Порядок пользования

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Двое наследников (женщина и мужчина) имеют по 1/2 доли в трёхкомнатной квартире. Доли не выделены. Женщина подала на мужчину в суд иск об определении порядка пользования квартирой и выиграла дело. Порядок пользования квартирой был установлен.

По определённым причинам установленный порядок пользования квартирой перестал устраивать истицу (женщину). Может ли она изменить порядок пользования квартирой вновь? Сохраняется ли действующий порядок пользования квартирой, если женщина передаст право собственности своей доли своей дочери по дарственной? Сохраняется ли действующий порядок пользования квартирой в случае смерти женщины и встпулении по праву наследования в собственность её дочери? В каких ещё случая возможно изменение порядка пользования квартирой, если мужчина ничего предпринимать не будет?


Вновь обратится в суд с тем же иском к тому же ответчику женщина не сможет. Что касается определения порядка пользования другим собственником (дарение, смерть предыдущего сбственника, купля-продажа), то мнения юристов на этот счет расходятся. Некоторые полагают, что прежний собственник передает новому все права и обязанности , в том числе и порядок пользования. Некоторые считают, что новый собственник имеет полное право обращатся с новым иском о определять порядок пользования заново.

С уважением, адвокат Калинина А.А.


Одаряемый никак не связан с установленным судом порядком пользования квартирой, установленным в отношении дарителя и второго собственника, равно как и наследник.


Вопросы и ответы: 78
1 2 3
Задать вопрос

Сможет ли суд определить порядок пользования, если некоторые собственники, не будут присутствовать на заседании в силу обстоятельств, или если они попросят отложить рассмотрение дела? Они отсутствуют дома до полугода, может ли суд отложить так надолго (т.е. ждать, пока они появятся) рассмотрение об определении порядка пользования? Неоспоримые доказательства, кто какую комнату занимает есть.

0
Ответить
Цитировать

Сможет, достаточно их уведомить правильно. Так надолго не отложат, они вправе участвовать в процессе через представителя.

Добрый день, гражданский процесс основан на состязательности сторон, соответственно стороны должны найти способ, чтобы активно участовать в процессе и давать пояснения, либо сделать это в письменной форме. При этом отложение на 6 месяцев прямо нарушит нормы ГПК, в соответствии с которыми, если нет приостановления, срок рассмотрения подобных споров 2 месяц.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Общая долевая собственность в жилом доме. Определен порядок пользования. Я собственник 1/2 доли дома. Лицевой счет оформлен на меня, т.к. раньше, до 2017 года, была единственным собственником жилья. Второй собственник хочет притендует на подключение своей 1/2 доли от моего счетчика. Правомерны ли его действия?

0
Ответить
Цитировать

Вам необходимо разделить лицевые счета на основании решения суда и устанавливать отдельные ИПУ.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Суд определил порядок пользования комнатой, комнаты проходные, получается, что собственник будет ходить через комнату, у другого собственника получается вообще нет комнаты. Первый собственник будет пользоваться всей комнатой, а доля его 1/4 у другого 3/4,Комната 13,5 а вторая 17,1

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте, Любовь!

Как указано в п. 2 ст. 247 ГК РФ:

Цитата:2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

То есть тот собственник, который по решению суда не имеет возможности пользоваться какой-либо из комнат (ограничен в этом), вправе требовать с других собственников денежной компенсации. Для этого надо обращаться в суд с соответствующим иском.

В целом же необходимо анализировать решение суда, чтобы дать более полную и квалифицированную консультацию.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Возможно ли разделить ордер на 2 х комнатную квартиру и определить порядок пользования (квартира муниципальная, лицевые счета разделены)?

0
Ответить
Цитировать

Разделить ордер нельзя. Определить порядок пользования можно.

Возможно только определить порядок пользования и порядок участия в оплате, ордер не делится.

Раз вы платите за ЖКУ уже каждый за себя, то только соглашением или через суд можете определить порядок пользования жилым помещением и местами общего пользования.

0
Ответить
Цитировать
Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Долевая собственность на землю и дом - 3/10 и 7/10. Порядок пользования не определен. Собственник 7/10 установил видео камеры по территории и в общем подъезде дома. Собственник 3/10 не согласен. Можно ли демонтировать самостоятельно? И вариант обращения в суд?

0
Ответить
Цитировать

Цитата:ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если не согласны с действиями другого "дольщика", обращайтесь в суд.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Могу ли я подарить сыну свою долю в праве собственности (порядок пользования определен) без согласия соседей? Если да, то может ли сын на правах собственника прописать там жену и ребенка?

0
Ответить
Цитировать
Лагутин Олег Николаевич
Юрист Лагутин Олег Николаевич
21.04.2019 в 14:25
Москва

Подарить - да.

Прописать - без согласия нет. Только несов. Ребенка может. Жену нет.

Здравствуйте. Подарить можете, а вот "прописать" (теперь это называется зарегистрировать по месту жительства) без согласия второго собственника Ваш сын сможет только своего несовершеннолетнего ребенка. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Есть домовладение на 2 хозяина (по 1/2 доле), порядок пользования определен судебным решением в 2012 г. Может ли второй собственник сдавать в аренду свою половину без согласия другого владельца.

0
Ответить
Цитировать

Уважаемый Сергей г. Москва!

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 20.04.2019 г.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Определили порядок пользования квартирой, дольщику передала комнату, превышающую его долю в праве на 5 кв. м. Места общего пользования оставили в совместном пользовании. Обязали выплачивать компенсацию за 5 кв. м., А как получить за услуги ЖКХ за эти 5 метров, а также за половину общего пользования. Почему я должна нести эти расходы, а пользоваться другие люди

спасибо.

0
Ответить
Цитировать

В вашем случае можно через суд определить доли по оплате ЖКУ согласно порядку пользования квартирой, который определен судом.

Обращайтесь в суд с новым иском - теперь уже об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг. Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Такие дела.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Суд определил порядок пользования долевой квартирой, собственников трое, по 1/2, 1/4, 1/4 доли, одну комнату отдал на 3/4 доли, другую на 1/4 с выплатой компенсации за недостающие метры. Коридор, ванну, туалет и кухню оставил в совместном пользовании, Вопрос. При определении компенсации суд исходил из оценки комнаты, а не всей квартиры, прапв ли суд, и почему не назначил компенсацию за места общего пользования, если совместное, пусть тоже оплачивают. И как быть с оплатой ЖКХ.

0
Ответить
Цитировать

При определении порядка пользования жилым помещением никакой компенсации не полагается. Оплата согласно ст. 249 ГК РФ пропорционально доле собственника.

Конечно компенсация полагается. Но за пользование чужими жилыми метрами. Места общего пользования не в долях а просто общего пользования поэтому и компенсация за них не положена. ЖКХ-так же нужно определять порядок уплатыЖКУ.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Порядок пользования 1/2. Купил 1/2 долю в 3-х комнатной квартире. Сделал ремонт в 2-х комнатах, кухне с/у прихожей. Второй собственник в ремонте не участвовал и не помогал. Могу ли я притендовать правом пользования на 2 комнаты из трёх? И должен ли за ремонт выплачивать второй собственник?

0
Ответить
Цитировать

Не можете претендовать. Можете получить со 2-го собственника половину стоимости ремонта общей комнаты.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение