Постройки на участке - вопросы и ответы

Постройки на участке

Краткое содержание

  • Где взять справку для суда о том что постройки сосед возвел незаконно на мем участке.
  • Какие документы нужны для постройки торгового павильона на своем участке ижс.
  • Какая максимальная высота хоз. постройки на земельном участке?
  • Как организации зарегистрировать временную постройку ангар на арендованном участке.
  • Скажите пожалуйста, можно ли прописаться на участке ИЖС перед постройкой дома?
  • Что грозит за незаконную постройку жилья на чужом участке!
  • А какое наказание за постройку второго дома на одном участке в собственности?
  • Забор на участке
  • Тендер на постройку
  • Костер на дачном участке
  • Право на получение участков
  • Строительство на земельном участке

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Где взять справку для суда о том что постройки сосед возвел незаконно на мем участке.

1.1. Заключение кадастрового инженера о границах земельного участка или экспертиза.

2. Какие документы нужны для постройки торгового павильона на своем участке ижс.

2.1. По этому вопросу вам нужно обратиться в орган местного самоуправления, они выдают такие разрешения, только вам еще скорее всего придётся изменить вид разрешенного использования земельного участка.

3. Какая максимальная высота хоз. постройки на земельном участке?

3.1. Предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства содержатся в градостроительном регламенте. В свою очередь градостроительный регламент входит в состав Правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления и в каждом поселении они могут отличаться. Для получения ответа на вопрос Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства органа местного самоуправления по месту Вашего проживания.

4. Как организации зарегистрировать временную постройку ангар на арендованном участке.

4.1. Временные постройки регистрации не подлежат, при том условии, что они не имеют признаки капитального строения (то есть ни прочно связаны с землей).

5. Скажите пожалуйста, можно ли прописаться на участке ИЖС перед постройкой дома?

5.1. Здравствуйте! Нет конечно. В начале нужно получить разрешение на строительство, построить дом, ввести его в эксплуатацию и присвоить адрес.

Часть дачного участка под охранной зоной ЛЭП. Именно на ней стоит дачный дом 1982 года постройки. Могут ли заставить дом снести? Как себя обезопасить? Спасибо!
Читать ответы (1)

6. Что грозит за незаконную постройку жилья на чужом участке!

6.1. Здравствуйте!
Грозит решение суда о сносе самовольной постройки, которое в самом крайнем случае будет исполнено силами службы судебных приставов.

6.2. Доброго времени суток, уважаемый Леня
Безусловно будет грозить штраф от Росреестра за захват участка, а также обращением собственника участка в суд за демонтажом постройки
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

6.3. Добрый день! Но грозит это может тем, что суд обяжет снести данную постройку, а так же собственник может потребовать возмещение ущерба. Это из основного.

6.4. Добрый вечер! В данном случае 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Наличие зарегистрированного права на самовольную постройку не исключает возможности ее сноса (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
КонсультантПлюс: примечание.
П. 4 ст. 222 не распространяется на самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ).
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)


7. А какое наказание за постройку второго дома на одном участке в собственности?

7.1. Могут просто потребовать снести как незаконную постройку, законодательство на этом стоит в настоящее время. Удачи Вам и всего хорошего.

7.2. Здравствуйте, собственно если никто из соседей не нажалуется, то ничего, а вот если проверят, то посуду обязуют снести постройку.

8. Сосед своей постройкой нарушил границы моего участка, а именно часть его постройки на моей территории. Что делать? Куда лучше обратиться? Ответ из градостроительства есть, что его действия незаконны, но он все равно продолжает строить.

8.1. Остается обращаться в суд.

8.2. Тут поможет только решение суда. Подайте исковое заявление в суд - об устранении препятствий в пользовании своим земельным участком.

8.3. А мне кажется заявление в суд должно быть на снос строения. Только вы должны быть точно уверены, что стройка на вашей земле. Перед судом обязательно возьмите заключение кадастрового инженера с координатами вашего участка и его стройкой. Это будут судебные расходы и возместятся.

9. В 1966 году мои родители купили 1/2 жилого дома с земельным участком 1000 м 2 с почтовым аресом: ул Кузбасская д.12 (почтовый адрес с 1957 года), а вторая 1/2 дома была с почтовым адресом: ул. Ярославская д. 46 с момента постройки дома (с 1948 года). В 1987 году почтовый адрес с ул. Кузбасской д. 12 изменили на ул. Кузбасскую д. 18. В 2013 году оказалось, что почтовый адрес 1/2 части дома соседей убрали и объединили с моим почтовым адресом.
Законно ли это? Как теперь продать иою 1/2 долю дома?

9.1. Изменение адреса дома (половины соседа) было и раньше, ровно столько сколько меняли адрес Вам.
Дом не может иметь разные адреса каждой из долей...
Вывод: Вы по-прежнему владеете 1/2 долей дома, а сосед своей 1/2 долей. Никаких помех нет.

9.2. Здравствуйте, Jkmuf.
Запросите в Росреестре (возможно через МФЦ) Выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество по интересующему Вас адресу - в ней будет полная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

9.3. Ольга, здравствуйте
Изменение адреса не влечет изменение состава права.
Чтобы продать свою часть дома (если он оформлен долевой собственностью) Вам необходимо предварительно предложить выкупить ее соседу.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу из вашего города.
Подробнее >>>
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

10. Как отказаться от дачного участка если он не оформлен в собственность? И надо ли убирать постройки которые есть на нем?

10.1. Отказаться можно от права, а не от участка. На каком праве владеете участком, чтобы от него отказываться? Что собственник участка говорит о наличии строений?

11. Несколько лет назад соседка подписала документы о приватизации моего участка и тогда уже на меже стояли мои не капитальные постройки. Сейчас она подала в суд по статье 56 57 ГПК. Что делать?

11.1. Анна, 56 и 57 гпк регламентрует обязанность доказывания и представление доказательств. Поясните исковые требования соседки чтобы дать вам консультацию.

11.2. Ст.56 и 57 ГПК РФ это статьи, которые предусматривают право предоставления доказательств в дело, но не являются основанием для подачи иска.
Поэтому полагаю не видя иск ответить вам не представляется возможным.

12. Дрбрый день! Администрация района построила 4-квартирный дом для сирот прямо на меже нашего участка. Постройка делает невозможным переустройство нашего дома. Не могу добиться от них акта проверки земельного участка. Возможно ли выйти в суд только на основании данных егрп? Будет ли суд сам запрашивать этот акт? (Мне так в прокуратуре сказали)

12.1. Здравствуйте! Суд запросит акт при условии если Вы представите ему доказательства, что самим невозможно его истребовать - ст. 55-56 ГПК РФ.

13. На кадастровой границе участка стоит гараж соседа, впритык к самой границе. Гараж построен больше 15 лет назад, под одной крышей с жилым домом. Установлены водоотливы вдоль крыши, но вода и снег все равно на моём участке.

Возможно ли принудить соседа к сносу постройки?

13.1. Все зависит от того когда была установлена Ваша граница. До или после постройки гаража?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение