Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 845 юристов и 5 627 374 пользователя
8 800 505-92-64
Бесплатно

Принудительный размен

Краткое содержание

Планирую осуществить принудительный размен 4 х комнатной муниципальной хрущевки. Прописаны в ней мать и двое взрослых детей. Между детьми неприязненные отношения, вплоть до угрозы жизни. Какие действия предпринять для размена и на что, на какие варианты можно рассчитывать? Все интересует по Санкт-Петербургу.
Спасибо.
1. Принудительный обмен в настоящее время невозможен, Т.к. закон не позволяет этого сделат.ь
2. Вам прежде всего, для размена (без принуждения, а по договоренности), необходимо согласие собственника квартиры, Наталья.
Это - муниципалитет.
Обратитесь в жилищный отдел местной администрации.
Всего Вам доброго.
1. Принудительный размен приватизированой квартиры.
1.1. Марина.Вы можете через суд потребовать проживания со своим ребенком.Но для этого вам еще необходимо определить порядок пользования долевой собственностью.Все это также делается через суд.В этом случае вы будете в суде представлять своего несовершеннолетнего ребенка.Если нужна помощь,обращайтесь.Мои данные есть на сайте.
1.2. Уважаемая Марина!
Принудительный (в судебном порядке) размен приватизированой квартиры не возможен.
К сожалению, то обстоятельство, что Ваш несовершеннолетний ребенок является собственником доли квартиры не дает Вам права просить в судебном порядке признать за Вами право пользования квартирой до совершеннолетния сына, т.к. в этой квартире проживает и отец ребенка. Такое возможно, если бы в квартире не проживал второй родитель...
Если отец ребенка будет лишен судом родительских прав, тогда у Вас будут все основания обращаться в суд с подобным иском.
Брат бывшего супруга, отказавшись от участия в приватизации, сохраняет право пожизненного пользования квартирой....
Сожалею, Вам помочь не возможно.....Но не говорите об этом бывшему супругу.....
2. Принудительный размен муниципального жилья. ПОМОЩЬ!
2.1. зайдите во вкладку Адвокаты и юристы, и найдите специалиста из вашего города
2.2. Ирина, по закону это возможно, но осложнено необходимостью поиска подходящих вариантов (они тоже должны быть муниципальными и там люди должны согласиться на это). Если у Вас варианты найдены, обращайтесь.
3. Если я сейчас подам на принудительный размен сколько может длиться этот процесс?
3.1. Срок рассмотрения гражданских дел в судах два месяца, но фактически суды длятся непредсказуемо долго.
3.2. Подавать иск на принудительный размен Вы можете только в том случае, если у Вас имееется конкретный вариант размена, при котором будут соблюдены права ответчиков. При этом нанимателей квартир, в которые вы хотите разъехаться, необходимо привлекать к участию в деле. Как правило, принудительный обмен не удается осуществить через суд именно в связи с нежеланием других сторон обмена ждать окончания судебного процесса.
3.3. Такой процесс занимает примерно от 3 месяцев до 1-2 лет. Учитывайте. что в суде принудительно обменять вы можете только мцнипальное жилье. Если это собственность, то размен невозможен, только продажа своей доли с соблюдением ст. 250 ГК РФ,
Если квартира муницпальная, то ищите варианты обмена, то есть лиц, готовых по суду въехать в вашу квартиру, взамен предоставив свое жилье. После того как найдете - обращайтесь в суд.
4. Квартира в собственности, Возможен ли принудительный размен квартиры.
4.1. Такого в Гражданском законодательстве не предусмотрено
4.2. Здравствуйте, Ольга Анатольевна.

Нет, невозможен. Термин "принудительный размен" применим только к муниципальным квартирам. Обязать собственника совершить какие-либо операции с собственностью не вправе даже суд. Единственное исключение - прекращение права собственности с выплатой денежной компенсации, т.н. принудительный выкуп. Но он применяется только в строго определенных случаях.
4.3. Здравствуйте!

