Заключили договор аренды без торгов / Договор

Скажите пожалуйста - можно ли заключить с сельским поселением договор аренды нестационарного торгового объекта с оговоркой строительства взамен НТО стационарного торгового объекта и по окончании договора право пролонгации договора.

Помогите пожалуйста. Я ИП заключил договор аренды с торговым центром на 6 мес, хочу расторгнуть договор досрочно, но в составленном договоре с ТЦ нет пункта о расторжении, как я могу законно расторгнуть договор.

Могу ли я заключить договор аренды как физическое или правильно юридическое лицо с директором торгового цетра? Как правильно это сделать.

Я хочу взять в аренду нежилое помещение в торгово-остановочном комплексе под кафе. Будут произведены большие ремонтные работы. Как грамотно заключить договор аренды, здание, как сообщил арендодатель временное по закону и у него нет точного адреса, регистрационный номер имеет только земля под ним?

Есть земельный участок, оформленный, на нем стоит торговый павильон, сейчас я продаю торговый павильон. Как мне с ним заключить договор аренды или что ли бо на землю, продавать я ее не планирую?

Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста на вопрос, может ли торговый центр заключить договор аренды нежилого помещения для торговли с физическим лицом, не имеющего регистрации в налоговой инспекции как ИП или ООО.

Планирую заключить договор аренды нежилого помещения в торговой галереи.

По договору аренды, интересы индивидуального предпринимателя (он же собственник), представляет партнер, по доверенности от ип (не нотариальная). В свою очередь п. 1 ст. 185.1 ГК РФ гласит, что на такие действия должна быть нотариальная доверенность.

Вопрос: действительно ли нужна нотариальная или можно обойтись таким вариантом применительно к ИП, при том, что я тоже ИП?

При ответе, прошу сделать отсыл к статьям и законодательным документам.

С уважением, Александр.

Каков порядок?

Я арендую помещение у Комитета по управлению имуществом города более 15 лет. Сегодня получил письмо что на основании ст.610 они расторгают со мной договор аренды на том основании, что он заключен без торгов. Однако при заключении договора в то время торгов не было вообще и в договоре огаваривается что я имею первоочередное право на перезаключение договора, ни о каких торгах там не говорится. Договор заключался на 11 месяцев и кажды год пролонгировался. Обоснованы ли действия комитета?

Вопрос: у нас договор аренды с предприятием, имущество которого арестовано. Они сейчас проводят процедуру банкротства. Конкурсный управляющий ведет дела уже 9 месяцев. Нам хотелось бы заключить долгосрочный договор аренды. Можно ли будет это сделать после того, как ООО признают банкротом, и арест с имущества будет снят и будут проводиться торги?

Мы (ООО) собираемся арендовать учебную площадку (автодром) у бюджетного учреждения (колледж). Понятно, что на этой площадке будут заниматься и другие курсанты, в том числе и студенты колледжа. Как правильно заключить договор и можно ли миновать торгов? Ведь это имущество передаётся не в полное владение, а на несколько часов в сутки.

Спасибо.

На земле, которая находится в собственности, построен торговый киоск, который по документам является объектом некапитального строительства. Этот киоск не нужно регистрировать в собственность? И если в дальнейшем будет заключён договор аренды на этот киоск, достаточно документов, что земля является в собственности?

Я являюсь индивидуальным предпринимателем. В 2014 году заключил договор аренды нежилого помещения с администрацией торгового центра. Согласно условиям, срок действия договора составлял один год. По истечении срока договор не перезаключался. В 2015 году у меня с арендодателем возник

Если Арендатор не хочет, чтобы пришлось раньше времени освобождать помещения и платить огромные штрафы, внимательно изучайте договор аренды до подписания. Но даже если найдете опасные условия, это не значит, что Арендодатель согласится их убрать. Придется подобрать такие формулировки,

Я заключил договор аренды без торгов земельного участка в населённом пункте под огородничество на 3 года в сентябре 2022 г. Можно мне выкупить этот участок в собственность без проведения торгов, по постановлению правительства 629 от 09.04.2022 года. Спасибо.

2 месяца назад заключили договор аренды с торговым центром на 11 месяцев (торгуем сладостями). В первый месяц была небольшая прибыль. Во второй - будет в лучшем случае ноль, если не минус. Был уплачен обеспечительный платёж за 10 и 11 месяц от начала торговли.

Я решил расторгнуть договор (пусть и без возврата обеспеч. Платежа). Написал заявление на имя директора. Менеджер по аренде запросил полный отчёт по прибыли. Говорит, что нам скорее всего откажут. Директор не даёт ответа уже несколько дней. На момент подачи заявления долгов по аренде не было. Правомерны ли будут их действия, если нам откажут? Могут ли нас удерживать без нашего согласия?

22 июля был заключен договор аренды с торговым центром со мной как с физизическим лицом.

В дальнейшем договор должен был быть перезаключен когда будут готовы документы о регистрации ИП.

На сегодняшний день обстоятельства изменились регистрировать ИП и заниматься торговой деятельностью я не буду, я хочу расторгнуть договор аренды, может ли ТЦ по какой либо причине мне отказать?

Заключен договор аренды имущества, переданного нам, автономному учреждению, в безвозмездное пользование, сроком на три года. Можно ли его продлить без проведения торгов?

В 2018 году был заключен договор аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений сроком на 1,5 года. В 2019 году в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ Комитет подтвердил действие договора аренды на неопределенный срок. В 2019 году получен градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство нежилого здания. После окончания строительства в 2020 году получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обратившись в Управление Росреестра за регистрацией права собственности получила приостановку в связи с тем, что срок действия договора аренды истек, что на заключение договора аренды зем. участка на новый срок арендатор не имеет преимущественного права без проведения торгов (п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ) и приравнивают объект недвижимости к ст. 222 ГК РФ (самовольное строение).

Был заключен договор аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственн. Назначения на 10 лет. Срок аренды до 2025 год., задолженности по арендым платежам не имеется., нарушений нет.. Смогу ли земельный участок оформиить в собственность без проведение торгов.. Также дать заключение о порядке использования земельного участка, исполнения условий договора аренды и соблюдение требований водного законодательства.

Я арендую зем. уч.с 2002 г. на котором у меня стоит торговый павильон. Местному могнату приглянулся мой зем. уч.Администрация заявила что следующий договор будет заключен только через торги. Но я инвалид и у меня нет таких денег чтобы тягаться с местным толстосумом. Могу ли я заключить договор аренды на новый срок без торгов? Предусмотрено ли это законодательством?

Возможно ли заключить договор аренды земельного участка через торги или без торгов с местной Администрацией которая владеет участком на праве постоянного (бессрочного) пользования?

Я ИП розничная торговля, арендую павильон уже 5 лет у собственника, заключён договор аренды, на днях принесли постановление от администрации города, о том что собственник павильона во время не перезаключил договор аренды на землю, на которой мы осуществляем свою торговую деятельность, и мы должны в ближайшее время сами осуществить демонтаж этого павильона, собственник путает и шантажирует нас что его оштрафуют если мы не выедем из павильона или не купим этот павильон, грозиться отключить электроэнергию и тд, но я не могу так быстро выехать тк товар не реализован, звонила в администрацию сказали будет аукцион на эту землю, и можно поучаствовать в торгах на землю)) как быть в такой ситуации?

Без торгов нельзя. Если предмет сделки (площадь помещения) подходит в исключения из Закона о конкуренции, то пожалуйста. Слово "адвокат" здесь условно, не имеет значение членство арендатора в какой-либо некоммерческой организации, такой как Адвокатская палата. Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между муниципалитетом и адвокатом без торгов? Не адвокатская палата. Муниципалитете считает, что это нарушение ст 17.1 135-ФЗ, есть различная судебная практика и письмо ФАС 2009 года, на торги может выйти кто угодно и просто задрать цену

В 2007 году предпринимателем заключён договор аренды нежилого помещения с КУИ города. При этом никаких торгов (конкурсов) не проводилось. На мой запрос о законности этой сделки из КУИ получен ответ, что на момент заключения договора, нормами действующего законодательства конкурсы предусмотрены не были. Действительно, в решении городской Думы от 2007 года о правилах аренды об этом ничего не сказано.

В 2014 году заключили договор аренды земельного участка с администрацией города до 2030 года. Зарегистрировали его в реги страционной палате Получили разрешение и построили торговые павильоны (павильоны не являются капитальными строениями тк капитальные нам строить не разрешили) Мы благоустроили участок, сделали парковки, провели воду, посадили зеленые насаждения. Теперь мы узнаем, что в прошлом году по середине нашего участка была нанесена красная линия (раньше ее не было) Мы думаем что нам скоро грозит разрыв договора. Значит нам придется ломать павильоны тк они большие по 250 кв м и их просто перевезти нельзя, их надо ломать. Плюс ко всему мы платили за переуступку прав аренды 3000000 рублей. Тратили на благоустройство много денег Вернут ли нам все эти расходы? Должны ли нам предложить другой участок? И вообще что делать, ведь мы рассчитовали что будем работать до 2030 года а теперь мы попали на деньги?

Такая ситуация, заключили договор Аренды с КУМИ, по кадастровому паспорту, разрешенное использование земельного участка: Земельные участки домов многоэтажной жилой застройки. В договоре КУМИ прописал: разрешенное использование: Земельные участки домов многоэтажной жилой застройки,

В октябре 2016 заключил договор аренды торговой площади с торговым центром на 11 месяцев. Прибыли от торговли не было. Расторгнуть договор директор ТУ отказался, но выяснилось, что с их стороны наш договор остался не подписанным, т.к. при составлении его была допущена ошибка (неверно указан этаж). Переподписать его я отказался. Могу ли я в суде добиться признания договора недействительным и вернуть себе обеспечительный платёж?

Между МУП БХО и физлицом, который не является ИП, заключены договора аренды на спецтехнику по вывозу мусора. Однако должник МУП БХО свои обязательства по выплате денежных средств не исполнил. В устной форме заявляют, что если сумма превышает 100 тыс. рублей, то должны быть торги. Задается вопрос: причем здесь торги, если они у нас взяли в аренду спецтехнику.

Вопрос: 1) В какой суд подавать?

2) Могу я применить в исковом заявлении одновременно ст.395 ГК РФ и ст. 317.1 ГК РФ, если в договоре не прописаны статьи?

Если проценты по статье 395 ГК РФ начисляют как ответственность за нарушение денежного обязательства. Они являются санкцией за неправомерное поведение. Проценты по статье 317.1 ГК РФ начисляются за пользование денежной суммой (законные проценты), а не за нарушение. Что я могу от них еще требовать?

Спасибо.

В 2017 году я заключил договор аренды земельного участка с администрацией города под установку не стационарного объекта услуги парикмахерской, хотя по факту у меня объект стоял много лет до этого, договор на пять лет через торги, потом снова торги будут, но я прочитал что в э том году вышел закон 166-фз от июня месяца, где написано что я могу до 01 марта 2021 года подать заявление на продление договора на срок до трех лет …..вот у меня вопрос правильно я понял закон и могу ли подать такое заявление что бы продлили договор до 2025 года? Или имею ли преимущество при окончании договора?

ЗУ кадастровый номер 18:30:000076:1

Вопрос по земельному праву, п. 25, 30 ст. 39.12 ЗК РФ.

В извещении о торгах и в сопроводительном письме к договору аренды земельного участка отсутствовала информация о сроке подписания и представления в районную администрацию подписанного с моей стороны договора аренды земельного участка.

В результате чего администрация вынесла протокол о признании меня уклонившимся от подписания договора аренды и предложила заключить договор аренды второму участнику аукциона.

Можно ли обжаловать протокол и обязать администрацию заключить договор аренды со мной?

С уважением, Игорь.

Я предприниматель заключила договор аренды (я сдала площадьторговую) торгового павильона с другим предпринимателем на год. Прошло 5 месяцев и лицо, которое у меня арендовала решила расторгнуть договор в одностороннем порядке. Причем сообщила за 1 день до расторжения (30.ноября что с 01 декабря расторгает). И требует вернуть ей оставшуюся сумму денег. Я терплю убытки, так как сейчас сама должна платиь аренду в администрацию (в зимний период сложно найти арендуемого). Причем налоги за площадь платила я сама (есть налоговые документы). Она не платила ничего, кроме аренды мне. Могу я не возвращать деньги, так как я терплю убытки.? В договоре между нами не было прописано, что следует за односторонним расторжением договора. Она мне угрожает подачей заявления в суд.

Был заключен договор аренды торгового помещения в новом торговом центре, магазин стал работать в убыток, хотим съехать. Аренда оплачена и за последний месяц, но арендодатель сообщил, что мы должны внести еще один платеж и сидеть тут 2 месяца или заплатить и съехать, правомерно ли это?

08.05.14 г. в сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани было опубликовано заявление ООО Ел о выборе земельного участка под строительство двух этажного здания под кафе. Статьи 30, 31, 33 Земельного кодекса РФ утратили силу, но на основание этого заявления в порядке статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 г. №171-ФЗ был заключен договор аренды постановлением Исполкома от 22.05.2015 года.

Открытые аукционные торги по данному земельному участку не проводились.

Законно ли заключен договор аренды?

Имею в собственности долю в торговом центре (право зарегистрировано в 2007 г.) Договор на аренду земли с КУМИ не заключен. КУМИ требуют заключить договор аренды, но вначале заключить договор фактического пользования и оплатить с 2007 г. хотя сегодня 2015 г а срок исковой давности 3 г. Как и за какой период я должен платить.

Я хочу построить капитальную пристройку к магазину. Площадь пристройки 150 м 2, с чего начать? Земля под магазином в аренде на 3 года. Как заключить договор аренды на землю для строительства пристроя. Нужны ли торги, если нет, то на основании какой статьи земельного кодекса?

Спасибо!

Договор аренды заключенный на торгах не пролонгируется Может арендодатель отказать в пролонгации, если такого условия не было в договоре.

Вам лишь следует заранее подавать заявку на участие в торгах по аренде этого объекта. ООО арендовало федеральную собственность в Москве у ФГУП на основании проведенных торгов. Можно ли пролонгировать данный договор без проведения торгов, если задолженности по аренде нет, условия договора соблюдались. Может ли арендодатель отказать в пролонгации и на каких основаниях?

Договор аренды на земельный участок на основании торгов был заключен с 21.04.2015 года по 21.04.2020 года. Я построила дом и

27.01.2020 года через МФЦ отправила уведомление об окончании строительства. После замечаний документы были также отправлены 11.02.2020 года, 13.03.2020 года, карантин с 31. 03 2020 года,13.04.2020 года. Срок аренды земельного участка и разрешения закончился 21.04.2020 года. 08.

Договор аренды заключен на 2 года с администрацией города. Без торгов. В договоре прямо указанно, что договор прекращает свое действия по истичению срока. С каких пор договор считается расторгнутым (недействующим) и т.д.

Договор аренды земельного участка заключен между ип и администрацией МО в 1999 году сроком на 1 год, далее если ни одна строна не заявила о продлении или расторжении на неопределенный срок. В 2012 году администрация направила уведомление о расторжении без указания причин. А ИП направил в администрацию заявление о продлении либо заключении на новый срок договора адренды и получил отказ со ссылкой на предоставление данного участка только через торги. При этом в суд администрация направила иск об понуждении освободить земельный участок.

Вопрос 1. целесообразно ли обжаловать отказ администрации о продлении заключении договора аренды с учетом ссылки на приобреение прав аренды через торги.

Вопрос 2. Законно ли обращение в суд и итоги рассмотрения спора по освобождению участка с учетом отсутствия нарушение ИП условий договора относительно оплаты и т.д.

Договор аренды торгового павильона заключен 1 августа сроком до 30 ноября с последующей пролонгацией на 11 месяцев. Необходима ли регистрация такого договора?

Можно ли продлить договор аренды государственного имущества, заключенный без торгов (попадает в исключения по статье 17.1 ФЗ №135 О защите конкуренции) Дополнительным соглашением о продлении сроков аренды, согласно ГК РФ и ФЗ №135 (статья 17.1, пункт 9 о заключении договоров на новый срок)? И согласно каким законам можно (или нельзя) увеличивать срок аренды не заключением нового договора на новый срок, а дополнительным соглашением к старому договору об увеличении срока аренды?

Я являюсь арендатором нежилого помещения на основании договора аренды сроком на 11 месяцев. Первый договор был заключен на основании торгов, потом продлен на основании моего заявления на 11 месяцев путем заключения нового договора. Теперь я подала заявление на продление на новый срок, условиями договора такая возможность предусмотрена, я добросовестный арендатор. Но арендодатель - муниципалитет сказал, что я прошлый раз использовала право продления и выставил имущество на торги, при этом на поданое мною заявление вообще никак не ответили (прошло уже 1,5 месяца). Правомерны ли действия арендодателя? Имеют ли право выставить помещение на торги и если нет, то почему?

Как правильно перезаключается договор аренды государственной и муниципальной собственности, полученной в результате торгов. Первоначальный договор заключён на 11 месяцев. По закону о конкуренции ч.9 ст.17.1 "Закона о конкуренции" предполагается продление договора минимум на три года, если арендатор желает заключить договор на меньший срок, он подаёт заявление. В моём случае каждый последующий договор заключался отдельно как новый на 11 месяцев, является ли это нарушением "Закона о конкуренции"

Господа, будьте внимательнее! Договор аренды заключен без торгов на 3 года с сельским советом. Право собственности у сельсовета есть. Площадь арендуемых помещений 47 кв. м. Общая площадь здания - 528 кв. м. В здании 15 лет течёт крыша. Помещения в страшном состоянии, свободных помещений много, какая конкуренция? Может кто то внятно ответить?

В 2019 г. купили с торгов по банкротству право аренды земли. Земля принадлежит администрации города. Договор был заключен на неопределенный срок. За это время подвели на участок электричество, выкопали котлован, подготовились к строительству. На руках есть разрешение на строительство и проект. Вдруг администрация решила разорвать договор аренды. По словам зам главы администрации: нам лучше продать эту землю с торгов. Выходите на торги и покупайте. На слова о том что мы провели электричество выкопали котлован ответ ваши проблемы. Ч то можно сделать для продления договора или заключения нового.

Я ИП, хочу арендовать площадь под кафе в Муниципльно автономном учреждении «дворец спорта» но со мной отказываются заключать договор, обосновывая ФЗ-135, статья 17.1 что только через торги. Дело втом сотрудники данного учреждения также не вкурсе были о неоходимости торгов, а я уже ремонт начала делать в кафе. Могу я как СМП заключить договор без торгов?

Просрочена аренда земельного участка. Уже 10 лет построен гараж. Обращались в Администрацию с просьбой перезаключить договор аренды. Отвечают, что перезаключить не возможно ссылаются на изменения с 1 марта 2015 г.не предусматривают перезаключение договора. Но и предметом аукциона не может быть ввиду того, что на участке расположен гараж в соответствии с п.п.8 п.8 ст.39.11 ЗК РФ Прошу вас разъяснить мне что означает Ст 39.6 Земельный кодекс (ЗК РФ 2017)4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные "подпунктами 1" - "30 пункта 2" настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Я являюсь арендатором ТЦ Муравей по адресу г. Нижний Новгород, пр-кт Ленина 33.

21 сентября 2018 г заключили договор на 1 год аренды на небольшую торговую площадь.

После заезда я обнаруживаю что на нашем этаже (как минимум) живут стаями тараканы, протикает крыша во время дождя и они просто подставляют ведра=).

Поговорив с арендаторами и продавцами, сказали что это так у нас давно и не кто не торопится устранять!

Меня это категорически не устраивает, и хочу расторгнуть с ними договор аренды, потому что они не реагируют на эту проблему!

Но в договоре прописано что я должен предупредить за 2 месяца до выезда (т.е. как минимум проплатить их) и обеспечительный взнос при раннем расторжении договора со стороны арендатора остается у них.

Не знаю как быть, так как оставаться их арендатором не хочу в таких условиях, а о таких проблемах при заключении договора меня не кто не предупреждал.