Спросить бесплатно

Проем в несущей стене - вопросы и ответы

Проем в несущей стене

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Не нарушает ли это права собственника квартиры? Сейчас прочитала в интернете про аренду квартиры. После подписания договора найма хозяин теряет часть прав на свою квартиру. То есть она как бы его, но уже не совсем. Три права на квартиру

Право собственности считается самым «полным» правом на имущество: оно включает в себя три основных права — владения, пользования и распоряжения.

Право владения квартирой означает, что собственник может обладать имуществом. С точки зрения закона, владение ≠ праву собственности. Когда наниматель говорит «моя квартира», имея в виду съёмное жильё, он подразумевает, что именно он в данный момент владеет квартирой.

Право пользования квартирой предполагает, что собственник может использовать недвижимость по назначению. Например, жить в квартире. Или хранить там свои вещи — тоже вариант.

Право распоряжения квартирой — право решать судьбу имущества: к примеру, продать квартиру, заложить или сдать.

Если квартира сдаётся, часть прав на неё собственник теряет. Права владения и пользования временно переходят к нанимателям, а у владельца недвижимости остаётся только право распоряжения и несколько других прав, включая те, что прямо прописаны в договоре.

Неприкосновенность жилища и частной жизни

Многие считают, что право собственности выше всех остальных прав. Но это не так. Человек, который снял квартиру, имеет право на неприкосновенность жилища (да-да, той самой съёмной квартиры) и неприкосновенность частной жизни (то есть своей).

Неприкосновенность жилища означает, что никто не может заходить в квартиру без согласия арендатора. Даже собственник квартиры, если он её сдал. Закон определяет несколько случаев, когда владелец вправе это сделать без согласования с жильцом. И желание проверить свою квартиру к ним не относится.

Неприкосновенность частной жизни — это право человека не допускать получения и распространения информации о своей жизни без его согласия. Собственник больше не может являться в квартиру, когда ему вздумается, а особенно — когда нанимателя нет дома. Потому что жильё — это часть частной жизни человека, там он хранит свои документы, переписку и другую личную информацию.

Разберём самые популярные «арендные» кейсы во взаимоотношениях квартирантов и хозяев квартир, какие у кого права и обязанности.

Может ли хозяин квартиры приходить в квартиру без предупреждения и в отсутствие жильца

Коротко: нет, визиты и их время согласуются заранее

В договоре найма указывают, как часто собственник может приходить с проверками квартиры. Реже можно, чаще — нет. Обычно это 1 посещение в месяц, о времени которого договариваются заранее. Этот вопрос лучше обсудить до подписания договора.

В другое время, особенно когда нанимателей нет дома, заходить в квартиру владелец недвижимости не имеет права. Любителя являться в квартиру без согласия квартирантов можно привлечь к ответственности — от штрафа (если это предусмотрено договором) и расторжения договора, если хозяйские визиты мешают жильцу пользоваться квартирой, до уголовной ответственности — за нарушение неприкосновенности жилища. По ней предусмотрено наказание в виде штрафа до 40 000 рублей / испытательных работ до 1 года / ареста на срок до 3 месяцев. Если у нанимателей что-то пропадёт, то могут обвинить собственника квартиры.

Это тоже уголовная статья.

Имеет ли право собственник квартиры устраивать во время визитов проверки чистоты и порядка

Коротко: в меру разумного

Наниматель обязан поддерживать квартиру в «надлежащем состоянии», делать в ней текущий ремонт, а вот соблюдать идеальную чистоту — нет. Разбросанные вещи и даже грязные полы — личное дело квартиранта, собственник не может указывать жильцу, как и когда нужно убираться. До тех пор, пока это не причиняет вреда квартире. Например, пятна плесени уже считаются вредом, а слой пыли — нет.

Если жилец действительно портит квартиру, то у её хозяина есть право не только сделать ему замечание, но и расторгнуть договор.

Если собственник беспокоится за порядок, в договоре нужно прописать обязательную уборку перед выездом.

Может ли собственник квартиры трогать вещи жильцов

Коротко: нет, этого делать нельзя

Некоторые собственники думают, что они вправе прийти и переставить мебель или переложить вещи квартирантов так, как им нравится. Но это не так. Делать это нельзя даже во время ежемесячного обхода.

Конечно, всё в рамках разумного: владелец квартиры может сесть на стул во время визита, но вот передвигать шкафы или проверять их содержимое вправе только с согласия нанимателя. Которое вряд ли получит.

А вот жильцы могут сделать перестановку мебели, снять картины или ковёр со стены, сложить книги из книжного шкафа в коробку и убрать её на антресоли и т. д. Главное — чтобы при отъезде из квартиры наниматели всё вернули на свои места.

Имеет ли право хозяин съёмной квартиры поменять замки, пока жильцов нет дома

Коротко: нет, не имеет

Любая смена замка должна проходить с согласия нанимателя и только с его ведома. В противном случае собственника квартиры можно обвинить в том, что он препятствует использованию жилья.

Если это произошло, наниматель имеет право обратиться в суд и потребовать с собственника деньги, которые ему пришлось потратить из-за того, что он не попал в квартиру. Например, за проживание в гостинице или билет до ближайших родственников, а сверх того — компенсацию морального вреда.

Имеет ли право собственник выселить квартирантов до окончания действия договора найма, если они ничего не нарушали

Коротко: по закону — нельзя, по договору — в согласованные сроки

Обычно в договоре найма прописывают, что собственник и наниматели могут прекратить действие договора просто так, нужно только заранее предупредить другую сторону. И если все согласились на такой порядок и соблюдают его, то он, конечно, работает.

По закону всё сложнее: собственник имеет право выселить жильцов из квартиры до истечения срока действия договора только через суд и только за нарушения: если наниматель портит или разрушает жильё; если квартирант не платит за жильё: больше 2 месяцев в случае, если договор действует менее года, и больше 6 месяцев — для договоров найма на срок от года; если наниматель использовал квартиру не по назначению или мешал соседям.
Любое из этих нарушений нужно доказать в суде. Но этот сценарий встречается очень редко: как правило, стороны предпочитают мирно договориться о сроках расторжения договора заранее.

Но ни закон, ни среднестатистический договор не дают собственнику право выставить из квартиры жильцов, которые ничего не нарушали, когда ему вздумается. Это чревато судебным разбирательством. В любой ситуации нужно предупредить о своём решении заранее.

Может ли собственник приносить в квартиру вещи для хранения

Коротко: только с согласия квартирантов

Как мы уже писали, хозяева недвижимости утрачивают свои права пользования квартирой, если сдают её в аренду. Во время действия договора только наниматель может разрешать собственнику пользоваться квартирой, в том числе приносить туда вещи или, наоборот, забирать что-то.

До конца действия договора квартира должна быть в том состоянии, в каком собственник передал её нанимателю и которое стороны описали в акте приёма-передачи. Все новые вещи — диван или стиральную машину, купленные собственником с согласия нанимателя, нужно оформить отдельным документом.

Можно ли приехать «пожить» или подселить родственников, если сдал квартиру

Коротко: нет, нельзя.

Как только квартиру начали снимать, для собственника это — чужое жильё. Жить там или подселять родственников он не имеет права.

«Закрытая комната» в арендованной квартире: может ли ей пользоваться собственник по своему усмотрению в удобное для него время

Коротко: нет, не может

Собственник сдаёт в аренду всю квартиру целиком, со всеми открытыми и закрытыми комнатами, кладовками и балконом, если в договоре не прописано что-то другое. К нанимателю переходит вся квартира. Банально: к закрытой комнате собственнику придётся идти по коридору, которым в данный момент владеет квартирант, чьё право на неприкосновенность жилища будет нарушено. Поэтому, если наниматели согласились снять квартиру с закрытой комнатой, о визитах хозяин должен договариваться заранее.

Может ли собственник запретить проживание детей арендатора в квартире

Коротко: нет, не может

Формально, если договор уже подписан, то наниматель может воспользоваться своим законным правом и заселить в квартиру своих несовершеннолетних детей даже без согласия хозяина. Это прямо разрешает закон. Квартирант даже не обязан соблюдать нормы жилой площади на человека.

Но на практике для собственника очень важно, кто живёт в его квартире. Поэтому в договоре обычно перечисляют всех будущих жильцов. На конфликт арендаторы, при формальном соответствии своих действий закону, идут нечасто.

Может ли хозяин квартиры запрещать арендаторам заводить животных

Коротко: непонятно

Закон ничего не говорит по поводу животных в квартире, поэтому лучше прописать все нюансы в договоре, чтобы потом не было споров. В любом случае наниматель будет отвечать за весь ущерб, нанесённый квартире питомцем, даже если завёл его с согласия хозяина квартиры.

Может ли собственник заставить квартиранта ремонтировать жильё

Коротко: смотря какой это ремонт

По закону, наниматель должен решать только текущие проблемы, а капитальный ремонт квартиры всё ещё лежит на собственнике.

В законе нет чёткого определения, что считать капитальным, а что — текущим ремонтом. Но обычно считается, что капитальный — это ремонт, который касается несущих конструкций, крупных частей снабжающих систем и т. д. Текущий — более мелкий и недорогой ремонт в квартире: покраска стен, замена сломанного смесителя. Но стороны могут договориться и о другом распределении обязанностей: закон это позволяет.

Можно ли не платить за квартиру, если не платит квартирант

Коротко: нет, нельзя

В договоре можно предусмотреть, какие из платежей за квартиру лежат на квартиранте, а какие — на хозяине жилища. Обычно нанимателю достаются платежи за коммунальные услуги по счётчикам: воду, электричество и счета за телефон и интернет.

Но обязанным перед управляющей компанией, ТСЖ или ресурсными компаниями остаётся собственник. За просрочку платежей будет отвечать тоже владелец недвижимости, даже если наниматель задержал оплату за квартиру или не оплатил какие-то коммунальные услуги.

Может ли владелец продать или заложить квартиру, если сдал её в аренду

Коротко: может

То, что в квартире живут наниматели, не значит, что её нельзя продать или заложить: договор найма не ограничивает право собственника распоряжаться квартирой. Продать её владелец имеет полное право.

Если квартира выставлена на продажу, собственник обязан предупредить покупателя о том, что она сдаётся, — это считается обременением. Все обязанности по договору найма перейдут к новому собственнику.

Если покупатель ищет жильё с инвестиционной целью, то он может даже обрадоваться, что квартира уже сдаётся и не придётся искать арендаторов. Но таких немного. Поэтому если в договоре прописаны условия досрочного расторжения и жильцы с ними согласны, то лучше попросить арендаторов съехать перед продажей.

А как быть, если собственник сдаёт одну из комнат, а сам живёт в соседней

Коротко: придётся договариваться

Если наниматель снимает одну комнату, а в другой продолжает жить собственник, то о том, как пользоваться общими помещениями, придётся договариваться.

Тут прав у собственника намного больше: он может пользоваться и закрытой комнатой, и хранить свои вещи в коридоре, и селить к себе своих родственников при соблюдении одного правила: все это не должно мешать нанимателю пользоваться его комнатой и жить в ней. Так, нельзя поселить родственников на кухне или поставить пианино в проходе к арендованной комнате.

Чтобы избежать недопонимания, лучше прописать в договоре, как делится общее пространство с собственником квартиры.

Я считаю, что собственник не должен лишаться каких то прав, наоборот у него должны быть больше прав например в любое время проверить квартиру вдруг там арендаторы курят, пьют, ломают мебель и так далее, запретить арендаторам делать перестановку, снимать картины, что то выкидывать и так далее.

Юрист Цатурян М. К., 8096 ответов, 8298 отзывов, на сайте с 03.10.2016
1.1. Вообще-то собственник и не лишается своих каких-то прав по договору аренды - он просто передаёт часть прав и на время, вот и всё. Всё зависит от того, что и как будет прописано в договоре.

2. Вопрос про подоконный блок между квартирой и лоджией на 7 этаже многоквартирного 9-и этажного дома. Сделан проект и получено официальное заключение, что его демонтаж в не несущем блоке (несущими являются поперечные стены дома) возможен и не повлечет за собой ни каких технических нарушений. Дом постройки 1998 года. На общий фасад дома, данные изменения не повлияют, так как оконный блок расположен за металлическим балконным ограждением и не будет просматриваться с улицы. Пожарной лестницы на лоджии нет. Выход на лоджию возможен только из моей квартиры. Утеплять и присоединять лоджию к квартире не планирую. Вопрос: надо ли получать полное согласие всех собственников?

Юрист Каравайцева Е.А., 59658 ответов, 28260 отзывов, на сайте с 01.03.2012
2.1. Согласие собственников помещений в МКД в данном случае не требуется.

Юрист Медунов С.К., 15104 ответa, 5763 отзывa, на сайте с 13.10.2010
2.2. Действительно нужно 100% согласии всех жильцов но наше законадательство предусматривает другии варианты обратитесь к юристам сайта.

3. Https://vk.com/one_kapriz?w=wall63543815_7133
Мы из города Краснокамска. Жильцы дома проживающие ранее по адресу г краснокамск. Ул Карта Маркса 54. Наш дом горел 8 мая.🔥По факту сгорела полностью крыша, по стоякам прогореть все туалеты с 1-3 этажи. Во время тушения затоплены многие квартиры. Дом новый, построен под расселение из ветхого жилья в 2015 году. Сразу же после сдачи дома, начались проблемы, по которым жаловались неоднократно в разные инстанции.-подумывание фундамента грунтовым водами-плохая шумоизоляция и вентиляция-подтопление дома канализацией (из за того, что неправильно организованы канализационные сети, водоканал нас долго не брал на баланс) . И тд Обещалина тот момент сделать-экспертизу-кап ремонт-устранить все проблемы. Есть соответствующие документы. Качество постройки оставляло желать лучшего. Одни отписки, застройщик обанкротился и спрашивать не с кого, хотя дом должен быть еще на гарантии, никто не хотел брать на себя ответственность, ни администрация, ни город. Жили как есть, били во все двери, но безрезультатно, т к не было явно видимых причин, а в затопленных подвалах просто откачивали воду. И оплачивали канализацию, когда та топила двор, где играли дети. После пожара одной квартиры произошло самое страшное. Дом пошёл по швам. Очень много трещин, через которые видно соседей, отошли стены, отошли балетные плиты, где-то накренилась плита. Про подвал мы вообще молчим, там фундамент походу треснул. Мы считаем, что дом аварийный. Разве можно в такой дом вернуться с маленькими детьми? Даже если сделают крышу и для видимости замажут все трещины, хотя их очень много по всем стенам. В администрации говорят, что сделают все возможное, чтобы его починить. А как же несущие конструкции? И у Краснокамска нет фонда квартир под расселение и нет денег, кто их будет выбивать? По факту дом сгорел не вовремя и видимо не там. Что теперь делать семьям с детьми, которые потратили мат капитал на покупку жилья? Пенсионерам? Инвалидам? Малоимущим и прочим категориям граждан? Которым и так нелегко. Говорят, что у нас и статуса то определенного нет. Просто люди, попавшие в трудную жизненную ситуацию. Просьба взять нашу ситуацию под свой личный контроль. По возможности произвести осмотр здания вашими независимыми экспертами. Чтобы акты экспертиз соответствовали действительности. Мы люди маленькие и нам нужна ваша помощь!

Юрист Каравайцева Е.А., 59658 ответов, 28260 отзывов, на сайте с 01.03.2012
3.1. В любом случае администрация должна создать межведомственную комиссию для решения вопроса о признании дома аварийным. Жильцам должны предоставить маневренный фонд для временного расселения.

4. Планирую сделать перепланировку, квартира в ипотеке, ждать пока администрация согласуют времени нет. Какова вероятность, что через суд откажут в том, чтобы узаконить? Какие затраты могут возникнуть? Несущие стены не затрагиваются, демонтируются только стены из разогребневых блоков. Суть: Кухня объединяется с комнатой, электричество, нет газа, под квартирой коммерческое помещение, возводится дополнительная перегородка напротив окна, с дверным проёмом, убирается стена и дверной проем из коридора в кухню, дверной проем в комнату же будет заделан.

Юрист Аверкова Т. Н., 10136 ответов, 7699 отзывов, на сайте с 11.04.2017
4.1. Здравствуйте, Аня!
Если подать грамотно иск, через суд узаконите, раз несущие конструкции не затрагивали. В администрацию обращаться все-равно нужно, когда подадите иск в суд, у вас спросят, обращались ли в Администрацию. Еще нужно строительно-техническое заключение, о том, что произведенная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан (Около 10000 рублей) и госпошлина в суд-300 рублей.

Юрист Мингазов Ю.С., 47236 ответов, 14113 отзывов, на сайте с 24.12.2009
4.2. Откажут 100%,так же принимая во внимание мнение залогодержателя банка, ему этого совсем не надо.

Планируем прорубить дверной проем в Брежневе 50-х годов между кухней и маленькой комнатой. Стена не несущая. Какие могут быть последствия, если данные работы не узаконены?
Читать ответы (1)

5. В квартире перенесли дверной проем не затрагивая несущие стены. Пригласили специалиста из БТИ для оформления тех паспорта, т. к дом был новый. Специалист внесла в тех паспорт информацию о перепланировке. Подали документы в администрацию, чтобы узаконить перепланировку, нам отказали, т. к информация о самовольно перепланировке уже внесена. Теперь нужно идти в суд. В интернете есть информация о том, что некоторые виды работ, в том числе перенос проёма, не требует согласия администрации и необходимо просто уведомить БТИ об изменениях. Так ли это, если да, то на какие статьи Жк или комментарии можно ссылаться.

Юрист Пермякова Ю. В., 1519 ответов, 746 отзывов, на сайте с 05.10.2018
5.1. В силу положений постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Поэтому не верьте интернету, верьте норме права.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Узаконивание самовольной перепланировки квартиры через суд. Предоставлена экспертиза, положительно, кроме дверного проёма в несущей стене. Решение суда: отказать.
Самостоятельно дополнительная экспертиза по дверному проему неразрушающим методом. Положительно. Подача иска. Первое судебное заседание, второе предварительное перенесено из-за неявки ответчика администрации города. Первоначально все судебные заседания прошли без присутствия ответчика.
Вопрос: настораживает обязательное присутствие ответчика. Может ли он вопреки положительным экспертизам повлиять на решение суда? Могут отказать? Переживаю очень. Буду благодарна за ответ.

Юрист Криухин Н.В., 157760 ответов, 69185 отзывов, на сайте с 14.07.2011
6.1. Здравствуйте.
Вы же сказаои, что суд уже вынес решение "отказать", так при чем тут обязательное присутствие ответчика? Уточните.

7. Администрация города считает капитальную стену внутри нашего помещения общедолевой собственностью дома и ставит условие согласования с жителями проем в нем. вопрос: является ли несущая стена внутри помещения, на которое есть право собственности общедолевой собственностью?

Юрист Исаченко А. М., 558 ответов, 253 отзывa, на сайте с 17.08.2016
7.1. Является.
Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Пункт 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Часть 2 ст. 40 ЖК РФ устанавливает, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Возможно ли узаконить дверной проем в несущей стене панельного дома, если он сделан по всем правилам - сделан проект на перепланировку в лицензированной проектной организации, проем выполнен сертифицированный строительной компанией с актом скрытых работ, взято согласие от ближайших соседей на перепланировку?

Юрист Морозов В.Ю., 12214 ответов, 4596 отзывов, на сайте с 05.04.2009
8.1. Здравствуйте, Ольга.
Если все перечисленные Вами мероприятия проведены и сделаны соответствующие согласования и получены разрешения, полагаю - отказа быть не должно.

Нужно ли узаконить снос не несущей стены в кирпичном доме? Стена между спальней и коридором. В этой стене дверной проем.
Читать ответы (1)

9. Прошу консультацию. Как в 2017 году рассчитывается общая площадь частного двухэтажного дома? Правда ли, что теперь перегородки входят в эту площадь, А несущие стены являются в этом случае перегородками? И как учитывается второй свет и лестничный проем на втором этаже-тоже добавляются в общую площадь дома?

Юрист Постаногов А. С., 4561 ответ, 2143 отзывa, на сайте с 09.09.2016
9.1. Здравствуйте!
Незавершенный строительством дом обмеряется по наружному обмеру. Сданный в эксплуатацию - по внутреннему. Это ставится на кадастровый учет.


10. Купила квартиру. Хочу сделать дверной проем из кухни в гостиную (стена не несущая), а имеющийся - из кухни в коридор, закрыть. Обязательно ли покупать проект на перепланировку у строительной организации и согласовывать в ЖКУ? Если не сделаю проект и т.п., ждёт ли меня штраф?

Юрист Шишкин В.М., 62875 ответов, 25641 отзыв, на сайте с 11.02.2013
10.1. Это перепланировка. Проект покупать не нужно, нужно его заказать в организации, имеющей допуск на данный вид работ. И получить разрешение.
ЖК РФ, Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
""2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную "законодательством" ответственность.
""3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
""5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
""1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
""6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Юрист Плотников О. Д., 8474 ответa, 4455 отзывов, на сайте с 19.05.2017
10.2. Полагаю что значительно дешевле будет сделать перепланировку самостоятельно без всякого проекта, после чего обратиться в суд с заявлением и предоставить в суд заключение о том, что нет нарушения строительных норм. Это будет дешевле, чем делать разные проекты. Например у нас такие экспертизы стоит в пределах 2-3 тысяч.

11. Живу в многоквартирном доме на "Красной линии". Первый этаж нежилой. Собственние одного из помещений на 1 этаже затеял перепланировку помещения под прод. Магазин ("Монетка"). Снёс все стены (в том числе и несущие), произвёл сверление фасадных стен в нескольких местах, с целью установить вентиляцию и т.д. . Проект у него есть, также как и разрешение на перепланировку (это удивительно, ведь нам, жильцам, строго-настрого в БТИ запретили трогать стены ввиду их ветхости). Протокол общего собрания (которого не было!) с подписями жильцов о согласии на открытие магазина нам не предъявляют... Самое возмутительное, что у нас забрали тротуар для нужд разгрузки товаров в магазин, а также под наши окна вплотную к стене дома пристроили "домик" для мусорного контейнера! До окна квартиры 2-го этажа с крыши этого домика можно рукой дотянуться. Про запах для всех жильцов и подумать страшно. Вопрос: 1. Если есть разрешительные док-ты и согласования с администрацией, то о недопущении открытия магазина речь вести не стоит? (администрация не идёт на контакт с жильцами: сколько пытаемся записаться на приём, нам отказывают-им там некогда).2.Где и как можно установить контейнер, если нам он не нужен?

Юрист Озерной В. А., 11801 ответ, 5119 отзывов, на сайте с 10.06.2016
11.1. Здравствуйте. Исходя из выше сказанного вам необходимо обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки по данному вопросу.

12. Проем в несущей стене для объединения двух квартир в одну жилплощадь (в собственности обе квартиры у одного человека) МОИ шаги:1.проект сделала 2. в архитектуру заявление на переоборудование отнесла. ОТКАЗ получила. КАКИЕ ШАГИ дальше или ничего не сделать.

Юрист Калашников В.В., 188943 ответa, 61820 отзывов, на сайте с 20.09.2013
12.1. Если отказ, то его нужно обжаловать. В судебном порядке это возможно сделать, на основании ст. 218 КАС РФ. Обратитесь к специалистам с этим отказом, чтобы оценить правомерность.

Юрист Колковский Ю.В., 101445 ответов, 47312 отзывов, на сайте с 05.07.2015
12.2. Отказ можете обжаловать в суде, Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Сделан проем в несущей стене. Написана жалоба. Вопром передан инспекции. Если заделать проем до их прихода, будут ли проблемы?
Читать ответы (2)

13. Можно самостоятельно без разрешения в частном загородном доме в несущей кирпичной стене прорубить дверной проем в существующем оконном проеме? Или требуется взять разрешение на реконструкцию или иной разрешающий документ? Не повлияют ли эти действия на технические характеристики несущей стены?
И как потом узаконить эти действия в техническом паспорте на дом?

Юрист Еремин А. А., 4108 ответов, 2144 отзывa, на сайте с 31.10.2016
13.1. Добрый день. Чтобы вам в дальнейшем узаконить вашу реконструкцию. Вам придется ее согласовать. Без согласования вам не удастся внести изменения в кадастровый паспорт и зарегистрировать изменения.

Адвокат Чередниченко В.А., 193631 ответ, 74012 отзывов, на сайте с 12.05.2015
13.2. Формально по закону это называется реконструкцией и требуется проект и разрешение. Но можно сначала сделать, после чего узаконить перепланировку в судебном порядке.

14. Можно самостоятельно без разрешения в частном загородном доме в несущей кирпичной стене прорубить дверной проем в существующем оконном проеме? Или требуется взять разрешение на реконструкцию или иной разрешающий документ? Спасибо.

Юрист Оборин И. Г., 658 ответов, 356 отзывов, на сайте с 16.04.2017
14.1. Переустройство оконного блока в оконно-дверной не является реконструкцией (Апелляционное определение Московского городского суда от 30.07.2012 по делу N 11-15915)

Юрист Чаплыгин М. В., 226 ответов, 103 отзывa, на сайте с 19.01.2016
14.2. Добрый день, необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления с приложением плана по перепланировке (реконструкции), документами о собственности, с одобрением от БТИ и согласованием от всех ведомств по санитарным, противопожарным и иным нормам. Безусловно, стоит отметить, что такие реорганизации в домах в основном делаются без разрешений.

15. Я приобрела однокомнатную квартиру в новостройке. Планировка не свободная. Комнату и кухню разделяет несущая стена. Лоджия так же разделена на две части несущей стеной.

Я бы хотела со стороны комнаты соединить лоджию и саму комнату, убрав лишь балконную дверь и окно. Возможно, что планируется расширение дверного проема той балконной двери, что хотим убрать, но отопительную систему (батарея находится под окном) трогать не будем. Конечно же, будем обязательно утеплять лоджию. Так же, саму комнату хотим разделить на две части пеноблоками. Соответственно, дверной проем при входе в комнату хотим немного сместить из середины в бок. Дверной проем находится не в несущей стене, а так же, выложенной пеноблоками.

Подскажите, пожалуйста, необходимо ли обращаться в архитектурный центр и оформлять перепланировку и разрешение? БТИ сказали, что этим не занимаются. Является ли это вообще перепланировкой?

Юрист Окулова И. В., 49079 ответов, 25293 отзывa, на сайте с 17.11.2015
15.1. Необходимо ли обращаться в архитектурный центр и оформлять перепланировку и разрешение? Да, в Вашем случае обязательно нужно получить разрешение.

Юрист Рулёв А. В., 6719 ответов, 3602 отзывa, на сайте с 02.03.2017
15.2. Добрый день. Вам необходимо обратиться в специализированную организацию для изготовления проекта перепланировки, затем с ним обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении разрешения на перепланировку. После выполнения перепланировки нужно обратиться в БТИ для изготовления нового техпаспорта.

16. Взрыв в Таганроге, Шаумяна 12/1
Есть громкое резонансное дело. Нуждаемся в советах юристов. В связи с утратой квартир, имущества пока не располагаем суммами, чтобы обратиться за платной помощью.
Суть.
9 апреля 2017 г. в 5 утра происходит взрыв огромной мощности. Огня не было, запаха газа не было, пожара не было, копоти не было. Разрушен 3 й подьезд пятиэтажного 4 х подьездного дома. Пятый этаж уничтожен полностью, далее в 2 м подьезде 5 эт погибла девушка, источник взрыва ЗАЛ квартиры 58, хозяин 25 летний Михаил Новичков, вроде по кускам собрали.
Квартира 58 была отключена за неуплату от газа, газовщики поднялись и обнаружили, что газ перекрыт, врезок нет, оборудование не имеет повреждений.
Прибыли спецслужбы, чиновники всей области.
Со слов следователей в частной беседе никакой взрывчатки экспресс методами не обнаружено.
Сразу в СМИ пошли репортажи об одной версии-взрыв газа.
Мэр Таганрога А.В.Лисицкий в день взрыва на камеру сообщает о сносе пятиэтажки.
Жителям предоставили гостиницу бесплатно.
Доступа внутрь дома нет, в первые дни приходится семьям покупать одежду и еду себе и детям. Чеки имеются.
Состояние 3 го подьезда таково, что несущие стены отошли от вертикали, внутри квартир разруха, выдавлены окна с рамами, пробиты стены, лопнули перекрытия потолка, повреждена одежда осколками, мебель вся, техника, продукты просрочились, при взрыве вырвана электропроводка и проверить исправность быттехники невозможно, возможно замкнуло включенные в сеть стиральные машины, холодильники, кондиционеры, компьютеры, телевизоры.
Далее семьи начинают снимать арендное жилье, отказавшись от массового заселения в гостинице на 20 дней, ввиду наличия грудничковых детей и отсутствия условий в гостинице.
Оплату аренды администрация города не производила.
Дают доступ за вещами-после недели дождей накопились тысячи литроч воды, дом пропитался водой через дыру в крыше.
В квартирах потоп, вся мебель имеет сколы, замокла и развалилась, быттехника помята, имеет сколы, утрату товарного вида, личные вещи порезаны осколками, утратили пригодность.
Состояние квартиры-входная дверь вырвана с лудкой, пробила стену внутри квартиры насквозь, все стены и потолки всех комнаты в множественных трещинах 5-10 мм. На кухне комиссия отбила кафель для осмотра стен и под плиткой несущие стены лопнули и отошли. Оконные пластиковые рамы вырваны и накренились. Пол впитал воду и нарушен. Проводка повреждена, все стены насквозь пропитаны водой. Штукатурка размокла и падает с потолка пластами размером метр на метр.
Администрация добровольно выдает 5000 р прописанным жильцам и отказывает проживающим без прописки. Берем характеристики с места проживания,3 соседа свидетеля с отметкой территориального управления, администрация принимает данные и не оплачивает непрописанным.
Аналогично, управление ЧС прописанным по домоаой книге в уничтоженных квартирах предлагает 50-100 тр в перспективе 2 мес спустя, пока нет денег, за утрату предметов первой необходимости.
Администрация начинает предлагать накрыть крышу разрушенного подьезда и вставить входные двери и предложить людям вьехать в такое жилье.
На вопрос компенсации утраченного ремонта, вещей, убытков предлагает судиться с погибшим из кв 58.
По личности погибшего-бывший дембель после кавказа,
Криминальный элемент, судим, кражи, ассоциален, наркоман.
В ночь в 4 утра пришел домой и до 5 утра звенел стучал чем то тяжелым, со слов его давних приятелей в интернете занимался он переделкой оружия, грозился взорвать дом, если придет полиция и т.д.
Вот его страница вконтакте
https://m.vk.com/album134569697_0?z=photo134569697_296533809
Взрыв произошел в 5 утра!
https://m.vk.com/album134569697_0
Следственный комитет показанные фото не принял для рассмотрения, следователю сообщали. Возможно они уже знали про них ранее.
Вопросы:-компенсация непрописанным жильцам дома (члены семьи, внуки, гости в тот день, квартиранты арендного жилья)-компенсация вынужденной аренды квартир-оспаривание жизнеспособности дома на предмет вселения-отказ от вселения, требование замены аварийного жилья на новый дом, квартиру-компенсация утраченных вещей, мебели, расходов на проезд, продукты, на адвокатов, утраченного ремонта в квартире-взыскание морального вреда и в каком размере, например есть травма осколочная с кровотечением, подтверждена справкой-взыскание с администрации за бездействие, затягивание сроков решения всех вопросов-иски к родственникам погибшего из кв 58 в какой форме и виде..?-компенсация утраченной ликвидности квартиры, например попытка продать квартиру воспринимается отрицательно, продать по рыночной стоимости невозможно. Поступают предложения от 30% стоимости от обычной.
Официально администрация города сообщает о акте комиссии, что дом пригоден для проживания и работы сведутся максимум к замене дверей и восстановлению нескольких полностью уничтоженных квартир до уровня стройвариант без отделки. Подозреваем, что мэр заставляет местных экспертов составить акт о пригодности дома. Письма в администрацию президента вернулись с переадресацией наших вопросов к местному мэру Таганрога, типа не дело Москвы это..
Следствие еще ведется, предварительная версия Взрыв газа. Какого и откуда неопределено.
Как нам быть и в какие сроки и против кого составлять иски?
Нужно ждать окончания следствия?
Спасибо за помощь!
ВИДЕО С МЕСТА ВЗРЫВА В ТАГАНРОГЕ
https://youtube.com/watch?v=gPVvOqr7gGU

Юрист Соколов Д.Г., 142657 ответов, 33223 отзывa, на сайте с 23.11.2008
16.1. Исходя из общих норм гражданского законодательства, Вам действительно надо обращаться в суд с иском к виновнику или его наследникам в пределах унаследованного имущества.
Вместе с тем
Согласно пункту 1 статьи 18 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (далее - Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ) граждане Российской Федерации имеют право на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций; на возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций, на медицинское обслуживание, компенсации и социальные гарантии за проживание и работу в зонах чрезвычайных ситуаций, на получение компенсаций и социальных гарантий за ущерб, причиненный их здоровью при выполнении обязанностей в ходе ликвидации чрезвычайных ситуаций.
Порядок и условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам Российской Федерации в соответствии с пунктом 1 статьи 18 указанного Федерального закона, устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации (пункт 2 этой же статьи).
По практике по каждому случаю принимаются разовые акты, надо изучить какие в Вашем случае принимались разовые правовые акты о компенсациях пострадавшим, и действовать исходя из их содержания.
Раз по крайней мере кому-то что-то платят, следовательно что-то там приняли.

Юрист Евграфов М. В., 17443 ответa, 9040 отзывов, на сайте с 15.03.2016
16.2. Здравствуйте. Я заранее приношу Вам свои извинения. Сочувствую.
Но, в рамках данного ресурса оказать Вам качественную и достаточную помощь просто невозможно.
Мало что можно сделать в данном случае. По общему правилу - вред возмещается лицом, причинившим вред - ст. 1064 ГК РФ.
В рамках расследования должны установить виновное лицо. Оно и несет ответственность за причинение вреда.
С умершим судиться бесполезно.
Если будет заключение о пригодности к проживанию в разрушенном доме, то можно обратиться к независимым экспертам и провести свою экспертизу. Да, дорого. Но все понемногу. Просто иначе вы вообще ничего не получите.
Письма в администрацию Президента РФ - всегда перенаправляются в местную организацию, ответственную за рассмотрение вопроса.
В принципе, можно предъявлять иски к администрации города о взыскании расходов на проживание (хотя бы). Пройти все суды РФ, и затем - обращаться в ЕСПЧ. Пример - иск жителей Чечни, утративших своё жильё в период военного конфликта.
Вот, собственно, и всё, что можно посоветовать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Адвокат Иванов В.А., 7570 ответов, 3904 отзывa, на сайте с 21.02.2009
16.3. Иск о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, следует подавать к лицу которое причинило ущерб. Следствие ведеться для установления виновных лиц, по причине которых произошло проишествие. По его результатам можно подавать иск к конкретному лицу. Вместе с тем можно заявить иск в рамках уголовного дел, ст.44 УПК РФ.

В квартире в брежневке в 5-ти этаже на 5 этаже имеется самовольная перепланировка, установлена арка в несущей стене (проем между кухней и гостиной). Есть ли возможность согласовать данную перепланировку через суд и если это возможно, какой размер должен быть у арки, на данный момент арка больше стандартного проема, стоит ли ее до узаконивания уменьшать?
Читать ответы (2)

17. Хотим задать вопрос, точнее проконсультировать нас-к кому еще мы можем обратиться за помощью? Мы-это я и жильцы нашего подъезда.
Суть проблемы в следующем: наш дом является культурным памятником, находится под охраной минстерства охраны культурного наследия Красноярского края. Дом-1956 г.постройки, находится в г.Норильске Красноярского края. Стоит на вечной мерзлоте. Послебний капремонт делали в подъезде 4 года назад-вскоре после того, как владелец квартир на 1 этаже сделал из окна дверной проем и лестничный марш (дом начал "трещать",но остановился).
В 2016 году летом этот же владелец сделал дверной проем в одной из несущих стен (дом "сталинской планировки",толщина стен-640 мм) и еще в некоторых несущих стенах сделал перепланировку (вентиляция и т.д.)!
С тех пор наш подъезд разрушается, включая как сами квартиры (жилые помещения), так и подъезд-трещины по всему подъезду с 1 по 5 этаж.
Каждую ночь жильцы слышат щелчки и треск, как рушится наш дом.
Кроме того, наш подъезд находится над аркой, т.е."висит" в воздухе, что создает опребеленную опасность при таком положении дел.
Трещины появляются каждый день со скоростью света.
Мы боимся находитсЯ в своих квартирах (тем более, что по ТВ каждый деньпоказывают, как рушатся дома и иногда, к сожалению, это сопровождается человеческими жертвами).
Несмотря на то,что вопрос по нашему подъезду уже несколько раз освещали по местному ТВ и сам мэр города клятвенно пообещал разобраться в нашей ситуации-воз и НЫНЕ ТАМ, как говорится.
На приеме в Администрации нам тоже пообещали, как можно быстрее, разобраться с нашей бедой-на следующий же день приехала комиссия во главе зам. Администрации и представителями нашей УК-обследовали наш подъезд иквартиры, приняли устное решение-как можно быстрее начать восстановление несущих стен (выдали предписание владельцу квартиры, ИП,который выступает в качестве ответчика), обследовали подполье-установив, что основная причина всех разрушений-незаконная перепланировка, которую владелец квартиры совершил незаконно и без соответствующего на то разрешения.
В службу контроля по надзору за зданиями и жилыми помещениями коллективное заявление отнесли, заместителю прокуратуры Красноярского края-тоже. Но!-теперь мы слышим в ответ от всех вышеперечисленных служб, что:
1) ничего страшного не происходит;
2)трещины не такие уже большие и страшные, стоят на месте (хотя, повторюс-трещины появляются каждый день-процесс разрушения идет стремительно и быстро, особенно в последние 2 МЕСЯЦА!);
3)состояние подъезда удовлетворительное (хотя 2 дня назад обвалилось еще 2 ряда кафельной плитки в подъезде);
4) начали все службы писать отписки, что по результатам проверки все хорошо и замечательно, что был произведен осмотр жилых помещений и тоже ничего не найдено (но осмотр производился не во всех квартирах);
5)восстановительные работы так и не начались, хотя предписание жильцу уже вручили;
6)никто нам не может дать ответ-СКОЛЬКО НАМ ОСТАЛОСЬ СПОКОЙНО ЖИТЬ В СВОИХ КВАРТИРАХ ДО ПОЛНОГО РАЗРУШЕНИЯ? (аварийным наш подъезд признавать пока не хотят, предоставлять жилье на время капитального ремонта-тоже). какими документами можно руководствоваться в данной ситуации? На какие нормативные документы ссылаться?
Заранее благодарим за Ваши помощь и консультацию.
Отчаявшиеся жильцы.

Юрист Попов Н.А., 13474 ответa, 3363 отзывa, на сайте с 28.11.2010
17.1. Хотим задать вопрос, точнее проконсультировать нас-к кому еще мы можем обратиться за помощью? Мы-это я и жильцы нашего подъезда.

Суть проблемы в следующем: наш дом является культурным памятником, находится под охраной минстерства охраны культурного наследия Красноярского края. Дом-1956 г.постройки, находится в г.Норильске Красноярского края. Стоит на вечной мерзлоте. Послебний капремонт делали в подъезде 4 года назад-вскоре после того, как владелец квартир на 1 этаже сделал из окна дверной проем и лестничный марш (дом начал "трещать",но остановился).

В 2016 году летом этот же владелец сделал дверной проем в одной из несущих стен (дом "сталинской планировки",толщина стен-640 мм) и еще в некоторых несущих стенах сделал перепланировку (вентиляция и т.д.)!

С тех пор наш подъезд разрушается, включая как сами квартиры (жилые помещения), так и подъезд-трещины по всему подъезду с 1 по 5 этаж.



Раз прокуратура и прочие не помогают, путь остался один - идти в суд с иском. Обращайтесь, если нужна помощь в составлении документа.

Юрист Савостьянова К.В., 7168 ответов, 3233 отзывa, на сайте с 14.01.2015
17.2. Следует собраться, скорее скооперироваться и обратиться в экспертное учреждение для проведения строительной экспертизы, по результатам которой должно быть установлено в каком состоянии находится дом и по каким причинам. После чего обращаться к владельцу с копией заключения и требованием устранить выявленные нарушения, восстановить дом и возместить вам расходы на экспертизу. В случае отказа или игнорирования, придётся идти в суд.

Юрист Пехлич Р. С., 902 ответa, 391 отзыв, на сайте с 30.09.2016
17.3. Добрый день. Необходимо сначала установить наличие строительных недостатков в доме и размер восстановительных работ, путем проведения строительно-тех. экспертизы. После чего, обращаться к виновному лицу об устранении недостатков, в случае отказа обращаться в суд о взыскании денежных средств для восстановления дома и судебных расходов (юридические услуги, экспертиза, гос. пошлина и т.д.). Обращайтесь, помогу.

18. Сделана перепланировка квартиры, краеугольный камень которой - дополнительный (второй) дверной проем в поэтажный коридор. Стена, в которой сделан проем не является несущей, а самонесущей, дверь площадь коридора не отсекает и не отгораживает. Является ли это уменьшением общедолевого имущества собственников?
Как обосновать, что этим дверным проемом я не уменьшаю общедолевое имущество собственников.
Спасибо.

Юрист Филатов Е.П., 17276 ответов, 6878 отзывов, на сайте с 29.08.2005
18.1. Как обосновать, что этим дверным проемом я не уменьшаю общедолевое имущество собственников. Нужна строительная экспертиза С уважением.

Юрист Евтушенко Л. И., 5019 ответов, 2469 отзывов, на сайте с 12.11.2016
18.2. Здравствуйте.
Под уменьшением ОИ МКД подразумевается в Вашем случае уменьшение площади несущей стены. И такое уменьшение имеет место быть.
Стена именно несущая (нет такого понятия "самонесущая"; существуют "несущие конструкции", "несущие и ограждающие конструкции", "ограждающие конструкции"). У Вас - второе. Поэтому по признакам ст. 36 ЖК РФ стена является именно общим имуществом МКД как несущая конструкция.
Получить согласие всех собственников МКД надо. Его отсутствие будет достаточным основанием для отказа Вам. Учтите это!
Однако не факт, что при наличии такого согласия и (даже) технического заключения, экспертизы Ваш иск удовлетворят.
Если вход Вы сделали в панельной конструкции, то будет отказ скорее всего. Практика судебная отказная по таким перепланировкам.

Юрист Златкин А.М., 35228 ответов, 17115 отзывов, на сайте с 18.04.2015
18.3. Обосновать это могут только лица обладающие специальными познаниями, то есть специалисты, эксперты-техники, для чего и проводится экспертиза проектной документации перепланировки.

19. Сделана перепланировка квартиры, краеугольный камень которой - дополнительный (второй) дверной проем в поэтажный коридор. Стена, в которой сделан проем не является несущей, а самонесущей, дверь площадь коридора не отсекает и не отгораживает.

Юрист Евграфов М. В., 17443 ответa, 9040 отзывов, на сайте с 15.03.2016
19.1. Здравствуйте. И что? В чем вопрос? Перепланировка без получения специального разрешения - пробуйте узаконить в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

20. Дом в деревне принадлежал двум собственникам на праве общей долевой собственности. Один из них без разрешений и согласований уничтожил свою часть дома (выделенную долю), причем оставшаяся часть оказалась без несущей стены, проем был просто заколочен оставшимися досками. Второй собственник обратился в суд с иском. Согласно решению суда было прекращено право собственности разрушителя, он обязан был восстановить несущую конструкцию оставшейся части дома. Стена им была построена, но даже на взгляд обывателя вряд ли ее можно признать несущей конструкцией, если возведенная из тонкого бруса, она крепится к другим стенам при помощи 6 металлических скоб, по три с каждой стороны, брус между собой сбит гвоздями наискосок, в углах огромные щели и нет перевязки с бревнами оставшихся стен. От составления акта выполненных работ ответчик уклоняется. В результате ненадлежащего исполнения решения суда возбуждено исковое производство, однако уже 8 месяцев дело стоит. Пристав дважды привлекал ответчика к административной ответственности с взысканием штрафа. Действий нет. Пристав выезжал на место и осматривал дом, согласился, что проем просто заделан, причем неаккуратно, но заявил, что стена есть и,если ответчик предоставит любое заключение любого эксперта о соответствии выполненных работ техрегламенту, то он закроет производство. Истец обратился в суд за разъяснением решения суда, но получил отказ, т.к. суд посчитал решение ясным. Истец также считает, что все ясно и по результатам выполненных работ должен быть составлен акт соответствия, подписанный истцом, ответчиком, независимым экспертом и представителем архстройнадзора. Только тогда решение суда будет считаться исполненным, когда дом будет признан годным для дальнейшей эксплуатации, исчезнет угроза жизни и здоровью истца, возникшая в результате самоуправных действиями ответчика по сносу части дома и ослаблению его конструкции. Кто прав пристав или истец, и на какие законы ссылаться истцу при защите своих прав? Спасибо.

Юрист Калашников В.В., 188943 ответa, 61820 отзывов, на сайте с 20.09.2013
20.1. Истец прав. Поскольку не восстановлено так как это требовало решение, которое является обязательным (ст. 13 ГПК РФ).
Обжалуйте действия пристава согласно ст. 360 КАС РФ. Обращайтесь в суд.

Юрист Лигостаева А.В., 237299 ответов, 74675 отзывов, на сайте с 26.11.2008
20.2. ---Здравствуйте, у вас имеется решение суда, требуйте с пристава его исполнение. Пока нет никаких заключений, он обязан исполнять решение суда. Статья 123. Подача жалобы в порядке подчиненности Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава. Жалоба поданная в порядке подчиненности, должна быть рассмотрена должностным лицом службы судебных приставов, правомочным рассматривать указанную жалобу, в течение десяти дней со дня ее поступления.
Статья 360 КАС. Оспаривание постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия)
Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены в суде в порядке, установленном главой 22 настоящего Кодекса.
Производить взыскание на детские пособия,
не имеют права. Статьей 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» наложено ограничение на обращение взыскания на определенные денежные суммы, для подтверждения что деньги детские пособия, возьмите справку из Управления труда и социальной защиты населения, либо с работы, (с места выплаты) и предоставьте судебному приставу вместе с заявлением, заявление как всегда в 2 экз. один с отметкой о принятии его у вас, (остаётся у вас на руках) второй со справкой у пристава. В заявлении укажите:-справка прилагается.

Мы рады ответить на ваши вопросы.

Юрист Семенов А.Ф., 35053 ответa, 12313 отзывов, на сайте с 29.03.2015
20.3. Поскольку дом был частично разрушен, то необходим документ подтверждающего соответствие строительным нормам и правилам и безопасности эксплуатации. Истец прав.
СТ 55.24 ГрК РФ. 1. Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). 2. Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами. 3. В случае, если для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции. 4. В случае капитального ремонта зданий, сооружений эксплуатация таких зданий, сооружений допускается после окончания их капитального ремонта. 5. Эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. 6. В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Источник: http://www.gradkod.ru/statya-55-24

Юрист Черепанов А. М., 31134 ответa, 11247 отзывов, на сайте с 28.03.2013
20.4. Здравствуйте. Пристав прав, если ответчик предоставит заключение эксперта о соответствии выполненных работ техрегламенту, то он закроет производство, и никакого акта соответствия составлять не нужно если иное не указано в решении суда. Но и у истца есть право оспорить заключение эксперта. Согласно ст 86 ГПК РФ 1. Эксперт дает заключение в письменной форме.

2. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

3. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

4. На время проведения экспертизы производство по делу может быть приостановлено.

Юрист Григорьев М. Ю., 525 ответов, 118 отзывов, на сайте с 20.11.2015
20.5. Уважаемая Галина! Здравствуйте! Путанная ситуация и явно надо смотреть все документы, в т.ч. решение суда.
А что мешает Истцу (Взыскателю) обратиться за заключением строительно-технической экспертизы? Более того, Истец (Взыскатель) вправе сам выстроить ту или иную конструкцию, а далее к Ответчику (Должнику) обратиться с самостоятельным новым иском о взыскании затраченных средств. Это я пишу под условием необходимости анализа всех документов.
Так писать - просто мысли вслух. Естественно, надо вникать.

Юридическая фирма Бюро безопасности недвижимости, 19179 ответов, 4894 отзывa, на сайте с 19.04.2012
20.6. В соответствии с законом "об исполнительном производстве" по сути пристав прав, но он кое-что Вам не разъяснил - дело в том, что ни один нормальный эксперт не даст такого заключения, потому, как есть СНиПы, которым должна соответствовать конструкция и заявить, что эта "стена" им соответствует - фактически подписать себе "приговор" и лишиться лицензии. Такое "заключение" Вы с легкостью оспорите в суде и возобновите исполнительное производство. А пристав человек подневольный - ему заключение принесли - он обязан его принять во внимание, но сам его оспорить не может, так как не имеет специальных навыков и познаний в строительстве.

Сделана перепланировка в квартире. Дом на 2 хозяина, несущие стены не тронуты. Объединена ванная и кладовая (снесена перегородка и заложен дверной проем). Узаконить ли суд такую перепланировку?
Читать ответы (2)

21. Решили сделать дырку в стене между ванной и туалетом для стиральной машинки. Стена не несущая, кирпичная в пол кирпича. Надо ли регистрировать такое изменение? Всю стену мы не сносим только делаем проем в ней менее 1 метра в высоту.

Юрист Буланкина С. Н., 69597 ответов, 25143 отзывa, на сайте с 28.12.2015
21.1. Да, необходимо разрешение. Обратитесь в технический отдел БТИ сначала, Леся.
КоАП РФ, Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями.

22. Прошу Вас помочь разобрать вот в такой ситуации, сосед занял помещения в котором проходят общедомовые коммуникации для обслуживания более одной квартиры. Я проживаю на втором этаже двух этажного много квартирного дома (жакт) в котором расположено 6 квартир (3 квартиры находятся в собственности, а 3 квартиры арендуют жильцы у города), и были еще две комнаты на первом этаже в которых проходили вода и канализации для обслуживания 4 квартир нашего дома и канализация еще 3 квартир соседнего дома, под нашим адресом. Сосед живущий на первом этаже (квартира в аренде) проделал самостоятельно дверной проем возможно в несущей стене, а возможно и нет (заключение экспертов не видел), занял эти две комнаты. В устаревшем техническом плане БТИ видно что дверного проема нет, мы заказали новый технический план в БТИ и на новом плане уже есть дверной проем и комнаты в которых проходят коммуникации для обслуживания более одной квартиры являются частью квартиры соседа (квартира в аренде у города). Общедомового собрания собственников жилья не было, разрешения на внесения изменений в конструкцию дома ни кто из жильцов не давал. Подскажите законны ли действия соседа и как верную общедомовое имущество?
Спасибо.

Юрист Угрюмов Е. А., 30176 ответов, 7752 отзывa, на сайте с 26.09.2015
22.1. Подскажите законны ли действия соседа и как верную общедомовое имущество?

Ну что делать, тут нужно с иском в суд обращаться и более ни как.

23. Прошу Вас помочь разобрать вот в такой ситуации, сосед занял помещения в котором проходят общедомовые коммуникации для обслуживания более одной квартиры. Я проживаю на втором этаже двух этажного много квартирного дома (жакт) в котором расположено 6 квартир (3 квартиры находятся в собственности, а 3 квартиры арендуют жильцы у города), и были еще две комнаты на первом этаже в которых проходили вода и канализации для обслуживания 4 квартир нашего дома и канализация еще 3 квартир соседнего дома, под нашим адресом. Сосед живущий на первом этаже (квартира в аренде) проделал самостоятельно дверной проем возможно в несущей стене, а возможно и нет (заключение экспертов не видел), занял эти две комнаты. В устаревшем техническом плане БТИ видно что дверного проема нет, мы заказали новый технический план в БТИ и на новом плане уже есть дверной проем и комнаты в которых проходят коммуникации для обслуживания более одной квартиры являются частью квартиры соседа (квартира в аренде у города). Общедомового собрания собственников жилья не было, разрешения на внесения изменений в конструкцию дома ни кто из жильцов не давал. Подскажите законны ли действия соседа и как верную общедомовое имущество?
Спасибо.

Юрист Евграфова Е.А., 75014 ответов, 28522 отзывa, на сайте с 17.04.2010
23.1. Здравствуйте. Нет, не законны. Нарушены требования ст. 247 ГК РФ. Направляйте жалобу в администрацию, претензию соседу с требованием о приведении в первоначальное состояние. В случае отказа - обращайтесь в суд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Юрист Немиров О. В., 38194 ответa, 15801 отзыв, на сайте с 19.08.2015
23.2. Добрый день, уважаемый Александр
Обратитесь в прокуратуру пускай они проведут расследование по данному факту. Конечно его действия незаконны

Удачи Вам и вашим близким!! ,

Юрист Титова Т.А., 113287 ответов, 49845 отзывов, на сайте с 17.02.2012
23.3. Нет, незаконны, если без согласия собственников жилья. Произошло уменьшение общего имущества - ст. 36 ЖК
если хотя бы 1 человек - собственник - не согласен, подавайте в суд и оспаривайте перепланировку ст. 304 ГК.

Юрист Угрюмов Е. А., 30176 ответов, 7752 отзывa, на сайте с 26.09.2015
23.4. Дтп во дворе жил. комплекса, есть видео, но номера нарушителя не видно, если виновного не найдут, моя страховая вправе отказать?

Напишите жалобу в прокуратуру.

24. Хочу арендовать коммерческое помещение, но меня не все устраивает. Необходимо сделать проем в не несущей стене. Что для этого необходимо сделать?

Адвокат Ткачук Ю.А., 6104 ответa, 1595 отзывов, на сайте с 18.07.2010
24.1. Хочу арендовать коммерческое помещение, но меня не все устраивает. Необходимо сделать проем в не несущей стене. Что для этого необходимо сделать?
Обратиться в отдел архитектуры и строительства.

Такой вопрос долевая собственность, здание 350 кв,с одной стороны действующий магазин, с другой здание пустовало, администрация Сельсовета оформляет как бесхоз и хочет там делать пункт МЧС, ставить пожарную машину, автобус, для этого нужно нужно в несущей стене сделать большой проем, мы против чтоб за стеной магазина был гараж, куда обращаться и на чьей стороне закон? Спасибо.
Читать ответы (1)

25. Вопрос такой: планируем сделать проем в несущей стене. Тех.заключение и проект получены, сейчас ждем решения жилинспекции. Но соседка начала угрожать, что что-то нам сделает плохое (натравит полицию или еще что). Вопрос, если жилинспекция даст добро на проем (он 90 см шириной и на расстоянии 1 м от стены), то что нам грозит в случае действий со стороны соседки? С юридической точки зрения. Если она будет грозить-хулиганить имею ли я право на нее заявить? Спасибо.

Юрист Онищук Н.Н., 23642 ответa, 9309 отзывов, на сайте с 22.02.2013
25.1. Здравствуйте, Ирина.
Если Вы получите разрешение от Жилищной инспекции и Вам одобрят проектную документацию-ничего не грозит.

26. Установили окна в набивной (планкованный дом). При установке выяснилось, что лудка старого окна является несущей и её удалять нельзя, в противном случае может обрушиться потолок. Замерщик мерял проем в облицовочном кирпиче, а лудку окна сказал, что можно удалять. При установке топорами постругивали лудку, чтоб хоть окна открывались. Теперь нет возможности сделать внутреннюю отделку откосов (получается окно сильно большим изнутри дома и старая лудка почти вровень со стеклопакетом). Замерщик говорит, что не виноват, он мерял в кирпиче проем и не может знать что там внутри стены. За переделку требуют плату. Устно замерщик был мной предупрежден, что могут быть проблемы с лудкой старого окна, но я не строител и он убедил меня, что всё будет хорошо. В итоге окна реально надо уменьшить под размер старой лудки. Что теперь делать? И это моя вина и мои затраты или же оконной фирмы?

Юрист Булатова И.Д., 28513 ответов, 10054 отзывa, на сайте с 03.03.2015
26.1. В итоге окна реально надо уменьшить под размер старой лудки. Что теперь делать? И это моя вина и мои затраты или же оконной фирмы?

Конечно же, фирма обязана исправить недоделки или заново за свой счет поставить окно по всем параметрам...

Адвокат Разборов А. В., 13396 ответов, 7424 отзывa, на сайте с 18.09.2016
26.2. Это не Ваша вина. Представитель фирмы видел и знал что дом планкированный, и должен был догадаться. Что могут быть такие проблемы. Фирма должна сделать все за свой счет В противном случае забрать у них деньги через суд.

Адвокат Лавринов Г.А., 16888 ответов, 4456 отзывов, на сайте с 29.10.2008
26.3. Что теперь делать?
Напишите им грамотную претензию с таким текстом, чтобы они не смогли "отвертеться". В случае отказа это будет своеобразный "трамплин" для обращения в суд. :sm_ad:

27. У меня в собственности две квартиры на первом этаже. Одна их квартир переведена в нежилое помещение и используется как стоматология. Так вот, я хочу и вторую квартиру перевести в нежилую, а затем объединить с первой. Как это сделать, ведь проектировщик считает не возможным делать проем между квартирами, т.к. стена несущая, и предлагает объединить квартиры тамбуром? Как поэтапно узаконить этот самый тамбур?

Адвокат Разборов А. В., 13396 ответов, 7424 отзывa, на сайте с 18.09.2016
27.1. Это будет уже реконструкция жилого дом. На неё требуется согласие всех собственников. Затем нужно сделать проект, согласовав его с архитектором района. После этого получить разрешение администрации района на реконструкцию. . Удачи.

Юрист Парфенов В.Н., 141225 ответов, 61388 отзывов, на сайте с 23.05.2013
27.2. Вы что считаете что юристы не видя вживую конфигурации ваших квартир вот так вот навскидку могут и поработать и за проектировщика. Консультируйтесь со специалистами на счет возможности перевода в нежилое помещение в вашем случае

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 23]

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган, осуществляющий перевод помещений, запрошенные ими сведения и документы. Запрошенные сведения и документы могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений.

5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

6. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.

9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

10. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

28. Приобрели трехкомнатную квартиру с привлечение средств маткапитала, передали все документы в ПФР, также меня попросили написать заявление в администрацию города о создании комиссии (ветхое и аварийное Жилье). Спустя 2 недели после подачи документов пришла комиссия (2 человека) и обнаружилась незаконная перепланировка - увеличен дверной проем между комнатами (стена не является несущей). Комиссия не признала жилье пригодным для проживания (причина-перепланировка). Откажет ли ПФР в перечислении средств на основании этого заключения? И какие действия нам предпринять?

Юрист Замятина О. А., 18060 ответов, 8210 отзывов, на сайте с 05.10.2016
28.1. Здравствуйте Ирина. Если комиссия признала жильё непригодным для проживания, то пенсионный фонд вам точно откажет в перечислении средств материнского капитала. Всего доброго.

29. Приобрели трехкомнатную квартиру с привлечение средств маткапитала, передали все документы в ПФР, также меня попросили написать заявление в администрацию города о создании комиссии (ветхое и аварийное Жилье). Спустя 2 недели после подачи документов пришла комиссия (2 человека) и обнаружилась незаконная перепланировка - увеличен дверной проем между комнатами (стена не является несущей). Комиссия не признала жилье пригодным для проживания (причина-перепланировка). Откажет ли ПФР в перечислении средств на основании этого заключения? И какие действия нам предпринять?

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
29.1. Здравствуйте! Вопрос на самом деле спорный. Если даже жилой дом не признали аварийным, то имеется незаконная перепланировка, что ведет к нарушению безопасности проживания. Могут отказать в перечислении средств.

30. Продал 2 х этажный дом. Клиент начал делать перепланировку расширил дверной проем в несущей стене на 1 м этаже, долбил отбойником по несущей стене, позже в некоторых участках дома пошли микротрещины. Должен ли я нести ответственность? Имеет ли он право расторгнуть договор?

Адвокат Демина Н.М., 9016 ответов, 3012 отзывов, на сайте с 30.11.2005
30.1. Если экспертиза докажет, что изначально дом строился с нарушением в результате чего пошли трещиеы - да, вам придется возмещать ущерб.

Юрист Шакиров А. А., 36929 ответов, 15599 отзывов, на сайте с 03.12.2015
30.2. Добрый день! Нет, Вы не должны нести ответственность за действия нового собственника. Не имеет права он расторгать договор.

Юрист Плато Л.В., 1028 ответов, 560 отзывов, на сайте с 29.11.2012
30.3. Здравствуйте! Считаю, что так как Клиент начал делать перепланировку уже будучи собственником (а на момент покупки все было целО, и в договоре наверняка указано, что производился осмотр и стороны согласны не применять впоследствии положения ст.475 ГК РФ), то опасаться Вам нечего. Скорее всего, нынешний Собственник начал обще-строительные работы без должного проектирования, согласования и умения, потому все вопросы - к нему. Удачи Вам!

Читайте также

Если архитектура не дает разрешение сделать проем в не несущей стене..
Перепланировка квартиры п-44
Наш дом состоит из двух строений-бревенчатое и брусчатое,
Не посередине как есть, а в угол стена не несущая, нужно ли мне узаконивать как перепланировку, частный дом.
Риэлтор говорит, что это не является перепланировкой.
Перепланировка кладовки в ванную комнату
Должен ли подрядчик, выполнивший проем в несущей стене в жилом доме, предоставить акт освид. Скрытых работ?
Спасибо.
Может ли сосед при долевом владении дома в несущей стене сделать проем.
Сделал проем в несущей стене, соседи возмутились и написали заявление
Планируем делать перепланировку квартиры,
Так ли это. и как потом всё это правильно оформить.
Согласование перепланировки кухни в комнату
Можно ли в несущей стене делать проем для межкомнатной двери.
Я проживаю в многоквартирном 9 этажном доме.
Мы с бывшим мужем разделили жилой дом не только в долях, но и в натуре.
У меня треснула несущая стена размер трещины 5 см, квартира муниципальная.
Мы планируем заменить не несущую стену (межкомнатную перегородку из гипсовых плит,
Наша семья купила дом (дом на два хозяина), в доме ванна и туалетная комната раздельные,
Сделан дверной проем (арка) с нарушениями в несущей стене.
Реально л и узаконить уже существующий проем в несущей стене, если он сделан с нарушениями.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Кушнир Анна Владимировна
Юрист Кушнир Анна Владимировна 27.10.2019 в 04:10
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2611
При покупке вторичного жилья каждый может приобрести квартиру с перепланировкой, которая была сделана незаконно.
Ганжа Ольга Владимировна
Юрист Ганжа Ольга Владимировна 22.08.2019 в 00:37
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2315
Зачастую бывает так, что граждане привыкают жить в каком-то определенном районе города, и не имеют желания менять место жительства, но появляется необходимость в расширении площади.
0 X