Принудительна мена законом не предусмотрена.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Принудительный размен


Отзывы о юристах по теме Принудительный размен

отзыв от: Сергей
27.02.2020 21:09
Общая оценка
А если соц Защита заморозит нам дальнейшие ежемесячные выплаты если мы не подадим все документы и не сделаем запрос повторно

отзыв от: Валерий
27.02.2020 21:06
Общая оценка
Спасибо, вы все ответили по букве закона. Я вот подумал о тех бабушках, у которых не хватает на хлеб и лекарства из-за маленькой пенсии, с которой они еще ухитряются что то подарить любимым внукам, отказывая себе... Совести нет у тех, кто принимает законы, на основании которых можно хапать ...

5. Можно ли подать в суд на принудительный размен неприватизированной 2 комн. Квартиры.
5.1. Можно, если докажите невозможность совместного проживания и предоставите варианты размена.
5.2. Порядок следующий по размену неприватизированных квартир. Ст. 72 ЖК РФ. Вам надо подобрать вариант размена вашей квартиры через риелторов или самостоятельно через интернет. Составить исковое заявление о принудительном размене вашей квартиры и переселении по этому варианту. Если суд сочтет, что вариант не ухудшает жилищные условия, тех кого вы хотите переселить из вашей квартиры, то ваш иск удовлетворят и принудительно квартиру разменяют по вашему варианту.
5.3. Здравствуйте!
Можно, если имеются варианты размена.
6. Как инициировать принудительный размен муниципальной квартиры? Куда обратиться?
6.1. Принудительный обмен возможен только в судебном порядке. Однако вы сами должны найти вариант обмена и указать его в исковом заявлении. Муниципальное жильё можно обменять только на муниципальное
6.2. Здравствуйте! Принудительный размен осуществляется в судебном порядке. Нужно подавать исковое заявление. Но у Вас для этого должны быть готовы варианты размена.
7. Возможен ли принудительный размен муниципальной квартиры через суд?
7.1. Здравствуйте!
Это достаточно сложно. Но закон предусматривает принудительный обмен.
Согласно ст. 72 Жилищного кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
7.2. Принудительный обмен возможен. Вам совершенно правильно ответил юрист Берестов С.Н.
Варианты для суда Вы должны найти и предоставить суду сами.
ЖК РФ, Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении
8. Принудительный размен муниципального жилья.
Разведена, имею: дочь 16 лет, сын 9 лет.
Бывший муж пенсионер МВД, 48 лет (категорически против).
Жилищные условия: 3-х комнатнатная квартира (получина при сносе ветхого жилья, 4 года прозивания).
8.1. Это возможно именно в муниципальном жилье. Для начала нужно найти варианты обмена, предложить мужу, при отказе обратиться в суд. При необходимости обращайтесь, моя специализация
8.2. можете обратиться в суд с таким иском, однако вы сами должны найти вариант обмена, только муниципальное жилье
9. Принудительный размен по суду м.б. только с неприватизированными квартирами, но если я в частной собственности подыскиваю жилье своему сыну, с кот. хочу разъехаться, по стоимости, равное его доле (значительно меньшей) в общей квартире и предлагаю этот вариант в суде, почему суд не может обязать сына взять выплачиваемую его долю и принудить жить в этом найденном варианте?
9.1. Потому что нельзя его лишить собственности и навязать ему другую собственность. Вы вправе продать свою дорлю с соблюдением ст.250 ГК РФ.

10. Племянница моей пожилой матери дистанционно (по телефону) манипулирует ею и склоняет к принудительному размену квартиры, в которой проживаем я и моя престарелая мать 1939 года рождения. Как можно предотвратить принудительный размен?
10.1. Здравствуйте.
Если собственник ваш мать, то размен возможно только с ее согласия. Предотвратить к сожалению никак.. если только оформить договор дарения на кото то из детей.
10.2. Доброго времени суток. Вы не написали кому принадлежит данная квартира и на каком основании. Уточните пожалуйста, чтобы можно было дать вам консультацию.
10.3. День добрый, если мама собственник ни кто не можете без ее согласия разменять квартиру, удачи Вам!:sm_bs::sm_bs::sm_bs::sm_bs::sm_ax::sm_ax::sm_ax:
10.4. Игнорируйте её и все. Без согласия собственника квартиры либо лица, владеющего ей на ином законномосновании (договор соцнайма) это сделать невозможно. Удачи Вам.
10.5. Кто является собственником данной квартиры? Без согласия всех собственников продать, обменять ничего нельзя. Собственник имеет все права на распоряжение данной квартирой.
11. Один из собственников 2-ух комнатной квартиры - инвалид 2 гр. (психо-неврологическое заболевание) не согласен разъезжаться. Возможен ли принудительный размен, если я мать несовершеннолетнего и в моей собственности 2/3 жилплощади.
11.1. Невозможен принудительный размен. Ведь размен-это распоряжение квартирой. А собственник вправе распоряжаться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению.
11.2. Возможен ли принудительный размен, если я мать несовершеннолетнего и в моей собственности 2/3 жилплощади.
- принудительный обмен невозможен. Можете лишь продать свою долю.
11.3. Добрый день Наталья. Принудительно, в том числе в судебном порядке вы не сможете потребовать передать в вашу собственность долю жилого помещения. Это возможно, путем выкупа доли. Однако, есть и другие и варианты, но только передача своей доли второму собственнику и получение за эту долю компенсацию. Обращайтесь, помогу.
12. Я живу в неприватизированной муниципальной квартире со своим сыном, еще прописаны моя дочь и двое её детей. Моя дочь не может жить со мной, т.к. мой сын безработный, пьяница, и тащит с помойки всякую гадость. Жить в такой квартире больше не возможно. Что можно сделать? Принудительно выселить его? Или возможет только принудительный размен квартиры?
12.1. Только принудительный обмен. Выселить сына при такой ситуации невозможно.
12.2. Выселить его Вы не сможете.
Ищите варианты размена. Теоретически это возможно , а вот на практике это трудно, так как варианты размена тоже должны быть муниципальным жильем
12.3. Здесь я вам рекомендую размен или принудительный обмен!!!!Выписать У Вас его не получиться никак!!!!
13. Хочу подать на принудительный размен квартиры. У моей бывшей супруги есть документы что я имею двойное гражданство. Вопрос возможен ли сейчас принудительный размен не приватизированой квартиры и каковы реальные шансы и повлияет ли на решение суда то обстоятельство что я имею двойное гражданство. Алескей Нью-Йорк.
13.1. Закон позволяет это сделать. Ваше второе, а не двойное гражданство никак не должно влиять на решение суда. На территории России Ваше второе гражданство не признается.
13.2. Наличие гражданства США в Вашем случае не имеет никакого правового значения.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Скажите пожалуйста, каким образом через суд можно сделать принудительный размен квартиры, при том, вторая сторона никуда ходить и ничего делать не будет, и будет категорически против этого размена.
14.1. Добрый день. Если квартира муниципальная, Вы должны найти вариант размена и предоставить его в суд. Если этот вариант не ухудшит условия для второй стороны, суд примет такое решение.
14.2. Скажите пожалуйста, каким образом через суд можно сделать принудительный размен квартиры, при том, вторая сторона никуда ходить и ничего делать не будет, и будет категорически против этого размена.

Готовить исковое заявление и подавать в суд. Высылайте документы.
14.3. Вам нужно найти вариант обмена и указать его в исковом заявлении для суда. Муниципальное жильё можно обменять только на другое муниципальное жильё
15. В муниципальной квартире (61 кв. м) прописаны 2 пенсионеров - мои родители, я с двумя детьми (один несовершеннолетний) и брат с несовершеннолетним сыном. Брат с сыном в квартире не проживают (за сына платит платит последние 3 года, а ребенку 14 лет, за себя платит 1 год). Предлагает, чтобы я выкупила их доли по госрасценкам. Возможно ли это? Может ли подать на принудительный размен в суд? Какие варианты размена могут рассматриваться?
15.1. если квартира муниципальная,то в ней не может быть никаких долей и соответственно не может быть выкупа Принудительный размен возможен через суд Ваша обязанность предоставить в суд варианты размена
15.2. Если квартира муниципальная, никаких долей в ней быть не может.
Принудительный размен теоретически возможен, но на практике трудно осуществим. Особенно с таким количеством зарегистрированных лиц. Поскольку при размене не должны нарушаться их права. При обращении в суд нужно представить готовый вариант размена, наниматели жилых помещений должны иметь намерение съехаться в Вашу квартиру.
16. Разъясните пожалуйста, что такое "принудительный размен"?
Я с трехлетним сыном-астматиком проживаю в 2-х комнатной коммунальной (неприватизированной) квартире, где соседи содержат собаку. У ребенка аллергия на собачь шерсть (есть медицинское подтверждение). На мое предложение разменять квартиру (причем соседи на полученные средства смогут купить отдельную 1-комнатную квартиру) ответили отказом.
Возможен ли в данном случае принудительный размен квартиры?
16.1. Уважаемая Светлана.
Принудительный размен обычно применяется по решению суда при размене квартиры, принадлежащей семье. В Вашем случае лучше прибегнуть не к размену, а к требованию (при необходимости через суд) к соседям о принудительном прекращении содержания животного в квартире. Основание: п.11 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, утв. Постановлением СМ РСФСР 25.09.1985г. № 415.
"Содержание собак и кошек в квартирах, где проживают несколько нанимателей, допускается при согласии других нанимателей и совершеннолетних членов их семей."
Параллельно с иском в суд можно обратиться к участковому, в домовой комитет, в орган местного самоуправления.
С уважением
17. Мне во время брака муж подарил 1/2 своей квартиры. Но по решению суда там проживает его бывшая жена с несовершеннолетними детьми. Ком услуги она не оплачивает и долг меня с мужем заставляют оплачивать. Мы там не проживаем и не зарегестрированны. Могу ли я подать на принудительный размен квартиры?
17.1. Можете распорядиться своей долей, например продать ее. Принудительный размер невозможен
17.2. Да конечно можете подать предложив варианты размена
17.3. Предлагаете свою долю БЖ мужа письменно.Ждете 30 дней, не покупают, тогда можете продать свою дою другим.:sm_bs:
18. Мой отец и дядя прописаны в муниципальной 3 комнатной квартире. Дядя не дает ни согласия на размен ни ни приватизацию. Можно ли подать в суд на принудительный размен квартиры и как это сделать? Какие доли у каждого в этой квартире Могу ли этим вопросом заниматься я, его дочь по судебной доверенности?
18.1. Уважаемая Юлия.
Долей в данной квартире ни у кого нет, она муниципальная.
Кто является ответственным квртиросъемщиком?
18.2. Здравствуйте, Юлия!
Представительствовать от имени отца Вы можете на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Для принудительного размена квартиры необходимо представить в суд не менее двух вариантов обмена, справку ф-9,кадастровый паспорт,ордер . Иск подается в суд по месту нахождения квартиры. Суд определяет для каждого зарегистрированного в данной квартире члена семьи площадь, исходя из норм предоставления жилплощади на человека в вашем регионе. Права у всех зарегистрированных членов семьи равные. Успеха
19. Как разъехаться или разменять муниципальную квартиру с алкоголиком который вообще ничего не оплачивает? Опишите все возможные варианты, включая принудительный размен.
19.1. У вас только один вариант - определить порядок оплаты за квартиру и услуги и все. Остальное из области фантазий. Если хотите, звоните, помогу все сделать. С чесноков
19.2. Ваш вопрос выходит за рамки бесплатной юридической консультации. Ни кто Вам не будет ОПИСЫВАТЬ варианты. Для этого обращайтесь к реальному адвокату/юристу на личную платную консультацию.

Всего доброго.
19.3. Добрый день. У меня есть опят принудительного обмена муниципальных жилых помещений, я работаю в партнерстве с агентом по недвижимости, которая подбирает возможные варианты обмена. В судебном порядке обращаемся в суд и производим принудительный обмен. Но данный вариант очень сложный, индивидуальный и дорогостоящий, т.е. от клиента требуется затраты не только на оплату услуг адвоката представляющего его интересы в суде, но и на подбор соответствующих вариантов разъезда. Все в электронном письме не объяснишь, желательно Вам прийти на личную консультацию. последнее аналогичное дело у меня было в августе 2012 года в Бабушкинском районном суде.
20. Подаю в суд на принудительный размен муниципальной квартиры. В квартире прописана я и родственница. Пару лет назад она сделала себе инвалидность. Будет ли это препятствием для размена?
20.1. Препятствием не будет, но ее интересы не должны быть нарушены в результате обмена.
20.2. Инвалидность не препятствие. Однако сам принудительный размен это вообще малоудоволетворимое требование. В судах практически не проходит
21. Можно ли вначале получить определение суда на принудительный размен муниципальной квартиры, а затем по решению суда искать размен? Спасибо.
21.1. Уважаемая Лидия !

Согласно статьи 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, в п р а в е осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя также обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них в п р а в е требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в с у д е б н о м порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Для рассмотрения этого вопроса в суде необходимо уже иметь вариант, а лучше 2-3 варианта конкретного обмена жилого помещения.
Никаких определений суд не будет выносить по обмену, а только или удовлетворит иск или откажет в удовлетворении иска об обмене жилья своим решением.

Удачи Вам.
21.2. Лидия,что значит получить определение суда?
22. Может собственника квартиры выписать взрослого давно совершеннолетнего собственного сына? Сын ведет неадекватно, приходится через МЧС входить в квартиру. Возможен принудительный размен? В течение 2-х лет собственника заявляла на сына в полицию.
22.1. Здравствуйте! Если у сына есть доля в этой квартире, то выселить его невозможно. Принудительного размена тоже законом не предусмотрено. Мать может продать свою долю в этой квартире. Удачи и всгео доброго.
22.2. Если сын не имеет доли в праве собственности на квартиру, не отказывался в свое время от участия в приватизации от этого жилья, не оплачивает коммунальные услуги и в добровольном порядке отказывается подать заявление в паспортный стол о снятии его с регистрационного учета, то Вы вправе подать иск в суд о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении сына.
22.3. Собственник квартиры имеет право подать в суд исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением и выселении нанимателя квартиры. Удачи.
23. Судебными приставами наложен арест на имущество мужа. Владельцами являютя в равных долях муж и жена. В квартире прописаны еще несовершеннолетний сын и бабушка. Может ли быть принудительный размен квартиры в этом случае?
23.1. Если это единственное место для проживания, действия пристава незаконны,и могут быть обжалованы вами в суд.. Обращайтесь, готова Вам помочь в данной ситуации.
23.2. Принудительного размена быть не может. Арест на долю должника может быть наложен только в том случае, если это не единственное его жилье.
23.3. На единственное жильё нельзя обращать взыскание, а арест накладывать можно. Новинка от приставов с подачи нашего Правительства, квартиру по закону трогать нельзя, но и до выплаты вы с ней сделать ничего не сможете.
24. Квартира 3-х комнатная, общая площадь 73,8 кВ.м, получили после сноса дома. Прописаны мой муж, его мама, его сестра и наш сын (3 года). Можем ли мы подать в суд на принудительный размен квартиры? Жить со свекровью и сестрой невозможно-они часто выпивают, у сестры мужа условный срок за наркотики. Они приватизировать квартиру и размениваться категорически отказываются. Главный квартиросъемщик-свекровь.
24.1. да вы можете подать на принудительный размен но в исковом заявление вы должны предлагать варианты размена
24.2. А у Вас варианты найдены такого размена? Если нет, то о чём речь?
25. Я хочу подать в суд на принудительный размен квартиры согласно СТ 72 ЖК РФ,как правильно это сделать, и какие документы мне для этого понадобятся. Квартира 2-ух комнатная, не приватизирована, прописана в ней я,сестра, мать, и мой несовершеннолетний сын. Дело в том что мать и сестра создают для меня невыносимые условия для нашего совместного проживания, и я бы хотела подать на размен. Подскажите пожалуйста.
25.1. Вам придется самой подыскивать варианты для размена. Главное не просто их найти, а чтобы те жильцы согласны были съехаться в Вашу квартиру.
25.2. Татьяна, см. др. мой ответ на Ваш вопрос.
26. Проживаю и прописан в неприватизированной квартире, где прописаны 4 человека (в том числе несовершеннолетний ребенок). Могу ли я препятствовать приватизации, если не являюсь квартиросьемщиком? И возможен ли принудительный размен квартиры, если я подам иск в суд на размен, в связи с тем, что не уживаемся с родственниками или необходимо согласие квартиросьемщика?
26.1. Уважаемый Иван! Вы со своим "квартиросъемщиком" находитесь в абсолютно одинаковых условиях с равными правами и обязанностями. Вправе участвовать в приватизации граждане проживающие совместно с нанимателем жилого помещения. Можете не давать свое согласие на участие в приватизации. Ну а с обменом жилья немного сложнее. Для ого. чтобы выиграть в суде такое дело, вам необходимо найти варианты, которые и стороны устроят и суд.
26.2. без вашего согласия приватизировать квратиру не смогут. Разменять квартиру по суду для вас будет хорошим выходом, но должны найтись варианты муниципальных квратир, которые этому размену будут соответствовать. Т.к. никто за вас эти варианты искать не будет, вам придется этим заниматься.
27. Насколько реально сейчас произвести принудительный размен муниципальной квартиры в городе Санкт-Петербурге? Сколько это займет времени и сколько может стоить, если интересы истца в суде будет представлять юрист (истец проживает в другом городе).
27.1. Насколько реально сейчас произвести принудительный размен муниципальной квартиры в городе Санкт-Петербурге? Сколько это займет времени и сколько может стоить, если интересы истца в суде будет представлять юрист (истец проживает в другом городе).


Насколько это реально, зависит от обстоятельств дела, которые вы не приводите.
27.2. Реально настолько, насколько истец сумеет найти варианты размена муниципальной квартиры, при которых не будут ущемляться права и законные интересы всех лиц, проживающих в данной квартире в настоящее время. Так что это не вопрос представительства и стоимости, это вопрос в первую очередь подбора вариантов.
28. Получается что бы разменять квартиру не обязательно быть собственником. И если я подала в суд на принудительный размен, в связи не возможностью в дальнейшем проживать там, мне сделают размен. Какой вариант для 2 х комнатной квартиры есть, на что ее разменяют.
28.1. Суд варианты не предлагает, их должны найти Вы и предложить другой стороне.
28.2. Скорее всего Вам откажут в иске.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
29. Я зарегистрирован в 2-ком. мун-ной кв-ре с сестрой и её 14-летней дочерью. Есть решение суда о вселении, но в кв-ру даже после этого не пускает. И совместное проживание тоже не возможно, ни на приватизацию не согласна, ни на размен. Какой иск подать в суд: о переплапнировке и последующем обмене или на принудительный размен?
29.1. Получите исполнительный лист и к приставам за исполнением. Вселяйтесь и "качайте свои права" - закон на Вашей стороне.
29.2. Требуйте исполнение решения суда от приставов. Каждой новое нарушение сестрой Ваших прав - обращение к приставам и требование привлечь сестру к ответственности. Накопленный материал позволит констатировать то, что сестра делает невозможным для Вас, соседа, проживание в квартире, что позволит поставить вопрос о ее выселении.
30. После развода у нас осталась двухкомнатная квартира в собственности, которую мы приобретали по молодежной программе. Квартира в долевой собственности на меня, бывшего мужа и дочь. Дети после развода по решению суда остались со мной. Проживать с бывшим мужем в одной квартире невозможно. На протяжении года я с детьми живу у своего отца. Быший муж против размена квартиры. 2/3 доли квартиры продать очень сложно! Могу ли я подать в суд на принудительный размен квартиры?
30.1. Здравствуйте! Размен вквартиры возможен только с согласия собственников жилья.
30.2. Здравствуйте.
Требовать принудительного размена квартиры Вы не вправе. Есть некоторая судебная практика ВС РФ о том, что в похожей ситуации можно потребовать исключить бывшего мужа из числа сособственников с выплатой ему компенсации. Однако это тоже спорно. В Вашей ситуации нужно либо договариваться, либо вынудить бывшего супруга пойти на компромисс. Можно сейчас попробовать через суд определить порядок пользования квартирой. Затем Вы можете вселиться в свою комнату или попробовать "усмирить" бывшего супруга, например, вселив в свою комнату "лиц из ближнего зарубежья". Милиция в таком случае разбираться не будет, а чтобы выселить новых соседей в судебном порядке бывшему мужу потребуется время. Возможно так он будет более сговорчив.

С уважением,
адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских