Лифтовое хозяйство

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. Ответьте, пожалуйста, у меня зона земли Производственная зона П 1 в самом центре села, где одна коммерция, могу ли я открыть продуктовый магазин?
Вот правила землепользования и застройки:
П – ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННЫЕ, ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР

Производственная зона - размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание графических материалов генерального плана с отображением территориальных зон:
П 1 – производственная зона;
П 2 – коммунально-складская зона;
Производственные зоны включают территории, предназначенные для размещения производственных и коммунально-складских объектов, а также объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктур, связанных с обслуживанием указанных объектов.
Благоустройство территории производственной и санитарно-защитной зон осуществляется за счет собственников производственных объектов.
1. Производственная зона П предназначена для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих их функционирование, а также для установления санитарно – защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
В производственной зоне П допускаются коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
2. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
3. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны установлен в соответствии с таблицей:

Производственная зона П
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Описание вида разрешенного использования земельного участка.
Параметры застройки
1. Площадь земельного участка: минимальные и максимальные размеры участков правилами не установлены и определяются проектами планировки территории.
2. Производственная зона, занимаемая площадками производственных и вспомогательных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не более 80 % общей территории земельного участка.
3. Минимальная плотность застройки предприятия – не менее указанной в приложении СНиП II-89-80*.
4. Площадь озелененных территорий предприятия – не менее 3 м 2 на 1 работающего в наиболее многочисленной смене, но не более 15 % от общей территории.
5. Высота строений и сооружений правилами землепользования и застройки не установлена и определяется проектной документацией.
6. Отступы от красных линий правилами землепользования и застройки не установлены и определяются проектами межевания и планировки территории.
Основные виды разрешённого использования.
Недропользование 6.1 Предназначен для:
– осуществления геологических изысканий;
– добычи недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;
– размещения объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр;
– размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории.
Легкая промышленность 6.3 Предназначен для:
– размещения объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности.
Пищевая промышленность 6.4 Предназначен для:
– размещения объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий.
Строительная промышленность 6.6 Предназначен для:
– размещения объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.
Склады 6.9 Предназначен для:
– размещения сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
Заготовка древесины 10.1 Предназначен для:
– рубки лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов.

Лесные плантации 10.2 Предназначен для:
– выращивания и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов.

Заготовка лесных ресурсов 10.3 Предназначен для:
– заготовки живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов.
Резервные леса 10.4 Предназначен для:
– деятельности, связанная с охраной лесов.

Условно разрешенные виды использования.
Энергетика 6.7 Предназначен для:
– размещения объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);
– размещения объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.

Связь 6.8 Предназначен для:
– размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.
Вспомогательные виды разрешённого использования.
Тяжелая промышленность 6.2 Предназначен для:
– Размещение объектов капитального строительства горно – обогатительной и горно – перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно – защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования.
Нефтехимическая промышленность 6.5 Предназначен для:
– размещения объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия.
Криухин Николай Валерьевич
1.1. Здравствуйте.
Открыть можете, но будете штрафы (небольшие) платить за нецелевое использование земли.
Роганов Данила Константинович
1.2. Добрый день! В каком поселении Вы хотите открыть магазин?
P.S. За нецелевое использование у Вас снесут этот магазин.
2. Возникла такая ситуация, по нашему адресу пришло исковое заявление от владельца нежилого помещения в нашем доме на первом этаже, до этого это помещение было лифтовым хозяйством (лифтерной). Теперь как я понимаю предприниматель владелица этого нежилого помещения подала в суд на всех владельцев придомовых погребов, которые находятся за домом. Ответчиков получилось более 10 ти человек она идет как истец. Ее требования состоят в том что: Мы должны убрать свои погреба что бы она сделала отдельный вход в свое помещение со всеми удобствами со стороны улицы т.к у нее лишь один вход со стороны подъезда. Многие жильцы выступают против этого в том числе и мы 26.07.16 состоится суд. И поэтому такой вопрос: Законен ли снос погребов и есть ли федеральный закон запрещающий такие постройки? Выиграем ли я и мои соседи суд?
Рыльков Лев Александрович
2.1. Если данные "погреба" были сооружены в соответствии с согласованными и утверждёнными проектами, то снос этих "погребов" возможен только добровольно или по решению суда.
Кроме того, если земельный участок, на котором расположен ваш МКД и эти погреба, не сформирован, то это пока просто ЗЕМЛЯ, принадлежащая государству, в лице г. Тюмени.
Соответственно данный вопрос должен решаться с участием городских властей.

Если ЗУ сформирован вместе с так называемой "придомовой территорией", тогда данный ЗУ является ОБЩИМ имуществом МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД.
Поэтому, собственник нежилого помещения, в данном случае, ОБЯЗАН доказать и необходимость сооружения второго выхода, и необходимость сооружать этот выход на месте погребов.
Выиграете суд или нет - этого НИКТО пока сказать не сможет.

Как говорится "поживём - увидим".
Юрист Тюмень
2.2. Если никто из 10 человек не придёт с юристом в суд, то выиграет (если юрист у неё грамотный).
Если для вас это важно и есть финансовая возможность, то вам стоит придти и получить юридическую консультацию по вашим документам.
Мы знаем как решать вашу проблему и всегда рады будем Вам помочь!
Всего доброго!
3. 2.2. Особенности организации капитального ремонта и модернизации лифтов многоквартирных домов

Добрый день, прошу Вашего совета. Я проживаю на третьем этаже многоквартирного дома. Недавно мною в квартире сделан ремонт, ванная комната обложена кафельной плиткой, трубы закрыты коробом из гипсокартона, на него положена кафельная плитка. Есть откывающееся окошко для осмотра труб, трубы в хорошем состоянии, не гнилые. Но до ремонта нашей ванной на предложение поменять трубы по всему стояку соседи ответили отказом. Теперь их трубы пришли в негодность, но не они а мы же остались в дураках.

Препятствий слесарей в доступе в ванную комнату с моей стороны нет.

Слесаря УК требуют разворотить кафель под унитазом, разрушить короб из гипсокартона обложенный кафелем в углу стены. Чтобы они могли подсоединить трубы для соседей проживающих ниже (теперь уже пластиковые которые мы и хотели заменить ранее по всему стояку, но эти же соседи нам не дали этого сделать.) И ведь почему-то опять речь не идет о замене УК всего стояка с первого до верхнего этажа, опять кромсают клочками, пока не потечет у следующего.

Можно ли от этого отказаться? Ведь капитальный ремонт труб УК не проводился, поменять весь стояк за свой счет нам не дали эти же соседи проживающие ниже. Проживать в допотопных условиях мы не хотели сделали ремонт ванной.

Если мне придется разрешить демонтаж плитки в ванной комнате
(и конструкции из гипсокартона закрывающей трубы для врезки в мою трубу для соседей проживающих ниже), что я должна запросить от УК
(я имею в виду документы) до начала выполнения работ разрушения моей ванной комнаты. Письменный план выполнения работ в моей квартире. Наряд-допуск. В котором будет указано ответственное лицо, вид работ, сроки выполнения и т.п..

Могу ли я ссылаясь на: Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Обратиться в фонд и применить к УК требования по выполнения обязательств согласно Методических рекомендаций, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ

Цитирую выписку из Методических рекомендаций:

2.2. Особенности организации капитального ремонта и модернизации лифтов многоквартирных домов

Примечания:

3. В случае, если при производстве работ по капитальному ремонту конструкций и инженерных систем в составе общего имущества МД, вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций и инженерных систем необходимо произвести демонтаж или разрушение частей имущества, не входящего в состав общего имущества МД, работы по восстановлению его осуществляются за счёт средств капитального ремонта, что должно предусматриваться проектно-сметной документацией.

Могу ли я требовать оплату работ по демонтажу и работ по восстановлению его за счёт средств капитального ремонта, что должно предусматриваться проектно-сметной документацией согласно закона.

Куда обращаться в УК или в фонд, с чего начать, как правильно со стороны закона решить эту ситуацию. Все правы, финансовые расходы понесу я не за что.


С уважением, Пономарева Любовь.
Чередниченко Владислав Александрович
3.1. в вашем случае имеет смысл обращаться только в суд.
4. Во время обучения моих детей в другом городе, я не оплачивала (т.е. исключала из платежки) услуги лифтового хозяйства. Долг оставался длительное время. Вопрос не решался до тех пор, пока не стали начислять по площади квартиры. Оплачивать стала по квитанции, но тот долг тянулся. А когда мы с дочерью оплатили одну квитанцию дважды, то этой переплатой УК погасила тот долг за лифт с 2003 г по 2008. Вопрос: права ли УК в своих действиях? А если бы не произошла эта переплата, сколько бы этот долг висел?
Буланкина Светлана Николаевна
4.1. Взыскивать долг могут лишь за последние три года

Вопрос по теме

?
С откуда УК должна брать на обследование лифтов деньги? Имеют ли они право брать плату с жильцов 1 этаха за обследование? Просто было собрание общедомовое и УК требует более 140000 с дома за обследование лифта (срок уже истекает), грозят отключением лифтов. Всё бы не чего, если бы не 90% жильцов пенсионеры и инвалиды. На собрание жильцы дома говорили берите деньги с капремонта или с выплат за абслуживане обще домового хозяйства... Ук отказалась брать от туда...
5. Я живу в много этажном доме на первом этаже ежемесячно в квитанции по квартплате я оплачиваю содержание лифтового хозяйства 213 рублей. Мало того что я не имею балкона, я еще и плачу за лифт. Плачу не за что. Правомерно ли это. Мне в ЖКХ сказали, что я обязана платить за лифт.
Брюханов Юрий Александрович
5.1. обязаны, так как это общедомовое имущество и Вы имеете полное право ездить на нем в гости к соседям с верхних этажей
6. Нас включили в программу капитально ремонта. Дом строился за счёт собственных средств коллективного хозяйства (колхоза). В приватизации мы не участвовали. Мы находимся в деревне. Введен в эксплуатацию в 1985 году. Дом двухэтажный, четерехквартирный. Собственники против, т.к. решений и договоров никаких не подписывали, технического осмотра не было. Как нам быть? Внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения у нас нет. Вода из скважины. Лифтового оборудования нет. Крыша новая. В подвальных помещениях ремонтировать нечего. Утеплять фасады нет необходимости, т.к. их у нас тоже нет, поскольку у всех печное индивидуальное отопление, в каждой квартире своя кочегарка. Единственный коллективный прибор, который мы имеем - на электроэнергию, Мы уже его установили, и в установке не нуждаемся. Одним словом говоря, им делать для нас не чего, т.к и у нас ничего нет. Мы же находимся в деревне. Можем ли мы подать в суд на фонд, т.к. платежи нам выставляют незаконно, так же как и включение в программу тоже незаконно. Подскажите, пожалуйста, на какие статьи нам ссылаться, чем аргументировать. Помогите, с чего начать? И есть ли возможность выиграть?
Сергеева Ольга Владимировна
6.1. Вы предполагаете или ваш дом включен в программу капитального ремонта? Эту информацию можно найти на сайте регоператора.
Если включен, то в зависимости от того, какая форма управления в доме, какой счет выбран и кто его владелец, — все вопросы задавайте либо регоператору, либо председателю ТСЖ, либо УК. На основании ответов( письменных) или отсутствии - обращайтесь в суд.
7. Нас включили в программу капитально ремонта. Дом строился за счёт собственных средств коллективного хозяйства (колхоза). В приватизации мы не участвовали. Мы находимся в деревне. Введен в эксплуатацию в 1985 году. Дом двухэтажный, четерехквартирный. Собственники против, т.к. решений и договоров никаких не подписывали, технического осмотра не было. Как нам быть? Внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения у нас нет. Вода из скважины. Лифтового оборудования нет. Крыша новая. В подвальных помещениях ремонтировать нечего. Утеплять фасады нет необходимости, т.к. их у нас тоже нет, поскольку у всех печное индивидуальное отопление, в каждой квартире своя кочегарка. Единственный коллективный прибор, который мы имеем - на электроэнергию, Мы уже его установили, и в установке не нуждаемся. Одним словом говоря, им делать для нас не чего, т.к и у нас ничего нет. Мы же находимся в деревне. Можем ли мы подать в суд на фонд, т.к. платежи нам выставляют незаконно, так же как и включение в программу тоже незаконно.
ООО "РеЛиКом"
7.1. Пробуйте, обращайтесь.
8. Сломались лифты в многоквартирном жилом доме по причине грозы (это пишет организация обслуживающая лифтовое хозяйство города), а далее в письме указывает, что ремонт производится будет за счет жильцов! Как правильно?!
Рыльков Лев Александрович
8.1. Необходимо ПОДТВЕРЖДЕНИЕ данному обстоятельству, причём не голословное, а основанное на соответствующих обследованиях и заключениях по этим обследованиям, составленным в установленном порядке.

Вопрос по теме

?
Не могу понять значение слова "владелец" относительно лифта в новостройке. Собственники жилья на праве общей долевой собственности или организация, которая должна обеспечить безопасную работу лифтового хозяйства. Кто конкретно должен провести обивку купе грузо-пассажирского лифта, для избежания повреждений в период заселения и ремонта в квартирах, сданных без отделки. Спасибо.
9. Пожалуста обязана ли я платить за пользование лифтом в лифтовое хозяйство, есле нет ни какого договора, и ремонт лифта производится за личный счет. Оплата в ЖЕК за коммунальные услуги производится регулярно. Спасибо.
Сергеева Ольга Владимировна
9.1. Работы по содержанию и ремонту лифта отнесены к минимальному перечню работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и как правило расходы учитываются при расчете сумм к оплате по строке ,,Содержание и текущий ремонт,,. Но, возможно, на общем собрании было принято другое решение. Необходимо получить соответствующую информацию в ЖЭКе.

10. Обязаны ли жители первых этажей платить за лифт, ведь они им никогда не пользуются?! Если да, то как же тогда работает Закон о защите прав потребителей согласно которому я оплачиваю только те услуги, которые получаю, а услугами лифтового хозяйства я не пользуюсь, так на каком же основании платить?
Антюхин Алексей Владимирович
10.1. Добрый день! Нет, не обязаны, если услугой не пользуются.
Терновых Игорь Александрович
10.2. Обязаны, поскольку лифт является общедомовым имуществом.
11. Соседка сверху регулярно нарушает режим тишины ночью. Обычно ограничивались увещеваниями. В этот раз опять были молодежные посиделки, в 4 ночи муж поднялся, позвонил от лифтового холла - не открыли. В 4.30 я поднялась к ней уже с консъержкой непосредственно к двери, консъержке она открыла и я начала очередные увещевания. Той не понравилось и она решила захлопнуть передо мной дверь. Я попыталась ее остановить и поплатилась за это рукой. В травмпункте в 6 утра у меня зафиксировали открытый перелом двух пальцев левой руки. В больнице зашили. Я на восьмом месяце беременности. У меня трое несовершеннолетних детей. Хозяйством по дому всегда занималась я, теперь это весьма проблематично. На следующий день она прибежала извиняться. Также звонила ее мама, предлагая компенсацию. Вопрос - о каком размере компенсации в данном случае может идти речь? Как это может все выглядеть в рамках закона?
Исаев Александр Владимирович
11.1. Переломы пальцев рук могут быть квалифицированы как средней тяжести вред здоровью при длительности лечения свыше 21, то есть действия повлекшие такой вред подпадают под ст 112 ук РФ ( до 5 лет лишения Св), без судебного разбирательства и полиции адекватной суммой думаю можно считать от 50 до 300 тыс р , все зависит от платежеспособности.
Плясунов Константин Андреевич
11.2. Здравствуйте, Ольга Владимировна!
№ 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» включает в себя раздел о тишине, в котором четко ограничивается допустимый уровень шума днем и ночью и временные границы. Наиболее частые беспокойства вызывает нарушение норм закона в ночное время, когда обычно человек отдыхает перед следующим рабочим днем. Уровень шума с 7-00 до 23-00 не должен превышать 40 дБ, а с 23-00 до 7-00 – 30 дБ. Чтобы понять, насколько громок такой звук, достаточно сказать, что, например, уровень шума от сработавшей сигнализации в припаркованном возле дома автомобиле составляет 80-100 дБ.
12. Я много 20 лет была председателем ЖСК, все жители дома были мной довольны, но с ноября 2012 г. образовалась группа которая решила пригласить на управление дома постороннее лицо - председателя соседнего ЖСК, даже точнее Н.Х. и была инициатором переворота. У нас было спокойно-старались все делать во время, проведен капитальный ремонт лифтов, дворовой территории (двор как сказка), подъезды чистые и др.Но вновь выбранный прекдседатель член нашего кооператива передала ген. доверенность Н,Х. на ведение финанс-хозяйст. Деятельности с правом одной подписи в банке на 4 года. И управляющая стала делать перевороты-индивидуально беседует с каждым и заставляет ставить подписи против меня. Силовым способом отобрали у меня печать и документы. Теперь распространяет слухи, что я воровка, хотя я очень экономно вела хозяйство, все налоги оплачиввали, во время выдавали зарплату... Н.Х. решила демонтировать мусоропровод, продать колясочные, демонтировать замененый 5 лет назадтрубопровод ГВС и ХВС - в начале 90%были против. Но Н.Х обшла каждого, и против осталось ли сноса осталось 15%,2) Если в матре 2013 50 % владельцев не имели претензий к прежнему председателю, то после бесед Н.Х. многие стали ее поддерживать, так как она утверждает, что провела расследование и что я бывшая председатель воровка. Меня же она обзывает, житья не дает. Весь штат новая уволила без расчета не оплатив отработанное время. Я так преданно выполняла обязанности, возможно были где-то недочеты, но ни как не ожидала, что меня будут обвинять жители в мошенничестве. Сейчас Новая власть в срочном порядке решила убрать из подвала трубопровод (за 2-3 дня). Как мне доказать, что трубы были новые. Подрядчик выполнивший замену труб по договору подряду-жив, накладные и товарные чеки на трубы есть, акт о приемке выполненых работах подписан комиссией ЖСК.
Серафимов Владимир Николаевич
12.1. Вот при помощи подрядчика и доказывайте.А если вопрос обостряется обратитесь в Прокуратуру.

Вопрос по теме

?
Жители первых этажей многоквартирного дома обязаны и несут бремя расходов на содержание общего имущества, лифтового хозяйства.
Но жители первых этажей не пользуются услугой лифта и не пользуются электроэнергией, которою потребляет лифт.
Так почему по нормативам за ОДН по электроэнергии жители первых этажей должны оплачивать электроэнергию, которой не пользовались.
Нет услуги – нет оплаты, так должно быть. В данном случае происходит нарушение Статья 16 Закона о защите прав потребителей.
13. У меня согласно договора сдельная форма оплаты труда: 29% с рубля. Обслуживание лифтового хозяйства. Уже сказали, что зарплату отдатут только после 15 октября, за АВГУСТ, за ИЮЛЬ недоплатили около 10000 тысяч рублей. При моих обращениях начальство говорит, что у предприятия перерасход денежных средств, из-за того, что народ сорвался в отпуска вне графика (сам я пошёл по графику). Когда говорю что напишу заявление о приостановке исполнения служебных обязанностей: мы тебе не поставим смены (т.е. прогулы). Собственно вопрос: Имеет ли руководство право поставить мне прогулы и отказаться от оплаты за дни отказа от исполнения трудовых обязанностей после написания мною такого заявления?
Арестов Константин Павлович
13.1. Будут ли оплочены дни отказа от исполнения трудовых обязанностей?

Ответить сложно,
так как в статье 142 ТК РФ имеются ограничения

Статья 142. Ответственность работодателя за нарушение сроков выплаты заработной платы и иных сумм, причитающихся работнику
Не допускается приостановление работы:
в организациях, непосредственно обслуживающих особо опасные виды производств, оборудования;
работниками, в трудовые обязанности которых входит выполнение работ, непосредственно связанных с обеспечением жизнедеятельности населения (энергообеспечение, отопление и теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, связь, станции скорой и неотложной медицинской помощи).

Поэтому именно вам следует с осторожностью пользоваться этой статьей по защите своих прав.

Лучше уж обратиться в суд с требванием взыскания оплаты труда, процентов по ст. 236 и компенсации морального вреда по ст. 237
удачи.
14. Моя знакомая работала лифтером на двух предприятиях одновременно - на одном с трудовой книжкой, на другом - по совместительству. Оба предприятия сократили лифтовое хозяйство одновременно и заключили договор на обслуживание с Лифтмонтажсервисом Получит ли она какие-то выплаты на предприятии, где работала по совместительству. Спасибо.
Ершов Данила Сергеевич
14.1. Совместителям, увольняемым в связи с сокращением штата выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка (ст. 178 ТК РФ).
15. В нашем ЖСК председатель сам подбирает себе правление под себя, ревизионная комиссия, которая избиралась общим собранием председатель её самовольнол устранил лишь потому, что нашли много нарушений и ему это невыгодно. Не вызвав даже на правление саму РК, написали на подъездах, что РК вынесено недоверие и теперь у нас другая РК. Председатель сам назначил людей из своих поклонников. Теперь вывесели объявление о очередном собрании (очном) в повестке дня нет вопроса о выборах председателя, а срок его полномочий истек. Есть пункт об отчете по проделанной работе, а как будет отчитываться и как оценить работу, если информацию не предоставляют чтобы ознакомиться заранее, если уж есть приписка в объявлении, что голосование будет заочным. Документов нам никогда никоких по требованию не предоставляют, протоколы собраний, лично я просила ознакомиться, мне отказывают дать их прочитать. Лифт не работает, плату за него взимают. По этому вопросу судимся, но суд почему-то на стороне ЖСК. Мотивирует тем, что было заочное голосование и принято решение платить за техническое обслуживание неработающих лифтов. Но ведь ТО и наличие услуги разные вещи! Тем более, что лифтовому хозяйству ЖСК за ТО лифтов не платит, т.к. они не работают! Куда нам идти и как прекратить это беззаконие.
В Жилищке были, в прокуратуре были, в администрации были все отмахиваются мол ваш огород, сами разбирайтесь.
Это при том, что в ЖСК все пай выплачены 10 лет назад, у ЖСК в собственности ни одного кв.м. нет!
Козлов Андрей Евгеньевич
15.1. необходимо обратится в суд и признать эти решение не законными, если их не дают попросить суд их истребовать.
16. Я проживаю на 2 этаже многоквартирного дома. В праве ли с меня требовать оплату на содержание и ремонт лифтового хозяйства, так как лифтом не пользуемся.
Зубков Роман Юрьевич
16.1. Да, подобные треования правомерны т.к. лифт является местом общего пользования.

Вопрос по теме

?
Я проживаю на третьем этаже 9-этажного дома. На работу пришел исполнительный лист об удержании с зарплаты суммы за услугу лифтового хозяйства, лифтом я не пользуюсь. На сколько это правомерно. И можно это обжаловать?
Спасибо.
17. За чей счет жильцов или муниципалитета должна производиться более современная диспетчеризация лифтового хозяйства если дом обслуживает РЭУ.
Федоровская Наталья Руслановна
17.1. Лифты в доме, являются собственностью собственников квартир в доме, со всеми вытекающими последствиями. А РЭУ лишь управляет собственностью.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
18. Могу ли я отказаться от оплаты технического обслуживания лифта?
Услуга вставлена РЭС в счет, лифтом я не пользуюсь т.к. проживаю на 2 этаже,
договор с лифтовым хозяйством не заключал, РЭС ссылается на ЖК и постановление мера города с которым ознакомиться не дают.
Заранее благодарен за ответ.
P.S. расчет за обслуживание лифта исходит от метража жилой площади квартиры? В среднем составляет 800 рубл.
Цехер Григорий Яковлевич
18.1. Лифт, наряду с несущими конструкции дома, механическим, электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием за пределами или внутри квартиры, обслуживающим более одной квартиры.является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме (статья 290 Гражданского кодекса).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, отказ от платы за лифт противоречит закону.
19. Наша квартира расположена на втором этаже 9-тиэтажного дома. Лифтом мы не пользуемся. Городская Дума издала постановление об обязательной уплате за обслуживание лифтового хозяйства всеми жильцами дома, независимо от этажа. Как объяснили в местном органе защиты прав потребителей, шансов добиться отмены оплаты нет, т.к. Дума дала очень хитрую формулировку, что-то вроде того, что плата взимается не за пользование, а за обслуживание. Существуют ли законные основания добиться отмены оплаты в противовес постановлению городской Думы? И что для этого надо сделать?
Малых Андрей Аркадьевич
19.1. Отмены оплаты добиться невозможно.
ГК РФ.
"Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению".
20. Должны ли собственники жилья в многоквартирном доме отдельно оплачивать ремонт лифта дополнительно к ежемесячной оплате обслуживающей лифтовое хозяйство компании.
Евграфова Елена Алексеевна
20.1. Здравствуйте. Нет. Лифт - общее имущество многоквартирного дома. А плата за содержание и ремонт общего имущества уплачивается управляющей компании (ТСЖ, ЖСК) всеми жильцами в соответствии с ЖК РФ.
21. МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ,
СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
ПРИКАЗ
от 17 августа 1998 года N 53
Об утверждении Положения о системе планово-предупредительных
ремонтов лифтов
Какой статус документа?
Панфилов Анатолий Федорович
21.1. Действующий.
Рекомендовать органам местного самоуправления, собственникам лифтов, предприятиям, осуществляющим эксплуатацию лифтов, использовать указанное Положение при эксплуатации лифтов на всех стадиях их жизненного цикла, на которых реализуется, поддерживается и восстанавливается их качество.
22. А это не важно, что надо быдо раньше проводить собрание, (мы вообще только узнали, что у наш дом на конкурсе участвовал) и тариф делать меньше т. к. дом у нас старый и нет таких услуг как мытье коридоров, лифтов, окон, лестниц, у нас дом одноэтажные, и откуда они это все взяли (Министерство жилищно-коммунального хозяйства) не знаем, а УК ей на руку, чем больше, тем лучше мы платим, они думали мы живем в пяти этажке с общим коридором, так как нам поступить?
Баранникова Татьяна Николаевна
22.1. Обратитесь в горжилотдел, они проверят правильность начисления платежей.

Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

В Крыму пообещали за два года заменить все отслужившие свой век лифты

18.03.2019 в 15:45
65 просмотров
Олег Симонов, жена которого погибла год назад в лифте, живет в том же доме и в той же квартире. На его попечении остались двое детей.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Неуправляемая кабина

01.03.2019 в 08:19
127 просмотров
Власти Крыма пообещали за два года заменить все отслужившие свой век лифты2 марта 2018 года трагическое событие оборвало жизнь молодой женщины и ее грудного ребенка.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

27-летняя телеведущая погибла в лифте на глазах у ребенка

13.04.2018 в 21:22
498 просмотров
Молодая женщина погибла в подъезде собственного дома на глазах трехлетней дочери из-за неисправного лифта.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X