Дачный дом - вопросы и ответы

Дачный дом

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Построили дом на дачном участке. Землю перевели в ИЖС. Как оформить дом?

1.1. Приветствую Вас.
Сейчас действует уведомительный характер.
Необходимо обратится в администрацию с уведомлением о начале строительства.

2. Хочу оформить жилой дом в НСТ по дачной амнистии. Какие нужны документы?

2.1. Наталья, для оформления прав на такую недвижимость гражданам потребуется представить в Росреестр, помимо документа на землю, только технический план. Он изготавливается кадастровым инженером на основании декларации, которую заполняет сам правообладатель, или проектной документации на объект недвижимости. Документы на регистрацию права собственности владелец сможет подать в регистрирующий орган самостоятельно.

3. Упало дерево на дачный дом. Что делать.

3.1. Добрый день!
Смотря на чьей территории было дерево... если на вашей, то все вопросы к вам.
а если на территории СНТ или территории соседа, то вы вправе пригласить оценщика, чтобы оценщик посчитал сумму восстановительного ущерба и выдал вам экспертизу.
Далее требовать возмещения вреда (по экспертизе) в СНТ или собственнику или иному лицу, на чьей территории было дерево.

Отфотографируйте все, пригласите свидетелей, запишите все на видео.

4. Где найти иск о признании дачного дома нежилым очень надо.

4.1. Здравствуйте.
По ст.131 ГПК РФ составляется иск. Нет, готовых. Составляется в индивидуальном порядке.

4.2. Много шаблонов исков опубликованы на сайтах судов. Достаточно их доработать с учетом конкретных обстоятельств.

5. Кто должен спилить аварийное дерево, которое падает из леса на дачный дом?

5.1. Добрый вечер, тот кому принадлежит данный участок, если это лес, то соотвественно к местному муниципалитету, так как государству принадлежит.

В 2016 году по дачной амнистии мне зарегистрировали дачный дом, расположенный в СНТ, как нежилое здание. Можно ли его перевести в садовый дом и, если можно, то как?
Читать ответы (1)

6. Как оформить дачный дом в собственность и какие нужны документы?

6.1. Для оформления дачного дома в собственность нужны:
- документ на землю (свидетельство о регистрации права, выписка и реестра прав на недвижимое имущество или другой документ);
- технический паспорт на дом;
- кадастровый паспорт на дом;
- паспорт гражданина РФ;
- документ об уплате госпошлины;
- нотариальная доверенность (если заявление о регистрации подаёт другое лицо).

6.2. Вам необходимо право собственности на земельный участок, а дачный дом зарегистрироть в Госкомрегистре через дачную амнистию.

6.3. Добрый день. Нужно смотреть технические характеристики Вашего дома. Обязательное условие - гос. акт на земельный участок, остальное все технические вопросы. Нужно сделать технический план, поставить на кад. учёт, подготовить декларацию, возможно согласовать межевой план с соседями и подача в регистр.


7. Можно ли зарегистрировать дачный дом если до забора соседа 1 м 70 см.

7.1. Можно зарегистрировать. Никакой проблемы не вижу.

8. Достраивается дом 6*6 без отопления для прибытия на даче с мая по октябрь в Садовом товариществе. Окончание строительства 20 11.19.

Земля в собственности, старый домик 14 кв.м тоже.

Что по дачной амнистии необходимо делать в ноябре 2019? И необходимо ли оформлять новый дом?

Спасибо!

8.1. Старый дом у Вас оформлен, так понимаю.
Решать Вам оформлять или нет.
Федеральным законом от 2 августа 2019 г. N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу 2 августа 2019 г.) статья 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) дополнена частью 12, согласно которой до 1 марта 2021 г. допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 Закона N 218-ФЗ. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
В случае, если осуществлена реконструкция объекта недвижимости, необходима подготовка технического плана в связи с изменением сведений об объекте недвижимости.

9. Получил по договору дарения земельный участок в 2013 году. Уже с домом. В 2018 году женился. В 2019 по дачной амнистии зарегистрировал дом. Сейчас для его продажи нжно ли нотариально заверенное согласие супруги?

9.1. Ув. Михаил, если регистрация права была в браке, то согласие необходимо.

9.2. Уважаемый Михаил!
В Вашем случае, земельный участок был приобретен до брака и согласно п. 1 ст. 36 СК РФ — согласие второго супруга НЕ требуется
Земельный участок получен по договору дарения до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому и согласие второго супруга не требуется.
Одаряемый имеет право распоряжаться своей собственностью без согласия супруга.
Но с учетом регистрации земельного участка и постановки его на кадастровый учет в 2019 г., лучше будет все таки получить нотариальное согласие супруги, которое стоит 500 руб.
Это позволит исключить полностью различные и всевозможные вопросы связанные с продажей объекта недвижимости в дальнейшем!
Успехов Вам и удачи!

10. Должны ли мы платить за вывоз мусора (дачный дом в деревне, никто не прописан), если мы не пользуемся услугами ТКО. Постоянно мы проживаем в городе и платим за вывоз мусора по прописке.

10.1. Если вы являетесь собственником дачного дома, то в таком случае Вам придется оплачивать услуги ТКО в независимости от места фактического проживания. Так предусмотрено правилами предоставления ЖКХ № 345. Всего доброго!

11. МКД имеет маленький двор за которым начинаются дачные участки. МКД находится по пр Баклановскому, а владелец дачного участка, который прилегает к нашему двору имеет адрес ул Ореховая. Он решил сделать выезд на территорию МКД. Вправе ли мы ему воспрепятствовать?

11.1. Вправе воспрепятствовать проезду на свою территорию.

11.2. Конечно вправе воспрепятствовать но для этого требуется принятия решения общим собранием стст 44-46 ЖК РФ.

11.3. Вопрос решается на общем собрании собственников жилья.

12. Собственник дачного участка с домом умер 19 лет назад, в права наследства я не вступила, теперь только через суд? Живу в Люберцах участок в шатуре в суд обращаться в Люберцах или в шатуре?

12.1. Здравствуйте. Да только через суд.

12.2. В суд вы обращайтесь по месту нахождения участка, т.е. в Шатуре. Заявляете требования об установлении факта принятия наследства и признания за вами права собственности на этот участок.

12.3. В суд по месту нахождения имущества заявление об установлении юрфакта о фактическом принятии наследства.
Затем с решением к нотариусу.

12.4. А помимо дачи какое-либо наследство приняли? Обращались ли вообще с заявлением об открытии наследственного дела?

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

12.5. Через суд по месту нахождения участка ужно подать иск о установлении факта принятия наследства.

12.6. Лариса, я из вопроса не вижу оснований для того, чтобы Вы через суд могли что-то принять в наследство. Это не просто так, это надо доказывать, что Вы, скажем, фактически приняли наследство, причем суды в последнее время не так лояльно относятся к такого рода искам.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в ведении дела в суде.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

13. Я живу в кооперативном доме. Земля в собственности кооператива. Нам выделили участок под строительство гаражей возле дома. Гаражи построили. Мы хотим получить собственность на гаражи. Что нам для этого надо. Какие действия? Подходит ли для узаконивания дачная амнистия? Спасибо.

13.1. Добрый день! Если речь идет об индивидуальных гаражах, то да упрощенный порядок регистрации прав подходит. Если речь идет о ГСК - то в таком случае надо разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию гаражей для их узаконивания.

Всего хорошего!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Власова Ольга Дмитриевна
Юрист Власова Ольга Дмитриевна 11.07.2019 в 22:44
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 9765
Дачный сезон в разгаре. Большинство городских жителей стремится хоть на выходные выехать из душного, загазованного города куда-нибудь подальше, отдохнуть, поработать на свежем воздухе.
Медведев Дмитрий Владимирович
Адвокат Медведев Дмитрий Владимирович 25.04.2019 в 16:07
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3370
Аренда участков лесного фонда под культурно-оздоровительные цели (сейчас – для осуществления рекреационной деятельности)
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 29.12.2018 в 12:48
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 6617
В России упростили порядок признания садовых домов жилыми и наоборот. Таким образом, россиянам проще станет регистрироваться на дачах.
Гребнева Наталья Владимировна
Юрист Гребнева Наталья Владимировна 11.10.2018 в 15:00
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 10152
3 августа вступила в силу ст. 51.1 ГрК РФ Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
0 X