Крыша в частном доме

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Как узаконить пристрой к частному дому? Земля в собственности, в городе (условно разрешенный вид использования). Разрешение не получали. Пристрой к дому - веранда из пеноблока, обложенная кирпичом, на фундаменте. Строение холодное, не подведено под одну крышу с домом, находится на месте старых тесовых сенок, немного изменена конфигурация. Строительство не завершено.

1.1. В судебном порядке нужно узаконить. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно подготовить и обосновать такое исковое заявление, на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

2. Ольга Зубарева-Кнодель, вчера в 13:13
Доброго дня!) Рада тебя слышать!).
Ни хз не дал... зато узнала, что в группе Масса активных неадекватов))).
У меня война с администрацией города за жильё так и идёт,правда мне пришлось снять с себя намордник и начать огрызаться, по хорошему они не понимают похоже...,, шедевры" выделяют с резервного фонда, где и скотина то жить откажется...
А так всё более или менее... главное все здоровы, с работой напряг, но сдюжим как нибудь)

Ольга Зубарева-Кнодель, вчера в 13:14
Это так... если на досуге будет свободное время... то улыбнись немного))

[2 пересланных сообщения]
Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:59

[14 пересланных сообщений]
Анна Брылевская, 7 июля в 3:13
Вскрывай-будешь знать наверняка, что ожидать.
А ты не хочешь в суд на них подать, обязать жилье привести в пригодное состояние?

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 3:18
Так в электронном то виде они мне ответили, что денег в бюджете города нема... и народ говорит, вроде как главу снимают... пипец... это уже пятый будет при моей истории)
В суд... куда... здесь они все повязаны, а МСК... ох что то слабо верится, похоже там тоже тупо пересылают письма в обратку
https://vk.com/wall-60246297_1384383

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 3:18
Это я счас в Подслушано Луга прочла ( (

Анна Брылевская, 7 июля в 3:25
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852532//u28595462/audiomsg/d16/e00e4993c2.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:11
Инет голосовое не пишет или не тянет... ночью вообще исчез... писать очень долго и эмоции зашкаливают, я как то Лене Ивановой отправляла... и паре адвокатов, что мне нашли ребята с группы...)

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:13

[12 пересланных сообщений]
Ольга Зубарева-Кнодель, 3 июля в 21:20
Серёжа..мне право же весьма неловко вас тревожить.. да выбор невелик.. хватаешься за соломинку...
..я многодетная мама... трое малых 9,8 и 4 года.. и старший, но ему 24 и он самостоятельный..
В 2018 г в феврале сгорел дом... у меня по 1/4 с сестрами.. у сестер детей нет... мне ж пришлось собирать массу справок, чтоб встать на учёт в качестве нуждающихся в жилье... футболили в администрации нещадно... то буква, то запятая, то срок той или иной справки истек... но в январе этого года 22 числа поставили, как многодетную и малоимущую на очередь в получении жилья
А...не уточнила... малые у меня находятся в социальном центре,, семья" с временным стационарным проживанием, т к живу сама по друзьям.. на выходных стараюсь их забирать, так и тут с вопросами лезут,, а куда вы их поведете? Чем и на что кормить будете?"...срок договора с центром истекает 15 августа, мне уже пригрозили правда устно, что не решу вопрос с жильем, то могут и родительских прав лишить...
В феврале жилотдел дал смотровой лист на осмотр помещения в резервном фонде..2 комнаты в коммунальной квартире, но и к до школы надо добираться более часа, то я без осмотра отказалась..
Второй вариант дали в апреле...2 комнаты в общежитии.. этот вариант ходили смотреть... в общем словами это сложно описать... сброшу фото (в администрации очень не понравилось, что я засняла это жильё)
Обращение к главе города и на прямую линию президента я писала.. ответ с администрации пришел позавчера... вокруг да около и ничего конкретного.. на электронку пришел..
[9 фотографий]
1. https://vk.com/photo188652613_456246497
2. https://vk.com/photo188652613_456246498
3. https://vk.com/photo188652613_456246499
4. https://vk.com/photo188652613_456246500
5. https://vk.com/photo188652613_456246501
6. https://vk.com/photo188652613_456246502
7. https://vk.com/photo188652613_456246503
8. https://vk.com/photo188652613_456246504
9. https://vk.com/photo188652613_456246505

Ольга Зубарева-Кнодель, 3 июля в 21:22
[9 фотографий]
1. https://vk.com/photo188652613_456246506
2. https://vk.com/photo188652613_456246507
3. https://vk.com/photo188652613_456246508
4. https://vk.com/photo188652613_456246509
5. https://vk.com/photo188652613_456246510
6. https://vk.com/photo188652613_456246511
7. https://vk.com/photo188652613_456246512
8. https://vk.com/photo188652613_456246513
9. https://vk.com/photo188652613_456246514

Ольга Зубарева-Кнодель, 3 июля в 21:23
[3 фотографии]
1. https://vk.com/photo188652613_456246515
2. https://vk.com/photo188652613_456246516
3. https://vk.com/photo188652613_456246517

Ольга Зубарева-Кнодель, 3 июля в 21:24
А это ответ адвоката, что мне друзья с группы нашли

[5 пересланных сообщений]
Ольга Зубарева-Кнодель, 22 мая в 0:50
Доброй ночи вам и извините, что столь поздно!) ваши координаты дали равные консультанты с группы, т.к.ситуация совершенно вышла из под контроля и что делать реально не ведаю...
В феврале 2018 сгорел дом, частная собственность по 1/4 с сестрами... у сестер детей нет, я же многодетная мама... на учёт в жилищном отделе нас поставили 22 января этого года и то средний ребенок не признан нуждающимся, он прописан у своего отца, в доме у него временная регистрация до 2025 года, двое других прописаны постоянно...
Вчера администрация дала смотровую бумагу для осмотра предоставляемого помещения в аварийном фонде (две комнаты в коммунальной квартире общежития), газа нет, вода холодная есть в месте общего пользования (туалет), в квартире 12 комнат... сказать, что это шок.. это ничего не сказать, окна частично разбиты, дверь комнаты (смежные) можно открыть, если приподнять с недюжей силой, проводка сопли, во многих местах через автомобильные провода подсоединена...
Совсем забыла упомянуть, малые находятся в центре семья с временным стационарным проживанием, т.е.беру их на выходные и как есть свободное время, но так как живу у друзей (крыша над головой за помощь им по хозяйству), это 2-4 раза в месяц, а навещаю детей 3-4 раза в неделю по вечерам, вещи им покупаю сама... доходов не имею, продать сгоревшую часть не позволяет администрация, на алименты подано только на третьего мужа, но их ни разу не было, малому уж 5 лет в сентябре будет...
Подскажите пожалуйста, они реально предоставить только коммуналку могут или отдельное жильё,есть сертификат маткапитала, но если только продать сгоревшую часть, то тогда на них ещё можно было бы приобрести хоть полдома, а так..? (
Пособий я не получаю, считается, что дети на гособеспечении... региональный так же забрали, хотя маткапитал+ региональный и продажа части... вот и решился бы вопрос, но нет... справки требуют, а дело не двигается..
С уважением к вам и простите за сумбурность повествования... сложно вкратце излогать то,где много нюансов!

Константин Морозов, 22 мая в 11:11
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852720//u152017554/audiomsg/d18/5275b2db5f.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 22 мая в 15:24
Благодарю вас!
...есть одно Но,..если я откажусь мне пригрозили лишением родительских прав... Они реально это могут сделать?

Константин Морозов, 22 мая в 16:14
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852720//u152017554/audiomsg/d10/1814d881cb.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 23 мая в 21:30
Правда их очень сильно задел вопрос.. откуда взялся адвокат и во сколько обходятся его услуги!?))
Это не передать словами Константин... это надо было видеть!
..обращение я написала, но вручить было некому... глава в отъезде до понедельника, зато мадам Пугина ведущий специалист по жилищному вопросу, как в сказке нарисовалась с натянутой на лицо доброжелательностью)
На смотровой бумаге я изложила, что хочу от муниципалитета... капремонт или текущий ремонт с заменой рам, стекло, проводки, санузла, дверей, вывода плесени (инфекционист дал мне справку, что это чревато для детей аллергией или астмой)... На что выяснилось.. денег в бюджет на ремонт до сентября не предвидится, они только две комнаты по другим адресам подлатали и вселили людей)
Жилье вроде как и есть маневренное, но у нас военных пруд пруди... со сборы, то маневры.. вот и селят, после умерших или неплательщиков выселенных по суду...
Глава приедет, обращение обязательно подам, отступать все равно уже бессмысленно, а так сказали ждать следующего освобождающегося жилья, но уже не угрожали снять с очереди.. типа я их не так поняла)))
Вы самый самый... вы реально настоящий мужчина и бог в своём деле!

Сергей Ивантьев, 4 июля в 8:13
Прочитал все и прослушал. Юрист все верно говорит, пишите на имя главы, потом ждите ответ, как придёт ответ, пишите новую бумагу на имя полномочного по правам человека и полномочного по права ребенка, прогуглите на чье имя и на какой адрес, отправляйте на все адреса, в том числе на электронную почту.

Сергей Ивантьев, 4 июля в 8:13
Родительских прав не лишат, они гонят

Сергей Ивантьев, 4 июля в 8:13
Спрашивайте, что не понятно еще

Ольга Зубарева-Кнодель, 4 июля в 14:53
Благодарю вас Серёжа!)
.. завтра и пойду, сегодня из за дождя весь график на конюшне сбился... не успеть никуда...
А..на завтра вызывает жилищный отдел для получения смотрового листа и ключей, чтоб посмотреть выделенную комнату в той же общаге, но под другим номером и меньшей площадью...
Ты знаешь Серёж...я больше боюсь, что успею тебе надоеть... эта ситуация тянется слишком долго, друзья уж говорят.. жаль, что никому нельзя просто дать в морду, ощущение, что жилотдел это жильё...ну со своего кармана даёт...
Лан.. доброго вам дня... надо коней кормить обедом, а завтра посмотрим, что будет...

Сергей Ивантьев, 4 июля в 15:40
Вы где работаете?

Ольга Зубарева-Кнодель, 4 июля в 19:52
Доброго вечера вам!)
В настоящий момент.. официально нигде... т.к.в сентябре 2017 г было сокращение штата (п/ф банкротили, перекупили голландцы и набрали своих военизированных кинологов), я числюсь соискателем на бирже труда (ЦЗН)... а так подработки основной доход... живу то у друзей, у них лошади.. за крышу над головой помогаю им по хозяйству, если повезёт..то с 8 го числа возьмут на АЗС,, Nesste"...уборщицей по договору... медкомиссию все не пройти, нет лишних 8 т.р.)) но малые одеты, обуты, сыты... хотя каждый из них малость сбалован... если они дома, то от плиты не отходишь.. каждый ест своё.. анархия в доме полнейшая)))

Сергей Ивантьев, 4 июля в 20:09
Понятно. Держитесь

Сергей Ивантьев, 4 июля в 20:09
Если будут вопросы спрашивайте

Анна Брылевская, 7 июля в 20:24
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852536//u28595462/audiomsg/d9/75b11bd908.ogg

Анна Брылевская, 7 июля в 20:29
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852436//u28595462/audiomsg/d16/03b0e9c007.ogg

Анна Брылевская, 7 июля в 20:30
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852632//u28595462/audiomsg/d1/1be3937c56.ogg

Анна Брылевская, 7 июля в 20:33
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852720//u28595462/audiomsg/d16/020608dc98.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:45
..дед Гена, это брат моей матери... счас он на пенсии, вот уж два года, а до этого работал замглавы г.луга... мы тогда мало общались из за мамы, а как я перестала вообще с ней поддерживать хоть какие то отношения (моя мать, как не грустно это звучит, очень любит деньги, а не внуков... мы у нее неделю жили после второго пожара, так я ей ещё 15 т р должна осталась...))) Поэтому мои и говорят... какая бабушка Аня Классная.. красивая и почему то молодая!) Это про тебя)))!
Так вот дед начал меня поддерживать хоть как то..он эту кухню из нутри знает, жаль полномочий больше нет, да и лохматой лапой никогда не был.. он из правильных.. коммунист (
[Видеозапись]
Без названия
https://vk.com/video188652613_456239366

Анна Брылевская, 7 июля в 20:48
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852616//u28595462/audiomsg/d15/b6548dc7b1.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:53
История чатов прикреплена к данному письму в виде файла "Чат WhatsApp с дядя Гена".
[10 документов]
1. Чат WhatsApp с дядя Гена.txt • 27 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779460
2. IMG-20190606-WA0001.jpg • 75 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779465
3. VID-20190607-WA0000.mp4 • 3.5 МБ
https://vk.com/doc188652613_507779485
4. IMG-20190607-WA0001.jpg • 86 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779487
5. IMG-20190613-WA0004.jpg • 118 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779491
6. IMG-20190616-WA0001.jpg • 194 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779495
7. IMG-20190616-WA0002.jpg • 98 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779497
8. IMG-20190618-WA0010.jpg • 257 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779502
9. IMG-20190618-WA0011.jpg • 248 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779506
10. IMG-20190618-WA0012.jpg • 246 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779510

Анна Брылевская, 7 июля в 20:55
Ты в администрацию вашу отправила письмо, о необходимости проведения ремонта? Они прислали ответ, что денег нет.
Теперь надо это письмо, с фотками, отправлять детскому омбудсмену и в следственный комитет и прокуратуру, вместе с их ответом

Ольга Зубарева-Кнодель, вчера в 1:59
..сходили... посмотрели... это очередной вариант жилья (
Не сравненно лучше, чем в тот раз.. но,...незакрепленная проводка на бетонном полу, батарей нет, аж двух секций.. надо покупать и устанавливать, полы походу тоже надо стелить.. сомневаюсь, что линолеум спасет, если на бетон кинуть, запах пенецелина слабо, но пронюхивается, на кухне аж явно бросается в глаза, стекла нецеликовые, проклеены скотчем по стыкам и то не везде, помещение холодное... в туалет попасть не смогли, т к унитаз на две квартиры, а сосед на работе.. газовые плиты стоят, но не рабочие, готовить надо в комнате на электроплитке... в общем, как пояснили соседи, то тысяч 5-6 буду за эту комнату платить, как минимум... вот такая перспектива на сегодня.. (

[Пересланное сообщение]
Ленчик Шевченко, 11 июля в 22:50
[10 фотографий]
1. https://vk.com/photo95384269_457243786
2. https://vk.com/photo95384269_457243787
3. https://vk.com/photo95384269_457243788
4. https://vk.com/photo95384269_457243789
5. https://vk.com/photo95384269_457243790
6. https://vk.com/photo95384269_457243791
7. https://vk.com/photo95384269_457243792
8. https://vk.com/photo95384269_457243793
9. https://vk.com/photo95384269_457243794
10. https://vk.com/photo95384269_457243795

Ольга Зубарева-Кнодель, вчера в 17:02
https://vk.com/wall188652613_3091

2.1. Здравствуйте! А вопрос в чем заключается?

2.2. Очень много букв. В чем именно вопрос?

2.3. Ольга, понятно что Вы возмущены, но здесь юристы (не психологи).
Если вопрос о предоставлении жилья Вам, какие у Вас основания многодетные инвалид в семье... подробно и чем подтверждается... какое положение Вас сейчас расселяют? Из аварийного дома? Общежития?
Какой режим собственности жилья сейчас? Вы собственник, соц найм, спец найм...
ну и прочее что найдете нужным сообщить.

Ответ администрации о том что денег нет но вы держитесь даже не обсуждайте (это точно не позиция государства это зажавшиеся уникумы как правило) в таких вопросах нужно сформировать правовую позицию и в суд, дале добиваться исполнения решения суда.


3. В ~40 ка метрах от частного жилого дома стоит вышка сотовой связи. На ней производится окраска металлических конструкций. Распылённая красная краска окрасила дом, крышу и окна, а так же всё во дворе и на огороде. Куда и как обратиться с претензией?!

3.1. Добрый день, Вам необходимо зафотофиксировать окраску дома, крыши и окна. На фотографии должна быть дата и время, так же зафотоксировать необходимо вышку.
С претензий на восстановительный ремонт жилого дома необходимо обращаться к собственнику вышки.

3.2. Здравствуйте, Юрий.
В вашей ситуации вам следует зафиксировать окраску вашего дома и обращаться с письменной претензией к собственнику вышки. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь.

4. Бабушке будет 80 лет, ветром снесло крышу, ей помогли вынести шифер к дороге, т.к. живет в частном доме контейнеров нет, но мимо проезжает пустая машина по сбору мусора, отказываясь забирать. Бабушке предложили разбить огромную кучу шифера и сложить в мешки весом не больше 20 кг.Договор она не заключала, у нас энергосбыт заключил с ними договор и выставляет счета за свет и мусор. Жалобу в энергосбыт написали, но ничего. Куда еще можно обратиться бабушке за помощью?

4.1. Пишите в администрацию, прокуратуру.

5. Живу в частном доме. Соседка справа открыла кафе и вытяжка на краю забора на уровне моего второго этажа весь этот запах в доме. Что мне делать в этой ситуации. На просьбу поднять трубу выше крыши слышу в ответ только грубость.

5.1. Пишите заявление в территориальное управление Роспотребнадзора, пусть проводят проверку и выдают соответствующее предписание.

5.2. Чтобы открыть кафе на частной территории, должны быть оформлены документы...
Например, участок должен иметь разрешенный вид использования - под коммерцию, и др...
Поэтому заявляйте в прокуратуру - для проведения проверки, а также в суд - о нарушении Ваших прав владения.

6. Имеется частный дом, единый, целый, но разделен на 2 половины, на двух хозяев, в одной половине постоянно проживают, вторая половина несколько лет пустует, не отапливается (печное отопление). в итоге вторая половина конкретно рушится, потолочная балка сгнила, и начала падать в соседский половине, а так как крыша также единая целая на весь дом есть угроза, и для жилой половины, соседская половина в очень плачевном состоянии! Соседка на все разговоры отвечает-денег нет, ничего делать не буду, и предлагает нам купить ее гнилую половину, причем не дёшево! Мы обращались с консультацией к юристам, нам ответили, что есть шанс лишить прав собственности, теперь вопрос: насколько есть шанс, если есть, и куда дальше отойдет эта половина, спасибо!

6.1. Нет такого шанса - лишить права собственности.
Можно лишь по суду обеспечить доступ для ремонта и взыскать сумму стоимости ремонта.

7. Я купила квартиру в двухквартирном одноэтажном доме, половина соседей в частной собственности У нас не кто, ни когда, ни чего не ремонтировал (30 лет живу в доме) Сами меняли крышу, утепляли и т д А теперь пришла квитанция об оплате содержания и ремонта 650 р Мне 65 лет, и если ремонт через 20 лет, то я до него не доживу За что мне платить? И как можно не платить?

7.1. Чтобы не платить надо выбрать способ управления домом своими силами.
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

7.2. В малоквартирном доме разрешается законом произвести капитальный ремонт своими силами и предоставить местным властям документы, подтверждающие проведение ремонта. В этом случае вы освобождаетесь от взносов на капремонт.

8. Живу в частном доме. Два собственника. Моя крыша требует ремонта и желательна реконструкция (надстройка, т.к. двое детей). сосед не дает разрешения. Куда обратиться?

8.1. Лариса! Пока Ваша доля дома не будет выделена в натуре, то есть получит отдельный кадастровый номер, отдельный вход и будет полностью отделена от помещений соседа. А это оформляется (в случае несогласия соседа) только в судебном порядке, ни о какой реконструкции, а тем более, пристройке, речи быть не может. Так же суд не может вынести решение о выделении доли в натуре без заключения судебно-строительной экспертизы. А она не дешёвая, от 50 тыс.
И уже только после всего этого - суда, регистрации доли в натуре, Вы сможете заказать проект, согласовать его и надстраивать.
Так что, крышу, точнее свою часть Вы перекрыть можете свободно. Закон, кстати, и говорит, что собственник несёт бремя содержания своего имущества. А вот с надстройкой всё сложнее.

Удачи!

9. Я купил в прошлом году частный дом 2016 года постройки. Воспользовался средствами военной ипотеки, т.к. являюсь военнослужащим, и средствами Сбербанка. У меня была оценка дома с фотографиями («где видно что нет трещины») и имеется страховка. А буквально 3 дня назад у меня треснула несущая стена на сквозь. От фундамента до крыши. Я позвонил прежнему хозяину, он приехал и конечно сказал что это так и было когда он мне продовал))) (но фото с оценки есть и там всё хорошо) что мне делать в данной ситуации? В страховую я позвонил: сказали составить письмо, и прикрепить акт составленный сельсоветом по трещине)) В Сбербанке по горячей линии оргументированного ответа я не услышал. Хотя дом находиться в обременении у них. Так как у меня военная Ипотека.

9.1. Нужно расторгать договор с возвратом денег, либо требовать оплаты ремонта для чего нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК.

10. В моём дворе, частный дом, на детской площадке сломала руку соседская девочка (прыгала на крыше песочницы и упала вниз высота 2 метра), я виновата в этом?

10.1. Нет. она же сама там прыгала. Вы ей вред не причиняли (ст. 1064 ГК РФ). Вашей вины в этом никакой нет. От претензий можно отбиться. Если таковые будут.

10.2. Здравствуйте! Вы не виноваты. Виноваты те, кто не уследил за девочкой и ей был причинен вред здоровью (ст.1064 ГК РФ). Ответственность на родителях. А Вашу вину еще нужно доказать. С чего Вы взяли, что Вы виноваты? Вас кто-то в чем-то обвиняет? Ответственность за детей несут законные представители. Мало ли на какую крышу может забраться ребенок. Здесь Вашей вины нет. А если обратятся с претензией, то возражайте. Вы не обязаны отвечать за всех детей, которые будут лазить, где ни попадя. Родители должны за детьми смотреть, а не те, кто к ним не имеет никакого отношения. Причинно следственной связи между Вашими действиями или бездействием, а также вредом нет.

10.3. А Вы здесь причем? Вы никакого отношения не имеете к факту травмы. Сами вред здоровью ей не причиняли. То,что это Ваш двор не дает право взыскивать с Вас ущерб здоровью. То же самое касается морального вреда. Ст.151,1064 ГК Рф.

10.4. Нет, не виноваты, если не оказываете платных услуг по присмотру за детьми. Ответственность несут родители в силу ст. 63 Семейного кодекса РФ.

10.5. Конечно виноваты. Если вы оказывали услугу по присмотру за ребёнком
имеют право взыскать вред здоровью по ст. 1064 ГК РФ.

10.6. Если бы имело место договорные отношения по присмотру за ребенком, то в соответствии со ст.1084 ГК РФ наступала бы ответственность по возмещению вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина при исполнении договорных или иных обязательств (глава 59 ГК РФ).
При отсутствии обязанностей присмотра Вашей вины нет.
Также в Вашем случае отсутствуют обстоятельства, при которых наступает ответственность и при наличии вины.

11. Частный дом разделён на 2 х разных хозяев (не родственников). Необходима реконструкция крыши, есть протечки. Переговорили с соседями они отказались вкладываться в ремонт. Соответственно их часть крыши мы оставляем не тронутой и начинаем ремонт. После начала демонтажа крыши, через несколько дней к нам приехали из администрации архитектурного отдела и сказали приостановить работы, т к. Мы с их отделом ремонт крыши не согласовывали. Можно ли уточнить могут ли нам запретить ремонт крыши на нашей частной собственности и по какому закону они могут это сделать?

11.1. Запретить вам не смогут.

12. Мы живем в частном доме, за окнами нашего дома расположен детский сад. Рядом с нашим домом растет несколько высоких сосен (они растут на территории детсада). Из-за этого во время сильных дождей у нас протекает крыша, потому что иголочки от сосен забивают всю крышу. И освещение в комнатах очень плохая, особенно в детской. Имеем ли право требовать спорить эти сосны?

12.1. У вас есть такое право.

13. В частном доме протекает крыша. Хотим снять старый шифер и покрыть крышу металлочерепицей. Нужно ли получать разрешение на замену кровли в администрации по месту жительства? Земля и строение узаконены.

13.1. Разрешение местной администрации на замену кровли не требуется.

14. У меня в долевой собственности находится частный жилого дома и земельный участок, доли по 50% с другим собственником. Дом перегорожен на две части несущей стеной. Разные входы, санузлы, кухни, разные системы отопления.
Сейчас планирую через суд выделить часть дома в натуре.
Вопрос в чердаке. Вход на чердак один и пользуемся каждый своей половиной. Я, как истец, готов установить на чердаке перегородку и оборудовать вход на чердак со своей части дома, а второму собственнику оставить существующий вход. Но со своей части дома сделать вход на свою половину чердака не снаружи (чтобы не повредить крышу, сделать это невозможно) а сделать изнутри дома.
Допускается ли вариант входа на чердак изнутри части дома?

14.1. СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений.

15. Мы строим частный дом. На данный момент возвели только стены. Крыша, окна двери отсутствуют. Проживаем в квартире. Нам приносят квитанции за вывоз мусора и в квартире и на строящийся дом. (строительный мусор они не вывозят). Написали заявление с просьбой не начислять нам на строящийся дом за вывоз мусора, так как фактически дома нет, там никто не проживает и значит услуга нам не оказывается. Пришел отказ. Сославшись на постановление Правительства #354 сказали, что мы обязаны платить. Так как являемся собственниками. Это как в истории с лифтами они если есть, но ты живешь на 1 этаже он тебе не нужен. Должен ли ты за него платить?

15.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, см. ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность оплаты услуг по обращению с ТКО наступает при наличии соглашения между субъектом РФ и региональным оператором и единого тарифа на услуги по обращению с ТКО, но не позднее 01.01.2019 (ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ). Тарифы утверждает региональный орган тарифного регулирования, а порядок оплаты - Жилищный кодекс и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).
В соответствии с этими правилами и ЖК, если у собственника несколько квартир или домов, то он должен оплачивать услугу по всем адресам, а не только там, где проживает.

15.2. Лифт - немного другая ситуация, это общее имущество, за которое должны все платить. За вывоз мусора платят сами собственники объектов, т.к. право на объект (незавершенного строительства) за Вами, как ясно из текста вопроса, зарегистрировано.

16. У меня дом частный разделен на две части, в своей части я не живу уже давно, соседи поменяли себе крышу, а я у себя не менял теперь у них течет крыша, они грозят подать в суд что бы я делал свою часть, но денег у меня нет, что может решить суд?

16.1. Если он юридически разделён, то их требования необоснованные.


17. Какие документы нужны в суд чтобы выписать бывшего зятя из дома? Ситуация такая: собственником жилого помещения (частный дом) является мой отец (имеется свидетельство о государственной регистрации права). Когда мы были в браке, отец дал согласие на прописку в этом доме. 4 года назад мы развелись, но продолжали жить под одной крышей. Два месяца назад мой бывший муж ушел и мы решили его выписать. Я попросила чтобы он сделал это добровольно, но он отказался. Как нам правильно это сделать?

17.1. Пусть отец обратится в суд с заявлением о принудительном выселении зятя из квартиры на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

18. Я имею одну долю частного дома моих родителей. Второй и третий дольщик бывшая жена и взрослый сын.13 лет я живу один в доме. Провел газ. пробурил скважину. Сделал капитальный забор. Улучшил фундамент кирпичного дома от разрушения. Покраска крыши и т.д Бывшая жена хочет продать и вселить в дом покупателей! Затраты на ремонт дома она не производила. Вопрос.-может ли она вселить посторонних людей и если да-как мне противостоять этому?

18.2. Здравствуйте, Владимир Алексеевич!
Продать свою долю постороннему лицу бывшая жена может только после того, как предложит её купить остальным сособственникам (вам и сыну), а вы откажетесь от покупки или не отреагируете на её предложение в течение месяца. Если она продаст, то новый собственник доли сможет проживать в доме без вашего согласия. Вы можете только пробовать договориться с покупателем, какие помещения он будет использовать, а если договориться не получится - то требовать определить порядок пользования домом в судебном порядке.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

18.3. Для вселения в дом посторонних людей потребуется согласие всех дольщиков в силу 253 Гражданского кодекса РФ. Затраты на ремонт Вы можете взыскать в судебном порядке.

18.4. Начните раздел имущества, нажитого в период брака... На основании статьи 38 СК РФ.
Для того, чтобы перераспределить размер долей домовладения.
Поскольку Вы вносили улучшения в имущество, то есть основания для перераспределения площади дома при его реальном разделе.

18.5. Здравствуйте!
Давайте по порядку.
ВО-первых, если она продает долю, то должна сначала предложить купить Вам. У Вас преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ)
Во-вторых, вселяться через суд могут только собственники. Т.е. она за кого то иск подать не может.
В-третьих, Вам надо предъявлять произведенные расходы. Также через суд. На основании ст. 1102 ГК РФ.

18.6. Здравствуйте, может вселить только в случае продажи своей доли. Она имеет на это право, если Вы не приобретете ее долю, в силу положений ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Т.е. Ваше право на покупку доли в приоритете, но если не купите в течении месяца, она может продать долю третьему лицу, но по цене не ниже той, за которую предлагала Вам. Противостоять никак не получится, кроме как купить ее долю.

18.7. Можно попробовать взыскать с нее произведенные неотделимые улучшения дома, в денежном выражении, а пока рассматривается зто исковое, при правильном ведении дела может рассматриваться и не 1 год, наложить обеспечительные меры на имущество должника, запрет на регистрационные действия с долями данного дом. Сответствено, ни продать не вселить никого не сможет.

ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить
определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";
(п. 3.1 в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 364-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) приостановление реализации имущества в случае предъявления.

18.8. Во-первых, не дольщики, а сособственники.
Во-вторых, доли выделены в натуре?
В-третьих, раздел имущества с бывшей женой был осуществлен?
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов,...
В-четвертых, Вы вправе требовать увеличения своей доли:
а) за счет обслуживания и содержания дома в течение 13 лет (ЖК РФ, ст. 30) и, похоже, земельного участка (придомовой территории);
б) за счет затрат на произведенные улучшения:
ГК РФ ст. 245:
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

18.9. Ответ на Ваш вопрос: Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

18.10. Может противостоять. Предъявите иск о взыскании затрат на ремонт по ст. 246,247 ГК РФ и просите суд наложить арест на дом в виде запреты продажи ее доли.

18.11. Здравствуйте! Давайте по порядку. Не может. Согласно ст.246 ГК РФ чтобы продать такой дом целиком, нужно согласие всех участников общей долевой собственности. Чтобы вселить, нужно согласно ст.247 ГК РФ такое же согласие. Но может продать долю, однако при этом должна соблюсти порядок преимущественного права покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу". Сделку просто не зарегистрируют, если такой порядок не будет соблюден.

Вы же можете попробовать признать большей Вашу долю по следующим основаниям. Согласно п.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Если же большую долю не присудят, то Вы будете вправе взыскать неосновательное обогащение с других участников общей долевой собственности согласно п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Как-то так... Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

19. Здравстуйте, у нас частный дом, с соседями одна стена в коридоре и у нас потекла крыша стена соответственно сыреет, сосед грозится подать в суд, что поэтому вопросу может решить суд?

19.1. Добрый день! Да, суд может встать на сторону соседей.

20. Помогите пожалуйста! Дайте очень верный совет! Как мне быть! Я живу в частном доме, а вчера был сильный ветер. С государственной организации сорвало крышу, и принесло все это мне в ограду. Повредили забор. Теперь зам. директора этой организации ссылается на подрядную организацию которая им делала крышу. Как мне быть подавать в суд, если они не хотят решить все по-спокойному, без суда. У меня имеется доказательства, фотографии и видео.

20.1. Кто нанес ущерб, тому и нужно подавать претензию.

21. Частный дом на две семьи, произошел пожар, после которого дом без крыши и в нашей части все залито водой, но уцелело. Причина пожара пока не ясна. Подскажите, пожалуйста, что после этого происшествия делать, в какие инстанции обращаться, возможна ли компенсация?

21.1. Здравствуйте.
К сожалению никакие компенсации не положены.
Установить причину пожара скорее всего не удастся (работала по такому делу). Даже если выясниться, что произошло короткое замыкание по вине кого-то из соседей, тоже шансы на взыскание ущерба и убытков с виновной стороны минимальны.
Сейчас с вами должны работать дознаватели МЧС, они обязаны выдать вам документ устанавливающий причину пожара.
Удачи Вам!


22. Может ли совладелец частного дома, который обладает 3/4 всей площади, принудить (заставить) оплачивать необходимый ремонт, например, поехала крыша, или заваливается стенка. При условии, что я (владею 1/4) прописан в доме, но не проживаю там, и не собираюсь. Не хочется продавать жилплощадь. Прошу по возможности написать в WhatsApp, или по электронной почте, хотел почитать утром.
promanov1978@gmail.com

22.1. Ст. 30 ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения
Определяет ваши права и обязанности как собственника, в частности в соответствии с п.3 и п. 4

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Посему независимо от того проживаете вы или нет в доме соответственно вашей доле в праве вы должны нести бремя содержания имущества.

22.2. Павел, здравствуйте!
Обязанность собственников содержать жилое помещение в пригодном для проживания состоянии.
Если Ваш со-собственник докажет, что ремонт в доме носил вынужденный характер - велика вероятность того, что часть расходов будет взыскана с Вас в судебном порядке.

23. Муж остался сиротой за ним опека закрепила родительское ветхое жильё, 3 квартирный частный дом, поменяли крышу, окна, обшили, он находится в соц. Найме, как нам сделать ремонт внутри если полы и потолки не менялись 40 лет? И кто это должен делать?

23.1. Капитальный ремонт должен делать собственник квартиры, то есть Администрация. Напишите заявление совместно с другими жильцами на проведение капитального ремонта в доме.

24. Я инвалид 2 группы живу в частном доме, пенсия 9 тысяч, крыша течет куда я могу обратиться по поводу ремонта крыши.?

24.1. В бюро добрых дел.
Ремонт в данном случае - это ваше дело. Вы собственник.

25. Правомерно ли принесли счет за мусор, если по этому адресу недостроенный частный дом (стены да крыша, без окон и дверей, не сдан в эксплуатацию) , ни кто не прописан и не живет?

25.1. Не платите и не заключайте договор.

26. Я купил и являюсь единственным собственником частного дома в городе. Крыша находится в аварийном состоянии. Хочу переделать из четырех скатной крыши в двухскатну. Куда мне обратиться в первую очередь для согласования и получения одобрения? Спасибо.

26.1. Туда же, куда обращались за получением разрешения на строительство, только за получением разрешения на реконструкцию жилья.

Статья 1 ГрК РФ. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

27. Человек мне должен определенную экспертизой сумму: взял деньги за строительные работы, часть не выполнил, часть выполнил с нарушениями норм, включая противопожарные. Экспертизой учтены и суммы на демонтаж и восстановление неправильно выполненных работ. Возбуждено УД первоначально (до экспертизы за сумму 10000 руб.) по 159 ч.1. (По экспертизе больше.)

Чем следствие будет подтверждать мое имущественное положение и на какой период (на период совершения преступления или будет запрашивать справку о зарплате за последние месяцы до передачи в суд)?

Я работающий пенсионер, вынужденно подрабатываю на 1,5 ставки (в том числе из-за того, что течет крыша в частном доме, требуется ее крайне дорогостоящая замена).
Пенсия ниже средней.
Может ли это обстоятельство повлиять на изменение квалификации со 159 ч.1 на 159 ч.2? Деньги, похищенные у меня мошенническим путем мне были и есть далеко не лишние.
Мой доход: к фиксированной ниже среднего зарплате ежемесячно идут надбавки за "сложность и напряженность" нестабильно разного размера, зависящие от проявляемой мною активности по работе (учитываются набираемые мною доп. баллы).
Вынуждена работать "на износ".

27.1. Здравствуйте Ирина, во внимание будет приниматься доход который был на момент совершения преступления, а то, что вы сейчас работаете на 1,5 ставки так это следствие того что вас обманули, так и утверждайте на суде.

28. В нашем многоквартирном доме на первом этаже располагаются офисные помещения, в одном из которых, функционирует детский центр, который оказывает услуги по уходу и присмотру за детьми дошкольного возраста. Детская площадка детского центра огорожена и примыкает непосредственно к фасаду дома, т. е дети гуляют под окнами и балконами, кроме того на фасаде и балконах дома жильцы установили кондиционеры, антенны, которые в свою очередь могут и упасть, вследствие чего возникает угроза жизни и здоровья детей, да и с крыши весной падает снег. Земельный участок многоквартирного дома не оформлен. Какие существуют нормы и правила по расположению детской площадки для частных детских центров и могут ли детские площадки располагаться непосредственно возле фасада дома. А также подскажите как обратиться за помощью к депутату по вопросу дементажа детской площадки либо удаления детской площадки от фасада дома.

28.1. Здравствуйте, Ольга!
Вопрос аренды земельного участка детского центра-это вопрос его учредителей. Они же отвечают за безопасность детей. Стоит обратить внимание Прокуратуры и органов образования, что безопасность детей не соблюдается. Пусть решают вопрос по аренде другого участка.

29. Дом частный в Мурманской области. Сгнили балки на крыше и провалились. Надо ли получать разрешение на реконструкцию крыши и ее ремонт.

29.1. Нет. Если Вы являетесь единственным собственником дома, Вам никаких разрешений не нужно.

30. Частный дом. В нем 3-собственника. У каждого долевая собственность дома. Общая крыша. Один собственник сломал крышу над своей долей и возвел второй этаж. При этом разрешения у других собственников он не спросил. Второй этаж очень высокий. Выше чем труба от газового оборудования и АОГВ часто задувает. Такого раньше не было. Мы обратились в поселковую администрацию, уточнить обращались ли наши соседи за разрешением на реконструкцию. Нам сказали что нет. Что нам делать дальше. Куда обратится, чтобы проверить не опасно ли такая пристройка. Выдержит ли фундамент. Дому около 100 лет.

30.1. Добрый день. Пишите заявление в Администрацию. Они должны провести проверку и выписать собственнику предписания вернуть все или согласовать.
Если предписание не будет исполнено Администрация обвязана обратиться в суд в этим вопросом.

30.2. Закажите техническое заключение о соответствии постройки СНиПам, но насколько осмотр будет достаточен скажет специалист. По результатам можете выйти с иском о сносе постройки. В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

30.3. Уважаемая Наталья г. Москва!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы вправе в Судебном порядке на основании ст.304 ГК РФ:
Потребовать устранения нарушения ваших Прав как Собственника.

При этом в ходе данного Судебного процесса рекомендую вам ходатайствовать перед Судом о проведении Строительно-технической экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.04.2019 г.

30.4. Здравствуйте!
В целях определения безопасности следует обратиться в специализированную компанию, которая проводит строительно-технические исследования (экспертизы).
Так же собственники могут обратиться в суд с иском о приведении общего имущества в первоначальное положение, поскольку требования закона при производстве реконструкции нарушены.

31. Я сегодня написала заявление в администрацию что бы пришла комиссия и признала мой дом аварийным.
(в доме боюсь проживать с детьми так как не однократно устанавливала подпорки чтобы не обвалила крыша и стены, но и это уже не помогает. Дом частный). Подскажите примерно в течении какого времени должна приехать комиссия по закону, и что делать если мне уже сейчас говорят что жилья все равно нет, и никакие субсидии при аварийном жилье не положены. Скажите что в таких случаях делать? И могу ли я рассчитывать на жилье или субсидию?

31.1. В течении месяца вам должны дать ответ.

32. Я сегодня написала заявление в администрацию что бы пришла комиссия и признала мой дом аварийным. (в доме боюсь проживать с детьми так как не однократно устанавливала подпорки чтобы не обвалила крыша и стены, но и это уже не помогает. Дом частный). Подскажите примерно в течении какого времени должна приехать комиссия по закону, и что делать если мне уже сейчас говорят что жилья все равно нет, и никакие субсидии при аварийном жилье не положены. Скажите что в таких случаях делать? И могу ли я рассчитывать на жилье или субсидию?

32.1. Дождитесь ответа, если не будет, то можно жаловаться в прокуратуру, суд.

33. Я живу в частном доме, где под одной крышей находятся кухня, комнаты и отдельно еще одна комната, при приватизации дома сотрудник БТИ на каждое помещение (т.е. кухня, комнаты комнату отдельную) составил три техпаспорта, т.к. говорит у каждого помещения отдельный вход. Правомерны ли его действия?

33.1. Сотрудник БТИ должен был составить один техпаспорт с указанием всех помещений.

34. Сосед моего частного дома ставит автомобиль под окнами моего дома на территории своего участка. Граница участков проходит по стене моего дома, с крыши которого упал снег на автомобиль соседа и повредил его. Дом и участки построены более 100 лет назад. Сосед решил подать заявление в судна возмещение ущерба. Какая моя ответственность?

34.1. Виктор! Юристу разбираться нужно детально в этой правовой ситуации. И не на стене сайта.

35. Что делать и кто виноват: с моей крыши частного дома, построенного более 100 лет назад, упал снег и повредил чужой автомобиль, стоявший на территории соседнего участка возле стены моего дома, т.к. граница участков проходит по стене моего дома. Какая ответственность на мне и на хозяине соседнего участка, который многократно предупреждался в течении многих лет о возможном сходе снега с крыши? Дом не перестраивался.

35.1. Добрый день,

Уважаемый Виктор, вы как собственник дома обязаны следить за его состоянием и в случае схода снега ответственность за повреждение автомобиля понесете вы (если вы единоличный собственник).

Возможно если сосед не пришел к Вам разбираться мирным путем, то рано или поздно он обратится в суд за взысканием ущерба.

Что Вам делать: попытаться урегулировать вопрос мирными переговорами, а при неблагоприятном развитии ситуации обратиться к юристу для представления ваших интересов в судебном разбирательстве.

Удачи Вам и всего доброго.

36. Помогите, пожалуйста, разобраться с непростым для меня вопросом, касающимся доступа к электроэнергии в поселке, разграничения прав и обязанностей собственников, ТСН, Электросетевой компании и Энергосбыта.
Бардак в поселке полный, с какой стороны подойти к вопросу - мне определить сложно. Поэтому опишу ситуацию как можно подробнее, с отдельными пояснениями некоторых моментов, поскольку не знаю, что важно в моем вопросе, а что можно опустить как незначащее..
В моей собственности есть дом с земельным участком в поселке.
Пояснение: в росстате земля зарегистрирована под ИЖС, и дом ИЖС. Но по факту дом больше походит на дом блокированной застройки. Т.е. есть один большой дом под одной крышей, разделен на несколько квартир. У каждой квартиры отдельный выход, у каждого собственника свой участок земли под квартирой и немного земли прилегающей к квартире. Все дома в поселке находятся на большом участке земли, который находится в частной собственности. Таким образом, у меня куплена квартира в одном таком доме. Большая часть домов подключены к общему электричеству, общей скважине, общему септику.
Купила дом "с подключенным электричеством", но после покупки выяснилось, что на весь поселок из около 50 квартир в 12 домах всего три лицевых счета в Энергосбыте. Все три лицевые счета на физ. лице - директоре всей стройки в поселке.
В прошлом оплата за электроэнергию происходила следующим образом: на меня вышли несколько жителей поселка, представились председателем и казначеем ТСЖ. Сказали, что все жители платят по счетчику им, а они переводят оплаченные деньги в Энергосбыт. Сказали, что Энергосбыт от нас лично оплату принимать не будет. И я им платила "как все" - переводом через Сбербанк на карту казначея. Позже выяснилось, что ТСЖ еще не зарегистрировано.
После нескольких конфликтов (мой дом отключали от электричества путем вырывания плавких вставок из ящика на доме и я подавала заявление в полицию) директор стройки дал "председателю" как физическому лицу доверенность на управление лицевыми счетами.
Насчет доверенности есть сомнения, там такая формулировка: "я такое-то физ лицо настоящим уполномачиваю такое-то физ лицо быть моим представителем там-то [далее перечислены типы организаций, учреждений] и перед физическими лицами по всем вопросам, связанных с использованием электроэнергии на любом принадлежащем мне на праве собственности (общей долевой собственности) объекте недвижимости, находящемся по любому адресу такой-то области". Насколько знаю, у директора стройки нет прав на недвижимость в данном поселке - все находится либо в собственности жильцов, либо в собственности каких-то "инвесторов"..
Последний платеж мной произведен 31.01.
10.02 узнали, что "председатель" зарегистрировал ТСН. Узнали, что зарегистрировал ТСН на одну квартиру, по протоколу от 06.02.2019 - никаких уведомлений при этом не было. После он вроде как ходил собирал с некоторых жителей заявления на включение в члены ТСН.
15.02 из ящика на моем доме кем-то вырваны плавкие вставки, и таким образом мой дом оказался отключен от электричества.
Работник поселка сказал "все вопросы к председателю". Председатель сказал, что он никого не отключал, и заявил, что у меня нет договора на использование его электроэнергии. При этом ранее председатель таким образом отключал мой дом от электричества, вопрос один раз решили самостоятельно договорившись, второй раз через полицию. И отключает всегда только мой дом, как считаю из-за давней ссоры по поводу его воровства моих стройматериалов (стройматериалы частично вернули поэтому заявление писать в полицию не стала).
У меня действительно нет договора, как и у остальных жителей поселка. Лицевые счета и договор на директоре стройке, а он с этим разбираться не хочет - есть доверенность у председателя, вот он и управляет всем как хочет. Позже директор стройки хочет все передать в ТСН, но насколько знаем, это еще не сделано.
Я написала заявления в полицию, в Энергосбыт. Параллельно писала заявления в Электросетевую и Энергосбыт - на разделение счетов, - технологическое присоединение, - на оказание услуги по созданию технической возможности и по фактическому переключению к электрической сети Электросетевой компании. Везде пришли отказы: у дома есть технологическое присоединение к частным электрическим сетям; рассмотреть заявку невозможно в связи с отсутствием вблизи моего земельного участка линий электропередач Электросетевой компании. Таким образом, Энергосбыт не хочет заключать со мной индивидуальный договор.
А из полиции отказной материал (еще не забирала ответ). Со слов участкового, председатель не признался, что это он забрал плавкие вставки, поэтому отказной материал.
Чуть позже на этот ящик, в котором были плавкие вставки, оказался навешан замок, а у одной из соседок в моем доме оказалось подключено электричество. Председатель не признается, что это по его указке повесили замок, ключ нам не дали.
Я написала еще одно заявление в полицию - на самоуправство, на кражу плавких вставок и ограничение доступа к общедомому имуществу, к которому ТСН отношения не имеет. И сослалась на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
Тоже отказной материал, забирать можно будет с 18.03.
Мне предлагают заключить договор с собственником сетей. Писала заявление в ТСН на предоставление копий документов, на подключение к сетям. В ответ пришло, что я не член ТСН поэтому не имею права получать копии документов (на словах они еще говорили, что ЖК на ТСН не распространяется, потому что ТСН это не ТСЖ, а дома не МКД). А по поводу подключения ответ, что у них на балансе нет электрических сетей.
Как поняла, нам предлагают заключить договор с председателем как с физ. лицом. Он мне в прошлом году показывал "примерную форму" договора. Нам юрист сказал ни в коем случае "это" не подписывать - вся ответственность по содержанию сети на нас, а у председателя права на отключение от сети, и много еще других моментов в этом "договоре". Вообще, насколько знаем, отключать могут только через суд.. Документы на то, что сети находятся в собственности директора стройки, от которого по доверенности выступает председатель как физ лицо, нам ни разу не показали.. А после истории с воровством стройматериалов, отключений меня от электричества, еще была история с недостачей (жители поселка платили ему как физ лицу за электроэнергию сумму по счетчикам, а он вносил оплату в энергосбыт не всю полученную сумму, т.к. энергосбыт начисляет по какой-то причине по нормативу. А разницу они тратили на какие-то "общие нужды и достройку" по какой-то давней договоренности с другими жильцами, при этом ни с кем не согласовывая траты. Но тогда они не были зарегистрированы ни как ТСЖ, ни как ТСН. Написали в полицию, вроде передали в ОБЭП, ждем.).
В общем председатель себя показал как не очень порядочного человека, и заключать договор с ним не хочу.. Остальные жители в большинстве своем, как поняла, смогли с ним договориться. Но он искажает много информации, поэтому они возможно просто боятся - отключений и с его стороны, и со стороны Энергосбыта, и в поселке есть другие проблемы, которые могут всплыть, если кто-нибудь пожалуется куда-то не туда.

На текущий момент:
1. по всем заявлениям - в полицию, Электросетевую компанию, в администрацию, Энергосбыт - пришел отказ.
2. Мой дом без электричества на 16.03 - 30 дней. Все что я отапливала и размораживала тепловой пушкой несколько недель (начинала ремонт) замерзло, стены покрылись снегом и льдом. При этом за потребленную электроэнергию я исправно платила.
Председатель утверждает, что это не он отключил. Полиция бездействует, дом сейчас из-за теплой погоды оттаивает и весь мокрый, внутри вода.
3. в заключении договора, индивидуальном подключении нам везде отказывают, только предлагают заключить договор с этим председателем как с физ лицом. Но я этого хочу всеми силами избежать. Когда писала заявление в Электрические сети, даже указывала, что готова сама понести все расходы, лишь бы подключили - все равно отказ. А в нескольких метрах от дома проходит при этом ЛЭП.

Вопросы:
1. имеет ли право председатель как физ лицо осуществлять какие-то действия по управлению электрическими сетями поселка и лицевыми счетами по доверенности, в которой формулировка как приведено выше.
2. имеет ли право председатель вообще управлять имуществом поселка, если при регистрации ТСН он указал в протоколе только свой дом, а чуть позже к ТСН присоединились другие жители.
3. правильно ли я считаю, что ящик с плавкими вставками на доме относится к общедомовому имуществу и ТСН не может на него претендовать и ставить замки? (ящики со счетчиками при этом есть в каждой квартире, а это какой-то общедомовой ящик). Насколько законно будет, если я самостоятельно сниму с ящика замки, куплю плавкие вставки и вызову знакомого электрика для их установки? Несмотря на то, что договора у меня нет.. Я понимаю, что это возможно будет считаться незаконным подключением. Кто в таком случае будет должен подавать на меня в суд за незаконное подключение - Энергосбыт, Электросетевая компания, какой-то собственник частных сетей, ТСН или председатель как физ лицо по своей доверенности? И хочу установить камеру, чтобы она снимала, кто находится возле этого ящика (согласовано с соседями из моего дома), чтобы избежать дальнейших "я никого не отключал".
4. как мне правильно получить доступ к электроэнергии? Не понимаю, кому что писать. Имею ли я право подключиться к Электросетевой компании в обход чьих-то частных сетей? Имею ли право заключить индивидуальный договор с Энергосбытом в обход ТСН/председателя как физ лица/директора стройки? Имеет ли смысл подавать в суд на Электросетевую компанию, чтобы заставить заключить со мной договор?
5. как понимаю, единственный вариант избавления от самоуправства ТСН - подавать в суд на него? А могу оставить жалобу в Жил инспекцию? Читала, что Жилинспекция тоже может подавать в суд на создание ТСН не по закону. Какие риски при подаче в суд самостоятельно или через Жилинспекцию, как быстрее получим какое-то решение суда? Может ли встать суд на мою сторону, если ТСН "насобирал" 50%+1 голосов только после своего создания?
6. имеет ли право Энергосбыт отключить лиц счета директора стройки, если к этим лицевым счетам подключен весь поселок?

Особенно на текущий момент меня волнуют вопросы 3 и 6.

36.1. 1.Нет такого права
2.Нет таких полномочий у председателя
3 Правильно считаете - общее имущество. Но снимать и ставить самим нежелательно. Будет незаконное подключение. Претензии могут быть от энергетиков. Вопросы установки камеры в местах общего пользования решать должны собственники недвижимости, а не только Вы сами.
4.Можете подключиться к сетям в обход частников, направьте заявление в сетевую компанию. В суд подавать на сетевую компанию есть смысл тогда, когда Вы официально обратитесь к ней и Вам незаконно откажут.
5 Да, надо в суд подать. Так как по всем заявлениям - в полицию, электросетевую компанию, в администрацию, энергосбыт - пришел отказ. Можете также обратиться в прокуратуру региона
6.Не имеет право, так как будут нарушены права целого поселка
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.01.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"
I. Общие положения
II. Порядок заключения и исполнения договора.

36.2. В вашей непростой сложившейся ситуации считаю нужно обратиться в суд по обжалованию отказа заключить с вами индивидуальный договор с энергосбытом согласно ст.218 КАС РФ.

В соответствии с п. 72 «Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 выполнение гарантирующим поставщиком обязательств перед гражданином - потребителем по поставке электроэнергии не ставится в зависимость от заключения договора энергоснабжения с физическим лицом в письменной форме.

37. Живем в частном доме на две семьи с разными входами. Крыша одна и у каждого свой вход на нее.
Могу ли отгородить крышу от соседей без их согласия?
У них постоянно открыта дверь, а у нас там личные вещи.

37.1. Ксения, крыша, это общее имущество. Нужно договариваться.

38. Такая ситуация живу я в частном доме и так построены дома что стена дома соседей находится у меня во дворе, по документам расстояние от моего дома и до соседского 3,3 сама не замеряла, и вот как начинается весна с их крыши сходит снег прям ко мне во двор, было что чуть не упал на голову моей дочери, на просьбу установить на крышу снего-задержатель услышала в свою сторону только брань, как быть в такой ситуации?

38.1. Уважаемая Надежда! В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В пункте 45 Постановления N 10/ 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Пленумы ВС РФ и ВАС РФ разъяснили, что такой иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Несоблюдение, в том числе, незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (абз. 2 п. 46).
Грамотную и своевременную досудебную подготовку предстоящего гражданского иска считаю обязательной. Примеры судебной практики см. Подробнее >>>, Подробнее >>>, Подробнее >>>

39. У нас след. Ситуация: проживаем в частном доме. Рядом - муниципальный дом, построенный гораздо позднее нашего. Муниципальный дом не оснащен снегозадержателями. В результате схода снега с крыши муниципального дома поврежден наш забор. Каковы наши действия для восстановления забора за счет муниципалитета?

39.1. Обращайтесь в миниципалитет с требованием о восстановлении или компенсации причиненного ущерба. В случае отказа обращайтесь с заявлением в суд. Необходимо зафиксировать размер причиненного ущерба. Привлекайте муниципалитет к составлению акта, делайте фото, Обратитесь в какую нибудь строительную организацию с заказом на устранение и получите от нее смету затрат и договорную цену, это и будет рыночной оценкой причиненного ущерба. Не забывайте что сам ущерб это убыток который понесли и должны будете понести в будущем для устранения последствий..

40. Имеет ли право судебный пристав по решению суда снести крышу в жилом частном доме в отопительный сезон, сезон дождей.

40.1. Здравствуйте. Судебный пристав-исполнитель лишь исполняет решение суда. Если в решении суда не указаны период и срока сноса, то вправе. Рекомендую поскорее обратиться в суд с заявлением "об изменении порядка исполнения решения суда", в котором просить суд изменить решение в части срока сносов. Удачи!

40.2. Здравствуйте Елена. Приставу на исполнение решения суда даётся два месяца. Если в решении не установили сроки для исполнения, то пристав обязан исполнить решение. Вы же можете обратится в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.

41. К частному дому подходит труба от основного газопровода. В следствии погодных условий на неё с крыши упал лёд и труба получила механические повреждения. Кто должен оплачивать ремонтные работы?

41.1. Если докажут, что лед упал с Вашей крыши, то Вы.

42. Купил 17 лет назад 1/2 долю в деревянном доме, дом уже был поделен на 2 половины, каждая со своим входом, участком, электроснабжением, короче 2 автономные половины под одной крышей. В ДКП было указано что вторая часть отчуждаемого имущества приватизирована. Земля не в собственности. Сейчас я хотел расширить площадь дома, т.е. сделать пристрой, а мне в архитектуре говорят что моя форма права не годится чтобы узаконить эту пристройку. По статье 252 ГК РФ, выделение долей в натуре можно сделать по соглашению, но оказалось у моего соседа ДКП уже на квартиру, а не на долю, по запросу через мой кадастровый номер в Росреестре его часть числится как квартира №2 в собственности, а моя часть просто дом в долевой собственности, но при этом в Росреестре существует и квартира№1 по тому же адресу, но прав на нее не заявлено. Вопрос, как могла выделится квартира №2 и при этом остаться долевое с моей стороны? Я ходил в БТИ, там сказали что доля куплена организацией в 1980 г и после этого, эта организация выдала ордер своим работникам как на квартиру, и они ее приватизировали, с тех пор вторая половина дома существует как квартира.
Как мне теперь изменить форму права с долевой собственности, на частную?

42.1. Здравствуйте, Юрий!
если в документах Росреестра есть информация, что ваша доля дома является по сути квартирой №1 данного домовладения, то нужно через суд установить юридический факт соответствия. И тогда у вас будет отдельное жилое помещение.

43. Пожалуйста куда можно обратиться и как повлиять на соседей. С соседской крыши (одноэтажные дома в частном секторе) сошло около 400 кг снега, в этот момент из моего дома выходили дети, по счастливой случайности они успели спрятаться за дверью и не пострадали. Снегом засыпало входную дверь, с большим трудом смогли выйти из дома. Соседский дом находится очень близко к границе участка ~ 200 мм (о законности постройки соседского дома у меня информации нет).

43.1. Здравствуйте!
Обратитесь в прокуратуру по вопросу проверки законности постройки дома, соответствия утвержденному плану, одновременно в земельный комитет и пожарную инспекцию. Часто заставляют переделывать крышу или переносить постройку. Главное перед этим убедитесь, что у вас все построено в соответствии с планом.

43.2. Здравствуйте.
Обратитесь в прокуратуру, обратите их внимание, что у соседей нет снегозадержателя, что представляет угрозу для окружающих.
Крайняя мера - обращение в суд с иском об обязании соседей установить на крыше снегозадержатели.

44. Против меня сфабриковано уголовное дело. У меня есть свидетели и все доказательства невиновности но ни чего не могу доказать. Они как будто все за одно.14.11.2018 г. Во дворе моего дома по адресу г.Барнаул ул. А. Матросова 3 А-34 на автомобильной парковке на меня Романенко М.В. 28.07.1975 г. р. и мою сестру Степкину С.С. 26.09.1981 г. р. было совершено нападение ранеее мне не известным сотрудником полиции Нефедкиным С. И.
Хочу пояснить что 14.11.2018 г. мы собрались для того, чтобы отметить приезд моей сестры Степкиной С.С. и подруги Дубровиной Н.Е. с Камчатки. Пригласили мою маму Созинову Н.А. Около 17.00 вечера все были в сборе. Я с мамой выпили 2 бутылки пива, а Сестра и подруга пили кофе с тортом. Около 18.00. Мама собралась домой и мы пошли ее провожать. Моя сестра Степкина С.С должна была отвезти ее домой на моем автомобиле находящимся на парковке около подъезда. Мы вышли на улицу. А Дубровина Н.Е. осталась ждать дома. Выйдя на улицу мама села в машину, а я с сестрой остановились покурить около автомобиля. На парковке нашего дома стоял неизвестный автомобиль и я пошла к нему чтобы спросить как долго они будут оставаться на этом месте. Так как я являюсь ответственной за парковку в нашем доме. Организовываю чистку от снега. Веду видео наблюдение. И слежу чтоб по возможности были свободны от не принадлежащих жильцам нашего подъезда автомобилей. Подойдя к автомобилю я увидела человека в форменной одежде и как мне позже стало известно сотрудника полиции Нефедкина С.И. я его спросила как долго они будут занимать парковочное место на что последний ответил, что это не мое дело. Я попыталась объяснить, что я ответственная за парковку в нашем доме. Что именно это парковочное место чистит человек со своим несовершеннолетним сыном. Что он работает в такси и в любой момент может приехать домой на обед. На что Нефедкин С.И. ответил мне в грубой не цензурной бранью что ему все равно кто и что чистит. На что я и моя сестра Степкина С.С. сделали ему замечание, что как может человек в погонах так себя вести. Мы развернулись и пошли по направлению к своей машине. Отойдя примерно на 2 метра я почувствовала как на меня сзади напали и потащили. Я сильно испугалась. Кое как освободившись от нападавшего я увидела перед собой сотрудника полиции Нефедкина С.И. спросила его, за что? Как он смеет себя так вести? Просила предоставить документы и объяснить причину задержания. Но сотрудник просто нападал и пытался всячески затащить меня в автомобиль. Мы с сестрой были в ужасе и вызвали полицию сказав о том, что на нас напали струдники полиции. Между тем Нефедкин С.И. позвал своего напарника Ломакина какой все это время находился в автомобиле и они уже вдвоем производили насильственные действия в отношении меня не поясняя ни чего. В какой то момент Нефедкин С.И. схватил меня за шею приемом "удушающий" и потащил у меня закружилась голова и земля ушла из под ног. Сколько я лежала на земле без сознания я не знаю. Когда открыла глаза то мне было сильно холодно и увидела перед собой свою сестру какая пробовала реанимировать меня. Она мне сказала, что вызвала скорую и что я находилась без сознания. Рассказала позже, что Нефедкин С.И. кидал мне снег в лицо и бил по щекам. Но ни чего не помогало. Ко мне подбежала подруга Дубровина Н.Е. и я ее спросила как она тут оказалась, она сказала что курила на балкое и увидила, как меня задушили. Она начала кричать Кто это сделал? Один из сотрудников показал пальцем на Нефедкина С.И. и сказал, что это он. Нефедкина С./И. ответил.. ну я.. и что дальше... Моя мама заподозрив неладное вышла из машины и увидела то, что происходит.. У нее слабое сердце.. Единажды она переносила инсульт.. Она стояла и умоляла прекрать издевательство над ее детьми. Я просила маму сесть в машину. Тут приехало несколько легковых машин на одной из которых было написано ДПС. Все были в штатском. Они вышли из машин и стояли и смеялись. Я устала бороться с издевательствами и села при помощи сотрудников НефедкинеС. И. и Ломакине в подсадку автомобиля. Закрывши за мной дверь я услышала жуткий крик боли моей сестры. Что происходило я не видела.. После ее так же запихали ко мне в автомобиль. Нас доставили в дежурную часть ЖД РОВД. Я просила дать мне листок бумаги и ручку, что я хочу написать заявление. Просила объяснить причину задержания и кто задержал меня. Но мне так ни кто и не ответил. Примерно через час нахождения там мне предложили проехать на экспертизу. На что я конечно согласилась. Экспертизва подтвердила, что я выпила 2 бутылки пива. Так же возили мою сестру и экспертиза показала, что она не пила. За Степкиной С.С. пришел следователь Ушаков И.Д. и отвел ее на допрос. Что делал следователь следственного комитета в отделе полиции не известно. И какие полномочия для допроса у него были. После он спустился за мной. Я попросила его вывести меня покурить, на что он сказал, что делать это не обязан! И не поведет. Я сказала, что тогда пускай меня допросит другой следователь и расплакалась. Мимо по коридору проходил еще какой то сотрудник полиции он увидел это, подошел и предложил мне вывести меня. После с этим же сотрудником мы поднялись в кабинет где ожидал Ушаков И.Д. я сказала, что буду давать показания дркгому следователю. На что Ушаков спросил, что я отказываюсь от дачи показаний по 51 ст. Я сказала, что нет. Я не отказываюсь давать показания, а буду давать их другому следователю. Сказала, что на меня напали и мне нужно написать заявление. Второй следователь сказал, чтоб я подписала якобы отказ от этого следователя и что после мне дадут бумагу и ручку для написания заявления. Но после подписания меня отвели вниз. И как позже я узнала, что обманным путем меня заставили подписать ст.51. В это время в дежурную часть вошла моя подруга Дубровина Н.Е. я ее спросила для чего она приехала, она сказала, чтобы убедиться, что нас привезли сюда, а не куда то в лес. Я ее успокоила и она уехала домой. У меня был разряжен телефон и нахощдясь в отделе полиции я просила чтоб мне дали позвонить, чтоб узнать как там мама... Но мне сказали, что они не обязаны давать мне телефон. После к нам зашли и просто сказали что мы свободны. Уже на следующий день мы написали заявление в Следственный комитет Железнодорожного района о превышении должностных полномочий сотрудниками полиции. Примерно через месяц Из звонка поступившего на мой мобильный телефон я узнала о своем обвинении от Михалевой И.Н. которая сообщила так же, что на меня было написано заявление потерпевшим Нефедкиным С.И.
Так же она пояснила, что по делу имеются видео записи какие она мне предоставит. (запись разговора могу предоставить) Михалева И.Н. назначила допрос меня на следующий день пригласив в Следственный комитет 19.12.2018 г. в 15.00. Прибыв в назначеное время на допрос я поросила видео запись которая на 100% доказывает мою невиновность. Следователь пояснила, что сначала должна быть соблюдена процедура допроса, ведь возбуждено уголовное дело. И тут начало страшное. Следователь сказала, что меня обвиняют в том, что я напала и оторвала погон сотруднику полиции, что дала пощечину,
что является страшной клеветой! Я спросила, как против меня можно написать подобное заявление, ведь есть видео запись, я умоляла посмотреть ее. Михалева И.Н. сидела ухмылялась и улыбалась а я постоянно плакала. Не однократно я делала замечания следователю, чтоб она прекратила издевательски улыбаться, на что последняя ответила, что
настроение у нее хорошее и улыбаться не запрещено. После так же она поведала, что ни какого заявления нет, а возбудила уголовное дело она! Я ее спросила, как она могла возбудить дело по несуществующим фактам? На что она ответила, что я не могу знать фактов! Во время допроса в кабинет зашел следователь Ушаков И.Д. какой сказал мне, что не нужно было жаловаться! А я ни куда и ни на кого не жаловалась. И Михалева И.Н. ответила ему, что это не я жаловалась, а моя сестра. Все это происходило в присутствии адвоката которая так же все слышала! Ранее мной было написано заявление о нападении на меня и мою сестру Степкину С.С. сотрудниками полиции во дворе моего дома. Уголовное дело не было возбуждено (данное решение было обжаловано в Прокуратуру Алтайского края) в ходе проверки по тому делу теперь потерпевший Нефедкин С.И. давал пояснения какие в корне разнятся с теми, что предоставила следователь Михалева И.Н. для того, чтоб сфабриковать уголовное дело против меня. 25.12.2018 г. я была вызвана Михалевой И.Н. на очную ставку. То что происходила это не описать словами! Я задавала вопросы Нефедкину С.И. на многие он не мог ответить так как не знал, что отвечать и Михалева И.Н. отвечала за него! Я не однократно просила ее не отвечать за потерпевшего, но все тщетно. Более того, когда я начала знакомится с протаколом очной ставки, я была в ужасе, ведь она полность переформулировала ответы Нефедкина и напечтала не то, что он говорил! (имеется полная аудио запись подтверждающая правоту моих слов.)
Я написала заявление начальнику отдела об отводе данного следователя от дела. Предоставив все доказательства преступной деятельности Михалевой И.Н. В трехдневный срок он мне позвонил и дал ответ о том, что следователь будет отстранена и меня больше не побеспокоит. Что 17.01. 2019 г. выдет другой следователь какой будет вести мое дело. Это был последний рабочий день перед праздниками и письменной подтверждение слов я не получила. В первый же день выхода с выходных, праздничных дней я приехала получить ответ в письменном виде. Начальник мне пояснил, что тот следователь, какой должен был вести мое дело заболел и ушел на больничный. Так же он мне сказщал, что дает письменный отказ, но по словестной договоренности меняет следователя. Сегодня 15.01.2019 г. следователь до сих пор не сменен. Хотя меня убеждают в обратном. Прессинг продолжается по сей день. Сегодня в телефоннном разговоре со следователем Борвих К.Г. какой должен взять и вести мое дело он передал о том, что следователь Михалева И.Н. назначила мне какую то судебно психологическую экспертизу. То есть слова начальника отдела только остались словами. Хотя он убеждал, что Михалева И.Н. не является моим следователем и что ни каких действий проводить не может.
По моему заявлению о факте превышения должностных полномочий в отношении Нефедкина С.И. в возбуждении уголовного дела мне было отказано. Я получила постановление об отказе и прочла показания всех опрошеных. А именно. Нефедкина С.И., его напарника Ломакина и найденного свидетеля Толышкина (бывшего сотрудника полиции) проживающего в моем доме и подъезде. Данное дело расследовал Борвих К.Г. Из материалов дела и по рапорту Нефедкина С.И. идут пояснения, что он задерживал меня по ст.20 ст.21 УК РФ за нахождение в общественном месте в нетрезвом виде. Так же он поясняет, что я просто махала руками (пытаясь от него освободиться) и якобы ругалась не цензурной бранью, что является клеветой! Такие же пояснения дает его напарник Ломакин. И свидетель Толышкин так же говорит об этом.
В ходе ведения следствия не было учтено много фактов. МЫ сразу вызвали полицию на место проишествия! И можно изъять звонок зафиксировавший это. Так же когда сотрудник полиции Нефедкин удушил меня была вызвана Скорая медицинская помощь и так же можно изъять записи разговоров с ней. Так же по данному делу не велось ни какого расследования не искали очевидцев проишествия! Уже на данный момент после того как я развешивала объявления с просьбой что если кто то стал свидетелем данного инцидента.. откликнулись двое. Сотрудник полиции НЕфедкин С.И. указывает, на то, что задержал меня в общественном месте в состоянии алкогольного опьянения. Но я находилась на частной территории! Согласно ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
То есть парковка и придомовая территория является общедолевой собственностью жильцов. А иначе частной собственностью за какую мы платим налог государству и своими силами благоустраиваем. Существует кадастровый паспорт нашего дома с четко отведеными границами владений. Сотрудники полиции находились на частной территории. Они не имели права производить задержание. Тем более я хорошо выглядела и вела себя достойно! Из закона Статья 13. Требования к служебному поведению сотрудника органов внутренних дел

1. При осуществлении служебной деятельности, а также во внеслужебное время сотрудник органов внутренних дел должен:
1) исходить из того, что признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина определяют содержание его профессиональной служебной деятельности;
2) заботиться о сохранении своих чести и достоинства, не допускать принятия решений из соображений личной заинтересованности, не совершать при выполнении служебных обязанностей поступки, вызывающие сомнение в объективности, справедливости и беспристрастности сотрудника, наносящие ущерб его репутации, авторитету федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, а также государственной власти;
3) проявлять уважение, вежливость, тактичность по отношению к гражданам, в пределах служебных полномочий оказывать им содействие в реализации их прав и свобод;
4) соблюдать нейтральность, не оказывать предпочтение каким-либо политическим партиям, другим общественным объединениям, религиозным и иным организациям, профессиональным или социальным группам, гражданам;
5) не допускать публичные высказывания, суждения и оценки, в том числе в средствах массовой информации, в отношении государственных органов, должностных лиц, политических партий, других общественных объединений, религиозных и иных организаций, профессиональных или социальных групп, граждан, если это не входит в его служебные обязанности;
6) проявлять уважение к национальным обычаям и традициям, учитывать культурные и иные особенности различных этнических и социальных групп, не допускать действий, нарушающих межнациональное и межконфессиональное согласие;
7) выполнять служебные обязанности добросовестно, на высоком профессиональном уровне;
8) выполнять служебные обязанности в рамках компетенции федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, установленной законодательством Российской Федерации.
2. Сотрудник органов внутренних дел, замещающий должность руководителя (начальника), обязан не допускать случаи принуждения сотрудников к участию в деятельности политических партий, других общественных объединений и религиозных организаций.
3. Требования к служебному поведению сотрудника органов внутренних дел, которому присвоено специальное звание полиции, определяются также Федеральным законом "О полиции".
4. Иные требования к служебному поведению сотрудника органов внутренних дел определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сотруднки полиции Нефедкин С.И. не предоставил даже по нашем не однократному требованию удостоверение. Ни разу не ответил на вопрос о причине задержания! Тем более он вел себя агресивно и вместо сохранения жизни и свободы граждан, к чему призывае его закон, он пытался навредить, убить. Слава Богу, что не задушил меня до конца! Опрошенный свидетель по данному проишествию бывший сотрудник полиции Талышкин оклеветал меня и по данному факту мной написано заявление по его клевете! Ведется следствее! Весь на подьезд знает меня и любой подтвердит его клевету! Если бы сотрудники полиции отправились за характеристикой к управдому они бы поставили под сомнения слова Талышкина. Более того, он подходил к месту проишествия когда я находилась внутри служебного автомобиля! О чем имеются так же свидетели!
Далее следователь Следственного отдела Михалева И.Н. возбуждает уголовное дело против меня по не существующим, сфабрикованым фактам! Если ранее под протакол Нефедкин С.И. и Ломакин давали пояснения что я не прикасалась к ним.. О чем свидетельствует рапорт составленный ими в день задержания и какой был тщательно проверен следователем Следственного отдела Железнодорожного района Борвих К.Г. и их собственные показания. Прошу учесть и то, что они подписали ст. 307 УК РФ. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод. То теперь волшебным образом Нефедкин дает показания, что якобы я оторвала погон его форменной куртки. Что дала пощечину и якобы пыталась взять за...мужское место! Как могли возбудить уголовное дело, когда ранее сотрудники говорили прямо противоположные вещи.
Я просила очную ставку с Нефедкиным С.И. 25.12.2018 г. я была вызвана Михалевой И.Н. на очную ставку. То что происходила это не описать словами! Я задавала вопросы Нефедкину С.И. на многие он не мог ответить так как не знал, что отвечать и Михалева И.Н. отвечала за него! Я не однократно просила ее не отвечать за потерпевшего, но все тщетно. Более того, когда я начала знакомится с протаколом очной ставки, я была в ужасе, ведь она полность переформулировала ответы Нефедкина и напечтала не то, что он говорил! Она отвечала так, чтоб все его показания были сказаны против меня. Она запрещала ему признаваться в том, что он меня задушил! А он признался! Следователь Михалева постоянно лжет о ходе расследования. Отвечает за действия своего начальника от своего имени. Раасказывает историю произошедшего за Нефедкина С.И. так как он не знает того, что она писала. (имеется полная аудио запись подтверждающая правоту моих слов.)
Так же Михалева И.Н. не может вести расследование данного дела, так как была свидетелем по нашему заявлению о нападении. Она слышала что Нефедкин С.И. впервые представился в отделении полиции, о чем сама лично она нам говорила когда принимала объяснения от нас
по факту нападения сотрудников полиции. В тот день она так же по какие то причинам находилась в ЖД РОВД.. флиртовала с сотрудниками полиции показывая свое платье.. и оскорбительно обвиняла Степкину С.С. в том, что она пьяная! Хихикала и издевалась. НО есть заключении экспертизы что Степкина С.С. трезвая.
Считаю что имеются безусловные основания для отвода следователя Михалевой И.Н. от расследования дела, прошу принять отвод и передать дело другому следователю для объективного расследования.
Прошу:
1. Пересмотреть материалы дела и возбудить уголовное дело по факту УК РФ Статья 286. Превышение должностных полномочий в отношении сотрудника полиции Железнодорожного р.она г. Барнаула Нефедкина С.И.
2. Привлечь к уголовной ответсвтенности по статья 327 часть 3 Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков следователя Следственного отдела Железнодорожного района г.Барнаула Михалеву И.Н.
3. Привлечь к уголовной ответственности по ст. 303. УК РФ Фальсификация доказательств и результатов оперативно-разыскной деятельности следователя Следственного отдела Железнодорожного района г.Барнаула Михалеву И.Н.
4. Привлечь к уголовной ответственности по Ст. 293. УК РФ Халатность. Следователя Следственного отдела Железнодорожного района г.Барнаула Михалеву И.Н.
5. Привлечь к уголовной ответственности по ст.306 УК РФ. Заведомо ложный донос сотрудника полиции Железнодорожного р.она г.Бпрнаула Нефедкина С.И.
6. Привлечь к уголовной ответственности по Ст. 307 УК РФ. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод сотрудника полиции Железнодорожного р.она г.Бпрнаула Нефедкина С.И.
7. Прошу прекратить уголовное преследование в отношение меня возбужденное по статья 318 часть 1 УК РФ следователем следственоого отдела Железнодорожного района Михалевой И.Н. в связи с отсутствием состава преступления.

ПРИЛОЖЕНИЯ:
1. Кадастровый паспорт с указанием границ объекта многоквартирного дома по адресу А.Матросова 3 А
2. Копия Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по признакам преступления предусмотренного ст. 286 УК РФ Превышение должностных полномочий (в каком имеются полные доказательства клеветы и фабрикации данного уголовного дела в отношении меня)
3. Аудио записи телефонных разговоров и очной ставки. (так же свидетельствующие о заинтересованности следователя в исходе дела)

44.2. Если сфабриковано уголовное дело, то советую вам заключать соглашение с адвокатом согласно Федерального закона от 31 мая 2002 г. N 63-Ф 3 "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации".В рамках ответа на вопрос или консультации боюсь вам не помочь.

44.3. Вам нужно найти нормального адвоката, который будет осуществлять вашу защите на основании договора, который вы должны с адвокатом заключить. Практика по ст.318 УК РФ говорит о том, что лиц, впервые судимых, не сажают, поэтому вы можете рассчитывать на условный срок или даже на штраф. В порядке консультации онлайн вы вашу проблему не решите. Только адвокат, который будет заниматься вашим делом до конца. Поэтому не теряйте время и ищите нормального, а не бесплатного адвоката. Сами вы ничего не сможете сделатЬ, так как вы не специалист в уголовном праве и процессе.

44.4. Добрый день!

Если возбуждено уголовное дело, Вам лучше нанять адвоката, который будет этим заниматься. В рамках заочной консультации Вам такой серьезный вопрос не решить.
Правовую оценку действиям сотрудников полиции дать без изучения материалов дела невозможно.

"Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации" от 18.12.2001 N 174-ФЗ

Что касается причины конфликта, паковочные места рядом с домом относятся к территории общего пользования не зависимо от того кто там привык парковаться и чистить снег. Более того, Верховным судом недавно принято решение, в соответствии с которым парковка возле многоквартирных домов предназначена для гостей, и является кратковременной, то есть не предназначена для ночевки автомобилей и никак не может делиться между собственниками. Автомобили спец служб (полиции в том числе) вообще имеют приоритет.

45. Дом частный МКД (4 Х квартирный), квартиры находятся в собственности, а земля 1/4 у каждого. Я сделала капитальный ремонт в холодной пристройке (сени), хочу переоформить в жилое помещение. Необходимо ли согласие соседей если стены, крышу соседей я не затрагивала. Ели согласие нужно, то от всех соседей?

45.1. В данном случае нет долевой собственности стст 244-246 ГК РФ,а поэтому вам не нужно получать согласие соседей Обращайтесь в местную администрацию для перевода в жилое помещение.

46. Мы живём в частном доме. Дома между соседями расположены рядом. И снег при таянии с соседского дома, падает на наш дом, так как соседи крышу сделали не правильно. У нас оказывается весь снег с крыши, а у соседей нет. У нас крыша из шифера и снег тает на нашей крыше. Нам приходится убирать весь снег от соседей. Сделать крышу обещают, чтобы на наш дом тонны снега не падали, но когда это будет и будут ли делать непонятно. У нас счётчик со стороны дома, и при таянии снег может попасть на нас и нанести вред. Если сосед не сделает крышу, то во сколько нам может обойтись гражданский иск из за неправильной сделанной крыши и как долго длиться суд? И можно ли доказать что снег падает только с его стороны и нанесет вред здоровью, не снимая падание снега на видео?

46.1. Добрый день!

Суды, как правило, удовлетворяют такие иски. Видео не помешает, но возможно, придется делать строительно-техническую экспертизу. Длиться будет такой суд от 4 месяцев до полугода, а с апелляцией месяцев девять. В общем. До следующей зимы успеете.

Возможно, соседи пойдут на встречу и согласятся изменить конструкцию крыши в досудебном порядке.

В случае. Если решение состоится в Вашу пользу, госпошлину, стоимость экспертизы и расходы на представителя (частично) можно будет взыскать с ответчика.

46.2. Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 304 ГК РФ, об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением. Для того, чтобы подтвердить, что ваше право нарушено необходимо будет предоставить в суд заключение специалиста, подтверждающая нарушение вашего права (строительно-техническая экспертиза). Госпошлина в суд составит, в соответствии с НК РФ как за иск, не подлежащей оценке, 300 рублей. (поскольку будете требовать демонтировать крышу, либо иное, что пропишет эксперт).

46.3. Здравствуйте. Имеется нарушение или нет - ответит экспертиза, поскольку к углу наклона, высоте конька (наивысшей точки крыши) есть свои требования. Время судебного разбирательства займет несколько месяцев и участие адвоката по делу тоже обойдется в копеечку (30-40 тр.). Если будут вопросы - обращайтесь, работаю в г. Волгограде.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

47. У нас в частном доме бежала крыша я подходила в администрацию они только просили подождать вы говорят на очереди стоите, в итоге я ремонтировала её за свой счёт. Квартира не приватезированная за найм как два года назад подняли цены, я не плачу. Должна ли я платить за найм жилья если администрация не делает мне ремонт уже много лет?

47.1. Подавайте заявление о перерасчете платы за найм жилья, приложите доказательства несения расходов на ремонт крыши, аргументируйте свое заявление, укажите последствия отказа в перерасчете.

47.2. Вам нужно написать для начала жалобу в прокуратуру на вашу администрацию.

48. Протекает кровля над моей квартирой. Протекала в январе. Пришли почистили (вроде течь перестало). Пришли составили акт осмотра (очень быстро и коротко). Но прошло совсем немного времени и течь возобновилась. Заявление на возмещение ущерба также написано.
В четверг муж ходил в жэу (находится в подвале нашего дома) просил почистить крышу, т.к. были снегопады. Но никто не пришёл. Сегодня суббота и соответственно никто не придет чистить, как минимум до понедельника. В комнате где протечка спит малолетний ребенок (2 года) и дышать влагой из вне совсем не хояется.
Можем ли мы нанять частную компанию, чтобы почистить крышу? А потом требовать эти деньги с УК? Как правильно поступить?

48.1. Получите акт о затоплении, сделайте экспертизу и с претензией в управляющую компанию, потом в суд.


Если консультация устроила, оставьте отзыв.

49. У меня частный дом. Из-за неустойчивой погоды в этом году сильно протекла крыша и получилось короткое замыкание в сети. В связи с этим нет электричества в большей части дома, крыша дома стала биться током, даже входная дверь стала биться током.
У меня 9 детей и 8 из них несовершеннолетних, (а 3 дошкольного возраста).
Как составить правильно заявление на помощь?
Муж потерял работу в связи с военными действиями на нашей территории.

49.1. Никто вам не поможет, дом ваш - вам его, как собственнику, и содержать (ст.210 ГК РФ). А вот что у вас семья многодетная - пишите в соцстрах и в админимтрацию - авось чем и помогут люди добрые.

49.2. Понятно, что бьет током из-за протечек и мокрых стропил/перекрытий.
Попросите соседей, знакомых с электрикой, обесточить дом, найти и устранить места замыкания либо пробросить новую проводку по комнатам от щитка.
Заявление о помощи пишите главе вашего населенного пункта в произвольной форме. Каких-либо шаблонов на этот счет нет.

50. В частном доме была произведена пристройка плюс переконструирована крыша под второй жилой этаж) Теперь стоит вопрос о регистрации. В данном доме три собственника. А всё это было сделано без согласия. Что делать в этом случае?)

50.1. Здравствуйте! Мало информации. Без согласия кого? Других собственников или без согласования с местной администрацией? Далее. Пристройка жилая или это хозблок, нежилое строение? Напишите, это важные моменты. В любом случае, пока о гос. регистрации думать рано. С уважением, Дмитрий.

50.2. Ваш вопрос должен решаться в судебном порядке. При этом, для обращения в суд существует определенный порядок сбора доказательств для сохранения реконструкции и признания ваших прав на измененную площадь. Нужно выяснять подробнее ваши исходные данные. В рамках сайта ответ на такой вопрос может быть только общего плана.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение