Председатель совета

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. Может ли глава ОМСУ состоять в гражданском браке с председателем совета депутатов.
Калашников Владимир Валентинович
1.1. Да, может такое быть. Гражданский брак браком не считается.
Кугейко Анжела Сергеевна
1.2. Здравствуйте,
В Российском законодательстве нет понятия гражданский брак.
Это либо официальный брак или сожительство.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Вечерский Константин Сергеевич
1.3. Здравствуйте.
Граждане могут сожительствовать, сожительство - не брак. Гражданский брак - брак, зарегистрированный в установленном законом порядке.
2. Совет МКД выбран общим голосованием, а на председателя нет желающего. Как быть,?
Ковресов-Кохан Константин Николаевич
2.1. Необходимо договариваться и выбирать.
Можно пригласить со стороны, но это будет уже на платной основе.
3. Может ли учредитель НКО быть его директором и председателем совета фонда?
Сауров Евгений Олегович
3.1. Сергей! ЧИТАЙТЕ УЧРЕДИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ФОНДА! Откуда юристы могут знать их содержание?:sm_ag:
4. Может ли быть председателем совета МКД граждани, не приватизировшие свое жилье?
Ганжа Ольга Владимировна
4.1. Здравствуйте!
Согласно ЖК РФ Статьи 161.1. Совет многоквартирного дома:

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.
13. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение об использовании системы или иной информационной системы с учетом функций указанных систем в деятельности совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома, комиссий собственников помещений в многоквартирном доме в случае их избрания, а также об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на обеспечение деятельности указанных совета, председателя, комиссий.

Вопрос по теме

?
Я председатель совета дома с мая 2019 г, договор в УК с 2009 заключён,печать "департамент недвижимости", подписью представитель собственника,. В мае 2019 при выборе председателя дома в повестке не стоял подпись договора, имеет ли силу старый договор сейчас, что может сделать председатель совета подать на разногласия договора или на новый договор через собрание собственников, УК молчит.
5. 18.04.2019 г. сгорел мой дом. Как написать о помощи председателю сельского совета.
Малых Андрей Аркадьевич
5.1. Не регулируются законодательством правила подачи такой просьбы. Можете писать в произвольной форме, просто указывая обстоятельства, почему помощь необходима.
6. Пожалуйста может ли директор УК быть председателем совета мкд? Спасибо за ответ.
Чернова Надежда Александровна
6.1. Если председателем дома, управлением которым осуществляет его организация, то на лицо конфликт интересов.
7. Может ли действующий военнослужащий быть председателем совета многоквартирного дома?
Загайнов Станислав Викторович
7.1. Здравствуйте, да может, совет дома не является юридическим лицом, по правила закона об общественных объединениях" от 19.05.1995 N 82-ФЗ совет дома является органом общественной самодеятельности и не является общественной организацией. Согласно ст. 27.1 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" со ссылкой на ст. 17 Федерального закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" запрещается только участвовать в общем собрании иной общественной организации, жилищного, жилищно-строительного, гаражного кооперативов, товарищества собственников недвижимости; участия на безвозмездной основе в управлении указанными некоммерческими организациями (кроме политической партии и органа профессионального союза, в том числе выборного органа первичной профсоюзной организации, созданной в государственном органе) в качестве единоличного исполнительного органа или вхождения в состав их коллегиальных органов управления с разрешения представителя нанимателя, которое получено в "порядке", установленном нормативным правовым актом государственного органа). Поэтому можно участвовать в совете и председательствовать в нём.
8. На сайте ЖКХ жильцами нашего дома был обнаружен договор между УК и жильцами. Подпись председателя совета МКД не стоит так как он у нас не избирался и собрания не проводились.
Имеет ли силу данный договор? Соответствует ли требованиям законам РФ и ст 162 ЖК РФ
ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Лигостаева Антонина Васильевна
8.1. ---Добрый день! Хотите подробную консультацию со ссылками на закон и судебную практику? Я вам её могу подготовить, юристы на сайте не работают, они нарабатывают своих клиентов и только на платной основе консультируют их подробно. Нужно понимать, что мы каждую подробную и качественную консультацию ГОТОВИМ, поднимаем ФЗ и иные законы и судебную практику,-а это время! Хотите подробную консультацию со ссылками на закон и судебную практику? Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Так как, консультируя клиентов сайта бесплатно, мы нарабатываем своих клиентов, и только на платной основе, консультируют их подробно, на основании статьи 779 ГК РФ. Можете обратиться в личную почту, по адресу - ligostaeva.2015@mail.ru

Вопрос по теме

?
У нас многоквартирный дом. Председателя и совета дома нет и создать его мы не можем в силу разногласий жильцов. Может ли управляющая компания отказать нам в текущем ремонте подъезда. Управляющая компания заявляет-что если нет председателя и совета дома, то и ремонт они в подъездах делать не будут, только аварийные работы. В праве ли они так поступать, если мы платим деньги за текущий ремонт?
9. Я председатель совета дома с мая 2019 г, договор в УК с 2009 заключён,печать "департамент недвижимости", подписью представитель собственника,. В мае 2019 при выборе председателя дома в повестке не стоял подпись договора, имеет ли силу старый договор сейчас, что может сделать председатель совета подать на разногласия договора или на новый договор через собрание собственников, УК молчит.
Новиков Алексей Петрович
9.1. Вопросы заключения, расторжение или изменение договора с УК относятся к общему собранию МКД. Протокол разногласий в данному случае не составляется.
Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Договор управления многоквартирным домом в этом случае заключается
на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет.
Понятно почему молчит УК, поскольку по формальным основаниям постоянно заключает данный договор на очередной срок.

10. Самоназначенный председатель совета МКД соседнего (общий-смежный двор внутренний между домами) в воскресенье 7.12.19 г. ворвалась в парадную нашего дома и звоня в каждую квартиру производила опрос жильцов под видеозапись на профессиональную камеру о том, кто подписался и почему против её личных инициатив (самоуправство) и производимых вырубок деревьев и кустов в общем-смежном (неприватизированном пока) дворе. Настраивая на конфликт с другими жильцами двора, что она постоянно делала уже много лет... Как противостоять её беспределу и самоуправству?
Рей Юлия Викторовна
10.1. Вы имеете полное право не отвечать на вопросы неустановленного лица. Ответьте вопросом на вопрос: предъявите полномочия на проведение опроса. Она к Вашему дому отношения не имеет, насколько я понимаю. Должностным лицом также не является. Не отвечайте на звонки в дверь. Если будет настойчиво звонить - громко предупредите, что сейчас вызовете полицию, поскольку она нарушает Вашу частную жизнь. При разговоре с ней можете включить запись на диктофон или камеру смартфона, предупредите ее, что ведете запись, и в дальнейшем подадите на нее в суд за нарушение общественного порядка, попытку незаконного проникновения в жилище, незаконную видеосъемку. И вызовите полицию.
В дальнейшем, можете обратиться с жалобой в прокуратуру и с заявлением в суд.
К сожалению, на таких людей повлиять так, чтобы они что-то поняли, практически невозможно... однако подвести под административный штраф - вполне.
11. У нас многоквартирный дом. Председателя и совета дома нет и создать его мы не можем в силу разногласий жильцов. Может ли управляющая компания отказать нам в текущем ремонте подъезда. Управляющая компания заявляет-что если нет председателя и совета дома, то и ремонт они в подъездах делать не будут, только аварийные работы. В праве ли они так поступать, если мы платим деньги за текущий ремонт?
Нагметов Тарлан Аликович
11.1. Здравствуйте. Нет, не вправе они так делать, отсутствие председателя и Совета дома, не влияет на управление домом.
На основании п. 5 ч. 5 ст.161.1 ЖК РФ Совет многоквартирного дома - осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.
Ни какого отношения к выполнению работ УК.
Согласно ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ в случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
Обратитесь в прокуратуру и администрацию района.
12. Скажите пожалуйста, живу в квартире на первом этаже (дом в 2 этажа) отошла плита на балконе, из-за этого по всему балкону пошла трещина, боюсь выходить на балкон. Квартира приватизированная, но дом не стоит на управляющей компании, дом выбрал (товарищество собственников жилья). Живу в поселке есть председатель сельского совета. Подскажите куда мне обратиться лучше, какие документы нужны. Страшно просто выходить на балкон. Спасибо за ответ.
Терентьев Валерий Константинович
12.1. Добрый вечер!
Обращаться нужно к председателю правления ТСЖ. Если не примет меры по восстановлению балкона, то можно написать жалобу в прокуратуру или жилищную инспекцию.

Вопрос по теме

?
Скажите пожалуйста, живу в квартире на первом этаже (дом в 2 этажа) отошла плита на балконе, из-за этого по всему балкону пошла трещина, боюсь выходить на балкон. Квартира приватизированная, но дом не стоит на управляющей компании, дом выбрал (товарищество собственников жилья). Живу в поселке есть председатель сельского совета. Подскажите куда мне обратиться лучше, какие документы нужны. Страшно просто выходить на балкон. Спасибо за ответ.
13. Помогите советом.
Есть земельный участок в общедолевой собственности. У все было желание разделить, но к согласию прийти не смогли.
Подали исковое заявление в суд по разделу. Суд назначил экспертизу. Все семь дольщиков оплатили ее проведение. Эксперт вынес 2 варианта раздела участка. Судья выбрала второй вариант и вынесла решение - исковые требования удовлетворить и выделить участки дольщикам. Но перечисляет в решении только пятерых дольщиков из семи. А меня и еще одного дольщика просто "тупо" забывает указать в решении по выделении доли. Я просто не могла допустить, что такое может случиться в храме правосудия. И узнала об этом уже только когда решение вступило в законную силу.
И что делать сейчас я не знаю. Посоветуйте. Может написать жалобу на председателя суда. Смогут ли они отменить решение и вынести новое с исправлением ошибки?
Спасибо всем заранее за ответы!
Киселева Татьяна Валерьевна
13.1. Надо знать детали:
1) Вы были в числе участников процесса?
2) Вы лично или Ваш представитель участвовали в процессе где вынесли решение?
3) решение заочное?

Вообще по общему правилу суд, который вынес решение не имеет права его менять, но есть некоторые исключения, в частности для заочного решения.
Еще действительно есть институт исправления описки, опечатки, а также разъяснения решения.

Чтоб понять, как в вашем положении лучше пройти, ответьте на мои вопросы.
Воробьева Марина Николаевна
13.2. Здравствуйте!

Безусловно, можно обжаловать судебный акт. Поскольку срок на обжалование Вы пропустили, следует заявить ходатайство о восстановлении пропущенного срока и подготовить апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции.
Председатель суда в этом вопросе Вам не поможет. Ваш вопрос ограничен рамками конкретного дела, а не действиями судьи.
Колесник Эльвира Викторовна
13.3. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об исправлении технической ошибки. Суд вынесет определение, где восполнит свое решение, Ваша проблема будет решена.
14. Я (Ирина) Председатель совета дома, в нашем доме идет замена лифтов (за счет регионального фонда). Вопрос:"Старым лифтовым оборудованием кто распоряжается? И на чей счет пойдут средства по утилизации металла?"Управляющая Компания заявила, что это их собственность и стоит у них на балансе. Так ли это?
Садыков Ильдар Фанисович
14.1. Здравствуйте, уважаемая Ирина! Давайте по порядку. Не так. Собственником имущества являются собственники МКД и им согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ распоряжаться этим имуществом в силу ст.209 ГК РФ. У УК на праве собственности оно не может состоять. Только на обслуживании. Средства от реализации годных остатков вследствие кап. ремонта должны поступать на счет капитального ремонта. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Лигостаева Антонина Васильевна
14.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Смотря кто его устанавливал, тому и принадлежат средства от утилизации лифта. А если лифт у них стоит на балансе, то это собственность УК. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Каравайцева Елена Александровна
14.3. Старое лифтовое оборудование и средства, вырученные от его продажи принадлежат всем собственникам помещений в многоквартирном доме пропорционально площади помещения, которым владеет каждый собственник. Правове обоснование данного утверждения - норма ст. 36 ЖК РФ:

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Управляющая компания следит за исправностью общедомового имущества. Права собственности на общедомовое имущество у УК нет.
Попов Павел Евгеньевич
14.4. По факту присвоения вашего имущества вам следует обратиться в полицию обэп, по ст.159 УК РФ.
Цитата:
УК РФ Статья 159. Мошенничество

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, если это деяние повлекло причинение значительного ущерба, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
(часть 5 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ)
6. Деяние, предусмотренное частью пятой настоящей статьи, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового"
См.Подробнее >>>
Левашов Дмитрий Валерьевич
14.5. Ирина, требования управляющей компании незаконны. Лифты, лифтовые шахты принадлежат собственникам помещений в многокватирном доме на праве общей долевой собственности (п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Рекомендую провести собрание собственников, в порядке установленном ст. 45 ЖК РФ, на котором принять решение о судьбе данного оборудования.
15. Услуги председателя совета многоквартирного дома не могут входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги? Каким образом происходит порядок перечисления денежных стредств?
Богданов Евгений Ильич
15.1. На общем собрании ставится вопрос "Утвердить размер вознаграждения председателя совета мкд в связи с исполняемыми им обязанностями - 50 коп. с 1 кв. м" и голосуется. В дальнейшем протокол передается в ук и ук накидывает председателю вознаграждение.
16. Помогите, пожалуйста, советом. Хотим организовать частный мини приют, для животных, на старом, заброшенном, дачном участке. Председатель не против, но как на это посмотрят контролирующие организации? Рядом жилых зданий и построек нет. Есть ли смысл приватизировать этот участок. Распространяются ли на собственников правила устава? Спасибо за ответ. С уважением Наталья.
Каравайцева Елена Александровна
16.1. Вид разрешенного участка надо менять на соответствующий под приют. Иначе будет адм. ответственность по ст. 8.8 КОАП РФ.

Вопрос по теме

?
Я (Ирина) Председатель совета дома, в нашем доме идет замена лифтов (за счет регионального фонда). Вопрос:"Старым лифтовым оборудованием кто распоряжается? И на чей счет пойдут средства по утилизации металла?"Управляющая Компания заявила, что это их собственность и стоит у них на балансе. Так ли это?
17. В совет дома входят 8 человек плюс председатель. Двое из совета хотят свергнуть председателя, принимают единоличное решение по формам бюллетеней, не ставя в известность ни председателя ни совет дома. В общем голосовании трёх домов они ничего не согласовывая ни скем пытаются проголосовать по своим бюллетеням, хотя председатели трёх домов и советы домов при общей встрече разработали и утвердили единый для трёх домов бюллетень. Эти двое поливают грязью и своего председателя и соседние, таким образом пытаясь навязать свою позицию. Ведут себя некорректно в УК. Что делать в этом случае?
Манцуров Алексей Владимирович
17.1. Обращайтесь в суд с требованием признания голосования недействительным.
Недобросовестных лиц можно привлечь к уголовной ответственности по ст. 327 УК за подделку документов.
18. При заочном голосовании по выбору председателя совета мкд, в протоколе собрания не хочу указывать данные по своей квартире, в частности регистрационный номер. Какие последствия? Спасибо.
Степанов Альберт Евгеньевич
18.1. Такой протокол могут признать оспоримым и обжаловать его в суде.
С уважением.
19. Банкрот-ОАО. Конкурсный кредиторы ООО и ЗАО на основании договоров Займа между ними и банкротом ОАО. Директора ООО и ЗАО являются акционерами ОАО, членами Совета директоров ОАО и один из них председатель Совета директоров ОАО. Банкротство длится уже три года. Три года назад ООО и ЗАО признаны конкурсными кредиторами ОАО. Верховный суд исключил займы учредителей из реестра требований банкрота ещё в 14 году. Мы и понятия об этом не имели в 2016 году, когда ОАО объявили банкротом. Сейчас можно подать иск об исключении ЗАО и ООО из кредиторов третьей очереди и вывести их долг за реестр.
Снытко Виталий Викторович
19.1. Из Вашего вопроса и соотношений приводимых дал мало что понятно. Консультируйтесь лично, с учётом всех обстоятельств. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Деменева Елизавета Сергеевна
19.2. Александра, невозможно из представленных данных ответить на ваш вопрос. Это сложная юридическая ситуация, нужно подробно разбираться.
20. Почётная грамота Российской академии наук даёт ли право на присвоение звания ветеран труда? Академия наук СССР =>РАН РФ - реорганизована в 1991 г. Указом Президента РСФСР на основании Конституции РФ (ст. 8), статус и полномочия данного учреждения прописаны в специальном Федеральном законе 1996 г. и "Уставе РАН" утвержденном Правительством РФ. Данным ФЗ Российская Федерация в лице Правительства РФ наделяет РАН - государственную академию наук независимостью в сфере научной деятельности, государственными исполнительно-властными и даже законотворческими (до сентября 2013 г.) полномочиями, деятельность РАН финансируется из госбюджета, из других не запрещенных источников (что противозаконно для обычных органов государственной власти) и от деятельности всех подведомственных организаций (учреждений) постольку, поскольку эта деятельность не противоречит основным целям и задачам данных организаций согласно закону, каждый год РАН (все подведомственные организации) обязана отчитываться о проделанной работе перед Правительством Российской Федерации, которое утверждает его как единоличный учредитель, Президента РАН утверждает в должности Президент РФ. Согласно ФЗ"О науке... " РАН - самоуправляемая, некоммерческая организация, созданная в форме государственной академии наук", имеющая государственный статус. К слову, ГК РФ такой формы юридических лиц не содержит. Статус РАН аналогичен статусу ЦБ РФ, Агенству по страхованию вкладов РФ и т.д., но там почему-то вопросов о легальности ведомственных наград не возникает.
А ещё ко всему выше перечисленному есть Постановление Президиума РАН 2008 г., согл. Которому Почётная грамота РАН и Профсоюза работников РАН, Почётная грамота РАН являются ведомственными наградами Российской академии наук (за многолетний добросовестный труд), которыми награждаются как коллективы, так и отдельные сотрудники научных организаций. Грамота скрепляется печатями и подписями Президента РАН и Председателя совета профсоюзов РАН. Грамота РАН была вручена в январе 2013 г., трудовой стаж на момент вручения составлял-35 лет. В апреле 2016 г. исполнилось 55 лет - была назначена пенсия по старости, до июня 2019 г ещё проработала. Обратилась в июне в органы соцзащиты по месту жительства (Хабаровский край) с пакетом документов.
В августе 2019 г. органы социальной защиты официально отказали.
Могли бы Вы поделиться положительной практикой Верховных и Уставных судов в аналогичных делах. Нужна конкретика. Спасибо.
Колковский Юрий Валерьевич
20.1. Для полного ответа на такой объемный вопрос работу в личную переписку заказывайте юристу.

Вопрос по теме

?
Услуги председателя совета многоквартирного дома не могут входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги? Каким образом происходит порядок перечисления денежных стредств?
21. Управляющая компания требует протокол общего собрания собственников МКД, чтобы были выданы ключи от чердачного помещения Председателю Совета МКД. Законно ли это требование?
Большаков Валерий Иванович
21.1. Да законны требования.
22. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, мне на суд. заседании представитель Управляющей Компании вручил договор (который мной не подписан, (впервые его увидела) так же там нет подписи председателя совета дома, сегодня я узнала что у нас вообще нет председателя, является ли такой договор действительным? Как может не быть председателя совета дома?
Парфирьева Ольга Викторовна
22.1. Вы можете поставить вопрос в судебном порядке о признании такого договора недействительным.
В соответствии со ст. ч. 8 п.3 ст.161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников, договор управления многоквартирным домом.
Собственники помещений вправе потребовать от управляющей компании копию этого договора.
23. В смс-переписке и в вайбере (соцсеть) председатель дома цензурно унижает, оскорбляет и всячески вообщем надменно поучает как жить мне и моей семье. Я не оскоблял и тп ее. но так как слухами земля полнится то данная женщина-председатель дома - всячески пренебрежительно с завышеным мнением чтоли, ко мне относится. Это проявляется в двусмысленных оскорбительных записях в соцсети вайбер где все жители почти нашего дома переписываются. Вторгается в нашу семейную жизнь тем что обращается во все инстанции, натравляет по делам несовершенолетних и тд. местами ее доводы обоснованы но вопрос в том, имеет ли она право вообще как то затрагивать в соцсетях иили устно мою частную жизнь? Как правильно подавать на нее в полицию по статье 137 ук рф? или надо сначала зафиксировать доказательную базу и как это сделать? Принтскрины смс переписки или вайбера? Аудиозапись ее поучений что и ка нам в семье делать? Помогите советом - допекла старая дама...
Пермякова Юлия Владимировна
23.1. Сделайте скрины и напишите заявление на нее в полицию.
Цатурян Марат Камоевич
23.2. Заявление в полицию по ст. 137 УК РФ, а также исковое заявление о защите чести, достоинства и частной жизни.
24. Есть РЕШЕНИЕ Сельского совета народных депутатов "Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома" 1993 г. с пунктом "В течение года со дня получения Строительного паспорта, приступить к освоению земельного участка. По истечении 2-х лет не освоенный земельный участок изымается."
Ещё один нюанс: в фамилии председателя допущена опечатка (одна из букв заменена другой).
Строительный паспорт получен в 1994 году, но ничего так и не было построено.
До сих пор в Сельском поселении участок закреплён за моим отцом.
Можно ли будет отцу, с учётом всех вышеописанных обстоятельств, оформить право собственности на этот земельный участок?
И есть ли временные рамки (обозначенные нынешним законодательством, в т.ч. законодательством Республики Крым), после которых оформление будет невозможным?
Усикова Анастасия Анатольевна
24.1. Приветствую. Сначала сделайте сначала запрос в сельсовет и администрацию для истребования информации отменялось ли данное решение, если действительно, то шансы оформить есть.
Булатова Ирина Дмитриевна
24.2. Начните с подтверждения действительности решения - запросите дубликат в архиве.
На его основании можно в судебном порядке установить право собственности на участок.
Но полагаю, в данной ситуации будут сложности. Придется оспаривать отказы...

Вопрос по теме

?
Помогите, пожалуйста, советом. Хотим организовать частный мини приют, для животных, на старом, заброшенном, дачном участке. Председатель не против, но как на это посмотрят контролирующие организации? Рядом жилых зданий и построек нет. Есть ли смысл приватизировать этот участок. Распространяются ли на собственников правила устава? Спасибо за ответ. С уважением Наталья.
25. В нашем доме председателем совета многоквартирного дома являюсь я, о чем имеется запись в анкете дома на портале dom.mos.ru.Однако, у нас проживает гражданка, которая во всех инстанциях утверждает, что она является старшей по дому. Подскажите, как найти правду? Где должны храниться протоколы собраний жильцов?
Малых Андрей Аркадьевич
25.1. Нет в этом случае противоречия. Ваша должность - предусмотрена в законодательстве, в частности ЖК РФ. Должность старшего по дому - федеральным законодательством не предусматривается, может устанавливаться на региональном или местном уровне, но тогда и объем полномочий - устанавливается тем же органом, который устанавливал положение о самой такой должности.
Соколов Дмитрий Геннадиевич
25.2. Пусть она ходит и дальше утверждает. Нет никаких "старших по дому" в законе.
26. Насколько законно в квитанцию на оплату неприватизированной квартиры включать отдельными графами: 1. Содержание жилья, 2. Текущий ремонт (кровля), 3. Доп. услуга (Плата ПСД), 4. Доп. услуга (уборка). Кроме того, председатель совета дома не предоставляет протоколы собрания. В частности в текущий ремонт было включено (Плата была распределена на все квартиры) утепление балконов нескольких квартир, ремонт кровли также нескольких квартир.
Королев Юрис Вагизович
26.1. Это незаконно, Вы ему такого права по распределению расходов не давали.
27. Да, скажите, по Жилищному кодексу, какой должен быть предельный возраст председателя совета многоквартирного дома. (не ТСЖ)
Королев Юрис Вагизович
27.1. Согласно Жилищному кодексу, предельный возраст председателя совета многоквартирного дома не установлен.
28. Может ли зам председателя сельского совета совмещать на протяжении 1 года заведующего сектором по финансовым вопросам.
Медунов Сергей Константинович
28.1. Обратитесь в прокуратуру города.

Вопрос по теме

?
При заочном голосовании по выбору председателя совета мкд, в протоколе собрания не хочу указывать данные по своей квартире, в частности регистрационный номер. Какие последствия? Спасибо.
29. Помогите советом. Взяли участок с домом в аренду у СНТ. Хотели организовать приют для животных. Председателю такое,, соседство,, не понравилось. Председатель говорит: живите до весны и всё. Документы не оформляет. Можно ли арендовать землю у администрации посёлка? А не у СНТ? Есть ли выход в такой ситуации? Спасибо.
Мамонтов Алексей Вячеславович
29.1. Землю можно арендовать у того арендодателя, который будет согласен либо обязан вам предоставить участок в аренду.
30. Может ли избранные председатель с советом многокварт. Дома решать протокольно вопросы благоустройства придомовой территории без участия всех собственников этого дома?
Дьяконов Вадим Владимирович
30.1. Добрый день. Что значит протокольно? Надо смотреть устав МКД. Что у Вас за управляющая компания? У Вас ТСЖ, ЖСК или? Возможно у председателя есть полномочия которые прописаны в уставе. А возможно он проводит заочное голосование и делает то, что хочет. Тут без документов точный ответ не дать...
Левашов Дмитрий Валерьевич
30.2. Оксана, все вопросы по управлению МКД принимается исключительно его собственниками. Никто не вправе принимать решение за других. С функцияи совета МКД можете ознакомиться в ст. 161.1 ЖК РФ. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Заработок 2,2 млн в день, или Торжество социальной справедливости в России

28.11.2019 в 13:09
8821 просмотров
В России очень много несправедливости, хотя, согласно Конституции, страна считается правовым, демократическим и социальным государством.
Комментарии (300)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Алина Кабаева - красавица, спортсменка, упругая попка, миллиардерша ...

21.11.2019 в 13:27
748 просмотров
Считать деньги в чужом кармане считается "дурным тоном" , хотя заглядывание государства, правительства и милой налоговой службы в наши "кошельки" никого не обижает.
Комментарии (37)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Уголовная амнистия 2020 – чего ждать?

14.11.2019 в 14:22
4836 просмотров
По состоянию на 2019 год есть два проекта амнистии, которые «Совет по правам человека при Президенте РФ» предоставил Путину на рассмотрение.
Комментарии (34)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Виктор Черномырдин и его след в истории

06.11.2019 в 00:52
344 просмотров
При подготовке публикации, использовались материалы источника: https://tass.ru/encyclopedia/person/chernomyrdin-viktor-stepanovichПолитическая деятельность Виктора Степановича Черномырдина на постсоветском пространстве,
Комментарии (24)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Адвокат обманул друга и заработал на этом 40 000 000 рублей. Поучительная судебная история

30.10.2019 в 06:30
4123 просмотров
Каких только историй не начитаешься «по материалам дела». До чего доходят человеческая фантазия, корысть и жажда наживы, просто уму непостижимо.
Комментарии (51)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Запрет на использование мобильных телефонов в школе.

15.10.2019 в 17:57
347 просмотров
«Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко выступила с предложением запретить детям пользоваться мобильными телефонами на территории школы.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Запрет на использование мобильных телефонов в школе.

15.10.2019 в 17:51
268 просмотров
«Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко выступила с предложением запретить детям пользоваться мобильными телефонами на территории школы.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X