Спросить бесплатно

Антенна в доме - вопросы и ответы

Антенна в доме

Краткое содержание

Вопросы

1. Можно ли устанавливать спутниковую антенну на фасаде жилого дома в Москве.

1.1. Здравствуйте. Нужно согласовывать с общим собранием собственников.

2. Мы недавно переехали в квартиру в новостройке. Дом был сдан кажется в феврале 19-го года. Коллективная антенна на крыше не установлена. На вопрос - почему нет антенны? В УК отвечают, что вышел какой-то закон запрещающий установку антенн на крыше, и поэтому застройщик их не поставил! Естественно в это как-то мало верится. К стати, провайдеров с кабельным тоже нет и такое чувство, что УК их к нам не пускает! Вопрос: Есть ли такой закон и как быть в этой ситуации?

2.1. Заключите договор с любым провайдероми его обязаны будут запустить..

3. В жилом многоквартирном доме 2009 г постройки:

- грязные стены в подъезде, косметический ремонт - покраска была 1 раз за 9 лет в новом доме

- местами обширно отслоившаяся штукатурка на лестничном марше

- на стенах подъезда следы от клееной рекламы и сама реклама

- ржавые, с отслоившейся краской и поломаные, раскрытые дверцы и сами шкафы кабельных стояков на лестничных площадках

- Разделение на части помещения общего пользования (технического) возле лифта на первом этаже без вентиляции и окна и проживание в нем иностранных работников УК (замечена также женщина), возможно, без согласия собственников квартир.
Наличествует кровать, вешалка с одеждой, телевизор, электроплитка, продукты, обувь, др. вещи обихода, зеркало

- поломанный, снятый фильтр вентиляции размером по горизонтали 1 Х 2 метра на техническом этаже и открытая дыра от него в полу в техническом помещении на крыше (можно легко упасть на тех этаж)

- поломанные замки, ручки на дверях в технических помещениях

- демонтированная вторая за входной дверь в пристройке на крыше

- не включают двигатели другой вентиляции

- с вандализмом выломанные внутренние замки в железных дверях при выходе на крышу, повешены кое-где навесные, другие замочные петли закручены проволокой. Дверь входная пристройки на крыше прикручена проволокой.
На крыше местами побиты кирпичи. На техэтаже мелкий мусор, отсутствуют некоторые двери в помещениях, где бывает нагажено интернетчиками

- железные парапеты по краю крыши сорваны, надежно не закреплены. В прежние годы были кучей свалены на крыше (есть много фото), несколько штук, возможно там лежат

- УК не предоставляет по запросу финансовый отчет, другие сведения собственнику, Совету дома

- за 3 - 4 года прибыль УК выросла с 490 тыс. руб. до 6 - 7 млн руб. (из открытых источников)

- Ук запрещает собственнику посещение и пользование местами общего пользования (долевой собственности)

- не все лампы в подъезде, тех помещениях светятся, плохо прикручены, свисают некоторые плафоны

- бывает мелкий мусор на техэтаже, крыше

- месяц назад УК была оштрафована МЧС за нарушения пожарной безопасности

- на крыше стоит моя радиолюбительская антенна с разрешения УК, без ненужного разрешения других собственников (ч.8 ст. 5 ЖК) Но теперь УК нарушает мои права по доступу на крышу

- на некоторых этажах жильцами установлены железные двери и проходы на этажи закрыты на замок

- Через решетку перед выходом на крышу, через незаметную для взрослого разгильдяя дыру пролезают подростки

- на техэтаже размещены шкафы с оборудованием интернет.

3.1. Дмитрий! Стена сайта для рубрики "вопрос-ответ". Никто Вашу портянку читать не будет! Обратитесь с правовой ситуацией к юристу с заказом.

4. На меня подали исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2017 по 2019.
Ситуация такая: трехкомнатная квартира в долевой собственности: Истец - 3/10, Я (ответчик) - 3/10, ребенок 1 - 1/5, ребенок 2 - 1/5. С 2010 года по июнь 2018 с истцом был оформлен брак. С марта 2017 года Я в данной квартире не проживаю (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени. В иске был представлен расчет за ЖКУ в равных частях на каждого дольщика. При расчете части за ЖКУ, приходящейся на меня были убраны коммунальные услуги, фиксирующиеся индивидуальными приборами учета. На заседании судья сказал представить расчет согласно долевой собственности.
С данным иском согласен частично и в свою защиту указываю на несогласие оплачивать дополнительные услуги указанные в квитанции. В квитанции по оплате ЖКУ в графе ПРОЧИЕ УСЛУГИ указаны графы такие как Домофон, Обслуживание СКПТ, Радио, Телефон (АОН), Телефон (линия инд.), Телефон (соед. Инд.), Трансл. ТВ-каналов. С организациями и фирмами, предоставляющими данные услуги, Я договоров не заключал. Данными услугами не пользовался. Соответственно данные позиции не должны браться в расчет за услуги ЖКУ.
Более того Из Пленума ВС РФ 27.06. 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности":
«Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).»

Согласно вышесказанного данные услуги не прописаны.
В ЖК РФ определено, что в структуре оплаты по строке "содержание и ремонт" жители оплачивают содержание и ремонт общего имущества. Его состав определен в главе 36 ЖК РФ. Таким образом, антенна и запирающее устройство (домофон) в многоквартирном доме относятся к общему имуществу и их техническое обслуживание, включая ремонт, заложены в составе общей суммы оплаты по строке "содержание и ремонт".
В приложении к Договору на строительство дома, где расположена квартира в Техническом состоянии и отделке объекта долевого строительства в п.1 прописано техническое состояние и отделка «– С устройством домофонной системы связи общего пользования (без переговорного устройства)». Т.е. устройством домофонной системы связи общего пользования включено в раздел содержание жилья. При заключении договора с Организацией на услуги Домофон, проводится дистанционное переговорное устройство в любое место в квартире (комнате) и начисляется плата за обслуживание этим устройством в разделе Домофон.
Также, согласно Указа президента РФ "Об общероссийских обязательных общедоступных телеканалах и радиоканалах" от 24 июня 2009 года №715, которым установлено: "Общероссийские обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы являются обязательными для распространения на всей территории Российской Федерации и бесплатными для потребителей". Кроме того, этим Указом правительству РФ дано поручение обеспечить "предоставление... телерадиовещательным организациям, осуществляющим вещание общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, субсидий на оплату предоставленных ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть".
Также, согласно Закона «О средствах массовой информации» от 13 июля 2015 года телеканалы и радиоканалы, получившие право на цифровое вещание с использованием позиций в мультиплексах на всей территории РФ, отнесены к обязательным общедоступным телеканалам и радиоканалам. Обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы подлежат распространению во всех средствах вещания без взимания платы с потребителей (телезрителей, радиослушателей) за просмотры и прослушивания.
Т.е. каждый житель (в том числе и дети) может получать бесплатно доступ к общероссийским телевизионным программам, и пользоваться радиотрансляционной сетью на основании указа президента РФ. Но для получения доступа к другим телевизионным программам и кабельному телевидению исполнитель этих услуг должен заключить с жителем индивидуальный договор.
Из вышесказанного, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входят: трансляция ТВ-каналов, обслуживание СКПТ, домофон Диалог, радио, телефон (АОН, линия инд., соед. Инд.). Данные услуги являются прочими не коммунального характера. Для пользования данными услугами требуется заключения индивидуальных договоров на предоставление и обслуживание услуг.
По перечисленным услугам не коммунального характера, Я договоров не заключал.
Данные договора заключались только с ИСТЦОМ и подлежат вычету из всех расчетов по начислению в счетах.
Но с такой позицией судья почему то не согласен и считает что все должно делиться.
На ходатайство о запросе договоров на данные услуги отказывает.
Вопрос 1. Что делать в данной ситуации, как отстоять свои требования. Вопрос 2. Как делятся между собственниками - дольщиками платежи за КУ по ИПУ (электричество вода электроэнергия водоотведение): в долевом порядке согласно владения собственностью (3/10, 1/5, 1/5, 3/10) и если я ими не пользовался то как моя доля 3/10 распределится между пользователями, так же согласно своих долей или все КУ по ИПУ делятся поровну по 1/3 на каждого из 3 человек пользователей? Вопрос 3. Если договор на доп услугу заключен с одним дольщиком (например телефон или ТВ), а он не пользуется этой услугой, но есть факт пользования данной услугой другими дольщиками имеет ли право этот дольщик (с кем заключен договор) требовать полную оплату данной услуги с тех дольщиков кто ей пользовался?

4.2. 1. Приводите свои доводы и доказательства согласно ст. 56 ГПК РФ. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2. Платежи делятся пропорционально долям в праве собственности согласно вышеприведенной норме независимо от факта пользования или не пользования услугами.

3. Полную оплату не может требовать. Каждый платит только пропорционально своей доле. Кто оплатил лишнее, вправе взыскать неосновательное обогащение в получателя этого неосноватлеьного обогащения.

4.4. Ну ничего себе) Вы сам себе юрист.
1. Как бывший коммунальщик, полностью на Вашей стороне.
Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения прав и обязанностей является договор. Телевидение, домофон, радио, телефон это не коммунальные услуги и никогда ими не были.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Точка.
Что такое коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, прописано
в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;
"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

Таким образом, все домофоны-телефоны у нас отлетают.
Если телефоны домофоны оплачивались одним, а Вы данные услуги не потребляли, естественно обязанности платить у Вас за них не имеется, и взыскать с Вас не смогут даже регрессом.

Тоже самое касается и платы по ИПУ.
Данной услугой Вы не пользовались.
Постановление Правительства 354 не содержит прямого указания на то, как должна распределяться плата за КУ в случае, если установлен прибор учета, но отдельный пользователь (дольщик) не проживает и не потребляет коммунальные услуги.
Здесь я считаю возможным применить по ст. 6 ГК РФ аналогию закона. А именно применить к Вам статью 544 ГК РФ.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Вы как абонент ничего не потребили, а потребили иные собственники, поэтому вполне разумно, что начисления по ИПУ должны делиться между теми кто их потребил.
Кроме того, согласно ч. 2 ст.6 ГК РФ при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
И о какой же разумности может идти речь, когда с Вас пытаются взыскать непотребленную холодную и горячую воду? Это абсурд.
Решение отменят. Вы главное все свои ходатайства и возражения сдавайте в канцеляю, чтобы они в деле были.
Ведите аудиозапись судебного заседания, можно после пары необоснованных отклонений Ваших ходатайств заявить отвод. Толку от этого не будет, зато может судья протрезвеет и поймет что нельзя выносить шаблонные решения, считая позицию коммунальщиков единственно верной и правильной.

4.5. Добрый день.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Т.е. Сособственники должны вносить плату соразмерно, за исключением той платы (коммунальной услуги) которая взымается по показаниям индивидуальных приборов учета.

Все основания для обжалования в апелляции есть.

4.6. Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Во-первых, Вы вправе при несогласии с исковыми требованиями вашей бывшей супруги полностью или частично на основании статей 35, 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК РФ) оформить надлежащим образом суду письменные возражения на иск с ссылками на нормативные акты и на доказательства, которые Вы вправе предоставить в материалы этого дела согласно статей 35, 55, 56 ГПК РФ.
Во-вторых, при этом Вы должны помнить, что согласно статей 30, 153-155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) собственник жилого помещения в многоквартирном доме (кратко - МД) обязан ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги в квартире, за общедомовые расходы МД и взносы на капремонт МД.
Кроме того, согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В-третьих, если ваши совместные дети несовершеннолетние, то обязанность оплачивать за них в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы за капремонт лежит согласно статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ на родителях ПОРОВНУ (по 50%).
В-четвертых, с учетом того, что долевыми собственниками этой квартиры являются родители и их дети, то ни о какой солидарной ответственности в этом случае по оплате в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовых расходов, взносов за капремонт не может быть и речи, исходя из положений статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В-пятых, если ваша экс-супруга такая умная (хитрая), то Вам нужно этот вопрос жилищный довести до конца и показать судье, что Вы тоже знаете не только положения ЖК РФ, но и положения ГПК РФ.
В этой ситуации возможно затеять Вам путем подачи иска в суд на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ, что бы больше таких ситуация для Вас не было, а это дело на основании статьи 215 ГПК РФ приостановить.
Всего Вам доброго.

4.8. Вы указали, что в данной квартире не проживали с 2017 года (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени. Так произведите рассчет. Т.е. должна быть уменьшена оплата коммунальных, которыми вы не пользовались, однозначно-по оплате трансляция ТВ-каналов, обслуживание СКПТ, домофон Диалог, радио, телефон (АОН, линия инд., соед. Инд. )

Вы подайте письменные возражения по ст. 149 ГПК РФ, а там примет их суд или нет вопрос второй. Если суд откажет в ваших возражениях, то у вас будет шанс обжаловать решение суда в этой части.
В остальном коммунальные суммы делите на всех одинаково за минусом опять таки периода с 2017 года

С кем из дольщиков заключен договор с того и будут требовать полную оплату услуги (тв, телефон)

Мы недавно переехали в квартиру в новостройке. Дом был сдан кажется в феврале 19-го года. Коллективная антенна на крыше не установлена. На вопрос - почему нет антенны? В УК отвечают, что вышел какой-то закон запрещающий установку антенн на крыше, и поэтому застройщик их не поставил! Естественно в это как-то мало верится. К стати, провайдеров с кабельным тоже нет и такое чувство, что УК их к нам не пускает! Вопрос: Есть ли такой закон и как быть в этой ситуации?
Читать ответы (1)

5. В новом многоэтажном доме отсутствует система коллективного приема телепередач (коллективная антенна). Просьба уточнить правомерно ли это и если нет, то на какой документ сослаться? Заранее благодарны!

5.1. Застройщик был обязан предусмотреть коллективную антенну, и она наверняка есть, иначе дом бы не приняли. Обращайтесь в УК или ТСЖ для получения информации по этому вопросу.
С уважением.

6. В нпшем ЖК управляющая компания установила на крыше дома и в технических помещеничх (чердак) телекоммунмкационное оборудование, излучающее эл/магнитное излучение, такое как антенны и перелающие устройства мобильныхоператоров и интернет. Жители оповещены об установке не были и свое согласие на установку не давали.
Жителей беспокоит законность установки и влияние эл/магн излучения на здоровье.

Вопрос:
1. Как должен птшагово проходить процесс установки, даннооо оборудования?
2. Какие нормы установки на жилых зданиях?
3. Какая статья описывает установку и эксплуатацию данного оборудования?
4. Куда можно жаловаться по вопросу законности установки оборудования и проверки УК по данному вопросу?

6.1. Для установки телекоммуникационного оборудовании в общедомовых помещениях необходимо согласия собственников жилых (нежилых) помещений, которое получается путем проведения общего собрания собственников и оформляется протоколом.
Если такого решения нет, то УК не вправе самостоятельно решать эти вопросы.
Вы вправе обратиться в Горжилинспекцию и/или в суд с жалобой (исковым заявлением) об оспаривании действий УК.

7. Сломалась коллективная антенна, сообщили в УК там ответили что ремонт дорогой и старший дома отказался от ремонта, что она никому не нужна. Как быть?

7.1. 1.Коллективная антенна является общедомовым имуществом и обслуживать ее обязана УК.
2. Старший дома не обладает правом решения этого вопроса, поскольку он входит в компетенцию общего собрания собственников МКД.
3. Если на общем собрании собственников МКД вопрос будет решен положительно, УК обязано будет выполнить это решение.
Удачи.

8. Когда-то, ещё в 90-тых годах наш дом был подключён к системе кабельного телевидения, которую обеспечивает МУП "Каскад" (г. Королёв Московской области). Лично я заявления не подавал, и услугой фактически не пользовался. При подключении услуги кабельного телевидения была утрачена возможность пользоваться общедомовой антенной. Телевизора у меня нет. Когда-то услуга кабельного телевидения оплачивалась в составе общего платёжного документа, формируемого на то время ЖСК "Звезда-6", к которому относился наш дом. То есть, договор, по-видимому, был заключён на условиях публичной оферты. Позже стали приходить отдельные платёжные требования непосредственно от поставщика, и тарифы по абонентской плате неоднократно повышались, но я их не оплачивал. Услуга кабельного телевидения для моей квартиры была отключена с 2014 года, т.е. более 5 лет назад. В настоящее время ЖСК "Звезда-6" ликвидирован, дом перешёл под управление УК "Жилкомплекс", а вопросами оплаты коммунальных услуг занимается МосОблЕИРЦ. И, вот, в Едином платёжном документе, направляемом мне от МосОблЕИРЦ, значится услуга "Телевидение", по которой за каждый очередной месяц начисляется 0, но числится задолженность в размере 7210 р. 50 к. Могу ли я списать эту задолженность в связи с истечением срока исковой давности, насколько вообще правомерно включение этого требования в ЕПД от МосОблЕИРЦ (на момент передачи в ведение ЕИРЦ срок давности по предполагаемой задолженности уже прошёл), и какие документы (заявления, жалобы, претензии или исковое заявление в суд) мне следует подавать, в какие инстанции, на чьё имя и по каким образцам? Можно ли обращаться в суд минуя попытки досудебного урегулирования этого вопроса, или для применения срока исковой давности необходимо обращение в суд о взыскании с меня этой задолженности?

8.1. Вряд ли спишут задолженность вам.

Собственник квартиры установил на крыше дома радиолюбительскую антенну

Собрание собственников жилья в многоквартирном доме на использование общего имущества (крыши) не проводил. Претензий к нему и к антенне от жителей дома не поступало. Имею я право как директор УК не пускать его на крышу, демонтировать его антенну?
Читать ответы (2)

9. Сосед установил спутниковую антенну под моим окном в мкд, которая частично загораживает обзор. Сама антенна красного цвета)..., меня это не устраивает. Как решить вопрос?

9.1. Попробовать договорится с соседом, либо в суде требовать устранения препятствий пользования своим имуществом.

9.2. 1. Довести до сведения соседа, что его антенна причиняет Вам неудобства.
2. Попросить участкового провести профилактическую беседу о недопустимости нарушения прав иных лиц.

9.3. Алексей, добрый день! Самому вам никаких действий в отношении данной антенный совершать не стоит.
Т.к. установка является самовольной - без разрешения собственников и управляющей организации, вы можете:
1. В рамках административной ответственности вы можете обратиться с заявлением в Департамент государственного жилищного надзора ЯО, состав правонарушения ст. 7.21 КоАП РФ. Однако для вас это будет не очень действенно, ибо сосед будет привлечен к ответственности в виде штрафа в 1000-1500 руб.;
2. В рамках гражданского дела обратиться с иском об устранении препятствий к пользованию вашим жилым помещением. Итог в соответствии с решением суда соседу придется антенну демонтировать

На мой взгляд, нужно использовать оба варианта защиты вашего нарушенного права. Будут вопросы, пишите.


10. Между моим домом и домом соседа примерно 5-6 метров земли, которые по плану относятся к моей собственности. На этом клочке земли я хотела установить 3 столбика из кирпича и сделать кованные ворота и калитку, но это не дает сделать соседская антена установленная возле его дома на жерди. Попыталась решить вопрос мирно, подошла к соседу и попросила убрать антену в замен на новую купленную мной, но он отказался категорически, сказав что один метр от его дома это его территория, хотя на плане земельного участка в моих документах это моя территория. Как быть?

10.1. Любовь, вам нужно делать межевание и определять границы участка при несогласии соседей в судебном порядке.

11. Муж написал заявление в УК об отключение коллективной антенны, что бы из платежки ее убрали нам, мы ей за год не пользовались, у нас на каждом телевизоре цифровая приставка от интрнетпровайдора, из УК пришло письмо что общедомовым собранием большинство голосов проголосовало ЗА антенну, и решение общего собрания обязательно для всех жителей дома, так же для тех кто голосовал ПРОТИВ, и не голосовал совсем. И что бы отключить антенну надо нам собрать собрание дома что бы голосов против было больше чем 50%, Можно ли с этим что то сделать без собрания?

11.1. Ничего нельзя сделать без собрания. Ответ УК законен. Возможно в вашем доме есть люди, которые ей пользуются.

12. 8 декабря 2018 произошел пожар на даче - полностью сгорела бытовка. Экспертиза ничего конкретного не установила - вердикт был, что неизвестно изъятые оплавленные провода первичное ли это возгорание (то есть точное место начала пожара не установлена). Довольно часто в товариществе идут скачки напряжения. Дом соседей был построен с нарушением всех существующих норм - вплотную к границе нашего участка - пострадал при пожаре (была обуглена задняя стена и довольно сильно залили пожарные. Сгорела антенна три колор.) Домик был совсем плохонький. В январе страховая нам возместила убыток. Им тоже была произведена выплата. (застрахованы в одной страховой компании). Неделю назад от их страхового агента пришла официальная досудебная претензия причем на неадекватную сумму 180000. Почему претензия была предъявлена спустя полгода, причем когда соседи себе по сути построили новый дом (значительно солиднее и дороже). Нашей вины официально не признано, их домик стоял там, где вообще не имел права стоять. Почему мы должны им что-то выплачивать?

12.1. Евгения добрый день! Но тут нужно посмотреть все акты которые у вас есть в том числе и пожарное заключение! Что бы точнее ответить на ваш вопрос!

Собрание собственников жилья в многоквартирном доме на использование общего имущества (крыши) не проводил. Претензий к нему и к антенне от жителей дома не поступало. Имею я право как директор УК не пускать его на крышу, демонтировать его антенну?
Читать ответы (2)

13. Могу ли я потребовать компенсации с оператора сотовой связи "Мегафон" за плохое качество мобильного интернета. Ежемесячно плачу по тарифу 1200 рублей, в тарифе мне важен безлимитный интернет, однако дома интернет я постоянно ищу, ловлю, сеть прыгает, приходится часто перегружать телефон, соответственно ни о каком 4g+ и речи быть не может, хотя Сим карта 4g,в нескольких метрах от дома сеть ловит хорошо. Но я ж не могу в любое время суток, когда мне нужен интернет, ходить на улицу и сидеть в интернете там. В течении года ругаюсь с операторами, но ответ один и тот же-связь у Вас в порядке, вышки работают в полном режиме, однако антенна постоянно вместо 4 х делений, больше 2 х не показывает. Из-за этого нет нормального качественного интернета обещанного оператором. Переходить на другого не могу, так как есть места, где работает только Мегафон.

13.1. Вы имеет право обратиться к ним с письменной претензией о том, что они не выполняют условия заключенного между вами договора, то есть некачественно оказывают услуги. В претензии требуйте от них устранения неполадок с Интернетом, грозите тем, что обратитесь в суд.

13.2. Добрый день, Катерина!
Да, имеете полное право, но для этого Вам нужно:
1. прочитать внимательно условия договора по предоставлению интернета, что конкретно они обязуются Вам предоставить за 1200 рублей
2. зафиксировать на фото (снять с другого телефона) показания антенны именно двух делений, с указанием даты и времени.
И после этого требуйте компенсации, сначала в досудебном порядке, быть может собранных Вами доказательств будет достаточно.

14. Пожалуйста в каком направлении мне двигаться. Ситуация следующего характера: я и моя семья (супруга и двое детей: 7 лет и 1,5 годика) заселились в новую квартиру. Над нами (этажем выше) находится офис телекоммуникационной компании (оказывает услуги ТВ и доступа в Интернет). В связи с тем, что в офисе данной фирмы находится серверное оборудование, оно работает в суточном режиме, и мало того, что я подвергаю риску себя и здоровья своих детей излучению, данное оборудование издает значительный шум, что ночью, когда пытаешься заснуть, этот гул куллеров он очень сильно нарушает тишину и спокойствие ночного отдыха и сна. На сегодняний день я направил жалобу через сайт Роспотребнадзора. Так же, узнал от старшей по дому, что ранее жильцы дома уже пытались в судебном порядке признать помещение нежилым, и добились демонтажа передающих устройств (мощные парабалические антенны) с крыши дома (дом 9 этажный, многоподьездный). Тем не менее, я заехал в новую квартиру, и очень хочется комфортного проживания. Помогите пожалуйста. С ув. Алексей.

14.1. Здравствуйте, все вы сделали верно. Роспотребнадзор должен провести проверку и осуществить замер уровня шума. Если показатели превышены, то должны выдать предписание, возможно привлечение к административной ответственности. По результатам вы проверки сможете обратиться в суд с иском.
Удачи вам и всего наилучшего.

15. Обнаружили на крыше нашего многоквартирного дома 4 спутниковых антенн, по всей видимости от провайдеров. Когда и как их установили не знаем, разрешения не спрашивали ни у кого в подъезде. Что с этим делать и как добиться демонтажа?

15.1. Сначала обратиться с требованием письменных разъяснений в УК, так как они допускали на крышу (и на каких-то условиях).

16. Пожалуйста на крыше многоквартирного дома сломалась антенна и повисла, если упадет возможно пострадают прохожие. Управляющая компания игнорирует обращения, т.к это не входит в перечень работ и услуг по обслуживанию многоквартирного дома, работы альпиниста дорогие и т.д. Как решить этот вопрос, есть ли какой-то закон или собственникам помещений самим нужно устранять источник опасности или собственнику антенны?

16.1. Здравствуйте Людмила! Управляющая компания (УК) не права. Согласно пункта 7. Постановления Правительства № 290 "Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" - Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
проверка кровли на отсутствие протечек;
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;
Согласно пп. "д" пункта 2. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения... " в состав общего имущества входит:-механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Как видите из выше представленных документов антенна многоквартирного дома относится к общедомовому имуществу и УК в полной мере несет ответственность за обслуживание и содержание данного имущества. Вам необходимо обратиться письменно в адрес УК. С ответом УК обратиться с жалобой в ГЖИ. Если будет необходима помощь обращайтесь.
Удачи и всех благ!

Сосед сверху замучал! Выкидывает помои на блок моего кондиционера, перерезал антенну НТВ +, повредил автомобиль, ночами кидает гири на пол и прыгает, включает дикую музыку, в конфликте практически со всем домом! И никто ничего сделать нек может, ну как же так! помогите!
Читать ответы (1)

17. У меня такой вопрос. Я живу в частном секторе, в соседнем доме стоит огромная антенна, там живет радиолюбитель, влияет она как то на здоровье окружающих? Тем более, если по соседству живет человек с онкологией?

17.1. Ваш вопрос адресован не юристу. Для проведения проверки влияния антенны на здоровье окружающих обращайтесь в Роспотребнадзор.

18. Приобрели квартиру вторичного фонда. По всей видимости у всего многоквартирного дома был заключён договор с МТС о предоставлении кабельного телевидения. Так как антенный кабель в квартиру заведён.В квартире после приобретения не жили, сами с МТС ни какие договора не заключали. Но каждый месяц приходил счёт за пользование телевидением от МТС с растущим долгом и с предупреждением что компания МТС имеет право передать долг сторонним организациям. Через какое то время, может где то год письма прекратились. Что это значит, передала МТС проблему коллекторам либо ещё куда? И должны ли мы оплачивать услугу, если лично не заключали договор с МТС?

18.1. А на кого приходят счета? Вы договор не заключали. Звонить перестали, потому что разобрались, и очевидно отключили эту услугу. Нет не должны оплачивать услуги по которым не заключался договор. Вы же не оплачиваете чужой телефонный номер без своего согласия.

18.2. После протягивания кабеля в жилое помещение всегда договор подписывается. Что-то вы темните.

