Общие законы

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Я спрашивала может ли избираться по новому закону № 217 РФ председатель коллективного сада на общем собрании ЖЕНА собственика участка сада и на на что можно сослаться.

1.1. Уважаемая Галина Григорьевна, жена собственника члена СНТ не может быть председателем этого СНТ.

2. Пенсионер набрал кредитов с общим платежем на сумму 11 т. р.,пенсия у человека 15 т.р, законно ли банк навыдовал кредитов, оставив пенсионера без средств к существованию?

2.1. Здравствуйте.
Нарушения со стороны банка нет.
Закон обязывает сообщать заемщику о рисках неуплаты, при сумме кредита более 100 000 рублей и даже в этом случае, банк может выдавать кредит.

2.2. Здравствуйте. Законно. Если конечно он не является недееспособным. И не достигнут предельный возраст для оформления кредита. В Разных банках свое ограничение. Но чаще всего возраст не должен превышать 70 лет.


3. В нашем СНТ не состоялось очередное ОЧНОЕ общее собрание. Согласно ст.23 217-ФЗ, правление перешло в очно-заочную форму, кворума так же нет. Законно ли решение правления вновь собирать очное общее собрание с той же повесткой дня и в случае отсутствия кворума вновь уходить в заочную форуму?

3.1. Так чего проще-то! Раз требуется сначала проводить ОС в очной форме и для экономии времени в объявлении можно указать, что в случае отсутствия кворума на очном собрании, ДАННОЕ собрание сразу же переходит в заочную форму.
И инициатор собрания может сразу же вручить бюллетени тем членам СНТ, которые пришли на очное собрание, а остальным по мере возможности и в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Главное - укажите в Объявлении порядок перехода очной формы собрания в заочную.

4. Тот же вопрос, как законно пересчитать итоги общего собрания и правильно оформить пересчет.

4.1. Зачем пересчитывать? То, о чем вы спрашиваете, вообще не предусмотрено законом. Неправильно посчитанные голоса - основание для оспаривания решения общего собрания. Либо оспаривайте это и созывайте новое, либо просто созываете новое, всё корректно считаете и выносите решение.

5. Законность установки камер видеонаблюдения в местах общего пользования собственником, без прописанных в квартире людей в том числе несовершеннолетних?

5.1. Если вы имеете ввиду ванную или туалет, то, конечно, их установка незаконна, поскольку будет нарушать неприкосновенность частной жизни. Даже ПРОСТО наличие камер в квартире должно быть согласовано в договоре. Тем более, речь идёт о несовершеннолетних, а их изображение и образ государство защищает ещё более тщательно (ст. 152.1 ГК РФ).

6. По закону есть очередность к кому сначала общается взыскатель? К должникуили к поручителю?

6.1. Нет очередности, к обоим сразу можно.

6.2. Взыскатель может обратиться как к должнику, так и к поручителю, а может сразу к и тому и другому.

6.3. Здравствуйте! По закону нет никакой очередности.

6.4. Согласно ст. 322 ГК РФ Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Соответственно, взыскатель заявит требования к обоим, а пристав-исполнитель удержит у того первого у кого найдет какое-либо имущество/доходы.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

7. Живу в общем дворе, соседи продали свою квартиру, те сделали выдел без согласия соседей. Законно ли это.

7.1. Соседи имели право продать свою квартиру.
Причем здесь "общий двор"? Что это значит?
Уведомление по ст.250 ГК РФ требуется лишь при долевой собственности на дом, квартиру..

8. Кто правомочен по закону со стороны работодателя подписывать коллективный договор в акционерном обществе? И какой статьёй это регламентируется?

8.1. Добрый день! В соответствии с ч.1 ст.40 ТК РФ Коллективный договор - правовой акт, регулирующий социально-трудовые отношения в организации или у индивидуального предпринимателя и заключаемый работниками и работодателем в лице их представителей.
Здесь имеется в виду, что это, например, генеральный директор, либо любая другая должность, прописанная в уставе данного юр.лица. Кто по уставу является представителем работодателя - тот и подписывает.

9. Прописано ли в законе как оплачивать строительство забора с соседями, если он общий?

9.1. Задорного законодательства пока не существует, поэтому приходится руководствоваться ГК РФ, где сказано, что создание, реконструкция общего имущества производится по соглашению участников общедолевой собственности, каковым и является забор. При недостижении согласия - расходы поровну.

10. Можно ли посмотреть образец протокола правления и общего собрания по новому 217 фз.

10.1. Можно конечно посмотреть - попросите у кого нибудь его (может дадут).

11. У меня общий рабочий стаж 33 года, по новому закону на пенсию я пойду ещё не скоро. Подскажите повлияет ли мой общий стаж на пенсию-т.е хочу спросить могу ли я пойти на пенсию раньше назначенного срока.

11.1. Нет, раньше назначего срока не получится, но вот на баллы и соответственно размер пенсии повлияет.

12. Интересует вопрос законности оптимизации уплаты НДС
Есть компания, работающая на общей системе налогооблажения, ежеквартально компания сдает и уплачивает НДС в бюджет.
Проведя анализ покупателей выяснилось, что многие клиенты нашей компании не являются платильщиками НДС, то есть работают по упрощенной системе налогооблажения. Отсюда родилась идея разделить продажи на две компании
1. Первая Компания будет работать так же как и раньше с платильщиками НДС
2. организовать вторую компанию на упращенке и работать с такими же клиентами.
Обе эти компании будут иметь одинаковый состав учредителей и единого директора.
Вопрос, насколько ли законна будет такая схема и какие возможные последствия?

12.1. На первый взгляд незаконного в этом ничего не будет. Ведь в первом случае согласно главе 21 НК РФ будет платится НДС на общих основаниях, а во втором случае при работе по упрощенке (глава 2) с такими же клиентами нет базы для налогообложения по НДС.

Однако в последнее время складывается практика, которую поддерживает Верховный Суд РФ, общий смысл которой таков, что если при прочих равных Вы бы заплатили больше налогов, а с такой оптимизацией налогов меньше, то решение выносится не в пользу налогоплательщика. В связи с этим привлекают к налоговой ответственности за занижение налогооблагаемой базы вследствие дробления компании. См. также Письмо Федеральной налоговой службы от 11 августа 2017 г. N СА-4-7/15895@ Об обзоре судебной арбитражной практики, связанной с обжалованием налогоплательщиками ненормативных актов налоговых органов, вынесенных по результатам мероприятий налогового контроля, в ходе которых установлены факты получения необоснованной налоговой выгоды путем формального разделения (дробления) бизнеса и искусственного распределения выручки от осуществляемой деятельности на подконтрольных взаимозависимых лиц.

12.2. Безусловно можно такую схему воплотить в жизнь (1-я по НДС (21 НК РФ)и 2-я УСН) (так называемое дробление бизнеса), но думаю в налоговой инспекции возникнут вопросы. Платить меньше налогов вполне понятное желание, но налоговиков может не устроить снижение уплаты налогов. Налоговики могут провести допрос сотрудников обоих компаний. См. (Определение от 23.01.2015 № 304-КГ 14-7139, постановлении АС Дальневосточного округа от 22.10.2015 № Ф 03-4073/2015).

12.3. Это дело учредителей. Учредители первой компании вправе зарегистрировать вторую компанию на УСН, чтобы работать с такими же клиентами. Директор может быть тот же. Главное - чтобы компания работала прозрачно, платила все установленные законом налоги (чтобы не привлекли по ст.122 НК РФ, в том числе за занижение налогооблагаемой базы вследствие дробления компании или к иным видам ответственности). гл.21,26.2 НК РФ.

12.4. Дмитрий Анатольевич, это право собственик компания работает по общей системе налогообложения, но при этом развивает новое направление с небольшой долей расходов, можно выделить его в отдельное юридическое лицо и перевести на упрощенку.

Высший арбитражный суд считает, что собственники свободны в определении структуры своего бизнеса и могут экономить на налогах законными способами, в том числе за счет выбора более выгодного режима налогообложения (определение ВАС РФ от 07.07.2009 №ВАС-7728/09), так что считаю проблем в данном случае не будет, если законом такой порядок допускается глава 21 НК РФ.

12.5. Доброе утро Дмитрий Анатольевич.

Вполне законная и реальная схема оптимизации НДС
Достаточно часто на практике складываются ситуации, когда торговые организации вынуждены работать с поставщиками, не являющимися налогоплательщиками НДС (применяющими специальные режимы налогообложения УСН и ЕНВД, либо освобожденными от уплаты НДС по ст. 145 НК РФ). В этом случае эти торговые организации не вправе предъявить к вычету какую бы то ни было сумму НДС по приобретенным товарам, так как продавцы товара не платят этот налог: они либо выставляют покупателю счет-фактуру с нулевым НДС (в случае освобождения по ст. 145 НК РФ), либо вовсе не выписывают счет-фактуру (при уплате ЕНВД или при применении УСН). В дальнейшем, при перепродаже данного товара указанные торговые организации (если применяют общую систему налогообложения) обязаны будут исчислить и уплатить в бюджет НДС со всей стоимости реализуемой продукции. Использование в таких ситуациях договора, например, комиссии, по которому дружественная или дочерняя организация-посредник будут выступать в качестве комиссионера (т. е. реализовать товар по поручению своего поставщика, не приобретая при этом право собственности на реализуемый товар) и участвовать в расчетах от собственного имени, позволяет уплачивать НДС только с суммы своего вознаграждения, которое, по своей сути, является ничем иным как торговой наценкой (ст.156 НК РФ).

Подсчитать выгоду от использования данного способа просто. Сумма НДС к уплате равна разнице между НДС, который организация-посредник начислила бы при отгрузке потребителю, и налоговым вычетом, возникающим после оплаты продукции поставщику, не освобожденному от уплаты этого налога. Получается, покупатели, работающие с контрагентами-продавцами на УСН или ЕНВД, или освобожденными от уплаты НДС, должны уплачивать меньше налога на добавленную стоимость, чем если бы взаимоотношения между партнерами базировались на договоре купли-продажи.

13. Считается ли нарушением закона и какого, если судебный пристав общается с вами не просьбами а командами. Например говорит: подойдите, хотя просьба звучит по другому: прошу подойдите или подойдите пожалуйста. И так во многом. Я человек и для меня не приемлимо выполнять команды и приказы как поступить в таком случае?

13.1. Манера общения судебного пристава не регламентирована законом. Если вы считаете, что пристав таким образом вас оскорбляет, то можете написать на него жалобу. Но лично я не вижу в действиях пристава каких либо нарушений, так как он общается, как может или как считает нужным. Говорить, что это какие-то "команды", я бы не стал.

13.2. Если наблюдаются нарушения Ваших прав, напишите жалобу старшему приставу либо в Прокуратуру.

14. Могут ли соседи заставить меня мыть полы в общем коридоре? Регулируется ли это каким то законом и если да, то каким? Спасибо!

14.1. Добрый вечер, вы имеете ввиду коммунальную квартиру или коридор в подъезде?

15. Выхожу замуж за британца. У меня есть недвижимость в России. Согласно законам Великобритании, общим считается не только совместно нажитое имущество, но и имущество, нажитое до брака каждым из супругов. Может ли мой супруг претендовать на мою недвижимость в России? Возможно, лучше заключить брачный контракт?
Звонить по WhatsApp, нахожусь заграницей.

15.1. Никто Вам звонить и консультировать тем более по вопросам международного брачного права вообще не будет. А если и будут, то только для навязывания не все добросовестно выполненной консультации. Так что избавтесь от наивных надежд. Что тут Вас на такой вопрос за бесплатно ответят 4

https://www.9111.ru/about/

Составление и/или анализ правовых документов (договоров, жалоб, исков и т.д.); разработка правовой позиции и другие аналогичные услуги осуществляются юристами ВЮК на платной основе.

15.2. Нужно заключить брачный договор. В Америке наш брачный договор признается. Недавно консультирова тренера Сборной Америки по гимнастике, но русского.

16. Законно что Управляющая компания ввела строку в квитанции и начисляет суммы за воду и свет общего имущества ведь мы платим по счетчикам.

16.1. Начисление идет за ОДН (общедомовые нужды), которые, как правило, рассчитываются, как объем от общедомового счетчика минус объем услуг по индивидуальным приборам учета. Полученный объем распределяется между всеми собственниками пропорционально долям. Но Ук в таких случаях "лукавят" и получают дважды за одну и ту же услугу.


17. Законно ли запрещать матери общаться несовершеннолетнему ребенку с сводным братом? (мамы разные, отец - один)

17.1. Здравствуйте! Нет не законно. Мам злоупотребляет своими правами в данном случае.

18. Законно ли ставить видео камеру в хостеле (в общий номерах)?

18.1. Это уголовное преступление, предусмотренное ст. 137 УК РФ.

19. Новый устав снт был принят на общем собрании 21.12.2018, имеет ли он законную силу?

19.1. Имеет независимо о того, по новому или старому закону. Cогласно старому Федеральному закону 66-ФЗ и ст.17 нового Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вопрос о принятии Устава находится в компетенции общего собрания членов товарищества. Так что противоречий тут нет.

19.2. Имеет. Изменение Устава СНТ возможна только после того, как на общем собрании за принятие новой редакции проголосовало не менее 2/3 всего состава членов СНТ.
Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статья 2

19.3. Нет, не имеет законную силу. Потому что он противоречит нормам Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

19.4. Новый устав не имеет юридической силы т.к. 1 января 2019 года вступил в силу закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - закон №217-ФЗ).

19.5. Новый устав имеет юридическую силу, если он приянят в соответствии с данным Законом, не смотря на то,что собрание было проведено ранее.
Едеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 55. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2019 года, за исключением статьи 51 настоящего Федерального закона.
2. Статья 51 настоящего Федерального закона вступает в силу со дня официального опубликования настоящего Федерального закона.
3. Действие положений части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2014 года N 459-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О недрах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

19.6. К созданным до дня вступления в Федерального закона № 217-ФЗ садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона № 217-ФЗ применяются положения Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.
Поэтому не соглашусь с ответами юристов, категорично заявляющих, что устав имеет либо не имеет юридической силы.
Устав имеет юридическую силу, но его необходимо будет привест и в соответствие с Федеральным законом № 217-ФЗ [quote]Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
""Статья 54. Переходные положения.

20. Бывшая жена живёт на доле общего ребенка и поселился её сын от первого брака законно ли это.

20.1. Незаконно. Жить можно в жилом помещении, а не в доле. Она имеет право проживания с согласия всех сособственников.

20.2. Здравствуйте! Законно, поскольку дети должны проживать по месту жительства родителей. Статья 20 ГК РФ.

20.3. Нет, не законно. Можете выселить сына от первого брака и можете выселить и мать ребенка.

21. Законна ли инвестиционная составляющая и за вред окружающей среде в общей стоимости услуги по обращению с тко для жителей в мкд и в частном секторе?

21.1. Инвестиционная составляющая за вред окружающей среде не только возможна, она просто необходима для реализации проектов в этой области.
В общей стоимости услуг по обращению с тко хоть для жителей в мкд, хоть в частном секторе она отражена опосредованно.


22. Общая сумма кредита 140000 р. до какой суммы по закону. Банк имеет право начислять проценты
ЕСЛИ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ПОКА ПЛАТИТЬ.

22.1. Здравствуйте! В 4 раза могут увеличить сумму по закону.

23. Закон 217-ФЗ о садоводах, статья 5. Обязано ли садовое товарищество уведомлять и приглашать на общее собрание индивидуальных землевладельцев (не членов) и учитывать их голоса при утверждении годовой приходно-расходной сметы товарищества? Включаются ли "не члены" в кворум для утверждения сметы и взносов?

23.1. Добрый день.
На основании 217-ФЗ индивидуальные садоводы имеют право не только присутствовать на общих собраниях, но и голосовать по отдельным вопросам на общем собрании членов товарищества, а именно:
- принимать решение о приобретении земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности;
- принимать решение по распоряжению всем общим имуществом, начиная от земельных участков, заканчивая шлагбаумами и видеокамерами;
- определять порядок пользования общим имуществом;
- принимать решения о передаче недвижимости общего пользования в общую долевую собственность, или в собственность муниципальной власти, или в собственность государства (субъекта РФ);
- определять размер и срок внесения взносов, порядок расходования целевых взносов, определять плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (проще говоря, смету доходов и расходов теперь определяют не члены товарищества, а все собственники недвижимости). Кроме того, теперь все эти вопросы будут решаться квалифицированным большинством (2/3 от участников собрания);
- Утверждать финансово-экономическое обоснование размера всех взносов.

24. Если общая площадь земельного участка меньше минимальной, установленной законом субъекта РФ, то земельный участок не может быть сформирован и поставлен на кадастровый учет. Что делать в этом случае?

24.1. Обратитесь в администрацию города и возьмите данный участок в долгосрочную аренду у государства. В каком году вам предоставлен данный земельный участок? На основании чего? Если это было давно, то отказ госкомрегистра можно оспорить в суде и установить на него право собственности с меньшей площадью, чем это предполагает закон РФ.

25. Планируется общее собрание СНТ предусмотрено принятие нового устава согласно ФЗ 217. Также согласно действуещему уставу срок полномочий председателя заканчивается именно в этом году, также меняется в этом году способ избрания председателя СНТ. но действующий председатель говорит что он теперь на 5 лет согласно нового ФЗ.и его переизбирать не нужно. Законно ли это утверждение? Я думаю что нужно переизбирать согласно ФЗ 217.

25.1. Здравствуйте! Вы правы. На собрании должны избрать нового председателя, правление и ревизионную комиссию согласно новому закону, даже если не принят новый устав. Если устав новый принят, в нем может быть указан срок полномочий председателя ДО 5 лет. Если новый устав не принят еще, тогда председатель избирается на 2 года. С этого года СНТ живет по новому 217 закону, поэтому устав должен соответствовать нормам нового закона. Если положения устава противоречат 217 закону, тогда они противозаконны.

26. Согласно закону отсидевшему в сизо до приговора ст. 72 ук РФ применимы зачёты общ. Реж. 1 за 1.5 но судья засчитал это все в отсиженный срок без зачёта как поступить.

26.1. Обжаловать приговор в апелляционном порядке. Если срок апелляционного обжалования пропущен, - в кассационном.

27. Но у нас есть общий ребенок 1,6. Муж утверждает что по закону ребенка оставят с ним, т.к я не работаю.

27.1. Скажите ему, что он очень заблуждается.

Ребенка обычно оставляют с матерью. Не важно, - работаете Вы или нет. Вы получаете пособия и алименты будете получать на содержание ребенка.Кроме того, Вы вправе взыскать алименты и на свое содержание, с супруга - до исполнения ребенку 3 лет. - ст. 89 Семейного кодекса РФ.

28. Для голосования на общем собрании снт какая доверенность действительна согласно 217 фз.

28.1. Добрый день! Необходима нотариальное доверенность.

29. Имеют ли микрозаймы брать с меня 2 % в день, закон не выходил что за год нельзя переплачивать в общей сумме 100% от суммы?

29.1. Добрый день!
У нас действует принцип свободы договора, т.е то, что указано в договоре и договор подписан сторонами - то и действует.
Другой вопрос - в суде можно частично проценты и неустойку оспорить и уменьшить.

30. Человека осудили на 6 лет по тяжкой статье в колонию общего режима. Прошло 2 года. По закону УДО можно получить по истечении 1/2 срока (3 года). Вопрос такой: Если сейчас по 80 ст.УК сменить режим на колонию поселения, то через год можно на УДО подаваться или при смене режима (колония поселения) 1/2 по новому отсчитывается? Подскажите, пожалуйста! Заранее спасибо!

30.1. Право на Удо отсчитывается от общего срока наказания и этот срок не изменится от смены режима.

31. Общежитие секционного типа. Соседи захватили большую часть общего холла. Законно ли это? Могу требовать, чтоб сдвинули стенку?

31.1. Здравствуйте.

Нет, это неправомерно.

31.2. Обратитесь сначала с жалобой в жилинспекцию, потом можете и в суд, так как соседи захватили часть общедомового имущества.

31.3. Нет.
МОжно вообще обязать убрать все конструкции и мебель.

32. Собственно вопрос: требуется ли согласие общего собрания собственников МКД для законного остекления лоджии или балкона (предположим, что если это балкон
- он не на последнем этаже и козырек не обустраивается) - как наши законодатели смотрят на эту ситуацию в 2019 году? Мнения в сети разнятся. Судебная практика как я понимаю - тоже. Дома продолжают обрастать остеклением балконов и лоджий.

32.1. Нет. не требуется. Нет такой практики. Т.к. это не общее имущество согласно ст. 36 ЖК РФ. Решения поэтому не нужно получать.

32.2. Формально согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ если речь идет об общем имуществе собственников МКД, т.е. нужно решение общего собрания собственников МКД по этому поводу. В данном случае тиакие основания отсутствуют.

32.3. Нужно решение общего собрания собственников МКД поскольку речь идёт в общем имуществе собственников многоквартирного дома (44-46 ЖК РФ).
балконы верхних этажей относятся к общему имуществу собственников многоквартирных домов. Поэтому на их остекление придется брать согласие всех собственников квартир в вашем доме.

32.5. Здравствуйте. Всё зависит от конкретного случая. Остекление балкона НЕ является переустройством или перепланировкой, требующими получения разрешения собственников МКД И соответствующего ОРГАНА, если оно не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов либо нарушению противопожарных устройств. Основание: В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Желаю удачи. В.

32.6. Уважаемый Григорий г. Самара!
Если данный Балкон либо Лоджия НЕ относятся к Общему имуществу МКД (ст.36 ЖК РФ) то в этом случае:
- НЕ требуется Решения общего собрания Собственников МКД.

Но при этом, для этого потребуется получить Разрешение от Управляющей компании.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.03.2019 г.

32.7. Если лоджия или балкон относятся к квартире в МКД то это ваше имущество ст.209 ГК РФ и согласие сособственников МКД не нужно.

Если балкон или лоджия установлены для пользования не одной квартирой то это общедомовое имущество и тогда согласие собственников МКД согласно ст.36 ЖК РФ нужно.

32.8. Судебная практика признает лоджии и балконы общедомовым имуществом, поэтому нужно решение собственников помещений стст 44-46 ЖК РФ для проведения остекления
Жилищный кодекс РФ (ЖК) гласит, что правила содержания общего имущества в многоквартирных домах устанавливаются Правительством РФ (ст. 39). Такие Правила были утверждены 13.08 2006 г. (Постановление № 491).

П/п «В», п. 2 Правил относит плиты балконные, которые ограждают несущие конструкции, к составу имущества, принадлежащему по праву общей долевой собственности всем собственникам отдельных помещений многоквартирного дома.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (п/п 4.2.4.2) распределяют балконы к несущим конструкциям.

Ст.36, ч. 1 ЖК закрепляет отнесение ограждающих конструкций к общему имуществу.
. ВС РФ признал плиту балкона (лоджии) не предназначенной для использования больше, чем в одной квартире, но относящейся к имуществу для общего владения жильцами здания.-17.01.2012 года, Апелляционная инстанция Верховного Суда РФ вынесла определение №КАС 11-789.

32.9. Здравствуйте, в смысле положений статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации данное остекление не является переустройством и перепланировкой жилого помещения, так же в результате проведенных работ ни увеличения, ни уменьшения общего имущества МКД не произошло (в связи с тем, что остекление было спроектировано и введено в эксплуатацию вместе с домом). В этой связи ни согласования о перепланировке, ни разрешения общего собрания не требуется.

32.10. По общим Правилам предоставления ком. услуг-Пост. Правительства РФ 491 не требуется. Если это не портит эстетический вид здания и если не выходит на главные улицы города и не нарушает архитектурных положений. Удачи Вам и всего хорошего.

33. Законно ли до 01.01.2019 г. СНТ на общем собрании (уполномоченых) установило штраф за хищение эл.энергии.

33.1. Петр Васильевич! Обжалуйте решение общего собрания в суд.
соответствии с п. п. 8 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

На основании абз. 12 п. 2 ст. 21 названного Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

Защита прав членов некоммерческих объединений осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав (п. п. 2 п. 3 ст. 46 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ).

Таким образом, по общему правилу правом на оспаривание решения общего собрания членов СНТ наделены только члены садоводческого товарищества. В противном случае становится возможным постороннее вмешательство в деятельность садоводческого объединения помимо воли данного юридического лица.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление судом совокупности таких обстоятельств как: наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком.
Пунктом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъясняется, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод и законных интересов истца.

Составление искового заявления рекомендую поручить адвокату.

34. С женой в разводе, есть общий ребенок. Отношения плохие. Можно ли как-то оформить законно запрет на вывоз ею ребенка за границу?

34.1. Приветствую Вас.
Да, можно установить запрет на вывоз ребенка заграницу.
Для этого необходимо написать соответствующее заявление в ФМС.

34.2. Добрый день! Да можно! Пишите заявление в орган ФМС по вашей регистрации!

35. Как признать законную супругу умершего брата недостойным наследником? Общих детей нет. Прожили всего 4 года в браке. Она за этот период нигде не работала и дохода не имела.

35.1. Оттого что она не работала нигде, она еще не стала от этого недостойным наследником.
Согласно ст.1117 ГК РФ:
Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

36. Необходима консультация по межжеванию, привотизации, и притензии не законных построек на общем участке.

36.1. Виктория, Вы просите консультацию - это платная услуга. Обращайтесь к любому юристу на этом сайте в личные обращения.
С уважением.

37. Исполнительский сбор 7%. Как понять закон?
В одном законе пишут, что общий размер сбора со всех должников не должен привышать 7 процентов от суммы (цитата из Обзора Судебной практике Верховного Суда РФ номер 1 (2016) утверждённого президиумом Верховного суда.
В другом пишут законе Согласно п.3.1 ст 112 об исполнительном производстве в отношении нескольких должников по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя исполнительский сбор устанавливается с каждого должника в размере 7% от подлежащей суммы взыскания.

37.1. Судебная практика не является нормативным документом. Вы должны руководствоваться федеральным законом «об исполнительном производстве»

38. Законно ли если старший по мкд ходит и собирает подписи за у.к. без общего собрания дома.

38.1. Здравствуйте, Анатолий!
Нужно смотреть ваш Договор с УК. Может и предусмотрена заочная форма голосования по отдельным вопросам.

38.2. Общее собрание собственников может проводиться в заочной форме (опросным путём) и тогда собирают подписи (ст.47 ЖК РФ).

38.3. Законно ли если старший по мкд ходит и собирает подписи за у.к. без общего собрания дома.
Да, законно, общее собрание с голосованием в заочной форме.

39. В статье 12 (подпункт 10) запрещено курение в лифтах и местах общего пользования (Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"). Нет мер воздействия: штраф или прочее.

39.1. Пунктом 10 статьи 12 Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" установлен запрет курения в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов. Нарушение данной нормы является правонарушением в соответствии с Кодексом РФ о административных правонарушениях (КоАП РФ).
Статья 6.24. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах
1. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей.
2. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на детских площадках -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.
С нарушителем можно попробовать поговорить устно, развесить объявления со ссылкой на закон.
Способы привлечения к ответственности: вызывать участкового, полицию, сделать фото-или видеофиксацию.

40. В местах общего пользование плачу только я за отопления соседи не платят законно ли это.

40.1. На данное время понятия "отопление МОП" не существует законодательно, хотя существует фактически (если, конечно, есть рабочие отопительные приборы в этих самых МОП). Такое понятие введено впервые в новых "Правилах предоставления коммунальных услуг..." по постановлению №354 от 06.05.2011 г. (в силу до сих пор не вступивших). Поэтому взимание платы за отопление МОП незаконно.

41. Мой супруг отбывает наказание в колонии общего режима по ч.2 ст.111. Могу ли я, как законная супруга, написать от своего имени ходатайство о помиловании?

41.1. С ходатайством о помиловании осуждённый должен обратиться лично.

42. Имею дом жилой в СНТ. Законно ли что правление отключает на зиму свет ссылаясь на решение общего собрания?

42.1. Добрый день! Ознакомьтесь со статьей на сайте Подробнее >>>

43. Продаем дом, общая долевая собственность.. Для договора купли-продажи в россреестр по закону составляет нотариус или может составить агентство недвижимости?

43.1. Договор составляет не нотариус, а юрист. Нотариус удостоверяет сделку.

43.2. Договор может составить и агентство, но удостоверяет его нотариус. Нотариус может предъявить претензии к качеству договора и настоять на том, что он составит и удостоверит.

44. В каком суде оспаривать законность ограничения движения т/с по автомобильным дорогам общего пользования? Установленным приказом Минтранса.

44.1. В верховном суде Рф.

44.2. Добрый день!
Согласно ст. 14 Федерального закона от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» временные ограничение или прекращение движения транспортных средств по автомобильным дорогам федерального, регионального или межмуниципального, местного значения осуществляются соответственно федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Обжалование решение указанных органов в суды производится исходя из правил подведомственности и подсудности, установленной КАС.
Согласно ст. 21 КАС Верховный Суд Российской Федерации рассматривает в качестве суда первой инстанции административные дела об оспаривании актов федеральных органов исполнительной власти, иных федеральных государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, в том числе Пенсионного фонда Российской Федерации, Фонда социального страхования Российской Федерации, Федерального фонда обязательного медицинского страхования, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами;
Согласно ст. 20 Кодекса административного судопроизводства (КАС) верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа рассматривают в качестве суда первой инстанции административные дела об оспаривании нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, представительных органов муниципальных образований.
Согласно ст. 19 КАС районные суды в первой инстанции рассматривают подведомственные судам административные дела, за исключением административных дел, предусмотренных статьями 17.1, 18, 20 и 21 КАС, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
Согласно ст. 22 КАС административное исковое заявление к органу государственной власти, иному государственному органу, органу местного самоуправления, избирательной комиссии, комиссии референдума, организации, наделенной отдельными государственными или иными публичными полномочиями, подается в суд по месту их нахождения, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему - по месту нахождения органа, в котором указанные лица исполняют свои обязанности.
Поскольку Вы хотите обжаловать решение федерального органа власти (Минтрас) то административный иск нужно подавать в Верховный Суд РФ.

45. Я приватизировала в общежитии комнату. Законно установила счетчик на эл.энергию. А насчитали по общедомовому.

45.1. Здравствуйте! А Вы подавали в УК заявление о пломбировке счетчика и допуске в эксплуатацию? Если нет, то понятно, почему насчитали по общедомовым показаниям. Если да, то подавайте заявление о перерасчете.

46. Квитанции за соц найм не приносили. А теперь разом дали общую за период в два года. Законно ли это?

46.1. Нет не законно хотя бы потому что в договоре соцнайма указано когда и каким образом собственник выставляет квитанции на оплату. Не выставил - нарушил требование договора. Это нарушение не безобидная техническая ошибка, это нарушение причиняющее вред или ущерб выразившийся в невозможности планирования затрат.. А за это отвечает виновная сторона., возмещением причиненных убытков. Таким образом оценить ущерб за два года и подать встречный иск в результате останется плата за последний месяц с чем и рассчитаться прямо на заседании суда...

47. Законно ли делают судебные приставы? У меня штрафов 2 общая сумма 1100 вовремя не уплачены. Звонят приставы и говорят что за неуплаченые штрафы возложить на них ещё штраф. Законно ли?

47.1. Доброе утро!В соответствии со ст. 20.25 КоАП РФ, за неуплату штрафа в срок, сумма штрафа взимается в двукратном размере. Кроме того, наказание может быть в виде ареста и даже обязательных работ.

48. С 1998 года были в законном браке с мужем, есть общий сын. В 2015 году разошлись официально, год не жили совместно. В 2016 году сошлись, но не расписывались официально. В 2017 году была приобретена квартира в ипотеку, муж является собственником и ипотека оформлена на него. С момента покупки мы прописаны вместе в новой квартире. Я работаю и платим совместно кредит. Имею ли я возможность вернуть вычет 13% подоходного налога?

48.1. Олеся, так как Вы не состоите в зарегистрированном браке то и права у Вас нет. Имущество принадлежит Вашему бывшему супругу ст. 36 СК РФ. Прежде чем оплачивать ипотеку советую, Вам требовать с него чтоб он подарил Вам часть квартиры, противном случае Вы не сможете претендовать на неё.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

49. Может ли бывшая жена из общей долевой квартиры, выселить на законных основаниях мужа бывшего.

49.1. Здравствуйте. Нет, не можете. Так как собственника квартиры выселить из нее нельзя. Собственник квартиры, не только Вы, но и муж. Квартира - ваша совместная собственность.

50. Пять месяцев назад набрал онлайн микрозаймов общей суммой около 60 т. р, как можно законно (и не совсем) не оплатить их?

50.1. Признать себя банкротом.

50.2. У Вас есть право обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании Вас банкротом по причине невозможности расчетов с кредиторами по причине плохого имущественного состояния.

50.3. Здравствуйте.

При оформлении таких займов, у Вас идёт 2% в день и сотрудники данных организаций не дадут Вам не платить, так как будут вам звонить и угрожать.
Естественно такие проценты не законны и суд их отменяет.
Единственное, что бы всё было по закону, Вам нужно дождаться когда передадут в суд, но к тому времени сумма будет завышена, Ваши 5000 т.р. рублей которые вы взяли на неделю, вырастут во все 50000 т.р., а то и более. Попробуйте написать в эти организации письмо, что Вас уволили с работы и нечем платить, только что бы они приняли у Вас это, и была отметка, что бы потом защищаться этим.
А так, нужно смотреть ваш договор и читать, что указано в пунктах и при каких обстоятельствах Вы можете не платить, и когда они обращаются в суд.


С уважением, адвокат
Каргов В.О., г. Самара.

50.4. Здравствуйте есть законные способы снизить размер выплаты по микрозайму.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение