Законодательство о СНТ / ЖКХ

СНТ на меня подало в суд, события развернулись так, что СНТ виновато а не я))).

Подскажите пожалуйста, как мне (я отвечичик) попросить судью привлечь их за данные действия на следующем заседании или он их так привлекет за нарушение законодательства? Можно ли мне написать встречное заявление этму же судье и вручить всем сторонам на следующем заседании)?

Заранее благодарна, за любую подсказку!

С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Что говорит закон? Для многих садоводов осталось незамеченным

Предлагаю разобрать актуальный для многих СНТ вопрос: может ли член семьи собственника земельного участка, не являясь собственником земельного участка, быть членом СНТ? Мое мнение: такое возможно, закон не только не запрещает, но и позволяет это реализовать. Что говорит закон Федеральный

Суть идеи Идея изложена в черновом варианте. Если идея найдет поддержку, можно будет улучшить. При активной поддержке идею можно продвинуть в Госдуму, инструмент для этого есть. Предлагаю внести коррективы в смысловое значение терминов «член СНТ», «член товарищества недвижимости».

В связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменились некоторые правила проведения общих собраний членов СНТ. С

В соответствии с федеральным законом ФЗ № 217 разрешается ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе.Две категории садоводов Таким образом на территории СНТ ведут садоводство две категории садоводов,

В СМИ прошла информация что осенью ГД внесет изменения в законодательство, по которому СНТ обяжут до 01.01. 2020 г. оформить лицензию (как и на скважину) на продажу Товариществом электрической энергии садоводам. Цена лицензии якобы составит 1 млн. руб.

Прошу разъяснить в какой стадии решение этого вопроса и насколько это вероятно?

И не выгоднее ли тогда садоводам передать энергосети СНТ и трансформатор (они у нас новые) на баланс Энергетической компании и что для этого надо сделать.

В СНТ вышел из строя кабель. На собрании приняли решение о прокладке нового и сборе средств (по 5000 руб). Установили срок до 1 августа.

Также решили:

1. Кто не сдаст деньги, при вводе кабеля в эксплуатацию-отключать неплательщиков.

2. Кто сдаст деньги после 1 августа применять повышающий коэффициент равный 2.

Т.е оплатить придется 10 000 руб.

Правомерно ли такое решение, и на какие статьи законодательства оно опирается?

Решение собрания СнТ решило газифмцировать сад могу отказаться от газификации если мне он не нужен как по какому закону это можно сделать.

СНТ около 300 членов товарищества. Мы никак не можем решить важные вопросы касаемо товарищества в связи с тем, что большинство просто не приходят на голосования. Уведомляем всеми возможными способами заблаговременно, но результатов никаких.

Можно ли внести в связи с этим изменения в устав, где пропишем пункт, что вопросы решаются членами правления, а не членами снт. Те, если большинство членов правления проголосовал «ЗА», то вопрос принят и мы можем действовать, например установить новый забор. Не будет ли это противоречить законодательству об СНТ

Уже на протяжении нескольких лет не можем решить важные вопросы, тк членов снт просто игнорируют собрания.

Как же не наделило законодательство правами СНТ выписывать штрафы? Вот мне юристы твердят: если на собрании принято решение и протокол есть, что приняли такой штраф, то его выпишут и повесят на тебя. Вот мой штраф, который повесили на меня и за что отключили электроэнергию: я не сдала показания в сентябре. Что скажете? И ещё: если я выйду из снт, эти штрафы прекратятся?

ФЗ 217 определяет, что СНТ основано на общедолевой собственности, а не совместной.

В части 3 статьи 48 ЖК РФ написано:

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Будет ли считаться соответствующим действующему законодательству Устав СНТ, если он определяет кворум без учета площади участков, которыми владеет член СНТ, по принципу один член СНТ - один голос?

Я отправила несколько сообщений с зарегистрированной на меня сим-карты пользователем чата whatsap нашего СНТ. В них содержалось обращение к жителям садоводства с перечислением фактов нарушения законодательства правлением СНТ. Могут ли меня привлечь к ответственности за клевету?

СНТ "Целинник" Красноярский край. Председатель сообщил, что на собрании, 11.06.2016. обсудится вопрос об оплате электорэнергии без счетчика. Сколько платить за год-решает собрание (?). Разве?! Имею ли я право не ставить счетчик вообще, а оплачивать сумму в соответствии с каким конкретно законодательством, положением, инструкцией? Пожалуйста, разъясните.

Законно ли отключение электроэнергии за неуплату в СНТ? У меня образовалась задолженность за электроэнергию в саду, и мне отключили её. Я попросила председателя включить мне эл.эн., а я обязуюсь через три дня погасить долг, но мне отказали.

Я считаю, что в члены СНТ могут быть приняты не только собственники земельных участков, расположенных в границах территории СНТ, но и члены их семьи, но с соблюдением определенных условий. Попробую убедить несогласных с моей точкой зрения. Что говорит закон? Частью 3 статьи 12 федерального

20 июля 2017 года Государственной думой принят федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Этот закон привнес немало новшеств. И одно

Продолжаем рассматривать постановление апелляционной инстанции и решение первой инстанции, вынесенное по спору между региональным оператором по обращению с ТКО (ООО «Хартия») и СНТ начатый встатье от 2 октября 2020 г. Суды не дали обоснованную и законную правовую оценку следующим

Видимо, законодатель сделал самого себя жертвой своей собственной хитрости, заключившись в паутину бюрократического мастерства. События начали развиваться после введения в действие Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года, начиная с 1 января 2019 года. Этот закон, известный

Полемика На сегодняшний момент тема СНТ является одной из самых обсуждаемых в кругу дачников темой, одни предрекают смерть садовым товариществам, как видам земель, другие же, напротив, активно выступают за внесения изменений для их дальнейшего процветания. И та, и другая точки зрения

Действующее законодательство Публикация на эту тему создана в связи с многочисленными вопросами посетителей сайта, которые очень часто задают вопросы, связанные с оплатой по обращению с твердыми коммунальными отходами в СНТ, отказом председателя СНТ к подключению электросетей к домам

Правление СНТ грозит забрать участок, отключить электричество, взыскать взносы: отвечаю на вопросы садоводов Правление СНТ грозит забрать участок, отключить электричество, взыскать взносы: отвечаю на вопросы садоводов Отношения в рамках садоводческого товарищества редко обходятся

В 2018 году мною был приобретён участок в СНТ, на участке проходит газовая труба. Этап строительства дошёл до подключения газа. Заявку региональному оператору подала, договор готов (сумму пока не знаю, так понимаю за врезку в этот самый газопровод). Председатель СНТ требует оплатить 80000, за то, что они когда то проводили этот газ (когда я ещё не являлась собственником). Насколько правомерно его требования? На сегодняшний момент, согласно законодательству, газ до участка можно провести бесплатно.

Какие требования предъявляет действующее законодательство к оформлению Доверенности члена СНТ третьему лицу для участия в собрании Товарищества и голосовании по СМЕТЕ и выборам руководящих органов СНТ?

Необходимо ли в Доверенности указывать паспортные данные доверителя и доверяемого и заверять ее у председателя СНТ?

Ранее мы использовали упрощенную форму доверенности без паспортных данных.

Земли находящиеся в собственности Садовых Некоммерческих Товариществ (СНТ) имеют льготную ставку по уплате налога. В этой статье мы разберем, какие земли СНТ подпадают под льготный налог. На какие земли СНТ распространяется льготная ставка по налогообложения? Если на земле имеющей

Краткое содержание: 1. Как осуществляется оплата за электроэнергию членами СНТ? 2. Обсуждение. К имуществу общего пользования садоводческого или дачного некоммерческого объединения относится в том числе имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого,

"Серая зона" земельного законодательства РФ. Наше земельное и налоговое законодательство следует выдвинуть на Нобелевскую премию как шедевр плутовской литературы: оказывается, после продажи “избушки на курьих ножках”, то есть собственно дачного строения, дачнику продолжал приходить

Процедура регистрации земельного участка в СНТ в собственность может осуществляться путем выкупа у государства либо посредством приватизации, то есть бесплатного предоставления земельного участка в собственность лица. Ранее обозначенная дачная амнистия представляет собой упрощенную

Я являюсь собственником земельного участка в черте СНТ. В членство не вступила и договор на пользование инфраструктурой не заключила. Если я не пользуюсь услугами СНТ - водой и электричеством; дорогой пользуюсь изредка только в зимнее время, но не использую при этом автомобильный транспорт. Должна ли я вносить в таком случае членские и целевые взносы на содержание СНТ? Дело в том, что мне ссылаются на новое законодательство и говорят, что я всё равно обязана платить за инфраструктуру, а я думала, что не должна, возможно только за пользование дорогой. Подскажите пожалуйста права я или всё-таки нет? И если это только возможно, Прошу поделиться ссылкой на такого рода изменения в ФЗ 66, если такие изменения действительно есть, к сожалению самостоятельно я их не нашла. С Уважением, заранее благодарю!

Добрый день или добрый вечер уважаемые читатели! Предлагаю новую публикацию Нелёгкая доля садовода - любителя Недавно пообщался с хорошим знакомым, товарищем. Ему уже за 70 лет. В 2009 году перед уходом на пенсию вместе с супругой приобрели дачу в пригороде, старый заброшенный участок

Похоже, законодатель сам себя перехитрил, пав жертвой собственного лютого канцелярита. Как известно, с 01.01.2019 г. вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные

Может ли Председатель СНТ выносить на онлайн-голосование вопрос - "Учитывая, что сумма вознаграждения председателя остается неизменной (т.е. "маловата"), а на практике трудятся 2 человека, прошу проголосовать за освобождение Председателя от уплаты членских взносов за 2 года. Так же в качестве поощрения освободить ХХХХХХ от уплаты взносов на 2 года, за оказанную помощь председателю" и есть ли в этом "опасность в нарушении налогового законодательства.

Второй вопрос-На онлайн-голосовании были варианты ответов "За" и "Против", "Воздержался"-отсутствовал, хотя в Положении об ОС указаны эти пункты, а также и в Регламенте и утверждённом Бюллетене для заочного голосовании они прописаны.

Уже не говорю об отсутствии ФЭО и полного, уточнённого отчета по затратам. Спасибо.

Может ли СНТ с лицензией на скважину давать воду соседнему СНТ? Если законом запрещено, то что будет, штраф? В каком размере наказание за это? Спасибо.

Я председатель СНТ. СНТ запущен с 90 годов, нет дорог, канав, электричества. Сейчас ведется большая стройка. Теперь к вопросу. При проведении земляных работ (копка траншеи, копка пожарных водоемов) образуется грунт в большом количестве* (* его некуда деть, часть развозим по СНТ на подсыпку дорог, остальное вывозим на площадку и меняем на строительный мусор для строительтсва новых дорог в СНТ). Через некоторое время приходит ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ из прокуратуры о нарушении законодательства, порче окружающей среды, истощения, деградации, порчи, уничтожении и иного негативного воздействия на природу.

Недавно узнал, что в СНТ членом которого я являюсь, как собственник нескольких участков, появился новый председатель, который не задолго до того стал членом СНТ, так как представил документ, что ему принадлежит 1/2 доля от участка 6 соток, вторая часть осталась за прежним собственником. Таким образом, на основании этого раздела появился новый член СНТ, старый тоже ни куда не делся. Причем официально они даже не родственники. Если такой логике следовать, то можно любой участок в СНТ разбить на 5-10 долей, ввести этих новых собственников в члены и захватить таким образом власть. Не ужели это не противоречит законодательству?

За какой срок можно взыскать членское взносы с должников? Я имею ввиду пероид - 3 года или за все годы неуплаты? Начисляется ли пеня, если да, то как правильно её рассчитать? На какие статьи закона можно в этих вопросах опираться? В чем заключается разница между членскими взносами и целевыми? Много где читала, уже голова кругом и какие из этих выплат после выхода из СНТ можно затребовать вернуть?

Есть ли смысл в исковом заявлении к СНТ (садовому некоммерческому товариществу) включить компенсацию морального вреда и упущенную выгоду, они ведь ничего не производят и никаких услуг не предоставляют, но они зарегистрированное юр.лицо. СНТ нарушело законодательство, я обратилась в прокуратуру, прокуратура СНТ вынесла представление об исправлении нарушения законодательства. Прошло более месяца ничего не изменилось, надо подавать в суд.

В Уставе Товарищества прописана одна из обязанностей члена СНТ: «Уплачивать пени за просрочку уплаты взносов и платежей в размере, определенном в соответствии с законодательством общим собранием и Правилами внутреннего распорядка Товарищества»

Общее собрание определило размер пеней равный 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, но не более суммы основного долга.

А должник по взносам отказывается платить пени на том основании, что якобы пени, на несвоевременно внесённые платежи в СНТ могут быть начислены только при согласовании 100% подписей садоводов! А он такой документ не подписывал.

Имеет ли Товарищество право на взыскание пеней с должников в этих условиях.

Наш председатель СНТ в должности с 2006 года, является членом СНТ в соответствии с ФЗ 66. С самого начала имела собственность, но передала её своему сыну. Сын выдал на председателя Генеральную доверенность на управление земельным имуществом и тд.

В 2019 году вышел новый закон, где членом СНТ может быть только собственник.

Наш Председатель имеет право быть всё таки членом СНТ, если вступала до принятия нового закона? Её никто не исключал из членов, работает нормально.

Просто по закону Председателем может быть только член СНТ.

Тут Приментмо правило "закон не имеет обратно силы"?

Прошу помочь!

