Законодательство в сфере ЖКХ - вопросы и ответы

Законодательство в сфере ЖКХ

Краткое содержание

1. В квитанции за коммунальные услуги написано, что в связи с изменением законодательства в сфере жкх необходимо с 01.05.2019 г. переоформить договора управления МКД на занимаемые жилые помещения. Какие именно изменения в законодательстве не уточняется. Это вызывает сомнения - по моему мнению, изменения, в связи с которыми нужно перезаключать договора, должны быть разъяснены, в этой же квитанции. Ответьте, пожалуйста, произошли ли в в сфере жкх изменения с мая 2019? Заранее, Спасибо за ответ!

1.1. Никаких изменений, требующих перезаключения договора управления, в законодательстве нет.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ст. 162 ЖК РФ).

1.2. Все это развод злоупотребляющих управленцев. Покажите предлагаемый договор юристу, и он укажет, где собака зарыта.

2. Суть дела такова. Есть две стороны гражданских отношений в сфере жкх. И если одна сторона не выполнила своих обязательств, оговоренных законодательством, чем спровоцировала в свою очередь невыполнение обязательств другой стороны перед первой стороной, то какая мера ответственности предусмотрена, если первая сторона требует в суде исполнить перед ней обязательства второй стороны?

2.1. Здравствуйте, Станислав Павлович! Стороны имеют право требовать исполнения предусмотренных законом обязательств.
С уважением, Марина Сергеевна.

3. Что более значимо при решении местных юридических вопросов (сфера ЖКХ): определение Верховного Суда РФ или решения Пленума Верховного Суда РФ перед местным законодательством с точки зрения их применимости в пределах республики Татарстан или, по-другому, приоритетна ли практика решений федеральных органов перед местными?

3.1. В этом случае - не может быть приоритетов, судебные решения - никак не являются законом, всего лишь мнение о том, как должно приниматься решение по определенному спорному вопросу. А само взаимоотношение - регулируется законодательством, в том числе и местным, вот на основании которого - и принимаются судебные решения о законности/незаконности.

3.2. Валерий, Решение и Определение - это позиция того или иного суда по определенному, конкретному делу.
Пленум ВС РФ - это обобщение, анализ и рекомендации высшего судебного органа, обязательные для всех нижестоящих судов. Такой некий ориентир, маяк, если хотите.
Но главным и решающим в любом деле являются те документы, обстоятельства и факты, которые относятся именно к Вашему делу. Удачи Вам, грамотного юриста и внимательного судью!

4. С 2012 года мне неправомерно отказывают в личном приеме к губернатору НСО, прокурору НСО, полпреду президента РФ по СФО, прокурору НСО, мэру г. Новосибирска по вопросам нарушения законодательства РФ безопасности и мошеничества в сфере ЖКХ, а также угрозам в мой адрес. Прошу принять меры по данным вопросам. Готов оплатить услуги юристов, но только после конкретного взаимодействия.

4.1. Владимир, быть может вам и нет необходимости посещать перечисленных должностных лиц лично? Вы можете направить им письменное обращение, нак оторое они обязаны будут ответить в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
Либо заключите договор с юристом, оформите на него доверенность и далее юрист будет действовать в ваших интересах от вашего имени.

5. В эфире центральных каналов прошло сообщение, что при оплате ЖКХ услуг компания обслуживающая многоквартирный дом не праве насчитывать статью Содержание дома для собственников жилья являющимися пенсионерами и обязана производить по заявлению собственника перерасчёт за ранее оплаченные указанные выше услуги. Прошу вас сообщить основания таких льгот с предоставлением статей действующего законодательства в этой сфере.

5.1. Вы имеете право на жилищную субсидию. Обратитесь в центр социальных выплат.

6. Управляющая компания в сфере ЖКХ изменила свое название. Необходимо ли перезаключать с ней договор? Они ссылаются на действующее законодательство и пишут что при смене наименования юридического лица не требуется перезаключать ранее заключенные договора.

6.1. Если сменилось только наименование - то внести в документооборот изменения нужно, но невнесение таких изменений не будет являться основанием для признания договоров недействительными, если все остальные реквизиты остались прежними.

7. Я являюсь председателем общественной организации по общественному контролю в сфере ЖКХ. Если мы выдадим удостоверение членам правления организации с должностью Инспектор, не будет ли допущено нарушение законодательства? Удостоверение нужно для связи с общественностью и предъявления его заинтересованным лицам?

7.1. Для начала должность "инспектор" должна быть утверждена в Вашей организации в установленном порядке, надлежащими внутренними документами. Выдать удостоверение можете, но помните, что общественные объединения не подменяют государственные органы и организации в части контрольных полномочий.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X