Категории земель

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Могу ли я прописаться в ООО САДОВОДОВ ЛЮБИТЕЛЕЙ ОАО Уралхиммаш категория земель сельскохозяйственного назначения.

1.1. Алена, регистрироваться можно в жилом помещении. Если у вас там дача, то переводите ее в жилое помещение. После этого можно будет зарегистрироваться.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Какую категорию земли нужно для строительства жилого дома.

2.1. Анастасия, земли населенных пунктов (ранее земли поселений) и земли сельскохозяйственного назначения. На землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо личного подсобного хозяйства (ЛПХ) можно возводить жилые дома высотой не более трех этажей.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Можно ли снт перевести в коммерческую категорию земли, для постройки гостиницы.

3.1. Теоретически - можно, просто тогда вся земля СНТ - поменяет статус, и, по сути вопроса - СНТ просто не может более быть.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Изменение вида разрешенного использования З\у производится в соответствии с генеральным планом поселения, а конкретно ПЗЗ. Если СНТ расположен на землях сельскохозяйственного назначения, то на них градостроительные регламенты не распространяются и в выдаче разрешения на строительство гостиницы вам скорее всего откажут. Однако существуют некоторые варианты достижения желаемого результата.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Возможно ли перевести земли сельхозназначения в категорию рекреационных?

4.1. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию установлен статьей 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Перевод земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли рекреации возможен (для создания особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения), за исключением земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Я хотел бы узнать, какая категория земель нужна для постройки гостиницы.

5.1. Категория земли: категория земель "земли населенных пунктов"

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540
"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них


Если ваш населенный пункт дает разрешенное использование земельных участков вы подаете заявление в кадастровую палату и получаете разрешение на строительствоб узнать это можно в кадастрвоой палате.

Вам помог ответ? Да Нет

6. какая категория земель в садоводческих товариществах?

6.1. Анна! Как правило категория земель в садоводческих товариществах, сельскохозяйственного назначения.
Статья 7. Земельного кодекса РФ. Состав земель в Российской Федерации.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Как влияет категория земли на прописку? Можно ли прописаться на даче?

7.1. Прописаться можете, если:
1. Это Ваше единственное жилье
2. Есть решение комиссии о признании помещения жилым и пригодным для круглогодичного проживания
3. Вы-собственник
Порядок оформления при наличии документов, подтверждающих вышеперечисленное, общий. Отказ обжалуется в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Можно ли перевести землю из категории придорожного сервиса в ижс.

8.1. ---Здравствуйте, подавайте заявление в администрацию и ждите ответ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Речь идет не про категорию земель, а про вид разрешенного использования земельного участка-это разные понятия.
1. Берете правила застройки и землепользования, где расположен земельный участок.
2. Смотрите в какой территориальной зоне находиться земельный участок (если это малоэтажное жилищное строительство) и допускается ли такой вид разрешенного использования в данной территориальной зоне. Если да, то изменить на ИЖС можно, если это промышленная зона, то Вы не сможете поменять вид разрешенного использования земельного участка.

Узнать в какой территориальной зоне находится земельный участок можно в органах местного самоуправления (отдел архитектуры), предоставив координаты земельного участка. Услугу платная.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. вам следует обратиться с заявлением в администрацию в письменном виде и получите письменный ответ на свое заявление а в случае несогласия имеете право обжаловать в прокуратуру или в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Какая категория земли нужна для строительства таунхауса?

9.1. Категория для индивидуального жилищного строительства или под строительство многоквартирного дома, в пределах поселения согласно градостроительному плану.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Земля в собственности 6 для постройки дома, а категория земли не установлена.

10.1. Подавайте заявление об установлении категории земли и вида разрешенного землепользования в адмнистарцию города (района).

Вам помог ответ? Да Нет

11. Как присвоить категорию земли и установить разрешенное использование?

11.1. Категория земли и вид разрешенного землепользования устанавливается в соответствии с земельным Кодексом РФ государством, органом испольнителной власти. Можно только попробовать изменить, но это практически нереально.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Какая категория граждан освобождается от арендной платы за землю под гаражом?

12.1. Это право местной администрации - освобождать от арендной оплаты и налога на земельный участок - поэтому - все вопросы в местную администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Администрация р-на изменили категорию земельного участка без уведомления собственника в 2006 г. Была категория"земли населенных пунктов" стало вообще без категории. На запросы с предложением ознакомить с Решением администрации и получением копии этого решения не отвечают или присылают отписки не по теме. Как привлечь к ответственности неправомерные действия должностных лиц Администрации.

13.1. Вопрос весьма сложный. Вам следует не просто привлечь к ответственности администрацию, но и изменить категорию земельного участка в ЕГРН. Начните с подачи заявления в администрацию, вам надо получить письменные разъяснения.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Продается гараж с земельным участком: категория земли населенных пунктов, разрешённое использование для объектов общественно-делового значения. Могут ли возникнуть проблемы после покупки указанных объектов?

14.1. Если собственность на земельный участок зарегистрирована на продавца, проблем не должно возникнуть.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Проблемы могут возникнуть только в случае, если вы решите на этом участке жилой дом построить. А если будете использовать по назначению, то ни каких проблем не будет.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Купила з/у 5 соток в мо сельского поселения; категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования лпх, подала уведомление о строительстве, получила ответ о недопустимости строительства жилого дома т.к участок находится в тер. зоне для размещения садов, огородов, полисадников и кфх - си, участок находится в самом центре деревни, где со всех сторон жилые дома. Что делать? Как я на 5 сотках буду размещать сады и т.п.

15.1. Вам нужно: 1) запросить выписку из правил землепользования и застройки; 2) после получения выписки подать декларацию об изменении вида разрешённого использования земельного участка. В Декларации необходимо указать вид, согласно полученной выписке.

Вам помог ответ? Да Нет
16. В каких размерах в законодательством РФ допускается изменение площади земельного участка в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка.
Дополнительная информация кадастровый номер 66:06:0501003:64 площадь 1610 категория земель земли населенных пунктов.

16.1. Согласно статье 42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ
3. При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет
17. Я и моя сестра в наследство получили недвижимое имущество на земельном участке, участок позже этот с ней выкупили у каждого из нас 1/2 на имущество и на землю, категория земли-земли населенных пунктов индивидуальное жилищное строительство. Сейчас я хочу построить жилой дом. Нужно ли мне согласие сестры на строительство, какие документы мне нужны чтобы получить разрешение на строительство дома, и как делить земельный участок на два адреса до начала строительства или после?

17.1. Для начала обратитесь в администрацию за градостроительным планом земельного участка. Из него будет ясно, каков возможный процент застройки территории участка. Согласие сестры понадобится по окончании строительства. Перед началом строительства направляется уведомление о планируемом строительстве по установленной Минстроем форме.
Делить земельный участок лучше до строительства, если такая возможность имеется, исходя из правил землепользования и застройки. Имею ввиду минимально возможный размер земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Имеется жилой двухэтажный дом с мансардой (тоже жилая). Земельный участок - Категория: земли населенных пунктов под жилую застройку. Планирую перевести первый и второй этаж в нежилое, а мансарду сохранить как жилое помещение. Вопрос: есть ли необходимость менять категорию земли и возможен ли законодательно перевод в нежилой фонд части жилого дома?

18.1. Багир, назначение земли обязательно придется менять. Дом нужно разделить на части по документам, выделив их в натуре. Но и тогда все не просто.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Можно ли на материнский капитал купить дом в снт. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Дом по документам: жилой.

19.1. Нельзя. Это не предусмотрено законом. Земля должны быть под ИСЖ.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Земля в черте город на категории земель Ж-3 (жилая с многоэтажной застройкой).
Участок земли с находящимся на ней домом имеет вид разрешенного использования - для огородничества.
Нужно перевести в ИЖС.
Возможно ли это и при каких условиях?

20.1. Изучайте местные ПЗЗ, если в территориальной зоне предусмотрен ВРИ ИЖС, тогда шансы у вас есть. Если ВРИ ИЖС не предусмотрен, то изменить не получится.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Дача с домиком. И участок и домик стоят на учете в росс реестре. Межевой план есть. Технического паспорта на дом нет. Площадь дома 46 кв.м. Категория земель сельхозназначения для садоводства. Супруги продают эту недвижимость. Продает супруга. Муж пишет отказ от доли в пользу супруги. У них двое детей. Совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын. Вопрос: имеют ли право на долю в этой сделке? Должны ли они написать отказную от сделки по этой недвижимости? Благодарю.

21.1. " Муж пишет отказ от доли в пользу супруги. " - приходится догадываться, что собственность в долях у супругов... зачем "отказ" - пусть продает и все...
"Совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын. Вопрос: имеют ли право на долю.." - не имеют.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Дача с домиком. И участок и домик стоят на учете в росс реестре. Межевой план есть. Технического паспорта на дом нет. Площадь дома 46 кв.м. Категория земель сельхозназначения для садоводства. Супруги продают эту недвижимость. Продает супруга. Муж пишет отказ от доли в пользу супруги. У них двое детей. Совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын. Вопрос: имеют ли право на долю в этой сделке? Должны ли они написать отказную от сделки по этой недвижимости? Благодарю.

22.1. если официально доли детей в имуществе нет, то ничего не надо, достаточно согласия второго супруга на продажу дома и земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Юрий!
Нет, дети супругов согласие на отчуждение недвижимости давать не должны.

Стоит также отметить, что орган регистрации прав на недвижимое имущество (Россреестр) может посчитать действия по отказу от доли в пользу супруги в качестве действий, направленных в обход закона.
Дело в том, что Семейным кодексом РФ предусмотрен специальный порядок отчуждения общей совместной собственности супругов, предполагающий нотариальное удостоверение согласия супруга на отчуждение данного имущества


3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Вам помог ответ? Да Нет
23. У меня такой вопрос: хочу купить земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и какой? Садовый или жилой?

23.1. Можно возвести жилой при получении разрешения на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Любой
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

Вам помог ответ? Да Нет
24. Могу ли я приобрести дом (жилой с пропиской) расположенный на участке садового товарищества под военную ипотеку?
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества по документу: для садоводства.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)

24.1. Да, можете. В настоящее время действующее законодательство не содержат запретов на это.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Приобрёл участок ИЖС в посёлке за городом. Хочу возвести на этом участке банный комплекс и сдавать его в аренду. Скажите, нужно ли мне переводить землю в другую категорию, и какие доки необходимы?

25.1. Банный комплекс это предпринимательская деятельность, поэтому нужно обращаться за предоставлением разрешения на условно разрешенный вид использования.
Подаете заявление в комиссию, и в случае если территориальная зона имеет необходимый вам вид, то разрешение рассматривается на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Хочу приобрести гараж, а в документе о праве собственности указано вот это. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для гаража, общая площадь 38 кв.м адрес гаража и его номер. Какой договор купли продажи мне скачать и вообще мои действия,

26.1. Это документ на земельный участок под гаражом, а документ на сам гараж имеется? У гаража при этом должен быть кадастровый номер, и право собственности у продавца. Иначе Вы купите один земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Есть участок для садоводства, категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства. В местной администрации брали выкопировку в которой написано что земли категория населенных пунктов ЛПХ а в стройке нам отказали. Вопрос можно ли на этой земле строится? Спасибо.

27.1. Возьмите у администрации план застройки там все указано. Можно попытаться перевести назначение земель. Но это муторно и долго.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Закажите градостроительный план земельного участка через МФЦ, там будут указаны основные виды разрешенного использования вашего земельного участка, и что разрешено в соответствии с этим видом разрешенного использования земельного участка. Заказать можно бесплатно через МФЦ. По общему правилу, если земля не входит в состав садоводческого товарищества, то строительство не разрешают, но все решаемо.

Вам помог ответ? Да Нет
28. На земельном участке категории земель Ж-3 под индивидуальную застройку имеется тех-план из БТИ от 2010 г. На котором отмечен деревянный сарай, от 1970 г. постройки на расстоянии 0,5 метра от межи. В 2012 г. сарай реконструировали (из кирпича, на фундаменте) в тех-же границах. В 2020 г. соседи подали в суд о сносе сарая. Мотивируя, что теперь сарай, это новая постройка и отступ от межи должен быть 1 метр. Что в этом случае я должен сделать?

28.1. уважаемый посетитель сайта во-первых, вы можете подать заявление о применении последствий подачи искового заявления вне сроков исковой давности так как сарай реконструировали в 2012 года, обратились 2020 году срок исковой давности закончился в 2015 году.
Во-вторых по данной категории дел проводится экспертиза основная цель которой выяснить соответствует ли постройка строительным и иным регламентам, место нахождения постройки, нарушает ли постройка чьи либо права и создает ли она угрозу жизни и здоровья.
Из вашего вопроса не ясно имеются ли технические изменения реконструированный объект.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Хотим перевести землю из категории огородничества в садоводство. Как правильно сделать. Являемся арендаторами.

29.1. Для перевода земель из одного вида разрешенного использования в другой необходимо обращаться с соответствующим заявлением в администрацию вашего поселения по месту нахождения земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Хочу приобрести участок и на нем построить несколько небольших бань. Подскажите, пожалуйста, на категории каких земель можно строить и запускать такой бизнес?

30.1. Должно быть коммерческое назначение.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Использование земельного участка не по целевому назначению

26.06.2019 в 21:32
344 просмотров
Собственник земельного участка может быть признан виновным в совершении административного правонарушения за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Дачная Конституция – 2019

30.04.2019 в 23:00
5858 просмотров
60 миллионов дачников и садоводов с января 2019 года начали жить по новым правилам, которые привнес в их и без того нелегкую жизнь измененный 217-й федеральный закон о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд.
Комментарии (69)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Дачникам грозит серьезный штраф за теплицу – что нужно знать?

19.04.2019 в 13:26
37427 просмотров
Новый дачный сезон уже вступает в свои права. Совсем скоро начнутся майские праздники, работы на огороде – в общем, лето уже совсем близко.
Комментарии (454)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Когда государство может забрать участок у собственника

06.04.2019 в 11:43
49255 просмотров
Право собственности охраняется законом. Это конституционное право каждого гражданина – иметь в собственности недвижимость, земельный участок и т.
Комментарии (278)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как законно уничтожить 5 тыс. га леса в городе: пример из практики

21.03.2019 в 09:49
253 просмотров
Мэрия Самары запустила процесс оформления лесных участков и обратилась в арбитраж, чтобы перевести их из "земель лесного фонда" в "земли иных категорий".
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Строительство: как получить одобрение администрации

21.02.2019 в 11:24
2973 просмотров
Многие собственники земельного участка не подозревают, что прав собственности недостаточно, чтобы эффективно использовать свой участок для строительства.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Срочное: росреестр не пропускает сельхозземли даже по амнистии!

21.02.2019 в 10:57
500 просмотров
В последних своих публикациях я предупреждал, что для людей, имеющих дачные участки на категориях земель с сельскохозяйственным назначением, будет невозможно узаконить дома.
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Бесплатное предоставление земельных участков гражданам

23.01.2019 в 03:04
796 просмотров
Многие наши соотечественники не знают на что они имеют права, а на что у них прав нет. В большинстве случаев от незнания своих прав граждане лишают себя возможности воспользоваться всеми благами предоставляемыми государством абсолютно безвозмездно.
Комментарии (21)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Аренда земельных участков находящихся в муниципальной собственности.

07.11.2018 в 13:19
477 просмотров
Вопросы землепользования и предоставления земельных участков в аренду регулируются нормами земельного кодекса.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


БОЛЕЕ 800 ЖИТЕЛЕЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОДПИСАЛИ ПЕТИЦИЮ ПРОТИВ СТРОИТЕЛЬСТВА КРЕМАТОРИЯ И РАСШИРЕНИЯ ...

29.03.2018 в 15:09
178 просмотров
Вопрос о строительстве крематория в Самарской области решается более 20-ти лет из-за недостатка мест для захоронения.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Можешь быть сто раз прав, но для российского суда это не имеет никакого значения

14.03.2018 в 09:37
209 просмотров
В 1990 году К. и Р. получили в бессрочное пользование земельные участки для фермерских хозяйств по действующим тогда законам единым массивом с полем, лесом, речкой.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )


В Госдуму внесён законопроект, предлагающий дополнить перечень причин для принудительного изъятия ...

28.02.2018 в 12:43
138 просмотров
В настоящее время установлен перечень оснований принудительного изъятия имущества у собственника. Указанным перечнем в качестве одного из оснований принудительного изъятия имущества собственника определено отчуждение имущества в случае,
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )