Спросить бесплатно

Норма площади на человека - вопросы и ответы

Норма площади на человека

Краткое содержание

Вопросы

1. Какая норма общей площади жилья на человека в Крыму?

1.1. Здравствуйте, Наталья!
Уточните населенный пункт проживания.

2. Какова норма жилой площади на человека в ХМАО-Югре? Спасибо.

2.1. Добрый день, Анна!
В зависимости от целого ряда условий и норм действующего законодательства, в т.ч. федерального:
Статья 31. Размеры региональных стандартов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
(в редакции Закона ХМАО - Югры от 28.12.2006 N 133-оз)


1. Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения, используемый для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, составляет:

1) 40 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего человека;

2) 46 квадратных метров общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;

3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного человека в семье, состоящей из трех и более человек;

4) 6 квадратных метров жилой площади - на одного человека, проживающего в общежитии.

2. Размеры региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, дифференцированные по муниципальным образованиям автономного округа, устанавливаются постановлением Правительства автономного округа.

3. Установить региональные стандарты максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, используемые для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на территории автономного округа в следующих размерах:

1) 0 процентов - для граждан, среднедушевой доход в семьях которых составляет в месяц менее 0,5 величины прожиточного минимума, установленной в автономном округе;

2) 5 процентов - для граждан, среднедушевой доход в семьях которых составляет в месяц от 0,5 до 1,0 величины прожиточного минимума, установленной в автономном округе;

3) 10 процентов - для граждан, среднедушевой доход в семьях которых составляет в месяц от 1,0 до 1,5 величины прожиточного минимума, установленной в автономном округе;

4) 15 процентов - для граждан, среднедушевой доход в семьях которых составляет в месяц от 1,5 до 4,0 величины прожиточного минимума, установленной в автономном округе;

5) 22 процента - для граждан, среднедушевой доход в семьях которых составляет в месяц свыше 4,0 величины прожиточного минимума, установленной в автономном округе.

Для расчета субсидий применять величину прожиточного минимума, установленную на момент обращения в уполномоченный орган до окончания срока назначения субсидии.

(п. 3 в ред. Закона ХМАО - Югры от 03.04.2009 N 61-оз)

4. Органы местного самоуправления могут устанавливать иные нормативы площади жилого помещения, используемые для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих данные субсидии.

(в ред. Закона ХМАО - Югры от 26.02.2007 N 11-оз)

Дополнительные расходы, связанные с применением иных нормативов площади жилого помещения, финансируются за счет собственных доходов местных бюджетов, при этом субсидии, субвенции, дотации из бюджета автономного округа на эти цели не предоставляются.

Статья 31.1. Норматив площади жилого помещения, используемый для предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан и в иных жилищных отношениях, не связанных с предоставлением субсидий н
(введена Законом ХМАО - Югры от 28.12.2006 N 133-оз)

Для предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан и в иных жилищных отношениях, не связанных с предоставлением субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, применяется норматив площади жилого помещения, который составляет:

1) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи из двух и более человек;

2) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего гражданина.

Статья 32. Особенности применения регионального стандарта нормативной площади жилого помещения

1. Гражданам, имеющим в соответствии с федеральным законодательством дополнительную жилую площадь, региональный стандарт нормативной площади жилого помещения увеличивается на размер фактически предоставленной дополнительной площади жилого помещения, но не более десяти квадратных метров.

2. В целях применения регионального стандарта нормативной площади жилого помещения размер общей площади жилого помещения составляет сумму площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

3. Какова норма жилой площади на одного человека в городе челябинск.

3.1. ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЧЕЛЯБИНСК"

1. Установить на территории муниципального образования "Город Челябинск":

1) норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 18 (восемнадцать) квадратных метров общей площади на одного человека;

2) учетную норму площади жилого помещения в размере 10 (десять) квадратных метров общей площади на одного человека.

Уважаемый посетитель сайта!

В вашей ситуации это 18 кв.м.

3.2. Установить на территории муниципального образования "Город Челябинск":
1) норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 18 (восемнадцать) квадратных метров общей площади на одного человека;
2) учетную норму площади жилого помещения в размере 10 (десять) квадратных метров общей площади на одного человека.

4. Какая норма площади на человека? Общая или жилая? Куда необходимо встать на учет?

4.1. На человека рассчитывается норма общей площади. Если не хватает, то в порядке ст.51 ЖК собирайте пакет документов и подавайте заявление в администрацию на прием в качестве нуждающейся в улучшении. При наличии оснований примут.

4.2. День добрый, учитывается при постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий общая площадь жилья где зарегистрированы ваши члены семьи-ч.2 ст.51 жкрф.

4.3. Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

4.4. На учет нужно становиться в администрацию по месту вашей прописки.
Учетная норма, или как ее еще называют социальная норма жилья устанавливается органами местного самоуправления для конкретного муниципального образования.
В Москве учетная норма при постановке на очередь - 10 кв. м. общей площади для отдельных квартир и 15 кв. м. для коммунальных (на одного члена семьи), Поэтому если у вас Учетная норма ниже указанной, то вы имеете право претендовать на улучшение жилищных условий.

4.5. Для постановки на очередь учитывается общая площадь и семья или человек должны быть признаны малоимущими. Обращаться насчет признания малоимущими надо в свое МФЦ.

Я получала пособия на ребенка 2 года. Сегодня откали, т. к метраж превышает норму 18 м на человека... Подскажите расчет ведется по общей площади или по жилой?
Читать ответы (1)

5. Норма площади на человека в санатории.

5.1. Добрый день! Не менее 9 квадратных метров согласно СНИП 2.08.02-89 ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
2.16. Площадь жилых комнат в санаториях, санаториях-профилакториях и учреждениях отдыха на одно место следует принимать по табл. 17.
Площадь жилой комнаты должна быть не менее 9 м 2.

5.2. СНиП 2.08.02-89 ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

2.16. Площадь жилых комнат в санаториях, санаториях-профилакториях и учреждениях отдыха на одно место следует принимать по табл. 17.

Площадь жилой комнаты должна быть не менее 9 м 2.



Таблица 17






Учреждения

Площадь, м 2,

на 1 место

(не менее)




Санатории, санатории-профилактории, а также учреждения отдыха для взрослых (или семей с детьми):

круглогодичного функционирования 6,0




сезонного (летнего) функционирования 4,5




Пионерские и оздоровительные лагеря старшеклассников 4,0




Санаторные пионерские лагеря 4,5

6. Сколько норма жилой площади на человека в городе Апатиты?

6.1. Добрый день! Обратитесь письменно в администрацию, это они утверждают нормы, за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

6.2. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - 13 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

6.3. Учетная норма в городе Апатиты установлена в размере 11 квадратных метров общей площади на человека.
Граждане признаются малоимущими с учетом размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Доходы учитываются в объеме, оставшемся после уплаты всех налогов и сборов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.4. Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма на территории города Апатиты№ 491 от 20 сентября 2005 г.


Во исполнение статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 1 Закона Мурманской области от 07.07.2005 № 646-01-ЗМО «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма», статьей 20 Устава города Апатиты,

Городской Совет РЕШИЛ:

1. В целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях установить учетную норму площади жилого помещения в размере 11 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи.
2. Установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 13 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
3. Рекомендовать Главе города с 01.11.2005 создать жилищную комиссию по вопросам предоставления и обмена жилых помещений при Администрации города Апатиты с возложением на комиссию полномочий по рассмотрению нестандартных ситуаций.
4. Признать утратившим силу решение Апатитского городского Совета народных депутатов от 31.05.2005 № 467 «О временном порядке предоставления жилья гражданам в городе Апатиты» с 01.11.2005.
5. Настоящее решение подлежит опубликованию и вступает в силу со дня опубликования.
6. Контроль за выполнением данного решения возложить на председателя комиссии по местному самоуправлению Хисматуллина И.Х.

7. Норма площади на одного человека для семьи из 5 человек в г озеры московской области.

7.1. Добрый вечер. Норма площади на одного человека составляет 9 квадратных метров если недостаточно Для этого необходимо обратиться в администрацию и встать на улучшение жилищных условий. Хорошего приятного вечера.

8. Г. Оренбург. У меня многодетная семья. По закону в Оренбургской области мы имеем право на получение субсидии на строительство дома. При условии что мы нуждающаяся семья в улучшение жилищ. Условий. Норма на человека жилищной площади 13,5 м 2. Но эти метры считаются почему то из общей площади а не из жилой площади. Как я должна поступить или обжаловать их решение чтобы считали из жилой площади. Ведь ребёнок не будет жить в коридоре или на кухне?

Может есть какая нибудь судебная практика где люди добивались правды.

8.1. Здравствуйте, Любовь.

Увы, нет.

Даже при расселении аварийных домов и при предоставлении жилья инвалидам, сиротам и прочим льготным категориям граждан в учет принимается именно общая площадь жилого помещения.

Аналогично решается жилищный вопрос и для граждан, не имеющих каких-либо льгот.

Таков закон.

Мне с братом и сестрой досталась в наследство квартира площадью 60 м 3. Расклад долей такой: моя 50% и по 25% (по 15 м 3) брата и сестры. Может ли мой брат продать свою долю с учетом изменения закона о продажи долевой недвижимости от 1.08.19 г., если минимальная норма жилья по Оренбургской обл. 18 м 3 на человека.
Читать ответы (1)

9. 28. Скажите существует ли фотография рабочего места (хронометраж) для уборщика служебных помещений? Или все таки существуют нормы на человека?

Юрист Сырова А. М., 34982 ответa, 13187 отзывов, на сайте с 17.11.2015
28.1. Здравствуйте! Нормы убираемой площади необходимо закрепить в трудовом договоре или должностной инструкции уборщика (ст. 57 ТК РФ).

Юрист Баранникова Т.Н., 61186 ответов, 24245 отзывов, на сайте с 21.10.2010
28.2. Объем убираемых помещений в каждом конкретном случае указывается в трудовом договоре при приеме на работу, нормативов по данному вопросу нет.

большой "0" вам юрист за такой ответ. Читайте СНиП по уборке помещений. Тьфу!

9.1. Добрый вечер, Евгений!
1. хронометраж существует, также, как и нормы на человека;
2. нормы убираемой площади можно закрепить в любом из указанных Вами документов, как в должностной инструкции, так и в трудовом договоре;
3. норматив есть, как я уже писал в п.1 ответа на Ваши вопросы.


10. Я получала пособия на ребенка 2 года. Сегодня откали, т. к метраж превышает норму 18 м на человека... Подскажите расчет ведется по общей площади или по жилой?

10.1. По общей площади определяется метраж.

11. В 1993 г мне на семью из 2 человек давалась неблагоустроенная квартира 22,4 кв.м, только свет, имеется архивная выписка. В 1994 году организация перестала существовать. Квартира в бараке на 4 квартиры, разные входы передана в администрацию не была. Пока состоял в браке до 2007 г квартира была реконструирована и объединена с соседней квартирой через стенку, приобретенной нами в браке. Площадь 2 квартир увеличилась до 100 кв. м.+ванна, туалет, ванна, газ,вода. На улучшение жил условий продал свое наследство от бабушки. После развода она перестала меня пускать в объединенные квартиры. Подал иск на вселение, был вселен. Во время вселения разделила квартиры по своему усмотрению. Оставив квартиру 1 (купленную) без газа, воды, света, ванны (голую), все осталось в квартире 2.Препятствует пользованием квартирами до сих пор, имеется множество документов от суд приставов. Бывшая жена в 2017 г подала на приватизацию квартиры 2 в суд, я извещен не был, так как прописан в кв 1. Узнал о приватизации в августе 2018 г. После чего подал в суд об отмене приватизации, так как нарушены мои права на данную квартиру. Суд проиграл, судья мотивирует это тем, что я сам все перестраивал, а значит согласен с тем, что осталось в квартире, не учитывая, то что стену между квартирами возводила она без моего согласия. Решение о приватизации жене вынес судья "Иванов". Я подаю в суд об отмене приватизации. Данное дело ведет судья "Иванов",тот самый, который вынес решение в пользу о приватизации бывшей. Конечно же не в мою пользу. Вопрос: Мог ли один и тот же судья рассматривать данное дело? Есть ли какие нибудь-нормы, если не мог. Адвокат сказал, что будет подавать отвод, но ознакомившись сам с делом увидел, что никакого отвода не было. Сейчас готовлю кассацию. Являюсь инвалидом 2 группы. Жить негде.

11.1. Роман, возможно, адвокат Вам просто сказал, что подаст отвод, для Вашего успокоения, но не сделал этого ввиду очевидной бесполезности и чтобы не злить судью напрасно. На самом деле, оснований для отвода судьи нет, судья рассматривать дело мог.
А может быть и заявлял отвод, но ему отказали.
Вы напрасно заостряете внимание на отводе, это никакой роли не играет.
Вам надо скорее не приватизацию оспаривать, а, видимо, разъединение квартир, если они ранее были объединены официально.
Обратитесь к юристу со всеми документами.

11.2. По Вашему делу нужно готовить консультацию подробную, это платная услуга ст.779 ГК РФ. Обратитесь к любому юристу сайта, которого выберете сами.

12. Мне с братом и сестрой досталась в наследство квартира площадью 60 м 3. Расклад долей такой: моя 50% и по 25% (по 15 м 3) брата и сестры. Может ли мой брат продать свою долю с учетом изменения закона о продажи долевой недвижимости от 1.08.19 г., если минимальная норма жилья по Оренбургской обл. 18 м 3 на человека.

12.1. Да, у него есть такое право.

Какая площадь берется в расчет при постановке на квартирный учет и какая норма квадратного метра на человека, чтобы получить жилье.
Читать ответы (1)

13. Могу ли я в муниципальную собственность прописать несовершеннолетних детей одних, не прописываясь сам? А супругу?
Подробнее: Я и трое моих детей как очередники получили квартиру. Причем в учёте метража участвовала моя комната в коммуналке, которая является добрачной собственностью. Я её так и оставил. Т.к. очередник я, то и договор оформлен на меня. Я обязан прописать себя и детей. Но я бы хотел остаться со старой пропиской. Как я понимаю дети одни не могут быть прописаны.
1. Могу ли я переоформить договор на супругу? Кто это решает, жилищное агентство?
2. Могу ли я прописать супругу пятым жильцом в квартире и потом выписаться? Естественно, т.к. комната у меня, метраж полученой квартиры (52 кв м), что меньше нормы площади на человека.
3. Детям больше 14 лет. Могут ли они оставаться прописаными одни, без взрослых?

13.1. Если Вы там не прописаны то не имеете права пользования квартирой. И не можете никого прописать.

14. Какие платежи должен платить за долю в квартире сособственник, постоянно проживающий и прописанный по другому адресу (всегда проживал в другом городе).
В 2 комн. Кв (приобреталась братом в кооперативе), в общедолевой собственности у меня доля 5/10 (по наследству от умершего брата), 1/10 доли у бывшей жены брата (по суду), 4/10 доли у дочери брата (дарение), комнаты изолированы (17 и 10,3 м кв). Соглашение о порядке пользования квартирой ни в добровольном порядке ни по суду не заключалось. Однако, лицевые счета разделены ТСЖ (без моего согласия). В квартире прописаны и проживают дочь и бывшая жена брата (двое сособственников), ничего за квартиру не платят с 2013 г. Я (третий сособственник 5/10 доля) проживаю и прописана по другому адресу (НЕ ПОЛЬЗОВАЛАСЬ УСЛУГАМИ). ИПУ не было, сейчас установили на воду. ТСЖ с меня хотят взыскать за 3 посл года-по площади согласно доли - за содержание помещения, отопление, техобслуживание газ сетей, кап ремонт, по норме-за вывоз и утилизация ТБО, горячее водоснабжение (подогрев), холодное водоснабжение, водоотведение, прочие расходы (пять пунктов без пояснений), горячее водоснабжение (вода), отведение сточных вод СОИ, содержание вентиляции, обращение с ТКО, а также пени. За содержание помещения, отопление, кап ремонт, тех обсл газ сетей считают за кв м моей доли, а остальное по норме как с собственника-хотя я не пользуюсь ком услугами (ресурсами) не проживаю. За что я должна платить, а за что не должна

1-когда не был установлен счетчик воды

2-с момента когда установлен счетчик воды

3-должны ли были меня уведомить о наличии долга (мир суд принял суд приказ, я отказалась, ТСЖ направило иск заявление в суд. В 2013 г разговаривала с председателем ТСЖ чтобы отключили от услуг, сказал не могу, начисляли только общедомовые услуг и отопление. Сменился председатель ТСЖ, стали начислять все по-максимуму.). Я там хотела проживать, но не могла, тк ухаживала за рарализованной мамой инв 1 гр и неходячим папой инв 2 гр.

4-какие расходы входят в общедомовые

Заявление на перерасчет по п.56 (2) 354 постановления "О предоставлении ком. услуг" брать отказывается (при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения). Считаю, что по аналогии с коммунальными квартирами, то что берется по норме с человека не должно начисляться.

14.1. Здравствуйте. Согласно пункту 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности",
27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
37. Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

15. Не нарушает ли это права собственника квартиры? Сейчас прочитала в интернете про аренду квартиры. После подписания договора найма хозяин теряет часть прав на свою квартиру. То есть она как бы его, но уже не совсем. Три права на квартиру

Право собственности считается самым «полным» правом на имущество: оно включает в себя три основных права — владения, пользования и распоряжения.

Право владения квартирой означает, что собственник может обладать имуществом. С точки зрения закона, владение ≠ праву собственности. Когда наниматель говорит «моя квартира», имея в виду съёмное жильё, он подразумевает, что именно он в данный момент владеет квартирой.

Право пользования квартирой предполагает, что собственник может использовать недвижимость по назначению. Например, жить в квартире. Или хранить там свои вещи — тоже вариант.

Право распоряжения квартирой — право решать судьбу имущества: к примеру, продать квартиру, заложить или сдать.

Если квартира сдаётся, часть прав на неё собственник теряет. Права владения и пользования временно переходят к нанимателям, а у владельца недвижимости остаётся только право распоряжения и несколько других прав, включая те, что прямо прописаны в договоре.

Неприкосновенность жилища и частной жизни

Многие считают, что право собственности выше всех остальных прав. Но это не так. Человек, который снял квартиру, имеет право на неприкосновенность жилища (да-да, той самой съёмной квартиры) и неприкосновенность частной жизни (то есть своей).

