Пожизненное проживание

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Является ли формулировка в договоре купли - продажи квартиры - « с правом проживания» правом пожизненного проживания?

1.1. Елена.
Нет, не является, если не вырвано из контекста.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Нет, не является. Если человек не пользуется жильем, его право пользования можно прекратить. Также возможно прекратить право пользования в случае прекращения семейных отношений и т.п.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Скорее всего, если дойдет дело до суда, то суд признает это условие в договоре несогласованным, ввиду невозможности определения срока проживания.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Возможно прописать в договоре дарение условие пожизненного проживания дарителя, не будет ли данный договор противоречить действующему законодательству? Возможно также договор с таким дополнением не регистрировать у нотариуса?

2.1. Возможно так прописать, лучше всё-таки его нотариально заверить.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Хочу купить квартиру у собственника, которому данную квартиру подарили 2.5 года назад-по договору дарения отца сыну. Опишите мои риски. В договоре дарения не указано о пожизненном проживании дарителя. Договор дарения оформлен у нотариуса. Не может ли он в будущем быть оспорен собственниками, чьи права были ущемлены или дарителем, чье материальное или жилищное положение в будущем ухудшится и он захочет вернуть подаренную квартиру.

3.1. Ежедневно заключается сотни или даже тысячи договоров дарения квартир, почему собственно именно вашу покупку будут оспаривать, вы покупаете квартиру у собственника, этим все сказано. А по поводу оспаривания договоров дарения, на практике пытаются оспорить не только дарение, но и куплю-продажу и мену и другие (иные) договоры, а вот результат оспаривания, это уже другой вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. В Договоре дарение не должно быть указано право пожизненного проживания, т.к. дарение под обременением не совершается. Требуйте предоставить заявление от дарителя о том, что у него нет претензий к одаряемому и ему известно о продаже квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Меня сняли регистрационного учета по судебному решению в 2016, но я отказалась добровольно отказалась от приватизации, преобретя право пожизненного проживания в квартире, но судья меня выписал, апиляция и кассация оставили решение в силе, до верховного суда не дошли, а теперьл все судьи удивляются на каком основании их коллега принял это решение, можно еще что-то сделать.

4.1. А в квартире фактически Вы проживаете? Коммуналку платите? Ваши вещи там есть? Вселяться пытались?
Если ничего этого не было и нет, то решение суда законное.
Я думаю, что и апелляция, и кассация подробно описали все свои доводы. И суд первой инстанции тоже.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Имеет ли право пожизненного проживания в квартире бывшая жена собственника, если между ними был заключен брачный договор, в котором прописывается режим совместного пользования имуществом (имеющимся до брака) в браке и после развода?

5.1. Согласно ч. 3 ст. 42 Семейного кодекса
Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Нужно смотреть что именно написано в договоре, с большой вероятностью право пользования чужим имуществом прекратилось.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Смотря как прописан этот пункт. Может он прописан в период брака. Нужно смотреть договор, однозначно нельзя ответить.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Имеет.

Вам помог ответ? Да Нет

5.4. Если в брачном договоре имеется пункт, в котором прямо указано, что после расторжения брака бывшая супруга сохраняет право пользования Вашим личным имуществом, приобретенным до брака, то теоретически право за ней сохраняется. С другой стороны, к таким отношениям суд может применить по аналогии правовую позицию, которая касается граждан, отказавшихся от приватизации - если супруга добровольно выедет из жилого помещения, не будет оплачивать коммуналку и т.д., суд сможет признать ее прекратившей право пользования.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Как правильно оформить договор дарения. С пожизненным проживанием или как его отменить. Подстраховаться, чтобы не остаться на улице. В жизни всякое может быть. Дарения дома хочу оформить на свою дочь.

6.1. договор дарения можно оформить в МФЦ, там Вам составят Договор дарения, но нужно обязательно вставить условие «с пожизненным проживанием», или у нотариуса, потом сделка дарения регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и право собственности переходит к Вашей дочери. Процедура не сложная, гораздо сложнее, а иногда и невозможно договор Дарения отменить. С исковым заявлением об отмене договора дарения следует обращаться только в суд, и не факт что его суд отменит. Если у Вас есть сомнения, еще раз все обдумайте.
С уважением адвокат Муковнина Наталья Федоровна т.8-902-312-51-38

Вам помог ответ? Да Нет
7. Я собственник квартиры (по наследству) в которой не живу, там проживает отчим с правом пожизненного проживания, может ли отчим жить с сожительницей в квартире и приглашать в гости посторонних людей?

7.1. Андрей, здравствуйте!
Вопрос относительно гостей не конкретизирован законодательством в полной мере, но сложилось такая практика, что гости могут находиться до 23 часов. А вот вселение посторонних в квартиру незаконно без согласия собственника (единственное исключение - несовершеннолетние дети проживающего лица). Вы в праве обратиться в суд с иском о выселении этой "сожительницы".

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Если он зарегистрирован по данному адресу, разумеется может. Вы не можете ограничить человека в правах.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Нет с сожительницей не может, только один, но в гости приглашать может, но без ночевок.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Возникает ли у человека право пожизненного проживания в квартире, если право на приватизацию он утратил, но на момент приватизации он был прописан в квартире и у него были равные права с лицом приватизировавшим эту квартиру?

8.1. Да приобретает, исходя из того, что у него равные права пользования.

Вам помог ответ? Да Нет
9. По договору дарения я собственник дома! Я хочу его продать. Но в предыдущем договоре дарения было указано, что один из прописанных лиц имеет право на пожизненное проживание в доме! Хотя в моём договоре этой пометки нет... Остаётся ли этот пункт действительным на данный момент?

9.1. Этот пункт недействителен в принципе.
За исключением случая если этот прописанный отказался от приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Продавать только с проживающим это обременение своего рода.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Я прописан с советских времен в квартире и отказался от права приватизации в пользу брата! Претензий никаких не имею. Какие права я имею в данной квартире кроме пожизненного проживания? Сейчас наконец купил себе жилье. Стоит ли выписываться из родительской квартиры?

10.1. У Вас имеется право пользования квартирой, от участия в приватизации которой Вы отказались. Вы можете без согласия брата вселять в эту квартиру своих несовершеннолетних детей.
Вы также обязаны участвовать в оплате жилищно-коммунальных платежей.
Если Вы сниметесь с регистрационного учета ("выпишитесь"), то Вы утратите право пользования этой квартирой.
Стоит ли Вам сниматься с регистрационного учета - вопрос не правовой. Решайте сами.

Вам помог ответ? Да Нет
11. У меня долг ФССП по кредитам, пожилые родители хотят на меня сделать дарственную с пожизненным проживанием.
Долг на 2 млн.
Квартиры пока 3 - за 10 млн, за 9 млн и за 2 млн.
Могут ли списать что нить?

Имею 2 рабочую группу инвалидности по неврозу.

11.1. Если у вас долг 2 млн руб то приставы могут наложить арест ст 80 ФЗ Об исполнительном производстве №229-ФЗ на квартиру стоимостью 2 млн руб.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Приставы могут и арестовать.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Можно ли разменять продать квартиру при разводе? А бывший муж не хочет! Который имеет пожизненного проживания. Что делать?

12.1. Если Ваш бывший супруг отказывался от приватизации спорной квартиры, и в связи с этим имеет пожизненное право пользования, то при условии проживания его в квартире, обязать освободить квартиру, выселить его Вы не сможете. Но и его согласие на распоряжение квартирой не требуется. При переходе права собственности право пользования у супруга сохранится.

Вам помог ответ? Да Нет
13. В 2004 г. я ушел в Армию. Мать в это время приватизировала квартиру (она единственный собственник), я написал отказ от приватизации. С 2006 года после Армии был прописан и проживал в этой квартире. В 2015 выписался и переехал в собственное жилье. Теперь мать хочет продать эту квартиру. (я не против). Потерял ли я право на пожизненное проживание или мне нужно подписать какие то документы у нотариуса. (Будущие покупатели переживают). Заранее спасибо.

13.1. После снятия с рег учета, Вы потеряли право на пожизненное проживание, так как выехали на постоянное место жительства в иное жил помещение..

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Игорь
Выписались из квартиры, соответственно отказались проживать, а как следствие утратили право бессрочного проживания.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Продажа квартиры с договором дарения и правом пожизненного проживания.
Собственница жилья - женщина, которая получила квартиру по договору дарения от своей бабушки, которая имеет право пожизненного проживания в этой квартире. Будущая купля продажа будет по ипотеке сбера. Может ли даритель нотариально отказаться от пожизненного права проживания в данном жилье? Может ей можно выделить долю в другой квартире?

14.1. Сбер, скорее всего, не одобрит сделку на такую квартиру (с обременением).
А в чём проблема собственную бабушку к себе забрать?

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Может, конечно, ей также нужно сняться с регучета, тогда она утратит право проживания..

Вам помог ответ? Да Нет
15. Я хочу завещать квартиру сыну с правом проживания гражданского мужа пожизненно. Можно ли указать, что бы сын в эту квартиру никого больше не заселя при жизни мужа?

15.1. Во-первых, "гражданский муж" - это не муж, а - фактический сожитель, если вы не регистрировали свой брак в ЗАГСе.
Нет, такое условие поставить нельзя будет, да и в этом нет смысла, поскольку как только вас не станет и сын вступит в наследство - он как собственник будет решать, кто будет там проживать, а кто нет. Завещание не может ограничивать гражданские права собственника.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Если человек, отказавшийся от приватизации, выписался из квартиры, он теряет право пожизненного проживания?

16.1. Жилищный кодекс РФ предусматривает, что лицо отказавшееся от приватизации не может быть выселен по требованию собственника. Вы выселились добровольно, следовательно утратили право пользования этим помещением.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Теряет, если выехал на иное постоянное место жительства и при этом в квартире не прописан его несовершеннолетний ребенок при отсутствии второго родителя у этого ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Да,человек в данном случае теряет право пожизненного проживания коли он выписался.

Вам помог ответ? Да Нет
17. А если эту квартиру продали, и купили больше площадью, то пожизненное проживания человека который не участвовал в приватизации теряет свою силу?

17.1. Людмила! Да, т.к. это уже совсем иной объект недвижимости, и иные правоотношения.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Мне мама подарила дом, я его отстроила и сейчас подарила дом сыну с пожизненным проживанием Имеет ли право сын меня выселить я прописана в этом доме и живу. Но у меня еще есть приватизированная квартира.

18.1. Лидия Викторовна. Если Вы подарили дом, то сын может Вас выселить. Если Вы заключили договор пожизненного иждивения, то право собственности не перешло к сыну и он не может Вас выселить из дома.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Нет если в договоре дарения оформлено право пожизненного проживания.

Вам помог ответ? Да Нет
19. При продаже квартиры по Договору пожизненного проживания просят принести справку из тубдиспансера. Является ли это необходимым и если да, то на основании какой статьи? Спасибо.

19.1. Нет справка такая к продаже квартиры отношения не имеет.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Хочу завещать дачу внучке с пожизненным проживанием Ее отца моего сына.

20.1. Вам следует обратиться к любому нотариусу и удостоверить завещание, но имейте в виду, что внучка сможет продать или подарить имущество иным лицам без согласия вашего сына.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Почему мне отказали в составлении дарственной с правом пожизненного проживания.

21.1. По практике такие дарственные составляются, но это неправильно -- все-таки дарение -- это безвозмездная передача имущества. А Вы хотите в договоре указать, что одаряемый фактически должен предоставить Вам жилье в пользование (то есть имеется встречное предоставление).
Вы можете составить договор пожизненного содержания с иждивением, который больше подходит к этому случаю.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Сейчас нет такого понятия как дарственная с проживанием.
Т.к. это противоречит нормам ГК РФ. Дарственная предполагает полную. Безвозмездную собственность новому собственнику, без ограничения его прав.
А проживание, это ограничение и более подходит под договор ренты.
В вашем случае просто нужно заключить другую сделку.

Вам помог ответ? Да Нет

22. А где можно узнать про права пожизненного проживания в этой квартире?

22.1. При дарении квартиры, даритель может в договоре дарения предусмотреть, что при переходе права собственности, даритель имеет право пожизненного проживания в квартире, а так же регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Сколько будет стоить оформление сделки. Дарственная с пожизненным проживанием?

23.1. Для составления договор можете обратиться к любому юристу сайта, стоимость у каждого своя. Регистрация сделки возможна в любом ближайшие МФЦ при предоставлении договора, паспорта, выписки, оплаты пошлины;

Вам помог ответ? Да Нет

24. Пожалуйста пожизненное проживание и рента это одно и тоже?

24.1. Понятие Пожизненное проживание зависит от контекста. Может быть право у дарителя пожизненно пользоваться-проживать в подаренной им квартире. Что касается ренты то это договор пожизненного содержания взамен за квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Имеет ли договор пожизненного проживания обратную силу?

25.1. Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 4]
1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Спасибо. А как насчёт хотя бы восстановления пожизненного права проживания?

26.1. Если лицо имевшее пожизненное право проживания снялось с регистрации, то восстановить нельзя. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Если Вы сняли с регистрационного учета в таком случае вы никак не сможете восстановить регистрацию. Хорошего приятного вечера вам.

Вам помог ответ? Да Нет

26.3. уважаемый посетитель!
Если человек, отказавшийся от участия в приватизации, выписался - то это просто невозможно
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Вам помог ответ? Да Нет

27. Чем отличается право пожизненного проживания по завещанию от отказа от приватизации?

27.1. Добрый Вам день
законом первое не предусмотрено это что-то непонятное... то как вами сформулировано... так. ...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Это совершенно разные вещи, которые не имеют ничего общего между собой. Но смысл один и тот же - человек имеет право пожизненно проживать в жилом помещении.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Право пожизненного проживания при завещании не существует поскольку завещание вступает в силу после смерти завещатель не может в нем условия прописывать, а договор приватизации это сделка заключаемая при жизни и предусматривает право пользования жилым помещением при отказе лица от участия в сделке.

Вам помог ответ? Да Нет

27.4. Очень странно ставите вопрос Что значит право пожизненного проживания по завещанию если квартира находится в собственности она может быть унаследовано в том числе и по завещанию в таком случае переход права собственности перейдет наследникам по завещанию наследодателя право проживания при отказе от приватизации это просто регистрация по месту жительства в данной квартире и невозможность выписать зарегистрированного в ней как лицо отказавшееся от приватизации при этом лицо отказавшееся от приватизации не имеет права собственности на данное жилое помещение от собственника приватизированной данную жилплощадь может распоряжаться ею продать поменять подарить и так далее причём без согласия зарегистрированного лица.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Сколько стоит оформление договора дарения с правом пожизненного проживания?

28.1. Если квартира в собственности, а не доля, то у каждого юриста своя стоимость. Если долевая квартира, то сделки оформляются у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Если нет долей в данной квартире, то можно обойтись без нотариуса, и просто заключить договор и отдать в Росреестр, госпошлина будет 2000 рублей, если же через нотариуса то 10-15 тысяч в среднем будет стоить.

Вам помог ответ? Да Нет
29. На квартиру оформлена дарственная с пожизненным проживанием. Можно ли ее продать?

29.1. Если переход права собственности Вами зарегистрирован в ЕГРП, то Вы являетесь собственником квартиры. В таком случае у Вас есть право ею распоряжаться, в том числе продать.
Бог Вам в помощь.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Да, можно продать без проблем. Только право проживания в данной квартире сохраняется в любом случае независимо от смены собственника квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Дарственная не может быть оформлена с условием.. Если договор дарения зарегистрирован и получено право собственности то можно продать.

Вам помог ответ? Да Нет

29.4. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По ст. 572 ГК РФ. Договор дарения - эта односторонняя сделка и под условий не подразумевает.

Вам помог ответ? Да Нет
30. А родители имеют право пожизненного проживания?

30.1. да.именно так.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как сделать подарок недвижимости и не оказаться на улице: 3 важных пункта в договоре

17.03.2020 в 21:06
649 просмотров
Следует признать, что дарение часто в проигрыше перед завещанием, когда речь идет о наследовании жилья.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что нужно знать при покупке квартиры с аукциона

15.03.2020 в 18:28
1441 просмотров
Жилую недвижимость можно приобрести не только у ее владельца, но и на аукционах. Для большинства людей такой вариант считается более привлекательным, так как стоимость недвижимых объектов на аукционе значительно ниже, в отличие от рыночной стоимости.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В каких случаях гражданин имеет право на пожизненное проживание в квартире?

27.09.2019 в 18:15
454 просмотров
Право на пожизненное проживание в квартире предоставляется, в частности, лицам, отказавшимся от участия в ее приватизации, а также может быть предусмотрено в завещательном отказе, договоре пожизненного содержания с иждивением и т.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )