Общежитие коридорного типа

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. У нас в общежитии коридорного типа, у соседей проживает бойцовская собака, которую часто выпускают в коридор без намордника и поводка, хозяева на замечания не реагируют, что можно предпринять?

1.1. Уважаемый Александр, фиксировать, вызвать участкового для составления протокола об административном правонарушении.

2. У нас бывшее общежитие коридорного типа которому присвоили статус жилого и приватизированы все квартиры. Все места общего пользования (кухни и кладовки) потеряли статус свой и стали ка нежилые помещения или как? заранее спасибо.

2.1. Они стали местами общего пользования и входят в общее имущество МКД.


3. Я собственник жилого помещения в многоквартирном доме (бывшее общежитие коридорного типа). Правомерно ли УК начисляет плату за отопление, включая в квитанцию кв. метры мест общего пользования. Но и остальные платежи также делятся на жилую площадь соразмерно долей вправе общего имущества. . Вообщем начисляют плату, как будто у нас коммунальная квартира. По факту мы не являемся общежитием. Каждый собственник имеет свои кв метры. Кто должен оплачивать все эти коридоры и санузлы, мне не ясно. У всего дома имеется кадастровый номер. С включенными в него других кадастровых номеров помещения жилые с номерами я собственник жилого помещения в многоквартирном доме (бывшее общежитие коридорного типа). Правомерно ли УК начисляет плату за отопление, включая в квитанцию кв. метры мест общего пользования. Но и остальные платежи также делятся на жилую площадь соразмерно долей вправе общего имущества. . Вообщем начисляют плату, как будто у нас коммунальная квартира. По факту мы не являемся общежитием. Каждый собственник имеет свои кв метры. Кто должен оплачивать все эти коридоры и санузлы, мне не ясно. У всего дома имеется кадастровый номер. С включенными в него других кадастровых номеров помещения жилые с номерами.

3.1. Общежития не приватизируются. Исходя из смысла вашего сообщения, статус общежития дано снят и дом передан в собственность людям, а значит имеет статус многоквартирного дома. В многоквартирном доме бремя содержания общего имущества несут все собственники пропорционально размерам своих долей. Действия УК правомерны.

4. У меня в собственности комната в общежитии коридорного типа, с января 2019 года у нас напрямую заключен договор по электроэнергии с электросбыт компанией, до января 2019 года мы платили по общедомовому счетчику (показания делились на кол-во проживающих всего и умножалось на кол-во проживающих в комнате), с января 2019 года нам стали считать по нормативу согласно формуле 4 согласно ст 42 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, но согласно данных Правил, расчет в общежитиях коридорного типа ведется согласно п. 50 и 51 (формула 7, что, в принципе, раньше и было). На наш вопрос почему так, нам дали ответ, что у Вас МКД, а не общежитие. Как доказать обратное?

4.1. Общежития:

"...1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами..."

Извлечение из документа:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 15.04.2019)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2019)

"...6. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека..."
Извлечение из документа:

Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42
(ред. от 18.07.2016)
"Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"

5. Почему за комнату в общежитии коридорного типа площадью 12,7 кв.м., все платежки по коммунальные услуги приходят за 20,8 кв.м.? В документах на комнату указана площадь 12,7 кв. м.

5.1. Возможно это старые данные. Сейчас вошли квадратные метры балкона или других подсобных помещений.

6. В пятиэтажном доме на первом этаже располагалось военное общежитие коридорного типа. МО от него отказалось и на протяжении нескольких лет оно считалось бесхозным. За это время часть комнат была приватизирована. В 2018 году город принял общежитие в муниципальную собственность. Собственников комнат заставляют ставить счетчики на холодную и горячую воду в комнатах и местах общего пользования, а живущих по соцнайму нет. Правомерно ли это?

6.1. Требования установки ПИУ обязательно для всех собственников жилых помещений, в противном случае они оплачивают по среднему, что кратно превышает само потребление.

7. Как можно было признать общежитие коридорного типа, где часть комнат приватизирована, а остальные на балансе муниципалов?

7.1. Чем признать?:sm_ag:

8. Снимаю комнату в общежитии коридорного типа. Сегодня увидела знак о запрете на содержание собак. Имеют ли право запретить, если собственик не против, а комната приватизирована.

8.1. Добрый день!
Имеют право, т.к. существуют еще и общие площади, т.е. те, которыми пользуются все сособственники / жильцы общежития. К общим площадям относятся коридоры, лестницы, лестничные клетки. Возможно, собака, которую выводят на выгул по общему коридору доставляет кому - то массу неприятных ощущений.

9. Я хочу продать комнату в общежитии коридорного типа. В общежитии 25 комнат из них не сколько муниципальных комнат. Какие документы мне надо собрать для продажи комнаты и всех ли соседей мне надо оповещать? Спасибо!

9.1. Здравствуйте, если у вас долевая собственность, то в соответствии со статьей 250 гк рф остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право, поэтому изначально надо предложить им выкупить вашу долю.
Удачи вам и всего наилучшего.

10. У меня в общежитии коридорного типа приватизирована комната. Подскажите, кто должен производить ремонт в местах общего пользования? Директор управл. Компании говорит, что сами жильцы? Так ли это? И еще такой момент: в месте, где нах душ, на стенах пышным цветом растет черный аспергиловый гриб, споры которого вызывают рак легких. Куда обратиться по этому поводу?

10.1. Для начала внимательно прочитайте договор, который заключен жильцами общежития (или кем то от их имени) с управляющей компанией. В правильно составленном договоре подробно прописаны должны быть все места общего пользования за состояние которых несет ответственность управляющая компания и виды работ, которые они должны выполнять их стоимость и прочее. Если из договора вы не получите ответов, тогда возможно придется обращаться с письменными заявлениями (за разъяснениями) в управляющую компанию (но сначала тогда покажите договор специалисту - юристу, для его анализа.

11. У нас общежитие коридорного типа. Хотим разделить перегородкой этаж на две коммунальные квартиры. Можно ли так сделать?

11.1. При наличии соответствующего разрешения-можно. В принципе, можно сделать и без разрешения, но юридически данные помещения останутся теми, что были до перепланировки.

11.2. Необходимо согласие собственника общежития, затем экспертное разрешение департамента стройнадзора, регистрация перепланировки в регпалате.

12. Я хотела бы узнать. В бывшей общежитии коридорного типа, сейчас отдали городу. Пустое помещение, занимают соседи. Комната не значится не под каким номером, наверное это было раньше какое то помещение, я не в курсе. Вот они занимают и не оплачивается и не значиться, живут кто попало все родственники. Возможно такое?

12.1. Нет, это незаконно, конечно же.

13. Гбу жилищник отказывается ремонтировать после пожара коридор в бывшем общежитии коридорного типа. Мотивирует что теперь это часть коммунального имущества и должны ремонтировать жильцы этого коридора.

13.1. Добрый день! Вас ввели в заблуждение это зона ответственности управляющей компании!

14. Купила две комнаты в общежитие коридорного типа (секция на 5 комнат, кухня отдельная общая) с/у свой, могу ли я сделать у себя в одной из комнат сделать кухню?

14.1. Да, можете сделать в одной из комнат кухню. На переустройство и перепланировку требуется разрешение отдела архитектуры и градостроительства при местной администрации.

15. Я проживаю в семейном общежитие коридорного типа, у нас закрытое крыло на 16 комнат в умывальной комнате были выстроены перегородки из пластика разделяющие ванную на четыре секций в них мы установили душевые, администрацией проводился ремонт в ванной комнате мы с соседями демонтировали секций дабы не препятствовать замене труб, теперь после ремонта Камендант запрещает нам возводить перегородки и делить на секций комнаты устанавливать душевые говорит это не законно, по факту мы остались без душевых теперь у нас умывальная комната с четырьмя умывальниками правомерны ли деиствия коменданта?

15.1. Да, действия коменданта правомерны, поскольку нарушен порядок, установленный ЖК РФ.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 175-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

16. Являюсь собственником приватизированной комнаты в общежитии коридорного типа. Сама там не прописана и не проживаю, временно проживающих 2 человека. Коммуналка (вода и свет) начисляются по нормативу. В комнате произведена согласованная перепланировка, таким образом, санузел и кухня с электроплитой находятся в комнате (т.е. пользоваться общей кухней и общим санузлом нет необходимости). УК отказывается устанавливать и регистрировать счетчики на воду и электроэнергию, мотивируя это тем что не может проконтролировать использование мест общего пользования. Что делать в подобной и ситуации и в какую службу обращаться?

16.1. У Вас есть отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг?
Если нет, то необходимо обратиться в суд с иском об обязании произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг между собственниками.

Если Вы платите по отдельному лицевому счету, а в Вашем свидетельстве о праве собственности у вас стоит - право собстсвенности на какую-то долю в обще помещении, то может быть этот вопрос можно решить этот вопрос через соглашение собственников о порядке участия в содержании квартиры (нужно больше сведений о Вашей ситуации, чтобы сделать точный вывод)

16.2. Здравствуйте, Лилия! Если перепланировка согласована, то отказ УК неправомерен. Требуйте у них письменный отказ с обоснованием, и можете написать заявление в жилинспекцию или прокуратуру. Можно также оспорить отказ УК в суде, т.к. имеются нарушения Ваших прав как потребителя.


17. Проживаем в общежити коридорного типа, как воздействовать на должников, соседей которые не платят ни за свет ни за коммунальные услуги? Есть предписание с суда, мотивируют тем что живутв общежитии и их не могут отключить. Долги растут.

17.1. Доброй ночи! Воздействовать можно получив исполнительный лист и направив его для принудительного исполнения в службу судебных приставов. Данные действия должен предпринять взыскатель.

18. Я живу в общежитии коридорного типа. У меня в комнате проведена холодная и горячая вода. Установлена ваная. Могу ли я поставить счетчики на воду и что для этого нужно.

18.1. Если переустройство узаконено, то ИПУ на воду поставить можно и нужно. Обращайтесь в УК или РСО с заявление на установку ИПУ (за ваш счет).
Если не узаконено, то никаких счетчиков на воду не может быть в принципе.

18.2. Поскольку квартира не ваша собственность, то нужно согласие собственника и обращение в Водоканал с заявлением.

19. В комнате 13,6 кв.м в бывшем общежитии коридорного типа прописаны два не родственника. (Раньше предоставляли койкоместо от работы). Дом в 2014 году пизнали многоквартирным. В 2017 году включили в программу реновации. У нас один на двоих договор соц найма, один ФЛС, но разный код плательщика. Мы каждый по программе реновации можем получим однокомнатную квартиру?

19.1. Добрый день! Теоретический попробовать можно! Когда дом расселяют?

20. Живем в общежитии коридорного типа. Вода дома проведена и зотим сделать свой сан узел. Модем ли мы потом установить счетчики горячей и хол воды?

20.1. Здравствуйте.

Да, это возможно.

21. Собираюсь купить приватизированную комнату в бывшем общежитии коридорного типа, мне говорят что на этаже нет общей кухни, возможно ли это?

21.1. Возможно, поскольку кухня не входит в состав помещений, предусмотренных п. 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.


22. Я живу в общежитии коридорного типа, общежитию присвоен статам многоквартирного дома. Мне интересно имеют ли право жильци общежития весить замки и закрывать места общественного пользования (такие как туалет - закрыты 5 кабинки на этаже, оставлена одна, комнаты для просушивания чистых вещей - закрыты обе) для пользования в личных целях.

22.1. Нет, не могут. Местами общего пользования могут пользоваться все жильцы многоквартирного дома.

22.2. Здравствуйте. Что бы ограничить доступ к помещению, нужно являться собственником данного помещения. Если свидетельства о праве собственности на данные помещения нет, то и не вправе ограничивать доступ, тем более, к местам общего пользования.

23. Мы проживаем в общежитии коридорного типа (общежитию присвоен статус многоквартирного жилого дома). Три года назад на наши собственные средства были приобретены и установлены на входящие трубы счетчики на горячую и холодную воду. Были заключены договоры с ЖКО, чьи сотрудники ежемесячно снимали показания и мы оплачивали согласно показаниям счетчиков в течение года. Но потом стали приходить счета на воду не по показаниям счетчиков, а согласно установленным нормативам, т.е в 2,5-3 раза больше. Законны ли действия управляющей компании ЖКХ. Заранее, спасибо за ответ.

23.1. Сложно так сказать, предполагаю, что установка счетчиков была произведена законным образом, а дата поверки еще не надо, т.е 5 лет не прошло со дня установки. При таких обстоятельствах действия не законны.

24. Я продаю комнату в общежитие коридорного типа. Я являюсь собственником должна ли я уведомлять соседей проживающих на моем этаже.

24.1. Екатерина, если комната оформлена в собственность, как отдельный объект, то Вы не обязаны уведомлять соседей.

25. Проживаю в Севастополе. При Украине была приватизация комнат в общежитии (коридорного типа). После вхождения Крыма в состав РФ документы украинской приватизации поменяли на российские. Действительны ли они? Из статьи я поняла, что в РФ приватизации общежитий нет. Если действительны, то как-то нечестно по отношению к тем людям кто не успел приватизироваться при Украине. Тем более это единственное жильё.

25.1. Все документы действительны. Честно или не честно - это уже другая история, не имеющая ничего общего с законом, а в соответствии с Российским законодательством приватизация специализированного жилого фонда не предусмотрена. Голосовали за вхождение в Россию, вот и радуйтесь теперь.

25.2. Приватизация возможна, но только через суд. Жаль, что специалист не знает этого. Очень жаль... Вам нужен хороший адвокат - знающий законодательство РФ.

26. Где сказано о том что в общежитии коридорного типа нельзя приватизировать туалет? Ситуация следующая имеется 4 туалета и 3 из них закрыты на замок. Я же могу выбить эти замки?

26.1. Туалет в общежитие место общественного пользования, имущество принадлежит всем кто пользует данным имуществом, нельзя приватизировать только для себя ОБЩЕСТВЕННОЕ имущество.

27. У меня такая проблема - была куплена комната в общежитии коридорного типа с незаконной перепланировкой (из комнаты 18 кв.м. была сделана комната 14 кв.м., небольшой коридор и совмещенный санузел, подведена канализация и вода). Сейчас при определенных обстоятельставах воду к таким комнатам отключили. Возможно ли узаконить перепланировку в данной ситуации?

27.1. Добрый день! Да, узаконить перепланировку возможно, но процесс этот длительный и дорогой. Необходимо сделать проект перепланировки и согласовать его с ответственными службами (архстройнадзор, санитарная, пожарная служба, электрики, водоканал). Затем нужно заказать в Ростехинвентаризации техплан перепланированной квартиры и обратиться в администрацию района с заявлением о принятии перепланированного помещения в эксплуатацию.

28. В бывшем общежитии коридорного типа, где я приобрела комнату в собственность, практикуется раздача чужих (умерших людей) комнат не хорошим людям. Эти люди и те кто им помогает, хорошо знают законы и с их помощью делают жизнь обычных собственников невыносимыми. Как с этой ситуацией бороться законным способом, если у этих людей везде связи.

28.1. Доброго вам времени суток. Бороться нужно всеми подручными способами. Пишите жалобы во все инстанции. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

29. Общежитие коридорного типа. Туалет и ванная комната общие. Электроэнергия и вода оплачивается не через управляющую компанию. Я там не проживаю давно и не планирую. Какие документы необходимо предоставить для того чтоб сделали перерасчёт и остановили оплату в Иркутскэнерго и по водоснабжению.

29.1. Оплату исходя из части 11 ст 1555 ЖК РФ вы никак не остановите Ваше непроживание не является основанием чтобы не платить

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
""Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

30. Я живу в общежитии коридорного типа, собственник, могу ли я завести кота? Нужно ли для этого согласие соседей?

30.1. Добрый день Адам!1 Вам здесь не стоит беспокоиться Хотите завести кота-та к заводите его Ни какого согласия соседей на приобретение кота вм не требуется.

31. Хочу продать комнату в общежитии коридорного типа. Согласие от соседей может быть написано в свободной форме? И куда необходимо предоставить эти согласия?

31.1. Согласие пишется только в нотариальной форме. Для этого Вам надо обращаться к любому нотариусу, который может удостоверить это согласие.

31.2. Здравствуйте, да, пусть напишут письменное согласие, заверят нотариально, предоставлять необходимо нотариусу - при удостоверении сделки купли-продажи, и Росреестр - для регистрации перехода права
ст. 250 ГК РФ.

32. Наш дом-бывшее общежитие коридорного типа. В настоящее время отсутствуют общие кухни, душевые, туалеты, многое другое, а в оплату все внесено.

32.1. Вам необходимо обратиться с заявлением с вопросом дать разъяснения каким образом определяется площадь за которую вы обязаны вносить плату за содержание и ремонт.

33. Общежитие коридорного типа, комнаты частично приватизированы, статус общежития не снят. В комнатах нет никаких счетчиков (на эл.энергию нам не разрешают) За чей счет должны устанавливать общедомовые счетчики на эл.энергию и газ?

33.1. Общедомовые приборы учета коммунальных услуг устанавливаются а счет собственником дома (общежития), т.е. за счет физ. лиц-собственников комнат и муниципалитета-собственника неприватизированных комнат.
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

34. В собственности комната в общежитии коридорного типа (переведен в статус жилого дома). В комнате проходит труба. Можно ли провести воду для раковины?

34.1. Екатерина, Добрый день! Вызывайте представителей водоснабжения для разработки технических условий и изучения возможности такого подключения. Кроме того, вгутренние инженерные сети находятся на обслуживании в вашей Ук. Необходимо согласовать с ними этот вопрос.

35. У меня имеется комнаты в общежитии коридорного типа, большинство жильцов в местах общего пользования поставили себе душевые кабины, 6 лет я пользовалась также одним из душей, но была устная договоренность, что в случае если я не буду жить в комнате, я душ освобождаю. Сейчас я купила квартиру, меня попросили освободить душ и что я или мои будушие квартиранты не иметь права им пользоваться. Комната так и осталась моей собственностью, я хотела поселить жить своего племянника или квартирантов, но так как душа нет (есть только общий душ на 1 этаже, который находиться в антисанитарном состоянии), они отказываются там проживать. Я попросила жильцов нашего этажа, если они мне не разрешают пользоваться этим душем (на который я также сдавала деньги на ремонт 5000 рублей, как вновь входящая, остальные 4 комнаты по 1000 рублей), то предоставить мне место для установки своей душевой кабины, на что от некоторых людей получила отказа, так как типа нет места. Но я как собственник также имею права на места общего пользования, так как души стоят в местах общего пользования, 2 ком. заняли помещение 3 кв.м. под подсобные помещения без разрешения других жильцов. Как я могу решить вопрос о выделении мне места для душевой кабины, куда нужно обращаться для решения этого вопроса.

35.1. Правил проживания нет?
места общего пользования - никто не отменял.
Вы вправе написать жалобу на тех, кто вас не пускает.

36. После пожара в общежитии коридорного типа, кто должен ремонтировать коридор. УК отказывается, ссылается, что деньги на содержание жилья они берут только за лестничные площадки, а не за коридор. Жители комнат скорее всего есть и собственники и есть по социальному найму. Виновник пожара не установлен.

36.1. Добрый день!
Управляющая компания должна провести восстановительный ремонт коридора, который относится в общему имуществу за счет денежных средств оплаченных жильцами на содержание и ремонт общего имущества.
Если денежных средств не достаточно, то собственники помещений многоквартирного дома, обязаны инициировать общее собрание собственников, на котором должен быть решен вопрос о сборе необходимой суммы для ремонта.

37. В общежитии коридорного типа, собственники 3 х комнат сломали (убрали) на кухне раковины, повесили на дверь замок и пользуются кухней как хотят. Остальным доступа в кухню нет. Как быть?

37.1. Написать заявление в управляющую организацию и собственнику общежития с требованием привести помещение в надлежащий вид. В случае необоснованного отказа - обязать в судебном порядке.

37.2. Добрый день!

Это незаконно:

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном дом

Все жильцы имеют равное право пользования коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом, прихожей.
При невозможности решения проблемы мирным путем - подавайте иск в суд.

38. Я рассматриваю для покупки комнату, в общежитии коридорного типа. И питаюсь понять подпадает ли такой объект под ст.250 ГК РФ. Можете помочь?

38.1. Соблюдения правил преимущественной покупки, установленных ст. 250 ГК РФ, возлагается на продавца.

При совершении сделки покупателю необходимо требовать от продавца документы, подтверждающие факт направления предложения иным сособственникам жилого помещения (если оно находится в общей или общей долевой собственности) предложения о выкупе части имущества, принадлежащего продавцу.

39. Являюсь собственником комнаты в бывшем общежитии коридорного типа. Постановлением Администрации Волгограда от 26 декабря 2011 г. N 4315 "Об изменении вида жилищного фонда Волгограда" здание по данному адресу утратило статус муниципального общежития. Несмотря на это, жилые помещения (комнаты), расположенные в нем, статус комнат, расположенных в коммунальной квартире не приобрели. Фактически же, комната имеет все признаки комнаты в коммунальной квартире (коридор, кухня, душ и санузел относятся к местам общего пользования). В квитанциях за коммунальные услуги, лицевом счете к площади комнаты прибавили долю в общей долевой собственности. Но в свидетельстве о регистрации права значится только – комната. Как узаконить долю в общей долевой собственности, ведь получается, что местам общего пользования я пользуюсь незаконно. Кто, как и на основании каких документов может изменить статус «комната» на статус комната в коммунальной квартире. Как внести в свидетельство о регистрации права изменения о статусе комнаты.

39.1. В Свидетельство о праве собственности теперь уже вообще нельзя внести изменения, их отменили. А вот внести изменения в ЕГРН можно на основании решения суда. Так что, надо обращаться с исковым заявлением в суд. У Вас документы на руках? Помочь возможно после детального изучения ситуации.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

40. Я живу в общежитии коридорного типа. Соседские дети очень шумно играют в коридоре. Могу ли я сделать им замечание в дневное время?

40.1. Здравствуйте. С точки зрения законодательства существуют нормы допустимых шумов. Можно даже привлечь к ответственности за превышение допустимых пределов шумов. Но это же дети. Если они ведут себя действительно громко, то, конечно, можно сделать замечание. Это бытовая ситуация и, на мой взгляд, закон здесь роли не играет.

41. Какие потребуются документы при продаже комнаты в общежитии коридорного типа, если в ней зарегистрированы один взрослый и несовершеннолетний ребёнок? Но имеется долг по коммунальным счётам. Комната приватизированна.

41.1. Здравствуйте, уважаемая Александра!

Документы для продажи комнаты в общежитии ничем не отличаются от документов на продажу иного жилого помещения.

42. Мы живём в общежитие коридорного типа. Есть сосед который не платит ком. услуги, каждый день устраивает вечеринки (водит каких то незнакомых людей). Также он пользуются общими бытовыми комнатами и не соблюдает гигиенические нормы. Скажите пожалуйста куда мне можно написать жалобу и как составить её. Спасибо.

42.1. Добрый день, обратитесь с жалобой в санэпедемстанцию и вашему участковому, жалобу можете написать в свободной форме. Всего вам хорошего

43. Вопрос такой: Живем в общежитии коридорного типа. Комнату купили в ипотеку. И продолжаем платить. Комната 23 кв.м. Проживаем и прописаны в тоем (муж, жена и дочь) через несколько комнат на этаже освободилась комната. Хозяева не были собственниками а жили по договору соц. найма. Не платили по счетам. И их просто выселили. Комната пустует. Хотим попробовать подать на договор соц. найма и получить комнату себе. Возможно ли такое? Что для этого нужно? И получится ли приватизировать такую комнату?

43.1. Уважаемый Ильдар г. Уфа!
Приобрести освободившуюся комнату социального найма в общежитии вы сможете если будете стоять в Администрации муниципального образования в очереди на улучшении жилищных условий.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.01.2018 г.

44. Общежитие коридорного типа. Дети бегают по коридору постоянно. Играют в разные игры. В какое время это можно?

44.1. Доброе утро!1 На общежития коридорного типа в полном объеме распространяется закон о тишине Поэтому до 22 часов дети могут бегать по коридору.

44.2. Здравствуйте, Александр! Согласно Закону о тишине, действующему в Вашем регионе.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

45. Пол года назад купила комнату в общежитии коридорного типа. На восемь комнат в общем туалете три кабинки. Две открыты и работают по назначению. Третья закрыта на замок и используется под индивидуальную кладовку. Можем ли мы жильцы взломать замок и вернуть это помещение в общее пользование (под туалет)?

45.1. Добрый день, уважаемый Гость. Причинять вред чужому имуществу не стоит для начало надо выяснить чья это кладовка и предупредить его чтобы этот человек открыл и предоставил общий доступ всем проживающим. Удачи вам и вашим близким!

45.2. Доброго времени суток!
Безусловно, в рассматриваемой ситуации не следует этого делать самостоятельно, лучше обратиться в суд
Всего доброго, желаю удачи!

45.3. Если общее имущество занято одним из жильцов без согласия других собственников, то имеет смысл обратиться в суд с требованием понудить ответчика устранить нарушение законодательства.

45.4. Доброго вам времени суток. В данной ситуации конечно же не стоит этого делать. Лучше обратитесь в суд. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

45.5. Добрый вечер Ирина,
допускается самозащита гражд. Прав – ст.14 ГК РФ.Пригласите оперативного уполномоченного и при нем вскройте туалет, составьте опись имущества.

46. Проживаю в общежитии коридорного типа, своя комната, столкнулся с проблемой организации общего пространства такого как коридор, соседи пытаются самостоятельно определить свою часть пространства решая этот вопрос с помощью обоев, мол наши обои наше пространства, и те шкафы что стоят на стороне их обоев сдвигают в меньшую сторону, хотя по размерам наши шкафы ни сколько не ущемляют и не загораживаю пространство приходящееся на 4 комнаты, у каждой комнаты есть свои шкафы таких же размеров. Вопрос, как урегулировать этот вопрос с помощью закона?

46.1. Добрый вечер! С помощью закона, это обращаться в суд. Если договориться с соседями не получается. - порядок пользования общим имуществом нужно определять в суде.

46.2. Добрый день!
В данном случае если не можете договориться, то проще это сделать в судебном порядке, пусть разрешит суд, как пользоваться, по крайней мере будет решение суда, которое нужно исполнять, и не будет никаких споров.
Удачи в решении Вашего вопроса.

46.3. Доброго вам времени суток. Если не можете Договориться с соседями Определите порядок пользования имуществом в суде. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

47. Собираюсь покупать комнату в общежитии коридорного типа. Какие документы мне должен предоставить продавец, для того что бы избежать мошенничества?

47.1. Здравствуйте. Основной документ - это свидетельство о праве собственности на эту комнату, выписку из домовой книги (полную) о всех зарегистрированных и выбывших лицах из этой квартиры, согласие супруга на продажу комнаты, следует обратить внимание и на то, на каком основании она была передана в собственность продавца, если приватизации, то все зарегистрированные должны выписаться ДО совершения сделки, потому что потом их даже через суд не сможете выписать, особенно, если они отказались от приватизации.

48. У меня вопрос-можно ли содержать в общежитии коридорного типа для одиночных граждан производственного объединения (Харьков, Украина) домашних животных (при условии, что в "Положении об общежитиях производственного объединения" ничего по этому поводу не прописано)?

48.1. Здравствуйте если это не запрещено по закону то значит разрешено А это не запрещено по закону Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

48.2. Добрый день! В данном случае эти вопросы могут решаться внутренними документами общежития, законодательством это не запрещено, если и внутри общежития нет запрета, то можете.

48.3. Добрый вечер Ольга,
в Положении об общежитии могут не отражаться вопросы о содержании животных. Необходимо изучать нормативные акты органов санэпиднадзора. Окончательно вопрос решает собственник общежития. Никто не будет обязывать собственника общежития разрешать содержать животных по мотивам санитарной безопасности.

49. Жилое помещение в общежитии коридорного типа переведено в нежилое помещение и используется для оказания услуг. В каком размере и на основании какого пункта правил должна начисляться плата за горячее и холодное водоснабжение?

49.1. Доброго времени суток! Если общие счетчики стоят то по общему счетчику но лицевой счет можно в этом случае разделить если нет счётчиков то по тарифу.

50. Живу в приватизированной комнате в общежитии коридорного типа, может ли соседка тоже приватизированной комнаты сдавать свою комнату без моего согласия.?

50.1. Здравствуйте, если её право собственности оформлено именно на комнату, как на выделенный объект, то сможет.
Удачи вам и всего наилучшего

50.2. Доброго вам времени суток. Если у вас свидетельство о праве на каждую отдельную комнату, то в таком случае может без разрешения. Удачи вам и всего наилучшего.

50.3. Если доля выделена в натуре в форме комнаты, то она вправе распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение. А именно сдавать, продать, подарить и тому подобное.

50.4. Здравствуйте! Так как она является собственником комнаты, то она имеет право заключить договор аренды. Вашего согласия не требуется.

50.5. Здравствуйте.
Если у нее выделенный объект, и право собственности оформлено как на отдельное жилье со своим адресом, то может.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение