Жилищные условия - вопросы и ответы

Жилищные условия

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как узнать, стою ли я в очереди на улучшение жилищных условий? Спасибо.

1.1. Если Вы собирали документы и Вас в очередь поставили, то обращайтесь в администрацию города. А если не подавали, то Вы в очереди не стоите. Все же ясно.

2. Как узнать, стою ли я в очереди на улучшение жилищных условий?
Спасибо.

2.1. Обратиться в тот орган, в котором Вы, предположительно, можете состоять в данной очереди с письменным заявлением.

3. Играет ли прописка роль, если человек стоит в очереди на улучшение жилищных условий?

3.1. Конечно же играет. Постановка граждан на учет по улучшению жилищных условий происходит по месту регистрации (постоянной «прописки») заявителя. Если вы планируете получить жилье в определенном населенном пункте, у вас должна быть оформлена постоянная регистрация в данном населенном пункте сроком, который установлен местными законом (например, в некоторых регионах требуется проживание и наличие регистрации сроком более 5-ти лет). При этом регистрация в собственном жилье не обязательна, так как учитываются все объекты недвижимости, находящиеся в собственности и найме у вас и членов вашей семьи (ч. 2 ст. 51 ЖК РФ).

4. Является ли договор дарения жилья матери сыну намеренным ухудшением жилищных условий.

4.1. Наталья, Добрый день. Скорее всего Вам откажут в постановке на очередь на улучшение жилищных условий со ссылкой на Жилищный кодекс РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

5. Что подразумевается под улучшением жилищних условий за счёт материнского капитала.

5.1. МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Рождение или усыновление второго или последующего ребенка (детей) в период с 2007 по 2021 гг. включительно позволяет родителям рассчитывать на государственную поддержку в виде сертификата на материнский капитал. Несмотря на то, что существует несколько различных направлений его использования, наиболее распространенным является улучшение жилищных условий (по статистике ПФР, на начало 2018 года за все время действия от общего количество поданных заявлений о распоряжении 91,1% было подано на улучшение условий проживания), предусматривающее возможность:

покупки или строительства нового жилья;
расширения существующей жилплощади (реконструкция).
Привлечение кредитных организаций к совершаемой сделке с недвижимостью позволяет воспользоваться материнским капиталом на улучшение жилищных условий сразу, не дожидаясь исполнения ребенком 3 лет. В этом случае средствами МСК можно:

оплатить первоначальный взнос при оформлении кредитных договоров и договоров займа, включая ипотечные;
погасить основной долг и проценты по уже имеющимся долговым обязательствам.
Однако существенной сложностью использования материнского капитала на улучшение жилищных условий является необходимость оформить приобретенное, построенное или реконструированное жилье в общую долевую собственность — то есть собственниками недвижимости в результате сделки должны стать сам владелец сертификата, его супруг и каждый из детей в семье (в том числе третий и последующие).
Примечательно, что это является необходимым условием во всех случаях использования маткапитала на жилье! А для других направлений использования сертификата (на образовательные услуги, на накопительную пенсию, приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов или на получение ежемесячных выплат до 1.5 лет) подобных дополнительных условий не предусматривается, поэтому факт получения семьей денег из Пенсионного фонда по заявлению о распоряжении материнского капитала семью ни к чему не обязывает. В этом состоит важная особенность (а во многих случаях — и большой минус) всех вариантов использования сертификата на улучшение жилья, поскольку если его собственниками становятся несовершеннолетние дети, перепродать его можно будет только с разрешения Органов опеки и попечительства.

Дом деревянный обложен саманном построен в 1959 году был куплен на маткапитал. Общая площадь 64,7 кв. м. , жилая 35 кв. м. Дом сыпется, в фундаменте 2 трещины. Кажжые 2 года делади ремонт. Но сейчас нет сил, здоровья и денег на ремонт дома. Прописано 5 человек, у меня болезнь рак шейки матки 3 ст. я инвалид 2 группы, мои двое детей инвалиды 1 группы, детям 9 и 12 лет, старший сын 19 лет и муж. Можем ли мы стать на очередь по улучшению жилищных условий для получения квартиры.
Читать ответы (1)

6. Что такое ухудшение жилищных условий?!

6.1. Намеренным ухудшением жилищных условий можно считать любые умышленные действия, в результате которых гражданин приобретает основания для признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий и получения жилья от государства.

6.2. Основными характерными признаками ухудшения жилищных условий являются:

- Наличие умысла завладеть правом на получение бесплатного жилья или материальной помощи для улучшения жилищных условий;

- В результате осуществленных действий условия проживания были на самом деле ухудшены, и человек действительно стал нуждающимся в получении субсидии или жилья от государства;

- В момент совершения действия, влекущего за собой возникновение нужды в жилье, человек не является нуждающимся и не состоит на учете в очереди на квартиру.

ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.


7. Улучшение жилищных условий...

7.1. Здравствуйте. Для того, чтобы встать на очередь по улучшению жилищных условий, Вас должны признать нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со ст.51 ЖК РФ.

8. Семья из 6 человек проживает в муниципальной однокомнатной деревянной квартире, нуждается в расширении жилищных условий, кто должен вкладывать средства в расширение жил-площади? Спасибо.

8.1. Вы вправе встать на улучшение жилищных условий. Обратитесь в жилищный отдел при администрации.

8.2. Средства выделяет местный бюджет.

8.3. Администрация для тех кто стоит в очереди
Подготовлена "редакция" документа с изменениями, не вступившими в силу
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019, с изм. от 10.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)
""ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

""1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
""2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
""3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации "категориям" граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
(часть третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

8.4. Здравствуйте! Собственники жилья или государство по соответствующей программе.

9. Я проживаю в комнате, квартиры общежития (так официально по бумагам звучит статус квартиры). Вопрос, если я выйду замуж за человека у которого есть квартира, могу ли я рассчитывать на улучшение жилищных условий, и не попросят ли меня сдать комнату?

9.2. Добрый день
Имущество, при обретенное до брака, ко второму супругу не имеет никакого отношения, квартира мужа так и останется квартирой мужа
(ст.256 ГК РФ)

Попросят ли Вас освободить комнаты, зависит от условий, на которых Вы в этой комнате проживаете.

9.3. Если вы к нему прописывается не будете, то будете продолжать соответствовать нуждающейся т.е ЖК РФ Статье 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Всего вам доброго!

9.4. Если я правильно поняла вы хотите вселить лицо за которого выходите замуж и попросить улучшения жилищных условий. Вряд ли вам одобрят при наличии у вселяемого своего жилья, и в тоже время вам могут и не разрешить вселение, если при этом уменьшится учетная норма жилья. Основания расторжения договора соцнайма указаны в ст.83 ЖК

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019, с изм. от 10.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

9.5. При постановке на учет на улучшение жилищных условий учитывается норма жилья на человека. Поскольку супруг будет являться членом семьи, есть такая перспектива. ЖК РФ Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

9.6. Муж, когда вы выйдите замуж станет членом вашей семьи
В статье 51 ЖК РФ сказано: При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
Другими словами метраж квартиры мужа будет учитываться при решении вопроса об улучшении ваших жилищных условий.
Если метраж квартиры мужа большой, то есть на каждого члена семьи будет приходиться квадратных метров больше учетной нормы ст 50 ЖК РФ по вашему городу, тогда вас точно попросят сдать комнату.

9.7. Жилплощадь мужа будет браться в расчет обеспеченности жильем в силу положений ст. 51 Жилищного кодекса рФ.
Служебное жилье не попросят сдать, однако с учета нуждаемости в улучшении жилищных условий снимут. Все основания расторжения найма служебного жилья установлены ст. 101 ЖК РФ:

4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;
2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.

10. В приватизированной квартире 66 м 2 (3-комнатная), где по 1/3 принадлежит матери, дочери и сыну, проживает 3 семьи. Мама с мужем, взрослая дочь, семья взрослого сына, состоящая из сына, его жены и 4 детей.
Счета за коммуналку разные.
Многодетную семью с 4 детьми не ставят на очередь на улучшение жилищных условий, так как всех считают одной семьей. Как разделить семьи и встать на очередь?

10.1. Здравствуйте разделить счета по оплате можно на основании совместного заявления матери и дочери и сына (собственников)

10.2. Добрый день.
Если срок на обжалование решения не прошел, подавайте апелляцию.

10.3. В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона города Москвы от 14.06.2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" членами семьи заявителя являются, супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.
Таким образом, все граждане, зарегистрированные в одном жилом помещении, в целях решения их жилищных вопросов, считаются членами одной семьи. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров найма, безвозмездного пользования в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

10.4. По Москве нет положительных решений по таким делам. Пресненский суд, где такие дела рассматриваются всем отказывает, т.к. все прописанные на одной площади считаются одной семьей.

10.5. Может вы не доказали, что вы малоимущие? Это тоже сейчас требуется. Все 9 человек прописаны?

11. Не ставят на получение сертификата на улучшение жилищных условий ветеран боевых деиствии формулируют что жена у своих родителей купил 1/2 доли. Я у свеи жены спрашиваю это не купля продажи а дарение как быть.

11.1. Если жена приобрела в собственность жилье, то естественно права на постановку в очередь у Вас на данный момент нет.
Только не обращайтесь к юристам на ул. Леонова, 62!

12. Я сотрудник мчс. Могу ли я встать в очередь на предоставление служебного жилья, если у супруги есть дом в том же городе, где я и работаю. Так же если она откажется от своего жилья и переоформит его на другого человека, возможно ли встать на очередь для получения служебного жилья. Именно служебного, не единовременной выплаты. Не будет ли это считаться намеренным ухудшением жилищных условий?

12.1. Если жена продаст-= только через пять лет.

12.2. Не, не получится, конечно же.

13. Мой сын учится в 10 классе, вчера пришёл из школы и сказал, что классный руководитель скоро пойдёт по домам без предуприждения. Имею ли я право её не впускать. Жилищного бытовые условия обследовались в 1,5,8,9 классах, бывшие классные руководители по домам не ходили, а раздавали детям акты об обследовании, родители заполняли дома.

13.1. Здравствуйте. Конечно, можете не впускать. Это Ваше конституционное право (25 статья Конституции РФ).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 7295
В первую очередь, речь идет о мерах по увеличению благосостояния семей с детьми.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 25147
Участники ассоциации банков «Россия» придумали условия, при которых россияне смогут согласиться на улучшение жилищных условий и без рисков для семейного бюджета взять ипотечный кредит.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение