Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Межевой план

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Как отменить межевой план из-за наложения участков.
1.1. День добрый, если неверное межевание соседа мешает госрегистрации вашего права на ЗУ, нужно обратиться в районный суд по месту нахождения земельных участков с иском о признании границ соседнего ЗУ не уточненными, т.е. отменить межевание участка, границы которого не соответствуют их фактическому расположению, и зарегистрировать свой ЗУ.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Я хочу пристроить веранду к дому.. нужен ли мне межевой план?
2.1. Добрый вечер. Для того чтобы получить разрешение на пристройку вам необходимо будет предоставить документы на земельный участок а также межевой план. Хорошего приятного вечера вам.
3. Межевой план сейчас актуален. Или все по нему данные есть в ЕГРН.
3.1. Здравствуйте. Межевой план необходим только для вывода точек земельного участка на плоскость и регистрации данных координат в Росреестре. Таким образом выписка из ЕГРН должна содержать такие сведения.
4. Какова стоимость регистрации межевого плана участка в росреестре?
4.1. • Здравствуйте, Межевые планы в реестре не регистрируют, зарегистрировать право собственности на земельный участок будет стоить 2000 руб.

Желаю Вам удачи и всех благ!
4.2. Добрый день.
Для физических лиц размер госпошлины при постановке земельного участка на кадастровый учет составляет 200 руб.
4.3. Здравствуйте! В данном случае постановки участка земли на кадастровый учет подтверждающая оплату госпошлины (для организаций – 600 рублей, граждан – 200 рублей)
5. Соседка отказывается подписывать межевой план что делать.
5.1. • Здравствуйте, В таком случае придётся обращаться в суд, и выяснять, по каким именно причинам соседка отказывается это делать

Желаю Вам удачи и всех благ!
5.2. Здравствуйте!
В такой ситуации придется обращаться в суд с исковым заявлением об определении (установлении) границ земельного участка.
5.3. Здравствуйте, Евгений.
Не надо торопиться в суд, возможно, обойдемся без суда. Если расскажете подробности ситуации, имеющие юридическое значение, тогда можно понять, как действовать. Где находятся участки, по какому поводу межевание, что говорит соседка, какие у нее претензии, что говорит кадастровый инженер? Сначала надо выяснить все это, а потом только станет понятно, нужен ли суд.
6. Соседка очень старая женщина и отказывается подписывать межевой план. Как быть.
6.1. Здравствуйте вам достаточное и надлежащим образом уведомить по почте заказным письмом о дате межевания Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
6.2. Может быть и не подписывается в силу старости, не знает, где подпись поставить, пусть кадастровый инженер разъяснит, если у нее нет спора по границам.
6.3. Межевые споры решаются через подачу иска об установлении границ участка, являющегося способом самостоятельно защитить свои права и разрешить спор о границах. Удачи.
7. В какой срок должны составить межевой план?
7.1. Здравствуйте! Вы заключили с кадастровым инженером договор на оказания услуг по проведению межевания земельного участка. Сроки проведения межевания, а также изготовления межевого плана должны быть указаны в договоре.
8. У соседа межевой план от 2003 года 786 кв.м а постановление о выделении участка получил выпиской из архива 700 кв. м Для меня это имеет большое значение. Каким образом мне доказать что выписка из архива поддельная?
8.1. А почему Вы решили, что она поддельная?
9. Для оформления в наследство земельного участка по которому есть кадастровый номер но нет межевого плана, при оформлении документов для нотариуса требуется его оценка что вытекает в немаленькие расходы. Обязательна ли оценка земли в таком случае, ведь я принимаю наследство а не покупаю участок.
9.1. Здравствуйте Галина!
Согласно положениям Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, в рамках ведения конкретных наследственных дел, нотариус вправе требовать от потенциального наследника представления перечня всех документов, необходимых для удостоверения наследственных прав на земельный участок.
Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, ведущим земельный кадастр.
Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о госрегистрации, праве пожизненного владения и т.д.).
Межевой план, фиксирующий границы участка
с 12.10.15 г, ввиду вступления в силу ст. 3 ФЗ № 259 от 13.07.15 г. и согласно ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате, нотариусы больше не вправе требовать от наследников представления выписок из ЕГРП на земельные участки, так как такие сведения могут быть получены ими самостоятельно в электронной форме.
9.2. Галина! Нотариус запрашивает цену на участок, т.к. нотариальный сбор берется со стоимости наследуемого имущества. Причем с наименьшей цены, а нотариус заинтересован в обратном. Не хотите тратиться на оценщика - Ваше право. В выписке из ЕГРН есть сведения о кадастровой стоимости зем. участка. Выписку из Единого гос. реестра недвижимости нотариус получает сам через единую сеть гос. услуг.
Удачи!

10. Купила дом без документов, на руках только сам договор был, потом я сделала, технический план на дом, межевой план и кадастровый паспорт на земельный участок, я там не прописана, дом нигде не числится на балансе? Могу ли я как то узаконить его в судебном порядке?
10.1. А каким образом этот дом строился? Назначение земли позволяет там строить?
11. Мне кадастровая палата приостановила регистрацию земельного участка. Ответчики выиграли суд, но решение суда не исполняют (они должны по решению суда исправить межевой план, ранее поставленный на кадастровый учет)
11.1. Все отношения по исполнению судебных решений, вступивших в законную силу Вам необходимо вести через Службу судебных приставов.

Статья 33 Об исполнительном производстве Место совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения

1. Если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества.
2. Если должником является организация, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются по ее юридическому адресу, местонахождению ее имущества или по юридическому адресу ее представительства или филиала.
3. Требования, содержащиеся в исполнительных документах, обязывающих должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий), исполняются по месту совершения этих действий.
12. Я подал заявление в Кадастровую палату на внесение изменения в кадастровый учет земельного участка. Но дело было приостановлено. Мне было рекомендовано представить межевой план с откорректированными точками границ соседнего участка. Межевой план был утвержден судом. Также имеется Акт согласования со всеми заинтересованными сторонами. В праве ли Кадастровая палата требовать корректировать план когда он утвержден судом?
12.1. Здравствуйте!
Если межевой план подготовлен с нарушением границы соседнего участка, то имеют право приостановить учетные действия.
При кадастровом учете специалисты руководствуются нормами закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г.
«Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости» (ст.26 №218-ФЗ от 13.07.2015 г.).
13. Купили дачный участок, чтобы провести туда электроэнергию Крымэнерго просит договор с товариществом о пользовании инфраструктурой. Председатель заявляет, что подпишет договор только при оплате долгов прежнего хозяина + целевой сбор на межевой план. Это законно?
13.1. Нет это не законно но это все устные слова с их к делу не приложишь все пишите письменно.
14. Купил 5 лет назад земельный участок. Участок оказался с обраменениями. По межевому плану газовая труба идёт в конце участка, а по факту по середени. Могу я какнибуть компенсировать эту проблему с продовца?
14.1. Добрый день!

Теоретически да, но вся проблема в деталях: почему так поздно узнали об обременении, знал ли о них сам продавец и т.п.
Вам нужно собирать документы, что вы были введены в заблуждение. Помимо этого, в связи с пропуском трехгодичного срока исковой давности, Вам нужно определиться, имелись ли обстоятельства, в связи с которыми Вы не могли узнать об обременении раньше.
Я писала про эо подробную статью на этом сайте -- можете почитать.
15. Скажите, суд примет к рассмотрению иск о выделе доли дома в натуре и сохранении дома в реконструированном состоянии без межевого плана? Дом в долевой собственности у 4 собственников, один решил выделиться, остальные против. Земельный участок в бессрочном пользовании. Спаибо.
15.1. Добрый вечер, если иск составлен в соответствии со ст.131 гпк рф и к нему приложены документы на которых истец основывает свои требования, то суд может и принять, в таком иске не меж. план главное, а выписка егрн, подтверждающая право на землю или договор.
16. Можно ли делать межевой план участка (точнее не всего, а его части) без согласия другого собственника? Участок в долевой собственности, по 1/2 доли, доли в натуре не выделены. Про акт согласования знаю, что второй собственник и другие соседи должны подписывать, а есть ли другие запреты именно на составление плана части участка без явки другого собственника?
16.1. Межевой план сделают, только на кадастровый учет выделенный участок не поставите без согласования с владельцами смежных земельных участков и сособственником данного участка.
17. Могу ли я сам нарисовать на кадастровой карте нарисовать план прирезки участка для администрации и после согласования отдать кадастру для межевого плана.
17.1. Что за прирезка напишите грамотно и чётко вопрос о чем речь.
18. Как оформить прихват пустующей по реестру земли под лэп прилежащей к моему участку если там есть самозахват и кадастр требует чтобы я снес все заборы. После этого он сделает межевой план для перераспределения.
18.1. Добрый вечер
Для ответа на ваш вопрос необходимо знать кадастровый номер участка, территориальную зону участка и правила землепользования района. Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратится в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста Всего вам наилучшего.
19. Суд установил, что в межевом плане соседа на границе находятся часть моих построек, т.е наложение границ двух участков, это является кадастровой ошибкой? Но суд не называет это кадастровой ошибкой, а делает вывод, что с моей стороны налицо административное правонарушение, в виде самовольного занятия земли. Ну и что же это?
19.1. Обжалуйте данное решение суда, если Вы с ним не согласны.
19.2. Добрый день. Суд по кадастровой ошибке рассматривается в рамках гражданского судопроизводства, а по административному правонарушению - в рамках дела об административном правонарушении. Как правило, разные судьи рассматривают дела по данным категориям, поскольку разные отрасли права. Если имеет место кадастровая ошибка, то Вы вправе подать иск об исправлении кадастровой ошибки или произвести новые замеры, пригласив кадастрового инженера. Наложение границ является кадастровой ошибкой, которую необходимо исправлять.
Любое решение суда Вы вправе обжаловать в апелляционном порядке.
Обращайтесь.
20. Скажите, у меня участок 424 кв.м. +-7 кв.м. по межевому плану. По жалобе соседей пришли с Росреестра и выали предписание о самовольном захвате земли. По данным проверки площадь участка 426 кв.м., где в т.ч. 8 кв.м. самовольный захват земли. По периметру в 65 м меняли забор и он с их точки зрения сдвинулся в одном месте на 20 см на 20 метрах, в другом на 35 м. Выдали предписание переместить металлический забор. Правомочно ли это предписание.
20.1. Доброго дня, то, что предписание вам выдает Управление Росреестра это правомерно, так как именно данный орган осуществляет контроль за использованием земель. Если вы в действительности осуществили "захват" земли, то есть пользуетесь частью участка без договора и законных на то оснований, то предписание вам исполнить нужно. Забор вы имеете право установить только по границе своего сформированного участка. Если добровольно предписание не исполните - вас обяжут устранить в судебном порядке. Если же Вы полагаете, что это земля ваша - обратитесь в Росреест с заявлением и изложите все факты по вашему обращению с приложением документов, которые подтвердят ваши доводы. Также не исключено, что в последующем Управление Росреестра попытается привлечь вас к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка по ст. 7.1 КоАП РФ.
21. Регпалата трижды возвращает межевой план не утверждает мотивируя тем что капитальный забор и дом зашли за красную линию. Но если провести эту красную линию то получится что она проходит по всем дачным участкам нашего ряда. Как решить этот вопрос.
21.1. Здравствуйте! Межевание через суд может быть только в одном случае - в случае незаконного межевания. Относительно межевания можно сказать одно - оно всегда законное, если нет споров со смежными землепользователями, а если такие споры есть, то в случае если межевание проведено через суд. Если кто-то осуществил межевые работы втихомолку, нарушил права соседей, не согласовал с ними границы.
22. Хочу купить земельный участок в собственности. По кадастровой карте учтенный. Какие документы нужны от собственника. На одном сайте пишут кадастровый план межевой план да другом пишут что нужна только выписка из реестра и паспорт продавца.
22.1. От продавца требуется свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН, договор купли-продажи земельного участка с актом приема-передачи, заключенный между продавцом и покупателем (Вами), и копии паспортов. Все эти документы Вам необходимо принести в МФЦ либо Росреестр и написать заявление о регистрации перехода права и оплатить госпошлину. Все это должно делаться в присутствии продавца и покупателя. Нотариальное заверение сделки в настоящее время не требуется.
23. Нужно ли переоформлять дачный участок с домиком, если он был уже оформлен в 2010 году и на руках имеется Свидетельство о государственной регистрации права и на дом и на земельный участок, есть межевой план.
23.1. Добрый вечер! Если права на садовый дом и земельный участок зарегистрированы и об этом имеется запись в ЕГРН, то "переоформлять" ничего не нужно. Только если, у объектов поменялись какие-либо характеристики, например, увеличилась площадь и (или) изменились границы. Межевой план надо было сдавать в Росреестр (кадастровую палату) и получать выписку на земельный участок уже с координатами. Если все это есть, то документы в порядке. Удачи!
24. Приобрели садовый участок с домом и хоз. постройками. Для регистрации права заказали технический план дома и межевой план участка. Нужна ли регистрация на вспомогательные постройки (баня на фундаменте (6 м.х 3 м.), сарай на фундаменте (3 м.х 3 м.), нужен ли тех. план на эти строения? Спасибо.
24.1. Добрый день!
Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Таким образом, законодательством не предусмотрена обязательная регистрация в вашем случае бани, иных вспомогательных построек. Следовательно, регистрировать указанные объекты вы можете добровольно в целях, например, их страхования.
25. Мне нужно исправить ошибку по границам земельного участка. В организации, проводившей в 2007 г. межевание отказываются выдать межевой план. А где его взять?
25.1. Если вы оплачивали геодезические работы, отказать выдать план они не могут. И обратитесь в Росреестр через МФЦ, там должны быть актуальные сведения о границах.
26. Вот решение суда, где суд ссылается на план расположения участков, согласно этого плана ответчица должна отдать 87 см, пристав говорит, что судья ссылается на межевой план и поэтому он может мне отдать земли на 10 см меньше, где здесь истина?
26.1. Судебный пристав должен исполнить решение суда в точности с его резолютивной частью. При необходимости смотрите мотивировку. Если есть вопросы - пристав или стороны вправе подать заявление о предоставлении разъяснения решения суда. ГПК РФ Статья 202. Разъяснение решения суда

1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.
3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.
27. Требуется ли при уточнении границ земельного участка подпись на согласовании межевого плана от собственника смежного участка границы которого уже точно установлены и при этом уточняемая граница совпадает с границей этого смежного участка.
27.1. Здравствуйте!
Кадастровый инженер готовит межевой план, если границы соседнего участка определены, то в Акте согласования границ прописывается просто кадастровый номер и вкладывается соответствующая выписка. Более подробно обычно может объяснить кадастровый инженер.
28. Мне достался участок по наследству. Он был неразмежован. Когда я собрался размежевать - оказалось, что его размежевала администрация и отдала в аренду на 25 лет. На участке находился неприватизированный дом, который разобрали местные жители без моего ведома. Мне предложили другой участок. Был составлен межевой план. Можно ли отказаться от этого участка и вернуть тот, на котором ранее был дом и который теперь в аренде у частного лица?
28.1. Роман Сергеевич! О главном у Вас ничего не сказано. Вернее - о праве собственности на участок...?! "Достался участок по наследству" - бытовое, а не правовое определение.
У Вас не вопрос, а сложная правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант (или варианты?) решения проблемы.
28.2. Здравствуйте, если у Вас есть свидетельство о праве на наследство, конечно Вы имеете право требовать расторжения договора аренды с нынешним арендатором и возвращения своего участка в свое владение.
29. Я купил гараж. Выяснялось, что земля под ним сделана с ошибкой требующей исправления. Заказывал межевой план старый владелец. Могу ли я требовать исправления ошибки в Межевом плане у межевой конторы?
29.1. Если это ошибка действительно работника межующей организации, то Вы можете потребовать исправления ошибки на безвозмездной основе. Так ка являетесь правопреемником продавца гаража в силу договора. Требования можете предъявить в течение определенного срока (не более 3 лет). ст.196,200 ГК РФ.
30. В 2011 году произведено межевание земельного участка, площадь с 1100 кв.м. стала 1030 кв.м. сегодня обнаружено это расхождение, можно ли признать результаты межевания не действительными если собвственик по незнанию не угледел этого и подписал межевой план по которому сам и был инициатором. Если можно вернуть площадь 1100 кв.м. сегодня то какая процедура должна быть у собственника.
Земельный участок под жилой дом выделен и стоит в своих границах уже давно.
30.1. Тут надо уточнить: откуда изначально взялась площадь в 110 кв.м? Площадь земельного участка может незначительно измениться при уточнении границ.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как провести межевание земельного участка?

06.09.2019 в 18:27
224 просмотров
Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности.Межевание проводится, если границы земельного участка не установлены (в том числе если сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН или не соответствуют требованиям законодательства к описанию их местоположения)
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Земельный участок и кадастровый инженер

18.05.2019 в 18:49
597 просмотров
Межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения,
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Многие участки в Томской области пересекаются и накладываются друг на друга.

16.04.2019 в 14:28
125 просмотров
Часто собственник об этом может не знать, но от штрафа это не спасет. Государственные земельные инспекторы Росреестра в рамках государственного земельного надзора осуществляют контроль за законным использованием земельного участка.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Земельный участок для строительства индивидуального жилого дома

10.04.2019 в 13:22
5496 просмотров
Для строительства индивидуального жилого дома прежде всего нужен земельный участок, сформированный для данных целей.
Комментарии (91)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что из себя представляет межевой план

05.04.2019 в 01:09
594 просмотров
Межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения,
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ВНИМАНИЕ!!! ЗАКАНЧИВАЕТСЯ ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ!!!

22.02.2019 в 15:16
325 просмотров
С 1 января дач у нас больше нет (исчезло понятие «дачных товариществ» из законодательства — остались только садоводческие и огороднические)
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как стать кадастровым инженером. Выбираем кадастрового инженера правильно

11.02.2019 в 10:47
2932 просмотров
Все мы хоть раз в жизни слышали, а может быть, и пользовались услугами кадастрового инженера.Кадастровый инженер нужен для того, чтобы поставить на государственный кадастровый учет любой объект недвижимости.
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Как не потерять земельный участок, который не прошел кадастровый учет?

13.09.2018 в 11:34
13716 просмотров
С 1 января 2018 года, согласно Федеральному закону № 447-ФЗ от 22.12.2014 года, вводится еще одно новшество в земельном законодательстве – требование провести государственный кадастровый учет в Росреестре учета земельных участков.
Комментарии (75)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Обязательно ли делать межевание земельного участка в 2018 году?

01.06.2018 в 12:33
29327 просмотров
Нужно ли делать межевание в 2018 году, можно ли без обязательного межевания продать участок и дом. Об этом читайте в статье на 9111.ru.
Комментарии (54)
Рейтинг публикации: 0 ( )