Перевод прав покупателя

Краткое содержание:

  • Право собственности перевод
  • Права потребителя покупателя
  • Право на перевод долга
  • Нарушение прав покупателя
  • Право на перевод пенсии

Советы юристов:

1. По какой статьи суд принимает решение перевод права и обязанности покупателя.
Боголюбов Александр Алексеевич
1.1. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей"
Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков
(в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
обнаружение существенного недостатка товара;
нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;
невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
Перечень технически сложных товаров утверждается Правительством Российской Федерации.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Требования, указанные в пункте 1 настоящей статьи, предъявляются потребителем продавцу либо уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Потребитель вправе предъявить требования, указанные в абзацах втором и пятом пункта 1 настоящей статьи, изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2004 N 171-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Вместо предъявления этих требований потребитель вправе возвратить изготовителю или импортеру товар ненадлежащего качества и потребовать возврата уплаченной за него суммы.
(в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Утратил силу. - Федеральный закон от 25.10.2007 N 234-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований.
Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Экспертиза товара проводится в сроки, установленные статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.
(в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю), уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(п. 5 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, на который не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(п. 6 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
7. Доставка крупногабаритного товара и товара весом более пяти килограммов для ремонта, уценки, замены и (или) возврат их потребителю осуществляются силами и за счет продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера). В случае неисполнения данной обязанности, а также при отсутствии продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в месте нахождения потребителя доставка и (или) возврат указанных товаров могут осуществляться потребителем. При этом продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) обязан возместить потребителю расходы, связанные с доставкой и (или) возвратом указанных товаров.
(п. 7 в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Предполагаемый покупатель собирается приехать издалека для покупки авто и в нашем городе оформить кредит, как бы не получилось так, что мы подпишем договор купли-продажи, а ему не дадут кредит или будут тянуть со сроком предоставления. Прийдётся ли нам потом ехать в его город расторгать договор в случае неоплаты, или прописать, что в случае непоступления денег на счет получателя в течение 7 дней, продавец имеет право заключить договор с другим покупателем. Как лучше производить оплату со счета на счет или банковским переводом?
Грачев Виктор Игоревич
2.1. Лучше сперва пусть покупатель получит кредит а потом заключать договор купли продажи.
Петров Денис Андреевич
2.2. Нужно граомтно составить договор купли продажи, прописать все эти условия, порядок оплаты, прописать порядок перехода права сосственности на тс, чтобы до момента оплаты оно находилось также в вашей собственности, прописать порядок расторжения договора в случае не оплаты тс в установленный срок. Тогда проблем не будет. Если все граомтно прописать. Если не пропишите с моемнта заключения договора тс будет в его собственности, даже если не оплатит, если потом откажется отдавать придется по судам полгода бегать и возвращать тс или деньги. Что там с тс будет через полгода немонятно, так что все нужно изначально граомтно состставить и проблем не будет. Все риски исключить в договоре для вас. Как будете оплачить без разницы, ваше право, можете даже наличкой отдать.
Шабанов Николай Юрьевич
2.3. Здравствуйте, зачем Вам пописывать договор купли продажи ГК РФ ст.454 не получив деньги? Пусть получает кредит и рассчитывается, одновременно подписывайте договор купли продажи. То что Вы написали не может быть условием договора купли продажи. Договор купли продажи может быть заключен с отсрочкой платежа, в случае неисполнения покупателем своих обязательств он расторгается в судебном порядке. Порядок расчета определяется сторонами договора на ваше усмотрение. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
Деменева Елизавета Сергеевна
2.4. Светлана, вначале путь покупатель получает кредит, а потом подписывайте договор купли-продажи. Зачем вам так всё усложнять для себя?
3. Хотел купить автомобиль у официального диллера в Москве, поскольку сам иногородний сначала созванивался и уточнял по наличию, 17.11. приехал в автосалон, определился с марко авто и комплектацией, комплектация в наличии была, но ПТС как мне сказал менеджер находится на заводе чтобы его выкупить автосалон попросил предоплату, поскольку я все равно собирался покупать данный авто я согласился, был составлен предварительный договор купли продажи с указанием марки, модели и VIN номера машины, (ПТС как утверждал менеджер должен был приехать в автосалон 19.11, а забрать авто я хотел 23.11) в пункте 1,1 данного договора указано что продавец и покупатель обязуются заключить основной договор купли продажи, в случае не заключения Основного договора стороны должны подписать допник с новым сроком или мне должны вернуть деньги на мой счет. В договоре мой счет ни где не указан. Так же в пункте 4,6 указано что средства возвращаются на мой счет путем перевода (оплачивал я наличными) и комиссию за перевод удерживается с меня, на текущий момент авто мне так и не предоставлен, собираюсь писать претензию, на какие статьи ГК и Закона о защите прав потребителей мне ссылаться чтобы мне вернули предоплату в полном объеме и какие пени/неустойку я могу потребовать от автосалона за нарушение сроков, в автосалон я собираюсь ехать 30.11. пройдет уже больше 7 дней.
Кузьминых Сергей Владимирович
3.1. В предварительном договору срок заключения основного договора и передачи машины указан? Если да то кроме возврата основного долга нужно взыскивать еще и неустойку, для чего и нужна претензия на основе норм ГК, ездить к ним нет необходимости.
4. Краткая история (немного подробнее писал раньше):
Доля бывшей супруги в квартире продана на торгах по банкротству.
Арбитражный суд не принял иск к рассмотрения т.к. я не являюсь участником дела о банкротстве, а апелляционный суд вообще отказал в моем праве преимущественной покупки согласно ст 250 ГК РФ. Кассационный суд отменил эти определения-постановления, признав обоснованность моих претензий, и отправил дело на новое рассмотрение по существу.
Судья приостановил дело со следующими требованиями:
Предложить заявителю … представить:
- заявление с указанием: даты и места рождения заявителя, места его работы или даты и места его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, ответчиков (включая их процессуальный статус, наименование и иные обязательные реквизиты), а также требованиями к каждому из ответчиков.
ПРИ ЭТОМ В ТЕКСТЕ ТРЕБУЕТ ВСЕ СО ССЫЛКАМИ НА НОРМЫ ЗАКОНОВ и иных правовых актов!

Вопрос 1. Нужно ли подавать новое заявление или просто обновить старое. Например прислать заявление с уточнениями и дополнениями, или полный комплект начиная с ранее уплаченной пошлины...
Вопрос 2. Нужно ли отправлять копии ответчикам, если да, то обязательно ли ценным с описью? В Определении об этом ничего нет…
Вопрос 3. Конкретные требования к каждому из ответчиков. Вот тут основная заминка у меня. Вроде как суд выносит решение о признании моих прав и с этим решением регистрационная (Росреестр) должна внести запись и все. Но тут есть серьезная заморочка. Хоть прошло уже больше полугода, покупатель не регистрирует договор…. И решение суда о переводе прав тоже незарегистрируют, т.к. нет исходника….
3.1. Нужно ли просить обязать финансового управляющего перезаключить договор со мной? Тогда нужно признавать первоначальный договор недействительным или ничтожным… Но по решениям ВС и ВАС торги и договор в этом случае не признаются недействительными, т.к. закономс предусмотрен иной порядок – перевод права покупателя… «Согласно Постановления Президиума ВАС РФ от 05.04.2012 N 14055/11 по делу N А 71-7560/2010, совершение сделки с нарушением положений ст. 250 ГК РФ не является основанием для признания ее недействительной, поскольку закон наделяет участника общей долевой собственности правом требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя по такой сделке».
3.2. Что вообще требовать от покупателя? Сидеть на попе ровно и не дергаться оплатив 50% судебных издержек? Или что еще?
4. Затраты (пошлины и юруслуги) лучше сразу включать в иск или потом лучше подать, т.к. все еще не окончательно, возможно заключение мирового…
Готов платить за отдельные консультации по конкретным нижеследующим вопросам. Каждый вопрос могу выложить отдельно платно…
Уважаемые юристы, я очень уважаю Ваше мнение, но без ссылок на нормы или решения ВС, ВАС, КС они мне мало чем будут полезны.
Не пишите мне, пожалуйста, обратиться в личку с предложением подготовить исковое заявление за деньги. Мне уже подготовили… пол года исправлял сам до кассации до этого тоже проиграл 2 суда, один, как раз, о разделе данной ипотечной квартиры. Теперь сам хочу довести до конца. Обращаюсь чтобы не пропустить ничего в связи с нововведениями.
Кто реально поможет – скину свои доки в личку, думаю, они очень полезны всем… Достаточно много интересного всплыло по данному вопросу, чего я не нашел в инете. Думаю, это стоит гораздо больше платы за консультацию.
Спасибо за понимание и помощь.
Калашников Владимир Валентинович
4.1. 1. Просто уточнение сделайте. Так и назовите "уточнение к заявлению". ст. 49 АПК РФ
2. это делать не нужно. Закон не обязывает. Поэтому и в определении на этот счет ничего не сказано. Уточнение для суда будет.
3. требования определять обязательно. Если не можете обозначить конкретно, просите удовлетворить солидарно. Но лучше обозначить конкретные требования.
3.1. перевести права нужно просить. Требования согласно ст. 250 ГК РФ.
3.2. судебные издержки также подлежат возмещению.
4. лучше отдельно подавать, т.к. они могут вырости.
Шишкин Виталий Михайлович
4.2. 1.можете написать заявление с уточнением, ст.49 АПК РФ
2.Да,нужно направить ответчикам все документы, в том числе заявление об уточнении. Уведомление, заказная почта - все как положено. Доказательства предоставить суду
3.Ваших требований достаточно, можно добавить обязат ь покупателя зарегистрировать договор
3.1 Не нужно просить
3.2. Смотрите п. 3
4.Затраты потом можно взыскать если выиграете отдельным заявлением
ст.250 ГК РФ
Постановления Президиума ВАС РФ от 05.04.2012 N 14055/11 по делу N А 71-7560/2010
Икаева Марьяна Николаевна
4.5. Ответ на 1 вопрос:
Обновить можете старое
В соответствии со ст. 132 "Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 17.10.2019)Документы, прилагаемые к исковому заявлению
Ответ на 2 вопрос: Нужно отправлять копии ответчикам, для подтверждения отправки именно определенного иска можете отправить ценным с описью (п.6 ст. 132 ГПК)
К исковому заявлению прилагаются:
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
Ответ на 3.1 вопрос: Просить обязать финансового управляющего перегистрацию договора
Ответ на вопрос 3.2: Просить от покупателя переоформить недвижимость на вас
Из разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что, по смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Ответ на 4 вопрос: Затраты, расходы сможете взыскать после решения суда по ст. 98 ГПК РФ.
Парфенов Валерий Николаевич
4.6. 1.Вам нужно согласно ст 49 АПК РФ сделать уточнение к заявлению
2.На ваше уточнение к заявлению в полном объеме распространяются требования ст 126 АПК РФ:1. К исковому заявлению прилагаются:
1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;
3.Требования которые выдвигали раньше можете продублировать-этого будет вполне достаточно для принятия вашего уточнения.
3.1.Не стоит просить суд обязать финансового управляющего.
3.2 Требовать от покупателя: произвести действия по регистрации договора купли-продажи. В пункте 3 ст 551 ГК РФ сказано: В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации
То есть у вас есть право требовать с покупателя еще и возмещения убытков, вызванных задержкой регистрации.
4.Требование о возмещении судебных издержек лучше предъявить отдельно. Вы же сами пишите т.к. все еще не окончательно, возможно заключение мирового…

Вопрос по теме

?
Я покупаю квартиру, с вложением материнского капиталла, был заключен договор о сроках перевода материнского капиталла, но натариус допустил ошибку, а именно, указал неверный номер дома в документах, из за этого регистрация права собственности была П риостановленна на месяц, а следовательно и подача документов в пенсионный фонд о переводе материнского капиталла покупателю, покупатель теперь ругается и грозит рассторгнуть договор, законно ли это, и чем это может грозить нам?
5. Помогите разобраться, мне выслали уведомление о продаже доли в квартире за 3 млн, я согласилась. К нотариусу не явился в назначенный день продавец, долю не продал. Через полтора года выслал уведомление на 2 млн. я не оформила юридически согласие (потому что это не дешево), но была согласна и переписывалась вац ап с продавцом с просьбами выслать договор на почту и предложением аванса до сделки. Продавец снова замылил разговор, в итоге продал (видимо юридически оформив мой отказ от покупки за два млн. ) у другого нотариуса через полтора года после уведомления. Имею я основания для обращения в суд на перевод прав покупателя? Или все таки юридически я потеряла право покупателя?
Бычкова Нина Васильевна
5.2. Вы можете оспаривать эту сделку и требовать перевода прав покупателя на вас. В такой категории дел обязательно (предусмотрено законом) внесение на депозит этих 2 млн. Если все правильно суду представить, то вы сможете рассчитывать на положительный исход дела.
Куковякин Владимир Николаевич
5.3. Здравствуйте, Марина!
Нужно смотреть как именно было направлено последнее уведомление о продаже доли.
Ляховка Иван Юрьевич
5.4. Здравствуйте, Марина.

Из содержания статьи 250 ГК РФ следует, что если извещенные о предстоящей продаже участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

То есть закон фактически обязывает Вас заключить сделку в течение месяца, а иначе - у продавца возникает право продать долю третьему лицу.

При этом, никакого отказа от Вас ему не требуется - если месяц прошел. Отказ просят выдать как раз для того, чтобы месяц не ждать.
А если он истек - то отказ продавцу по закону не нужен.

Нотариально заверенное согласие необходимо было направлять как раз для того, для того, чтобы не дать возможности продавцу, проще выражаясь, отморозиться и съехать с темы о продаже доли Вам.

В связи с тем, что нотариально удостоверенное согласие от Вас не поступило - продавец этим воспользовался и продал долю третьему лицу.

Не знаю, почему так произошло у Вас, возможно Вас неверно информировали насчет того, что без Вашего письменного отказа от преимущественного права покупки продавец не сможет совершить сделку - но, как Вы видите, закон говорит о другом: продавцу требуется либо отказ, либо месяц подождать.

С учетом изложенного, полагаю, что перспектив такое судебное дело иметь не будет - переписка в мессенджерах может быть принята судом к рассмотрению, но, все таки, переписка нотариально заверенным согласием на покупку не является.

Если решите пробовать подавать в суд - обратите внимание, что:
- срок для обращения с иском о переводе прав и обязанностей покупателя установлен в 3 месяца;
- суды требуют от истцов по таким искам доказать факт наличия полной суммы денег, положив ее на депозит суда. Если у Вас нет полной суммы - в суд обращаться бессмысленно.
- юридические услуги нынче дороги, если проиграете дело - это может привести к серьезным расходам на оплату не только своего юриста, но и юриста ответчика.
6. Я покупаю квартиру, с вложением материнского капиталла, был заключен договор о сроках перевода материнского капиталла, но натариус допустил ошибку, а именно, указал неверный номер дома в документах, из за этого регистрация права собственности была П риостановленна на месяц, а следовательно и подача документов в пенсионный фонд о переводе материнского капиталла покупателю, покупатель теперь ругается и грозит рассторгнуть договор, законно ли это, и чем это может грозить нам?
ООО "Гелиос"
6.1. Здравствуйте. Оснований для расторжения договора нет.
Соколов Дмитрий Геннадиевич
6.2. Лариса, надо понимать, какие условия договора в части оплаты. Вы могли проверить предлагаемые нотариусом к подписанию документы...
7. В первую очередь, хочу поблагодарить администрацию сайта и непосредственно, всех юристов которые, все эти годы помогали мне и моей маленькой семье, правильными и законными советами и объяснениями на задаваемые мною вопросы. Спасибо, дамы и господа, со всех городов и уголков страны. Та информация, которую я черпал из ваших ответов, очень мне помогла и была полезна.
Я являюсь отцом, двух несовершеннолетних детей (теперь им 14 лет 9 месяцев, и 4 года 10 месяцев.) Както давно я уже писал, что после рождения второго ребёнка в 2014 г., бывшая жена, вместо ухода за детьми, и семейной жизни, выбрала спиртное, подружек, и захотела свободы от семейных уз, и ребятишек. В 2015 году, я как отец не вынесся издевательств и побоев над детьми, забрал детей из нашего, ещё в браке построенного дома, и перевёз в дом своих родителей (их бабушки и дедушки), в котором мы проживаем по сей день все вместе, в пятером. Бывшая жена ушла жить к своей маме, из нашего общего, нового дома, где продолжила весёлую жизнь. В конце концов она "поехала" головой, позже легла в психиатрическую лечебницу, и отлечившись какое-то время, вышла от туда с диагнозом "Шубоидальная шезофрения". Таким образом я остался с сыном на тот момент 9 лет и дочерью на тот момент 7 месяцев.
В 2015 г нас с женой развели. В 2017 г. я подал заявление в суд о лишении её родительских прав и выплате алиментов в пользу двух несовершеннолетних детей. Процесс был тяжёлым и длился почти год. На суде она не возражала что дети будут жить со мной, пожелала встречаться с детьми в определённые дни и часы. Родительских прав её не лишили, алименты обязали выплачивать (33% от всех доходов), назначили воскресные дни для встреч с детьми. Впрочем, ни на одну из встречу с детьми, она так и не явилась. Так как алименты засчитываются с момента подачи заявления в суд, за тот период времени, пока длился процесс, бывшую жену так же обязали выплачивать алименты. С 2018 года она платила и за 2017 (пока длился процесс) и за текущее время, то есть 2018 г. Прошёл ещё год, наступил 2019, выплаты были ежемесячно, переводом на карту, через судебных приставов. Небольшие, но стабильные. В июле 2019 года выплаты прекратились. На мои вопросы к ней, ответила что уволилась с работы и пока не найдёт другую, выплачивать не сможет.
За все эти годы, мне приходилось работать на разных работах, одновременно (оффициальная, по договору и халтуры), Не брезговал ни чем. Помимо работы успевал, решать вопросы в школе у сына, посещать больницы, планово и по болезням, возить сына в музыкальную школу, потом снова на работу, по судам, в полицию (её подружки и она писали на меня "пустые"заявления), ездить на концерты (мы сыном занимаемся вокалом) и много, много чего. Но, детей я поднял, конечно с большим трудом, поднялся по карьерной лестнице, купил другой, более надёжный автомобиль. Потихоньку вылез. Очень благодарен своим родителям, за всю помощь и терпение.
Все эти годы, дом который мы построили в браке, пустует. Мы с сыном постоянно туда ходим, проверяем окна, двери, прибираемся, играем на пианино (там стоит муз. инструмент.) В доме ни кто не живёт, в нём холодно, кое где пошла плесень, требуется ремонт и много ещё чего сделать из ранее задуманного, но так как, дом и земля под ним оформлен на трёх собственников, в равных долях, на меня, бывшую жену и нашего сына (дочь ещё не родилась, когда мы построились и оформляли), зная то что в любой момент, в любой день, туда может заявиться бывшая жена, я за все эти годы не вбил там ни гвоздя. За весь период, она уже неоднократно разбивала в доме, купленную нами, в браке, бытовую технику, лампочки, забирала или на зло била и ломала стройматериал, инстрмент, что-то забирала себе, несколько раз оставляла дверь на распашку, зная что могут обваровать. Постоянно, бутылки, окурки, открытые окна. Кое что я успел спасти, перевезти, к родителям. Никакой заботы о будущем детей не проявляет, за имущество не переживает, за домом не присматривает, только гадит, оборвала даже шторы. Запретить ей или сменить замки на дверях, я не имею права, т.к. это и её собственность тоже. Откровенно "отмудохать" тоже, это статья, совсем мне не нужная. Раздела имущества небыло, ни каких либо письменных договорённостей с ней тоже. Заявления участковому полицейскому, ни к чему не привели. Просто "отмазался" тем что в семейные дела не лезет, и тем что не может препятствовать и влиять на неё, т.к. это и её собственность тоже.
Сын решил поступать в техникум (уже через год, это произойдёт), а потом и в ВУЗ в городе, для этого ему нужно жильё, там же в городе. С большим трудом, я уговорил её продать дом, и купить сыну квартиру вроде бы согласилась, но с условием забрать половину всей суммы себе. Я задействовал три риэлторских агенства, разместил объявления на многих популярных сайтах. Редко, но покупатели приезжали, осматривали, и на этом всё. Так же я понимаю что детям нужно предоставить равноценную жил. площадь при продаже, но на ту половину которую бывшая жена нам оставляет, такую жил. площадь приобрести не представляется возможным, только если это ни где нибудь у чёрта... Тут нам с сыном не хотелось бы менять шило на мыло. У нас большой, двухэтажный дом, 184 кв.м., земля 15 соток, пусть без ремонта, но всё же... Квартира или пансионат 18 кв. м, ни в какое сравнение.. Обмен на две квартиры тоже не подходит, то ей, то нам с детьми. Такой вот замкнутый круг. Не продашь, она так и будет там всё бить, ломать и гадить, пока вообще не подожжёт "случайно". Продашь, она забирает половину, и как хотите... Да к тому же соц. опека не даст согласие на меньшие условия для детей. Почти год я занимался продажей и вот такой момент...
А момент вот какой.. Убедив её, что что дом скорее всего не продать, за желаемую цену, сильно пристыдив её, что она пальцем не ударила для блага детей, уговорами и объяснениями, бывшая жена сделала шаг на встречу, и выдвинула условия, чтобы я выкупил у неё, её часть дома сам, и назвала сумму, 600 000 руб. Сумма не заоблочная, но для меня тяжела, учитывая и так безконечные расходы при таком доходе как у меня. С огромнейшим трудом, я убедил бывшую жену, переписать наши доли дома и земли на обоих детей. Тое есть, я отписываю детям, свою часть дома на обоих детей, и она так же отписывает свою часть на обоих детей, тоже в равных долях. Тем самым мы обеспечили бы нашим детям, недвижимость, свой угол. Ну конечно по достижении 18 лет, там уж пусть сами решают, как быть с домом и землёй. К тому же бывшая жена целиком и полностью забирает мат. капитал себе, на который ни я ни дети претендовать не будем (он до сих пор не тронут), и я освобождаю её от алиментов. Составить письменное соглашение, у нотариуса, да хоть у кого угодно. Тем самым, обеспечить недвижимостью детей, освободить бывшую жену от алиментов, а в последствии и от снятия для детей жил. площади, по месту учёбы, которую, как я слышал ей придётся снимать, для несовершеннолетнего ребёнка и вообще избежать множества трудностей. Я как любящий отец не цепляюсь, за эту недвижимость, но я знаю что она нужна детям. Вместо съёмных или мизерных квартир и дачь, у них будет свой домик в деревне.
Здесь вот ещё какой нюанс. Если, а даже не если, а скорее всего так и будет, бывшая жена не сможет выплачивать алименты ещё 14 лет, до совершеннолетия дочки, а попутно ещё оплачивать съёмную квартиру сыну по месту учёбы, а потом и дочке, ведь та тоже пойдёт учиться, я боюсь что нагрянут суд. приставы, и вовсе опишут и опечатают дом. Ведь это и её пока собственность. Ну протянут время, ну даже если начнут описывать с бытовой техники, или исправительные, принудительные работы, или что там дальше, тюрьма? От долгов её всё равно не освободят. Таким же образом, отсидел её родной брат. Не выплачивал пол года, и поехал... Рано или поздно, есть опастность, что опечатают. А опечатать могут, потому что у ней имеется пай в собственности у её мамы, по другому адресу, у них на её мать, брата, и её самою тоже избушка в равных долях. Тогда вообще и дети и бывшая жена лишатся всего. (ну это как пример.) Вернуть долги, она не сможет, это точно, да и не захочет.
Пожалуйста напишите, направьте, как нам с детьми без потерь и законно выйти из такой ситуации.

Итак вопросы:

1. Может ли воспользоваться мат. капиталом, мать детей (открыто, с согласия отца этих детей), если опекуном является отец и дети проживают с ним, при том что мать не лишена род. прав, но не состоящая в браке с отцом?

2. Исходя из вышесказанного, может ли мать детей, использовать мат. капитал, по своему усмотрению, не отчитываясь перед ПФР?

3. При злостной, долговременной невыплате алиментов, в пользу несовершеннолетних детей, если дойдёт до опечатывания недвижимости, при том что у должницы имеется две собственности недвижимого имущества, на разных адресах, какую недвижимость могут арестовать или опечатать приставы, в первую очередь? Ту где она прописана, но не проживает, но так же это жильё является собственностью несовершеннолетнего ребёнка, или ту которую должница так же имеет в собственности, но там нет несовершеннолетнего ребёнка сособственника, только совершеннолетние (взрослые люди?

4. Хочу выкупить у сособственника жилья его часть, и оформить на детей, как я могу это сделать, используя мат. капитал, позволит ли ПФР и опека?

5. Могу ли я, отец двух несовершеннолетних детей, являясь их опекуном, проживающим с ними, воспользоваться мат. капиталом, купить пай у сообственника и оформить на детей, либо улучшить жилищные условия для этих детей, или только мать?

Спасибо. Александр.
Криухин Николай Валерьевич
7.1. Здравствуйте.
1 и 2. Может. Обналичить через мошенническую фирму, либо совершенно легально направить материнский капитал на накопительную часть своей пенсии.
3. Любую. Какую смогут реализовать.
4. Не сможете. Капиталом распоряжается мать.
5. Тоже без матери не сможете.
Единственный совет: лишать родительских прав надо мамашу, тогда, если она не успела перевести материнский капитал на пенсионные накопления, он перейдет детям, и Вы сможете им распорядиться в интересах детей.
8. Я продаю ипотечную квартиру, с покупателем заключили предварительный договор купли продажи и задаток, в договоре прописано было что до 10.09.2019 года включительно покупатель должен был мне перечислить 50 000 задатка, но 10.09. он мне перечислил только половину суммы сославшись на то что у него установлен суточный лимит по карте для перевода денег. Я позвонил в его и свой банк и мне ответили что максимальный лимит по всем картам составляет 150 000 в сутки. Я сказал об этом продавцу на что он ответил мне что остальную сумму перечислит завтра. В договоре написано что если одна из сторон нарушает договор, то другая в праве расторгнуть его и запросить неустойку. К тому же покупатель по не понятным мне причинам начинает оттягивать сделку. Могу ли я как продавец в этом случае расторгнуть договор с покупателем и не возвращать ему задаток на основании подписанного договора? Заранее спасибо за ответ.
Питеров Вячеслав Николаевич
8.1. Здравствуйте Вячеслав. Вы можете расторгнуть договор если это предусмотрено договором (одностороннее расторжение договора). Но прежде всего направьте письмо в адрес покупателя в котором укажите о нарушениях с его стороны, установите новый срок для регистрации сделки и после этого вы можете спокойно расторгать договор.
Что касается задатка, то нужно читать условия договора в данной части.
Степанов Альберт Евгеньевич
8.2. Надо ваш договор посмотреть и изучить, чтобы дать Вам ответ на Ваш вопрос. Учтите, что это платная услуга.
С уважением.
Каравайцева Елена Александровна
8.3. У Вас есть право требовать расторжения договора и выплаты неустойки. Обращайтесь в суд.

Вопрос по теме

?
Иск о переводе прав покупателя доли дома на себя в связи с нарушением преимущественного права покупки. Ответчиком по иску, в соответствии с п. 2 ст. 250 ГПК является продавец доли (содольщик). Суд назначает вторым ответчиком покупателя этой доли. Прав ли суд?
9. Ситуация следующая. Нашел объявление о продаже планшета. По телефону договорились с продавцом о том, что он предоставит мне планшет в течение десяти дней с момента предоплаты. Я внёс предоплату в размере одной тысячи рублей, путём перевода с моей банковской карты на его. В итоге планшет не был предоставлен ни через 10, ни через 20 дней. После чего я потребовал вернуть предоплату, но продавец отказался, мотивируя это тем, что планшет должен поступить в ближайшее время. В итоге более чем через месяц, сообщил что планшет можно забирать. Однако я не собираюсь выкупать планшет и хочу как и ранее говорил - вернуть предоплату.
Письменного договора и расписок не составлялось. Есть лишь наша переписка в соц. сети в которой упоминается о переводе мною предоплаты и подтверждение этого продавцом. А так же упоминание, об обговоренном десятидневном сроке и о том что продавец не уложился в срок и сам это признаёт. Но при этом согласен вернуть предоплату только, после того как найдёт нового покупателя на данный планшет.

1. Имею ли я право вернуть в данном случае предоплату?
2. Имею ли я правого на какую либо компенсацию, если да, то какую именно?
Цурман Андрей Юрьевич
9.1. Здравствуйте, Константин.
Рекомендую Вам обратиться с заявлением в полицию по факту мошенничества.
Кочетков Александр Владиленович
9.2. Вопрос можете решить только через полицию, налицо мошенничество и необоснованное обогащание (ст. 159 УК РФ).

10. Российская фирма имеет контракт ВЭД. Поставка в Латвию пиломатериала.
Товар поставлен, есть CMR (международная транспортная накладная), с отметками о получении груза по адресу поставки указанному в договоре.
Условия приёмки товара прописаны в договоре
(приложен файл).
Документального уведомления о несоответствии товара требованиям договора, со стороны не поступало. Только фото товара в WhatsApp. Официального Вызова представителя продавца тоже нет. Оплата за поставленный товар не производится на основании устных заявлений и фото о несоответствии товара требованиям спецификации. Спецификация и ТУ товара были присланы на электронную почту продавца, простым сообщением.
Вложены файлы статей договора.
Какие варианты применимы в данном случае?
ymoiseev@inbox.ru
+79109497070
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить товар-пиломатериал – доска тарная, обрезная свежего напила, хвойные и мягко-лиственные породы, естественной влажности ГОСТ 2695-83, ГОСТ 8486-86, в количестве 200 (двести) м 3. Право выбора конкретного размера товара предоставляется покупателю. Договор заключен с условием изменения цены товара в случае изменения размерных характеристик товара.
1.2. Цель приобретения товара – для вывоза из России.
1.3. Товар отгружается в сроки, и в ассортименте, определенных в прилагаемой спецификации в соответствии с графиком поставки товара на каждый месяц.
1.4. Товар отгружается транспортом Продавца.

2. ЦЕНА ТОВАРА И СУММА ДОГОВОРА

2.1. Общая сумма договора составляет 30 000.00 ЕВРО (тридцать тысяч).
2.2. Цена за 1 м 3 определяется на основе размерных и ценовых характеристик отгружаемой продукции указанных в спецификации (приложение к данному договору).
2.3. Валюта цены по настоящему договору устанавливается в ЕВРО.
2.4. В цену товара включена: стоимость товара, упаковки и маркировки, налоги и сборы, взымаемые на территории России, и доставка до склада Покупателя.


3. СРОКИ И УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ

3.1. Поставка товара осуществляется в сроки, определенные сроком действия договора..
3.2. За 5 дней до начала отгрузки Покупатель сообщает пункт назначения (электронная почта или по факсу).
3..3. Страна назначения по настоящему договору Латвия..
3.4. Датой отгрузки товара считается дата его таможенного оформления российской таможней.
3.5. Датой приемки считается дата подписания Акта приемки на складе Покупателя.
3.6. Поставка осуществляется по Инкотермс 2010 г.
3.7. Товар поставляется на условии DAP - г. Рига, Латвия (согласно ИНКОТЕРМС – 2010) склад Покупателя по адресу ул.Бирзталу 9, г. Рига.


4.​ТРАНСПОРТ, ОТГРУЗКА

4.1. Поставка товара осуществляется: автомобильным транспортом Продавца.
4.2. Ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем отгрузки, Продавец, по требованию Покупателя, предоставляет последнему реестр, в котором отражаются следующие данные:
-наименование и количество отгруженного товара;
-стоимость 1 м 3 отгруженной партии товара;
-количество и даты отгрузки.
4.3. При поставке автомобильным транспортом Продавец прилагает следующие документы:
- накладную CMR (международная товарно-транспортная накладная);
- счет на отгруженную партию (один оригинал и одна копия);
- грузовая таможенная декларация;
- фитосертификат
- другие документы по требованию Покупателя.

5.​КАЧЕСТВО

5.1. Качество товара должно соответствовать требованиям, указанным в спецификации к настоящему договору и обеспечивать сохранность товара во время транспортировки.
5.2. Продавец отгружает товар в упаковке и по схеме пакетирования указанной Покупателем одновременно с заявкой.
5.3. По согласованию сторон на товар штрих-код не наносится.

3. СДАЧА И ПРИЕМКА ТОВАРА

6. Приемка товара по количеству и качеству (далее - приемка) осуществляется на складе Покупателя или на складе Грузоотправителя в зависимости от условий поставки товара или на иных условиях по согласованию Сторон.
6.1. Приемка товара по количеству и качеству (далее - приемка) осуществляется Покупателем самостоятельно или по его поручению (представитель Покупателя) и за его счет не позднее 24 часов, считая с 00.00 часов даты, следующей за датой прибытия транспортного средства в пункт назначения. Приемка осуществляется в соответствии с данными, указанными в сопроводительных, транспортных документах, удостоверяющих количество и качество поставляемого товара (счетах-фактурах, спецификациях, описях, упаковочных ярлыках, технических паспортах, сертификатах соответствия, удостоверяющих качество и количество товара) и согласно требованиям технических нормативных правовых актов на товар, указанных в спецификации к настоящему договору.
6.1.1. Товар считается принятым Покупателем согласно отгрузочным (транспортным, сопроводительным) документам Грузоотправителя в случае, если данные, указанные в этих документах, соответствуют данным приемки, а также в следующих случаях:
- при выявлении в принимаемой партии товара недостачи (излишка) в объеме, не превышающем соответствующую величину погрешности по применяемому грузоотправителем методу измерения согласно соответствующему техническому нормативному правовому акту, указанному в спецификации к настоящему договору;
- при выявлении товара ненадлежащего качества в количестве, не превышающем величину, установленную соответствующим техническим нормативным правовым актом, указанным в спецификации к настоящему договору.
В иных случаях при выявлении Покупателем в партии принимаемого товара недостачи (излишка) или несоответствия качества, приемка товара приостанавливается для вызова в соответствии с условиями настоящего раздела представителя Продавца для совместной приемки. Срок приемки продолжает исчисляться после ее возобновления.
6.1.2. Уведомление о вызове представителя Продавца должно быть направлено (передано) Покупателем Продавцу письменно по срочной связи (факсимильной, электронной) в течение 24 часов (выходные и праздничные дни не считаются) после обнаружения недостачи (излишка), несоответствия качества. В уведомлении указывается наименование товара, грузоотправитель, дата отгрузки, номера товарно-транспортных документов, количество недостающего товара и его стоимость, или количество некачественного товара, дата и время начала приемки и др. сведения. Покупатель обязан в течение этого же срока подготовить товар в полном объеме для совместного осмотра и приемки.
6.1.3. В течение 24 часов (выходные и праздничные дни не считаются) после получения уведомления о вызове Продавец должен сообщить Покупателю будет ли направлен представитель для участия в совместном осмотре и приемке товара, и указать дату и время прибытия представителя.
6.1.4. Покупатель должен обеспечить сохранность и условия, предотвращающие возможность образования недостачи, хищения и порчи этого товара, а также смешения его с другим однородным товаром.
6.1.5. Результаты совместного осмотра фиксируются в актах приемки, составленных и подписанных уполномоченными представителями Продавца и Покупателя в день ее проведения согласно Приложению к настоящему договору.
6.1.6. Покупатель при неявке представителя Продавца в указанный им срок на вызов Покупателя, а также при неполучении ответа на вызов, обеспечивает приемку товара компетентной независимой экспертной организацией за свой счет.
6.1.7. Оригинал акта приемки, составленный совместно представителем Продавца и Покупателя, или оригинал акта (экспертизы) приемки независимой экспертной организацией высылается с претензионным письмом Покупателем срочной почтой в адрес Продавца в течение 3 дней с даты составления акта, вместе с документом, подтверждающим время прибытия транспортного средства на место приемки (станцию назначения или станцию перегруза). До начала приемки Покупатель обязан передать в адрес Продавца копии документов, подтверждающих правоспособность независимой экспертной организации на осуществление деятельности по проверке качества и количества товара на территории государства, где производится приемка.
6.1.8. Акт приемки (экспертизы) составляется по форме, согласованной сторонами, и подписывается уполномоченными лицами, участвовавшими в приемке товара. Все пункты акта приемки (экспертизы) обязательны для заполнения. Акт приемки (экспертизы), составленный не в соответствии с формой, согласованной сторонами, считается недействительным.
6.1.9. В случае если Покупатель нарушит порядок приемки, установленный настоящим разделом, он теряет право на выставление претензий за поставленный товар. В этом случае товар считается принятым Покупателем по количеству и качеству согласно отгрузочным (транспортным, сопроводительным) документам

7.​ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

7.2. Оплата за товар, поставляемый по настоящему договору, производится в ЕВРО на основании счет-проформы, выставленной Продавцом, с зачислением на транзитный счет Продавца.
7.3. За каждую партию товара Покупатель производит оплату в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения поставки товара на склад покупателя.
7.4. Если последний день срока исполнения обязательств приходится на нерабочий день, днем окончания срока исполнения обязательств считается следующий за ним рабочий день.
7.5. Покупатель производит оплату принятого, согласно разделу 6 настоящего договора, товара.
7.6. По требованию одной из Сторон Продавец и Покупатель подписывают акт сверки взаиморасчетов. Оригиналы высылаются почтой.
7.7. Датой оплаты считается дата отправления денежных средств с расчетного счета Покупателя. Продавец предоставляет платежное поручение об оплате.
7.8. Покупатель обязан не позднее 30 дней с даты получения товара предоставить Продавцу третий экземпляр заявления установленной формы о ввозе товара, экспортируемого с территории России.
7.9.Экспортная выручка причитается продавцу за вычетом комиссий банков корреспондентов.

8.​ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Каждая Сторона должна исполнять свои обязательства надлежащим образом, оказывая другой Стороне всевозможное содействие в исполнении ею своих обязательств.
8.2. В случае задержки Покупателем оплаты по договору, он уплачивает пеню в размере 0,1% от неоплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, но не более 30% от общей стоимости неоплаченного товара.
8.3. В случае задержки Продавцом отгрузки оплаченной партии товара свыше согласованного сторонами срока, он уплачивает пеню в размере 0,1% от стоимости оплаченного и неотгруженного в срок товара за каждый день просрочки, если задержка отгрузки составит 30 и более дней, Продавец уплачивает пеню в размере 0.1% от стоимости оплаченного и неотгруженного в срок товара, за каждый день просрочки, превышающий 30 дней, но не более стоимости оплаченного и неотгруженного в срок товара.
8.4. Если поставленный товар не соответствует по качеству условиям настоящего договора, Продавец уплачивает штраф в размере 0,1% от стоимости некачественного товара.
8.5. В случае если одна из Сторон полностью или частично не исполнила взятые на себя основные обязательства по настоящему договору, то эта Сторона уплачивает другой стороне штраф в размере 0,4% от суммы неисполненной биржевой сделки.
8.6. Оплата пени или штрафов не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему договору.


9.​ФОРС-МАЖОР

9.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение вызвано обстоятельствами форс-мажора, а именно: наводнение, пожар, землетрясение, другие стихийные бедствия, война или военные действия, забастовки, блокада, запрещение экспорта или импорта, ограничения в отношении перевода валюты или какими-либо другими действиями, требованиями или мероприятиями Правительства или правительственной организации, перерывом или задержкой в транспортировке товара в силу объективно возникших независимых от действий или бездействии Сторон обстоятельств, а также иными нормативными актами и/или обстоятельствами, препятствующими выполнению обязательств по настоящему договору и возникшими после заключения договора.
9.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлекло неисполнение обязательств в сроки, согласованные Сторонами, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.
9.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения своих обязательств, должна незамедлительно сообщить письменно либо с использованием факсимильной связи другой Стороне о начале и прекращении вышеуказанных обстоятельств, но не позднее, чем в течение 5 дней с момента их наступления или прекращения. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены Торговой Палатой соответствующей страны. Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств, если такое неуведомление было по вине Стороны.
9.4. В случае если обстоятельства непреодолимой силы продлятся более 30 дней с даты их наступления, любая из Сторон имеет право одностороннего отказа от исполнения обязательств по настоящему договору без возмещения понесенных другой Стороной убытков.

10.​АРБИТРАЖ И ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО

10.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде Российской Федерации, если соглашением сторон не установлен иной порядок разрешения споров. Стороны договорились, что до обращения в суд Российской Федерации, с иском по спорам, возникающим из настоящего договора, является обязательным предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).
10.2. При разрешении споров Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
10.3. Язык судебного разбирательства – русский.

11.​ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Изменения и дополнения в настоящий договор или его расторжение могут быть произведены по взаимному согласию Сторон или по решению суда.
Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему договору и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами. При этом настоящий договор считается измененным или расторгнутым с момента получения уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения настоящего договора полностью или частично с приложением копии документа, подтверждающего факт вручения такого уведомления другой стороне.
​11.2. Срок действия настоящего договора устанавливается с даты его подписания сторонами 09.08.2018 и до 09.08.2019. Истечение указанного срока влечет прекращение обязательств сторон по договору в части поставок продукции, но не влечет исполнение обязательств сторон по взаиморасчетам поставленной продукции, до этого срока. Договор может быть пролонгирован, в случае отсутствия письменных уведомлений сторон о его расторжении.
11.3. Наименование и количество товара согласовываются отдельными приложениями, ежемесячно, в течение действия срока договора.
Калашников Владимир Валентинович
10.1. В данном случае можно подписать дополнительное соглашение. Которым изменить условия договора, предусмотреть не хватающие документы, согласно ст. 450, 452, 454, 506 ГК РФ.
Деревянко Станислав Юрьевич
10.2. Согласно п.6.1.5 Договора Результаты совместного осмотра фиксируются в актах приемки, составленных и подписанных уполномоченными представителями Продавца и Покупателя в день ее проведения согласно Приложению к настоящему договору. Далее согласно п. 6.1.6. Покупатель при неявке представителя Продавца в указанный им срок на вызов Покупателя, а также при неполучении ответа на вызов, обеспечивает приемку товара компетентной независимой экспертной организацией за свой счет. В чем проблема? Если есть не согласованность по каким либо моментам заключите доп. соглашение к основному договору (450,452 ГК РФ).
Питеров Вячеслав Николаевич
10.3. Здравствуйте Юрий. Из предоставленного следует, что вы хотите получить свои деньги.
Следовательно, в соответстви с п. 7.3. контракта За каждую партию товара Покупатель производит оплату в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения поставки товара на склад покупателя.
Вы можете направить претензию и требовать исполнения обязательств в соответствии с требованиями ст. 309; 314 ГК РФ.
Обязателен досудебный порядок разрешения спора.
Если есть претензии по качеству то они должны предъявить их в письменном виде (но не эл. письмом).
Спорный момент - в каком суде будет рассматриваться дело МАКС либо арбитражный суд, данный момент не согласован сторонами.
Умрихин Александр Иванович
10.6. Юрий согласно п. 6. сдача и приемка товара, описан порядок и условия приема товара Вам необходимо оформить актах приема, который составляется и подписывается уполномоченными представителями Продавца и Покупателя.

ГК РФ Статья 753. Сдача и приемка работ

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.
В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.
3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.
4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Шишкин Виталий Михайлович
10.7. Надо подписать дополнительное соглашение. Ст.450-452 ГК РФ. Посредством доп. соглашения можно изменить условия. Также оформить акт приема, п.6 договора. При нарушении обязательств Вы вправе будете направить претензию и требовать исполнения обязательств в соответствии с требованиями ст. 308,309,310; 314 ГК РФ.
Икаева Марьяна Николаевна
10.8. Можете попытаться выполнить условия п. 11.3 Вашего договора, если нет, то через суд


В соответствии со ст. 506 ГК РФ, согласно двустороннему соглашению поставщик обязуется выполнить необходимые действия по передаче отдельных товаров, а покупатель произвести оплату. Передача товара, так же как и оплата, производится не сразу в момент выбора товара, а в установленные договором сроки.

В отношении многочисленных конфликтов, связанных с договором поставки, действует обязательное правило досудебного урегулирования споров.
Перед обращением в суд с исковым заявлением пострадавшая сторона в обязательном порядке должна обратиться к своему оппоненту с письменной претензией
Оформление и расторжение договора;
Внесение изменений в договор;
Взыскание неустойки, в том числе в порядке, предусмотренном ст.395 ГК РФ, за недопоставку или просрочку поставки товаров неустойки;
Несвоевременная оплата за товар, взыскание дебиторской задолженности;
Недопоставка товара, в том числе: поставка некомплектного товара, с поврежденной упаковкой, в комплекте отсутствуют некоторые детали или составные элементы товара. Отсутствие необходимой документации.
Поставка некачественного товара;
Цена товара изменилась после заключения договора поставки;
Одностороннее расторжение договора, без уведомления противоположной стороны договорных отношений.
Претензии, связанные с расходами на доставку товара, утрата груза по различным причинам.
Шабанов Николай Юрьевич
10.9. Здравствуйте, если все условия договора Вами были выполнены, требуйте оплату согласно условиям договора в судебном порядке. Можете подать исковое заявление в Арбитражный суд подсудность может быть определена договором, согласно АПК РФ
Статья 247. Компетенция арбитражных судов в Российской Федерации по делам с участием иностранных лиц
1. Арбитражные суды в Российской Федерации рассматривают дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, с участием иностранных организаций, международных организаций, иностранных граждан, лиц без гражданства, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность (далее - иностранные лица), в случае, если:
1) ответчик находится или проживает на территории Российской Федерации либо на территории Российской Федерации находится имущество ответчика;
2) орган управления, филиал или представительство иностранного лица находится на территории Российской Федерации;
3) спор возник из договора, по которому исполнение должно иметь место или имело место на территории Российской Федерации;
4) требование возникло из причинения вреда имуществу действием или иным обстоятельством, имевшими место на территории Российской Федерации, или при наступлении вреда на территории Российской Федерации;
5) спор возник из неосновательного обогащения, имевшего место на территории Российской Федерации;
6) истец по делу о защите деловой репутации находится в Российской Федерации;
7) спор возник из отношений, связанных с обращением ценных бумаг, выпуск которых имел место на территории Российской Федерации;
8) заявитель по делу об установлении факта, имеющего юридическое значение, указывает на наличие этого факта на территории Российской Федерации;
9) спор возник из отношений, связанных с государственной регистрацией имен и других объектов и оказанием услуг в международной ассоциации информационно-телекоммуникационных сетей "Интернет" на территории Российской Федерации;
10) в других случаях при наличии тесной связи спорного правоотношения с территорией Российской Федерации.
Кудашева Наталья Владимировна
10.10. Здравствуйте! Покупателю при обнаружении недостатков товара, необходимо было оповестить продавца в 24 часа и вызвать для совместного осмотра, при невыполнении порядка, он считается принявшим товар без недостатков (п.6.1.9. вашего Договора). Таким образом, у вас есть право требования своих денежных средств. Направляйте им претензию и насчитывайте договорную неустойку.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 516. Расчеты за поставляемые товары
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 516 ГК РФ

1. Покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.
2. Если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.
11. У нас с бывшим супругом по 1/3 доли в квартире. Как мне тут быть: направить ему предложение о выкупе доли или подать в суд на раздел имущества с присуждением ему компенсации? Дайте подробный ответ…
Мне юрист сказала, что при продаже своей доли я буду обязана, согласно ст.250 ГК РФ, предложить сначала выкупить свою долю ему и третьему собственнику квартиры. При этом надо указать стоимость доли, по которой я предлагаю е выкупить. В случае его отказа от выкупа доли по предложенной цене или отсутствия какого-либо ответа от него в течение 30 дней с момента поступления данного уведомления о продаже доли, я смогу продать свою долю третьим лицам, но лишь по цене, четко указанной в уведомлении (не выше и не ниже этой цены). Продажа доли отдельно от всей квартиры подразумевает очень низкую её стоимость (процентов на 40-50 ниже, чем если бы речь шла о продаже всей квартиры и разделу денег между тремя собственниками квартиры поровну). В случае нарушения мной требований ст.250 ГК РФ (отсутствия уведомления от него, продажа доли третьим лицам на меньшей цене, чем была указана в уведомлении и т.д.), в течение трех месяцев с даты, когда я продам третьим лицам свою 1/3 долю квартиры, он сможет подать в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя доли Вашего мужа.
Но еще слышала, знаю что доли можно поделить в суде как совместно нажитое, передать мне его 1/3 в собственность с компенсацией?
Как правильно поступить: делить через суд с компенсацией или выкупать ка юрист сказал? Нужен подробный алгоритм.
Садыков Ильдар Фанисович
11.1. Раздел тут не имеет смысла, т.к. доли разделены. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте другим участникам долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Калашников Владимир Валентинович
11.2. Направить предложение можно о выкупе своей доли (ст.250 ГК РФ). При этом цена должна быть не ниже. Т.е. она может быть выше предложения.
А принудительно его долю выкупить не получится. Т.е так как указываете Вы - через суд с компенсацией. Т.к. она не малозначительна. Принудительный выкуп возможен только в случае признания малозначительной доли согласно ст. 252 ГК РФ.
Окулова Ирина Владимировна
11.3. Супруг имеет преимущественное право покупки, поэтому вы должны направить ему уведомление (нотариально удостоверенное), прежде чем будете продавать третьему лицу.

Делить доли как совместное имущество - не ваш случай
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Умрихин Александр Иванович
11.4. Екатерина, все верно, если Вы собираетесь продать свою долю третьему лицу, то обязаны соблюсти право преимущественной покупки, предложить выкупить данную долю сособственнику. Если он откажется, либо проигнорирует, то имеете право продать.

Сделки по отчуждению долей требует нотариального удостоверения, если Вы собрались продать, то необходимо обратиться к нотариусу предоставить пакет документов, а также отказ от права преимущественной покупки сособственников, если он не желает придти и дать отказ, то нотариус может направить извещение.

При истечении срока Вы можете оформить договор купли-продажи доли ст. 454 ГК РФ.

Что касается выкупа его доли, то здесь у Вас не получиться так как долю необходимо признать не значительной, и просить за неё выплатить компенсацию.


ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Черепанов Алексей Михайлович
11.5. Здравствуйте. Тут следует придерживаться указанного Вами первого варианта. То, что Вы слышали это слухи. Квартира в долях и соответственно тут делить нечего, как говорят все разделено до нас.
Что Вы хотите сделать продать или купить вообще из Вашего вопроса не понятно. Если продать то придерживайтесь ст.250 ГК РФ.
Шабанов Николай Юрьевич
11.6. Здравствуйте, Вы почти правильно описали ситуацию, действительно все собственники долей в квартире имеют преимущественное право покупки ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Продать свою долю дороже можно, дешевле нельзя. Теперь о разделе, то о чем Вы пишите не применяется на практике, квартира у вас уже разделена по долям, поэтому не может быть речи о каком либо еще разделе. Как поступить, решать Вам, конечно оптимальным решением было бы договориться и продать квартиру целиком, поскольку, как Вы верно заметили, при продаже по долям Вы сильно потеряете в цене. Если нет другого выхода, то придется продавать свою долю с соблюдением предусмотренного законом порядка.
Икаева Марьяна Николаевна
11.7. Раздел имущества подразумевает определения долей в общем имуществе супругов. У вас доли определены, поэтому раздел не применим.
Можно предложить выкупить у вас свою долю со стороны супруга.


Можно подать в суд иск о выделе вашей доли, но т.к. в натуре выдел доли в квартире невозможен, то заявите, что согласны на компенсацию. При этом нужно будет заявить о проведении оценочной экспертизы доли ст. 79 ГПК РФ.
Панфилов Анатолий Федорович
11.8. Делить Вам нечего, уже все поделено, по долям.
По ст.250 ГК РФ все верно указали.

Также Вам можно заявить о принудительном выкупе Вашей доли.
В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).
В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.
12. Оформляла заказ на одежду через соц сеть, а место выдачи в магазине моего города, но его нельзя назвать магазином, т.к у продавца нет кассы, свидетельства, лицензии, уголка покупателя, просто как аренда помещения и пункт выдачи, но находится он в маленьком торговом центре. Первые 2 покупки были удачными, а 3 покупка при наличии некачественного товара мне не хотели возвращать деньги и брать некачественный товар, но я настояла. Мне вернули деньги переводом на мою карту через сбербанк онлайн, и после этого случая я не имею право что либо покупать у этого продавца, также при вопросе надо ли мне писать заявление на возврат сказали нет. Чеков никаких не дают все оплаты через сбербанк онлайн на карту физ лица. Подскажите в какие соотвествующие органы могу я написать по проверке данного продавца и что именно написать так фамилию я ее не знаю, есть номер карты и адрес пункта выдачи товара. При этом продавец всем пишет что возврата у нее нет, если пришла вам вещь не того качества, то я не виновата, я просто посредник от садовода, но оплата идет ей на карту. Она же является скупщиком и перепродавцом.
Садыков Ильдар Фанисович
12.1. В Роспотребнадзор. По сути продавец ведет предпринимательскую деятельность, а значит должен быть зарегистрирован как минимум как ИП, вести необходимую отчетность, давать чеки и продавать каждому обратившемуся, а не делать выбор. Это нарушение публичной оферты (ст.435, 437 ГК РФ).
Шишкин Виталий Михайлович
12.2. Не могут Вам отказывать в продаже товара, так как договор публичный. Напишите жалобу в Роспотребнадзор. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.06.2018) "О защите прав потребителей"
Исаев Роман Сергеевич
12.3. Здравствуйте, вы в любом случае можете написать в прокуратуру, указывая, что данное лицо ведет предпринимательскую деятельность без образвания юр лица.
Статья 14.1 КоАП РФ. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии) Свежие судебные решения Обзор свежих судебных решений. Подробнее читайте в журнале «Юрист компании» Узнать больше e.lawyercom.ru Яндекс. Директ Новая редакция Ст. 14.1 КоАП РФ 1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, - влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей. 2. Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), -
Шемякин Дмитрий Валерьевич
12.5. Забавно.
Здесь обязательно нужно обращаться в Роспотребнадзор Владимирской области (полное название - УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ).
Телефон приемной - 8 (4922) 54-02-97
Телефон горячей линии - 8-800-200-05-45 (звонок по России бесплатный)
По данной ссылке расположены территориальные отделы, чтобы Ваша жалоба не гуляла месяцами из отдела в отдел - Подробнее >>>
Ссылайтесь на нарушение "продавцом" ст. 14.8 КоАП РФ - нарушение иных прав потребителя.
1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
2. Включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
4. Неисполнение обязанности по обеспечению возможности оплаты товаров (работ, услуг) путем наличных расчетов или с использованием национальных платежных инструментов в рамках национальной системы платежных карт по выбору потребителя, если в соответствии с федеральным законом обеспечение такой возможности является обязательным, либо нарушение иных установленных законом прав потребителя, связанных с оплатой товаров (работ, услуг), -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Кроме того, обратитесь в прокуратуру с жалобой на осуществление предпринимательской деятельности без регистрации.
Адрес - http://vladprok.ru/
Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии).
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.
2. Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.

Прокуратура вправе возбудить дело об административном правонарушении по любому нарушению КоАП РФ (ст. 28.4 КоАП РФ - При осуществлении надзора за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации, прокурор также вправе возбудить дело о любом другом административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена настоящим Кодексом или законом субъекта Российской Федерации.), но часто этого не делают

Если Вы не знаете ни фамилию, ни имя, указывайте адрес, номер карты, любые сведения, когда были совершены операции (если через сбербанк, то он по выписке выдает сведения о получателе, по крайней мере я недавно получал спокойно и бесплатно сведения о том, кому именно перевел средства в 2016 г.)

Заявления в прокуратуру и Роспотребнадзор подаются в произвольной письменной форме, госпошлиной не оплачиваются. Только указывайте свой телефон для связи и возможных уточнений.

Вопрос по теме

?
В котором покупатель недвижимости участвует в гражданском деле о переводе прав и обязанностей покупателя на истца. В моем иске ответчиком выступает продавец, а покупатель мной определен как «Заинтересованное лицо».
Судья оставил иск без движения, указав кроме прочего что: неверно определен процессуальный статус покупателя – указан как «Заинтересованное лицо» что противоречит п.3 и п.4 ч.2 ст. 131 ГПК РФ.
Как правильно статус покупателя назвать?
13. У меня идёт судебное разбирательство, сужусь дистанционно, сам проживаю в Кировской обл., являюсь истцом, а ответчик проживает в Башкортостане г. Белорецк. Дело о защите прав потребителей, вот некоторые документы

Исковое заявление о возврате денежных средств
(исковое заявление о возврате денежных средств за бракованные велосипеды)


Мировому судье судебного участка № 3
Г. Белорецк
Истец: Коряковцев Сергей Борисович,
Кировская обл., Котельничскийр/н,
Д. Шалеевщина, ул. Прудная, 1.
Тел. 89195202087
Ответчик: Теплова Клавдия Юрьевна,
Республика Башкортостан, г. Белорецк,
Ул. Овчаренко, 2 а. Тел. 89093490719
Цена иска – 41 198 рублей
(размер денежных требований)


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о защите прав потребителя


16. 04. 2018 г. я приобрел у ответчика в интернет –магазине на странице в ВК "Велосипеды BMW| Гироскутеры", расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г. Белорецк, ул. Овчаренко, 2 а., партию велосипедов с литыми дисками, в количестве 5 штук, за 33500 рублей, что подтверждается онлайн-чеком перевода средств с карты на карту и скрином интернет-страницы. Так как я сам живу далеко от транспортной компании, получить товар доверил своему племяннику Вагину Андрею Андреевичу, проживающему в г. Кирове, к чему прилагаю копию его паспорта. Согласно ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец обязан передать покупателю товар надлежащего качества, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Получилось так, что все велосипеды пришли бракованные. Из всех пяти штук вместе взятых удалось собрать один и тот низкого качества, за который требовать деньги не буду. При распаковке в товаре обнаружились следующие недостатки: Вместо салатового прислали чёрный велосипед, на котором сломана передняя левая манетка, копия навесного оборудования, осевое биение колеса, кривой ротор тормоза. На синем велосипеде вырван кусок литого диска, сколы на раме, сиденье зелёного цвета, копия навесного, биение колеса, кривой ротор. На белом велосипеде вмятина на раме, гнутый костыль, ужасно обтянуто седло, биение колеса, кривой ротор, сколы на раме. На чёрном велосипеде неисправимо изогнуто заднее колесо, кривой ротор тормоза, копия навесного оборудования, сколы на раме. Наличие этих факторов свидетельствует о продаже мне товара ненадлежащего качества.
03.05.2018. я обратился с претензией к продавцу, которую отправил заказным письмом с уведомлением. В претензии я попросил о возврате средств за бракованные велосипеды. Ответа на претензию я не получил, претензия удовлетворена не была.
В соответствии с п. 2 ст. 12 Закона РФ "О защите прав потребителей", продавец, не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре, несет ответственность, предусмотренную пунктами 1-4 ст. 18. В соответствии со ст. 18 Закона, потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору предъявить продавцу одно из перечисленных в статье требований, в том числе о расторжении договора и о возврате денежных средств. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. При возникновении спора о причинах возникновения недостатков товара продавец обязан провести экспертизу товара за свой счет.
В соответствии со ст. 22 Закона требование о возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также о возмещении убытков должно быть удовлетворено в течение 10-ти дней со дня предъявления претензии потребителем. За просрочку удовлетворения законного требования потребителя ст. 23 Закона предусмотрено взыскание неустойки в размере 1% от стоимости товара за каждый день просрочки.
Продав товар с недостоверной информацией о нем и ненадлежащего качества, не удовлетворив мое законное требование до суда, ответчик нарушил мои права как потребителя.
Статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителя предусмотрена компенсация морального вреда. Виновными действиями ответчика мне причинен моральный вред, который выразился в том, что я испытываю дискомфортное состояние из-за невозможности использовать по назначению необходимую мне вещь. Кроме того, до вручения письменной претензии, я не однократно обращался к ответчику по социальной сети в « Контакте» по вопросу о том, чтобы разрешить наш спор и договориться мирным путём. На все мои попытки был отрицательный ответ и уверенность в правоте ответчика: «Дело ваше деньги не верну, обращайтесь в суд». После таких слов, я не находил себе места, плохо спал и всё думал об этом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 12, 13, 15, 17, 18, 22, 23 Закона РФ "О защите прав потребителей", прошу:

1. Взыскать с ответчика в мою пользу в возмещение стоимости некачественных велосипедов в количестве 4 штук 26800 рублей.
2. Взыскать с ответчика неустойку за просрочку удовлетворения моего законного требования в сумме 6 164 рублей.
3. Взыскать с ответчика в компенсацию морального вреда 5 000 рублей.
4. Взыскать с ответчика стоимость доставки велосипедов 3 234 рубля.



Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Онлайн чек. Скрин страницы-оплаты за велосипеды от 02.04.2018 г.
3. Копия претензии от 03.05.2018 г.
4.Копия паспорта племянника Вагина Андрея Андреевича.
5.Копия договора-транспортной накладной от 16.04.2018 г.
6. Фотографии бракованных велосипедов.

Расчет неустойки:
Просрочка удовлетворения требования составила на момент обращения в суд 23 дня (с 19.06.2018. по 12.07.2018 г.). 1% от стоимости товара 268 рублей. Сумма неустойки: 268 руб. х 23 дн. = 6 164 рублей.

Дата: 12. 07.2018 г.

В Белорецкий межрайонный суд
Республики Башкортостан
от Коряковцева Сергея Борисовича
612624 Кировская обл., Котельничский
район, д. Шалеевщина, ул. Прудная, 1.


ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА на определение суда по делу № 2-1995/2018 от "03" октября 2018 г.
"03" октября 2018 г. судом было вынесено определение по гражданскому делу по иску Коряковцева Сергея Борисовича к Тепловой Клавдии Юрьевне о возврате денежных средств за бракованные велосипеды. Определением суда вынесен вопрос о привлечении в качестве соответчика Общество с ограниченной ответственностью «Ратек», Вагина Андрея Андреевича и произвести рассмотрение дела с самого начала, руководствуясь ст.40 ГПК РФ. Считаю, что определение суда незаконно по следующим основаниям:
1. Вагин Андрей Андреевич не является ответчиком, продавцом, т.к. он не отправлял товар и не получал за него деньги ст. 38 ГПК РФ «Ответчик — это лицо, к которому обращены материально-правовые требования».
2. Вагин Андрей Андреевич не является истцом, т.к. он не заказывал товар и не оплачивал его ст. 38 ГПК РФ «Истец – это лицо, в чьих интересах возбуждается гражданское дело, чьи права предполагаются нарушенными».
Считаю растолкование судом ст. 40 ГПК РФ неверным. Вагин Андрей Андреевич может быть только свидетелем, не более. У меня складывается недоверие к суду, который старается затянуть дело. На основании изложенного, руководствуясь статьями 331-333 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
1. Отменить определение мирового судьи судебного участка №2 по г. Белорецку Республики Башкортостан и.о. Будуева С. И. от "03"октября 2018 г. по гражданскому делу по иску Коряковцева Сергея Борисовича к Тепловой Клавдии Юрьевне о возврате денежных средств за бракованные велосипеды.
2. Принять новое определение, которым продолжить рассмотрение дела, без привлечения третьих лиц.



Перечень прилагаемых к жалобе документов

1. Копия частной жалобы 3 шт.


Дата подачи жалобы 15 октября 2018 г. Подпись заявителя:


В Белорецкий межрайонный суд
Республики Башкортостан
от Коряковцева Сергея Борисовича
612624 Кировская обл., Котельничский
район, д. Шалеевщина, ул. Прудная, 1.


ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА на определение суда по делу № 2-1995/2018 от "29" октября 2018 г.
"29" октября 2018 г. судом было вынесено определение по гражданскому делу по иску Коряковцева Сергея Борисовича к Тепловой Клавдии Юрьевне о возврате денежных средств за бракованные велосипеды. Определением суда вынесен вопрос о возвращении частной жалобы на определение от «3» октября 2018 г. о привлечении в качестве соответчика Общество с ограниченной ответственностью «Ратек», Вагина Андрея Андреевича и произвести рассмотрение дела с самого начала, руководствуясь ст.40 ГПК РФ. Считаю, что определение суда незаконно по следующим основаниям:
Судья апеллирует на ст.40 ГПК РФ в которой сказано, процессуальное соучастие допускается, если:
1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;
2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;
3) предметом спора являются однородные права и обязанности.
ООО «Ратек», в лице Вагина Андрея Андреевича никоим образом не может относиться ни к одному пункту из этой статьи, т.е. не может являться соответчиком. Пожалуйста, обратитесь к исковому заявлению, там всё изложено. Судья неправомерно использует ст.40 ГПК РФ и руководствуясь ей, решает провести рассмотрение дела с самого начала. Это определение суда препятствует дальнейшему движению дела. В соответствии со ст.331 определения суда первой инстанции могут быть обжалованы в суд апелляционной инстанции отдельно от решения суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле (частная жалоба), а прокурором может быть принесено представление в случае, если: определение суда исключает возможность дальнейшего движения дела. У меня складывается недоверие к суду, который старается затянуть дело. На основании изложенного, руководствуясь статьями 331-333 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
1. Отменить определение мирового судьи судебного участка №2 по г. Белорецку Республики Башкортостан и.о. Будуева С. И. от "03"октября 2018 г. по гражданскому делу по иску Коряковцева Сергея Борисовича к Тепловой Клавдии Юрьевне о возврате денежных средств за бракованные велосипеды.
2. Принять новое определение, которым продолжить рассмотрение дела.

Перечень прилагаемых к жалобе документов

1.Копия частной жалобы 3 шт

Дата подачи жалобы 12 ноября 2018 г. Подпись заявителя:
Чернецкий Игорь Вячеславович
13.1. Здравствуйте! Это платно.
14. Иск о переводе прав покупателя доли дома на себя в связи с нарушением преимущественного права покупки. Ответчиком по иску, в соответствии с п. 2 ст. 250 ГПК является продавец доли (содольщик). Судья по своей инициативе назначает вторым ответчиком покупателя этой доли. Прав ли суд?
Полагаю, что согласно 40 гпк рф если предметом спора являются общие права или обязанности допускается несколько ответчиков. Но у покупателя нет по отношению ко мне обязанностей, как у продавца. Он не обязан был извещать о сделке. Согласно 41 гпк рф согласие не давал. По инициативе судьи покупатель привлечен как ответчик. А не как третье лицо.
Поэтому считаю что судья не прав. На определение будет подана частная жалоба.
Грибов Юрий Владимирович
14.1. Он,однако, тоже ответчик, так как фактически вы же хотите его лишить прав покупателя, т.е. переводите его права на себя
Но для вас ничего особенного нет, ваш иск полностью основан на законе, и нет никакого смысла обжаловать определение.
Ворончихин Денис Андреевич
14.2. Вы на место покупателя хотите встать? Считаете если суд удовлетворит ваш иск его права и обязанности не будут затронуты? Если суд удовлетворяет ваши требования он обязан будет вас заменить в договоре КП вместо покупателя, а также аннулирует запись в ЕГРН о праве собственности покупателя. Как суд это сделает если покупатель не будет Ответчиком? Вы бы судье работать не мешали и не жаловались на него по пустякам, ему еще решение по вашему делу выносить. Решение по указанному делу напрямую прекратит права и обязанности покупателя, при этом еще и право собственности прекратит, третьими лицами привлекают если только затронут права, например росреестр тут будет третьим лицом, так как ему потом вносить изменения.
Панфилов Анатолий Федорович
14.3. Прав.
Он же собственник и Вы его лишаете этой собственности своим иском...
Как же его не включать в число ответчиков?
15. Прошу помощи разобраться по следующего вопросу: 06.10.2018 года я узнала от родственников бывшего мужа, что он продал свою долю в общей квартире в период с 01.10.2018 по 05.10.2018. Этот факт мне подтвердила риелтор, которая занималась этой сделкой. Новый собственник неизвестен. Собираю доказательства того, что мне не было вручено Уведомление о намерении продать долю. Обратилась на почту, где по ФИО и адресу нашли, что мне было отправлено нотариальное уведомление, по отчету видно, что отправлено 10.07.2018, 13.07.2018 - неудачная попытка вручения (хотя я точно была дома), 13.08.2018 отправлено адресату. Извещения в почтом ящике не было. По новым правилам о предоставлении почтовых услуг (Утверждены Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234
(в ред. Приказа Минкомсвязи России от 13.02.2018 г. № 61):
32. Почтовые отправления (почтовые переводы) доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи.
Порядок доставки почтовых отправлений (выплаты почтовых переводов) в адрес юридического лица определяется договором между ним и оператором почтовой связи.
В ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов опускаются в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи: а) простые почтовые отправления; б) извещения о регистрируемых почтовых отправлениях и почтовых переводах; в) извещения о простых почтовых отправлениях, размеры которых не позволяют опустить их в ячейки почтовых шкафов; г) простые уведомления о вручении почтовых отправлений и выплате почтовых переводов.
Пользователь услугами почтовой связи вправе отказаться от направления в его адрес извещений, предусмотренных подпунктами "б" и "в" настоящего пункта, заменив их на иной способ извещения, в случае, если оператор почтовой связи предоставляет такую возможность, посредством совершения пользователем услугами почтовой связи действий, позволяющих достоверно установить его волеизъявление, выбрать иной способ извещения.
Извещение осуществляется не позднее следующего рабочего дня за днем поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.
Так почта не обязана получается вручать повторные извещения, 30 дней прошло и высылается отправителю. Работницы почты разводят руками, ничего не знаем. Считаю, что нарушено мое право преимущественного выкупа доли, т.к. о том, что я готова была выкупить долю знали и риелтор (сообщила ей в личной переписке 29.06 и просила погасить долги по квартплате), и собственник. А сейчас получается, что согласно ст. 165.1. ГК РФ, меня уведомили и выдержав сроки молча продали. Нашелся кто-то, кто даже не смотрел квартиру. Получается, что смысл заказного письма в том, что его просто регистрируют-присваивают номер, и ничего не делают для его вручения. Если раньше первое извещение затерялось по разным причинам, то присылают повторное извещение, сейчас такого нет. Просто формальность. Вопрос: какие можно предпринять действия и как можно доказать, что о Уведомлении я не знала, чтобы подать иск О переводе на себя права и обязанности покупателя доли в праве общей долевой собственности? Заранее Благодарю профессионалов за ответ!
Шаталова Ксения Рамильевна
15.1. Здравствуйте. Вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной в связи с тем, что Вам не было предоставлено право преимущественного выкупа. В суд необходимо представить доказательства того, что Вас не уведомили умышлено (почему, кстати, собственник Вас не уведомил?). После признания сделки недействительной право собственности вернётся прежнему собственнику (Вашему бывшему мужу). Недействительность сделки не гарантирует, что в дальнейшем собственник снова будет продавать свою долю.
16. Имеем с братом дом. У каждого в собственности 1/2 доля. Планируем продать женщине за мат. капитал и региональный капитал. Данная женщина проживает с моим братом (продавцом), имеют двое детей. В браке с ней не зарегистрирован, у детей в свидетельстве о рождении в графе "отец" прочерк. Т.е. юридически, дети отца не имеют и женщина является матерью-одиночкой.
1. Возникнут ли проблемы при продаже ей данного дома?
2. Каков порядок оформления документов со стороны продавцов?
3.У меня имеется ребёнок. Я должна обеспечить постоянную регистрацию ребенку до покупки нового жилья или достаточно временной регистрации? Нужно ли согласие органов опеки на продажу жилого дома?
4. Можно ли оформить сделку купли - продажи при наличии долгов за коммунальные платежи (допускаю, что могли что-то не оплачивать)?
5. После заключения договора купли-продажи покупатель должен передать весь пакет документов в ПФ РФ для рассмотрения и перевода д/ср-в продавцу. Вопрос: на каком этапе покупатель может оформлять право на собственнсобственность жилого дома? После заключения сделки и перевода ср-в продавцу? Или же свидетельство должно быть оформлено до перевода ср-в и передано с пакетом документов в ПФ РФ?

Заранее благодарю за разъяснения.
Бовтрук Ольга Геннадьевна
16.1. Сделка бедет через нотариуса, т.к отчуждается долевая собственность. Потребуется оплатить услуги в соответствии в Налоговым кодексом. Желательно продавцам (в.т.ч их детям) сняться с регистрационного учёта по месту жительства до сделки. Процедура следующая: сдаете нотариусу документы: паспорта сторон сделки, свидетельства о рождении детей - покупателей, материнский сертификат, справка о состоянии финансовой части лицевого счета из ПФР (о том что на счёте есть средства МС К), право устанавливающие документы на имущество (т.е тот документ, на основании которого вам с братом принадлежит имущество), реквизиты банковского счета продавцов. Нотариус делает запросы в ЕГРН, ответы приходят в течение недели, затем вас приглашают на сделку. Подписывает договор у нотариуса, несете его на регистрацию в Мфц. Затем, получив выписку из ЕГРН покупатель несёт документы для рассмотрения в ПФР, и ПФР перечисляет деньги продавцу в течение месяца.

Вопрос по теме

?
Моя бывшая жена купила квартиру за материнский капитал. Продавец квартиры так как находился далеко оставил свою знакомую с правом и довереностью продать квартиру. Деньги были переведены на счет доверителя но часть денег не дошла до хозяйки квартиры. Сейчас хозяйка подала в суд на доверителя. Скажите к покупателю квартиры будут ли притензии или она должна будет отдавать недостающую часть денег хозяйке по суду. Документы о переводе денежных средств имеются.
17. Имеется ООО которому принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения на основе свидетельства которое даёт право бессрочного пользования землёй. Выдано 27.2.1992 году. ООО с 1992 года сдаёт нулевые отчёты и деятельности не ведёт. В год уплачивают только земельный налог в размере 5000 рублей. УСН 6 процентов, один директор.

На земельном участке имеется строение. По техническому паспорту "здание производственной базы с общежитием". Строение находится в собственности у ООО. Ограничение или обременений нет.

ООО имеет двух учредителей. Их процентные доли 55 и 45 процентов. Один из учредителей покинул планету Земля и его родственники через полгода вступают в наследство. После чего продают свои 55 процентов доли ООО.

Вопрос касательно перевода земли которая находится у ООО в бессрочном пользовании в собственность.
Нужно ли платить штраф за несвоевременный перевод земли в собственность или аренду согласно ст. 36 ЗК РФ (п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ) если оформлять в собственность или аренду землю не будут?

Если выкупать долю, не будет ли оформление земли покупателям обходится дороже нежели продавцу? Или если земля принадлежит ООО, то значение не имеет кто учредитель, родственники или соседи, ведь продается доля ООО, а не право на него?

Можно ли оставить землю не смотря на ст. 36 ЗК РФ (п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ) на основе права бессрочного пользования на этом праве и дальше? Какие могут быть проблемы? Правильно ли понято, что принимать такое решение или нет, переводить землю в собственность или дальше по старинке пользоваться правом бессрочного пользования, остаётся чисто индивидуальным? Обязано ли ООО это делать в принудительном порядке?

Как узнать находится ли земля под зданием в собственности, если само здание в собственности, но сам участок в бессрочном пользовании?

Как лучше оформить такую сделку с юридической точки зрения?

Может ли ООО продать свою собственность гражданину?

Как высчитать стоимость доли в ООО?

Здание находящееся в собственности у ООО делиться для продажи или использования деятельности по принципу 55/45 или должны быть внутренние договора между учредителями?
Воробьев Сергей Александрович
17.1. Вы выдаете желаемое за действительное. Земельный участок не может принадлежать ООО на основании государственного акта о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком выданном в 1992 году (ООО появились после введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ с 1 января 1995 года). После приведения организационно-правовой формы в соответствие с ГК РФ указанное лицо обязано было переоформить и документы на землю (получить новый акт). Право постоянного (бессрочного) пользования не переходит в порядке универсального правопреемства (имеется судебная практика). Исходя из положений земельного законодательства право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Так же установлено, что юридические лица, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. Вместе с тем Земельным кодексом РФ не предусмотрено, что за невыполнение требования о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, указанное право может быть прекращено принудительно. Исчерпывающий перечень оснований прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком установлен Земельным кодексом РФ.
Однако в связи с тем, что документы на землю не приведены в соответствие, у Вас имеются все основания потерять часть земельного участка не занятую строениями, либо могут возникнуть трудности с его переоформлением в полном объеме (могут оформить землю только под строениями). Но одно следует сделать обязательно - это оформить земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. Штрафы будете платить только тогда, когда их на Вас наложат. При переоформлении платить штрафы не нужно. Не переоформив землю Вы не сможете продать ни строения ни земельный участок.
18. 15.11.2016 г.
Нашей организацией ООО МАГ был продан по безналу шкаф. И благополучно отправлен выбранной заказчиком ТК КИТ в г. Павловск

01.02.17 г.
Заказчик обратился к нам по электронной почте.
Цитата: В ноябре 2016 г. в вашем магазине был приобретен шкаф. При транспортировке транспортной компанией "КИТ" шкаф был поврежден. Ответа на претензию от ТК "КИТ" нет. Для составления искового заявления прошу выслать на электронную почту документы, подтверждающие оказание услуг по грузоперевозке транспортной компанией "КИТ" ООО МАГ

Транспортная компания вилой погрузчика проткнула шкаф.

В феврале 2017 г. у нашей организации в связи с переездом офиса меняется юридический адрес, но телефоны и электронная почта остаются прежними.

В июне 2018 г. с расчетного счета организации были списаны 4000 руб. (по выписке фигурировал г. Павловск).
Тогда особого внимания не придали, решили, что за неявку третьим лицом нам присудили штраф.

24.08.18 г.
Со счета организации списаны 67000 руб. судебным приставом.
По исполнительному производству вышли на заочное решение суда.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации г. Павлово 07 ноября 2017 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи, при секретаре судебного заседания, с участием истца Пешкиной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешкиной О. Е. к ООО «МАГ», ООО «КИТ» Сервис о расторжении договора купли-продажи, взыскании стоимости доставки, неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Пешкиной О.Е. обратилась в суд с иском к ООО «КИТ» Сервис о возмещении ущерба, причиненного при перевозке груза, взыскании стоимости доставки, неустойки, компенсации морального вреда.

В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования и просил суд расторгнуть договор купли-продажи шкафа стоимостью 43 035 руб., заключенный между Пешкиной О.Е. и ООО «МАГ» ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с ООО «МАГ» в пользу Пешкиной О.Е. стоимость приобретенного шкафа в сумме 43 035 рублей, транспортные расходы в общей сумме 5 054 рубля, убытки в виде комиссии за перевод денежных средств в счет оплаты груза в сумме 1 306 рублей, убытки в виде оплаты услуг заключения специалиста в сумме 4 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, неустойку в размере 3 442, 80 руб. (по состоянию на 18.09.2017 г.) до момента исполнения судебного решения, расходы на оплату юридических услуг в сумме 15 000 рублей.

В обоснование иска истец, указала что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ООО «МАГ» путем согласования условий приобретения шкафа и выставлением счета на оплату поставляемой в ее адрес продукции был заключен договор купли-продажи шкафа стоимостью 43 035 руб.

В качестве предварительной оплаты по договору ДД.ММ.ГГГГ. истцом на счет продавца были перечислены денежные средства в сумме 15 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ по требованию продавца истцом была перечислена оставшаяся сумма за приобретаемый шкаф в размере 28 535 рублей, поскольку дополнительно к стоимости товара она должна была оплатить также стоимость доставки товара в переделах МКАДа в размере 500 рублей.

По договоренности с продавцом доставка товара со склада продавца осуществлялась транспортной компанией ООО «КИТ» Сервис».

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик принял груз к перевозке, что подтверждается копией приложения к договору-заказу (экспедиторской расписке) № от ДД.ММ.ГГГГ Груз доставлялся в город Стоимость доставки составила 4 554 рубля. Непосредственную передачу груза от имени транспортной компании производила ИП М. О. В. ДД.ММ.ГГГГ. истец явился за получением доставленного ей шкафа.

При осмотре приобретенного товар выяснилось, что он вследствие имеющихся у него повреждений, полностью непригоден для эксплуатации по его назначению. Соответственно истец отказалась от получения шкафа. При ней был составлен коммерческий акт о повреждении груза.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец уже была вынуждена обратиться в экспертную компанию ООО НПО «Эксперт союз» для получения заключения о характере имеющихся повреждений шкафа, возможности и целесообразности их устранения в целях дальнейшей эксплуатации приобретенной продукции.

По результатам проведенного исследования было выявлено следующее:

Шкаф, находящийся на складе ТК «КИТ» имеет явные значительные неустранимые дефекты не производственного характера, а именно сквозные разрушения основного материала несущей стенки шкафа, как на лицевой так и на внутренней видимой поверхностях; сколы облицовки вдоль ребер дверцы, прилежащей к несущей стенке, (заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон РФ «О защите прав потребителей») регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В указанном законе недостаток товара (работы, услуги) определен как несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В силу п. 1 ст. 26.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления потребителя с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, средств связи (телевизионной, почтовой, радиосвязи и других) или иными исключающими возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора (дистанционный способ продажи товара) способами.

Последствия продажи товара ненадлежащего качества дистанционным способом продажи товара установлены положениями, предусмотренными статьями 18-24 настоящего Закона (п. 5 ст. 26.1 Закона).

Перечень прав, которыми наделен потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, приведен в статье 18 Закона РФ «О защите прав потребителей», среди которых и право потребителя отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Учитывая то обстоятельство, что приобретенный истцом шкаф не соответствует условиям о качестве товара и в силу имеющихся повреждений не может приняться для его дальнейшего использования по назначению, истец считает, что договор купли-продажи шкафа подлежит расторжению.

С Ответчика же подлежит взысканию стоимость приобретенного шкафа в сумме 43 035 рублей.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Истцом были понесены убытки в сумме 500 рублей за доставку груза до МКАДа. Комиссия банку за перечисление денежных средств в счет оплаты товара в сумме 1 306 рублей. За доставку товара в г. Павлово истцом были оплачены транспортной компании денежные средства в размере 4 554 рубля.

В соответствии с положениями ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей, в том числе продавец несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу ст. 22 данного Закона РФ требования потребителя о возврате уплаченной за товар денежной суммы подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня их предъявления.

Согласно пункту 1 ст. 23 Закона «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьей 22 Закона сроков продавец, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

ООО «МАГ» было привлечено к участию в деле в качестве соответчика определением Павловского городского суда Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

В установленный законом срок Ответчик имел возможность удовлетворить в добровольном порядке мои заявленные требования. Однако по настоящее время не исполнил в полном объеме.

В связи с данным обстоятельством, считает, что с Ответчика подлежит взысканию неустойка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 442,80 руб. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) до момента вынесения судебного решения.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена возможность взыскания компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения продавцом (изготовителем, исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей.

В сфере защиты прав потребителей под моральным вредом понимаются не только обеспечение потребителю обыкновенных жизненных потребностей, удовлетворение которых ограничено в результате нарушения его прав, но и причиненные ему неудобства, связанные с нежеланием продавца удовлетворить его законные и обоснованные требования.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Считает, что вследствие нарушения ее прав, переживаний, волнений, чувства обиды, ей был причинен моральный вред, который истец оценивает в 5000 рублей.

Более того, для защиты своих законных прав и интересов истец вынуждена была обратиться за оказанием юридической помощи, вследствие чего понесла убытки в сумме 15 000 рублей, которые также подлежат взысканию с Ответчика.

Истец Пешкиной О.Е. в судебном исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в нем, просила иск удовлетворить.

Ответчик ООО «МАГ», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, отзыв на иск не представил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие представителя в суд не обращался, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Ответчик ООО «Кит» Сервис, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие представителя в суд не обращался, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Ранее ответчик направил в суд отзыв на иск по первоначальным требованиям истца, согласно которого предъявленным иском и заявленными требованиями Ответчик не согласен, считает их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Между ООО "МАГ" и Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор транспортной экспедиции, согласно которому Ответчик обязался организовать перевозку переданного ему груза грузополучателю Пешкиной О.Е. Согласно заключенного с Ответчиком договора Ответчик принимает груз от грузоотправителя с пересчетом по количеству грузовых (упаковочных) мест согласно Экспедиторской расписке, без досмотра и проверки содержимого упаковки на работоспособность, внутреннюю комплектность, наличие явных или скрытых дефектов, качество контрольных (фирменных) лент, чувствительности к температурному воздействию. Экспедитор не производит внутритарную проверку груза по наименованиям и количеству его содержимого, а также сверку с приложенными документами Грузоотправителя.

Согласно ст. 7 ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности» Экспедитор несет ответственность перед клиентом в виде возмещения реального ущерба за утрату, недостачу или повреждение (порчу) груза после принятия его экспедитором и до выдачи груза получателю, указанному в договоре транспортной экспедиции, либо уполномоченному им лицу, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение (порча) груза произошли вследствие обстоятельств, которые экспедитор не мог предотвратить и устранение которых от него не зависело, в следующих размерах: за повреждение (порчу) груза, принятого экспедитором для перевозки с объявлением ценности, в размере суммы, на которую понизилась объявленная ценность, а при невозможности восстановления поврежденного груза в размере объявленной ценности; за повреждение (порчу) груза, принятого. Экспедитором для перевозки без объявления ценности, в размере суммы, на которую понизилась действительная (документально подтвержденная) стоимость груза, а при невозможности восстановлении поврежденного груза в размере действительной (документально подтвержденной) стоимости груза.

При получении груза между представителем Ответчика и представителем Истца ДД.ММ.ГГГГ был составлен коммерческий акт б/н о повреждении груза. В указанном акте зафиксировано, что жесткая упаковка не нарушена. Упаковка клиента же имеет повреждения (картон порван). В связи с тем, что Экспедитор принимает груз к перевозке без досмотра и проверки содержимого упаковки на работоспособность, внутреннюю комплектность, наличие явных или скрытых дефектов, можно сделать вывод, что груз уже был принят Экспедитором поврежденный в упаковке отправителя, следовательно, вина Экспедитора в повреждении груза не доказана. Вины Экспедитора в повреждении груза не усматривается и исходя из представленного истцом заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №. В заключении специалиста указывается, что «дефекты образовались по причине механического разрушения инородным предметом, например, вилами погрузчика при транспортировке шкафа, о чем свидетельствует поврежденная бумажная упаковка шкафа». Во-первых, выводы специалиста являются оценочными и не точными, лишь предполагают причину возникновения повреждений. Во-вторых, в указанном заключении четко указано, что нарушена бумажная упаковка клиента, то есть та упаковка, в которой был передан груз к перевозке. О наличии повреждений жесткой упаковки и следовательно, причинах повреждения груза в данном заключении не говорится. Более того. Ответчик не был уведомлен о проведении экспертизы, тем самым был лишен возможности присутствовать при проведении экспертизы.

В соответствии с п. 2. ст. 10 Устава автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта грузоотправитель обязан подготовить груз к перевозке таким образом, чтобы обеспечить безопасность его перевозки и сохранность груза, а также не допустить повреждение транспортного средства, контейнера.

Грузоотправитель в экспедиторской расписке указал, что к перевозке передается груз в количестве 1 места, весом 53 кг, объемом 0,878 куб. м.

Указаний на особые условия к перевозке груза от грузоотправителя не поступило. В связи с тем, что именно грузоотправитель отвечает за последствия недостатков тары и внутренней упаковки грузов (бои, поломка, деформация, течь и т.п.), а также применение тары и упаковки, не соответствующих свойствам груза, его массе или установленным стандартам, считают, что ответственность за сохранность груза лежала именно на грузоотправителе.

Свои обязанности по надлежащему исполнению перед потребителем гражданско-правового договора, в том числе по передачи товара в целости и сохранности Грузоотправитель ООО "МАГ" не исполнил.

На основании изложенного, считают, что вина Ответчика в повреждении груза отсутствует.

Требование о возмещении услуг Экспедитора в размере 5 054 рублей не подлежит удовлетворению на основании п. 3 ст. 7 ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности», в котором указано, что вознаграждение Экспедитору возмещается только в том случае, если это прямо предусмотрено договором. В связи с тем, что данное условие договором не предусмотрено, требование клиента не подлежит удовлетворению.

Требование о возмещении услуг представителя не подлежат удовлетворению, так как считают, что данные расходы являются завышенными, так как представленная истцом квитанция не доказывает, что оказание услуг производилось именно в отношении иска Пешкиной О.Е. к ООО «КИТ» Сервис, есть данная квитанция может быть подтверждением оплаты других оказанных истцу услуг.

Кроме того, в материалы дела не представлен акт оказанных услуг и факт надлежащего исполнения услуг не доказан. Объем оказанных услуг не перечислен, исковое заявление подписано самим истцом.

Требования по уплате неустойки также не подлежат удовлетворению. В связи с тем, что отношения по перевозке регламентированы специальными законами (прописаны сроки выполнения обязательств, установлена ответственность за их невыполнение и т. д.), то как разъяснил Верховный Суд РФ, в таких случаях Закон о защите прав потребителей применяется частично, то есть по тем вопросам, которые не урегулированы специальными законами (пункт 2 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 №17).

С учетом положений ст. 39 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых подпадают под действие главы III указанного закона, должны применяться общие положения закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации, об ответственности за нарушение прав потребителей (ст. 13 указанного Закона), о возмещении вреда, о компенсации морального вреда (ст. 15 указанного закона), об освобождении от уплаты госпошлины.

Положения ст. 23, 29, 31 Закона РФ от 07.02,1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», на которые ссылается истец при начислении взыскиваемой неустойки, не применимы к отношениям по договорам перевозки, поскольку приведенные нормы ст. 23, 29, 31 указанного Закона представляют собой специальные правила (возможность взыскания законной неустойки) и не подлежат применению при конкуренции с иными специальными нормами. В рассматриваемом случае различные штрафы (неустойки) предусмотрены ст. 34 Устава автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта, которые истец взыскать не просит.

Принимая во внимание, что законами, непосредственно регулирующими отношения, вытекающие из договоров перевозки, взыскание заявленной неустойки не предусмотрены, считают, что заявленное требование не обоснованно и удовлетворению не подлежит. Кроме того, в соответствии с Законом о защите прав потребителей сумма неустойки не может превышать стоимость оказанной услуги (стоимость оказанной услуги в соответствии с транспортной накладной составляет 6 604 руб.). А в связи с тем, что вина Ответчика в повреждении груза отсутствует, оснований для взыскании неустойки не имеется. Таким образом, на основании вышеизложенного, просят отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ИП Медведева О.В., надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, отзыв на иск не представил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие представителя в суд не обращался, сведения о причинах неявки отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив, согласно ст. 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 469 ГК РФ предусмотрено, что продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

Согласно ст. 470 ГК РФ товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока).

В силу ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Статья 476 ГК РФ предусматривает, что Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Статьей 1096 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный вследствие недостатков товара, подлежит возмещению по выбору потерпевшего продавцом или изготовителем товара.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

На основании статьи 1097 ГК РФ, вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению, если он возник в течение установленного срока годности или срока службы товара (работы, услуги), а если срок годности или срок службы не установлен, в течение десяти лет со дня производства товара (работы, услуги).

Статья 1098 ГК РФ предусматривает основания освобождения от ответственности за вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги, согласно которой продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения.

В п. п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" указано, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно ст. ст. 18, 19 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что право выбора вида требований, которые в соответствии со ст. 503 ГК РФ и п. 1 ст. 18 Закона "О защите прав потребителей" могут быть предъявлены к продавцу при продаже товара ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, принадлежит потребителю.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Пешкиной О.Е. и ООО «МАГ» путем согласования условий приобретения шкафа и выставлением счета на оплату поставляемой в адрес истца продукции был заключен договор купли-продажи шкафа стоимостью 43 035 руб. В качестве предварительной оплаты по договору ДД.ММ.ГГГГ. истцом на счет продавца были перечислены денежные средства в сумме 15 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ. по требованию продавца истцом была перечислена оставшаяся сумма за приобретаемый шкаф в размере 28 535 рублей, поскольку дополнительно к стоимости товара она должна была оплатить также стоимость доставки товара в переделах МКАДа в размере 500 рублей. (л.д.9,10,11,12).

По договоренности с продавцом доставка товара со склада продавца осуществлялась транспортной компанией ООО «КИТ» Сервис».

ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик принял груз к перевозке, что подтверждается копией приложения к договору-заказу (экспедиторской расписке) № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16). Груз доставлялся в город Стоимость доставки составила 4 554 рубля. Непосредственную передачу груза от имени транспортной компании производила ИП Медведева О.В.

Как пояснила истец в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. она явилась за получением доставленного ей шкафа. При осмотре товар выяснилось, что он вследствие имеющихся у него повреждений полностью непригоден для эксплуатации по его назначению. Истец отказалась от получения шкафа и был составлен коммерческий акт о повреждении груза (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в экспертную компанию ООО НПО «Эксперт Союз» для получения заключения о характере имеющихся повреждений шкафа, возможности и целесообразности их устранения в целях дальнейшей эксплуатации приобретенной продукции (л.д.19-21).

Согласно заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25-35) шкаф, находящийся на складе ТК «КИТ» имеет явные значительные неустранимые дефекты непроизводственного характера, а именно сквозные разрушения основного материала несущей стенки шкафа, как на лицевой так и на внутренней видимой поверхностях; сколы облицовки вдоль ребер дверцы, прилежащей к несущей стенке.

В преамбуле Закона РФ "О защите прав потребителей" указано, что недостатком товара (работы, услуги) является несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

Суд полагает, что оснований не доверять указанному заключению, не имеется, поскольку в экспертном заключении содержится подробное описание проведенного исследования, заключение выполнено в соответствии с законом и содержит полные ответы на поставленные перед экспертом вопросы. Выводы эксперта изложены определенно, не допускают неоднозначного толкования, и понятны лицу, не обладающему специальными познаниями, без дополнительных разъяснений со стороны экспертов. При этом доказательств незаконности выводов изложенных в экспертном заключении не представлено. К заключению эксперта приложены копии документов, свидетельствующих о компетентности эксперта, в заключении приведен перечень нормативных документов и специальной литературы, которыми руководствовался эксперт.

Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд пришел к выводу о том, что выявленный недостаток приобретенного истцом шкафа должен квалифицироваться как производственный, возникший до передачи потребителю.

Следовательно, указанное обстоятельство является достаточным основанием, в силу ст. ст. 18, 19 Закона РФ "О защите прав потребителей" для отказа потребителя от исполнения договора купли-продажи и предъявления требования о возврате уплаченной за товар денежной суммы.

На основании изложенного, суд считает подлежащим расторжению договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. между Пешкиной О.Е. и ООО «МАГ» и взыскивает с ответчика в пользу истца стоимость шкафа в размере 43035,00 рублей.

Также суд, считает подлежащими удовлетворению и требования истца о взыскании с ООО «МАГ» транспортных расходов в сумме 5054,00 рубля и убытков в виде комиссии за перевод денежных средств в счет оплаты груза в сумме 1306 рублей, которые подтверждены материалами дела (л.д.9,10).

Статья 22 названного закона устанавливает сроки удовлетворения отдельных требований потребителя. Требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В силу статьи 23 указанного закона, за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Истцом заявлено требование о взыскании с ООО «МАГ» неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., так как ДД.ММ.ГГГГ. ООО «МАГ» привлечено к участию в деле в качестве ответчика, а согласно ст. 22 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о возврате уплаченной за товар денежной суммы подлежат удовлетворению в течении 10 дней со дня предъявления, таким образом неустойку следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 13 закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Статьей 23 данного закона предусмотрено, что за нарушение сроков устранения недостатков товара, и иных требований потребителя и их невыполнение, изготовитель, продавец и в том числе уполномоченная организация, допустившая нарушение уплачивает потребителю за каждый день просрочки пени в размере 1 % от цены товара.

Ответчиком в судебном заседании не заявлено о снижении размера неустойки. Вместе с тем, определяя ее размер суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Суд полагает, что к спорным правоотношениям применимы положения ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", согласно которой за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения.

Исходя из содержания п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 в системной взаимосвязи с положениями абз. 3 п. 3 ст. 23.1, абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителя", размер неустойки (пени) не может превышать сумму оплаты товара.

Таким образом, размер неустойки составит (43 035 руб. X 1%) X 67 дней просрочки = 28833,45 руб., которую суд считает подлежащей взысканию с ответчика ООО «МАГ» в пользу истца.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу ст. 1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В силу положений ст. 15 Закона РФ о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд с учетом требований названных положений закона, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая неисполнение ответчиком законных требований истца в досудебном порядке, а также в рамках рассмотрения настоящего дела судом, длительности сроков неудовлетворения требований потребителя, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Пешкиной О.Е. требований о компенсации морального вреда и полагает возможным частично удовлетворить данное требование, взыскав с ООО «МАГ» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3000,00 рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, размер которого составит: (43 035,00 + 5 054,00 + 1 306,00 + 3000,00 + 28833,45) / 2 = 40614,22 рублей.

Кроме того, истец понес судебные издержки на сумму 15000,00 рублей на оплату услуг представителя, что подтверждается квитанцией (л.д.36); на оплату услуг специалиста в сумме 4 000,00 рублей (л.д.17,18,19-21).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Указанные расходы подтверждены документально, в связи с чем, а также, поскольку требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца на оплату услуг специалиста в сумме 4 000,00 рублей.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом предъявлены к взысканию с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000,00 рублей. В качестве подтверждения соответствующих расходов истцом суду предоставлена квитанция.

Принимая во внимание разумность пределов взыскания таких расходов, категорию гражданского дела, частичное удовлетворение судом требований истцов, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 10000,00 рублей.

Оснований для удовлетворения требований Пешкиной О.Е. к ООО «КИТ» Сервис не имеется, поскольку в данном случае ответственность за непредоставление товара надлежащего качества потребителю возникает у продавца – ООО «МАГ».

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Суд находит подлежащим взысканию с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой был освобожден истец, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 2936,85 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Пешкиной О. Е. к ООО «МАГ», ООО «КИТ» Сервис о расторжении договора купли-продажи, взыскании стоимости доставки, неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Расторгнуть договор купли-продажи шкафа стоимостью 43035,00 рублей, заключенный между Пешкиной О. Е. и ООО «МАГ» ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ООО «МАГ» в пользу Пешкиной О. Е. стоимость приобретенного шкафа в сумме 43035,00 рублей, транспортные расходы в общей сумме 5054,00 рубля, убытки в виде комиссии за перевод денежных средств в счет оплаты груза в сумме 1306,00 рублей, убытки в виде оплаты услуг заключения специалиста в сумме 4 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 3 000 рублей, неустойку в размере 28833,45 рубля, расходы на оплату юридических услуг в сумме 10000,00 рублей, предусмотренный Законом о защите прав потребителей штраф в сумме 40614,22 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении требований Пешкиной О. Е. к ООО «КИТ» Сервис отказать.

Взыскать с ООО «МАГ» в доход местного бюджета Павловского муниципального района Нижегородской области госпошлину за рассмотрение дела в суде, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 2936,85 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Павловский городской суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 ноября 2017 года.

Судья:



Перелопатив всю переписку электронной почты по заказчику, нашли скан извещения суда, куда нас приглашали 08.08.17 г. третей стороной в г. Павловск по делу Истца и ответчика ТК КИТ.
В присланном извещении допущены ошибки: название организации написано с ошибкой и старым юр. Адресом, старым ИНН.

Более извещений мы не получали ни по почте, ни по электронке, ни по телефону.

Вопросы по решению суда:
1. Возможно ли сейчас возобновить судебный процес по этому делу (так как должным образом мы не были извещены. Видимо, секретарю было влом сверять реквизиты по базе.) Или сроки давности уже вышли?

2. Чтобы расторгнуть договор купли-продажи, истец должен был предъявить претензию в наш адрес и вернуть товар продавцу.
А мы в свою очередь в течении 10 дней вернуть денежные средства за товар ненадлежащего качества.
Но от истца ни заявления, ни товара к нам не поступило. Как суд мог расторгнуть договор купли-продажи, если Истец не вернул товар продавцу?
Также от ТК КИТ требований по поводу груза не поступало.
3. Возможно ли получить копию и материалы дела удаленно из Москвы?
4. Что вообще можно сделать в этой ситуации.
Криухин Николай Валерьевич
18.1. Здравствуйте.
Получить материалы дела удаленно не получится.
Есть все шансы отменить заочное решение по данному делу и возобновить производство, но для этого нужно знакомиться с делом.
Булатова Ирина Дмитриевна
18.2. 1. Возможно в апелляционном порядке отменить - как заочное решение суда.

2. Из районного суда г.Москвы возможно запросить только решение суда.
С материалами дела возможно ознакомиться лично или через представителя.
19. В удовлетворении иска о переводу прав и обязанностей покупателя мне было отказано. Честно говоря, мы были уверенны в своей позиции, поэтому в суде выступали без представителя. Судья просто размазала)) суть дела вкратце: ребенок собственник 1/2 доли. Вторая доля была продана, родителя ребенка не были уведомлены. Нотариус предоставил документы о том, что уведомлял мать ребенка телеграммой, которую получила якобы ее сестра. Сестер у матери ребенка нет. Свидетель со стороны ответчиков пояснила, что продавец доли просила ее скрывать факт продажи доли. Не смотря на все это, судья с первой минуты была непреклонна и настаивала на том, что закон не требует вручения корреспонденции адресату, а только лишь отправления в его адрес.
Если есть юристы, который сталкивались с аналогичными спорами, и готовые представлять наши интересы в суде второй инстанции прошу откликнуться.
Маркин Сергей Вячеславович
19.1. Здравствуйте Алексей, для решения вопроса, нужно также видеть еще и решение суда первой инстанции, ну и соответственно конечно же писать апелляционную жалобу, кроме того потребуются и материалы дела (копии)
Каравайцева Елена Александровна
19.2. Поздно нанимать представителя-все, что сделали-то уже сделали. Никаких новых доказательств и обоснований в апелляции не принимается, да и апелляция, как правило, рассматривается уже без участия сторон. Поэтому Вам нужно составить грамотную жалобу. Для этого необходимо ознакомиться с решением и желательно с иными материалами дела.
Чекаленкина Анна Сергеевна
19.3. Здравствуйте! Вам необходимо выбрать юриста на сайте.
Для начала хорошо бы ознакомиться с иском и решением суда.
Удачи вам.
Панфилов Анатолий Федорович
19.4. Ст.165.1 гк рф от нее и исходить прилется.
Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

А деньги внесли в депозит суда?
Соколов Дмитрий Геннадиевич
19.5. Алексей, на мой взгляд, нарушение закона имеется, так как извещено должно быть непосредственно то лицо, которого надо было известить по закону, а не её родственник, тем более несуществующий. Вместе с тем, Ваша мысль о необходимости грамотного ведения дела в суде апелляционной инстанции правильна. Вы можете обращаться к юристам, ответившим Вам на вопрос.
20. Имеется проблема – в коммунальной квартире продана комната без уведомления остальных участников долевой собственности о цене и иных условиях продажи. У меня есть желание обратиться в суд с иском о переводе на меня прав и обязанностей покупателя. Но этому есть препятствие - продавец и покупатель отказываются сообщить цену продажи комнаты.
Отсутствие этой информации делает неосмотрительным подачу иска, если потом выяснится, что цена комнаты меня не устраивает. Ведь в этом случае я сам от своего иска пострадаю. Обязан буду возместить ответчику его издержки связанные с судом, и госпошлину уплаченную мне тоже не вернут.
Решение проблемы видится в том, чтобы обратиться в суд с иском о приостановлении течения установленного ч.3 ст.250 ГК РФ трех месячного срока обращения в суд на время пока цена комнаты не станет мне известной и о принуждении ответчика информацию о цене предоставить.
Однако как оказалось практики подачи таких исков интернет не знает. В связи с чем вопрос: примет ли суд такое исковое заявление к рассмотрению или же возвратит?
Калашников Владимир Валентинович
20.2. Примет, но потом оставит его скорее всего без движения. А в дальнейшем может возвратить.
Целесообразнее писать нормальный иск и просить суд истребовать документы (ст.35 ГПК РФ)
Цену можете пока указать примерную. Закон этого делать не запрещает. За основу можно взять кадастровую стоимость. Потом уточнить иск после получения документов.
Седельников Сергей Сергеевич
20.3. Андрей Константинович, добрый день!
Основания для отказа в принятии искового заявления указаны в ст.134 ГПК РФ, а именно:
1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;
2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
3) имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.
Для оплаты государственной пошлины Вы вправе взять за основу инвентаризационную стоимость.
Что касается суммы сделки, то Вам необходимо будет заявить в иске (либо отдельно) ходатайство об истребовании доказательств в порядке ст.57 ГПК РФ в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Если стоимость Вас не устроит, Вы вправе будете отказаться от иска (с последствием невозможности повторного иска) либо не являться в суд для наступления последствий, предусмотренных ст.222 ГПК РФ.
Мингазов Юрий Саитгареевич
20.5. Вы подавайте исковое, если цена явно не разумная, в чем я сомневаюсь, всегда можно отозвать свое исковое.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Статья 173. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон


1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
Грибов Юрий Владимирович
20.6. Прежде всего вам нужно бы выяснить, какой объект собственности записан в Росреестре у продавца "комнаты".
Если объектом собственности является комната (такое тоже может быть, например когда бла выделена комната по договору соцнайма, и она была приватизирована), тогда в соответствии со ст.250 ГК РФ ваша собственность не является долевой, и никаких уведомлений о преимущественном праве покупки продавец делать не обязан.
Он был обязан уведомить о преимущественном праве покупке, если он имеет в собственности не комнату а долю в праве собственности
Возьмите в МФЦ выписку из ЕГРН и всё станет ясно.
Если у вас долевая собственность, то вы тогда вправе обратиться в суд в соответствии с частью 3 ст.250 ГК РФ.
В иске даже и не обязательно указывать цену, по которой была продана квартира.
Вы будете просить перевода на вас прав и обязанностей покупателя (по цене продажи) ,одновременно заявите ходатайство об истребовании доказательств в соответствии со ст.57 ГПК РФ.
Шабанов Николай Юрьевич
20.7. Здравствуйте! Если у Вас действительно общая долевая собственность, а не отдельные объекты недвижимого имущества, то подайте для начала неимущественный иск о предоставлении информации о сделке, и ходатайство об истребовании документов по сделке ГПК РФ Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле
1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств;. В случае чего всегда можете изменить предмет и основания иска, находясь уже в процессе. Гос. пошлина за подачу неимущественного иска 300 рублей.

Вопрос по теме

?
Близкому родственнику не хватало денег (приблизительно 50%) на покупку жилья, недостаюшая сумма была занята у др лиц, долг др лицам выплатил 3 лицо (переписка с лицами, которые дали деньги есть) . вопрос-имеет ли право на часть жилья лицо, которое выплатило долг покупателя? Оплату долга есть возможность подтвердить выпиской из сбербанка+при переводе было указана за что.
21. Я решила продать квартиру. Но квартира не приватизированная. Документы для приватизации практически собраны, за исключением одной справки с паспортной службы. Чтобы приватизировать квартиру, найти покупателя и продать её, я обратилась в агентство недвижимости. Женщина из агентства решила сама купить мою квартиру в ипотеку. Мы решили оформить доверенность на неё, чтобы она занялась приватизацией и регистрацией квартиры. В доверенность были вписаны пункты, дающие ей право приватизировать квартиру, пункт о купли-продаже квартиры, о переводе денег на мой счет, и еще один пункт о залоге квартиры. Насчет этого пункта я засомневалась. Скажите, пожалуйста, такой пункт в доверенность должен вноситься, если квартира продается в ипотеку? Женщина с агентства и нотариус объяснили мне, что этот пункт внесён для банка.
Кашапов Ренат Закуанович
21.1. Добрый день.
Ипотека или залог недвижимого имущества, это обязательство которое предусматривает залог как таковой, в случае если оплата по договору будет произведена в период после его заключения. Залог и ипотека по большому счету, это тождественные понятия. Судя по всему без залога (ипотека), приобрести вашу квартиру она не сможет. На первый взгляд, все нормально, а лучше обратитесь на очную консультацию.
22. Куда можно пожаловаться с такой проблемой. Мы живем в двухквартирном деревянном доме, а наши соседи сделали из второй половины магазин, но при просьбе показать документы на перевод с жилого на нежилое помещение, отказываются. Должны ли они были посоветоваться с вами и взять у нас согласие. При этом они создают нам много проблем: во-первых, входная железная дверь постоянно мешает на своим стуком, когда приходят покупатели, тем более, когда заходит покупатель и ему не об что вытереть ноги, он обстукивает их об крыльцо при входе, тем самым создавая в нашей половине квартире большие стуки. Дверь стучит так, что стены трясутся и посуда гремит, и этот шум не дает отдыхать маленьким детям. На просьбы поставить нормально дверь, в ответ игнор. Во-вторых, от столба идут два провода электр. Прямо в дом и от них питаемся элек. Энер. и мы, и магазин, должен ли магазин проводить отдельно электроэнергию? В нашей половине стоит печное отопление, а они сделали котельную, пристроив ее в платную к дому от нас три метра, но стена одна. Один раз котельная горела и они не вызывали пожарных, хоть пожар был не большой, потушили сами, они сказали, что котельную перенесут подальше от дома, но на вопросы, когда будете убирать котельную, ответа не получаем, уже почти три года. Из-за этих трудностей мы хотели продать или обменять дом, но узнав, что через стенку магазин, люди отказываются.
К магазину подъезжают машины образуется очень много пыли, из-за этого наши окна постоянно грязные и часто посетители ставят машины к нам под окна. И Вообще имеют ли они права торговать спиртными напитками?
Филилеев Филипп Владимирович
22.1. У Вас земельный участок должен быть под ИЖС. Он не может использоваться под магазин. Нецелевое использование земельного участка не допускается (42 ЗК РФ), также предусмотрена административная ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Обращайтесь в Госземконтроль (структурный отдел Управления Росреестра Вашего региона).
23. С 1 ИЮЛЯ ПОЛУЧЕНИЕ ЛЮБОГО ПЕРЕВОДА НА КАРТУ ОТ ФИЗЛИЦА БУДЕТ ОЗНАЧАТЬ ПОЛУЧЕННЫЙ ДОХОД ОБЛАГАЕМЫЙ НАЛОГОМ. с 1 июля в России начнут действовать поправки к статье 86 Налогового Кодекса РФ, которые гласят, что все банки обязаны предоставлять налоговой службе информацию по движению денег на банковских картах физлиц по требованию. Отныне, все поступления на счет, или карту физлица, которое не удалось идентифицировать доблестные налоговики будут расценивать как прибыль, облагаемую налогом.

А вот чтобы полученные на счет деньги не учитывались как прибыль, облагаемая налогом, человеку нужно будет документально подтвердить, что это не прибыль, а например, то или иное лицо просто вернуло ему долг. В случае же, если физлицо не сможет доказать, что полученные средства не доход, то налоговая служба получит право на взыскание штрафа в размере 20% от суммы неоплаченного налога, а также пени, и собственно сам налог.

Поступление на счет от физлиц

В судебных органах часто рассматриваются дела по административным правонарушениям, связанным с неоплатой подоходного налога, если на карту клиента банка перечисляются средства от другого физлица. А в случае, если это происходит регулярно, то ФНС начинает проверять, за что лицо получило на свой счет эти средств, пишет Росмонитор.

Пожалуй, один из самых распространенных примеров, это сдача жилья в аренду. Человек сдал жилье, а деньги от арендатора ему приходят на банковский счет. При этом налоги от сдачи своей недвижимости в арену, человек не платил. В этом случае Налоговая служба может заинтересоваться такими переводами. Или например, фрилансер, который получает средства от своих клиентов на карточку Сбера, или какого-нибудь другого банка. Или даже просто кто-то продал на “Авито”, сообщив покупателю номер банковской карты, детскую коляску, ставшую ненужной после того, как малыш, ездивший на ней, подрос.

Всем им теперь, начиная с 1 июля, придется доказывать, что они не верблюды. А налоговая будет иметь право назначать проверку по их счетам, как и счетам любого другого человека. Избежать налогообложения на полученные средства можно лишь доказав, что они не являются объектом налогообложения. Например, кто-то возвратил вам занятые ранее у вас средства, или же это дар от близкого родственника, или любые другие доходы, не подлежащие налогообложению.

Так, одной из мер избежать проблем с налоговой, является обозначение при переводе назначения платежа.

ФНС всю необходимую ей информацию, получит от финансовых организаций. По закону, обо всех операциях необходимо уведомлять Росфинмониторинг, причем сумма перевода никакого значения не имеет, и банки все данные по счетам своих клиентов передают в ФНС.

--
Мякишева Мария Владимировна
23.1. Здравствуйте.
Это не соответствует действительности. Достаточно просто ознакомится с текстом вносимых изменений. Изменения внесены Федеральным законом от 27.11.2017 N 343-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" и касательно ст. 86 Налогового кодекса, содержат следующее:

10) в пункте 2 статьи 86:
а) абзац первый после слов "остатках денежных средств" дополнить словами " (драгоценных металлов)";
б) абзац второй после слов "остатках денежных средств" дополнить словами " (драгоценных металлов)";
в) абзац третий после слов "остатках денежных средств" дополнить словами " (драгоценных металлов)";

Иными словами, изменения коснулись только контроля за счетами, открытыми в драгоценных металлах. Такие счета, с точки зрения налогового контроля, приравняли к обычным денежным.
24. У нас уже подготовлен договор купли-продажи квартиры. Мы - покупатели. Покупаем по ипотеке, оплата по безналичному расчету. С юристом, который составлял договор связаться не могу, а нам нужно срочно внести два пункта. 1) В котором, указано, что аванс в размере Х рублей был уплачен продавцу до подписания договора купли-продажи; 2) передача объекта в течение 2 дней после зачисления денежных средств на расчетный счет продавца (сейчас у нас написано: "12. В соответствии со статьей 556 ГК РФ передача недвижимости Продавцом и принятие ее Покупателями осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение пяти дней после перехода права собственности на Квартиру", но продавец (его риэлтор) просит именно привязку к переводу денег на счет, т.к. банк может и задержать).
Помогите, пожалуйста, сформулировать правильно эти два пункта, чтобы их можно было внести в договор.
Кандакова Анастасия Валерьевна
24.1. Ст. 421 ГК РФ гарантирует свободу условий договора.
Как желаете, так и указываете.
Т. е. предварительная оплата квартиры в сумме произведена.
И стороны обязаны подписать акт в 3 дневный срок.
Калашников Владимир Валентинович
24.3. 1. Так и пишите как написали выше.
2. !В соответствии со статьей 556 ГК РФ передача недвижимости Продавцом и принятие ее Покупателями осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение двух дней после перечисления денежных средств в полном объеме.
Шишкин Виталий Михайлович
24.4. Пункты излагается у Вас правильно:
1) "аванс в размере Х рублей был уплачен продавцу до подписания договора купли-продажи"; 2) передача объекта производится в течение 2 дней после зачисления денежных средств на расчетный счет продавца

Исключите п"12. В соответствии со статьей 556 ГК РФ передача недвижимости Продавцом и принятие ее Покупателями осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение пяти дней после перехода права собственности на Квартиру",
п.421 ГК РФ Свобода договора.
Берестов Сергей Николаевич
24.5. Здравствуйте, Ольга!
Первый пункт Вы можете изложить в следующей редакции:
В разделе о цене, порядке расчетов можно указать, что "На момент подписания настоящего Договора Покупатели оплатили Продавцу в счет цены Квартиры денежные средства в размере руб.".
Второй пункт можно сформулировать следующим образом:
"12. В соответствии со статьей 556 ГК РФ передача недвижимости Продавцом и принятие ее Покупателями осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами, в течение 2 (Двух) календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру".
Ладыгин Алексей Владимирович
24.6. Ольга, в принципе не обязательно менять сам текст договора. Вы можете заключить дополнительное соглашение к нему отдельным документом, указав, что данное соглашение является неотъемлемой частью договора.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Текст вносимых изменений вы указали грамотный, редактиролвать его не обязательно.

С уважением.
Парфенов Валерий Николаевич
24.7. 1.Вообще обязательства согласно стст 307-310 гК РФ возникают только после подписания договора купли-продажи квартиры Поэтому чтобы привязать уплаченную ранее сумму продавцу к договору Пункт нужно изложить в следующей редакции: Уплаченная ранее Покупателем Продавцу сумма в размере х рублей считается авансом по настоящему договору.
Со вторым пунктом проще:: Передача квартиры от Продавца к Покупателю осуществляется по передаточному акту в течение двух дней после зачисления денег на расчетный счет Подавца.
Чередниченко Владислав Александрович
24.8. В ст. 556 ГК РФ ни о каких пяти днях речи нет и в помине, а просто говорится о том, что обязанность передачи объекта считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Вам нужно внести в договор пункт о том, что передаточный акт составляется после того, как деньги поступят покупателю.
По поводу аванса ничего указывать не нужно, если деньги уже заплатили. Выплата аванса должна быть оформлена распиской. Обычно это оформляется предварительным договором, который в вашем случае не заключался и задним числом его уже заключать не имеет смысла.
Сушков Максим Вячеславович
24.9. Вообще-то передача квартиры по факту осуществляется не после регистрации права, а до регистрации, так как вы сначала заключаете договор, а только потом обращаетесь в регистрирующий орган, статьи 8.1, 454, 549, 551 ГК РФ.
Ну, рас уж так надо, то оба пункта вы и так уже сами сформулировали верно - будут зачислены средства, далее подписываете акт и обращаетесь в МФЦ или Росреестр.
Шабанов Николай Юрьевич
24.10. Здравствуйте! Формулируйте как считаете нужным это не так принципиально, главное, чтобы были указаны эти условия в договоре. Ст. 556 ГК РФ, говорит лишь о передаче предмета договора путем составления передаточного акта. Он подписывается сторонами после исполнения обязательств по договору.
Стрикун Галина Владимировна
24.11. По ипотеке договор составляется банком ст 420 ГК РФ. За это деньги вообще не нужно платить своему юристу. Юристы банка сделают это качественно. ,законно. И бесплатно. К ним обратитесь. Все остальное ваши деньги на ветер.

Вопрос по теме

?
Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о том, что он собирается продавать свою долю в нашей общей приватизированной квартире. Я ответила письменным согласием тому же нотариусу.

. уже полгода прошло. Если он продаст долю третьим лицам могу ли я в судебном порядке требовать о переводе на меня прав покупателя.
В ТЕЧЕНИЕ КАКОГО ВРЕМЕНИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО МОЕ СОГЛАСИЕ? Ведь его уведомление бессрочное...
25. Я задала на сайте вопрос.

Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о том, что он собирается продавать свою долю в нашей общей приватизированной квартире. Я ответила письменным согласием тому же нотариусу

. уже полгода прошло. Если он продаст долю третьим лицам могу ли я в судебном порядке требовать о переводе на меня прав покупателя.

В ТЕЧЕНИЕ КАКОГО ВРЕМЕНИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО МОЕ СОГЛАСИЕ?

Получила ответы

1.Законом не ограничен срок вашего согласия…

"...Если он продаст долю третьим лицам могу ли я в судебном порядке требовать о переводе на меня прав покупателя. " - да у вас есть все основания для этого.

2 Если он продал долю третьим лицам, то можете обращаться в суд, но должны будете внести в депозит суда необходимую денежную сумму.

3. Если прошло уже полгода, то потребовать перевода прав покупателя на вас вы уже не сможете.

Вы были вправе в течение месяца купить долю в квартире на тех условиях, которые были указаны в уведомлении. По истечении указанного срока ваше право преимущественного выкупа прекращается.

КТО ИЗ ЮРИСТОВ ПРАВ?
Неужели я, собрав нужную сумму, не буду иметь право выкупить долю?
Распутин Алексей Станиславович
25.1. Тут нужно исходить из того, что кто купит такую долю? Какая перспектива ее покупать? Т.к. вы дали согласие, право выкупа у вас нет. В случае продажи вы можете договариваться о выкупе уже с новым собственником. Если у вас нет денег, то придется продавать совместно квартиру.
Николаев Петр Евгеньевич
25.2. Статья 250. Преимущественное право покупки


1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.


2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

А если муж отказывается принимать деньги или как-то препятствует исполнению условий с вашей стороны, то

Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит


1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:
1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;
3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
1.1. Соглашением между кредитором и должником может быть предусмотрена обязанность должника исполнить обязательство по передаче денег или ценных бумаг путем внесения долга в депозит нотариуса.

2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.
Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.
3. Во всякое время до получения кредитором денег или ценных бумаг из депозита нотариуса либо суда должник вправе потребовать возврата ему таких денег или ценных бумаг, а также дохода по ним. В случае возврата должнику исполненного по обязательству должник не считается исполнившим обязательство.
26. Я задала на сайте вопрос.

Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о том, что он собирается продавать свою долю в нашей общей приватизированной квартире. Я ответила письменным согласием тому же нотариусу

. уже полгода прошло. Если он продаст долю третьим лицам могу ли я в судебном порядке требовать о переводе на меня прав покупателя.

В ТЕЧЕНИЕ КАКОГО ВРЕМЕНИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО МОЕ СОГЛАСИЕ?

Получила ответы

1.Законом не ограничен срок вашего согласия…

"...Если он продаст долю третьим лицам могу ли я в судебном порядке требовать о переводе на меня прав покупателя. " - да у вас есть все основания для этого.

2 Если он продал долю третьим лицам, то можете обращаться в суд, но должны будете внести в депозит суда необходимую денежную сумму.

3. Если прошло уже полгода, то потребовать перевода прав покупателя на вас вы уже не сможете.

Вы были вправе в течение месяца купить долю в квартире на тех условиях, которые были указаны в уведомлении. По истечении указанного срока ваше право преимущественного выкупа прекращается.

КТО ИЗ ЮРИСТОВ ПРАВ?
Бюро безопасности недвижимости
26.1. Получила ответы

1.Законом не ограничен срок вашего согласия…

"...Если он продаст долю третьим лицам могу ли я в судебном порядке требовать о переводе на меня прав покупателя. " - да у вас есть все основания для этого.

2 Если он продал долю третьим лицам, то можете обращаться в суд, но должны будете внести в депозит суда необходимую денежную сумму.

3. Если прошло уже полгода, то потребовать перевода прав покупателя на вас вы уже не сможете.

Вы были вправе в течение месяца купить долю в квартире на тех условиях, которые были указаны в уведомлении. По истечении указанного срока ваше право преимущественного выкупа прекращается.

КТО ИЗ ЮРИСТОВ ПРАВ?
Надежда, сколько раз Вам нужно отвечать на этот вопрос? Проверьте ответы на свои предыдущие вопросы - там все расписано.
27. Я задала на сайте вопрос.
Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о том, что он собирается продавать свою долю в нашей общей приватизированной квартире.
Я ответила письменным согласием тому же нотариусу

. уже полгода прошло. Если он продаст долю третьим лицам могу ли я в судебном порядке требовать о переводе на меня прав покупателя.

В ТЕЧЕНИЕ КАКОГО ВРЕМЕНИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО МОЕ СОГЛАСИЕ?

Получила ответы

1.Законом не ограничен срок вашего согласия…

"...Если он продаст долю третьим лицам могу ли я в судебном порядке требовать о переводе на меня прав покупателя. " - да у вас есть все основания для этого.

2 ответ обратите внимание, что в ст. 250 ГК РФ также указано, что уведомленный сособственник не согласие должен дать, а КУПИТЬ в течение месяца.

Какой юрист дал правильный ответ?
Юшкевич Павел Петрович
27.1. Если прошло уже полгода, то потребовать перевода прав покупателя на вас вы уже не сможете.
Вы были вправе в течение месяца купить долю в квартире на тех условиях, которые были указаны в уведомлении. По истечении указанного срока ваше право преимущественного выкупа прекращается.
Тем более, что вы пишите о данном согласии на отчуждение доли.
Требовать перевода в судебном порядке прав и обязанностей покупателя собственник может только в случае нарушения преимущественного права (ст. 250 ГК РФ).
Вам надо договариваться с мужем или доля уйдет третьему лицу (если уже не ушла).
Бюро безопасности недвижимости
27.2. Надежда, если буквально трактовать норму закона - не купили за месяц - никаких претензий. Дальше начинаются нюансы, очень важные для дела - уклонялась ли какая-либо из сторон от сделки, не было ли препятствий для заключения договора (обременений и т.п.). А что касается единственно правильного - нету такого. Могут быть три решения по аналогичным ситуациям с перечисленными Вами вариантами и все решения вышестоящие суды признают законными. Такое у нас законодательство.
28. Я задала на сайте вопрос.

Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о том, что он собирается продавать свою долю в нашей общей приватизированной квартире. Я ответила письменным согласием тому же нотариусу

. уже полгода прошло. Если он продаст долю третьим лицам могу ли я в судебном порядке требовать о переводе на меня прав покупателя.

В ТЕЧЕНИЕ КАКОГО ВРЕМЕНИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО МОЕ СОГЛАСИЕ?

Получила ответы

1.Законом не ограничен срок вашего согласия…

"...Если он продаст долю третьим лицам могу ли я в судебном порядке требовать о переводе на меня прав покупателя. " - да у вас есть все основания для этого.

2 ответ обратите внимание, что в ст. 250 ГК РФ также указано, что уведомленный сособственник не согласие должен дать, а КУПИТЬ в течение месяца.

Какой юрист дал правильный ответ?
Артюхин Константин Владимирович
28.1. Вам оба юриста дали верный ответ, просто вами неправильно поставлен вопрос изначально, вы не задали своих целей, поэтому вот алгоритм: «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности - с определением доли каждого из них в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

Для продажи доли в праве собственности на квартиру продавцу необходимо придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Известите других участников долевой собственности о продаже своей доли

При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

Порядок отчуждения доли при преимущественном праве покупки

Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.

Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Указанное преимущественное право покупки доли другими участниками долевой собственности не применяется, в частности, при продаже доли с публичных торгов (п. п. 1, 2 ст. 250 ГК РФ; п. 2.1 Письма ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3).

Порядок продажи доли постороннему лицу

Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Если все остальные собственники долей в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, сделка может быть совершена до истечения указанного срока (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Правовые последствия продажи доли с нарушением преимущественного права покупки в обязательном порядке должны быть разъяснены нотариусом лицу, обратившемуся за нотариальным удостоверением сделки (п. 3 ст. 250 ГК РФ; Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3).

Защита прав участников долевой собственности при нарушении преимущественного права покупки

При нарушении преимущественного права покупки собственники других долей в течение трех месяцев могут потребовать перевода на них прав и обязанностей покупателя в судебном порядке (п. 3 ст. 250 ГК РФ). Указанный трехмесячный срок исчисляется с того времени, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении его права (ст. 200 ГК РФ; п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010; пп. "в" п. 1.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4).»

Вопрос по теме

?
Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о том, что он собирается продавать свою долю в нашей общей приватизированной квартире. Я ответила письменным согласием тому же юристу.
. уже полгода прошло. Если он продаст долю третьим лицам могу ли я в судебном порядке требовать о переводе на меня прав покупателя.
В ТЕЧЕНИЕ КАКОГО ВРЕМЕНИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО МОЕ СОГЛАСИЕ?
29. Я задала на сайте вопрос.
Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о том, что он собирается продавать свою долю в нашей общей приватизированной квартире. Я ответила письменным согласием тому же нотариусу
. уже полгода прошло. Если он продаст долю третьим лицам могу ли я в судебном порядке требовать о переводе на меня прав покупателя.
В ТЕЧЕНИЕ КАКОГО ВРЕМЕНИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО МОЕ СОГЛАСИЕ?
Получила ответы
1.Законом не ограничен срок вашего согласия…
"...Если он продаст долю третьим лицам могу ли я в судебном порядке требовать о переводе на меня прав покупателя. " - да у вас есть все основания для этого.

2 обратите внимание, что в ст. 250 ГК РФ также указано, что уведомленный сособственник не согласие должен дать, а КУПИТЬ в течение месяца.
Кто из юристов прав?
Долганина Вера Викторовна
29.1. Добрый день

1. Вы получили уведомление о дате сделки?

Если данного уведомления вы не получали согласие действует до момента получения.

Если получали и не явились и в течении месяца не назначили новую дату сделки, то вы теряете перевод преимущественного права выкупа.
30. Иск от ивановой ко мне по возврату денег за дом блок 1 и блок 2 которые они хотели приобрести у меня под жилье. Задаток от нее поступил, перевод от ее матери и еще часть денег от ее мужа. Полностью со мной так и не рассчитались. Исправили расписку от ее мужа на блок 1, хотя она была за блок 2, нецелевой перевод квитанция денежные средства от мамы и от заявительницы расписка, все от разных людей. На претензию досудебную я исцу ответила, что готова подписать основной договор, только прошу расплатиться полностью. Но покупатель исправил расписку и представил в суд, как будто это были суммы за блок 1. я возразила суду что иски должны ко мне предъявить и ее родственники, так как расписки офоормлены на них. жду следующее заседание суда, судья сказал что удовлетворит иск истца. Они и так бедные люди. Но мне кажется должно быть законное решение суда, сроки давности прошли, со мной так и не расплатились и иски не собираются подавать, оргументируя что они одна семья. Я намерена подать ходатайство о назначении экспертизы что расписка исправлена. Деньги от нескольких людей, иск от одного человека и со мной так и не расплатились, почему должно быть решение в пользу исца. Может я не права и возможно одной семье которая приобретает 2 жилья подавать один иска., что мне делать? Я в растерянности.
Степанов Альберт Евгеньевич
30.1. Добрый Вам вечер.
Уважаемая Марина, в данном случае, чтобы дать Вам юридическое заключение надо изучить все материалы по Вашему делу.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X