В настоящее время председатель СНТ совместно со счетной комиссией планирует провести общее собрание и приватизировать земли общего пользования в собственность СНТ как юридического лица, а не в общедолевую собственность его членов. Позволяет ли это нынешнее законодательство? Для создания кворума использует очное голосование поднятием рук, при этом специально созывает посторонних лиц, не имеющих отношения к СНТ с целью принятия нужного решения. Законна ли приватизация ЗОП в собственность СНТ как юридического лица и как правильно доказать для Суда голосование лиц, не являющихся ни членами СНТ, ни собственниками земельных участков?

Содержать домашний скот и птиц в деревне – святое дело. Это делали наши предки еще сотни лет назад. Другое дело – дача. Туда человек приезжает отдыхать: спать до обеда, гулять до полуночи, дышать свежим воздухом, ну и, конечно, копаться в грядках. Когда сосед по участку заводит кур,

Помогите, пожалуйста, разобраться:

С 01.09.2014 из гражданского кодекса исчезла ОПФ в виде СНТ. При этом Ст.3 закона 99-фз определяет, что «Учредительные документы, а также наименования юридических лиц, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации… при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц.» В то же время, в декабре 2016, в нашем СНТ прошло ОС, на котором приняли решение об изменении в Устав (уточнили некоторые вопросы по взносам и хоз. деятельности), а ИФНС, как объяснил Председатель, «по предварительной договоренности» эти изменения Устава СНТ зарегистрировала. Вопрос –является ли такая регистрация изменений в Уставе СНТ, без учета требований 99-фз, соответствующей действующему законодательству? Имеются для основания для оспаривания (отмены) такой регистрации?

С уважение, Сергей.

В СНТ меняетя председатель. Устав не меняли с 2002 года, в уставе должность "председатель правления", по новому закону должна быть "председатель товарищества", какую указывать в заявлении по форме Р 13014? Можно ли сначала сменить Председателя, а уже в дальнейшем Устав?

Существуют ли сроки оплаты целевых и членских взносов в снт, установленные законодательством, или это полномочия выбранной власти СНТ. Имеет ли право председатель СНТ угрожать отключением электроэнергии или водоснабжения за несвоевременную оплату членов СНТ. Что необходимо предпринять, чтобы остановить произвол со стороны правления СНТ? Заранее спасибо. Адрес эл. почты: torg_cheklova@mail.ru

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2019 N 505-ФЗ, от 30.04.2021 N 123-ФЗ).

Использование вод возможно только в личных целях. Передавать внутренние воды другим СНТ невозможно, так как это незаконно.

(см. текст в предыдущей редакции)

Спросить А по какому закону незаконно? У нас именно такой случай. Мы с соседним СНТ одно целое, ранее строили водозабор совместно, и на протяжении 25 лет вместе пользуемся водой из одной скважины, а теперь же что?

Здравствуйте. В нашем СНТ в 2016 году были проведены комплексные кадастровые работы судя по всему: большая территория межевания, включая ЗОП; отсутствие индивидуальных договоров с владельцами ЗУ; крайне медленное продвижение дел по согласованию границ и т.д. Мой ЗУ давно межевался и состоит на кадастровом учете. У всех соседей ЗУ тоже на кадастровом учете с 2005 года, но без определения координат, отсюда волнения по поводу 2018 года. Кадастровый инженер этой фирмы не дает никому межевые планы под разными предлогами типа наложения с ранее отмежеванными ЗУ, отсутствие индивидуальных договоров. Можно ли повлиять на ситуацию, руководствуясь, например, ст.43 п.5, ст.61 п.6-8 Федерального закона о регистрации недвижимости от 2015 года?

Суд оставил без движения исковое заявление о признании протокола общего собрания членов садового некоммерческого товарищества, мотивируя тем, что истец (физ. лицо член СНТ) "не уведомил всех остальных членов СНТ о подаче такого иска". Что скажете уважаемые юристы, разве такое требование имеется в законодательстве? Можно ли смело обжаловать данное нереализуемое определение суда, т.к. априори списка всех членов товарищества у истца (члена СНТ) не может быть, чтобы уведомления направить и т.д. Очень рассчитываю на Ваш ответ. К сведению: Иск о признании протокола недействительным подан от имени одного физ. лица (члена СНТ) в связи с нарушениями по его правильному составлению и отсутствию кворума.

Какое наказание председателю правления за преднамеренное несоответствие статей Устава СНТ законодательству и на основании этого исполнение полномочий в 4 раза больше законного срока?

Как законодательство (налоговики) квалифицируют взносы в СНТ при НЕ утвержденной приходно-расходной смете?

Обязан ли член СНТ уплачивать взносы при отсутствии приходно-расходной смете?

Регистрацию земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) оформить в собственность желает каждый ответственный гражданин, который управляет своей жизнью. Ведь после приобретения участка в собственность возникает право в полной мере распоряжаться своим участком,