19. Здал телевизор по горантии в сервисный центр днс. Пропала картинка на телевизоре. Они позвонили сказали сделали. Приехов забирать его они подключили его к компьютеру место монитора картина показывает якобы у них нет антенны чтобы проверить каналы. Привёз домой воткнул антенну и нечего не показывает. Отвёз опять они его забрали делоли опять дней 10 привёз домой и все также телевизор не показывает что мне делоть и куда обротиться.

19.1. Сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на возврат его стоимости, документы о ремонтах имеются?

19.2. Добрый день!
Необходимо грамотно составить претензию на возврат денег, либо замену товара.
Если дело дойдет до суда, штрафы для продавца очень существенные, и взыскиваются в вашу пользу.
Если необходима помощь - обращайтесь.

20. В нашем многоквартирном доме сложилась такая ситуация, один из собственников квартиры закрыл чердак на замок и не кому не дает ключ. Так соседи неоднократно обращались к нему за ключом чтобы настроить телевизионную антенну, но получают отказ. Сам собственник обосновывает свои действия тем, что под его дверью остается грязь, которая летит с чердака, и что из-за того что постоянно на чердак лазают от этого портится крыша и про тикает. В действительности, у этого собственника видно как тикет крыша, а в зимний период промерзает, и даже уже в квартире этого собственника на потолке появился грибок. Как быть и что делать в такой ситуации? С одной стороны можно понять этого собственника, с другой стороны почему остальные из за этого не могут воспользоваться чердаком для настройки телевизионной антенны.

20.1. Давно бы втихаря сломали замок. Как действовать законно: обратитесь в управляющую компанию с требованием открыть чердак.

Сегодня ночью неизвестные лица установили в 20 м от жилого многоквартирного дома вышку базовой станции сотовой связи. Какие и у кого документы истребовать, как обжаловать установку и добиться сноса или переноса данной вышки с антеннами?
Читать ответы (1)

21. В нашем многоквартирном доме на первом этаже располагаются офисные помещения, в одном из которых, функционирует детский центр, который оказывает услуги по уходу и присмотру за детьми дошкольного возраста. Детская площадка детского центра огорожена и примыкает непосредственно к фасаду дома, т. е дети гуляют под окнами и балконами, кроме того на фасаде и балконах дома жильцы установили кондиционеры, антенны, которые в свою очередь могут и упасть, вследствие чего возникает угроза жизни и здоровья детей, да и с крыши весной падает снег. Земельный участок многоквартирного дома не оформлен. Какие существуют нормы и правила по расположению детской площадки для частных детских центров и могут ли детские площадки располагаться непосредственно возле фасада дома. А также подскажите как обратиться за помощью к депутату по вопросу дементажа детской площадки либо удаления детской площадки от фасада дома.

21.1. Здравствуйте, Ольга!
Вопрос аренды земельного участка детского центра-это вопрос его учредителей. Они же отвечают за безопасность детей. Стоит обратить внимание Прокуратуры и органов образования, что безопасность детей не соблюдается. Пусть решают вопрос по аренде другого участка.

22. Я являюсь ведущим инженером УК. Вопрос о переходе на цифровое телевизионное вещание: когда принимался МКД УК, то на балансе МКД не было коллективной антенны, теперь жители в единичных случаях обращаются в УК с просьбой установить коллективную антенну. За чей счет мы как УК должны установить антенну и за чей счет её обслуживать?

22.1. Добрый день. Если в вашем случае речь идет о системе коллективного приема телепередач (СКТП), то по смыслу ст. 36 ЖК РФ, а так же Правил №491 СКТП относятся к общему имуществу. Если данной системы не было ранее установлено в доме, то она устанавливается на основании решения общего собрания.
Исполнителем услуг по обслуживанию такой СКПТ является лицо, ответственное за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией таким лицом является управляющая организация, соответственно, обслуживание СКПТ она осуществляет в счет исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом.
При этом расходы на обслуживание СКПТ включаются в плату за содержание такого имущества, которая взимается независимо от того, смотрят ли собственники/наниматели помещений телевизор или нет.
Каждый из жильцов может провести самостоятельно систему телевещания для себя и за свой счет либо система может быть подключения оператором связи. В этом случае ни каких расходов и ответственности УК нести не будет.
Отдельно данная позиция была разъяснена Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13 июля 2016 г. № 21928-АЧ/04 "О вопросах порядка включения в платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг платы за техническое обслуживание и ремонт систем коллективного приема телевидения".
Если вам потребуется подробная консультация, то будем рады помочь.

23. Мой дом закреплён за "ЖСК Прогресс", в течение 5 лет, как оказалось, услуги за антенну платились как непосредственно в ЖСК, так и интернет-провайдеру (они предоставляют скидку на Антенну, если оплачивать услуги телевизионщиков через них) . Поставщик услуг телевидения один и тот же, "Телеателье". Т.е. по факту оплата происходила в двукратном размере. С кого требовать возврат переплаты?

23.1. Здравствуйте! Судя по Вашему описанию, денежные средства были перечислены на счет поставщика. Таким образом, требуйте возврат переплаты с поставщика. С уважением.

24. Я могу написать в Санэпидем станцию заявление, чтобы сделали проверку правильности установки сотовой антенны в нашем доме.
Антенна на крыше, а огромный какой то блок установили на нашем 9 этаже, который очень сильно гудит, звенит. Слышно очень в квартире, особенно ночью. Правомерность установки это понятно, через суд. А заявление в СЭС, могу я самостоятельно от себя написать? Спасибо.

24.3. Наталья, Вы имеете право обратитесь в Роспотребнадзор и прокуратуру с заявлением о проверить законность размещения антенны.


Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 27.12.2018) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2019)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

24.4. Да вы на основании ст 2 ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан рФ №59-ФЗ можете написать такое заявление Согласно ст 12 данного закона вам в течение месяца должны дать ответ Заявление имеете право подать от своего имени.

24.5. Здравствуйте, сейчас эту функцию выполняет Роспотребнадзор. Вы можете подать туда заявление с просьбой проверить воздействие данной аппаратура на организм граждан, проживающих в доме и определить степень негативного влияния на здоровье. Заявление рассматривается в течении 30 дней, согласно положениям Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения
1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения... Получив заключение, уже можете обращаться в суд с требованием исключить это влияние, если оно оказывает негативное воздействие на организм.

24.6. Для установки антенны необходимо согласие жильцов дома - более 50%, в противном случае установка антенны незаконна и Вы можете обратиться в суд с заявлением о ее демонтаже.
И еще важная Вам информация - если согласие на установку антенны дал председатель ТСЖ - то соответственно Вы можете потребовать снижение оплаты за обслуживание и ремонт дома (коммунальные платежи), так как за счет использования Вашего имущества (дома) председатель будет получать дополнительный доход в виде арендной платы от компани сотовой связи за стоящую антенну на крыше, соответственно эти деньги должны использоваться на благо жильцов дома (как вариант - снижение квартплаты!).
Согласно Гражданскому кодексу РФ и другим нормативным актам запрещается размещать на крышах жилых домов установки и оборудование промышленного производства. Однако базовая станция и ее антенны не относятся к промышленному оборудованию, поэтому выбор места размещения аппаратуры БС должен согласовываться только санитарно-гигиеническими органами. Порядок и условия размещения базовых станций должны соответствовать "Гигиеническим требованиям к установке и эксплуатации радиотехнических объектов передачи", согласно которому предельная норма электромагнитного излучения не должна превышать 10 мкВт на квадратный сантиметр площади. Для сравнения - этот норматив в десять раз ниже излучения сотового телефона.
Предельно-допустимые уровни электромагнитных излучений воздействия полей радиоволн на население установлены п.6.4.4 и приложением №6 СанПиН 2.1.2.2645-10
Ну а если Вам не хочется чтобы вообще антенна стояла на крыше - ведь это дополнительное излучение - то Вам необходимо обратиться в СЭС с заявлением о проведении замеров электромагнитного излучения от антенны - и если излучение Выше нормы - то с таким заключением - в суд. Удачи.

24.7. Вам нужно не в Санэпидемстанцию обращаться, а в Роспотребнадзор. Роспотребнадзор является надзорным органом в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, что прямо установлено Постановлением Правительства РФ от 30 июня 2004 г. N 322

24.8. Уважаемая Наталья, здравствуйте!

Совершенно верно - Вы можете пожаловаться в Роспотребнадзор (новое название Санэпидемстанции) на шум, издаваемый этой антенной.

Уровень шума не должен превышать показатели, установленные санитарными нормами СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки".

По Вашему заявлению специалисты Роспотребнадзора придут и замерят уровень шума от антенны. Если он не соответствует санитарным нормам, то владельцу антенны выдадут предписание устранить нарушение.

Жалобу нужно писать по адресу:

Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю

Адрес: 660097, г.Красноярск, ул. Каратанова, д. 21


E-mail: office@24.rospotrebnadzor.ru

Приёмная
Телефоны: 8 (391) 226-89-50 (многоканальный)

Телефон "горячей линии": 8 (391) 226-89-50

Образец жалобы можете посмотреть здесь: https://написать-жалобу. Рф/жалоба-на-шум/

С уважением, Артемьев Роман.

24.9. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, всё можно сделать ещё проще, проведя экспертизу по корректности работы этого блока, (от него может исходить и излучение) и при получении её заключения, стоит предъявить претензию к собственнику оборудования, и обращаться в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

24.10. Можете написать жалобу в Роспотребнадзор

В соответствии с ч.3. ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 2 мая 2006 года №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме.

В целях объективного и всестороннего рассмотрения Вашего обращения в установленные сроки необходимо в тексте обращения указывать адрес описанного Вами места действия, факта или события, а также можно указать телефон для возможного уточнения содержания Вашего обращения.

24.11. Здравствуйте, Наталья!

На контроле Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека находятся источники электромагнитных полей (далее - ЭМП).

В связи с интенсивным ростом числа передающих радиотехнических объектов (далее - ПРТО) в населенных пунктах и размещением передающих антенн на жилых и общественных зданиях увеличилось число обращений граждан в учреждения Роспотребнадзора по вопросам возможного вредного воздействия электромагнитных излучений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" продукция производственно-технического назначения, при применении (использовании) которой требуется непосредственное участие человека, не должна оказывать вредное воздействие на человека и среду обитания, по своим свойствам и показателям должна соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям.

В случае обнаружения несоответствия фактической электромагнитной обстановки санитарно-эпидемиологическим требованиям юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или гражданин, эксплуатирующие ПРТО, уведомляются об этом в трехдневный срок с момента выявления несоответствия. Эксплуатация такого объекта не согласовывается.

В соответствии с Приказом Роспотребнадзора от 19.07.2007 N 224 срок проведения санитарно-эпидемиологических экспертиз по заявлению гражданина, индивидуального предпринимателя, юридического лица определяется в зависимости от вида и объема исследований конкретного вида продукции, вида деятельности, работ, услуг и не может превышать двух месяцев.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю (http://24.rospotrebnadzor.ru/):

Юридический адрес: 660097, г.Красноярск, ул. Каратанова, д. 21
Почтовый адрес: 660049, г.Красноярск, ул. Каратанова, д. 21
E-mail: office@24.rospotrebnadzor.ru
Приёмная, телефоны: 8 (391) 226-89-50 (многоканальный)
Факс: 8 (391) 226-90-49
Телефон "горячей линии": 8 (391) 226-89-50. Режим работы "горячей линии": понедельник-четверг с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00, пятница с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00.

Тсж проводило ремонтные работы фасада дома. После окончания работ альпинистов на окнах, спутниковых антеннах и кондиционерах остался цемент и краска. Руководство ТСЖ отказывается отмывать всю строительную грязь. Как быть? Я живу на 17 этаже и не в состоянии физически отмыть окна от цемента с внешнй стороны.
Читать ответы (1)

25. Антенна без фундаментального основания, кровлю не портит, переустройства крыши нет. Прав др. собственников не нарушает. Собственник вправе пользоваться крышей как и другими объектами находящимися в долевой собственности - подвалом, лестницей, лифтом, подсобными помещениями дома...

25.1. Инициируйте собрание, не пройдет очно, проведете заочно.

25.2. Собственник имеет право пользоваться общим имуществом как и все остальные собственники в порядке определяемым общим собранием.

26. Управляющая компания не пускает собственника квартиры на крышу и техэтаж после его заявления об устранении недостатков в работе УК на крыше и по дому. Нашла предлог - антенна собственника 5 лет назад установлена на крыше дома без проведения общего собрания собственников. Антенна не нарушает прав других собственников. Как получить доступ на крышу?

26.1. Вы не указали с какой целью Вы желаете попасть на крышу. Доступ к общедомовому имуществу имеется у УК, собственников к ОДИ, находящемуся вне жилых помещений, Ук вправе не допускать, т.к. именно УК несет ответственность за сохранность имущества.
Антенну, установленную без решения общего собрания собственников, УК вправе демонтировать и передать владельцу.

27. В жилищной инспекции нашего города сообщили, что ТСЖ и УК в рамках нового закона должны установить на многоквартирных домах телевизионные антенны коллективного пользования. У меня вопрос: Обязательна ли такая установка? Все жильцы нашего дома уже давно пользуются приставками цифрпровыми или кабельным телевидением, либо ТВ-каналами от оператора интернета. Таким образом, в случае установки коллективной антенны она может оказаться ненужно и приличные суммы денег наше ТСЖ выбросит на ветер. Можно ли общим собранием жильцов дома отклонить установку такой антенны? Или закон не допускает?

27.1. И коллективная антенна, и сети радиовещания отвечают признакам общего имущества МКД, поскольку предназначены для обслуживания более одного помещения в доме (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в МКД). Более того, информационно-телекоммуникационные сети отнесены к общему имуществу МКД на основании п. 8 указанных Правил.

27.2. Здравствуйте.
Проводите общее собрание собственников об использовании общего имущества. Законом не определена обязанность в установке таких антенн.

28. Входит ли в компетенцию собрания собственников жилья в многоквартирном доме вопрос о пользовании крыши собственником квартиры, размещении собственником квартиры антенны на крыше без изменения конструкции крыши?

28.1. Добрый день
Да Дмитрий, входит. Вы можете инициировать внеочередное собрание и указать повестку дня которая вас волнует. Либо если вашим домом управляет компания, то написать заявление к ней, вопрос вот только о чем. Антенну вы ведь уже установили, крышей вы пользуетесь. Вообще ваш вопрос не понятен, вернее последствия, т.е. какого результата хотите добиться, том более что вы свой вопрос как минимум уже на 2 х сайтах задали)).

Сосед установил антену в метре от забора,. на хозяйственные постройки, при этом на самом доме, три антены,. Антена установленна на такую высоту, что просматривается любой уголок моего участка. Есть предположение что это замаскированное водионаблюдение. Как заставить соседа убрать антену.
Читать ответы (1)

29. Я собственник квартиры в многоквартирном доме. На крыше установил антенну без изменения конструкции крыши. Я пользуюсь или распоряжаюсь крышей.

29.1. Дмитрий! Понятия - пользования и распоряжения прописаны в Гражданском Кодексе РФ. Пользование - это использование имущества для нужд, распоряжение - это более объемное право, включает как пользования так и распоряжения (продажи, дарения, сдачи в аренду, обмена и т.д.).
Так что, как Вы думаете, можете ли Вы продать крышу многоквартирного дома?))

Удачи!

30. Я являюсь собственником в многоквартирном доме. Наша управляющая компания устно отказывает в доступе на крышу мотивируя тем, что на крыше моя антенна 5 лет назад была "установлена незаконно", "Не было согласия других собственников". На письменные заявления не отвечает.

30.1. Вопрос можно решить в судебном порядке на основании ст. 304 ГК РФ со взысканием с УК судебных расходов.

Читайте также

При монтаже водостока на 5-и этажном доме коленом водостока перекрыли сигнал на антенну Триколор строители.
Имеется многоквартирный дом, но система общедомовой антенны не смонтирована при застройке.
Вопрос по общему собранию собственников МКД. В марте 2015 г.
Как вернуть оплату за спутниковое телевидение триколор если сгорел дом
При очистке крыши 5-этажного дома повредили спутниковую антенну.
На против моего дома строится многоэтажный квартирный дом по вине застройщика
Кто должен устанавливать коллективную антенну в многоквартирном доме, если ее никогда не было.
Могу ли я открыть продуктовый магазин в зоне П 1
Есть долг по жилищной услуге (не платил за не подсоединенную к квартире эфирную антенну на крыше МКД).
Купили антенну с адаптер питания, в магазине включили адаптер он засветился (т.
У нас многоквартирный дом. Без нашего согласия несколько квартир установили антенны над нашей квартирой.
Правомерное установление телефонной вышки
Пришло письмо родителям на основании статьи 12 п, 1...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X