Жильцы дома

Спросить бесплатно
8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Вопрос: нужна ли лицензия на транспортировку и сортировку бытового мусора (который жильцы многоквартирных домов выбрасывают в баки)?

1.1. На обращение с отходами V класса опасности лицензия не требуется. :sm_no:

Вам помог ответ? Да Нет
2. Купил квартиру на втором этаже в двух этажном доме состоящего из 4 квартир, дом не стоит на обслуживание у УК, в ходе ремонта обнаружил что общий канализационный стояк лопнул, все жильцы согласны с полной заменой кроме соседа на моем этаже, он отказывается пускать в квартиру для проведения работ, а соседей снизу, заливает стоками. Что делать как быть и кто будет виноват в данной ситуации!

2.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если он вас заливает, претензию соседу и в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Это скрытый недостаток...

Вам помог ответ? Да Нет
3. Приобрела имущество в мкд, дом сдан, но не все квартиры имеют собственников, можно ли в таком случае провести собрание жильцов с целью получения согласия на приватизацию нежилого помещения на этаже (там нет коммуникаций и прочих препятствий для этого). Или жильцы заселившиеся позже будут вправе опровергнуть моё право на эту недвижимость?

3.1. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
Теоретически можно, нужно выяснить круг правообладателей. Думаю надо начать с застройщика.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Жилец пяти квартирного дома установил без согласия в общем дворе камеру.

4.1. Если в Вашем доме был избран такой способ управления, как непосредственное управление (что допускается в домах до 30 квартир, согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ), то уполномоченное собственниками лицо вправе предъявить такому жильцу требование перестать использовать общедомовое имущество в личных целях. Если требование не исполняется, уполномоченное лицо вправе обязать Вашего жильца убрать камеры в судебном порядке. Вне зависимости от цели использования установленной камеры её нахождение в общем дворе без согласия на то лица, уполномоченного собственниками на представление коллективных интересов в рамках непосредственного управления домом, неправомерно.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Я живу МКД, у жильцов нашего дома есть машины, в подвальном помещение нашего дома жильцы хранят колеса от машин.
Вопрос: как у администрации добиться разрешение выстроить гараж (сарай) для хранение колес от машин?

5.1. Если имеющаяся придомовая территория позволяет, почему не инициировать общее собрание собственников МКД с соответствующей постановкой вопроса? Администрация никакого отношения к Вашей личной и долевой собственности не имеет (если не имеет в муниципальной собственности жилье в Вашем МКД)

Вам помог ответ? Да Нет
6. Сосед нашего дома занял помещение, которое предназначалось под мусор. Так как мусоропровод запаяли, то помещение под мусор стало не нужно. И он самовольно его занял под сарай. Как заставить его освободить данное помещение? Мы - жильцы дома могли бы устроить там колясочную или велосипедную.

6.1. Татьяна, добрый день!

Во-первых, вы вправе воспользоваться самозащитой своих прав (ст. 14 ГК РФ). Освободить доступ к общим помещениям силой.

Во-вторых, напишите участковому заявление. То что делает ваш сосед называется самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ).

Вам помог ответ? Да Нет
7. Ситуация такова: общая долевая собственность, дом разделён только по суду на две части, у одного собственника документы на 1/2 квартиры, у другого - на 1/2 дома, поставлена стена посередине, но нигде не учтена и не зарегистрирована, долевик квартиры пустил жильцов без согласия второй стороны, без договора, без иных соглашений, проживающие не являются родственниками, как собственнику доли выселить этих квартирантов!?

7.1. Для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо знать какой обьект по документам находится в долевой собственности-дом или квартира. Если по документам сосбственники обладают долями в жилом доме, то распоряжаться домом нужно только по взаимному согласию. Вселение квартирантов без согласия другого сособственника незаконно.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Я приобрела квартиру в новострое. Это дом на 12 квартир. Застройщик продает под кладовки подвальное помещение. Многие жильцы дома купили такие помещения, два оставшихся помещения застройщик хочет продать не жильцам дома. Мы обеспокоены этим его желанием. Зачем нам нужны чужие люди в нашем подвале. Имеем ли мы какие либо законные права не допустить застройщику продать посторонним людям наш подвал под кладовки или склады? Спасибо за ответ.

8.1. У вас Осбб создано в доме?

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Республики Украины.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Наше общежитие коридорного типа (общие кухня, туалет, душ) признано МКД. 4 Этажа по 16 комнат. В целях безопасности и сохранности имущества (у нас стоят стиральные машины везде где возможно, а на кухне шкафы) на каждом этаже жители установили двери. Не все жильцы были согласны с установкой двери, в основном те у кого нет имущества на кухне и нет стиральной машины. Деньги на дверь они не сдавали и ключ им не дали. Теперь они требуют убрать дверь. Правомерно ли это? Кто прав?

9.1. Конечно, правомерно.
Вам трудно ключи им дать?

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Правомерно. В любом случае, необходимо получать на это разрешение, либо, если о перепланировке речь - органов местного самоуправления, либо, если об общем имуществе - решение собственников этого общего имущества о таком порядке использования.

Вам помог ответ? Да Нет

10. У нас непосредственная форма правления 30-ти квартирного дома.
Администрация города нам навязывает УК без согласия жильцов и не проводя собрания. Законно ли это, и как нам противостоять и чем мотивировать?

10.1. На самом деле в рамках жилищного законодательства если жильцы конкретного дома, в течении определенного периода не организуют ТСЖ или не выбирают управляющую компанию, за них делают выбор органы местной власти. Проявите инициативу, соберитесь собранием жильцов, обсудите вопросы управления, организуйтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Что значит "навязывает" Собирайте общее собрание, принимайте решение о способе управления. Решение направляйте в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет
11. В доме вывели воду для полива цветов через продух, который расположен в нашем сарае, в подвале дома. Такие сараи у всех жильцов. Вывели трубу без согласования с нами. Для нас это создает неудобства. Законно ли такое выведение воды? Есть ли документ регламентирующий такое потребление воды?

11.1. Если цветы находятся на земельном участке, входящем в состав общего имущества дома, то управляющая организация такое имущество содержать не просто вправе, а обязано. В том числе, обязано поливать цветы. Соответственно, на эти цели может использоваться общая вода - за которую платят все собственники (по аналогии с освещением (с использованием общего электричества) подъездов, являющихся общим имуществом).

Вам помог ответ? Да Нет
12. Наш дом выбрал непосредственную форму, ежемесячно собираемся на ремонт то канализации то водопровода. Но жильцы трех квартир никогда не сдавали средства на ремонт и не участвуют в жизни дома. Как нам обязать выплачивать их за ремонт? Собрали собрание, проголосовали, составили протокол а дальше?

12.1. 1. Попробовать договориться, чтобы оплачивали добровольно.

2. Если не получиться договориться - взыскивать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Все собственники обязаны нести расходы на содержание обще домового имущества. Решать этот вопрос надо в судебно порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Есть ли документ, который разрешает постройки в подвале многоквартирного дома? Или это не законно? В нашем доме сами жильцы разгородили подвал на так называемые сараи. Бывают конфликты из-за построек.

13.1. Подвал является общим имуществом всех собственников многоквартирного дома. Вопросы его использования должны рассматриваться на общем собрании собственников дома. Если решение не принималось, Вы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию, управляющую компанию, которая проведет проверку.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. У нас, возле многоквартирного дома, администрация отказывается чистить дорогу от снега, ссылаясь на то что УК отказалась это делать, и плата с жильцов не взимается. Что делать? К нам не может подъехать ни скорая ни пожарная служба.

14.1. Напишите жалобу в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Я живу на 1 этаже, 5 этажного дома. Постоянно в подвал течёт канализация. Дома стоит запах. Дети этим дышут. Жилищьная контора все сваливает на жильцов, что они кидают тряпки в канализацию. Знакомый сантехник сказал что это просто очень старые трубы и их надо менять. Кто это должен делать и как этого добиться?

15.1. Пишите жалобы в Роспотребнадзор, прокуратуру, жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Управляющая компания предлагает проведение ремонтных работ деревянного чердачного перекрытия над квартирой в многоквартирном доме за счёт увеличения размера платы (тарифа) по услуге "содержание и ремонт жилья" со всех жильцов, правильно ли это? Разве мы уже не платим за возможность такого ремонта?

16.1. Евгений.
Такое предложение не основано на законе.
УК обязана провести ремонт за счет своих средств.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Кто может лишить права собственности жильца за бесконечные нарушения правил проживания в общем доме и использования своего жилья не по назначению?

17.1. К сожалению лишить права собственности нельзя, если есть нарушения вы пишите жалобу и он будет привлечен к ответственности.

Вам помог ответ? Да Нет
18. В период карантина маркет-бар "Вино, водка, пиво" продаёт алкогольную продукцию на вынос. Особенно бойко торговля идёт ночью. Подъезжают весёлые компании на машинах и т. д. Сам бар находится в многоквартирном жилом доме, и по ночам жильцы хотят спать.

18.1. Наталья Михайловна! Вы можете написать заявление (лучше коллективное) в прокуратуру, в УВД и в Роспотребнадзор.

Вам помог ответ? Да Нет
19. У меня магазин ритуальных товаров в многоквартирном доме. Один жилец (который даже не проживает фактически, но проживают его родители) жалуется в прокуратуру и желает, чтоб мы закрылись. Хотя все остальные жильцы не против. От прокуратуры пришло предписание на закрытие магазина. Что делать и как могу ли я отстоять право для дальнейшей работы? И каким законом руководствоваться?

19.1. Нужно ознакомиться с ответом прокуратуры, если предписание о закрытии на время карантина, это один вопрос, если нет, то придется обжаловать отказ в судебном порядке.
С уважением!

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. В предписании, которое Вам дала прокуратура должны быть указаны основания, по какой причине Вы должны закрыться. Только исходя из этого можно говорить об отстаивании Ваших прав.

Вам помог ответ? Да Нет
20. В новостройке, при сдаче дома был установлен умный домофон от Ростелекома. Ростелеком говорит, что в случае если жильцы отказываются заключать с ними договор на обслуживание домофона, то они заберут все оборудование. Ранее никаких договоров с ними заключено не было, ни на установку двери и оборудования, ничего другого. Правомерны ли действия этой компании? Или кто ответственен за оборудование, домофонную дверь?

20.1. Если это их оборудование, то могут забрать.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Наша УК берет с жильцов дома деньги за услуги РКЦ. Правомерно?

21.1. Чтобы ответить на ваш вопрос нужно изучить содержание вашего договора с УК.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Долг неплательщика в многокв. Доме может быть погашен за счёт других жильцов?

22.1. Татьяна Александровна, не может. Только если другие жильцы сами согласятся, тогда может.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. С чего ради? Еаждый платит за себя и долги общими не бывают.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Если аварийный дом расселен, жильцы съехали, в какой срок должны его снести.

23.1. План разбора здания составляет примерно за 2 года до начала самих работ по реализации проекта. Такой график выбирается по причине необходимости урегулирования иных вопросов, главным из которых является предоставление аналогичного жилья для собственников.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Может ли ТСЖ взять в аренду здание бани для жильцов дома?

24.1. А решение общего собрания по данному вопросу у вас есть? Теоретически для такой аренды решение общего собрания не требуется, поэтому формально можно и попробовать.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Жильцы дома незаконно в подвале сделали кладовки, куда пожаловаться что бы убрали?

25.1. Блия! в УК и в инспекцию по жилищному надзору.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. В управляющую компанию или ТСЖ.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Как написать заявление если я собственник дома а мне нужно выписать жильца.

26.1. Вам нужно составить исковое заявление в суд. За помощью можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Обязаны ли жильцы частных домов платить за вывоз мусора, если не заключался договор.

27.1. Обязаны, независимо от того заключен договор или нет, если Вы живете в многоквартирном доме.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ВСЕ ОБЯЗАНЫ ОПЛАЧИВАТЬ ЗА ВЫВОЗ ТКО, в противном случае, с вас всё взыщут с 1 января 2019 года в судебном порядке, и не важно заключен договор или нет. См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Кто должен делать табличку на дом, управляющий компания или жильцы?

28.1. Управляющая компания за счет собственников многоквартирного дома
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет
29. Могут ли знакомится с договором аренды подвального помещения жильцы жилого дома.

29.1. Да все собственники жилых и нежилых помещений имею право знакомиться с договором аренды подвального помещения так как оно является общим имуществом собственников МК, и данное помещение принадлежит всем собственникам МК в равной степени.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. знакомится с договором аренды подвального помещения жильцы жилого дома могут на правах собственника общего имущества.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Если в доме 11 квартир должны ли жильцы платить в управляющую компанию.

30.1. Если на общем собрании собственников помещений МКД не приняли решение о непосредственном управлении домом, то да, должны. Сами собственники на общем собрании УК не выбрали - назначит администрация.
Ст.161 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Жильцов избавили от бумаг!

14.05.2020 в 12:18
147 просмотров
Госдума одобрила упрощенный перевод их общих собраний в онлайн.После длительного перерыва законопроект об упрощенном переходе на онлайн-собрания собственников жилья прошел второе чтение — предполагается, что для этого гражданам больше не нужно будет проводить предварительное «бумажное» собрание.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Киеве решили заварить все мусоропроводы из-за коронавируса

19.03.2020 в 14:45
167 просмотров
В связи с коронавирусом в Киеве решили заварить все мусоропроводы. Об этом на своей странице в Facebook написал заместитель руководителя Киевской городской госадминистрации Петр Пантелеев.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что относится к общему имуществу жильцов дома.

12.03.2020 в 16:55
287 просмотров
Что относится к общему имуществу жильцов домаВ состав общедомового имущества собственников помещений дома входят:
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Семеро россиян пострадали при взрыве газа и обрушении стены на соседний дом

03.03.2020 в 20:30
104 просмотров
В Самаре в многоквартирном доме произошел взрыв газа, в результате которого несущая стена здания обрушилась на соседний дом.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )




Кто отвечает за уборку придомовой территории, у которой нет хозяина? Советы жильцам

01.11.2019 в 15:50
2734 просмотров
Про воз, который не сдвинутьЕсли вы пытались сдвинуть с места какую-нибудь запущенную ситуацию, то, наверное, сталкивались с большими препятствиями и проблемами.
Комментарии (23)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сердюков и его подчиненная Васильева поженились и сразу стали многодетными родителями

01.11.2019 в 13:22
615 просмотров
Каждый россиянин помнит события 2012 года, когда Сердюков и Васильева оказались в центре дела «Оборонсервиса».
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Почему нельзя покупать квартиры с незаконной перепланировкой?

27.10.2019 в 04:10
3728 просмотров
При покупке вторичного жилья каждый может приобрести квартиру с перепланировкой, которая была сделана незаконно.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )