Спросить бесплатно

Комната в коммуналке - вопросы и ответы

Комната в коммуналке

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Покупаем комнату в коммуналке. Можно ли нам троим там прописаться?

Адвокат Панфилов А.Ф., 50511 ответов, 24876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
1.1. Сможете прописаться с согласия собственника комнаты.

2. Сколько будет стоить разделить комнату в коммуналке на 2 равные части?

Адвокат Куликовских Н. В., 117 ответов, 66 отзывов, на сайте с 31.01.2016
2.1. Здравствуйте Иван. Конкретизируйте пожалуйста свой вопрос. Что вы имеете ввиду под словом разделить? Разделить физически? Выделить доли? Оформить на двух собственников?

Адвокат Докин Ю.В., 505 ответов, 264 отзывa, на сайте с 16.04.2010
2.2. Если вы имеете в виду раздел имущества между супругами через суд, то примерно 35 000 будет стоить.

3. Приватизация комнаты в коммуналке.

Юрист Губанова Т. Е., 104 ответa, 49 отзывов, на сайте с 06.02.2018
3.1. Сформулируйте вопрос конкретно.

Юрист Елисеева Е. Е., 3073 ответa, 1696 отзывов, на сайте с 17.03.2019
3.2. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

4. Собственник, в коммуналке продать свои комнаты не предлагая продажу соседям.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5046 отзывов, на сайте с 17.03.2019
4.1. Без предложения выкупа своей комнаты соседям вы продать можете, но потом соседи могут в судебном порядке признать сделку не действительной, т.к. имеют преимущественным правом выкупа комнаты.

Я являюсь собственником комнаты в 2-х комнатной квартире (вторая комната в собственности администрации и в соцнайме) Сосед ы местах общего пользования устраивает свалки, антисанитарию, постоянно компании и наркоманы. То есть условия при которых проживать там не возможно я с грудным ребенком вынуждена снимать жилье, писала жалобы администрации они уведомили его чтобы соблюдал условия найма и все. Пользоваться своим имуществом получается не могу, коммуналка растет. Что делать незнаю.
Читать ответы (1)

5. Как оформить жалобу на соседа по коммуналке который устроил у себя в комнате помойку.

Юрист Севостьянов М. В., 178 ответов, 88 отзывов, на сайте с 24.04.2019
5.1. Обратитесь к участковому в приёмное время. Контакты участкового уполномоченного и время приёма можете уточнить в отделе полиции по месту жительства.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Алкоголик в одной из комнат коммуналки не даёт покоя ни днём, ни ночью.

Юрист Гриценко Т. С., 370 ответов, 220 отзывов, на сайте с 22.04.2019
6.1. Татьяна, как правило, подобные бытовые беды решает только разъезд. Обращайтесь в полицию при наличии оснований. К сожалению, подробно вы не описали его действия. Возможно вам удастся с ним договориться и купить ему иное жилье?

7. Имеют ли право соседи сдать комнату в коммуналке без моего согласия?

Юрист Лавриненко И. А., 50 ответов, 32 отзывa, на сайте с 11.04.2019
7.1. Здравствуйте, добавьте подробностей. Ничего не понятно.

Юрист Икаева М.Н., 15178 ответов, 6988 отзывов, на сайте с 17.03.2011
7.2. Нет не имеют.
Ст.247 ГК РФ прямо предусматривает право пользование имуществом.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20302 ответa, 9724 отзывa, на сайте с 23.03.2017
7.3. Здравствуйте, тут всё зависит от того, кокая у Вас собственность, если общая долевая, то они не имеют такого права, если же каждая комната оформлена как отдельный объект недвижимости отдельным документом, то могут сдать в наем никого не уведомляя и не спрашивая.

8. Я являюсь собственником комнаты в 2-х комнатной квартире (вторая комната в собственности администрации и в соцнайме) Сосед ы местах общего пользования устраивает свалки, антисанитарию, постоянно компании и наркоманы. То есть условия при которых проживать там не возможно я с грудным ребенком вынуждена снимать жилье, писала жалобы администрации они уведомили его чтобы соблюдал условия найма и все. Пользоваться своим имуществом получается не могу, коммуналка растет. Что делать незнаю.

Юрист Сушков М.В., 75954 ответa, 25460 отзывов, на сайте с 17.07.2014
8.1. Добрый день.
Написать в администрацию еще. Если после повторного предупреждения ситуация не меняется, то согласно ст. 91 ЖК РФ Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Администрация может бездействовать, поэтому в целях реализации своих жилищных прав я не вижу препятствий подать такой иск вам. И поверьте, проблема будет решена.

Во время брака муж купил комнату в коммуналке и оформил ее на себя. На данный момент мы в разводе. Мы решили поделить совместно нажитую недвижимость, в результате чего комната переходит в мою собственность. У мужа долг по кв. плате 120000 рублей, лицевой счёт на данный момент оформлен на него. При переходе комнаты в мою собственность при открытии нового лицевого счёта перейдут ли долги моего бывшего мужа на меня?
Читать ответы (2)

9. Я мать одиночка, приобрела комнату в коммуналке в 2019 году, коммунальная квартира стоит в программе расселения. Существует вероятность, что в ближайшее время коммунальная квартира будет расселяться. В квартиру я прописалась, выписавшись из квартиры моих родителей. С родителями я не проживаю уже более 5 лет. Сейчас хочу подать документы, чтобы меня поставили на учёт,как нуждающейся в улучшении жилищных условий. Скажите, если мне будет отказано по причине намеренного ухудшения жилищных условий (переезд из квартиры моих родителей в свою собственную комнату в коммуналке, я могу его обжаловать решение горжилобмена а судебном порядке? На какой закон СПб или оф я могу сослаться в данном случае? Иной собственности не имею и не имела. Спасибо.

Адвокат Гарева Э. Н., 74 ответa, 48 отзывов, на сайте с 10.10.2016
9.1. Здравствуйте. Ваш вопрос требует изучения Ваших жилищных документов для полного ответа. Обжаловать Вы сможете, главный закон - Закон СПб о содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Если Вы переедете с этой старой квартиры на другую - родительскую, то необходимо подтверждение, что это временное переселение ввиду невозможности проживания в тех условиях.
По большому счету, Вам стоит попытаться приватизировать эту коммунальную квартиру (ведь пока есть только вероятность расселения).

Юрист Лебедева В. В., 21 ответ, 1 отзыв, на сайте с 11.11.2019
9.2. То обстоятельство, что вы выписались из кв.своих родителей и вселились в ту кв.,где жилплощадь не достаточная-15 кв.на человека-не основание считать, что вы ухудшили свои жилусловия, ведь вы не владели метрами у родителей, будь у них даже обширная жилплощадь. Нормы, регулирующие учет нуждающихся в жилье-Законе Спб 409-61 ст.3


10. Во время брака муж купил комнату в коммуналке и оформил ее на себя. На данный момент мы в разводе. Мы решили поделить совместно нажитую недвижимость, в результате чего комната переходит в мою собственность. У мужа долг по кв. плате 120000 рублей, лицевой счёт на данный момент оформлен на него. При переходе комнаты в мою собственность при открытии нового лицевого счёта перейдут ли долги моего бывшего мужа на меня?

Юрист Скорнякова А. В., 26 ответов, 18 отзывов, на сайте с 12.11.2019
10.1. Юлия, день добрый.
Если ваше с супругом желание, разделить имущество, приобретенное во время брака, оформлено надлежащим образом и право собственности на эту комнату зарегистрировано в Росреестре, с даты возникновения права у Вас, возникает и обязанности по содержанию этого имущества. Что касается долгов по оплате коммунальных услуг, то до даты регистрации права собственности на Ваше имя-это долги совместные с бывшим супругом. Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов, если таковые есть в этом доме, Вам придется оплатить в любом случае, поскольку они закреплены за объектом права, т.е. за комнатой.

Адвокат Нерсесян М. Ю., 42 ответa, 17 отзывов, на сайте с 01.11.2019
10.2. Добрый день, согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ".
Фактически у собственника возникает право на оплату коммунальных услуг с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость. Долг за коммунальные услуги останется за старым собственником, т.к. он начисляется не на квартиру, а на собственника.
Вместе с тем ч.1 ст.291 ГК РФ предусматривает, что перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
В случае если Вы не дадите своего согласия на перевод на Вас долга Вашего супруга, никто его на Вас не переведет и не сможет взыскать.
Однако, существует такой взнос как на капитальный ремонт, вот долг по нему согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ "Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт".
Подводя итоги всему вышесказанному, долги за коммунальные услуги Вы без Вашего согласия оплачивать не будете, но долги по взносам на капитальный ремонт оставшиеся после старого собственника Вы обязаны будете оплатить.

11. Я и дочь 13 лет прописаны в комнате в коммунальной квартире. До этого мы уже участвовали в приватизации квартиры моей мамы и имеем по 1/5 доли в этой квартире. Могу ли я приватизировать комнату в коммуналке на ребёнка и продать её?

Юрист Зотов В.И., 37004 ответa, 15240 отзывов, на сайте с 11.07.2009
11.1. Здравствуйте, уважаемая Светлана!
Во-первых, Вы с дочерью своей несовершеннолетней можете быть зарегистрированы в комнате в коммунальной квартире, а не прописаны (прописку у нас в России для граждан отменили более 20 лет тому назад).
Во-вторых, согласно статье 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Таким образом, ваша дочь после совершеннолетия вправе будет эту комнату в коммунальной квартире с вашего согласия приватизировать (если этот Закон потом не изменят или не отменят).
Всего Вам доброго.

12. Я с мамой и бабушкой живу в коммуналке, одна комната 12 метром на 3, возможно ли в нашем случае расширение квартиры?

Адвокат Уткина С. Н., 2952 ответa, 1857 отзывов, на сайте с 01.07.2018
12.1. Анастасия, возникает вопрос, обращалась ли ваша мама или бабушка в администрацию для улучшения жилищных условий?

Я и дочь 13 лет прописаны в комнате в коммунальной квартире. До этого мы уже участвовали в приватизации квартиры моей мамы и имеем по 1/5 доли в этой квартире. Могу ли я приватизировать комнату в коммуналке на ребёнка и продать её?
Читать ответы (1)

13. Такой вопрос прописан в комнате не живу там уже 12 лет приставы списывают деньги с карты за коммуналку как то можно сделать так чтоб не списывали.

Юрист Малых А.А., 138886 ответов, 49676 отзывов, на сайте с 29.12.2001
13.1. В рамках закона - только один способ существует, это закрытие исполнительного производства, например, путем полной оплаты долга или путем отмены судебного решения, по которому выдан исполнительный лист.

14. Я буду покупать комнату за мат капитал. Нотариус сказала, что обязательство о выделении долей детям при сделке составлять не надо. Что можно потом, но в пенсионный же нужно его нести когда буду отдавать документы на перечисление средств. Так надо или нет составлять обязательство сразу? И пройдет ли сделка, если имеется долг по коммуналке.

Юрист Белобров С. А., 1690 ответов, 1154 отзывa, на сайте с 06.11.2018
14.1. Сделка с долгом пройдет. Обязательство, если ПФ РФ требует на момент оформления сделки, вам нужно его оформить.

15. Если высылать уведомление соседям о намерении продаже комнаты в коммуналке и в этом уведомление прописывать сумму-цену по которой продаю и...вдруг цена будет высока и решу снизить, то уже нельзя снижать цену?

Юрист Горлышева Е.В., 58269 ответов, 28615 отзывов, на сайте с 26.11.2009
15.1. Можно снижать цену, но соседям по коммунальной квартире Вы должны будете снова направить письменное предложение приобрести комнату с указанием цены (новой цены). Ст.250 ГК РФ.

Адвокат Шеломенцев О.И., 897 ответов, 203 отзывa, на сайте с 28.10.2010
15.2. Снижать цену в данном случае нельзя, поскольку у них есть преимущественное право покупки Вашей комнаты. Если снизите цену, то необходимо опять предлагать им купить Вашу комнату, но уже по иной цене. Увеличить стоимость Вы можете.

16. Хочу продать комнату в коммуналке и уже есть покупатель, хочу выслать соседям уведомления о намерении продать свою долю. Насколько я знаю после этого нужно ждать месяц и только после этого брать залог и начинать продажу? Или залог можно брать ещё до уведомления?

Юрист Куковякин В. Н., 10652 ответa, 6942 отзывa, на сайте с 16.11.2017
16.1. Здравствуйте, Виолетта!
Совершенно верно. Если от низ не поступит ответа в более ранний срок, то Вы обязаны ждать не менее месяца с момента получения ими письменного уведомления.

Адвокат Шеломенцев О.И., 897 ответов, 203 отзывa, на сайте с 28.10.2010
16.2. Возьмите не задаток, а аванс, тогда в случае срыва сделки, спокойно вернете сколько получили, а не в двойном размере.

Я с мамой и бабушкой живу в коммуналке, одна комната 12 метром на 3, возможно ли в нашем случае расширение квартиры?
Читать ответы (1)

17. У нас комната в коммуналке, проживаем: я, муж и двое детей, метраж комнаты: 18 кВ.м являемся малоимущей семьей. Комната в ипотеке. Можем ли расчитывать на жильё от государства как нуждающиеся?

Адвокат Акимова А.Г., 14724 ответa, 6879 отзывов, на сайте с 22.07.2016
17.1. Сходите в жилищный отдел администрации, соберите документы на постановку на очередь, как малоимущие.
Возможно Вас поставят на очередь.

18. Где пишут статусу квартиры. Купила комнату. Соседку орут что это не коммуналка. Не дают сдать. Как определить долевая КВ или коммун. Они говорят простая жилая. Участковый не знает. В недвижимости не знают.

Адвокат Галкина О.Н., 25809 ответов, 8544 отзывa, на сайте с 27.07.2007
18.1. Смотрите свой договор купли - продажи. Если Вы купили долю в праве собственности на квартиру, то для того, чтобы сдавать занимаемую Вами комнату, нужно согласие всех сособственников.

19. Сосед (в коммуналке) достал, сил нет. Достал своей жаждой общения, ему постоянно нужно со мной поболтать, несёт чушь какую-то. Не реагирую - начинает орать "я с кем разговариваю!?" и т.п., надеваю наушники, начинает дёргать за руки, плечи, чтобы обратила внимание, прятаться в комнату, убегать от него тоже надоело. На хамство и крики лыбится, ему, видимо, все равно в какой форме внимание, главное, чтобы было, а меня уже просто трясёт от этого. Хочу сходить к участковому, но с чем? Как назвать такое поведение?

Юрист Калашников В.В., 189098 ответов, 61876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
19.1. Назвать можете дебильное поведение. Но участковый с такими не работает.

20. Мы живем в коммуналке! Одна из комнат принадлежит женщине которая в ней не живет! Эта комната у неё не всобственности недавно пришли рабочий меняли стояк отопления, а батарея тово гляди прорвёт они обрезали её и поставили заглушку! Теперь в этой комнате холод собачий из неё дует так что в коридор выйти не возможно без тёплых вещей не говоря о том что бы помыться в ванной! Так наша комната соседствует с её мы боимся что начнётся грибок! Что нам сделать?

Юрист Каравайцева Е.А., 60251 ответ, 28534 отзывa, на сайте с 01.03.2012
20.1. Обращайтесь к собственнику для устранения проблемы.

Такой вопрос прописан в комнате не живу там уже 12 лет приставы списывают деньги с карты за коммуналку как то можно сделать так чтоб не списывали.
Читать ответы (1)

21. Купила комнату в 3-х комнатной квартире а собственники одной из комнат, меньшей площади, говорят что всё в этой квартире их. Вся мебель на кухне и шкаф построенный ими в корридоре. Щитают себя полноправными хозяевами всего. Грубят и ругаются матом. А электричество плачу я за всех т. к. щёт только на мне и мне с трудом приходиться с выбивать сахара с них оплату за электричество. Как с ними бороться я не знаю. Хотя и уведомлений по неуплате коммуналки им приходит ежемесячно.

Сергей Юный Бармалейкин, 16309 ответов, 1059 отзывов, на сайте с 25.10.2011
21.1. Определите по суду порядок оплаты за ЖКУ, порядок пользованием местами общего пользования тоже по суду. Документы пусть вам предоставят, что они покупали, изготовляли и т.д.

22. Я продаю комнату в коммуналке, отправила письма с уведомлением соседям, одно письмо дошло, одно вернулось а одно потерялось, оно дошло до адресата но он там не живет и получать не ходил оно должно было вернуться обратно а в итоге затерялось что делать.

Юрист Сдобнов Д. А., 587 ответов, 278 отзывов, на сайте с 28.07.2019
22.1. Квитанция об отправке есть. Открываете сайт почты, проверяете движение письма, распечатываете и все. Там будет указано, что была неудачная попытка вручения. Этого достаточно. Если человек не получает заказные письма - это его личная проблема, он все равно считается надлежащим образом уведомленным.

23. Скажите пожалуйста, у меня комната в коммуналке, чтобы войти в комнату у меня небольшой корридор, через который только я захожу, могу ли я его приватизировать?

Адвокат Галкина О.Н., 25809 ответов, 8544 отзывa, на сайте с 27.07.2007
23.1. В Санкт-Петербурге в коммунальных квартирах, как правило, долевая собственность. Коридоры входят в состав мест ощего пользования и доля в этих МОП пропорциональная доле в праве собственности на квартиру. Ваша доля в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру может быть увеличена с согласия всех собственников этой квартиры. Отдельно приватизировать коридор не возможно.

24. Живём в коммуналке, соседка хочет сдать в комнату (она у неё в собственности). Может ли она сдать комнату без нашего согласия (мы тоже являемся собственниками)?

Юрист Жданов А.А., 5789 ответов, 1385 отзывов, на сайте с 22.12.2012
24.1. Да, может.
Законодательство не предусматривает обязанность собственника комнаты в коммунальной квартире получать согласие других собственников на сдачу комнаты в аренду.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50511 ответов, 24876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
24.2. Нет, не может. Требуется согласие собственников другой комнаты.

Я буду покупать комнату за мат капитал. Нотариус сказала, что обязательство о выделении долей детям при сделке составлять не надо. Что можно потом, но в пенсионный же нужно его нести когда буду отдавать документы на перечисление средств. Так надо или нет составлять обязательство сразу? И пройдет ли сделка, если имеется долг по коммуналке.
Читать ответы (1)

25. Прошу разьяснить следующий вопрос!
Проживаем в одной квартире 2 несовершеннолетних детей, я и бывший муж. Прописаны все в данной квартире и каждый владеет по 1/4 доли собственности в кв-ре. На мою просьбу продать квартиру и поделить по закону быв. муж отказался. Я направила через нотариуса офиц. Уведомление о моем намерении продать квартиру и о преимущ. Праве его купить. Но быв. муж все игнорировал. Нотариус через 1 мес вынес свидетельство. Продавать свою долю не хочет так как 1/4 у него, у нас 3/4. Так и живем мучаемся... В конце 2018 года как только мы развелись, быв. муж обратился в управляющую компанию со свидетельством о разводе, УК тут же разделила один счёт на 4. И б.муж сделал-3 счета. На меня, на ребенка 7 лет и на ребенка 9 лет. Я начала оплачивать три раздельных счета. И так длилось полгода, потом я схватилась за голову. Пошла в УК к бухгалтеру, на словах и пальцах пыталась и доказать и объединить свой счет и детей! Мне удалось. Сейчас получается у нас статус квартиры коммуналка. То есть я плачу за троих, себя и двух детей. Мы разведены, получаю алименты. Счета разделены. Пришлось так же мне обратиться в суд о праве пользования комнатами, суд вынес решение, кто какими комнатами пользуется! (так как выгонял нас). Вопрос, скажите! Имею ли я право обратиться в управляющую компанию и разделить счет по оплате ком. платежей таким образом, чтобы мы платили поровну? То есть быв. муж+ ребенок и также я + ребенок? Поскольку проживаем все вчетвером в одной квартире на одних метражах, дети все родные. Есть ли по закону такое право? В суд я знаю, что надо обращаться! Но есть ли у меня правовые основания в данном вопросе? Чтобы нести поровну финансовую оплату в равных долях по платежам за коммуналку? !? Сможет ли прикрепить одного ребенка к его счету УК? Продать всю квартиру и поделить он не хочет. Соответственно при продаже 3/4 долей кв-ры в Санкт-Петербурге не смогу ничего более-менее купить, так нет доп. средств. Оплачивать ежемесячно более 6000 тыс кварплаты тяжело! Помогите с разъяснениями, пожалуйста!

Адвокат Галкина О.Н., 25809 ответов, 8544 отзывa, на сайте с 27.07.2007
25.1. На практике суды выносят решения по котрым родители должны оплачивать коммунальные платежи в равных долях за детей до из совершеннолетия.

26. Я проживаю в Санкт-Петербурге. В июле 2018 года я взял в своём зарплатном банке Санкт-Петербург потребительский кредит на 5 лет на сумму 650 тыс и плюс 70 тыс страховка. Страховку я вернул себе в период охлаждения. Мой ежемесячный платёж по кредиту составляет 17 тыс руб, половину моей зарплаты. Сейчас у меня появилась острая необходимость взять кредит ещё на 1100 тыс., т.к. я покупаю квартиру за 4,8 млн. и этой суммы мне не хватает. При этом если я выплачу досрочно 600 тыс по потребительскому кредиту, то его должны закрыть, но этих денег у меня нет. Вот и выходит что мне надо перекредитоваться с потребительского кредита на ипотечный 1100 тыс плюс 600 тыс итого 1700 тыс примерно на 15 лет. При этом у меня есть ещё комната в коммуналке стоимость от 1,8 млн до 2 млн, на случай если возникнут проблемы с ипотечным кредитом. Работаю постоянно на одном месте несколько лет, доход стабильный, позволяющий выплачивать в месяц по кредиту 17-20 тыс руб. Подскажите пожалуйста как лучше мне действовать.

Юрист Доев А.Б., 960 ответов, 570 отзывов, на сайте с 04.01.2015
26.1. Не выгодней ли заложить в банке коммуналку и недостающую сумму взять?

Юрист Кашапов Р.З., 12892 ответa, 6850 отзывов, на сайте с 28.05.2014
26.2. Добрый день
Подобные вопросы чаще всего задают финансовым аналитикам банков, а не юристам.

27. У нас коммуналка, но соседка не проживает, иногда забегает, она подала иск, за моё курение и суд выдал вердикт, о запрещении курения в квартире и не только в квартире, но и в моей комнате, и на лоджии. Что за дискриминация, почему почему нарушают закон о свободе личности? Уж не так много я курю!

Сергей Юный Бармалейкин, 16309 ответов, 1059 отзывов, на сайте с 25.10.2011
27.1. Все вопросы к законодателям. ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" от 23.02.2013 № 15-ФЗ вам почитать.
Решение суда могли бы и обжаловать.

28. Как и где узнать третьему лицу (соседи по коммуналке) - вступили ли дети покойного в наследство? Предмет-приватизированная коммунальная комната покойного. Покойный ничего у нотариуса не оформлял (т.к. вел аморальный образ жизни, скончался от алкоголизма).

Юрист Колковский Ю.В., 101690 ответов, 47416 отзывов, на сайте с 05.07.2015
28.1. Нет у третьего лица такого права.

Юрист Кепшин Я. И., 40 ответов, 34 отзывa, на сайте с 30.10.2019
28.2. Рад приветствовать!
ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества[b][/b]
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:-жилое помещение;-земельный участок, а также расположенные на нем здания,-сооружения, иные объекты недвижимого имущества;-доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах
втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого
имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Юрист Москвичев А. В., 3125 ответов, 1727 отзывов, на сайте с 28.02.2016
28.3. Здравствуйте,
Можно получить выписку в Росреестре и из нее узнать, на кого комната оформлена.

Если высылать уведомление соседям о намерении продаже комнаты в коммуналке и в этом уведомление прописывать сумму-цену по которой продаю и...вдруг цена будет высока и решу снизить, то уже нельзя снижать цену?
Читать ответы (2)

29. Я не проживаю в своей комнате в коммунальной квартире, где зарегистрирована. Петроэлектросбыт подал иск о взыскании задолженности. Должна ли я оплачивать задолженность по электроэнергии за сосе-дей по коммуналке?

Адвокат Вечерский К.С., 7212 ответов, 4481 отзыв, на сайте с 02.07.2015
29.1. Здравствуйте.
Если в комнатах не установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии - могут взыскать всю сумму долга, предложив потом самостоятельно взыскивать с соседей.
Если индивидуальные приборы учета в комнатах есть - взыщут задолженность за вычетом показаний индивидуальных приборов учета.

Юрист Кузнецова Е. А., 5 ответов, 5 отзывов, на сайте с 29.10.2019
29.2. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Однако, в случае если вы не проживаете в данном помещении есть вариант заключить соглашение с другими жильцами коммунальной квартиры, по способу определения размера платы за электричество.
Плата за электричество в коммунальной квартире
Всего существует четыре случая:

В квартире есть счетчики на каждую комнату и один общий. Расчет идет таким образом: из показателя общего счетчика вычитаются все показатели квартирных, оставшаяся сумма делится согласно доле или соглашению (оно должно быть передано в энергоснабжающую компанию, которая предоставляет коммунальную услугу).
В квартире есть счетчики только на некоторые комнаты и один общий. Тогда жильцы со счетчиками платят согласно первому случаю, а остальные пропорционально (как правило, тоже необходимо соглашение).
В квартире есть общий счетчик, но нет в комнатах. Соглашение сторон не подписано. Оплата электричества в коммунальной квартире идет пропорционально общей сумме: по количеству проживающих в каждой комнате.
В квартире вообще нет счетчика. Плата рассчитывается по нормативам: норма Х количество жильцов Х количество жильцов в комнате Х коэффициент, если электрическая плита.
Проблемы при оплате услуг ЖКХ в коммуналке
Главная сложность — это солидарная ответственность за долги. Если не все соседи добросовестны, то набежавшая задолженность будет предъявляться всем собственникам помещений. То есть долг распределяют на всех зарегистрированных пропорционально.

Еще одна проблема при отсутствии счетчика и платы по нормативам. Норматив умножается на количество фактически зарегистрированных лиц, если управляющая компания не составила акт о фактически проживающих. И если до этого момента в комнате официально один человек, а на деле пятеро, то платить свою долю комната будет как за одного, несмотря на то, что света жгут больше. Значит, и другие квартиры вынуждены платить “за соседа”.

Можно добиться отдельных лицевых счетов за электричество. Но не все компании хотят разбираться в этом вопросе. Тем не менее, вы вправе написать заявления на раздельную оплату электроэнергии в коммунальной квартире.

Способ сокращения платы за места общего пользования — каждый элемент, потребляющий электричество (освещение на кухне, в ванной, коридоре) подвести к выключателю в квартире. Тогда жилец включает свет на свое усмотрение и счета приходят каждому на квартирный счетчик. Но это длинный и сложный путь.

30. Живем в коммуналке, соседи постоянно пьют и вся вонь разносится по всей квартетом, залазят в наши шкафы седой, а также же занимаются любовью громко, бывает и при своём ребёнке (12-14 лет), на этом фоне случаются постоянные конфликты, хозяйка комнаты Мама нашей соседки, скажите пожалуйста, что можно сделать? Куда обратиться? Участкового вызывали и не раз, даже был суд, но им все сошло с рук...

Юрист Сосновский А. В., 416 ответов, 196 отзывов, на сайте с 18.07.2019
30.1. Вы можете попробовать обратиться в ваше местное территориальное отделение правоохранительного органа Прокуратуры РФ и написать там заявление для проведения прокурорской проверки и в последствии проведении соответствующих надлежащих мер в установленном законом порядке!

Читайте также

Оплата ЖКУ в коммунальной комнате
Я многодетная мать одиночка воспитывающая ребенка инвалида, действующий сотрудник полиции.
Расселение коммунальной квартиры
У меня, бывшего мужа и 3 несовершеннолетних детей долеаая собственность в квартире,
Нет кредитного договора. Банк подал иск в суд.
У меня такая ситуация: живу в очень старой деревянной коммуналке (и это в центре подмосковного города!) с двумя детьми. Мы там прописаны.
Газовая компания требует оплату за поставку газа, в квартире (малосемейка или коммуналка)
14 лет тому назад, мой отец продал свою комнату в коммуналке,
Могу ли я в муниципальную собственность прописать несовершеннолетних детей одних, не прописываясь сам?
Хотим продать комнату в коммуналке за мат. капитал. Одна соседка не покупает ее,но и не пишет "отказную".
6 лет назад комнату в коммуналке оформила дарственную,
Мои гости в коммунальной квартире
Выселение за долги по коммунальным услугам

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Эдуард Р
Эдуард Р 31.08.2019 в 23:47
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 481
СОСЕДИ...Для меня главный фактор при выборе комнаты в коммунальной квартире — нормальные соседи. С этими людьми придется много лет ходить в один туалет и готовить на одной кухне.
Эдуард Р
Эдуард Р 31.08.2019 в 21:40
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 737
Эта история — личный опыт автора...Автор — не риелтор и не юрист, а обычный человек, который купил комнату в коммунальной квартире.
Оливия Лето
Оливия Лето 02.06.2019 в 05:30
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 261
На сегодняшний день снять квартиру или комнату в аренду в Москве или любом другом городе, не является абсолютно никакой проблемой.
Юрий Анатольевич. Гражданин
Юрий Анатольевич. Гражданин 24.03.2019 в 00:05
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 822
Как сложилась судьба участников покушения на Брежнева в 1969 году22 января 1969 года младший лейтенант Советской армии проник в Кремль и расстрелял правительственный "ЗИЛ-111 Г".
Боголюбов Александр Алексеевич
Юрист Боголюбов Александр Алексеевич 22.02.2019 в 14:57
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 228
Присяжные уже третий раз оправдывают юриста, которого обвиняют в заказе убийства своей тети. В декабре 2014 года в коммуналке на Басковом переулке в Петербурге нашли застреленную 58-летнюю пенсионерку Зему Габараеву.
Валентина
Валентина 27.05.2018 в 19:36
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 282
Жилищный фонд, наследие Советского Союза, сложно оценить хотя бы на “удовлетворительно”. Упор делался не на качество,
0 X