Очередники - вопросы и ответы

Очередники

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Нужена помощь юриста по жилищному вопросу. (Очередники)

1.1. Татьяна, задайте свой вопрос по существу. Вам ответят. Далее Вы сможете обратиться к одному из ответивших Вам юристов - в личные сообщения или по указанному в подписи к ответу телефону.

1.2. Здравствуйте, Татьяна. Изложите суть своего вопроса. Для оказания помощи в подготовке искового заявлению, Вы можете обратиться к любому юристу с сайта.

1.3. Здравствуйте Татьяна! Для детального ответа необходимо более подробно описать суть проблемы.

1.4. Задавайте свой вопрос. Пока по Москве получают очередники до 1992 года.

2. Где получить справку о том, что я не являюсь очередником на получение жилья в Москве?

2.1. Здравствуйте, в ДГМИ г. Москвы или в МФЦ.

3. Мы очередники. Если я женюсь повлияет ли это как то на очередь.

3.1. Если у нее нет никакой собственности и по месту проживания менее учетной нормы, то никак не повлияет., и если при этом пропишете у себя, то на площадь получаемого жилого помещения должно повлиять, т.е. в сторону увеличения.
Но если женитесь, проверят обеспеченность жильем жену и у вашей жены обнаружат в собственности или в пользование лишние "метры" , то могут даже и снять с очереди. . Все просчитайте сначала.

4. Где очередникам из Москвы дают квартиры по очереди+дом под снос.

4.1. Уважаемая Марина
Если дом под снос, то очередникам дают согласно норме предоставления жилого помещения, согласно Закона 29 г.Москвы.
Удачи вам и всего самого наилучшего

4.2. Для ответа на ваш вопрос требуются уточняющие данные, так как вы указали слишком мало данных, в частности где проживаете вы. Напишите в личные сообщения ваши уточнения.

5. В общем какие преимущество имеют в не очередники.

5.1. "Вообщем каким преимуществом пользуются внеочередники?" Здравствуйте!
Вообщем-то ответ содержится в самом вопросе.
Внеочередники имеют право получить льготу, компенсацию, жилье, место в детском саду и т.д,= ВНЕ ОЧЕРЕДИ. Удачи и добра!

У меня квартира преобретена как очередником города Москвы, по субсидии. Добавила личные средства 1,5 млн кредита. Собственность оформлена на меня и дочь. На нас и выдавали субсидию. Я два года в новом браке и оформление сделки проходило в новом браке. Имеет ли мой второй муж право на эту квартиру при разводе?
Читать ответы (1)

6. Коммерческий найм очередников у муниципалетета.

6.1. Добрый вечер!

Договор коммерческого найма — весьма «молодой» вид договора, практика по которому начала бурно развиваться только в 2004-2005 гг. На тот момент мало кто имел представление о том, что же это такое — договор коммерческого найма. Законодательство практически не регулировало данные отношения. В свою очередь, должностные лица государственной и муниципальной власти, не имея полного и ясного представления о договоре коммерческого найма, частенько неосознанно вводили нанимателей в заблуждение об их правах и обязанностях, вытекающих из указанного договора.

Дело в том, что договор социального найма заключается без указания сроков (бессрочно) и позволяет осуществлять прописку членов семьи нанимателя и приватизацию жилья. Кроме того, договор социального найма — это безвозмездный договор (оплата жилого помещения не производится).

Договор коммерческого найма — это срочный, временный договор (как правило, сроком на 5 лет), без права на регистрацию членов семьи (не указанных в договоре изначально), без права на приватизацию и выкуп помещения. Договор коммерческого найма — это возмездный договор, т.е. наем жилья осуществляется за плату.

Основания предоставления жилья и по договору социального найма, и по договору коммерческого найма, одинаковы — выделение жилья при сносе дома и/или выделение жилья очередникам. Правила предоставления жилых помещений по рассматриваемым договорам также едины, однако, после заключения договора, наниматели по социальному и коммерческому найму приобретают абсолютно разный статус, о чем уже было сказано выше.

Пять вопросов, которые волнуют нанимателей договоров коммерческого найма:

1. Может ли наймодатель (собственник жилья — орган муниципальной власти) по истечении срока действия договора коммерческого найма выселить из жилого помещения нанимателя? Выселение из жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма, если нет иного жилья в собственности или в пользовании, невозможно, это противоречит принципу жилищного законодательства в части лиц, нуждающихся в жилых помещениях. Выселение нанимателей, имеющих другое жилье — возможно, но практики такой в нашем государстве еще не было.

2. Можно ли переоформить договор коммерческого найма на договор социального найма?
Переоформление Договора коммерческого найма на договор социального найма — невозможно.

3. Можно ли перевести в собственность квартиру, занимаемую по Договору коммерческого найма?
Право на приватизацию квартир, занимаемых по договорам коммерческого найма, законодательство в настоящее время не содержит. Что касается права на выкуп, то существующий Закон его не предусматривает, однако указанное право было разрешено до 2008 года, т.е. лица, получившие квартиры по коммерческому найму до 2008 года были наделены возможностью выкупа своей квартиры, чего в дальнейшем законодатель лишил нанимателей. Данное «лишение» противоречит Конституции РФ и Жилищному кодексу РФ, однако судебной практики, положившей бы начало выкупа коммерческих квартир, до настоящего времени нет.

4. Подлежит ли разделу при расторжении брака квартира, полученная супругами по договору коммерческого найма?
Квартира, используемая супругами или бывшими супругами по коммерческому найму, является собственностью государства или муниципалитета, а соответственно, она не может быть объектом, подлежащим разделу между супругами, т.к. при расторжении брака осуществляется раздел лишь того имущества, которое принадлежит супругам на праве собственности.

5. Есть ли основания для прописки родственников в квартиру, занимаемую по договору коммерческого найма?

Жилищный и гражданский кодексы предусматривают право на прописку (регистрацию) в коммерческие квартиры несовершеннолетних детей, это исключительная категория лиц, которая может быть включена в договор коммерческого найма и прописана в коммерческой квартире. Все иные родственники подлежат регистрации только при наличии согласия наймодателя (т.е. собственника жилищного фонда, к которому отнесена коммерческая квартира), а также при наличии согласия нанимателей коммерческой квартиры.


7. А куда девать детей с 1, 5 до 3-х лет, таких очередников сейчас не рассматривают.

7.1. Задавайте Ваш вопрос полностью... дополнения к вопросу - задавайте в самом вопросе

8. Ребенку 3 года, в очереди 93, муж педагог, я офиц. В декрете. Подали заявление в суд. Подскажите есть ли на региональной уровне льгота в сад для детей педагогов. И есть ли закон, который регулирует количество льготных мест в саду (на 1 льготника-1 очередник)

8.1. Нет, и быть не может - это вопрос собственников садов, как правило, это муниципальные образования. Именно собственник - и устанавливает правила приема и посещения своих детских учреждений.

9. Мы очередники в квартире прописаны 2 многодетные семьи родители и младшая сестра с ребёнком, стоим на очереди 20 лет, пришло письмо которое хотелось бы расшифровать, в письме предложены 6 вариантов квартир для просмотра которого даны 6 адресов и телефонов, хотелось бы узнать платно ли будет происходить данный процесс, или нам как очередникам будет. Бесплатно за счёт государства. А т.е есть вопрос по реиновации и по жилищным субсидиям.

9.1. Просмотр квартир бесплатный.

9.2. Конечно все проходит бесплатно. Пока по Москве получают очередники до 1992 г. Так что если вам предложили уже вариант это хорошо. Поезжайте, смотрите все варианты, договаривайтесь чтобы вам открыли квартиры, выбирайте. Норма на человека 18 кв. м.

10. Такая ситуация: девушка сирота, воспитывалась в дет. доме, ей уже исполнилось 23, когда обратилась за получением жилья, ей дали ответ что ее нет в списках очередников, ссылаясь на то что она еще до достижения 18 лет должна была стоять в очереди. Вопрос такой с каким иском ей необходимо обратиться в суд?

10.1. Здравствуйте!
Ей не в суд а к юристу надо. Я пару раз вел подобные дела и встречал сильнейшее сопротивление администрации. Девушка сроки пропустила, после 21 года сложно добиваться квартиры. Если напишите в личку или ватцап, обсудим вашу ситуацию, надо найти уважительные причины пропуска сроков и восстанавливать их через суд. Также можете вообще выбрать любого юриста на сайте и работать с ним, желательно не из вашего города, если вы из Махачкалы правда, потому что у вас местные юристы не любят с судом спорить, да и юрист нужен именно для консультирования и подготовки документов.
Одним словом, ваш случай не тот, где можно заниматься самолечением.
Для общей информации посмотрите мою статью: Подробнее >>>

11. Может ли наследовать место в очереди по переселению севера свекровь дочери умершего очередника?

11.1. Нет, никто не может претендовать.
Очередь не является имуществом и не включается в состав наследства.
В соответствии с п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Той же статьей предусмотрено, что не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Очередь это личное неимущественное право, поэтому вступить в очередь за умершего невозможно. Если у свекрови самой есть право на переселение, она может подавать документы сама.

12. Может ли наследовать место в очереди свекровь дочери умершего очередника по переселению с севера.

12.1. Можно. Поскольку это блага (права) материальные.

13. 6 лет назад я получила квартиру по рассрочке платежа как очередник, не давно я узнала что за коммунальные услуги где включается кап ремонт я не должна оплачивать, так как я не являюсь собственником квартиры пока не выплатили всю стоимость, я обращалась в МФЦ, они сняли эти населения, но вписали ещё большую сумму за найм, должна ли я оплачивать эти начисления, если квартира в соответствии города Москвы.

13.1. Если у вас квартира муниципальная, то вы платите за найм, если в собственности, то за кап. ремонт.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение