Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

104 юристa сейчас на сайте
5073консультаций за 24 часа

Жилищный кодекс

НИАН
09.01.2019 в 16:03
В России изменится порядок расчета стоимости отопления
В Госдуму внесены правительственные поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым будет изменен порядок расчета стоимости отопления в многоквартирных домах.
В России изменится порядок расчета стоимости отопления

Номер жк рф на который я могу сослаться что оплата застройщику услуг происходит после подписания акта приема передачи квартиры.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. ЖК РФ.

Есть ли какие-нибудь конкретные изменения в ст.32 ЖК РФ?

Что вас конкретно интересует, закон пока что не отменен, обозначьте что хотите выяснить.

Последние изменения в эту статью были внесены федеральным законом от 31.12.2014. В настоящее время не подготовлено редакций Жилищного кодекса с изменениями в ст. 32

Согласно новой редакции ЖК РФ установку счетчиков в квартире на воду должна производить управляющая компания?

Здравствуйте! Нет, приборы учета устанавливаются за счет собственников жилого помещения, управляющая компания собственником, как правило не является.

Какое министерство РФ занимается контролем соблюдения законов Жилищного Кодекса РФ. При нарушении ЖК РФ куда обращаться?

Куда обращаться при нарушения жилищного кодекса – зависит от того, кто является нарушителем и о каком именно нарушении идёт речь.

Https://www.mos.ru/feedback/individual/ Государственная жилищная инспекция города Москвы. В данном разделе вы можете отправить сообщение в органы исполнительной власти города Москвы, а также ознакомиться с информацией об оформлении обращения на сайте и порядке его рассмотрения.

Руководствуясь ЖК РФ и СанПином в своем заявлении - нежилое помещение - доступ осуществляется через общий подъезд дома. Но помещение в доме никогда не переводилось из жилого в нежилое, изначально было нежилым. Заявитель считает, что независимо от этого закон по существу требует чтоб у любого нежилого помещения был отдельный вход или такое помещение не эксплуатировалось (т.е. должны быть применены меры). однако, получен был такой интересный ответ. Заявитель ссылался на ч. 2 ст. 22 ЖК РФ использование нежилых помещений в жилом доме возможно только в случае, если к ним может быть обеспечен доступ без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. В противном случае эксплуатация нежилых помещений признается незаконной.
Эксплуатация ведется сейчас. В настоящее время.
На законных ли основаниях дан подобный ответ?
Верно ли указано на то, что закон обратной силы не имеет, хотя речь в законе идет об эксплуатации, правоотношения происходят в настоящее время.

В указанном случае - верно. Речь в той самой статье - идет о недопустимости перевода в нежилое. Это никоим образом не затрагивает ранее возникшие правоотношения по пользованию уже имеющимся нежилым помещением.

Прошу Вас, ответьте на вопрос: согласно статьи 103 ЖК РФ, пункт 2 звучит - "Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях...". ВОПРОС: Указанные помещения несут разный характер, т.е. служебные жилые - это 1, жилые помещения в общежитиях - это 2? Или я не правильно понимаю?
СПАСИБО.

Здравствуйте Да это разные вещи в служебные помещения это служебные помещения жилое помещение это помещение на праве собственности Спасибо за ваше обращение.

Здравствуйте. Вы правильно понимаете, не могут быть выселены из 1)служебных жилых помещений и 2)жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений..."

Скажите, есть ли какой-либо закон или статья жилищного кодекса, по которым управляющая компания обязана дать разрешение и осуществить отключение стояка отопления в ванной и слив воды в связи с проведением ремонтных работ в отопительный период на 1 час при температуре на улице-5?

Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 Допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 до 18 (20 градусов в угловых квартирах) , не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C Требуйте мотивированный письменный отказ от них.

На вашем портале было сообщение о том, что в ноябре 2017 г будут приняты поправки в жилищный кодекс о том что ресурсоснабжающие организации будут за свой счет устанавливать приборы учета потребителям. Приняты ли эти поправки и, если приняты, но с какого срока начнут действовать? Спасибо.

Здравствуйте Пока это только ещё законопроект Будет ли он принят или нет Пока неизвестно только обсуждается Спасибо за ваше обращение.

Здравствуйте, на данный момент на законодательном уровне решение о внесении данных поправок не принято. Удачи вам и всего наилучшего

Доброго вам времени суток. Пока что на законодательном уровне решение о внесении поправок не принято. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017).
ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Вы с кем общаетесь? Писать в личку нужно, если вопрос кому-то конкретному. Пока непонятно кто и что Вам ответил ранее. Всего Вам доброго!

Скажите, в соответствии статья 57 часть 2 п.3 ЖК РФ только гражданин страдающий тяжелой формой хронического заболевания (это моя несовершеннолетняя дочь) имеет право на внеочередное получение жилья, мать в не учитывается?

В соответствии с п.п.4 п. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются в частности: члены семьи жилого помещения, проживающими в квартире, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения. Таким образом для положительного решения Вашего вопроса необходимо наличие следующих условий: - Вы должны юридически проживать в одном с больным жилом помещении (быть там зарегистрированы); - совместное проживание с таким больным невозможно; - Вы должны не иметь другого жилья.

Обьясните пожалуйста статью ч.1 стал.158 ЖК рф.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Статья 158] 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. если вы являетесь собственником квартиры, вы обязаны оплачивать коммунальный услуги, а также расходы на общедомовое имущество: например, оплата электричества в подъезде.

Часть 1 ст. 158 Кодекса конкретизирует обязанности собственников помещений, установленные в ст. 30 Кодекса, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и определяет структуру их расходов, устанавливает критерии определения этих расходов, а также форму их оплаты. Удачи.

Имеет ли значение при принятие Решения суда первой инстанции, если ст. 103 ЖК РФ, гласит: что могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях...

Но при этом Выписки из ЕГРЮЛ у меня прописано, что не общежитие а квартира! Могу ли я как то это использовать для своей защиты, что бы меня не выселили!? Спасиб.

Никак, внимательно читайте пункт 1 этой статьи. Неважное какое жилье. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017) ""ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений ""1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Здравствуйте, Анна. Квартира является жилым помещением. Статья 103 ЖК РФ предусматривает: 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Из этого и нужно исходить. Если у вас отсутствуют обстоятельства, предусмотренные частью 2 указанной статьи, вы можете быть выселены судом без предоставления другого жилья.

Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 104 ЖК РФ Информация об изменениях: Федеральным законом от 4 мая 2010 г. N 70-ФЗ часть 1 статьи 104 настоящего Кодекса изложена в новой редакции См. текст части в предыдущей редакции 1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. 2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. 3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/12/#block_1000000#ixzz51E5AlKHs в данном случае имеет значение что жилое помещение является служебным а что это квартира комната и т.д. значение не имеет

Здравствуйте. Конечно необходимо в начале установить статус дома - общежитие, маневренный фонд или др. Далее, как и на каких условиях Вы получили данное жилье. После этого можно будет утсановить Ваши права по данному делу. Если потребуется помощь, обращайтесь.

Есть ли такое понятие или статья в российском законодательстве (в ГК,Жилищном Кодексе), как фиктивный или номинальный собственник недвижимости (квартиры, дома, земли)? Спасибо.

Добрый день, уважаемая Ольга Собственник не может быть фиктивным только реальный, поэтому нет в законодательстве. Удачи вам и вашим близким!

Никакого такого понятия, даже подобного в законодательствах даже иных стран не существует. Собственник либо есть либо его нет. Есть понятия титульный собственник употребляют в просторечье номинальный собственник. Но это к юридическим понятиям не относиться.

Законодательное собрание Свердловской области приняло постановление, противоречащее Жилищному Кодексу РФ.
Как может отреагировать прокурор Свердловской области на это нарушение?
(интересует, что именно будет делать Прокурор с ссылками на Федеральный Закон "О Прокуратуре")

Смотрите ст. 22 Закона о прокуратуре РФ, там указаны полномочия прокурора Статья 22. Полномочия прокурора [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Глава 1] [Статья 22] 1. Прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе: по предъявлении служебного удостоверения беспрепятственно входить на территории и в помещения органов, указанных в пункте 1 статьи 21 настоящего Федерального закона, иметь доступ к их документам и материалам, проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона; требовать от руководителей и других должностных лиц указанных органов представления необходимых документов и материалов или их копий, статистических и иных сведений в сроки и порядке, которые установлены пунктами 2, 2.1, 2.3, 2.4, 2.5 статьи 6 настоящего Федерального закона; выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций; вызывать должностных лиц и граждан для объяснений по поводу нарушений законов. 2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона. 3. Прокурор или его заместитель в случае установления факта нарушения закона органами и должностными лицами, указанными в пункте 1 статьи 21 настоящего Федерального закона: освобождает своим постановлением лиц, незаконно подвергнутых административному задержанию на основании решений несудебных органов; опротестовывает противоречащие закону правовые акты, обращается в суд или арбитражный суд с требованием о признании таких актов недействительными; вносит представление об устранении нарушений закона. 4. Должностные лица органов, указанных в пункте 1 статьи 21 настоящего Федерального закона, обязаны приступить к выполнению требований прокурора или его заместителя о проведении проверок и ревизий незамедлительно.

Распространяется ли действие ЖК РФ 2004 г. на квартиру приобретенную до 1 марта 2005 года или при решении вопросов с этим жильем нужно руководствоваться ЖК РСФСР. В соответствии с 45 стоимость. Конституции и 6 стоимость. ЖК РФ.

Из Вашего вопроса мало, что понятно. Попробуйте собраться с мыслями и изложить свой вопрос по существу проблемы, если она есть.

Состоялось общее собрание собственников помещений, с нарушениями ЖК РФ. Например в информационном сообщении, вывешенном на досках объявлений возле подъездов, было написано, что собрание проводится с 26.11.17 до 20.00 04.12.17. В бюллетенях указана другая информация: 26.11.17-05.12.17. Сами бюллетени сданы на подсчет голосов в конце дня 06.12.17. Начался подсчет голосов, в котором принимают участие, кроме счетной комиссии, другие собственники дома. Увидев поддельные подписи и т.д., эти собственники хотят отозвать свои бюллетени, т.к. не хотят участвовать в таком собрании. Могут ли они отозвать свои бюллетени и как это сделать? Подсчет голосов еще продолжается.

Возможно признать решение собственников МКД, оформленное протокольно, недействительным в силу ряда обстоятельств, в том числе по причине недействительности бюллетеней для голосования. С заявлением в суд можно обратиться в течение 6 месяцев с даты проведения собрания.

Ст.155 и ст. 162 ЖК РФ относятся к материальному или к процессуальному праву? Спасибо.

Поскольку в этих статьях не идёт речь о порядке судебного разбирательства, их никак нельзя отнести к процессуальному праву.

Сергей, нормы процессуального права содержатся как правило только в процессуальных кодексах: УПК РФ, ГПК РФ, АПК РФ. Нормы материального права содержатся в Федеральных законах и кодексах: ГК РФ, ЖК РФ, СК РФ, и т.д.

Жилищный кодекс РФ определяет кто имеет право на бесплатное жилье во внеочередном порядке. Входит ли в этот список человек с инвалидностью (1 гр.) проживающий в жилом помещении (многоквартирный дом) признанный не соответствующим критериям, установленным для проживания инвалида? Подъезд, квартира адаптации для проживания инвалида не подлежат. (имеются заключения о непригодности) . Имеет ли он (инвалид) право на получение субсидии для приобретения адаптированного жилья? Квартира принадлежит на праве собственности -- четверым, включая инвалида.

День добрый! Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51 жкрф.—поставят—получите. удачи Вам успехов!

Добрый день, уважаемый Александр Обратитесь в жилищную инспекцию г Ефремова для постановки на учет. Удачи вам и вашим близким!

Ст. 46 ЖКРФ в вопросе по аренде нежилых помещений в МКД требует голосования 2\3 собственников дома. Разные юристы по разному комментируют подсчет голосов для принятия решения. Ответьте, пожалуйста, 2\3 берется от присутствующих на собрании (сданных бюллетеней при заочном голосовании) или от всех собственников МКД присутствующих и не присутствующих?

Здравствуйте, в этой статье как раз есть уточнение: "...от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме..." т.е. всех собственников.

Скажите где именно прописано в законе 51 Жилищного кодекса, что люди могут встать только по месту прописки.. не могу найти.. спасибо.

Доброго времени суток. Уважаемая Наталья, что в вашем понимании "ВСТАТЬ", встать можно с кровати, там где прилег. Всего хорошего, удачи вам.

Здравствуйте, если речь идет о постановке на учет в качестве нуждающихся в помещении (молодая семья, льготники, малоимущие) то постоянная прописка и гражданство это основное требование, прописано в административном регламенте номер 882 от 19.05.2016

Это само собой разумеющееся, также есть региональный нормативный акт. Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма [Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 51] 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Добрый день, уважаемая Наталья. Смртрите административный регламент 882 от 2016 года там указано Удачи вам и вашим близким!

В соответствии с ЖК РФ в нашем МКД выбран Совет дома. Данный Совет на каждой своей встрече ведёт протокол заседания, один экземпляр которого передаётся в УК. Представители Совета дома отказываются предоставлять для ознакомления эти протоколы заседаний.
Можно ли в таком случае ознакомиться с протоколами Совета непосредственно в УК? На какие нормы законодательства необходимо ссылаться, чтобы получить возможность увидеть эти протоколы?
Спасибо!

Совет многоквартирного дома представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе (п.5 ст.161.1 ЖК РФ). Протоколы своих заседаний Совет дома не обязан предоставлять никому, в т.ч. и управляющей организации. Какая у Вас проблема? Задайте не абстрактный вопрос, а конкретный о возникшей проблеме. Для чего Вам нужны протоколы заседаний?

Добрый день! Вы, собственники, избрали совет дома! Зачем? Какие нормы закона Вы использовали?! Нормы ЖК РФ! Где собственники видели, чтобы орган, который избрали граждане, скрывали, что они делают, не доводя информации до граждан, которые их избрали! И не просто не доводят, а сделали это тайной! Готовят путч? Или серьезные реформы? На тех же нормах ЖК РФ соберитесь и отправьте в отставку весь совет дома и сразу же изберите новый! До избрания установите полномочия Совета дома, его обязательства перед собственниками и ответственность! А с протоколами можете ознакомиться, не ссылаясь ни на какие нормы! Совет дома по нормам ЖК РФ граждане избрали, он не может иметь тайн от граждан, которые его избрали! Если не покажут, соберитесь несколько собственников и напишите жалобу прокурору района! Успехов!

Как взаимоувязать принцип неприкосновенности жилища (ст. 25 Конституции РФ, ст. 3 ЖК РФ) с тем обстоятельством, что при продаже приватизированной отдельной квартиры постороннему лицу, в оной остается член семьи бывшего собственника, отказавшийся в свое время от приватизации данной отдельной квартиры в пользу другого члена семьи, ствашего впоследствии собственником? Нотариус, удостоверяя данную сделку, "перешагнет" конституционные и жилищные права этого отказника? Или отдельная квартира автоматически превратится в коммунальную?

Здравствуйте! Запрета на продажу квартиру третьим лицам с прописанным там гражданином, отказавшимся от приватизации жилой площади нет, поэтому нотариус ничего не нарушит. Удачи в решении вопроса.

Добрый день! В данном случае никакого нарушения конституции нет, лицо, которое отказалось от приватизации, сохраняет право бессрочного пользования данной квартиры, даже новый собственник, не сможет снять его с регистрационного учета, даже через суд. И этот член семьи, может спокойно там проживать. Удачи в решении Вашего вопроса.

В соответствии с какой статьей ГК РФ и ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Доброго Вам времени суток! "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017) ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. (п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ) 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи.

Законно ли применять п.4 ст. 158 ЖК РФ в случае, когда собственники на общем собрании проголосовали против увеличения размера платы за содержание жилого помещения в МКД, обслуживаемым управляющими компаниями по договору управления. Почему то считают в муниципалитете, что таким образом не принято решение о размере платы платы за содержание, а собственники считают, что оставили этот размер прежним, не увеличив его. Кто прав?

Доброй ночи! Правы те, кто считает, что размер платы за содержание остался прежним! Совершенно не понятно, о чем может быть спор?! Был размер установлен, он действовал какой-то период! Захотели его увеличить, но собствнники проголосовали против! Куда делся прежний разхмер? Никуда! Он остался таким же, как был до голосования! Даже если это серьезная муниципальная власть, у нее нет права, извините, "валять дурака"! Спасибо за вопрос!

Согласно ст.154 жк рф и пп рф 354 в редакции от февраля 2017 услуга по обращению с твердыми бытовыми отходами стала коммунальной.
Однако новую систему исчисления и сборакоммунальной оплатыразрешено вводить до 2019 г.
Означает ли это, что положения ЖК и ПП откладываются до 2019 или это коммунальная услуга, а до определения регионального оператора пусть считют по старому.

Добрый вечер Эммануил, действие нормы о коммунальной услуге по обращению с твердыми бытовыми отходами не приостановлено. Исходя из принципа возмездности ЖК-услуг, до разработки тарифов на услугу по отходам, плата за отходы учитывается в тарифах за содержание жилого помещения.

В нашем доме проводится Общее собрание (с повесткой дня, в строгом соответствии с ЖК РФ).
Группой собственников под руководством Муниципального депутата (но формально позиционирует себя как простой собственник, но на деле - пользуется статусом) было организовано альтернативное голосование без какой либо связи с вопросами повестки дня Общего собрания. Также в "опросном" листе люди ставят свое "да" или "нет" по вопросу альтернативного голосования и ставят подписи. На опросных листах стоят печати (увы не могу подсмотреть что за печать, но сам видел). Со слов одного из собственников - он принимает участие не в опросе, а в голосовании на официальных бланках.

Собственно вопрос: на что можно обратить внимание в "борьбе" с альтернативщиками? По моему мнению вводят людей в заблуждение, и косвенно пользуются служебным положением.

Спасибо.

Напишите жалобу в госжилинспекцию по факту фальсификации ОС МКД для проведения проверки и принятия мер. Спасибо за обращение на 9111...

В своем вопросе вы не указываете срок проведения альтернативного собрания. Была ли соблюдена предусмотренная ЖК РФ процедура его проведения в том числе в части уведомления о проведении собрания и т.п. без этой информации ответить на вопрос затруднительно.

В какой суд мне обратиться с заявлением о признании не соответствующим ЖК РФ абзаца из закона о статусе военнослужащих?

Станислав, поясните, что именно Вы имеете в виде - какой абзац какой статьи ФЗ № 76 не соответствует какому абзацу и какой статьи Жилищного кодекса? Существует очень много способов по разрешению коллизий в праве, в зависимости от способа и различается субъектный состав, который может разрешить коллизию. Однако, в Вашем случае, скорее всего и не нужно будет никуда обращаться, т.к. при наличии горизонтальной коллизии, т.е. противоречия между общим и специальным законами, применяется специальный закон, т.е. ФЗ о статусе в/сл. Однако, если в спорной норме закона о статусе военнослужащих есть оговорка о возможности применения норм иных законов, то будет применяться норма из ЖК РФ.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 74 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение