли, и если да, то на что можно рассчитывать при продаже ее третьему лицу (если меня не уведомят)?

Вопрос №265320

Выход из следующей ситуации: есть 3 х комнатная квартира, две комнаты не изолированные. Квартира социального найма. Прописано 10 ть человек, как одна семья. Платят, за коме услуги 4 ро, из 8 ми дееспособных.

Каким способом можно стать сонанимателями, если у всех, дееспособных, зарегистрированные браки или развод?

Посмотрела ЖК РФ и обратила внимание на статью 69.4

Правильно ли я поняла, что имею полное право на заключение отдельного договора социального найма? Если да, то какие документы для этого нужны и куда мне обращаться? Если же, нет, то почему?

С Уважением, Валентина.

Вопрос №4578761

Получили 2 однокомнатные квартиры 1 (1) квартиру, по 1 ордеру на многодетную семью. В настоящее время, в квартирах образовались отдельные семьи. Вопрос приватизации жилья не разрешим, т.к. многие не хотят приватизировать жильё.

Вопрос:-Возможно ли разделить квартиры для отдельного и самостоятельного права заключения договора социального найма с департаментом жилищной политики города Москвы или разделить ордер на три?!

Спасибо за помощь... Алексей.

Вопрос №373397

Вопрос мой такой: мосле смерти мамы моего мужа осталась муниципальная 3-х комнатная квартира, где прописаны мой муж, его сестра, которая прописала уже после смерти матери свою несовершеннолетнюю дочь. Т.О. теперь там прописаны трое. Имеет ли перспективу положительного решения в суде иск о заключении отдельного договора социального найма на одну из комнат в квартире, т.к. сестра мужа препятствует в приватизации, хочет получить всю квартиру после смерти старшего брата.

Вопрос №854703

Мы решили делать приватизацию с помощью фирмы. Квартира расположена в Санкт-Петербурге. Мама находится в Санкт-Петербурге, я в Москве.

Я попросила прислать мне образец доверенности на приватизацию. Она несколько отличается от стандартного образца, более подробная.


===

Я, ... доверяю..., в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области получить Выписку из Единого государственного реестра прав о правах отдельного лица, быть моим представителем в Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, в Санкт-Петербургском государственном учреждении «Горжилобмен», связанным с оформлением и заключением договора социального найма (договора найма), и договора приватизации жилой площади по адресу: ..., для чего предоставляю право ему подавать и получать справки и заявления, расписываться, с правом заключения договора социального найма (договора найма), с правом расторжения договора социального найма, оплачивать все необходимые государственные пошлины, и выполнить все действия и формальности, связанные с данным поручением приватизировать занимаемую мной жилую площадь, находящуюся по адресу: ..., для чего предоставляю ему право получить в жилищно-эксплуатационной службе и иных учреждениях Санкт-Петербурга все необходимые для приватизации справки, в том числе копию ордера на вышеуказанную жилую площадь, справки формы № 7 и формы № 9, в том числе архивную форму № 9, в паспортном столе Санкт-Петербурга, кадастровый паспорт помещения, паспорт на квартиру, справку о стоимости помещения, справку о технических характеристиках помещения в Проектно-инвентаризационном бюро Василеостровского района Санкт-Петербурга, быть представителем в Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, В Санкт-Петербургском государственном учреждении «Горжилобмен», в Жилищном Комитете Санкт-Петербурга, подавать заявления, получать справки, расписываться, подписать договор приватизации и получить его, быть представителем в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по вопросу расторжения договора социального найма, государственной регистрации договора приватизации жилой площади по адресу: ..., и права собственности, для чего предоставляю ему право подавать и получать необходимые заявления и документы, расписываться, оплачивать государственные пошлины и сборы, выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением, с правом получения зарегистрированного договора и Свидетельства о государственной регистрации права, получения Выписки из Единого государственного реестра прав, внесения изменений в ЕНРП.


Доверенность выдана сроком на один год с правом передоверия.


===


Меня смущает упоминание некого найма и право передоверия.

Безопасна ли доверенность?


Спасибо.

₽ VIP
Вопрос №8837572

По договору социального найма, оформленного на мою маму есть квартира двухкомнатная. Помимо нее в квартире прописана я и мой сын, ему 2 года. Мужа в квартиру прописать нет возможности, поскольку после его вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. У мамы есть медицинское заключение, о признании ее к категории граждан, с которыми невозможно совместное проживание. Соответственно мы являемся нуждающимся в улучшении жилищных условиях? Имеет ли мама право на получение отдельного жилого помещения, а мы можем оставаться в этой квартире?

Вопрос №269297

Прошу дать ответы по следующей ситуации: проживаю с бывшей женой (развод оформлен в 1995 г.) и сыном 21 года в двухкомнатной смежной квартире, не приватизированной.

1.Если я правильно понимаю, для раздела имущества мне необходимо обратиться в суд с заявлением о заключении отдельного договора социального найма. Какой суд занимается этим вопросом: гражданский или мировой судья?

2.Можно ли вообще делить смежную квартиру? Какие права у совершеннолетних детей при разделе в данной ситуации?

3.Если раздел возможен, то можно ли в последствии приватизировать одну из долей?

Прошу продублировать ответ на E-Mail: mailgera@mail.ru.

Вопрос №269151

Прошу дать ответы по следующей ситуации: проживаю с бывшей женой (развод оформлен в 1995 г.) и сыном 21 года в двухкомнатной смежной квартире, не приватизированной.

1.Если я правильно понимаю, для раздела мне необходимо обратиться в суд с заявлением о заключении отдельного договора социального найма. Какой суд занимается этим вопросом: гражданский или мировой судья?

2.Можно ли вообще делить смежную квартиру? Какие права у совершеннолетних детей при разделе в данной ситуации?

3.Если раздел возможен, то можно ли в последствии приватизировать одну из долей?

Прошу продублировать ответ на E-Mail: mailgera@mail.ru.


Вопрос №269007

К вопросу 268872 от 10.08.05.

Уважаемая Татьяна Вячеславовна, спасибо за внимание к моему вопросу. Но дело в том, что месяц назад я уже задавал такой вопрос и получил следующий ответ от ваших коллег. Пожалуйста, ответьте, ваши коллеги меня ввели в заблуждение?


Вопрос №260779 от 10 июля 2005 г. 20:27

Здравствуйте, прописываю своего новорожденного сына в 3-комнатную неприватизированную квартиру (комнаты 20+14+14), где проживают также моя бывшая жена и 25-летний сын. Я - ответственный квартиросъемщик. Каким образом могут быть поделены комнаты, если бывшая жена и слышать не хочет о проживании меня и моей новой семьи в нашей квартире? Если суд определит нам комнаты, то смогу ли я приватизировать свою? А если нет, то каким образом нам можно решить жилищный вопрос?


Существующие ответы:



11 июля 2005 г. 22:47

Уважаемый Леонид. Для того, чтобы приватизировать свою часть жилья Вам необходимо заключить отдельный договор социального найма на себя и Вашего новорожденного ребенка. Для этого нужно обратиться в Департамент жилищной политики по месту Вашего жительства с заявлением о заключении вышеуказанного договора с согласия всех совершеннолетних членов семьи. Вам же ввиду отсутствия такого согласия придется решать вопрос в судебном порядке, т.е. обратиться в суд с тем же заявлением (о заключении отдельного договора социального найма). После того, как у Вас на руках будет решение суда, Вы заключите отдельный договор социального найма и сможете приватизировать Вашу часть квартиры. Но нужно поторопиться, поскольку приватизация продлена только до 1 января 2007 года. Успехов.

С. Юлия

Коллегия Правовой Защиты.

Вопрос №273043

К сожалению, остался без внимания мой вопрос. Вопрос №271138 от 19 августа 2005 г.

Возможно ли через суд разделить лицевые счета в неприватизированной трех комнатной квартире. Прописаны: я,трое моих детей (совершеннолетние), бывшая жена моего брата и ее дочь.

Квартира общая жилая площадь 54,54.

1-комнату площадью 21,6 занимаю я,дочь и сын

2-комнату площадью 9,1 занимает 2-ой сын и его жена (жена не зарегистрированная по этому адресу)

3-комнату площадью 23,9 занимает жена брата и ее дочь.

Бывшая жена брата подает на меня и моих детей (я главный наниматель)

в суд исковое заявление о заключении отдельного договора социального найма с разделением лицевого счета и претендует на самую большую комнату 23,9 в которой проживает.

Мы с этим не согласны. Ответьте пожалуйста, сможет ли она это сделать по новому жилищному кодексу, и если да то будет ли эта операция считаться новым договором социального найма с последующей потерей возможности приватизировать квартиру (так как прошло 1 марта 2005 г)

Вопрос №2246882

Мы (наша семья) стоим на очереди с 1988 года в Санкт-Петербурге.

Мы проживаем в комнате в коммунальной квартире.

В связи с тяжелой формой хронического заболевания моей мамы, она имеет право на внеочередное получение отдельного жилья. Так как в справке от медкомиссии сказано, что мама страдает заболеванием, которое входит в перечень заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

И - о чудо! - матушке дают 1-комнатную квартиру (со снятием с очереди) по договору социального найма. (квартира конечно в _ужасном_ состоянии, но что поделать)


Комната в коммуналке где мы живем - уже приватизирована мамой (давно, в 2002 году).

В комнате прописаны - мама, я (сын), моя дочка 5 лет (3 человека).

Эта коммунальная квартира - огромная коммуналка (7 комнат, 5 семей) и поэтому получается что на нас - на 3 человек - получается чуть больше нормы жил. площади.

(чуть больше 20 кв. метров на человека. Не знаю точно норму).

У меня с женой в совместной собственности в ипотеке - другая квартира.

Поэтому сказали - моя мама должна передать мне комнату, где она (и мы с дочкой) прописаны, по дарственной, (или как то от избавиться от комнаты) и одновременно мама получит квартиру. (это идет в одном заявлении, которое мама написала).

Конечно, мне хочется получить эту квартиру (которую дают) в собственность и я думаю ее приватизировать в ближайшем будущем. НО (вопросы к юристу):


1. Квартиру маме дают по договору социального найма. Только маме.

Могут ли мне (сыну мамы) _отказать_ в заключении договора социального найма со мной тоже? (т.е. чтоб договор соц. найма был бы на двух человек?).

На основании того, что в справке медкомиссии сказано - невозможно совместное проживание?

Или на основании того, что получается что у меня (или у нас) и так слишком много метров площади в пользовании?


2. Как лучше - заключить договор соц. найма _сперва_ маме, а на следующий день мне?

Или лучше сразу пытаться заключать договор на _нас двоих_?


Что делать если администрация района будет препятствовать этому (заключению договора со мной)?


3. Могли бы прояснить про регистрацию. Она делается на основе договора соц. найма?

Если договор соц. найма будет только с мамой, могу ли я выписаться из комнаты в коммуналке (комната останется моей собственностью на основе договора дарения от моей мамы - это сейчас регистрирую уже) и прописаться к маме в квартиру (не заключая договор соц. найма)?


4. Можно ли будет мне сразу делать приватизацию новой квартиры (приватизация продлена сейчас уже еще на 2 года). Не будет ли тут препятствий в моей ситуации?

У мамы право приватизированная уже использовано - когда приватизировала комнату в коммуналке.

Не будет ли дополнительным препятствием что я зарегистрирован в квартире только 1 день?


5. Когда я буду выписываться из комнаты в коммуналке (в квартиру к маме) - в комнате останется зарегистрирована только одна несовершеннолетняя дочка.

Могут ли отказать в снятии с регистрационного учета на этом основании?


6. Может быть еще какие-то советы дадите для моего случая? Как мне лучше поступить?


Буду благодарен если ответите на вопросы 1-5.

₽ VIP

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение