Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Деревянный дом

Краткое содержание:

  • Ремонт дома деревянного
  • Строительство деревянных домов
  • Отопление в деревянном доме
  • Капитальный ремонт деревянного дома
  • Расселение деревянных домов

Советы юристов:

1. Какие права имеют жители деревянных домов после ремонта печки.
1.1. Нет того чего вы хотите в законе может что то даёт ваша местная власть.
1.2. Пользоваться печкой. Вопрос сформулируйте корректно.
Пояснения: печи относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома. УК обязана выполнять текущий ремонт печей за счет ежемесячных платежей по договору управления, капитальный ремонт печей - либо за счет собственников (доп. сбор средств по решению общего собрания собственников МКД), либо за счет регионального Фонда капитального ремонта.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли купить квартиру в деревянном доме без земли за материнский капитал.
2.1. Да можно, так как мат. капитал должен расходоваться только на покупку дома. На землю он не положен.
3. У нас четырёх квартирный деревянный дом, можно ли установить теплосчетчик.
3.1. Вызовите мастера и попросите составить акт об исследовании на предмет возможности установления прибора учёта,по результатам этого акта, попросите го на руки будет ясно имеете ли вы право либо нет.
3.2. Доброе утро! А почему нельзя?
Федеральный закон "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ (последняя редакция) не содержит ни каких ограничений по установке теплосчетчиков в таких домах.
4. За чей счет делается ремонт деревянных полов в муниципальном доме?
4.1. В отношении квартиры.
Согласно п. "е" типового договора найма жилого помещения (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 во исполнение статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации)
"наниматель обязан:
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им..."

При этом согласно ст. 65 ЖК РФ проведение капитального ремонта - это обязанность наймодателя.
5. Хочу купить квартиру в деревянном доме добавив материнский капитал можно ли?
5.1. Федеральный закон о маткапитале №256-ФЗ от 26.12.2006 года не содержит ни каких ограничений по поводу покупки жилья в деревянном доме. Поэтому конечно можно если дом не нгаходится в ветхом или аварийном состоянии.
6. Можно ли купить деревянный частный дом на материнский капитал.
6.1. Здравствуйте Игорь.
Да Вы можете купить деревянный жилой дом с использованием средств материнского капитала. Ограничений здесь нет.
6.2. Купить можно, однако Пенсионный фонд вправе отказать в распоряжении средствами мат. капитала в случае, если дом окажется не пригоден для постоянного проживания. Поэтому, прежде, чем совершать такую сделку, обратитесь в отделение ПФ, при себе имейте тех. документацию на этот дом) и выясните, не возникнет ли у вас проблем.
7. Можно ли оформить частный (деревянный) дом в ипотеку под материнским капиталом.
7.1. Можно, если он соответствует санитарным и строительным нормам, не ущемляет права детей своим качеством и метражом. Если он идет под снос или разваливаться начал, то Вам ПФР не даст согласия.
7.2. Здравствуйте. Не все банки предоставляют ипотеку для покупки частного деревянного дома. Для начала Вам нужно будет найти банк, Также получить Согласие пенсионного фонда на выдачу материнского капитала.
8. Проживаем в сельском деревянном 2-х квартирном доме. Квартиры находятся а частной собственности. Каждый собственник располагает. Выгребной ямой. Соседская выгребная яма переполнена и не имеет крышки. Как заставить соседа вычистить его выгребную яму.
8.1. Тамара, для начала можно обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. Если не поможет-с иском в суд Об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Он же у вас общий?
9. Сгорел деревянный 16 кв. дом по причине поджога, в том числе и моя квартира в собственности. Дом был признан аварийным, под расселение. Там прописаны мама инвалид 80 лет и мой средний сын. Другого жилья у них нет. Я пенсионерка, живу и прописана в другой приватизированной квартире общей площадью 40 метров. С двумя взрослыми сыновьями. Кому из нас обращаться и куда, возможно ли получение жилья родственникам? Нужно и возможно ли получить выкупную стоимость за жилье?
9.1. Здравствуйте Елена
Соответственно собственники сгоревшего дома могут обратиться в орган местного самоуправления, за поддержкой и обеспечение жильем.
9.2. Собственникам должны выплатить денежную компенсацию.

10. Соседи снизу жалуются на дневной шум ребёнка (6 лет).
Дом деревянный, поэтому слышимость сильная конечно, но по воздуху мы тоже ходить не можем, тем более ребёнок, итак постоянно дёргаю его, чтоб не крикнул и не топнул лишний раз. Вчера в 12 ночи сосед взял 2 х друзей (они выпивающие все товарищи) и пришёл на разборки к нам. Мужа дома не было, я одна с ребёнком была. Испугались, но т.к. мужа не было они ушли. Что делать в такой ситуации?
10.1. Здравствуйте,
Главное не шуметь в ночное время. В дневное никто не запрещает
Желаю Вам удачи и всех благ!
10.2. Это ничего не значит. Главное - не нарушать нормы "тихого часа" и шумовые нормы. Днём немного шуметь можно.
11. Соседи снизу жалуются на дневной шум ребёнка (6 лет). Дом деревянный, поэтому слышимость сильная конечно, но по воздуху мы тоже ходить не можем, тем более ребёнок, итак постоянно дёргаю его, чтоб не крикнул и не топнул лишний раз. Вчера в 12 ночи сосед взял 2 х друзей (они выпивающие все товарищи) и пришёл на разборки к нам. Мужа дома не было, я одна с ребёнком была. Испугались, но т.к. мужа не было они ушли. Что делать в такой ситуации?
11.1. Полицию надо взывать в таких случаях.
12. При продаже дома и подготовке нового техпаспорта нам поставили штамп, что маленькая деревянная веранда 1 м 2 во дворе не законна. Однако при обращении к юристу, он утверждает, что ее узаконивать не нужно было. Как узнать, кто прав? И как лучше поступить, узаконивать её (что очень затратно по времени) или снести ее и оформить новый техпаспорт?
12.1. Если она Вам не нужна, проще снести.
13. Взяли деревянный дом в ипотеку. Начали вокруг него строить новый. Крышу старому уже снесли. Хотим летом стены убрать и достраивать дальше новый дом. Не будет ли у нас проблем с банком?
13.1. Добрый день! Проблем не будет, если ипотеку будете оплачивать вовремя без просрочек. В любом случае, дом пока в залоге у банка.
14. Деревянный 4-квартирный дом признан аварийным/под снос/.3 квартиры расселили. Мы отказались. Мы просили продать нам весь дом, но нам отказали. Мы просили о реконструкции - нам отказали/есть официальный отказ/.сейчас на нас подали в суд на выселение. Надо ли нам делать независимую экспертизу/о реконструкции/ или лучше чтобы суд назначил и что разумнее всего нам предпринять в нашей ситуации?
14.1. Здравствуйте!
Не нужно. Вам необходимо направить в суд возражение на исковое заявление и ходатайство о назначении экспертизы.
15. Деревянный 4-квартирный дом признан аварийным/под снос/.3 квартиры расселили. Мы отказались. Мы просили продать нам весь дом, но нам отказали. Мы просили о реконструкции - нам отказали/есть официальный отказ/.сейчас на нас подали в суд на выселение. Надо ли нам делать независимую экспертизу/о реконструкции/ или лучше чтобы суд назначил и что разумнее всего нам предпринять в нашей ситуации?
15.1. Вас выселят через суд с предоставлением другого жилого помещения и ничего вы сделать не сможете. Земля под домом вам не принадлежит, скорее всего на эту землю у собственника свои планы, им не выгодно отдавать вам весь дом. Вы просто потратите время и деньги.
16. Деревянный дом барачного типа, на три квартиры, был принят районной администрацией на баланс в 2018 году. В 2019 году дом признан аварийным (износ 100%), подлежащим сносу и расселению до декабря 2020 года. Но в конце 2019 года, единственный прописаный и проживающий в доме по договору социального найма жилец, получил от администрации новое решение о переносе сроков расселения на декабрь 2025 года. Права ли администрация в данном случае? Как поступить нанимателю?
16.1. А остальные две квартиры они в собственности? Вы пишите только один прописан проживает.
17. С бывшим мужем построили дом в браке, собственником написал себя. Прошло 3 года, имею ли я право претендовать на этот дом? Может ли он его продать без моего согласия? Могу ли я забрать определённые вещи (баня, деревянный пол, батареи), в дом, который принадлежит детям и мне? Двое детей, но сейчас у меня другой брак.
17.1. Просто так забрать ничего нельзя, если не достигнуто об этом соглашение с вашим бывшим мужем. Можно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества: дома и других совместно нажитых вещей. 3 летний срок давности отсчитывается по делам данной категории не со дня расторжения брака, а со дня нарушения вашего права.
17.2. --- Здравствуйте, дети какое отношение имеют к этому дому?, если в него не вложен материнский капитал, то дети не являются его собственниками. Делится имущество пополам, на супругов. Вами срок исковой давности пропущен, но обратиться в суд по разделу, право есть.

С уважением юрист Лигостаева А.В.
18. В многоквартирном деревянном доме нет счётчиков на холодную воду, начислялась оплата по проживающим человек в квартире, в прошлом месяце долг был по холодной воде 5000, а в этом 48000, откуда такая цифра взялась?
18.1. Если у Вас нет ИПУ, то расчет производится по нормативам.
19. Мы живём в 5 этажном доме, на втором этаже. Кто-то из соседей постоянно открывает окна на лестничной площадке. А мы бывает ходим в гости на 3 этаж. Когда выходим в подъезд очень холодно, сейчас зима. Окна старые, деревянные, мы вкрутили саморез и написали объявление, что окна закрыты на зиму. Могут ли соседи подать на нас в суд?
19.1. Нет. Но нужно было сообщить в свою УК, они бы закрыли окна на зимний сезон. И вопросов бы таких не возникало.
20. В одной из комнат провис потолок (со временем провисание увеличивается). Перекрытия деревянные с металлическими балками. Дом 1875 г. без кап. ремонта. Износ большой, но дом не аварийный. Должна ли УК провести/компенсировать ремонт? Экспертиза не проводилась.
20.1. Здравствуйте,
Экспертиза необходима. Хотя бы для того, чтобы понимать, по какой причине это происходит и кто виноват.
Желаю Вам удачи и всех благ!
20.2. Здравствуйте.
Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию о признании дома аварийным. Будет принято решение либо проводить капитальный ремонт либо сносить. Смотрите Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
21. В доме сквозной проход, раньше стояли деревянные двери, поменялась старшая дома, поставила железные и сделала там себе кабинет, написали жалобу пожарным, ей выписали предписание на тсн так как нарушает нормы пожарной безопасности, но сейчас она хочет собрать подписи собственников и остаться в этом помещении, у нас ближайшая квартира и не дай бог что как быть?
21.1. Яна, отказывайте в согласование, а также можете обратиться в суд.
22. Аварийный дом 8-ми квартирный деревянный дом. Платы за текущий ремонт и капремонт нет. Управляющая компания разделилась на две, адрес один, разные счета, в одном квитке платим за вывоз ТБО и расчетно-кассовое обслуживание; во втором расчетно-кассовое обслуживание, аварийно-диспетчерское обслуживание, промывка систем отопления, дератиризация. Правомерно ли брать два раза за расчетно-кассовое обслуживание, и за промывку системы отопления. В управляющей толком сказать ничего не могут.
22.1. Обратитесь за разъяснениями в ГЖИ.
23. Ситуация такая. Дом состоит из двух квартир. Две квартиры принадлежат одной семье. Хотим объединить две в одну. Чтоб был один вход и т.д. но проблема в том, что по документам одна комната, который был вход во вторую квартиру была деревянная, а по факту она кирпичная, потом штукатуренная много лет назад, до того, как мы его купили. Из-за этого не объединяют. Как правильно сделать с минимальными затратами. Ведь мы купили, комната была кирпичная.
23.1. Здравствуйте. С минимальными затратами не получится, так как скорее всего Вам нужно в суде признать право на самовольную постройку. Для этого нужно сначала обратиться за заключениями в Госпожнадзор, СЭС, а также переделать технический паспорт. Точный алгоритм действий можно прописать, ознакомившись с Вашими документами.
24. Помогите разобраться в вопросе реконструкции: если я снес старые стены деревянные, потому что они сгнили и возвел стены кирпичные немного увеличил площадь дома, можно ли это отнести к реконструкции? Сейчас пытаюсь оформить законно это дело и вот думаю если подать уведомление о реконструкции, а потом тех. паспорт когда будут делать новый там же укажут материал стен, не придет ли мне потом отказ от такой реконструкции?
24.1. Добрый день!

Это можно отнести к реконструкции.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
статья 1 часть 14
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
24.2. Здравствуйте, Юлия!
Вы можете узаконить реконструкцию в судебном порядке. Нужно будет также для предоставления в суд заключение экспертной организации о том, что произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают правила противопожарной безопасности.
25. Подскажите такой вопрос? В собственности земля ИЖС, на земле стоял старый дом, на месте его построили новый дом, но немного выходящий за габариты предыдущего, и стены кирпичные (были деревянные)+ мансардный жилой этаж. Соответственно ни каких разрешений не получалось. Как теперь узаконить новый дом? Можно ли взять разрешение на реконструкцию в таком случае?
25.1. Здравствуйте!
С 4 августа 2018 года разрешение на реконструкцию не нужно. Достаточно уведомить о начале строительства или реконструкции уполномоченные органы (обычно, департамент архитектуры и строительства).
26. Моя мать проживает в квартире, площадью 39,2 кв,в старом деревянном, двухквартирном доме. В данном доме прописана я и мой малолетний сын. Фактически я проживаю в общежитие, с мужем и ребенком. В собственности недвижимости нет. Мать проживает по договору соц. найма, заключенным с местной администрацией. Дом признали ветхим и аварийным. Могу ли я,в случае расселения, претендовать на отдельную жилплощадь? В администрации сказали, что дадут только одно жильё на всех кто там прописан.
26.1. В администрации Вас не вводят в заблуждение. Вам действительно положена одна квартира аналогичная по площади изымаемой. Два отдельных помещения не выдадут.
26.2. Добрый день!
Если Вы не стоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то местная администрация права и Вам должны предоставить жилье равнозначное по площади, и дают его не в порядке улучшения жилищных условий, а из соображений безопасности.

Если мой ответ был Вам полезен, оставьте отзыв.
27. Сосед возводит мастерские по деревообработке на приусадебном участке на расстоянии 15 метров от моего дома. Оба дома (его и мой) деревянные. Не нарушает ли он тем самым какие-либо нормы СанПина или пожарной безопасности? Какие? Куда обращаться?
27.1. Нарушает, если в соответствии с назначением зем участка, он не относится к землям промышленности, транспорта, производства..
Жалобу в Росреестр, прокуратуру.
Иск в суд о сносе и запрете строительства..
27.2. Минимальные противопожарные расстояния между крайними домами на соседних участках зависят от материала: негорючие — 6 м, с деревянными перекрытиями — 8 м, древесина — 10 м. По санитарно-бытовым условиям минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от строения — 3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м, от других построек — 1 м.
28. Как выбрать экспертную организацию для проведения строительно-технической экспертизы деревянного дома?
28.1. Извините за такое сравнение, но это все равно что ответить на вопрос "в каком магазине купить колбасу: в Пятёрочке или Магните?"
29. Если я нашел в полузаброшенной деревне заброшенный деревянный дом в более-менее приличном состоянии (требуется небольшой ремонт — застеклить окна, установить дверь, отремонтировать крышу от протекания, застелить пол досками, установить новую печку) и хочу владеть этим домом и участком как своими собственными, то какие мои действия? Какие документы должны быть у меня на руках, чтобы мое владение этим имуществом было законным и в дальнейшем (через 18 лет) я мог оформить его в собственность?
29.1. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Для начала я вам бы порекомендовал собрать максимально возможную информацию о доме, т.е. вам надо знать улицу и номер дома, чтобы запросить выписку из ЕГРН, в которой будут содержаться сведения о собственнике. Кроме того, вам необходимо выяснить не является ли данный дом выморочным имуществом, т.е. местная администрация могла подать иск в суд.
30. Я живу в трехквартирном деревянном доме с печным отопением. Соседка не отапливает свою квартиру. У меня замерзла кама и картошка. Можго ли как-то заставить соседку отапливать квартиру и возместить ущерб?
30.1. Можно взыскать с соседки материальный вред и заставить отапливать свою половину дома. Обращайтесь в суд.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Бастрыкин поручил провести проверку в связи с тем, что в Ленобласти из-за пожаров гибнут исторически

20.09.2019 в 16:48
134 просмотров
Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил следственным органам СК по Ленобласти провести проверку по обращению, поступившему на его имя из СМИ, сообщается на официальном сайте СК.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )



На новую резиденцию Патриарха выделят более 2 млрд рублей

26.05.2019 в 20:29
721 просмотров
Появившиеся в прессе сведения о выделении 2,8 млрд бюджетных рублей на новую резиденцию патриарха в Пушкине грозят новым скандалом.
Комментарии (22)
Рейтинг публикации: 0 ( )




В Госдуме предложили застроить Россию деревянными избами

14.02.2019 в 12:57
8793 просмотров
В Госдуме предложили застраивать российские города деревянными малоэтажными домами.
Комментарии (205)
Рейтинг публикации: 0 ( )


В Госдуме презентовали первый в России МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ нового поколения.

11.10.2018 в 10:29
310 просмотров
На заседании Государственной Думы РФ министр промышленности и торговли Денис Мантуров рассказал о том, что первый в России четырехэтажный многоквартирный каркасно-панельный деревянный дом будет сдан в Торжке (Тверская область)
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X