Спросить бесплатно

Налоги при получении наследства - вопросы и ответы

Налоги при получении наследства

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Нужен совет по налоговому вычету и взаимозачету при продаже квартиры и покупке другой в одном налогом периоде, для неработающей пенсионерки. В прошлом 2018 году, моя мать, неработающая более 6 лет пенсионерка, получила в наследство квартиру и в марте 2019 года продала ее за 2,1 млн. руб. При этом насколько мне известно, она должна была заплатить налог в размере 13% с суммы 1,1 млн, (2,1 млн минус 1 млн стандартного вычета), равный 143 тыс. руб. Зная об этом, она в сентябре этого же года она продала 2 ую квартиру, которая у нее более 25 лет в собственнсти и налогу не подлежит. С общей суммы она приобрела другую квартиру стоимостью 2,8 млн, при чем сумма от продажи первой наследственной квартиры полностью ушла в счет покупки новой. Скажите, имеет ли она право на взаимозачет налога (то есть не платить тот налог в 13%). По закону ей вроде бы положен взаимозачет и вычет с суммы покупки 2 млн, максимальный 260 тыс. руб, поскольку продажа и покупка произошли в одном календарном году и налоговом периоде, и ранее она никогда в жизни за получением этого налогового вычета не обращалась. Так ли это? Как нам правильно составить НДФЛ-3, чтобы получить взаимозачет по налогам и не уплачивать 13% с уже потраченной суммы дохода?

Юридическая фирма Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ", 11969 ответов, 5045 отзывов, на сайте с 01.08.2013
1.1. Если ранее вычетом на покупку не пользовались, то налог платить не придется. К декларации надо приложить копии документов на покупку квартиры. За составлением декларации обратитесь к специалистам ли воспользуйтесь программой на сайте ФНС nalog.ru

2. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной в наследство и бывшей в собственности менее 3 лет? Это была единственная собственность на момент продажи и продавец - пенсионер. При этом ранее была еще продажи им квартиры, но там не нужно было оплачивать налог по закону.

Юрист Мысовский В. А., 3242 ответa, 2260 отзывов, на сайте с 20.12.2013
2.1. Здравствуйте, Алла!
Статус пенсионера не освобождает от уплаты налога.
Учитывая, что срок владения менее 3 лет, при продаже надо платить налог. Но можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, что по факту позволит заплатить налог лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

3. Какой налог будет при продаже квартиры полученной по наследству на 3 долях, сумма продажи 2200, только получили наследство.

Юрист Мысовский В. А., 3242 ответa, 2260 отзывов, на сайте с 20.12.2013
3.1. Здравствуйте, Елена!

В данном случае можно применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, то есть в итоге надо заплатить налог с 1.200.000 рублей (или с 400.000 рублей для каждого собственника).
Размер налога для каждого собственника составит - 400.000*13=52.000 рублей.

Юрист Оболонская Т. Н., 2690 ответов, 1719 отзывов, на сайте с 24.09.2018
3.2. При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. Так, согласно ст.220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Таким образом, если при продаже долей, каждый из наследников получит доход менее чем 1000000 рублей, то налог платить не надо.

4. В 2018 г. МОЙ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ СЫН ПОЛУЧИЛ НАСЛЕДСТВО (ПОСЛЕ СМЕРТИ СВОЕГО ОТЦА) В ВИДЕ НЕДВИЖИМОСТИ (ГАРАЖ, КВАРТИРА) В РАЗМЕРЕ 1/2 ДОЛИ.
Я-КАК ПРЕДСТАВИТЕЛЬ НЕСОВЕРШ-ЕГО РЕБЕНКА
ПРЕДСТАВЛЯЮ ЕГО ИНТЕРЕСЫ. НЕДВИЖИМОСТЬ Я ПРОДАЛА ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ В БАНКЕ, КОТОРУЮ ОФОРМИЛА В 2012 г. ВСЕ Д/С С ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ УШЛИ В ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА.
КВАРТИРА, В КОТОРОЙ Я ПРОЖИВАЮ С РЕБЕНКОМ ВДВОЕМ, НАХОДИЛАСЬ ПОД ОБРЕМЕНЕНИЕМ (В ЗАЛОГЕ) У БАНКА ДО ПОЛНОГО ПОГАШЕНИЯ В 2018 г.
ПОСЛЕ Я НОТАРИАЛЬНО ПОДЕЛИЛА ДОЛИ ПО 1/2 КАЖДОМУ.
ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ВЫЧЕТ ОТ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ Я НЕ МОГУ, Т К РАНЕЕ В 2004 ГОДУ УЖЕ ИСПОЛЬЗОВАЛА
И НА ОПЛАЧЕННЫЕ БАНКУ % Я НЕ МОГУ ПРЕТЕНДОВАТЬ, Т К ЖИЛЬЕ КУПЛЕНО ДО 01.01.2014.
Также при продаже наследуемого имущества был составлен один ДКП, где указаны два наследника по 1/2 доли каждому, что означает на вычет не 1 млн, а 500 тыс каждому.
ВОПРОС В СЛЕДУЮЩЕМ: ПОЧЕМУ МОЙ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ РЕБЕНОК ПРИ ПРОДАЖЕ и ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ в налоговом отчетном году, но в ипотеку, ОБЯЗАН ПЛАТИТЬ НАЛОГ?
Да, ДКП в ипотеку составлен в 2012 г, но основную часть долга отдали банку в 2018 г и получили новое свидетельство.
УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ РЕБЕНКА!
ПРОШУ РАЗЬЯСНИТЬ ПОДЛЕЖИТ ЛИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ ДОХОД, ПОЛУЧЕННЫЙ ПО ПРАВУ НАСЛЕДСТВА НА НЕСОВЕРШ-ЕГО РЕБЕНКА, КОТОРЫЙ В ДАЛЬНЕЙШЕМ НАПРАВЛЕН НА ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕКИ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ОФОРМЛЕНИЕМ ДОЛИ пРИОБРЕТЕННОГО ИМУЩЕСТВА НА НЕСОВЕРШ-ЕГО.
Можно ли при заполнении декларации на имущ. Вычет учитывать в качестве дохода наследуемое имущество несоверш-его, а в качестве расхода сумму, направленную из наследуемого имущества несоверш-его ребенка на погашение ипотеки?
И ещё один момент: может есть какие-нибудь лазейки в законе. Умерший Отец ребёнка - военный пенсионер. Ребёнок получает пособие по потере кормильца.
Заранее благодарю.

Юрист Фролов С. В., 6163 ответa, 3347 отзывов, на сайте с 15.02.2018
4.1. У Вас действительно улучшение жилищных условий, но за свой счет. 1/2 доли Вы выделили ребенку поскольку воспользовались его наследством (в деньгах) при покупке нового жилья. Поимущественные налоги за несовершеннолетних платят родители либо опекуны. У Вашего ребенка при этом есть пенсия по потере кормильца. И еще - ни один суд не признает новую 1/2 квартиры унаследованной сыном поскольку муж не владел этим имуществом - платите налог.

Земельный участок получен по наследству в 2007 г., переоформили его только в 2018... Должны мы платить налог при продаже в 2019?
Читать ответы (1)

5. Для продажи долей при вступлении в наследство, чтобы не платить налог,3 года считается с даты смерти, или с даты вступления в наследство, или с даты получения и регистрации документов.

Юрист Макаров В.А., 3344 ответa, 2110 отзывов, на сайте с 09.06.2004
5.1. Срок исчисляется с момента открытия наследства, то есть смерти наследодателя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. С какой суммы и сколько процентов платится налог при продаже квартиры полученной в наследство?

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34159 отзывов, на сайте с 05.04.2009
6.1. В зависимости от того, сколько лет владеете.

Юрист Лобас Р.В., 1438 ответов, 887 отзывов, на сайте с 07.05.2010
6.2. Здравствуйте!
Все зависит от сроков владения. Если более трех лет - то налог не платится (ст.217.1 НК РФ), если менее, то 13%. При этом можно будет воспользоваться налоговым вычетом (ст.220 НК РФ).
Настоятельно рекомендую получить также консультацию в налоговой инспекции - там консультируют бесплатно.
Желаю Удачи!

7. При получении наследства из за границы в деньгах надо платить налог? На что нибудь или подавать декларацию.

Юрист Григорьева А. А., 117 ответов, 101 отзыв, на сайте с 31.01.2019
7.1. Здравствуйте. За получение наследства нет. Оцените, пожалуйста, ответ. Благодарю.

Юрист Шилова О. А., 1369 ответов, 581 отзыв, на сайте с 06.04.2016
7.2. При принятии наследства за границей уплачивается налог, предусмотренный законом того государства, где вы принимаете наследство.
В некоторых территориях налог на наследство не предусмотрен.
В некоторых государствах налог зависит от степени родства.

В России декларацию на наследство подавать не нужно.

8. 1. Каков срок вступления в наследство наследников второй очереди (родные брат и сестра), если наследников первой очереди (супруга, детей, родителей) нет - через 6 или 9 месяцев?
2. Нужно ли платить налог при получении наследства инвалиду 3 группы, пенсионеру? Если да, то какой размер?

Юрист Умрихин А. И., 8280 ответов, 5264 отзывa, на сайте с 20.10.2018
8.1. Елена если наследников первой очереди нет, то для Вас срок принятия наследства 6 месяцев. Налог от получения наследства не платиться.

ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Юрист Оболонская Т. Н., 2690 ответов, 1719 отзывов, на сайте с 24.09.2018
8.2. 1. Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

2. Налог при получении наследства в РФ не уплачивается. Однако, необходимо оплатить госпошлину. Подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ установлено, что за выдачу нотариусами государственных нотариальных контор свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя уплачивается государственная пошлина в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.

В 2015 году умерла мама. Нас в семье было 4-ро. остался папа. Сестра и я. после принятия наследства пришел налог на меня. Где указанно. Что я владелец 1/6 доли. Как это понимать? Хотя при получении наследства было указано 1/3 доли.
Читать ответы (1)

9. Возврат подоходного налога при продаже квартиры полученной по наследству. В собственности менее 3 лет. Можно ли его вернуть после уплаты?

Юрист Капустин А.В., 154 ответa, 118 отзывов, на сайте с 08.04.2013
9.1. Все зависит от того будете ли Вы покупать новую квартиру. Тогда (если стоимость проданной квартиры не очень высока, а Вы воспользуетесь вычетом на покупку квартиры (2 млн. руб.) и вычетом на проценты по ипотеке - есть вероятность не платить налог на доходы физических лиц.
В ином случае - нет.
Сумма налога будет равна 13% * (стоимость квартиры - 1 млн. руб.).
Если цена для сделки будет сильно занижена, то налоговая для исчисления стоимости берет кадастровую стоимость квартиры умноженную на коэффициент 0,7.


10. Уплата 13% налога с продажи квартиры, полученной в наследство при смерте мужа, спустя год после смерти обязывает и пенсионеров тоже? Или с пенсионеров не взымают налог?

Юрист Каленкова Г. Г., 960 ответов, 721 отзыв, на сайте с 10.05.2018
10.1. Здравствуйте!

Налог с продажи наследуемого имущества до истечения трех лет платят все, в том числе, пенсионеры.

Адвокат Макаренко О. Н., 4716 ответов, 3116 отзывов, на сайте с 08.06.2016
10.2. Налоги взимают и с пенсионеров тоже.

Адвокат Грудкин Б.В., 9841 ответ, 4145 отзывов, на сайте с 12.05.2010
10.3. От налогообложения налогом на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных от продажи имущества, пенсионеры не освобождаются.
Если Вы продаете квартиру, полученную по наследству, ранее истечения трехлетнего срока со дня смерти наследодателя, то также нет освобождения от уплаты налога по давности владения.
Однако, если еще до смерти супруга, Вы имели долю в этой квартире или квартира находилась в Вашей общей совместной собственности с супругом (при этом она могла быть зарегистрирована только на имя супруга), Вы от налогообложения будете освобождены.
Дополнительную информацию Вы можете получить здесь: Подробнее >>>

11. Если я продаю квартиру полученную по наследству ранее 3 лет то с какой стоимости мне платить налог: той что указана при продажи или кадастровой. Спасибо.

Юрист Нецветаева О. А., 51 ответ, 39 отзывов, на сайте с 19.12.2018
11.1. Для расчета налогооблагаемой базы применяется цена квартиры не ниже 70% от кадастровой стоимости.

Юрист Роганин В.В., 166 ответов, 118 отзывов, на сайте с 28.10.2013
11.2. Нужно будет платить налог с суммы, указанной в договоре купли-продажи, при условии, что эта сумма не ниже, чем 70 процентов от кадастровой стоимости.
Не забудьте о том, что вы можете воспользоваться вычетом на 1 млн рублей, то есть, вычесть 1 млн из общей суммы дохода.

12. Здравстввуйте!
1. С какой даты начинает течь 3 годовалый срок освобождения от налога на продажу недвижимого имущества, полученного от наследства?
2. Нужно ли платить налог при дарении недвижимого имущества, полученного от наследства?

Юрист Малых А.А., 138886 ответов, 49666 отзывов, на сайте с 29.12.2001
12.1. 1. Со дня открытия наследства.

Статья 1152 ГК РФ. Принятие наследства


4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

2. Даритель - не платит никогда. Одаряемый - не платит, если даритель близкий родственник.

Если бабушка пишет завещание на квартиру на родного внука, какой налог ему придёться оплатить при получении наследства.
Читать ответы (2)

13. Здравстввуйте!
1. сколько времени должно пройти, чтоб без налогов продать недвижимое имущество, полученное в наследство 3 или 5 лет?
2. С какой даты начинает течь срок, указанный в пункте 1?
3. Есть ли налог при дарении указанного имущества?

Адвокат Панфилов А.Ф., 50502 ответa, 24873 отзывa, на сайте с 20.09.2013
13.1. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

С даты смерти наследодателя.
Есть налог при дарении-платит 13% одаряемый.

14. Имеется проблема! С бывшей супругой сын развёлся уже 4 года назад. Добросовестно платил алименты пока детям не исполнилось 18 лет! Отношения с бывшей супругой – никакие! Всё общение с ней уже за год до развода по настоящий момент – производилось через ею нанятого адвоката! Был раздел совместно нажитой 4-комнатной квартиры по суду по которому сын стал полноправным собственником ½ доли квартиры (на мировое соглашение с бывшей по выкупу ею доли – он не пошёл)! Далее на суд по предметному выделению доли (конкретных комнат в квартире) – он ещё не подавал, а просто платит половину квартплаты, и налог на недвижимость! В квартире, соответственно, он не проживал ни дня после развода (до и не посещал квартиру, чтоб не быть спровоцированным) – живёт в однокомнатной, полученной по наследству! Он хотел бы сам продать свою долю недвижимости (может, даже бывшей супруге – по её приоритетному праву покупки), а деньги разделить между уже взрослыми (18-летними) детьми, которые разъехались в другие города на учёбу! Но бывшая будет всячески препятствовать продаже им доли, т.к. всё ещё надеется «отжать» имущество! Разговаривать с ней возможно только исключительно опираясь на Закон – по-человечески – не получится! А продавать необходимо – ради будущего поколения (на бывшую – надежд нет – злая и жадная)! Как рациональнее поступить в этом случае? Неизбежна ли потеря части стоимости квартиры (относительно рыночной) при продаже третьим лицам? Охотно ли примет ли банк в залог данную недвижимость – в том случае, если у сына она окажется единственной?

Юрист Балонин И. Ю., 1378 ответов, 770 отзывов, на сайте с 04.08.2016
14.1. Здравствуйте! А в чем проблема? Предложите супруге приоритетное право покупке, письменно конечно, затем если она откажеться продавайте 3 лицам и всё.

15. 1. сколько времени должно пройти, чтоб без налогов продать недвижимое имущество, полученное в наследство 3 или 5 лет?
2. С какой даты начинает течь срок, указанный в пункте 1?
3. Есть ли платить налог при дарения указанного имущества?

Юрист Богомолов И.В., 233 ответa, 140 отзывов, на сайте с 27.05.2013
15.1. Добрый день!
1. В соответствии с ч. 3 ст. 217.1 НК РФ - три года.
2. С даты возникновения права собственности на объект недвижимого имущества - смотрите свидетельство.
3. Даритель в принципе не платит никаких налогов - это проблемы одаряемого, а необходимость уплаты зависит от родственного положения между дарителем и одаряемым, в соответствии с в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

16. Какую сумму налога нужно заплатить при получении наследства в доли 1/2?

Юрист Гончаренко Н. И., 814 ответов, 526 отзывов, на сайте с 15.10.2018
16.1. Это зависит от оценочной стоимости доли наследства и подскажет вам сумму налога нотариус.

Продаем квартиру полученную в наследство менее 3 лет, две доли. Кадастровая стоимость 3 млн, продаем за 2,8 млн. Сразу после продажи хочу приобрести новую квартиру. Какой налог необходимо будет уплатить при продаже?
Читать ответы (1)

17. Владею квартирой полученной по наследству менее года назад. Нужно ли мне будет платить налог при обмене на другую квартиру равную по стоимости.

Юрист Моткова А. С., 207 ответов, 146 отзывов, на сайте с 22.07.2016
17.1. При обмене вы денег не получаете, соответственно, налог платить не нужно.

18. Помогите, пожалуйста, разобраться в некоторых вопросах по вступлению и дальнейшему распоряжению наследством моей умершей мамы (была разведена много лет назад, проживала одна) Кроме меня претендует на наследство (вклады в Сбербанке и квартиру) моя родная сестра, завещания нет.
1. Летом мама заболела, и я приехала к ней для ухода, мною были произведены затраты на уплату коммунальных услуг, лечение, с момента потери ее дееспособности, и все затраты на погребение после её смерти. Моей сестры в этот период рядом с мамой не было, мы все трое жили в разных городах. У меня с сестрой была договоренность, что она при получении своей половины денежных средств по наследуемым вкладам возместит эти расходы. (Возместить сразу после похорон я не успевала, т.к. нужно было срочно возвращаться в свой город на работу (ситуация складывалась так, что сначала надо было оформить возмещение затрат с вклада, и только потом заявить о вступлении в наследство, что я не успевала, выбрав только последнее))
- Что можно предпринять, чтобы сестра выполнила свое обещание и не обманула меня?
2. В январе, по истечении 6 месяцев со дня смерти мамы, мы с сестрой должны вступить в наследство в ½ доле (квартира и вклады) После оформления в собственность наследуемой квартиры в ½ доле каждому из нас, как можно решить вопрос с квартирой, в связи с тем, что наши планы не совпадают: - я бы хотела продать квартиру с получением половины стоимости, чтобы улучшить свои жилищные условия в своем городе - сестра не хочет продавать в течении 3-х лет, чтобы избежать оплаты налога (хотя налог сопоставим со стоимостью коммунальных услуг за эти 3 года), и в предстоящие 3 года полгода жить самой в маминой квартире, полгода ее сдавать в аренду, хочу пояснить, что меня это не устраивает, потому что, квартира находится в регионе, где арендная плата минимальна, а износ квартиры арендаторами по расходам в разы превысит доход от сдачи в аренду.-Могу ли я воспрепятствовать сдаче в аренду квартиры, будучи собственником в ½ доле? Если нет, то какие документы мне оформить, чтобы не пострадать материально? У моей сестры средств, чтобы возместить мне стоимость моей ½ доли квартиры не имеется.
- Есть ли аргументы и юридические способы, подводящие сособственника (мою сестру) к решению о продаже наследуемой квартиры?
Заранее благодарна, Татьяна.

Юрист Заборовская П. В., 116 ответов, 85 отзывов, на сайте с 15.11.2018
18.1. Татьяна! В порядке статьи 1174 ГК РФ требование о возмещении расходов связанных со смертью наследодателя можно предьявить в любое время, как после принятия наследства наследниками, так и до этого. Таким образом, лицо за счёт которого были произведены расходы вправе предъявить требование о их возмещении с других наследников пропорционально доли в праве на наследство. Что касается решения о продажи квартиры... Могу сказать следующее: в этой ситуации вы будете с сестрой взаимозависимыми: она не сможет сдать квартиру без вашего на то согласия. А вы хоть будете и вправе продать свою долю, но необходимо будет не нарушить право преимущественного выкупа. Налог с продажи будет зависеть от суммы сделки, с учётом, что каждая из вас может применить вычет 1 мл. руб.

19. Подарили долю 1/2 в квартире (полученной по наследству); большой долг по ком. Платежам около 300 000. и платежи приходят на человека (бывшего собственника этой квартиры), этот собственник умер 10 лет назад, дочка через суд вступила в наследство только в 2017 году, т.е. она всупив в наследство этй квартиры значит и долги приняла по наследству? , а мне она подарила 1/2 долю этой квартиры. А вторую долю натариус сказала должна вторая сестра вступить в наследство. Вопрос как быть с долгами? Можно из как то уменьшить, опираясь, на то, что платежи приходят на умершего владельца, больше там от кто не роописан., дочь во время не вступила в наследство и не занималась этим по причине незнания... а вторая сестра живёт в Голландии с 1994 года и а городе нашем не появлялась. Город у нас закрытый. У сестёр связи м/д. Собой нет. информации о сестре, которая за границей живёт нет. Каким образом я могу как владелец 1/2 подареной мне доли, долги эти не платить по закону. И могут ли вторую часть 1/2 квартиры за долги, приставы забрать. Счёт пока не выставлен и до суда ещё не дошло. Может пока не поздно отказаться стоит от этой 1/2 кв. Подарка.? Ведь придеьься ещё и налог платить потом, мне эи деньги же ни кто не вернет (налог при обогащении) . а если сестра уже не жива?, стоит ли её а розыск подать?, сто бы разобраться с наследством её. И если по решению суда (по сроку 5) её признают мёртвой. Тдаритель мой первая из сестёр (их 2), умрёт, мне по закону второй половиной квартиры, стать собственником?, и стт делать с этими долгами комунальными. Я свой лиц. счёт ещё не открыла. И ещё вопрос, если ч буду жить а этой квартире, являясь собственником 1/2 доли. А вторая доля неизвестно?, и наследник умрёт к тому времени. Долги его куда денуться?, меня могут обязать платить.? Спасибо. Большое.

Юрист Беганович Н. А., 1596 ответов, 861 отзыв, на сайте с 10.09.2018
19.1. Добрый день! Живите спокойно и радуйтесь. В сооветствии с Гражданским кодексом, и действующим законодательством, вам надо написать заявление в суд с иском, приложить все документы. Долг по коммуналке вы платить не обязаны, его должны аннулировать.

С уважением.

20. В 2017 оформлял права на наследство \зем. участок\при получении справки из архива о размере участка выявилось расхождение с записанными в кадастре. Мне предложили написать заявление для внесения изменения в реестр. В апреле 2017 изменения внесли, стоимость изменилась с 719000 на 345000, в этом году мне начислили налог за уч. с суммы 719000 и задолженность за 2016 г.

Юрист Лобас Р.В., 1438 ответов, 887 отзывов, на сайте с 07.05.2010
20.1. Здравствуйте!
Вам надо обратиться в налоговую инспекцию за разъяснением. Кроме того, в этом году уплачивается налог за прошлый год. Основание НК РФ.
Желаю Удачи!

Осталось наследство 46000. При его получении сколько необходимо и куда и какие налоги заплатить?
Читать ответы (1)

21. Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной в наследство и какой?

Юрист Кугейко А.С., 86781 ответ, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
21.1. Здравствуйте,
Если Вы владеете квартирой менее 3-х лет после принятия наследства, будете платить НДФЛ 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей
Желаю Вам удачи и всех благ!

22. Как мне избежать оплаты налога за квартиру при продаже, полученной в наследство. И если нет то какой суммы он будет, заранее спасибо.

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34159 отзывов, на сайте с 05.04.2009
22.1. Здравствуйте.

Если только укажете в договоре сумму не превышающую один миллион рублей.

23. Есть доля в квартире, полученная по наследству. Если сумма доли, при продаже всей данной квартиры, составит менее 1 млн. руб. Я понимаю, налог 13 % платить мне не нужно? Имеется квартира, приобретенная ДО брака, ее хочу продать и вложить часть денег от наследства и материн. Капитал для приобретения квартиры большей площади. Муж вкладываться не будет. Уточните, пож-та, в случае развода, приобретенная последняя квартира будет делиться 50/50, если муж изъявит желание? (при том, что вообще не участвовал в приобретении деньгами). Спасибо.

Юрист Ильин С. Н., 420 ответов, 321 отзыв, на сайте с 25.07.2016
23.1. Добрый день Ирина,

Как только свою недвижимость после продажи вы превратите в деньги и заберете их из ячейки, то вы не сможете потом доказать в суде при разводе, что покупка другой недвижимости была произведена именно на ваши деньги, а не совместно нажитые.

24. Вопрос: при получении в наследство квартиру гражданином РФ в Казахстане от гражданина РК на текущий момент законодательство позволяет без налога продать квартиру спустя 1 год в праве собственности и до 1 года с уплатой налога? И земельный участок (дачный участок с неучтенной постройкой) с обязательной продажей земельного участка до года владения, либо аренда после года владения? Это все актуально на данный момент, либо есть изменения?

Адвокат Деревянко С.Ю., 155966 ответов, 57058 отзывов, на сайте с 15.08.2012
24.1. Иностранец, который приобрел жилье на законных основаниях (унаследовал), должен его продать в течение 1 года, поскольку иностранец, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жилье на территории Республики Казахстан. Таков закон.

Установлено П. 1 ст. 252 ГК РК (Общая часть).

Юрист Яныгина Я. В., 793 ответa, 495 отзывов, на сайте с 13.09.2018
24.2. Согласно статье 47 Кишиневской конвенции от 07.10.2002 года "О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, участниками которой являются Азербайджан, Армения, Беларусь, Грузия, Казахстан, Кыргызстан, Молдова, Россия, Таджикистан, Туркменистан, Узбекистан, Украина, граждане каждого из государств могут наследовать на территориях других участников Конвенции имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данного государства".

Пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) установлено, что если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение 1 года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами.

Таким образом, гражданин РФ, получивший в наследство квартиру в Казахстане должен ее продать в течение 1 года, поскольку гражданин РФ, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жилье на территории Республики Казахстан. В случае, если имущество не будет отчуждено собственником в этот срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению. В то же время порядок такой принудительной продажи законом или подзаконными актами не установлен. Ни у одного государственного органа в настоящее время не имеется полномочий на предъявление подобных исков в суд, и на практике данные положения закона не реализуются. Для иностранцев не установлено никакой ответственности или штрафов за то, что они не распорядятся своим жильем в течение 1 года. Поэтому в настоящее время несоблюдение срока для продажи жилья иностранцем, не влечет никаких негативных последствий в виде изъятия жилья или денежных санкций.

Прошу ответить на два вопроса. Первый - при подписании договора ренты право собственности оформляется сразу на плательщика ренты или после смерти получателя ренты? Второй - если не истек трехлетний срок после получения квартиры по наследству, то платит ли получатель ренты 13% налог как при продаже квартиры?
Читать ответы (1)

25. При получении наследства из-за границы от родственников необходимо ли платить налог?

Адвокат Кабирова Ю. В., 499 ответов, 223 отзывa, на сайте с 28.10.2016
25.1. Добрый день!

В России с 2006 года наследование не является объектом налогообложения. Данное подтверждение можно найти в статье 217 Налогового Кодекса РФ.

Не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов;

Также в письме Министерства Финансов от 9 июня 2011 г. N 03-04-05/6-416 было отмечено в письме, что данное положение применяется вне зависимости от места нахождения имущества, полученного в порядке наследования.

Однако, если получение наследства будет происходить за границей, то необходимо будет уплатить налоги, предусмотренные законами того государства. В части 1 статьи 7 Налогового Кодекса РФ говорится, что если международным договором Российской Федерации установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами, применяются правила и нормы международных договоров Российской Федерации.

Поэтому другое государство будет вправе применить свои нормы налогового законодательства.

26. Нужно ли пенсионерке платить налог 13% при продаже акций, полученных по наследству от мужа?

Юрист Штронда А. А., 4709 ответов, 3037 отзывов, на сайте с 04.06.2018
26.1. Да, т.к. государством, а именно, налоговой, это будет расценено, как доход.

27. Помогите, ПОЖАЛУЙСТА, понять, правомерны ли действия нотариуса в следующей ситуации с получением мною «Свидетельства о вступлении в наследство на долю в квартире» моей умершей мамы!

Исходная информация:
1. У меня имеется выданное в 1998 году в результате приватизации квартиры «Свидетельство о собственности на жилище» розового цвета и "Договор передачи квартиры в ОБЩУЮ (СОВМЕСТНУЮ) собственность БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ" 4-х человек — моей мамы, жены, сына и меня.
2. Каждый из 4-х собственников ежегодно получал налоговые уведомления с расчетом налога на квартиру, где в графе «Доля в праве» была указана величина - 1/4.
3. Льгота по оплате ЖКУ для моей мамы - инвалида 1-й группы - рассчитывалась на 1/4 всей суммы расходов на ЖКУ.
4. Т.е. из п.п.3,4 следует, что все мы имели равные доли в праве собственности на квартиру - размером 1/4.
5. Нотариус говорит:
- с одной стороны, так как доли пока не определены, то оставшиеся 3 собственника квартиры сначала должны заключить «Соглашение об определении долей с регистрацией ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ собственности», и ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО, нотариус сможет выдать мне «Свидетельство о вступлении в наследство 1/4 доли в квартире» моей умершей мамы;
- с другой стороны, при заключении «Соглашения об определении долей с регистрацией ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ собственности» никто из нас троих не может получить НЕ БОЛЕЕ И НЕ МЕНЕЕ 1/4 доли в праве собственности по причине того, что квартира нами была получена в собственность в результате приватизации (а не куплена, например), и поэтому мы владеем ею В РАВНЫХ ДОЛЯХ.

Т.е. по моему мнению, в словах нотариуса имеется противоречие: с одной стороны, доли в праве на квартиру не определены, а с другой стороны, доли определены и равны 1/4.

Заранее благодарен.

С уважением,
Михаил Ермаков.

Юрист Кугейко А.С., 86781 ответ, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
27.1. Здравствуйте,
Нотариус прав. Доли действительно не определены и Вы обязаны их определить, путем составления соглашения между собственниками. Доли не обязательно должны быть равными. Таковы правила.

Желаю Вам удачи и всех благ!

28. Нужно ли платить подоходный налог при продаже автомобиля, полученного в наследство 6 месяцев назад.

Юрист Дьячкова А. В., 323 ответa, 229 отзывов, на сайте с 12.09.2018
28.1. Добрый день!
Если имущество находилось в вашей собственности менее трех лет, вы должны самостоятельно рассчитать и уплатить налог с дохода от его продажи (ст. 214.1, п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Если вы являетесь налоговым резидентом РФ, то при продаже движимого имущества, находившегося в вашей собственности менее трех лет, вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, уменьшив свой налогооблагаемый доход на сумму, полученную от продажи данного имущества, не превышающую в целом 250 000 руб. Нерезидентам имущественный налоговый вычет не предоставляется.

Юрист Макаров В.А., 3344 ответa, 2110 отзывов, на сайте с 09.06.2004
28.2. Доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физлиц в порядке наследования налогом на доходы физических лиц не облагаются. Доход от дальнейшей продажи облагается в общем порядке.

29. Решением суда как отвечик я должна выплатить исцу денежную сумму в размере 566 тысяч. Это была социальная поддержка по программе "Молодой специалист на улучшение жилья" Деньги потрачены на улучшение жилищных условий, дом построен и есть потверждающие документы. (Акты, разрешение на ввод в экспулатацию, новое бти, свидетельство регистрации.) Но по прошествии 2 х лет, при проверке документов надзирательные органы нашли факт нарушения выдачи социальной поддержки. Социальную выплату получала в 2016 году. Но был факт вступления мною наследства в 2014 году после смерти отца. И через полгода необходимо было оформить наследство. Брат попросил помочь ему с оформлением наследства, т.к. сам не мог приехать. Нотариальную доверенность мы не оформляли. Есть только расписка что он получил деньги от продажи дома. Дом продан в 2015 году. На момент получения социальной выплаты другого имущества не было. Заявление написано мнью в 2011 году и в 2012 году нас поставили в учет как нуждающаяся семья. Не смотря на то что в выписке из ЕГРН указывался факт наличия в собственности жилого дома, комиссия решила выдать социальную выплату. Но через 2 года этот факт признали нарушерием, вследствие чего вынесено решение вернуть сумму полностью, плюс налоги.
Могу ли расплатиться с долгом земельным участком если у меня и у моих малолетних детей имеется единственное жилье и других материальных ценностей и сбережений нет.

Юрист Светлова М. С., 3 ответa, 0 отзывов, на сайте с 27.07.2018
29.1. Здравствуйте, Если у Вас единственное жилье, никто не имеет право его отобрать. В таком случае приставы имеют право взыскивать деньги с вашего дохода. Вам необходимо предоставить справки о детях, если приставы не в курсе. С пособий не имеют право вычетать.

30. После смерти бабушки обнаружились документы, а частности завещание и гос. акт на поевский участок сельхоз. Назначения. По востановлению сроков наследства я сразу обратилась к нотариусу и в суд о востановление сроков вступления в наследство в начале апреля 2017 года. Суд вынес положительный ответ. После вступления в наследство у нотариуса оказалось что участок продан по факту купли-продажи 10 января 2007 года по старому утерянному гос. акту и доверенности на продажу третьим лицом. Но дело в том что в найденных документах была газета за 29 июля 2006 года с указанным обьявлением об утере гос. акта и новый гос. акт полученный в зем. ресурсах 2 февраля 2007 года. (новый гос. акт был выдан на 20 дней позже совершения сделки по утерянному гос. акту) и счета об уплате налогов за 2007, 2008 год. Человек который продал участок не может оплачивать налоги за проданную землю. Это нонсенс. Так же после опроса соседей по месту жительства моей покойной бабушки стало известно что яко бы этот лже покупатель таким обманным путем купил более 100 га. земельных участок и на него пайщики подали в суд. среди пайщиков одни старые люди которые на момент сделок думали что сдают участки в аренду. Подскажите пожалуйста решения проблемы, потому что в суде отказано мотивируя тем что сроки по сделки превысили 10 лет. но я подала в суд и обратилась к нотариусу в момент получения документов на руки. Бабушка до смерти говорила при свидетелях что земля сдана в аренду и она вписана в завещание. Так как мы жили в разных городах то возможности получить документы и вообще о их наличии я не могла знать и Факт подлинности сделки на лицо по документам ничтожна. Подскажите пожалуйста мои дальнейшие действия. Спасибо.

Юрист Литвинова О. М., 12 ответов, 6 отзывов, на сайте с 25.07.2018
30.1. Если, все как Вы описываете, то тут имеются и признаки мошенничества, обратитесть в полицию, лучше чтобы это сделали не только Вы, но и др пострадавшие.

Читайте также

Нужно ли платить налог 13% ндфл государству от продажи недвижимости сроком
Дарение имущества и последующая продажа его
Продажа доли гаража, полученной в наследство
Я пенсионерка. При продаже участка (полученное наследство)
Умер отец был на пенсии, похороны взяли на себя. С нами он не жил больше 30 лет
Если продаю дом, полученный по наследству от мужа при условии, что дом в моей
Как будет расчитываться налог при продаже квартиры полученной по наследству,
В 2014 г.получено св-во о соб-ти на 1/2 долю квартиры.
Я инвалид второй группы, есть ли у меня какие то льготы при получении наследства (именно на налог на наследство)?
Подскажите освобождается ли от уплаты наследник совместно проживающий с умершим
При продаже квартиры, полученной в наследство, срок в собственности менее 3 лет, возникает ли налог и какой процент?.
Какой налог придётся заплатить нерезиденту РФ при продаже квартиры, полученной в наследство от матери?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, какую сумму налога должен заплатить мой папа при продаже 1/10 доли имущества,
Должен ли гражданин РФ платить налог при получении имущества по наследству в республике Узбекистан? Если да, то каков размер налога?
Облагается ли налогом доля от квартиры полученная по наследству при ее продажи. Сумма не превышает 1 млн. рубл.
Сколько лет должна быть собсьвенность, полученная по наследству
Какую сумму налога на полученное наследство /две квартиры--120 м кв выплачивает получатель (жена).
Здравствуйте,
Должна ли я заплатить налог 13% при продаже квартиры полученной по наследству (в собственности 2 года).
Подскажите пожалуйста. В начале 2018 года одной сделкой была продана дача полученная по наследству и куплена квартира.
1. При вступлении в наследство наследником платиться пошлина в размере 0,6%, если наследник не первой очереди.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X