Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Дом подлежит сносу

Краткое содержание:

  • Снос дома
  • Снос жилого дома
  • Снос нового дома
  • Снос дома собственника
  • Снос аварийного дома

Советы юристов:

1. Где взять справки о том что жилой 2 хэтажный дом не подлежит сносу и капремонту?
1.1. Здравствуйте такую справку можно заказать в администрации района в жил отделе Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как инициировать жильцами дома признание дома аварийным и подлежащим сносу?
2.1. Для начала надо обратиться в МВК (межведомственную комиссию) Вашего района с заявлением об обследовании дома и признании его аварийным. Обращаться можно коллективно или каждому по отдельности.
3. Дом аварийный, подлежит сносу, в очереди с 1990 г. семья 5 чел, кв.34 перспектива?
3.1. Здравствуйте. В перспективе Вы сможете получить квартиру площадью 34 квадратных метра и не исключено, что на окраине города или поселка.
4. Подлежат ли сносу или расселению дома по Волкову переулку 7/9?
4.1. Этот вопрос необходимо адресовать администрации.
5. Дом признан Аварийным и подлежит сносу в какие сроки должны расселить жильцов?
5.1. Здравствуйте! срок устанавливает комиссия по признанию жилья ветхим
6. Имею ли я права продать квартиру в доме который подлежит сносу 2016 года?
6.1. Здравствуйте!

ДА, конечно можете


УДАЧИ ВАМ
6.2. Здравствуйте! Да, имеете право, так как не запрещено отчуждать аварийное жилье.
7. Как узнать подлежит ли сносу наш дом барачного типа на 8 квартир в г. Краснодаре?
7.1. это вам в администрацию нужно
8. Мой брат с гражданской женой купили квартиру, взяв ипотечный кредит. Через некоторое время дом был признан аварийным и подлежит сносу... Они живут в этой квартире, но прописаны у своих родителей, где имеют в собственности доли квартир, полученные во время приватизации... Детей у них нет. Что им делать, чтоб после сноса данного дома получить другое жилье, а не компенсацию? И какими нормативными актами регулируется процедура расселения граждан из аварийного жилья?
8.1. Здравствуйте, Елена.

Другое жилье взамен аварийного выдается с учетом требований ст. 89 ЖК РФ, если муниципалитет не имеет возможности выплатить собственникам выкупную стоимость, предусмотренную ст. 32 ЖК РФ.

Требовать именно жилье ваши родственники не вправе, так как приоритетом, в данном случае, является именно выплата выкупной стоимости. Тем не менее, никто не запрещает собственникам обратиться в муниципалитет с такой просьбой.
9. Наш дом на 4 квартиры был признан аварийным и подлежащим сносу в июне 2019 межведомственной комисией и администрацией калевальского района рк.карелия. А 30 декабря в составе одного человека отменяют свое постоновление и требуют у собственника независимую экспертизу. Это законно?
9.1. Первое - обращайтесь в прокуратуру, приложив копии ранее выданных заключений.

10. В июне 2019 г в карелии п. калевала дом на 4 хозяина был признан аварийным и подлежащим сносу. Есть постановление решение и акт осмотра дома межведомственной комисией района. А 30 декабря 2019 они отменяют это постановление в составе одного человека и мне как собственнику предлагают привлечь независимую экспертизу. Другого жилья у меня нет в доме рухнул потолок. Что мне делать?
10.1. Первое - обращайтесь в прокуратуру, обязательно письменно.
11. На нас подали в суд, накопился долг за капремонт, никто из жителей не платил а в суд подали только на нас, дом наш признан аварийным и подлежит сносу, должны ли платить этот долг.
11.1. Здравствуйте, от оплаты за капремонт освобождены собственники помещеий в аварийном жилье, в порядке ст.169 ЖК РФ,поэтому в суде об этом и заявите.
12. Проживаем в двухэтажном доме, многоквартирном. Дом признан аварийным и подлежит сносу, но при этом взымают плату за содержание общего жилья и за подъезд коммунальные услуги. Должны ли мы за всё это платить?
12.1. За капремонт точно не платите. Остальные жку оплачиваются по факту их предоставления. Например за уборку придомовой территории, сбор и вывоз твердых коммунальных отходов, электроснабжение мест общего пользования, уборку подъезда и т.п. вы оплачиваете. Вы можете обратиться в УК для разъяснение вам начисления платы и получить эти разъяснения в соответствии с п.33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
13. Дом признали аварийным и подлежащим сносу. В муниципальной комнате 9 м 2 прописаны три человека. На что нам рассчитывать?
13.1. На комнату в коммунальной квартире, равную по общей площади (не жилой, а общей). При расселении предоставляется благоустроенной жилое помещение равноценное по общей площади изымаемому в границах населенного пункта. Ст.86-89 ЖК РФ.
Если семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то администрация (наймодатель) может представить жилое помещение по норме предоставления, но не обязано.
14. Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу. Все документы готовит администрация. У нас комната в коммунальной квартире площадью 16.7 кв.м плюс 5 кв.м общая. Комната в собственности супруга. Проживаем втроём, я, супруг и ребёнок трёх лет. Комната куплена средствами материнского капитала.
Подскажите пожалуйста, что в данном случае мы можем получить?
14.1. Здравствуйте.

Согласно ст.ст. 32 и 89 ЖК РФ, при расселении аварийного дома выплачивается выкупная стоимость или выдается жилье, не менее общей площади изымаемого жилья.

Если не выплатят выкупную стоимость, что весьма вероятно (так как жилье приобретено с использованием сертификата МК), - вам должны выдать другое жилье не менее 21,7 кв. м общей площади.

Поскольку отдельных квартиры такого размера нет, вам могут выдать комнату в коммунальной квартире или предложат доплатить за дополнительные кв.м. в отдельном жилье.
15. Квартира досталась по наследству оформлена в 1995 г в бти и нотариуса но не регистрировалась в росреестре дом в котором находится квартира в 2017 г признан аварийным и подлежит сносу нужно ли регистрировать в росреестре или бти должно было передать всю информацию.
15.1. Добрый вечер!
Нужно регистрировать в обязательном порядке, так как лицо становится правообладателем исключительно с момента регистрации своего права в Росреесте.
16. Я являюсь собственником квартиры в доме, который признан аварийным и подлежащим сносу в 2013 году. Расселить должны в 2023 году.
Не так давно в доме (не у меня) обвалилась стена, и сейчас всем предлагают маневренный фонд. Некоторые согласились и уехали в него, а трое живут прямо в том аварийном доме. Я отказалась от маневренного фонда, так как есть где жить. Вопрос: должны ли мы платить УК за содержание и ремонт по квитанциям?
16.1. Конечно, до того как Вас не выпишут, предоставив другое жилье, Вы являетесь собственником жилья в этом доме и обязаны по ГК оплачивать его содержание.
17. Деревянный дом барачного типа, на три квартиры, был принят районной администрацией на баланс в 2018 году. В 2019 году дом признан аварийным (износ 100%), подлежащим сносу и расселению до декабря 2020 года. Но в конце 2019 года, единственный прописаный и проживающий в доме по договору социального найма жилец, получил от администрации новое решение о переносе сроков расселения на декабрь 2025 года. Права ли администрация в данном случае? Как поступить нанимателю?
17.1. А остальные две квартиры они в собственности? Вы пишите только один прописан проживает.
18. Дом признан аварийным, подлежащим сносу в 2013 г. Жильцов по соц. найму расселили, это пол барака, а нас собственников не расселяют. Сроки сноса установлены в апреле 2020 г. Что делать?
18.1. Вам следует обратиться в суд с иском об обязанности администрации города предоставить жилые помещения.
19. Может ли пенсионерка рассчитывать на получение жилья по программе расселения из аварийного и подлежащего сносу МКД, если у нее есть другое жилье в собственности.
19.1. Если эта квартира принадлежала Вам на праве собственности, то Вы имеете полное право на получение жилья по программе расселения.
20. Вопрос по переселению из ветхого и аварийного жилья в ХМАО. На данный момент я проживаю в доме признаном ветхим и подлежащим сносу в ближайшее время. В однокомнатной квартире прописаны 3 человека мама брат и сестра я выписалась из квартиры ну в ордере я вписана на что рассчитывать? Жилья в собственности нет.
20.1. Здравствуйте, Марина.

С 2005 года ордера утратили юр. силу. Им на смену пришли договора соц. найма жилого помещения. Однако, даже если вы указаны в договоре соц. найма, рассчитывать на получение жилья при расселении аварийного дома вы не можете, так как не зарегистрированы в данной квартире.

Источник: Главы 5 и 8 ЖК РФ.
21. Я купила квартиру на материнский капитал.
После этого наш многоквартирный дом признали аварийным и подлежащим сносу. Выделены доли. Имеют ли право мне дать компенсацию в размере 6 тысяч рублей за кв метр (оценка) вместо другой равной. Квартиры?
21.1. Здравствуйте.

Нет, это неправомерно.
21.2. Здравствуйте, нет, у Вас же дети собственники, а они должны быть обеспечены жильем.
22. Мы живем в ЗВГ (не военные), дом признан аварийным и подлежащим сносу, дают новое жилье. Договор соц найма будет оформляться на меня, вместе со мной проживают и прописаны муж, двое детей и моя сестра. Могу ли я не прописывать сестру в квартире постоянно? А сделать ей временную прописку как минимум.
22.1. Здравствуйте.

Да, это возможно.
22.2. Нет конечно. Сестра будет включена в договор социального найма.
23. Муниципальный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Какие действия муниципалитета? Кому необходимо сообщить, чтобы не начислялось никаких платежей.
23.1. Действия муниципалитета:
1 Организовать переселение граждан согласно стст 86-89 ЖК РФ
2.Осуществить снос дома
Гражданам же чтобы не начислялись платежи нужно сообщить в ресурсобнабжающие организации.
24. Наш дом 1987 года постройки признали аварийным и подлежащим сносу в феврале 2017, квартира 3-х комнатная муниципальная проживаем 5 человек в том числе ребенок 2 года, администрация предлагает для переселения квартиру в очень старом доме 1953 года постройки без ремонта. Законно ли это?
24.1. Нет, незаконно. Условия проживания не могут быть ухудшены ни по площади, ни по состоянию.
25. Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу. Стоит в очереди на 2021 год. Квартира в собственности разделена на 4 доли родители и двое детей. Также имеются еще две квартиры каждая по 33 кв.м.,а также дачный дом (жилой) 33 кв.м.оформлен на жену. Одна оформлена на жену, другая на супруга. При расселении эти квадратные метры (в не аварийных домах) как-то учитываются? На что стоит рассчитывать? Не придется ли доплачивать государству за квадратные метры в новой квартире?
25.1. Нельзя точно ответить. Все зависит от местного законодательства. В рамках федерального - собственникам вообще могут просто выплатить компенсацию, при сносе.
26. Я проживаю с отцом в доме который признан аварийным и подлежит сносу. Я и отец являемся инвалидами третей группы. Квартира в собственности. Какие есть варианты по переселению?
26.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, по правилам вам должны произвести выплату за ваше жильё, или предоставить точно такое жильё по площади. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
27. В ноябре 2017 года наш многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, но местная администрация не стала вступать в программу по расселению и не собирается, аргументируя это тем, что у них нет средств на доплату при расселении. Могу ли я подать иск в суд с требованием выкупной цены?
27.1. Иск можете подать и очень большой шанс, что решение суда будет в вашу пользу.
28. Квартира в собственности 2 года. Дом подлежит отселению и сносу по Гос. программе "Жилище". Получение новой квартиры оформляется через Договор мены с городом. Что обязательно д.б. прописано в этом договоре мены, чтобы получить имущественный налоговый вычет, равный выкупной стоимости изымаемой квартиры. Инспекция ФНС отвечает уклончиво, пожалуйста, не будьте как ИФНС, дайте прямой ответ, пожалуйста.
С уважением,
Алла.
28.1. Чтобы дать конкретный ответ нужен конкретный вопрос...
Исходя из Вашей ситуации никакого вычета быть не может - квартира в собственности 2 года, Получение новой квартиры оформляется через Договор мены.
29. Скажите пожалуйста, я собственник дома, который подлежит сносу. Дом шестидесят квадратных метров. Там прописано 3 человека не включая меня. Хочу прописать своего супруга с серией PP. Будет ли временная прописка влиять на получения большей площади жилья при сносе?
29.1. Нет. Вам рыночную стоимость жилья выплатят, хоть 100 человек пропишите туда.

Пункт 6 ст. 32 ЖК РФ Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
30. Дом признан аварийным и подлежащих сносу в октябре 2016 года. Квартира предоставлена по договору социального найма. Ходим обращаться в суд о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. Должны ли мы быть официально признаны нуждающимися в жилом помещении, чтобы выиграть судебный процесс и обязать администрацию города предоставить нам жилое помещение во внеочередном порядке?
30.1. Здравствуйте.
Не должны.
Главное - чтобы Ваша квартира была признана непригодной для проживания.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Что бывает, когда эксперт не обладает нужной квалификацией — из практики

02.02.2019 в 20:16
3194 просмотров
«ОБАЛДЕТЬ» – это первое, что пришло на ум, когда я в рамках судебной защиты моего клиента ознакомилась с так называемым «техническим заключением» ООО МПФ «Легион-3000».
Комментарии (29)
Рейтинг публикации: 0 ( )

«Любого россиянина смогут на законных основаниях оставить без жилья»

09.12.2018 в 18:05
215 просмотров
9 декабря 2018, 23:30Госдума приняла закон, который уже вызвал массу нареканийГосдума приняла в первом чтении законопроект, согласно которому власти смогут отбирать жилье у граждан, если их дом подлежит сносу «в градостроительных целях», сообщает PRIMPRESS.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )