Спросить бесплатно

Безвозмездная передача - вопросы и ответы

Безвозмездная передача

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Договор дарения, при безвозмездной передачи, можно ли оспорить при наследстве?

Юрист Зотов В.И., 37027 ответов, 15260 отзывов, на сайте с 11.07.2009
1.1. Здравствуйте, уважаемая Елена!
Во-первых, согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Во-вторых, в суде можно обжаловать ВСЁ, но результат может быть разным для исца и для ответчика.
Удачи Вам.

2. Что такое безвозмездное право передачи собственности жилья?

Юрист Хмельницкий В. Н., 3856 ответов, 2338 отзывов, на сайте с 12.01.2018
2.1. Возможность безвозмездной передачи имущества, в том числе и жилых помещений, во владение и пользование закреплена в гл. 36 ГК РФ. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017). Глава 36. Безвозмездное пользование

Статья 689. Договор безвозмездного пользования
Статья 690. Ссудодатель
Статья 691. Предоставление вещи в безвозмездное пользование
Статья 692. Последствия непредоставления вещи в безвозмездное пользование
Статья 693. Ответственность за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование
Статья 694. Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование
Статья 695. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи
Статья 696. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи
Статья 697. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи
Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования
Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования
Статья 700. Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования
Статья 701. Прекращение договора безвозмездного пользования.

3. Передача ДК в аренду на 1 сутки безвозмездно (муниципальная собственность)

Юрист Шакиров А. А., 36929 ответов, 15600 отзывов, на сайте с 03.12.2015
3.1. Здравствуйте! в чем вопрос?

4. Признается ли постановление о передачи земли в собственность безвозмездно сделкой?

Юрист Четоева Е.А., 8687 ответов, 3168 отзывов, на сайте с 12.03.2015
4.1. Если на безвозмездной основе, то признается.

Адвокат Гушкина З.М., 15599 ответов, 5868 отзывов, на сайте с 20.10.2008
4.2. Постановление о передаче земли в собственность БЕСПЛАТНО - сделка безвозмездная.
С момента государственной регистрации права новый собственник вправе отказаться от собственности и возвратить земельный участок первому собственнику.

Сосед, не имеющий документов ни на дом в котором проживает, ни на участок, на котором стоит дом, оформил прилегающий к его участку переулок. Переулок соединяет между собой две улицы, перегородив переулок забором. Переулок прилегает к участку, на котором стоит дом. Администрация района оформила переулок в безвозмездное срочное пользование. Можно ли оспорить факт передачи переулка товарищу администрацией района и в какие инстанции можно обратиться для обжалования?
Читать ответы (1)

5. Нужен образец договора безвозмездной передачи вторсырья.

Адвокат Квактун Р.Н., 17545 ответов, 6147 отзывов, на сайте с 22.07.2011
5.1. Добрый день! Ищите в интернет, на сайте ВЮК услуга платная, если желаете,то очно обращайтесь к юристу

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Взимается ли налог при безвозмездной передаче имущества!

Юрист Максимович С.Л., 58240 ответов, 20681 отзыв, на сайте с 19.11.2012
6.1. Смотря кто кому передает ( физ, юр. лицо).

Юрист Семенов А.Ф., 35053 ответa, 12314 отзывов, на сайте с 29.03.2015
6.2. если это дарение что платится налог с дохода физических

7. Предполагает ли договор ссуды безвозмездную передачу денежных средств?

Юрист Парфенов В.Н., 141432 ответa, 61517 отзывов, на сайте с 23.05.2013
7.1. Да в безвозмездное передаче суть этого договора

8. Сосед, не имеющий документов ни на дом в котором проживает, ни на участок, на котором стоит дом, оформил прилегающий к его участку переулок. Переулок соединяет между собой две улицы, перегородив переулок забором. Переулок прилегает к участку, на котором стоит дом. Администрация района оформила переулок в безвозмездное срочное пользование. Можно ли оспорить факт передачи переулка товарищу администрацией района и в какие инстанции можно обратиться для обжалования?

Юрист Каравайцева Е.А., 60670 ответов, 28723 отзывa, на сайте с 01.03.2012
8.1. Для разрешения данного вопроса надо обращаться в суд.

День добрый. Необходимо заключить договор между физическими лицами по передаче недвижимого имущества безвозмездно в найм, для проживания под ответственность за порчу, кражу, уничтожение, в том числе движимого имущества находящегося в нем, нанимателя.
Какие правовые нюансы необходимо предусмотреть.
Желательно пошагово.
Возможно есть ссылка на такой подобный договор.
С Уважением,
Читать ответы (13)

9. Дело в том, что в 2019 году между Администрацией и ФГУП был заключен Договор безвозмездного пользования на 5 лет. Ссудодатель - администрация (здание в муниц. Собственности у них), ссудополучатель - ФГУП.
Также подписан Акт приема-передачи. Через некоторое время обнаружена ошибка в Акте, а именно в дате. Т.е. Договор заключен в 2019, а Акт от 2018 года.
Сейчас не предоставляется возможным переделать Акт, т.к. директор ФГУП сменился, а чуть позднее выяснилось, что ФГУП реорганизовалось в АО (акцион. Общество). Но нас они в известность об этом не оповестили.
Также, в Договоре прописано, что Ссудополучатель (т.е. бывшее ФГУП) обязуется нести расходы и возмещать комм. Платежи), но ни разу возмещение не произошло. Сидят в наглую за чужой счет.
Как теперь быть? Можно признать все недействительным и расторгнуть Договор? Либо написать им письмо с тремя вариантами - аренда помещения, купля-продажа здания или просьба покинуть занимаемое помещение...

Юрист Колковский Ю.В., 101830 ответов, 47468 отзывов, на сайте с 05.07.2015
9.1. Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.


10. Планирую покупать квартиру.

Два собственника:
Дочь - 0,3333 доля по договору безвозмездной передачи в собственность. Дата регистрации доли 20-12-2002.
Мама - 0,6666 доля. Доля матери делиться на две части: 0,3333 доля по договору безвозмездной передачи в собственность, дата регистрации доли 20-12-2002.
0,3333 доля по свидетельству о праве на наследство, дата вступления в наследство 18-11-2002 (от мужа). дата регистрации доли 20-12-2002.

Вопрос: какие мне нужно оформить документы чтобы обезопасить себя от претензий возможных претендентов на наследство (0,3333 доли в квартире.)

По словам риелтора у мужа есть две дочки.

Юрист Жуйкова Ю.В., 16958 ответов, 5359 отзывов, на сайте с 03.06.2011
10.1. Здравствуйте Руслан!
Необходимо ИЗУЧАТЬ ИМЕЮЩИЕСЯ ДОКУМЕНТЫ, обстоятельства дела и только после этого можно давать рекомендации о минимизации рисков. Конечно, в рамках заочной консультации это сделать невозможно.

11. Дмитрий Кошелев.
Здравствуйте!
На меня хотят оформить дарственную на квартиру, но дело в том, что физически я нахожусь в другом городе (Город "Б") и приехать туда (Город "А) я не имею возможности.
Насколько я знаю можно оформить доверенность на 3-е лицо, чтобы он уже за меня мог расписаться и присутствовать у нотариуса при оформлении безвозмездного акта передачи прав собственности.
Но вот вопрос, данное 3-е лицо должно быть со мною в одном городе (Городе Б) или я могу написать доверенность только на паспортные данные человека находящегося в городе "А"?

Юрист Евдокимова Ю. М., 1194 ответa, 479 отзывов, на сайте с 27.12.2015
11.1. Добрый день Вы можете выдать доверенность любому лицу в независимо от места проживания данного лица, при подписании доверенности нужно только Ваше присутствие, присутствие лица на которого Вы выписываете доверенность не нужно.

Юрист Иванов Е. Г., 34 ответa, 25 отзывов, на сайте с 11.10.2017
11.2. Уважаемый Дмитрий

Вы вправе делегировать полномочия для проведения сделки по договору дарения любому гражданину РФ. Для этого Вам необходимы паспортные данные лица, которому вы доверяете действовать в ваших интересах. Составить необходимую доверенность можно у любого нотариуса, после чего вы можете передать документ доверителю в другой город воспользовавшись почтовыми услугами.

12. На меня хотят оформить дарственную на квартиру, но дело в том, что физически я нахожусь в другом городе (Город "Б") и приехать туда (Город "А) я не имею возможности.
Насколько я знаю можно оформить доверенность на 3-е лицо, чтобы он уже за меня мог расписаться и присутствовать у нотариуса при оформлении безвозмездного акта передачи прав собственности.
Но вот вопрос, данное 3-е лицо должно быть со мною в одном городе (Городе Б) или я могу написать доверенность только на паспортные данные человека находящегося в городе "А"?

Юрист Кузин Е. И., 18153 ответa, 8341 отзыв, на сайте с 14.04.2016
12.1. Вы можете сделать у нотариуса доверенность и без лица на которого и будет выдана доверенность, нужны лишь его паспортные данные.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
12.2. Добрый день! Для составления дарения в порядке ст. 185 ГК РФ присутствие доверенного лица у нотариуса необязательно, вам достаточно указать его паспортные данные. Сам поверенный тоже может быть из другого города.

Всего хорошего!

Прошу помочь с ответом. Возможно ли через нотариуса оформить передачу квартиры в безвозмездное пользование юрлицу (родственнику-сыну) для сдачи в поднайм официально с регистрацией договора и оплатой налогов?
Читать ответы (1)

13. День добрый. Необходимо заключить договор между физическими лицами по передаче недвижимого имущества безвозмездно в найм, для проживания под ответственность за порчу, кражу, уничтожение, в том числе движимого имущества находящегося в нем, нанимателя.
Какие правовые нюансы необходимо предусмотреть.
Желательно пошагово.
Возможно есть ссылка на такой подобный договор.
С Уважением,

Юрист Калашников В.В., 189154 ответa, 61895 отзывов, на сайте с 20.09.2013
13.1. Такой договор возможно разработать под вашу ситуацию. Это платная услуга. Стоимость можете согласовать в личных сообщениях с юристами.
Руководствуйтесь ст. 689 ГК РФ.

Юрист Садыков И. Ф., 50079 ответов, 26892 отзывa, на сайте с 11.10.2017
13.2. Здравствуйте, уважаемый Вадим! Нужно составление договора безвозмездного пользования (статья 689 ГК РФ "Договор безвозмездного пользования"). В договоре предусмотрите моменты о возмещении ущерба (ст.1064 ГК РФ), права и обязанности сторон. Типовые договоры есть в интернете и в информационно-правовых системах. И их можно переработать под Вашу ситуацию. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Глава 36. Безвозмездное пользование

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.

Статья 690. Ссудодатель

1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Статья 691. Предоставление вещи в безвозмездное пользование

1. Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.

2. Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Статья 692. Последствия непредоставления вещи в безвозмездное пользование

Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба.

Статья 693. Ответственность за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование

1. Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

При обнаружении таких недостатков ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

2. Ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии.

3. Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или при передаче вещи.

Статья 694. Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование

Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь.

При заключении договора безвозмездного пользования ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Статья 695. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Статья 696. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

Статья 697. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи

Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя.

Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования

1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

существенно ухудшает состояние вещи;

без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования

1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Статья 700. Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования

1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

2. В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

В случае реорганизации юридического лица - ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником, если иное не предусмотрено договором.

Статья 701. Прекращение договора безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица - ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.

Если будет нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ). Многие юристы сайта оказывают бесплатные консультации либо делают существенные скидки авторам VIP-вопросов. Подготовка договора как правило платная услуга.

Юрист Урванцев В. Л., 2008 ответов, 1369 отзывов, на сайте с 17.10.2018
13.3. Здравствуйте, Вам необходим договор безвозмездного пользования жилым помещением (договор ссуды) , это вполне соотносится со ст.30 ЖК РФ
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Удачи Вам.

Юрист Шишкин В.М., 62995 ответов, 25705 отзывов, на сайте с 11.02.2013
13.4. Вы определитесь что Вам нужно. Найм не может быть быть безвозмездным, существенное условие договора - плата, она может быть и небольшой. . Или договор безвозмездного пользования. Или договор найма жилого помещения.
Для составления обратитесь к любому юристу в личку, так как много нюансов, ст.779 ГК РФ. Нужно будет детально прописывать права и обязанности сторон

ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования
Позиции высших судов по ст. 689 ГК РФ ">>>"

""1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
""2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
""3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса. ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

""1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
""2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

" Открыть полный текст докум

Юрист Шемякин Д. В., 5818 ответов, 3933 отзывa, на сайте с 05.03.2018
13.5. Здравствуйте, уважаемый Вадим.
Договор ссуды.
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.

Только у Вас будет не наниматель, а ссудополучатель по договору. Не арендатор, а ссудодатель.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником. То есть предоставить помещение моет собственник, или представитель по доверенности.

Согласно ст. 694 ГК РФ при заключении договора безвозмездного пользования ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь. (ст. 696 ГК РФ).

Вот собственно и все подводные камни. Их не так и много, скорее их практически нет. При заключении договора обязательно делайте акт-приема передачи, где описываете перечень всех движимых вещей, находящихся в квартире, а также их состояние. Дополнительно делайте фотосъемку.

В Интернете много образцов, но лучше обратиться к юристу.

Юрист Ившин В. А., 5199 ответов, 2692 отзывa, на сайте с 03.08.2017
13.6. Здравствуйте. Вам нужно составить договор безвозмездного пользования. В указанном договоре предусмотрите условие, ответственности пользователю (ссудополучателю) за порчу, кражу, уничтожение, в том числе движимого имущества находящегося в нем, нанимателя. Если имущество на крупную сумму., то можете заверить данный договор у нотариуса для подстраховки...
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ,

Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 689 Гражданского кодекса РФ

Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (статья 690 Гражданского кодекса РФ.
Желаю удачи. В.

Юрист Мингазов Ю.С., 47385 ответов, 14182 отзывa, на сайте с 24.12.2009
13.7. Вам надо составить договор из двух чстей найм жилого пемещения и безвозмезное пользование имуществом, лучше поручить юристу, но в принципе, если договр для себя, без регистрации, то справитесь и сами, то есть это будет комбинированный договор.

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.


Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила,


ГК РФ Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры

1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
3. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Открыть полный текст документа.

Юрист Гордиенко В. В., 1704 ответa, 1173 отзывa, на сайте с 29.05.2019
13.8. Добрый день. Это у Вас будет договор безвозмездного пользования жилым помещением, регулируется ст. 689 ГК РФ (его еще называют договором ссуды).
ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Для безвозмездного пользования жилым помещением будут характерны все права и обязанности, как и в договоре найма, но без внесения платы за пользование жильем.
В договоре следует предусмотреть предмет договора следующим образом:
По настоящему договору Ссудодатель (собственник жилого помещения) обязуется передать Ссудополучателю жилое помещение, расположенное по адресу: ___, в безвозмездное пользование для проживания.
Жилое помещение состоит из __ комнат, __ площадью.
Далее - предусматриваете права и обязанности обеих сторон, ответственность сторон, срок договора, реквизиты и подписи сторон.
Шаблоны договоров есть в интернете, корректируйте их под себя с учетом изложенного, и пользуйтесь.

Юрист Кочетков А. В., 6749 ответов, 3998 отзывов, на сайте с 24.04.2018
13.9. Следует смотреть положения норм ст. 689 ГК РФ, регулирующие договор безвозмездного пользования. Образца здесь мало, т.к. необходимо дополнить договор пунктами для избежания конфликтных ситуаций.

Для составления договора обратитесь к юристу, услуга платная
(ст. 779 ГК РФ).

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
13.10. Здравствуйте, Вам необходим договор безвозмездного пользования жилым, в порядке ст. 30 ЖК РФ и свободы договора можете заключить. По идее такие договоры пишутся индивидуально под конкретную ситуацию, все что вот указали подробно расписывайте, все риски, ответственность обязательно. Все данные. Тут сложно научить правильно писать договор в рамках форума, ну и образцы из интернета лучше не использовать они все не очень хорошего качества.

Юрист Парфенов В.Н., 141432 ответa, 61517 отзывов, на сайте с 23.05.2013
13.11. Исходя из статьи 421 ГК РФ заключение такого договора возможно. Это будет смешанный договор, который будет включать элементы договора безвозмездного пользования ст 689 ГК РФ и элементы договора найма жилого помещения 671 ГК РФ
За основу Вам следует брать договор найма жилого помещения В интернете достаточно образцов договора найма жилого помещения. Берете все пункты этого договора, за исключение пункта о размере платы. Вместо этого пункта указываете что жилое помещение передается бесплатно во владение и пользование для проживания в немВ разделе Ответственность сторон пропишете, что наниматель кроме возмещения ущерба, за порчу, кражу, уничтожение недвижимого и движимого имущества, обязуется уплатить штраф в размере% от стоимости имущества


"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49848 отзывов, на сайте с 17.02.2012
13.12. Здравствуйте, нюансов много в вашем случае. Есть закон - императивная норма права, которую нельзя изменить соглашением, если нарушаются права стороны. И вам не стоит собирать сведения по отдельным юристам - сайт заплатит только первым двум отвечающим. А они - одни и те же. Поэтому - лучше обратиться к юристам через личную почту на сайте и обговорить эти нюансы за отдельную плату ст. 779 ГК РФ.

Юрист Таштимиров У. И., 1874 ответa, 1079 отзывов, на сайте с 10.04.2019
13.13. В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ Вы вправе предоставить жилье физическому лицу по договору безвозмездного пользования. У Вас не будет налогооблагаемого дохода.
В соответствии со ст.ст.389-701 ГК РФ определите условия заключаемого Вами договора.
Производите передачу помещения оформив акт о его состоянии, описание и фотосъемка... Обязанность вернуть в таком же состоянии. Производить мелкий текущий ремонт. Лучше краткосрочный договор, оговорить возможность регистрации по месту пребывания, сроки и порядок освобождения помещения. Причины и условия досрочного прекращения договора безвозмездного пользования (нанесение ущерба, несоблюдение санитар. Тех. условий, использование жилья не по назначению, беспокойство соседей и т.д.).
Ответственность за нанесение ущерба Вашему помещению, а также третьим лицам (соседям) в полном объеме (ст.ст.15, 1064 ГК РФ). При согласии оговорить возможность свободного доступа или с условиями для контроля и проверки состояния жилья.
При этом Вы вправе возложить на него оплату текущих расходов по жилищно-коммунальным услугам и оговорить в договоре (квартплата, отопление, хол.гор. вода, канализация, газ, свет, мусор, взносы на кап. ремонт, ТВ и т.д.).
При предоставлении мебели, бытовой техники и т.д. в пользование укажите характеристики вещей, их состояние, как то зафиксировать это дело. Соответственно вернуть по истечении срока в надлежащем состоянии и в случае повреждения возместить ущерб.
Установите личность пользователя (-ссудополучателя), ксерокопия паспорта, другие данные.

14. Дамы и господа!
Как известно - в каждой школе есть школьная столовая состоит из кухни и обеденного зала.
В нашей школе питание организовывают комбинаты питания.
Каждый раз, после подписания очередного контракта на организацию питания с очередным комбинатом питания (44-ФЗ) мы заключаем договор на передачи в безвозмездное пользование нежилыми помещениями (школьная столовая).
Никогда не возникало проблем.
В этот раз комбинат питания (далее - КП) отказывается принимать в безвозмездное пользование помещение обеденного зала.
КП утверждает, что обеденные залы это территория официантов, а организация школьного питания не предусматривает накрывание столов и уборку со столов.
(всегда предусматривало, а тут вдруг не предусматривает!)

Аргументы КП
1) п. 40 ГОСТ 31985-2013 "...раздача (линия раздачи, станция раздачи): Специально оборудованное помещение, часть зала предприятия питания или часть производственного помещения предприятия, предназначенные для комплектования и отпуска продукции общественного питания потребителям или официантам..."
2) Приложение № 1 СанПиН 2.4.5.2409-08 – раздаточная зона должна содержать следующее оборудование: Мармиты для первых, вторых и третьих блюд и холодильным прилавком (витриной, секцией).
3) ч.1 ст. 37 273-ФЗ «Об образовании»

По этим основаниям КП утверждает, что обеденные залы не подлежат приёму Исполнителем в безвозмездное пользование.


Вопрос.
На основании каких НПА мы можем, юридически, аргументированно доказать, неправоту КП и передать им обеденные залы в безвозмездное пользование?

Юрист Шишкин В.М., 62995 ответов, 25705 отзывов, на сайте с 11.02.2013
14.1. На основании следующих НПА:ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования


1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.

Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "Об образовании в Российской Федерации"
Статья 37. Организация питания обучающихся

1. Организация питания обучающихся возлагается на организации, осуществляющие образовательную деятельность.
2. Расписание занятий должно предусматривать перерыв достаточной продолжительности для питания обучающихся.
3. Обучающиеся федеральных государственных образовательных организаций, реализующих образовательные программы по специальностям и направлениям подготовки в области обороны и безопасности государства, в сфере деятельности войск национальной гвардии Российской Федерации, в области подготовки плавательных составов морских судов, судов внутреннего водного плавания, судов рыбопромыслового флота, летного состава воздушных судов, авиационного персонала, персонала, обеспечивающего организацию воздушного движения, а также общеобразовательных и профессиональных образовательных организаций, реализующих дополнительные общеобразовательные программы, имеющие целью подготовку несовершеннолетних граждан к военной или иной государственной службе, обеспечиваются питанием по нормам и в порядке, которые определяются учредителями указанных федеральных государственных образовательных организаций.

4. Обеспечение питанием обучающихся за счет бюджетных ассигнований бюджетов субъектов Российской Федерации осуществляется в случаях и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации, обучающихся за счет бюджетных ассигнований местных бюджетов - органами местного самоуправления.



Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013 N 44-ФЗ
СанПиН 2.4.5.2409-08

ГОСТ 31985-2013 "


Вопрос решается согласно документов закупки. Надо смотреть условия самого контракта на организацию питания с очередным комбинатом питания и условия документации (технического задания). Закон не запрещает передачу данных объектов (обеденные залы) в безвозмездное пользование.

Юрист Попов П. Е., 6153 ответa, 3094 отзывa, на сайте с 26.05.2019
14.2. Уважаемый Григорий Васильевич!
В проекте договора, что вы размещаете в ЕИС должны были быть предусмотрены эти моменты.
Если нет, то как дальше, если ФАС придет проверит.
Договор безвозмездного пользования можно оформить, но во избежание разногласий с проверяющими не принимайте к расходам коммунальные платежи по переданному помещению в налоговом учете, так как это уже будет не безвозмездно ст.689 ГК РФ. и нужны дополнительные ассигнования бюджетных средств. А стоимость контракта вы можете увеличить только на 10 процентов.
Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса
!

Юрист Урванцев В. Л., 2008 ответов, 1369 отзывов, на сайте с 17.10.2018
14.3. Здравствуйте, разумеется при подготовке техздания по ФЗ-44 необходимо предусматривать в дальнейшем обязанность исполнителя по приему в безвозмездное пользование помещения для приема пищи (столовой) , а пока можете указать, что непринятие данного помещения в пользование исключит возможность исполнения контракта, так как отказ в организации раздачи не соответствует смыслу и цели заключенного договора. Так же отметьте, что в порядке Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 23.07.2008 N 45 (ред. от 25.03.2019) "Об утверждении СанПиН 2.4.5.2409-08" (вместе с "СанПиН 2.4.5.2409-08. Санитарно-эпидемиологические требования к организации питания обучающихся в...
7.4. Не допускается присутствие обучающихся в производственных помещениях столовой. Не разрешается привлекать обучающихся к работам, связанным с приготовлением пищи, чистке овощей, раздаче готовой пищи, резке хлеба, мытью посуды, уборке помещений.
7.5. Не допускается привлекать к приготовлению, порционированию и раздаче кулинарных изделий, проведению санитарной обработки и дезинфекции оборудования, посуды и инвентаря персонал, в должностные обязанности которого не входят указанные виды деятельности.
В этой связи образовательное учреждение не может принять на себя обязанности по раздаче обедов школьикам.
Удачи Вам.

Юрист Ищенко О. П., 284 ответa, 179 отзывов, на сайте с 09.08.2019
14.4. Добрый день!
1. ПРИКАЗ РОССТАНДАРТА от 27.06.2013 №№ 191-ст, ГОСТ 31985-2013 не содержит норм по которым предусмотрен отказ в безвозмездное пользование помещение обеденного зала.
2. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 июля 2008 года N 45 Об утверждении СанПиН 2.4.5.2409-08, так же не содержит трактовки и норм в отказе в приёме помещения.
3. Статья 37 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА РФ "ОБ ОБРАЗОВАНИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", N 273-ФЗ Организация питания обучающихся возлагается на организации, осуществляющие образовательную деятельность, носить общий порядок организации питания.
Ссылаться на следующие основания:
Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Статья 306 Гражданского кодекса определяет исполнение условий заключенных контрактов как обязанность каждой из сторон. Статья 308 ГК определяет статусы сторон любой сделки по договору: должник и кредитор. В зависимости от сути документа, оба лица, фигурирующие в нем, могут выступать одновременно и кредиторами, и должниками. Согласно ст. 779, ГК обязывает стороны исполнять свои обязательства, предусмотренные соглашением. Обязанность заказчика – оплата полученной услуги, исполнителя – ее предоставление. Нарушение положений кем-то из них означает последствия для него в виде ответственности за неисполнение договора по ГК РФ.

С уважением Ищенко Ольга Павловна.

Адвокат Чередниченко В.А., 193757 ответов, 74074 отзывa, на сайте с 12.05.2015
14.5. Проблема в том, что любой договор гражданско-правового характера носит исключительно добровольный характер (ст.420 ГК РФ). Это продукт непротивления сторон. В равной степени это относится и к договору о безвозмездной передачи имущества. Нельзя насильно передать имущество, пусть и безвозмездно. Такая же история и с договором дарения. Нельзя мне ничего подарить, если я не желаю принимать дар. Это ваш случай. Здесь вопрос нужно решать на уровне отдела образования организационными методами. Отдел образования должен убедить каким-либо образом администрацию школы, что необходимо принять в безвозмездное пользование обеденные залы. Иного пути нет. Если идти по пути законного юридического способа разрешения конфликта, то закон не на вашей стороне. Не существует никаких НПА, при помощи которых вы можете доказать неправоту КП и передать таким образом им эти залы в безвозмездное пользование. Может быть это сложно понять, но это именно так.
Радикальным способом решения проблемы может быть отказ от данного КП. Отказывайтесь от них и заключайте договор с другим КП.
Это все, что вам можно предложить для решения вашей проблемы.

15. Прошу помочь с ответом. Возможно ли через нотариуса оформить передачу квартиры в безвозмездное пользование юрлицу (родственнику-сыну) для сдачи в поднайм официально с регистрацией договора и оплатой налогов?

Юрист Шулимов В. Г., 4686 ответов, 2528 отзывов, на сайте с 25.03.2019
15.1. Вам необходимо определиться, кому будете передавать квартиру - юридическому лицу или родственнику.

16. Вот, составила иск, возникли вопросы. Надеюсь на Вашу помощь.
В выборгский районный суд
г. Санкт-Петербурга
Истец: ФИО,
адрес:
тел.
Соистец: ФИО
адрес:
тел.
Ответчик 1: ФИО
адрес:
Ответчик 2: ФИО
адрес:
Ответчик 3: ФИО
адрес:
Третье лицо: органы регистрац. Учета
адрес:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением и снятие граждан с постоянного регистрационного учета об освобождении квартиры от личных вещей, о взыскании неустойки, об передачи квартиры по акту приема-передачи, об обязанности оплатить все коммунальные услуги, и компенсации морального вреда, о взыскании расходов, связанных с устранением недостатков товара

1-2. 30.07.2019 между мной (Покупателем) и ответчиком 1, ответчиком 2 и ответчиком 3 (Продавцами) был заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: …. (далее по тексту – договор). Данный договор был удостоверен (дата) ФИО, нотариусом нотариального округа …. Переход права на квартиру по адресу: …. зарегистрирован в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по … (ДАТА), о чем в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости была сделана запись о регистрации №… от (ДАТА) и выдана выписка из единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с п. 13 договора в указанной квартире проживают ОТВЕТЧИК 1, … года рождения, ФИО-сын ответчика, … года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры сами, а также снять вышеперечисленных лиц в течение 10 (Десяти) дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи указанной квартиры. По состоянию на 26.08.2019 года в квартире по адресу: … продолжали находиться на постоянном регистрационном учете ответчики: ответчик 1, … года рождения, сын ответчика 1, … года рождения. В период с 05.08.2019 по 26.08.2019 я неоднократно устно обращалась к ответчику 1 с просьбой о снятии их с постоянного регистрационного учета, чтобы она исполнила условия договора купли-продажи квартиры от (дата). На 26.08.2019 ответчик 1 общение с истцом прекратила (за период с 15.08.19 до 21.08.19 звонков от ответчика не было). Т.е. ответчиком 1 грубо нарушен пункт 13 договора, о снятии с регистрационного учета вышеуказанных лиц. По состоянию на 26.08.2019, ответчик 1, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по месту жительства в квартире по адресу: ….., продолжала быть зарегистрирована по месту жительства в данном жилище, а проживать продолжала в данной квартире вплоть до 12.08.2019 года, хотя по условиям договора имела право лишь до 10.08.2019 года включительно.
Также в соответствии с п. 13 договора продавцы обязуются освободить указанную квартиру и передать её покупателю в течение 3 (трех) дней, с момента полной оплаты за указанную квартиру. Цена за покупаемую мной квартиру составила …. (цена по договору) рублей. При подписании договора (дата подписания) была произведена оплата ответчику 1 в размере …. , 08.08.2019 года была произведена вторая часть оплаты по договору, а именно …рублей переведены на расчетные счета ответчику 2 и ответчику 3. Т.е. была произведена полная оплата стоимости проданной мне недвижимости. Мною перед всеми продавцами были выполнены все условия договора в срок. Однако, не смотря на исполнение мной всех обязательств по договору, ответчиками условия договора до настоящего времени не выполнены, т.е. квартира полностью не освобождена. В квартире продолжают находиться личные вещи ответчиков. Т.е. условия согласно п. 13 договора по настоящее время ответчиками (продавцами) не выполнены.
На момент подачи искового заявления ответчик 1 и сын ответчика 1 продолжают быть зарегистрированными в квартире по адресу: … (мне справок о снятии с регистрационного учета не предоставлено). При этом фактически жилым помещением не пользуются. В квартире имеются личные вещи ответчиков.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из положения ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда, вынесенного по исковому заявлению о выселении из квартиры.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик 1 нарушает условия договора купли-продажи квартиры от …. продолжает находиться на постоянном регистрационном учете вместе со своим несовершеннолетним сыном … в квартире по адресу: …. А также все ответчики отказываются освободить квартиру от личных вещей, находящихся в местах общего пользования.
Ответчики (1, 2 и 3) в данной квартире не проживают, а также утратили право пользования данным жилым помещением, но не освобождают квартиру от личных вещей, и ответчик 1 вместе со своим несовершеннолетним сыном продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в данной квартире.
Условия п. 13 договора всеми истцами проигнорировано в части касающейся освободить данную квартиру, а также проигнорировано и требование и условия договора п. 13 ответчиком 1, о снятии с постоянного регистрационного учета.
Регистрация ответчика 1, сына ответчика 1 - ФИО по месту жительства в квартире, принадлежащей мне (Истцу) на праве собственности, а также личные вещи ответчиков, нарушают права истца, как собственника жилого помещения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника. И поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
3. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно п. 2 ст. 330 ГК РФ Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Согласно п. 6.2 договора «По соглашению Сторон настоящий Договор считается исполненным при выполнении Сторонами следующих условий:-передачи Покупателем указанной в п. 4 настоящего Договора сумму денег за приобретаемую Квартиру Продавцу, что подтверждается распиской и перечислением денежных средств на счет продавца;-передачи Продавцом указанной квартиры Покупателю по подписываемому Сторонами в соответствии со статьей 556 ГК РФ передаточному акту. Уклонение одной из Сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим Договором, считается отказом от исполнения передать имущество либо обязанности принять его».
А также в п. 17 отражено, «В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче квартиры стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт в течение 3 (трех) дней, с момента полной оплаты за указанную квартиру. В случае уклонения одной из Сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим Договором, что считается отказом от исполнения передать имущество, либо обязанности принять его, сторона, уклоняющаяся от подписания такого акта уплачивает стороне готовой подписать такой акт приема-передачи неустойку в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей».
Мною (истцом) полностью и в срок уплачены денежные средства. К продавцам я неоднократно обращалась, о передаче мне квартиры и подписания передаточного акта. На номер телефона продавца 2, который был отражен в документе о перечислении денежных средств через счет «ЦНС» отвечает гражданин ФИО; на тел. Ответчика 3 я звонила, но она не берет трубку телефона, ответчик 1 на телефонные звонки после 15.08.2019 перестала отвечать. Таким образом, мои обязательства перед ответчиками выполнены полностью и в срок, однако все продавцы (зная мой номер телефона), при получении денежных средств даже не удосужились набрать мой номер телефона и договориться о времени и месте подписания акта приема-передачи квартиры. Видимо посчитали этот пункт не важным и не нужным (так как все денежные средства им (ответчикам) были перечислены); пункт, который подписывали у нотариуса все вместе. Т.е. все продавцы грубо нарушили пункты 6.2 и 17 договора. В договоре купли-продажи квартиры отражена сумма неустойки в размере 150000,00 рублей, которая возникает при уклонении от подписания акта и задержке подписания акта приема-передачи хоть на один день. Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит конкретная сумма, а именно 150000,00 рублей.
4. Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с п. 2 ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Таким образом, ответчики обязаны передать мне (истцу) квартиру все вместе (продавцы по договору купли-продажи: ФИО 1, ФИО 2. и ФИО 3) по адресу: …. по акту приема-передачи со всеми ключами, т.к. отчуждение общего имущества должно осуществляться только по взаимному согласию, и на основании того что договор был подписан всеми ответчиками вместе по взаимному согласию.
5. Согласно п. 4.5 Договора «Продавец обязуется оплатить все коммунальные услуги и должна быть произведена оплата ресурсоснабжающим организациям за период фактического пользования квартирой», т.е. до момента фактического пользования квартирой, а именно до подписания акта приема передачи квартиры находящейся по адресу: ... Т.е. ответчики должны предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, об оплате за свет, взносам за капитальный ремонт, газ не предоставлено.
6. Данная квартира была приобретена для того, чтобы наши дети и я с мужем не тратили длительное время на дорогу, а именно: мы с мужем отводили нашего двух летнего сына (имя) в садик, и старший сын (имя) мог добираться до школы пешком, а не используя общественный транспорт. Школа и садик находятся недалеко от приобретенной квартиры. Это жильё именно и покупалось для того, чтобы минимизировать время на дорогу. Сейчас в учебное время старший сын (имя) тратит 3-4,5 часов в день на дорогу, а также соответственно, с сентября младший сын (имя) должен пойти в сад и физически будет невозможно отводить и забирать его с такими временными затратами. Старший сын (имя), когда тратил длительное время на дорогу, был постоянно не выспавшимся, морально и физически измотанным. Не мог посещать ни одни кружки, так как в этом районе они отсутствуют. Тоже могло быть и с младшим сыном (имя). Поэтому мы и приобрели данную квартиру рядом со школой (имя) и садиком (имя).
Кроме того, при очередном осмотре, а именно 15.08.2019 на предмет освобождения квартиры от проживания и освобождения квартиры от личных вещей ответчиков моим мужем были обнаружены жуки (насекомые), 16.08.2019 были вызваны сотрудники санэпидстанции, которые пояснили, что эти насекомые в квартире являются клопами, проживают давно, что их укусы опасны для здоровья. Ответчики (продавцы по договору нагло умолчали от нас данный факт присутствия опасных и трудновыводимых насекомых). В случае если нам бы было известно об этом, то данную квартиру мы ни когда бы не купили, ни за какие денежные средства.
Снимать жилье в этом районе мы изначально не хотели, так как очень высокая стоимость, для нас лучше платить ипотеку и жить в своем жилье, и знать что на следующий день тебя из этого жилья не выселит, так же оплата по ипотеке приблизительно равна стоимости съема жилья в этом районе. На данный момент, в связи с обнаружением клопов проживание в этой квартире не возможно, а одновременное снятие и жилья и оплата ипотеки мне не под силу. Снять жильё в том же районе не позволяют доходы, так как выплачиваю ипотеку, а снимать где-то всё равно придется (не на вокзале же жить), так как в приобретенной квартире обнаружены клопы! Для взрослого здорового человека жить с клопами это пытке подобно, а у нашего младшего тяжелая аллергическая реакция на укусы всех кровососущих насекомых (отек Квинке) – ткани в зоне укуса воспаляются в два - два с половиной раза, причем за короткий промежуток времени, от 10 минут, что может грозить нашему ребенку (имя) не только здоровью, но и жизни. Получается, что если бы мы въехали в эту квартиру, как планировали изначально, то после первой же ночи, вероятно, нашего ребенка могло не стать, для этого достаточного лишь одного укуса в шею, что бы ребенок задохнулся от отека горла. А клопы по одному не ходят, да и каждый паразит кусает несколько раз. «Кусают клопы в основном открытые участки тела, часто прокалывая кожу несколько раз в поисках подходящего места…» - (Многотомное руководство по микробиологии, клинике и эпидемиологии инфекционных болезней, под ред. H.Н. Жукова-Вережникова, т. 9, с. 777).
Выведение клопов занимает минимум 1,5 месяца сильными ядами (минимум три обработки): первая обработка убивает ползающих насекомых, но не действует на яйца; а вторая, проводимая через 14-20 дней, убивает свежевылупившихся. Никакая обработка не дает стопроцентной гарантии, а, следовательно, ввиду тяжелой аллергической реакции младшего сына, необходимо будет сделать и вторую и третью и последующие обработки так же через 14-20 дней после предыдущей. Причем и третья и последующая обработка ни дает сто процентной гарантии, что всех клопов можно убить (уничтожить). Для проведения второй обработки по рекомендации сотрудников СЭС, необходимо в квартире снять обои, штукатурку, линолеум, плинтуса, межкомнатные двери, заменить оконные рамы. Далее после трех тщательных обработок необходимо исследовать квартиру на наличие насекомых, со специалистом. И только при отсутствии насекомых можно будет приступать к ремонту. Из выше сказанного получается, что с учетом задержки передачи квартиры, выведением клопов и с ремонтом, на который мы вообще в ближайшее время не рассчитывали, в виду отсутствия у нас необходимых денежных средств, мы сможем въехать в свою квартиру не ранее 15 ноября 2019 г., при условии ели будут заработаны нами денежные средства на ремонт. А на данный момент нам необходимо съехать из занимаемой съемной двух комнатной квартиры.
Так как ответчиками были допущены существенные нарушения условий заключенного между нами договора, в связи с чем я и моя семья в значительной мере лишилась того, на что вправе была рассчитывать при заключении указанного договора, в том числе пользования квартирой по адресу:…, в период с 11.08.2019 по настоящее время.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Договором случаи одностороннего изменения условий договора не предусмотрены.
В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в тот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Полная оплата денежных средств по договору была произведена 08.08.2019, таким образом в соответствии с п. 13 Договора продавцы обязуются освободить квартиру в течение 3 (трех) дней с момента полной оплаты по договору, таким образом последним днем исполнения обязательств ответчиков по договору считается 10.08.2019.
Незаконными действиями (бездействиями) ответчиков, выразившимися в неисполнении условий договора, мне и моей семье (мужу и двум несовершеннолетним детям) был причинен еще и моральный вред, выразившийся в том, что я, потратив свои денежные средства в размере …. рублей и получив заемные денежные средства в банке в размере … рублей, до настоящего времени не могу улучшить свои жилищные условия и жилищные условия моей семьи (я, муж, два ребенка), в связи с чем вынуждены проживать в съёмной двухкомнатной квартире, что неблагоприятного сказывается на семейных отношениях, нашем самочувствии и здоровье, и приносит нам нравственные и физические страдания. А это поиск съемной квартиры и незапланированный переезд со всеми вещами и мебелью не менее чем на 2,5 месяца, что само по себе тяжело с маленьким ребенком на руках. Мотания из другого района в другой район, в котором находится и садик и школа, из одной квартиры в другую. Постоянный недосып всех членов семьи. Нервное перенапряжение, и как следствие, ссоры, размолвки. В эти не менее, чем 2,5 месяца жизнь «на чемоданах», неизвестность, поиск дополнительных денежных средств на переезд, длительное время не обустроенный быт, поиск дополнительных средств на съем квартиры, вещи толком не разложить. А также напрочь испорченный отдых (с 04.08.2019), так как постоянно переносили дату отъезда, надеялись на честность людей и получении нашей квартиры 10.08.19. Далее неоднократные звонки, с просьбой передать нам квартиру, неоднократные поездки для проверки, что квартира освобождена от проживания вывезены из квартиры все личные вещи ответчиков, вызов работников санэпидстанции для проведения дезинсекции, вызов сотрудников санэпидстанции для составления акта, изучение законодательства для написания претензии, составления искового заявления в суд и многое другое. Вместо того, чтобы это время и денежные средства потратить на отдых, радоваться новой приобретенной квартиры, я и моя семья только нервничала. Как моя семья всё это выдержит, - я не знаю! Поэтому прошу взыскать компенсацию морального вреда в общей сумме, мне, моему мужу, моим детям (имя) и (имя) 5000000,00 (Пятьсот тысяч) рублей.
7-8. В соответствии со ст. 15 ГК РФ п. 1 лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Так на основании ст. 475 ГК РФ
1. если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
Выше было написано, какие были допущены существенные нарушения условий заключенного между мной и ответчиками договора купли-продажи квартиры, в связи с этим прошу возместить мне на данный момент произведенные расходы в сумме 17283,87 (Семнадцать тысяч двести восемьдесят три) рубля 87 копеек, из них:
- 5483, 87 рублей на съем квартиры;-10300,00 рублей на первую дезинсекцию;-1500,00 рублей на составление акта осмотра жилого помещения на предмет присутствия клопов и давности их «проживания»; предстоящие расходы на ремонт помещения, связанные с устранением клопов, в размере 359365 (Триста пятьдесят девять тысяч триста шестьдесят пять) рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ, ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 235 ГК РФ п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713), п. 1 ст. 330 ГК РФ, ст. 556 ГК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст. 310 ГК РФ, ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 314 ГК РФ, ст. 15 ГК РФ, ст. 475 ГК РФ.

ПРОШУ:
1. Признать ответчика 1 1980 г.р. и сына ответчика 1 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: …
2. Обязать освободить квартиру по адресу: … от личных вещей всех ответчиков (продавцов по договору купли-продажи: ФИО 1, ФИО 2 и ФИО З), находящихся в местах общего пользования в 1-но дневный срок.
3. Взыскать неустойку в размере 150000,00 (Сто пятьдесят тысяч) рублей с ответчиков 1, 2 и 3
4. Обязать передать мне (истцу) квартиру по адресу: всеми ответчиками по акту приема-передачу со всеми ключами.
5. Обязать оплатить всех ответчиков (продавцов по договору купли-продажи: 1, 2 и 3) все коммунальные услуги (в том числе произвести оплату взноса по капитальному ремонту), оплату ресурсоснабжающим организациям за период фактического пользования квартирой», т.е. до момента фактического пользования квартирой, а именно до подписания акта приема передачи квартиры находящейся по адресу: …..
6. Взыскать в мою пользу и в пользу моей семьи компенсацию морального ущерба, причиненного нам, а именно мне, моему мужу ФИО … г.р., моему сыну ФИО … г.р., моему сыну ФИО … г.р., в размере 500000,00 (Пятьсот тысяч) рублей.
7. Взыскать произведенные расходы со всех ответчиков на устранение недостатков товара (квартиры) в размере 17283,87 (Семнадцать тысяч двести восемьдесят три) рубля 87 копеек.
8. Взыскать предстоящие расходы на ремонт помещения, связанные с устранением недостатков товара (квартиры), в размере 359365 (Триста пятьдесят девять тысяч триста шестьдесят пять) рублей.


Вопросы:
1. Если в договоре купли-продажи указана сумма неустойки в размере 150000,00, то можно ли ее всю взыскать, или суд может ее уменьшить по 333 ст.? Могу ли я написать заявление о вынесении судебного приказа на данную сумму?
2. Можно ли взыскать неустойку за нарушение условий договора (кроме не подписанного акта приема-передачи квартиры)?
3. Сколько нужно платить гос. пошлину, по этому иску, 300 руб. или больше?, если больше то сколько?
4. По пункту 5 в иске, могу ли я в дальнейшем с них взыскать коммунальные услуги, взносы на кап. ремонт и др., до момента фактического устранения недостатков в квартире? (Ориентировочно 2,5-3 месяца после 11.08 или после подписания акта)?
5. По пункту 7 в иске, удовлетворяет ли обычно суд эту сумму?
6. Можно ли сейчас без акта-приема передачи выставлять продавцу предстоящие расходы (п.8 в иске)? Расходы посчитаны мужем самостоятельно, составлена смета.
7. Могу ли я наложить арест (заявить ходатайство о наложении ареста) на расчетные счета всех ответчиков, а также и на другое имущество (имеющиеся квартиры, машины) в пределах заявленной суммы?
8. Могу ли я сейчас вообще производить какие-либо действия с квартирой, касающиеся ремонта, выведения клопов (я боюсь, что ответчики потребуют произвести оценку ремонта, а я все сейчас сниму обои, линолеум и т.д., а суд потом эту сумму по нашей смете, нам не удовлетворит)? Если нельзя, то что можно сделать?

Адвокат Деревянко С.Ю., 155994 ответa, 57085 отзывов, на сайте с 15.08.2012
16.1. 1.Можно попытаться взыскать всю, но суд имеет право ее уменьшить по заявлению стороны в процессе (333 ГК РФ).
2.Можно если это позволяет договор.
3.Ваш иск имущественный.
4. Нужно Смотреть договор.
5.Это суд решит.
6.Без акта приемки нельзя.
7.Только ходатайство заявить такое можете. Решит суд.
8.Не желательно на время суда.

Юрист Шишкин В.М., 62995 ответов, 25705 отзывов, на сайте с 11.02.2013
16.2. 1.Суд может уменьшить неустойку, если она несоразмерна основному долгу, ст.333 ГК РФ.Обычно ответчик заявляет соответствующее ходатайство об уменьшении неустойки
2 Можно взыскать
3.ст.333.19 НК РФ определяет размеры госпошлины при обращении в суды общей юрисдикции, ,иск у Вас носит имущественный характер
4 Можете взыскать если договором предусмотрено
5 по разному. Зависит от конкретных обстоятельств
6 без акта приема-передачи на вряд ли получится
7 Суд будет решать, Вы можете заявить ходатайство о наложении ареста (применении обеспечительных мер) .ст.35,140 ГПК РФ
8.Не нужно. Это скажется на доказательной базе. Пока лучше ничего не делать.

Юрист Четоева Е.А., 8687 ответов, 3168 отзывов, на сайте с 12.03.2015
16.3. 1. Неустойка может быть снижена по заявлению ответчиков, в порядке ст. 333 ГК РФ. Заявление о вынесении суд. приказа в данном случае написать не можете.
2. Возможно взыскать.
3. Увас как имущественного, так и не имущественного характера иск, значит 300 руб. плюс госпошлина, которая расчитывается от цены иска.
НК РФ Статья 333.20. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении в Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции, к мировым судьям: 1) при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
4. Если только в виде убытков, а перед коммунальными службами платите вы с момента регистрации права собственности.
Ст. 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
5. Если будет доказано ст. 56 ГПК РФ.
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания: Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

6. Вряд ли удасться, т.к. сумма не будет обоснована.
7. Суд может по ходатайству применить обеспечительные меры ст. 140-141 ГПК РФ.
8. Не желательно. Вам вероятно нужно будет пригласить специалистов, оценчиков для дачи заключений, а к этому времени все устраните и сложно доказать те обстоятельства, на которые ссылаетесь.

Юрист Захарова И. А., 2931 ответ, 2095 отзывов, на сайте с 17.07.2018
16.4. Здравствуйте, Юлия. В дополнение к сказанному коллегами хочу добавить, что взыскать моральный вред по данному иску не получится.
ГК РФ Статья 151. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Таким образом, моральный вред взыскивается только по нематериальным искам.
Кроме того, советую поручить кому-либо из юристов отредактировать исковое заявление, так как написано оно не совсем юридически грамотно.

У меня на руках договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность. Для субсидии Жкх пенсионеру надо предоставить право собственности на квартиру. Г день ее взять?
Читать ответы (1)

17. Хотел бы чтобы мой брат без ограничений по времени пользовался моей квартирой после моей смерти, но не хочу, чтобы он стал собственником, собственность хочу передать сестре. Знаю, что есть варианты завещательного отказа и договора безвозмездного пользования. Допустим, после вступления в наследство сестрой, она может продать квартиру. Новый собственник может попытаться выселить тогда брата в том числе и через суд. Какой вариант передачи брату моей квартиры - завещательный отказ или договор безвозмездного пользования на неограниченный срок будет более надежным в плане воспрепятствования выселения брата новым собственником? Есть ли существенные различия между этими вариантами передачи жилья брату в плане его проживания в квартире и в гарантиях, что его потом никто не выселит?

Юрист Мелехина Н. В., 866 ответов, 488 отзывов, на сайте с 14.05.2017
17.1. Завещательный отказ проще, это стандартная процедура.
А договор еще нужно составить правильно, чтобы в последующем не было оснований для расторжения, прекращения. В случае банкротства собственника квартиры, например, нормы Закона о банкротстве позволяют арбитражному управляющему заявить односторонний отказ от такого договора.

Юрист Иванов П. Ю., 1633 ответa, 915 отзывов, на сайте с 13.11.2017
17.2. Добрый день! Завещательный отказ и только. После Вашей смерти и перехода прав собственности наследнику, договор безвозмездного пользования прекратится.

18. У меня на руках договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность. Для субсидии Жкх пенсионеру надо предоставить право собственности на квартиру. Г день ее взять?

Адвокат Лукина Е.В., 10381 ответ, 4697 отзывов, на сайте с 29.04.2008
18.1. Если Вы не регистрировали право собственности в Росреестре, то обратитесь в РОсреестр с договором и зарегистрируйте указанное право. Вам выдадут выписку с ЕГРН, подтверждающую право собственности.

19. Собираюсь через суд выселять брата из моей квартиры, собрал пакет документов:1.Квитанция об оплате государственной пошлины
2.Копия искового заявления
3.Копия выписки из ЕГРН
4.Копия договора о безвозмездной передаче жилья
5.Копия домовой книги
6.Копия технического паспорта квартиры
7.Копия квитанции об оплате за коммунальные платежи
8.Копия талона уведомления
9.Копия паспорта истца
10.Справка о составе семьи истца
11.Копия справки о временной регистрации истца
12.Копия досудебного требования о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении от истца к ответчику
13.Копия квитанции об оплате заказного письма с досудебным требованием о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении от истца к ответчику

Вопрос: Копии каких, из вышеперечисленных документов, нужно приложить к копии иска для прокурора и ответчика?

Юрист Плясунов К.А., 145411 ответов, 35858 отзывов, на сайте с 26.02.2013
19.1. Здравствуйте.
По требованию ст.132 ГПК РФ можете составить документы.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
19.2. Здравствуйте. Копию искового заявления.

20. Теперь можно (втихоря на считаясь с правами третьих лиц и интересов
государства) получить без проведения торгов в безвозмездное пользование лесной участок для ведения сельского хозяйства (пчеловодство) сроком на 5 лет.
Договор аренды л/ участка для рекреации сроком 15 лет истек. Согласно проекта освоения лесов арендатор возвел постройки
и создал инфраструктуру. Арендатор не воспользовался преимущественным правом перезаключения договора. Спустя 11 месицев после окончания сроков аренды, узнает, что новый арендатор поучил этот участок без торгов в безвозмездное пользование для ведения сельского хозяйства (пчеловодство) и требует освободить участок и не препятствовать доступу. Бывший арендатор с арендодателем после окончания аренды акта передачи не подписывал.
Мог ли арендодатель не поставив в известность прежнего арендатора, согласно выше приведенным поправкам, сдать участок с имуществом третьему лицу?
Как поступить бывшему арендатиору?

Адвокат Новиков Е. С., 87 ответов, 58 отзывов, на сайте с 24.06.2019
20.1. Бывшему арендатору надо обратиться в суд и оспорить новый договор аренды.

В каком размере уплачивается налог при безвозмездной передаче доли недвижимости в собственность другому человеку (не родственник)? С учетом того, что квартира в собственности менее 3 лет (4 месяца).
Читать ответы (1)

21. В каком размере уплачивается налог при безвозмездной передаче доли недвижимости в собственность другому человеку (не родственник)? С учетом того, что квартира в собственности менее 3 лет (4 месяца).

Юрист Ляшенко Н. В., 13 ответов, 8 отзывов, на сайте с 15.07.2019
21.1. Добрый день!
Налоговая база определяется налоговиками в размере рыночной стоимости недвижимости (по отчету независимых оценщиков);
Размер такого налога в процентном отношении к полученному доходу (ставка налога) установлена НК РФ: в размере 13% для плательщиков налога-резидентов РФ. (то есть лиц, свыше 183 дней в году проживающих в РФ)

22. Вами было подано зzlявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: В соответствии с пунктом l части 5 Закона о регистрации, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр-у, (
L недвижимости (далее - ЕГРН), имеет неизменяемыЙ, не повторяющиЙся во времени и на территории РоссиЙскоЙ Федерации кадастровыЙ номер, присваиваемыЙ органом регистрации прав. Вместе с тем, в представленном на государственкую регистрацию права собственности. Щоговоре передачи жилого помещения в собственность граждан от l0.04.201 7 Л! 93 (лмее - .Щоговор), объект недвижимого имущества имеет общую площадь 34,4 кв.м., а также отс}"тствует кадастровый номер квартиры, позволяющий идентифицировать объект недвижимости, что не соответствует площади объекта недвижимости, на который Вами было подано з€цвление о регистрации права. Также, согласно. Щоговору, администрация города Феодосии Республики Крым безвозмездно передает вышеукд}анный объект недвижимого имущества Кривулиной Н.Н. Однако в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием городской округ Феодосия Республики Крым на квартиру по адресу. Что делать?

Адвокат Панфилов А.Ф., 50558 ответов, 24902 отзывa, на сайте с 20.09.2013
22.1. Предъявить иск в судо признании права собственности в порядке приватизации.

Юрист Самак Я. Г., 7919 ответов, 4387 отзывов, на сайте с 06.10.2017
22.2. Добрый день. Обращаться с иском в суд.

23. Могу ли я продать квартиру. По договору безвозмездной передаче в собственность? Только эти документы на руках на квартиру.

Юрист Филилеев Ф. В., 4068 ответов, 3438 отзывов, на сайте с 21.05.2018
23.1. Если Ваше право собственности уже зарегистрировано в Росреестре (внесены сведения в ЕГРН), то можете. Если нет, сначала Вам необходимо обратиться в Росреестр (через МФЦ) для регистрации права собственности за собой (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).

Юрист Парфенов В.Н., 141432 ответa, 61517 отзывов, на сайте с 23.05.2013
23.2. Договор безвозмездной передаче в собственность-это договор приватизации жилья Поэтому договору вы становитесь собственником жилья. Согласно ст 209 гК РФ как собственник вы имеете право продать квартиру Имея на руках договор приватизации-совсем не обязательно регистрировать этот договор в Росреестре При совершении сделки-купли-продажи регистрируется переход права собственности на покупателя.

Юрист Каравайцева Е.А., 60670 ответов, 28723 отзывa, на сайте с 01.03.2012
23.3. Да, можете продать квартиру. Она приватизированная. В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Предварительно регистрировать свое право собственности необязательно.

24. Пожалуйста Договор о безвозмездной передаче квартиры зарегистрирован в мэрии в 12.2014 г., Государственная регистрация права в Росреестре в 02.2017 г.
Мэрия выставила задолженность за наём жилья с 2014-2017. Правомерно ли это? Должны ли мы платить за наём жилья с момента регистрации договора в мэрии?

Юрист Кудянов Д.Ю., 1207 ответов, 802 отзывa, на сайте с 03.09.2012
24.1. Кира Николаевна! По Законодательству право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права. Следовательно, право собственности на квартиру у Вас возникло 02.2017 г., до этого, хотя бы и был договор, но квартира оставалась на правах найма. Поэтому требование мэрии обоснованы. Другой вопрос, пусть обращаются в суд за взысканием этих денежных средств, а Вы заявите ходатайтсво о применение срока исковой давности - 3 года. То есть, долг будет исчисляться с момента, когда подадут иск и на 3 года назад, примерно лето 2016 года. Вот и получится, что долг будет с лета 2016 по февраль 2017 г.

Удачи!

Могу ли я продать квартиру. По договору безвозмездной передаче в собственность? Только эти документы на руках на квартиру.
Читать ответы (3)

25. Помогите пожалуйста, дело такое была получена квартира в 1993 на основании договора безвозмездной передачи квартиры, в этом же договоре указан адрес дома № 16, кроме того этот адрес в договор был внесен по средствам дописок от руки, так же имеется Тех. паспорт но там указан адрес дома как 16-А. На основании этих расхождений нам Росреестр отказывает ВО ВКЛЮЧЕНИИ В ЕГРН СВЕДЕНИЙ О РАНЕЕ УЧТЕННОМ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Так как расхождения имеются обжаловать отказ Росреестра не совсем целесообразно. Вопрос заключается в следующем какой иск необходимо подать в суд?

Юрист Кудашева Н. В., 3723 ответa, 2266 отзывов, на сайте с 01.02.2019
25.1. Здравствуйте! Подавать нужно заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, ст 264 ГПК РФ.

26. И сроки проведения работы, по расписке машина должна была быть готова 20.06.2019 года машина не готова, машина без части днища и порога и машина не покрашена, двери все зачищены шкуркой, машину в таком состояние не забрать так как машина без днища и порога и не покрашена а вся зашкуренна и машину дальше он не делает, почитала законы могу ли я написать заявление в полицию о том что нанесен вред машине так как ремонт машины не сделан а так же написать по факту мошеничества так как вошел в доверии зная изначально что машину делать не будет ведь верxовный суд дал постановление где сказанно Злоупотребление доверием также имеет место в случаях принятия на себя лицом обязательств при заведомом отсутствии у него намерения их выполнить с целью безвозмездного обращения в свою пользу или в пользу третьих лиц чужого имущества или приобретения права на него (например, получение физическим лицом кредита, аванса за выполнение работ, услуг, предоплаты за поставку товара, если оно не намеревалосьВ случаях, когда лицо получает чужое имущество или приобретает право на него, не намереваясь при этом исполнять обязательства, связанные с условиями передачи ему указанного имущества или права, в результате чего потерпевшему причиняется материальный ущерб, содеянное следует квалифицировать как мошенничество, если умысел, направленный на хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество, возник у лица до получения чужого имущества или права на него. Возвращать долг или иным образом исполнять свои обязательства).

Юрист Убушаев К.В., 554 ответa, 314 отзывов, на сайте с 25.07.2011
26.1. В плане уголовки, на практике очень трудно возбудить дело по данной статье в вашем случае.
Придется обжаловать несколько отказов в возбуждении дела.

27. Отдала машину на покраску под расписку в расписке указана сумма предоплаты и сроки проведения работы, по расписке машина должна была быть готова 20.06.2019 года машина не готова, машина без части днища и порога и машина не покрашена, двери все зачищены шкуркой, машину в таком состояние не забрать так как машина без днища и порога и не покрашена а вся зашкуренна и машину дальше он не делает, почитала законы могу ли я написать заявление в полицию о том что нанесен вред машине так как ремонт машины не сделан а так же написать по факту мошеничества так как вошел в доверии зная изначально что машину делать не будет ведь верxовный суд дал постановление где сказанно Злоупотребление доверием также имеет место в случаях принятия на себя лицом обязательств при заведомом отсутствии у него намерения их выполнить с целью безвозмездного обращения в свою пользу или в пользу третьих лиц чужого имущества или приобретения права на него (например, получение физическим лицом кредита, аванса за выполнение работ, услуг, предоплаты за поставку товара, если оно не намеревалосьВ случаях, когда лицо получает чужое имущество или приобретает право на него, не намереваясь при этом исполнять обязательства, связанные с условиями передачи ему указанного имущества или права, в результате чего потерпевшему причиняется материальный ущерб, содеянное следует квалифицировать как мошенничество, если умысел, направленный на хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество, возник у лица до получения чужого имущества или права на него. Возвращать долг или иным образом исполнять свои обязательства).

Юрист Кудашева Н. В., 3723 ответa, 2266 отзывов, на сайте с 01.02.2019
27.1. Здравствуйте! Вы вправе обратиться в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве, ст 159 УК РФ, проведут проверку. Если установят умысел, привлекут к ответственности.

В гражданском порядке можете взыскать ущерб, причинённый вам, ст 1064 ГК РФ.

28. У моего супруга имеется долг перед физ лицом по решению суда. Заведено исполнительное производство. В настоящее время мы с супругом проживаем в квартире его отца, супруг в этой же квартире и зарегистрирован. Я и отец супруга заключили договор безвозмездного пользования, составили акт о передаче имущества, находящегося в квартире, в пользование и на хранение. Достаточно ли данных мер, для того, чтобы приставы не описали данное имущество. Просто чеки сохранились не на все.

Юрист Яргина И. С., 105 ответов, 82 отзывa, на сайте с 08.02.2019
28.1. Добрый вечер! В случае если супругу на праве собственности не принадлежит спорная квартира, то и обратить взыскание на него судебный пристав-исполнитель не вправе.

Пожалуйста Договор о безвозмездной передаче квартиры зарегистрирован в мэрии в 12.2014 г., Государственная регистрация права в Росреестре в 02.2017 г.
Мэрия выставила задолженность за наём жилья с 2014-2017. Правомерно ли это? Должны ли мы платить за наём жилья с момента регистрации договора в мэрии?
Читать ответы (1)

29. В 2008 году мужчина приватизировал квартиру, ему выделена квартира по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность. В договоре приватизации он один указан. По договору социального найма заключенного ранее он один указан. Право собственности на него одного оформлено. В момент приватизации он состоял в зарегистрированном браке. Нужно ли от его супруги теперь согласие на продажу квартиры?

Юрист Ларин А. Е., 728 ответов, 299 отзывов, на сайте с 27.04.2016
29.1. Добрый день, Зарина Расуловна. Данное имущество не является общим имуществом супругов, а потому согласие не обязательно. Т.к. в силу ст. 35 СК РФ такое согласие нужно только в случаях распоряжения совместно нажитым имуществом.

30. В 1992 г свекровь оформила договор о безвозмездной передаче жилья в собственность на своего сына, сын умер, от брака имели троих детей, один ребёнок несовершеннолетний, все прописаны в этой квартире и проживали до развода там же, свекровь тоже прописана, но проживала и проживает в другом месте, сейчас, мама собственника и его дети являются наследниками, но свекровь настойчиво нам твердит, что квартиру мы не получим и что она одна является хозяйкой этой квартиры, вопрос: так ли это? Или она может что то такое предпринять, чтобы квартира не досталась детям? Спасибо.

Юрист Лагутин О. Н., 4042 ответa, 2625 отзывов, на сайте с 27.01.2019
30.1. Если она подарила квартиру под условием - что если одаряемый умрет первым - квартира переход обратно дарителю... тогда да.

Читайте также

Нужно ли оплачивать услуги, от которых Заказчик заранее отказался, но они все равно были совершены Исполнителем?
Имеет ли дочь право на долю в доме?
Юрист просит оформить на себя доверенность, сможет ли он что-то сделать по ней с недвижимостью?
Знакомая дала мне в пользование свой личный гараж, без документов описи и прочих
Здрааствуйте. Муж после развода дает согласие на безвозмездную передачу своей доли на ипотечную квартиру.
Нужно ли согласие супруга на дарение, если квартира была получена по договору на передачу квартир в собственность граждан (безвозмездно,
Один человек является председателем двух общественных организаций.
10 лет назад получили служебное жильё двушку на семью из 3-х человек.
Выйти.
Выйти

Договор.doc

ДОГОВОР купли-продажи квартиры

Российская
По договору приватизации я собственник, по выписке с ЕГРН нет.
Кто является правообладателем объекта недвижимого имущества при передаче его в безвозмездное пользование, ссудодатель или ссудополучатель?
Как востановить договор безвозмездной передачи квартиры.
Признается ли договором дарения обещание безвозмездно передать кому-либо вещь

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Прохорко Татьяна Николаевна
Адвокат Прохорко Татьяна Николаевна 03.07.2019 в 23:00
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 427
Содержание:1. Дарение - что это?2. Отменить дарение.3. Действительность договора дарения.4. Когда дарение невозможно.
Шведов Сергей Алексеевич
Юрист Шведов Сергей Алексеевич 28.04.2019 в 14:06
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 48840
Законодательство постоянно меняется – одни нормы вступают в силу, другие прекращают действовать. И май этого года не будет исключением, он принесет с собой целый ряд изменений в законах, которые отразятся на жизни простых граждан.
Дауров Ахсарбек Русланович
Юрист Дауров Ахсарбек Русланович 05.12.2018 в 20:30
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 4528
Приватизировать или не приватизировать жилье - каждый решает сам. Но надо помнить, что участвовать в приватизации можно только один раз в жизни.
0 X