Неприкосновенность жилища означает, что никто не может заходить в квартиру без согласия арендатора. Даже собственник квартиры, если он её сдал. Закон определяет несколько случаев, когда владелец вправе это сделать без согласования с жильцом. И желание проверить свою квартиру к ним не относится.

Неприкосновенность частной жизни — это право человека не допускать получения и распространения информации о своей жизни без его согласия. Собственник больше не может являться в квартиру, когда ему вздумается, а особенно — когда нанимателя нет дома. Потому что жильё — это часть частной жизни человека, там он хранит свои документы, переписку и другую личную информацию.

Разберём самые популярные «арендные» кейсы во взаимоотношениях квартирантов и хозяев квартир, какие у кого права и обязанности.

Может ли хозяин квартиры приходить в квартиру без предупреждения и в отсутствие жильца

Коротко: нет, визиты и их время согласуются заранее

В договоре найма указывают, как часто собственник может приходить с проверками квартиры. Реже можно, чаще — нет. Обычно это 1 посещение в месяц, о времени которого договариваются заранее. Этот вопрос лучше обсудить до подписания договора.

В другое время, особенно когда нанимателей нет дома, заходить в квартиру владелец недвижимости не имеет права. Любителя являться в квартиру без согласия квартирантов можно привлечь к ответственности — от штрафа (если это предусмотрено договором) и расторжения договора, если хозяйские визиты мешают жильцу пользоваться квартирой, до уголовной ответственности — за нарушение неприкосновенности жилища. По ней предусмотрено наказание в виде штрафа до 40 000 рублей / испытательных работ до 1 года / ареста на срок до 3 месяцев. Если у нанимателей что-то пропадёт, то могут обвинить собственника квартиры.

Это тоже уголовная статья.

Имеет ли право собственник квартиры устраивать во время визитов проверки чистоты и порядка

Коротко: в меру разумного

Наниматель обязан поддерживать квартиру в «надлежащем состоянии», делать в ней текущий ремонт, а вот соблюдать идеальную чистоту — нет. Разбросанные вещи и даже грязные полы — личное дело квартиранта, собственник не может указывать жильцу, как и когда нужно убираться. До тех пор, пока это не причиняет вреда квартире. Например, пятна плесени уже считаются вредом, а слой пыли — нет.

Если жилец действительно портит квартиру, то у её хозяина есть право не только сделать ему замечание, но и расторгнуть договор.

Если собственник беспокоится за порядок, в договоре нужно прописать обязательную уборку перед выездом.

Может ли собственник квартиры трогать вещи жильцов

Коротко: нет, этого делать нельзя

Некоторые собственники думают, что они вправе прийти и переставить мебель или переложить вещи квартирантов так, как им нравится. Но это не так. Делать это нельзя даже во время ежемесячного обхода.

Конечно, всё в рамках разумного: владелец квартиры может сесть на стул во время визита, но вот передвигать шкафы или проверять их содержимое вправе только с согласия нанимателя. Которое вряд ли получит.

А вот жильцы могут сделать перестановку мебели, снять картины или ковёр со стены, сложить книги из книжного шкафа в коробку и убрать её на антресоли и т. д. Главное — чтобы при отъезде из квартиры наниматели всё вернули на свои места.

Имеет ли право хозяин съёмной квартиры поменять замки, пока жильцов нет дома

Коротко: нет, не имеет

Любая смена замка должна проходить с согласия нанимателя и только с его ведома. В противном случае собственника квартиры можно обвинить в том, что он препятствует использованию жилья.

Если это произошло, наниматель имеет право обратиться в суд и потребовать с собственника деньги, которые ему пришлось потратить из-за того, что он не попал в квартиру. Например, за проживание в гостинице или билет до ближайших родственников, а сверх того — компенсацию морального вреда.

Имеет ли право собственник выселить квартирантов до окончания действия договора найма, если они ничего не нарушали

Коротко: по закону — нельзя, по договору — в согласованные сроки

Обычно в договоре найма прописывают, что собственник и наниматели могут прекратить действие договора просто так, нужно только заранее предупредить другую сторону. И если все согласились на такой порядок и соблюдают его, то он, конечно, работает.

По закону всё сложнее: собственник имеет право выселить жильцов из квартиры до истечения срока действия договора только через суд и только за нарушения: если наниматель портит или разрушает жильё; если квартирант не платит за жильё: больше 2 месяцев в случае, если договор действует менее года, и больше 6 месяцев — для договоров найма на срок от года; если наниматель использовал квартиру не по назначению или мешал соседям.
Любое из этих нарушений нужно доказать в суде. Но этот сценарий встречается очень редко: как правило, стороны предпочитают мирно договориться о сроках расторжения договора заранее.

Но ни закон, ни среднестатистический договор не дают собственнику право выставить из квартиры жильцов, которые ничего не нарушали, когда ему вздумается. Это чревато судебным разбирательством. В любой ситуации нужно предупредить о своём решении заранее.

Может ли собственник приносить в квартиру вещи для хранения

Коротко: только с согласия квартирантов

Как мы уже писали, хозяева недвижимости утрачивают свои права пользования квартирой, если сдают её в аренду. Во время действия договора только наниматель может разрешать собственнику пользоваться квартирой, в том числе приносить туда вещи или, наоборот, забирать что-то.

До конца действия договора квартира должна быть в том состоянии, в каком собственник передал её нанимателю и которое стороны описали в акте приёма-передачи. Все новые вещи — диван или стиральную машину, купленные собственником с согласия нанимателя, нужно оформить отдельным документом.

Можно ли приехать «пожить» или подселить родственников, если сдал квартиру

Коротко: нет, нельзя.

Как только квартиру начали снимать, для собственника это — чужое жильё. Жить там или подселять родственников он не имеет права.

«Закрытая комната» в арендованной квартире: может ли ей пользоваться собственник по своему усмотрению в удобное для него время

Коротко: нет, не может

Собственник сдаёт в аренду всю квартиру целиком, со всеми открытыми и закрытыми комнатами, кладовками и балконом, если в договоре не прописано что-то другое. К нанимателю переходит вся квартира. Банально: к закрытой комнате собственнику придётся идти по коридору, которым в данный момент владеет квартирант, чьё право на неприкосновенность жилища будет нарушено. Поэтому, если наниматели согласились снять квартиру с закрытой комнатой, о визитах хозяин должен договариваться заранее.

Может ли собственник запретить проживание детей арендатора в квартире

Коротко: нет, не может

Формально, если договор уже подписан, то наниматель может воспользоваться своим законным правом и заселить в квартиру своих несовершеннолетних детей даже без согласия хозяина. Это прямо разрешает закон. Квартирант даже не обязан соблюдать нормы жилой площади на человека.

Но на практике для собственника очень важно, кто живёт в его квартире. Поэтому в договоре обычно перечисляют всех будущих жильцов. На конфликт арендаторы, при формальном соответствии своих действий закону, идут нечасто.

Может ли хозяин квартиры запрещать арендаторам заводить животных

Коротко: непонятно

Закон ничего не говорит по поводу животных в квартире, поэтому лучше прописать все нюансы в договоре, чтобы потом не было споров. В любом случае наниматель будет отвечать за весь ущерб, нанесённый квартире питомцем, даже если завёл его с согласия хозяина квартиры.

Может ли собственник заставить квартиранта ремонтировать жильё

Коротко: смотря какой это ремонт

По закону, наниматель должен решать только текущие проблемы, а капитальный ремонт квартиры всё ещё лежит на собственнике.

В законе нет чёткого определения, что считать капитальным, а что — текущим ремонтом. Но обычно считается, что капитальный — это ремонт, который касается несущих конструкций, крупных частей снабжающих систем и т. д. Текущий — более мелкий и недорогой ремонт в квартире: покраска стен, замена сломанного смесителя. Но стороны могут договориться и о другом распределении обязанностей: закон это позволяет.

Можно ли не платить за квартиру, если не платит квартирант

Коротко: нет, нельзя

В договоре можно предусмотреть, какие из платежей за квартиру лежат на квартиранте, а какие — на хозяине жилища. Обычно нанимателю достаются платежи за коммунальные услуги по счётчикам: воду, электричество и счета за телефон и интернет.

Но обязанным перед управляющей компанией, ТСЖ или ресурсными компаниями остаётся собственник. За просрочку платежей будет отвечать тоже владелец недвижимости, даже если наниматель задержал оплату за квартиру или не оплатил какие-то коммунальные услуги.

Может ли владелец продать или заложить квартиру, если сдал её в аренду

Коротко: может

То, что в квартире живут наниматели, не значит, что её нельзя продать или заложить: договор найма не ограничивает право собственника распоряжаться квартирой. Продать её владелец имеет полное право.

Если квартира выставлена на продажу, собственник обязан предупредить покупателя о том, что она сдаётся, — это считается обременением. Все обязанности по договору найма перейдут к новому собственнику.

Если покупатель ищет жильё с инвестиционной целью, то он может даже обрадоваться, что квартира уже сдаётся и не придётся искать арендаторов. Но таких немного. Поэтому если в договоре прописаны условия досрочного расторжения и жильцы с ними согласны, то лучше попросить арендаторов съехать перед продажей.

А как быть, если собственник сдаёт одну из комнат, а сам живёт в соседней

Коротко: придётся договариваться

Если наниматель снимает одну комнату, а в другой продолжает жить собственник, то о том, как пользоваться общими помещениями, придётся договариваться.

Тут прав у собственника намного больше: он может пользоваться и закрытой комнатой, и хранить свои вещи в коридоре, и селить к себе своих родственников при соблюдении одного правила: все это не должно мешать нанимателю пользоваться его комнатой и жить в ней. Так, нельзя поселить родственников на кухне или поставить пианино в проходе к арендованной комнате.

Чтобы избежать недопонимания, лучше прописать в договоре, как делится общее пространство с собственником квартиры.

Я считаю, что собственник не должен лишаться каких то прав, наоборот у него должны быть больше прав например в любое время проверить квартиру вдруг там арендаторы курят, пьют, ломают мебель и так далее, запретить арендаторам делать перестановку, снимать картины, что то выкидывать и так далее.

15.1. Вообще-то собственник и не лишается своих каких-то прав по договору аренды - он просто передаёт часть прав и на время, вот и всё. Всё зависит от того, что и как будет прописано в договоре.

16. Пенсионер МВД с 2006 г. Барчук Сергей Юрьевич г. Уфа.
Состою в очереди на улучшение жилищных условий с 2002 г. В 2006 г. взял ипотеку на покупку квартиры. В 2017 г. в связи с невозможностью оплачивать кредит, банк забрал квартиру. В настоящее время я с семьей (жена и дочь 2008 г.р.) вынуждены снимать квартиру, т.к. недвижимости в собственности нет. В жилищной комиссии рассчитали норму предоставления жилья на 4 человека (у меня есть сын 1992 г.р.): 72,0 кв.м.-43 кв.м.=29,0 кв.м. (9)=38 кв.м.
43 кв.м. это площадь ипотечной квартиры, которую забрал банк.
Комиссия постановила: учитывая минимальную площадь передаваемых жилых помещений в размере 41,8 кв.м. я не подпадаю под распределении квартир.
Также в устной форме сказали, что 43 кв.м. будут вычитать из нормы в 72 кв.м. в течение 5 лет, но на каком основании не сказали. Говорят такой порядок.
Получается, что до 2022 г. мне помощи с жильем ждать не стоит.
Что делать? Где жить? На пенсию в 15 тыс. руб. вариантов съема квартиры маловато.

16.1. Имеете требовать письменные разъяснения, что бы обжаловать ответ, если он вас не устроит.

16.2. Первоначально вы должны получить письменный отказ.
Затем его обжаловать в судебном порядке.

Нас 4 чел., площадь 40 м 2, можем ли встать на учет согласно норме на дилье 18 м 2 на человека.
Читать ответы (1)

17. Два человека (мать и дочь) прописаны в квартире (55,2 м 2), они имеют в собственности доли в квартире, на двоих 78/100-43 м 2. Оставшаяся часть принадлежит государству. Дочь вышла замуж. Можно ли прописать ее мужа в квартиру и заключить на него договор социального найма на оставшуюся часть, принадлежащую государству? Согласно пп.2 п.1 ст. 51 ЖК РФ гражданами нуждающимися в жилых помещениях, признаются члены семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. По Ленинскому району МО, где они проживают учётная норма = 9 м 2. Норма предоставления жилого помещения по договору соц. найма = 16 м 2.
На какой нормативный акт опираться в данной ситуации - решение депутатов или ЖК?

17.1. Анастасия, я полагаю вам будет отказано в заключении договора социального найма.

17.2. Вы же сами указали: учётная норма = 9 м 2
9*3 = 27 кв.м., а у Вас на троих 43 кв.м.будет..

18. В январе 2010 ЖК признан нуждающимся в приобретении жилья. Офицер прокурор, состав семьи 3 человека, выслуга 28 кал. лет. с 1982 г.в, c 2006 г. имел по дарственной 42,5 кв.м. В августе 2010 уволен по возрасту. В 2013 в москве предлагали квартиру - отказ много доплаты. В 2014 в РУЖО утеряны мои документы, предоставил заново _ поставили решением ружо на учет, занесен в единый реестр с 2009 года. В 2018 г. предложена квартира - отказ по той причине. В 2018 квартиру (из которой был призван в армию) даренную - продал. В 2019 решением РУЖО снят с учета по причине - незаконная постановка на учет - учетная норма жилья в С.Петербурге 10 кв.м. (а то что 15 кв.м. в коммунальных квартирах не в зачет?) Х 3 чел. = 30 кв.м., а у меня 42,5 (по моему построенное не за счет федерального бюджета). (в 2010 г. было 18 кв.м и плюс дополнительная площадь по ФЗ О прокуратуре. 9 лет стоял никому дела не было. Тут решили применить УЧЕТНУЮ НОРМУ., но когда ставили другие законы были. ВОПРОС 1. решение РУЖО законно? 2. Что можно сделать - основания? 3. сколько есть времени для обращения в суд - 3 года, 5, 10 лет?

18.1. Здравствуйте, имели право снять с очередности. Если вы не сообщили об имеющейся в вашей собственности квартире ст. 56 ЖК РФ. Тем более что в 2018 г. вы ухудшили свои жил. условия, продав ее - по ст. 53 ЖК РФ можете быть поставлены в очередность не ранее чем через 5 лет. Сейчас у вас есть право обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения РУЖО о снятии с очередности - все будет зависеть от конкретных доказательств.

18.2. Здравствуйте, Вы вправе обратиться в суд с административным иском в течение трёх месяцев со дня получения решения о снятия Вас из реестра нуждающихся в жилье (см. ст. 219 КАС РФ).

19. Проживаю с мамой в квартире по договору социального найма, квартира 3 х комнатная, 69 кВ м, договор соцнайма заключён на имя мамы, в ордере на получение жилого помещения прописаны я и брат (несколько лет назад он выписался с жилплощади). В прошлом году дом признали аварийным и подлежащим сносу. При выселении дадут ли мне с матерью другое жильё? Жильё аналогичное (старое) или новое? Той же площади, что и было или с тем же количеством комнат, или по нормам на человека? За жильё платили исправно, с соседями ладили, квартиру не «запускали».

19.1. Должны дать, т.к. жилье по соц. найму сносят и согласно ст.87 Жилищного кодекса РФ должны выдать новое с учетом учетной нормы на человека и положений указанной статьи Жилищного кодекса РФ.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

19.2. Обязательно равноценное должны дать. Верховный суд РФ указал на ст. 32 ЖК РФ, в которой сказано - принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье. Это опять ЖК РФ, статья 32.

19.3. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ Вам обязательно выдадут жилое помещение по договору социального найма. Жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

19.4. Должны дать ст 89 ЖК.

19.5. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома.

20. Какая площадь берется в расчет при постановке на квартирный учет и какая норма квадратного метра на человека, чтобы получить жилье.

20.1. Нормы как правило утверждаются на уровне региональных властей. Обратитесь в муниципалитет по месту регистрации или ознакомьтесь с Положением о порядке постанрвке на учет для получения жилья или улучшения жилищных условий через интернет.

Какая норма (жилой и общей площади) квадратных метров на человека тульская обл. Веневский район. П. Мордвес.
Читать ответы (1)

21. Нас 4 чел., площадь 40 м 2, можем ли встать на учет согласно норме на дилье 18 м 2 на человека.

21.1. Добрый день.
Согласно Областному закону от 07 октября 2005 № 363-ЗС
«Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области»
(Действующая редакция с изменениями от 07 ноября 2018)


Ста т ь я 5. Учетная норма площади жилого помещения

1. Минимальный размер учетной нормы площади жилого помещения (далее – учетная норма), исходя из которого органом местного самоуправления определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, составляет от 6 до 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

В соответствии с ЖК РФ, в каждом субъекте РФ могут быть установлены свои нормы жилплощади.

22. Малоимущая прописана в комнате 19,5 м 2 (общая 29 м 2) со старшим сыном. Дом признан аварийным по программе расселения в конце 2018. Собственникам уже пришло письмо с предложением снести дом до 2021 года. У сына в собственности есть половина благоустроенной квартиры в 9 и этажке.
Вместе с малоимущей проживают две разнополых несовершеннолетних с рождения которые прописаны в другой благоустроенной коммунальной квартире (счета за жкх разделены) в другом районе (общая площадь 61 м 2 прописано всего 7 человек) то есть нормы не соблюдаются.
Вопрос: на какое жилье может рассчитывать малоимущая в качестве компенсации взамен комнаты в старой разваливающейся аварийной деревяшке.
Могут ли ей предоставить комнату в благоустроенной коммуналке либо обязаны предоставить именно квартиру?

22.1. Здравствуйте, предоставляется аналогичное жилье, соответственно, комната не менее 19,5 кв.м.

23. У меня такая ситуация:
Мне 19 лет.
В 5 лет обоих родителей лишили родительских прав. Я жила с опекуном.
За мной закрепили общежитие 20 кв. м. там прописана я и мать. (общий сан. узел, кухня) и то, что 10 кв. м. это норма для 1 человека.
До 18 лет меня не ставили в очередь на квартиру. Объясняя это тем, что за мной закреплено общежитие. Я 3 раза ходила в администрацию города, они говорили, что жил. прощадь позволяет, живите.
Когда родишь, прописывай в общагу, кв.м. хватать не будет, тогда и встанешь.
Несмотря на мои вопросы, как я должна жить с лишённой матерью.
Сказали разменивайте и предлагайте матери жил. площадь. Скажите, имею ли я все таки права получения квартиры?

23.1. Здравствуйте!
В администрации Вас вводят в заблуждение.
Как указано в статье 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей":
4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:
1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:
лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
Поэтому требуйте включения Вас в список детей-сирот и детей. Оставшихся без попечения родителей, для предоставления жилого помещения.
Если откажут, то обращайтесь в суд, шансы у Вас крайне высоки.

24. Какая норма (жилой и общей площади) квадратных метров на человека тульская обл. Веневский район. П. Мордвес.

24.5. Здравствуйте, Марина!
Учетная норма - 10 кв. метров.
Норма предоставления - 15 кв. м на человека, для семьи из двух и более человек. А на семью из одного человека - 28 кв.м.
Есть соовтетствующее решение об этом.
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ МОРДВЕССКОЕ
ВЕНЕВСКОГО РАЙОНА
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МОРДВЕССКОЕ ВЕНЕВСКОГО РАЙОНА
3-го созыва

РЕШЕНИЕ


от 15 марта 2016 года №34/1


Об установлении учетной нормы жилой площади

В соответствии с уставом муниципального образования Мордвесское Веневского района, статьи 50 Жилищного Кодекса Российской Федерации, во исполнение полномочий органа местного самоуправления в области жилищной политики, Собрание депутатов муниципального образования Мордвесское Веневского района РЕШИЛО:

1. Установить на территории муниципального образования Мордвесское Веневского района учетную норму общей площади - 10 кв.м на одного человека.
2. Установить на территории муниципального образования Мордвесское Веневского района норму предоставления общей площади на состав семьи один человек - 28 кв.м., на состав семьи два и более человек - 15 кв.м на одного человека.
3. Решение Собрания депутатов муниципального образования Мордвесское Веневского района от 02 августа 2013 года №50/1 «О мерах по реализации Жилищного кодекса РФ» признать утратившими силу.
4. Решение обнародовать на информационных стендах администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня обнародования. Заместитель председателя Собрания
депутатов муниципального образования С.В. Жукова
Мордвесское Веневского района

С 1995 года стою в очереди на улучшение жилищных условий (на момент постановки стояли я и дочь), с 2012 года на очереди три человека (я, дочь и несовершеннолетний внук).
По сегодняшним нормам Москвы (18 кв.м/чел) нам не хватает всего 5 кв.м.

Имеет ли значение сколько кв.м не хватает, 5 или 25? И что в моем случае должен предоставить ДГИ г. Москвы?

Можно ли при нехватке 5 кв.м рассчитывать на безвозмездное получение отдельной жилой площади (квартиры)?
Спасибо.
Читать ответы (2)

25. С 1995 года стою в очереди на улучшение жилищных условий (на момент постановки стояли я и дочь), с 2012 года на очереди три человека (я, дочь и несовершеннолетний внук).
По сегодняшним нормам Москвы (18 кв.м/чел) нам не хватает всего 5 кв.м.

Имеет ли значение сколько кв.м не хватает, 5 или 25? И что в моем случае должен предоставить ДГИ г. Москвы?

Можно ли при нехватке 5 кв.м рассчитывать на безвозмездное получение отдельной жилой площади (квартиры)?
Спасибо.

25.1. Добрый день!
Не имеет никакого значения, ссколько метров не хватает.
Вас бы не ставили на очередь, не будь в том, законных оснований.
Можно, либо квартиру получить, либо субсидию.

25.2. Если всего 5 метров, то вам будут что. то предлагать по договору купли продажи, где 5 кв м будут бесплатно, остальное за деньги. Пока получают жилье очередники до 1992 г. Или предложат забрать эту квартиру и дадут на 5 кв м больше.

26. У нас приватизированная площадь в коммунальной квартире. У нас в собственности 30 кв м. зарегистрированных нас 5 человек. С нами на одной площадке проживает семья и сосед который не проживает очень длительное время в своей комнате. У него имеются периодические и постоянные долги по жкх (кап ремонт и т.д.) не живет он там более 5 лет. у него есть другое жилье и эту комнату он не хочет продавать только из вредности. (мы просили). Можем ли мы как нибудь на законных основаниях выкупить данную квартиру (лбязать его продать) учитывая что у нас на одного человека не соблюдается норма по квадратуре и есть маленький грудной ребенок (другому ребенку 8 лет. заранее спасибо за ответ.

26.1. Заставить человека продать собственность невозможно. А вот если он решится продавать, то по закону он будет обязан предложить выкупить его долю в первую очередь Вам и соседям по коммунальной квартире.

26.2. Добрый вечер! Не можете. Но можете попробовать расселиться из коммунальной квартиры.

27. День добрый, очень надеемся на помощь. Коротко ситуация: в мкд одна из квартир предоставлена гражданам по программе переселения, за 2 года ни соц найм, ни ком. услуги, включая электроэнергию, воду и отопление, они не платят ни рубля, на начало июля долг свыше 100 т.р.! УК не предпринимает никаких мер по взысканию долгов. Ведут асоциальный образ жизни, постоянные пьянки, нарушения тишины и санитарных норм, клопы, которые расплодились по всему дому, несколько раз были затоплены квартиры на несколько этажей вниз, дважды устроен пожар. НОВАЯ КВАРТИРА, находящаяся в собственности города испорчена! По результатам жалоб Администрацией города был подан иск в суд о выселении, сегодня получили отказ в их выселении! 3-х комнатная квартира площадью около 70 метров предоставлена двум алкоголикам и никому нет никакого дела в каком состоянии гор. собственность! При этом сотни семей с детьми ждут и не могут получить достойное жильё, получая ответ, что нет фондов!
Собственно сам вопрос, подскажите, пожалуйста, что еще сделать, чтобы решить вопрос с выселением горе-переселенцев? Вопрос юристам, каковы шансы у жителей дома выиграть суд процесс!? Жизни более 100 человек подвергаются постоянным угрозам из-за таких соседей, и сделать никто из чиновников ничего не может или не хочет!

27.1. Здравствуйте лариса. Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо ознакомиться с решением суда. Решение администрация может обжаловать в вышестоящий суд (аппеляция). всего доброго.

27.2. У меня в практике была такая ситуация. Получается, что администрация муниципального образования вправе инициировать выселение подобных жильцов, однако допускает бездействие. Можно обратиться с заявлением на имя главы администрации, в прокуратуру, либо с иском в суд.

28. В общем знакомая стесняется и попросила меня узнать, живет она в ростовской области в частном секторе, 2 детей проживают с ней, несовершеннолетние, с мужем в разводе и он с ней не проживает, доход ниже среднего и из за земельного хозяйства как то сводит концы с концами, пошла получать статус малоимущей, чтоб получать какие то льготы, но когда к ней пришли, пересчитали кур, сделали замеры, ей отказали, аргументировав тем что ее жил площадь превышает норму но нее и детей! Я перечитал все и не нашел такого, и возникает вопрос, могут ли ей отказать в статусе мало эмоций если по квадратам жил площади превышает нормы на человека? Чем руководствуются службы при подсчете курей и т.д? и в какие органы обращаться чтоб получить помощь?! я считаю что здесь поступают не правомерно!

28.1. Добрый день. Всё зависит на какие пособия претендовала Ваша знакомая. Если на адресную помощь, то как раз и проводится описанная Вами процедура: осматривают условия проживая и делают заключение нуждается ли семья в помощи или нет. Возможно, в регионе есть и другие пособия на детей, которые не требуют такой сложной процедуры (правда и суммы там будут значительно меньше).

Являюсь опекуном ребенка 14 лет. Соцзащита отказывает в постановке на очередь на квартиру, так как у ребенка есть договор социального найма на комнату без удобств площадью 14,5 кв.м. Норма по площади на одного человека в нашем регионе - 11 кв.м. Прописан ребенок там один.
Читать ответы (1)

29. Являюсь опекуном ребенка 14 лет. Соцзащита отказывает в постановке на очередь на квартиру, так как у ребенка есть договор социального найма на комнату без удобств площадью 14,5 кв.м. Норма по площади на одного человека в нашем регионе - 11 кв.м. Прописан ребенок там один.

29.1. Пишите жалобу в соцзащиту и в органы опеки.

30. Я, моя мама и мой сын зарегистрированы в коммунальной 3-х комнатной квартире общей площадью 59 кв.м в Москве. Из этой квартиры мы имеем 2 комнаты по договору социального найма общей площадью по договору 42.2. Моя жена зарегистрирована по другому адресу так же по договору социального найма. На нас троих (без учета жены) полагается менее учетной нормы (минимум 15 на человека в коммуналке). Я так полагаю что если моя мама подаст документы для постановки на учет по расширению жилой площади, то нам откажут в связи с тем что мы не малоимущие. Но у меня такой вопрос...c женой мы в браке с 2014 года, нам обоим до 30 лет. Могу ли я прописать жену к нам в коммуналку и подать документы в программу "молодая семья" ? - там вроде не надо чтобы нас признали малоимущим, а наоборот. Не посчитают ли это умышленным ухудшение жилищных условий? Ведь по сути мы (без учета жены) и так проживаем менее учетной нормы. Спасибо!

30.1. Да. Вы правильно понимаете, откажут (ст. 51 ЖКРф)
Могут посчитать ухудшившими на основании ст. 53 Ж КРФ, т.е. по факту в программе не сможете участовать.

30.2. Действительно, вам скорее всего откажут в связи с тем что Вы не являетесь малоимущими.
В Москве прежде всего действует ст.2 ЗАКОНА

ГОРОДА МОСКВЫ

О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ

МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ ПОСТАНОВКИ ИХ НА УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ

НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

(в ред. Закона г. Москвы от 27.06.2012 N 30)

Статья 2. Основания признания граждан малоимущими

1. Малоимущими гражданами признаются жители города Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.

2. Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период. При этом стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей не учитывается. Порядок определения дохода за расчетный период и стоимости имущества устанавливается настоящим Законом. Методика расчета дохода и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, утверждается Правительством Москвы.


По поводу программы "Молодая Семья" тоже необходимо быть нуждающимся в улучшении жилищных условий.

30.3. Добрый день.
Если вы пропишите жену, это не будет ухудшением жилищных условий.
Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (с изменениями и дополнени

3. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:

1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;

2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;

30.4. Сергей, Семья, в которой средний доход рассчитанный на одного человека не превышает установленной регионом величины прожиточного минимума, может быть признана малоимущей.

Чтобы рассчитать данный показатель, нужно совокупный доход за предыдущие три месяца каждого члена семьи поделить на 3 (количество месяцев).

Полученное число должно быть разделено на число людей в семье. В результате определится среднемесячный доход (среднедушевой) на одного человека.

Если полученное значение будет меньше, чем прожиточный минимум, установленный на текущий период, семья сможет получить соответствующий статус.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)
ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий


Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Всего доброго!

30.5. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! У вас в собственности и с соцнаймом, гораздо больше нормы жилья на человека,-ДРУГОЕ ЖИЛЬЁ, ВАМ ПРОСТО НЕ ПОЛОЖЕНО! Закон г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (вместе с "Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в городе Москве",
Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения в Москве
3. Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
---Если семья не малоимущая, вам откажут в постановке в очередь на жильё и особенно, если преднамеренно ухудшите свои жилищные условия.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

30.6. Добрый вечер Сергей

В Законе г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" . В ст. 10 указанного Закона г. Москвы установлено, в частности, что:
К Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются: - вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей; - вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве; - расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты; - признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке.

Читайте также

При банкротстве физлица возможен ли обмен единственного жилья
Изъятие единственного жилья за долги
Долг по Кредиту и излишние кв.метры Единственного жилья
Излишние кв.метры Единственного жилья и долг по Кредиту
Нужен совет военного юриста. Мы семья военнослужащего, у мужа выслуга 20 календарей в сентябре 2019 г.
Военнослужащий. Состав семьи. 4 человека. Учетная норма по региону 10 кВ метров. Была продажа квартиры, площадь которой 30 кВ.
Отказывают в постановке на очередь как нуждающейся в жилых помещениях
Выселение собственника из коммунальной квартиры
Общая площадь квартиры 47.8 метра. Можно ли учавствовать в программе "Молодая семья", если норма по области не менее 12 кв.
Как трактовать норму пожарных правил?
Льготы ЖКХ по воде - каким образом производится расчет?
Я снимаю дом в частном секторе. Составляем договор найма с хозяином дома.
Жилая площадь и общая одинаково считается нормой на одного человека при постановке на учет по улучшению жилищных условий?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X