Нотариальное обязательство

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Можно ли составить нотариальное обязательство что после смерти бабушки, я отдам брату половину квартиры? Имеет ли это юридическую силу?

1.1. Нет не имеет, Ваша бабушка еще при жизни может распорядится имуществом, подарить например его.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли принудить гражданина выполнить нотариально заверенное обязательство?

2.1. Да, это возможно, если нотариально удостоверенное обязательство не будет оспорено должником в суде.
Формы реализации могут различаться в зависимости от существа обязательства.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Нотариальное обязательство для органов опеки о выделении доли детям.

3.1. Уточните суть вопроса, что именно вас интересует в данном вопросе? Если приобретаете жилье за счет средств мат. капитала, то нотариальное обязательство сделать необходимо в силу закона у любого нотариуса. Какую долю выделить детям ваше право: хоть 1/100, хоть 1/3.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Может ли юрист ПФР отклонить нотариально заверенное обязательство.

4.1. Что значит Отклонить? Юрист пенсионного фонда Российской Федерации может не принять документы если он не соответствует требованиям предъявляемым к такому документу.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Юрист ПФР не может отклонить нотариально заверенное обязательство, но может потребовать составить согласие по иной установленной форме.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Как я могу добиться от бывшей жены исполнения нотариально заверенного обязательства?

5.1. Андрей!
Если Ваша бывшая супруга не исполняет нотариально заверенное обязательство то Вы можете обратится с исковым заявлением в суд для понуждения исполнения обязательства.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Имеет ли срок давности нотариально незаверенное обязательство?

6.1. Обязательства бывают разные. Если бы мы знали о чем идет речь, то возможно и ответили бы на вопрос. Если в обязательстве есть срок исполнения, то это и есть срок.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Смотря что прописано в обязательстве, Наталья Васильевна.
Общий же срок исковой давности - три года.
Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Сроки давности имеют любые обязательства, как заверенные нотариально, так и незаверенные. Другое дело - уметь правильно считать эти сроки.

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Наталья Васильевна, как правило, обязательства вообще не требуют нотариального удостоверения (кроме отдельных случаев, прямо предусмотренных законом - договор ренты, брачный договор и т.д.)
Вместе с тем, срок давности применим, но он применяется по заявлению ответчика в суде. Общий срок давности - 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Могу ли я продать квартиру если оформлено нотариальное обязательство на долю детям?

7.1. Для продажи такой недвижимости вы должны обращаться за разрешением в органы опеки и попечительства, так как видимо вы приобретали жилье с помощью средств материнского капитала.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Какие документы надо иметь при оформлении нотариального обязательства.

8.1. Какие документы надо иметь при оформлении нотариального обязательства.

паспорт, сертификат на материнский капитал, свидетельства о рождении детей.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Можно ли оформить нотариальный отказ супруги от обязательств по ипотеке?

9.1. Можно соглашение заключить и нотариально потом его заверить

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Изменения в договоре ипотеки можно производить с согласия кредитора

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. отказ супруги от обязательств по ипотеке
односторонний отказ от обязательства не допускается.

Вам помог ответ? Да Нет

9.4. Нельзя. Вывести супругу из созаемщиков можно только с согласия банка.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Как оформляется нотариальное обязательство есть ли риски потом остаться в дураках.

10.1. Рисков никаких нет. Для этого и предусмотрена нотариальная форма.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Можно ли нотариально оформить передачу обязательств по кредиту на другого человека?

11.1. да, можно оформить

Вам помог ответ? Да Нет

12. Можно ли нотариально заверить долговое обязательство без участия кредитора?

12.1. Без участия не получится.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Есть квартира на 3 доли (я,брат, Мама) мамы не стало, ее доля делится на меня, брата и бывшего супруга (доказать свою долю нужно через суд, он отказывается не хочет судится), можно ли написать нотариальное обязательство, чтобы он отказался от своей доли у нотариуса, а мы ему обязуемся купить квартиру, за сумму удовлетворяющую его требования?

13.1. Уточните пожалуйста, на кого было оформлено право собственности на квартиру при жизни матери? Когда была приобретена и как квартира? Когда мама развелась?

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Ольга, написать-то можно, вопрос в том, сколько он будет потом ждать его выполнения...

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Ольга, есть более подходящий для Вас с братом вариант, при котором Вам не надо спрашивать ни на что разрешения у бывшего супруга Вашей мамы. У Вас с братом по ст. 1168 ГК РФ есть преимущественное право на получение всей квартиры в собственность, а бывшему супругу выплатите компенсацию.
Это делается по нотариальному соглашению (если он согласен его подписать) или по решению суда.
Если надо объяснить, как это оформить, обращайтесь, контакты указаны.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Планирую использовать средства мат капитала на погашение ипотеки мужа, взятой до брака. С 12 марта по новому ФЗ 35 он не обязан нотариально заверять обязательство о выделении доли на всех членов семьи после закрытия ипотеки.
Значит теперь он может не выделять доли детям и мне, и являясь единственным собственником квартиры продать ее?

14.1. Вы неправильно поняли закон. Сейчас не нужно нотариально заверять соглашение о распределении долей, которое Вы сможете заключить только после полного погашения ипотеки и снятия залога в пользу банка. А нотариальное обязательство Вы и муж обязаны оформить, так как без него ПФР не перечислит средства в банк.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Хотим продать квартиру, купленную с помощью средств материнского капитала. Сейчас собственниками являются родители и 2 несовершеннолетних детей. Скажите, ели оформить нотариально заверенное обязательство, о том, что когда будет выплачен кредит за новую квартиру, детям выделим доли. Дадут ли оригиналы опеки разрешение на продажу? Какая практика в подобных ситуациях?

15.1. Не думаю, что орган опеки ст 37 ГК РФ при таком тесте обязательства даст вам разрешение на продажу Когда конкретно вы выплате этот кредит А если что то случится и не сможете выплатить-тогда что.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Однозначно - нет. Не надейтесь на разрешение органов опеки при условии о том, что когда будет выплачен кредит за новую квартиру...

Вам помог ответ? Да Нет
16. Вопрос по алиментам: есть исполнительный лист об уплате алиментов, накопился большой долг, ребёнку 16 лет уже и алиментные обязательств прекратятся. Должник просит взыскателя забрать исполнительный лист, якобы что будет платить добровольно. Как быть в этой ситуации? Возможно ли сейчас заключить нотариально соглашение об уплате алиментов и при этом забрать исполнительный лист? Правильно ли такое решение?

16.1. Я бы не советовал бы забирать исполнительный лист. Должнику ничего не мешает платить алименты и так.

Вам помог ответ? Да Нет
17. При покупке квартиры 3 года назад мы использовали материнский капитал, на данный момент мы хотим сделать рефинансирования. Было ли у меня нотариальное обязательство и куда я дела не помню, как будто временное потеря памяти. И что мне делать дальше.

17.1. Лола! без него Вам бы не выдал сертификат ПФР.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Собираюсь вступить в программу суррогатного материнства, есть нотариальное согласие супруга, но отношения в семье не ладятся и муж хочет отозвать это согласие, возможно ли это? Я очень хочу осуществить задуманное, я уже ездила проходила обследование, следовательно у меня есть обязательства перед агентством.

18.1. Виктор! В силу п.п. 9 и 10 статьи 55 "Применение вспомогательных репродуктивных технологий" Федерального закона от 21.11.2011 г. № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации»: 9. Суррогатное материнство представляет собой вынашивание и рождение ребенка (в том числе преждевременные роды) по договору, заключаемому между суррогатной матерью (женщиной, вынашивающей плод после переноса донорского эмбриона) и потенциальными родителями, чьи половые клетки использовались для оплодотворения, либо одинокой женщиной, для которых вынашивание и рождение ребенка невозможно по медицинским показаниям. 10. Суррогатной матерью может быть женщина в возрасте от двадцати до тридцати пяти лет, имеющая не менее одного здорового собственного ребенка, получившая медицинское заключение об удовлетворительном состоянии здоровья, давшая письменное информированное добровольное согласие на медицинское вмешательство. Женщина, состоящая в браке, зарегистрированном в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, может быть суррогатной матерью только с письменного согласия супруга.

Суррогатная мать не может быть одновременно донором яйцеклетки.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Я покупаю квартиру за материнский капитал, про доли прописали в договоре, сегодня вызвали в пенсионный и сказали что я должна составить нотариальное обязательство на мужа который не является отцом детей, правильно ли это?

19.1. Это неправильно, муж не имеет отношение к материнскому капиталу и не должен иметь долю в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. ПФР погорячился. Поясните ему об этом.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Дом признан ветхоаварийном после покупки квартиры под ипотеку, в квартире сделан евроремонт, в результате реконструкции стен уменьшилась площадь квартиры с 66 до 59,5 кв. М. Собственником является муж, есть нотариальное обязательство, что после снятия обременения муж выделит всем членам семьи доли, у нас двое несовершеннолетних детей. Правомерно ли, чтобы администрация дала вместо трехкомнатной квартиры, двухкомнатную и с меньшей площадью 54 кв.?

20.1. Вероника! НЕТ, не правомерно. А дом все же аварийный или ветхий?

Вам помог ответ? Да Нет
21. По алиментному делу, наложен запрет на регистрацию по недвижимости, по заявлению истицы, приставом вынесено постановление от 31.10.2019 года, в том числе и о снятии мер обеспечения. Но запрет пристав не снимает, хотя написали заявление, что при продаже недвижимости, что после развода и по нотариальному соглашению, это не будет считаться доходом и не попадает под алиментные обязательства, а она не понимает ничего, что делать?

21.1. День добрый. Рекомендую обратится в суд с заявление о снятии ареста.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Как можно обратиться или куда, если произведена нотариальная надпись, десятидневный срок прошел? А вопрос по долгу спорный. Банк сам выставил по моему счету тело кредита за минусом а спустя три дня внёс всю сумму и заблокировал счёт. А у меня страховой случай и кстати страховая не исполняет свои обязательство.

22.1. Обращайтесь к взыскателю. Согласно исполнительной надписи нотариуса Вы обязаны погасить долг в 10-дневный срок.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Муж хочет приобрести для меня квартиру в ипотеку. Так как мы в законном браке, я буду являться созаемщиком. Вопрос: можно ли нотариально сделать договор в котором будет прописано, что в случае развода муж берет на себя обязательство по полному погашению кредита, но квартира будет оформлена на меня.

23.1. В этом случае вам у нотариуса нужно заключить брачный договор.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Возможно ли купить другую квартиру, не ту которая указана в нотариальном обязательстве? И в этой квартире выделить доли детям? Если возможно, то каким образом?

24.1. Нет, это законом не предусмотрено.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Смотря что за обязательство?

Вам помог ответ? Да Нет
25. Скажите пожалуйста срок действия нотариально заверенного обязательства по освобождению жилого служебного помещения. Благодарю.

25.1. Этот срок должен быть указан в самом обязательстве.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Купили квартиру в браке за материнский капитал через зам сделали обязательства нотариально с мужем а доли не зарегистрировали как быть теперь муж в местах лишения свободы - результаты.

26.1. Доверенность от мужа можете взять через начальника ИК.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Такой вопрос. Купили квартиру, хотим оформить мат. капитал, но нужно нотариальное обязательство, Кто может получить это нотариальное обязательство, только собственник, муж или может получить жена?

27.1. Нотариальное обязательство не получают, его выдают.
Жена (мать детей) должна получить, она владелец мат. капитала и обязана его распределить.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. нотариальное обязвтельство оформляет женщина-мать ребенка. Соответственно нотариальное обязательство получит женщина-мать ребенка.
Согласно ФЗ о нотариате
Сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только заявителям - лицам, обратившимся за совершением этих нотариальных действий самостоятельно или через представителя, если иное не установлено настоящими Основам
Согласно ФЗ о мерах дополнительной поддержки.. семей
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Вам помог ответ? Да Нет
28. Утеряно нотариальное обязательство о выделении долей при использовании материнского капитала. Возможно ли восстановить его, каким образом? Для дальнейшего исполнения этого обязательства.

28.1. Валерия, попробуйте обратиться к нотариусу, где получали данное обязательство, за получением дубликата.
Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет
29. При покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям. Обратилась после Сняли обременения в рег. Палату для выделения долей на что мне было отказано выделение без нотариальной сделки. Зачем нужен нотариус для выделения долей детям через мат. капитал. Ведь я не отчуждаю доли а выделяю.

29.1. Выделение долей также является отчуждением, соответственно нотариальная форма обязательна.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Взяла займ в кредитном кооперативе на строительство под средства мат. капитала, разрешение на строительство получили, есть участок ИЖС, нотариальное обязательство о выделении долей подписали. После погашения займа пенсионным фондом перед кооперативом, сколько времени у нас есть на строительство и нужно ли как-то отчитываться перед фондом о ходе строительства?

30.1. Этот вопрос вам могут разъяснить в ПФР по месту получения материнского (семейного) сертификата.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как купить квартиру за материнский капитал: этапы сделки?

03.07.2019 в 07:46
2016 просмотров
Покупка квартиры за материнский капитал помогает решить жилищный вопрос быстрее, не имея больших накоплений, или если их размер недостаточный.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )