Ресурсоснабжающая организация

Краткое содержание:

  • Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями
  • Договор с ресурсоснабжающей организацией

Советы юристов:

1. Можно ли подать в суд коллективное заявление на ресурсоснабжающую организацию.
Каравайцева Елена Александровна
1.1. Да, это конституционное право граждан РФ.
Ганжа Ольга Владимировна
1.2. Здравствуйте! Да, такое предусматривает закон.
2. Нужна ли печать УК и ресурсоснабжающей организации на акте об отсутствии ГВС?
Парфенов Валерий Николаевич
2.1. Законодательство РФ не содержит требования о наличии в таком акте печати Достаточно подписей.
3. Имеет ли право ресурсоснабжающая организация отключать холодную воду в частном доме.
Нутфуллина Лилия Якуповна
3.1. Доброго времени суток! Могут отключить после предварительного предупреждения, если много задолжали ресурсоснабжающей компании за водоснабжение.
4. Как обязать ресурсоснабжающую организацию опломбировать водомеры.
Чередниченко Владислав Александрович
4.1. Обязать кого либо что-либо сделать может только суд, поэтому обращайтесь с данным вопросом в суд с соответствующим иском к ресурсоснабжающей организации.

Вопрос по теме

?
С учетом изменений в НКРФ коммунальные платежи в часности водоснабжение в СНТ (УСН) не подлежат налогообложению если договор заключен с ресурсоснабжающей организацией. Если у СНТ есть лицензированная скважина на добычу воды и вода по мимо собственного потребления подается соседним снт, будет ли данное СНТ ресурсоснабжающей организацией? Как быть?
5. Нужен образец договора между тсж и ресурсоснабжающей организацией.
Петров Дмитрий Николаевич
5.1. Обращайтесь, предоставлю.
6. Нужно написать в ресурсоснабжающую организацию письмо с просьбой о подвозе воды.
Чернецкий Игорь Вячеславович
6.1. Пишите. Кто вам мешает?
Максимович Сергей Леонидович
6.2. Пишите в произвольной форме.
Краснощек Александр Николаевич
6.3. Можете написать сами в произвольной форме, а можете обратиться за помощью к выбранному на сайте специалисту, который на платной основе окажет Вам услугу.
7. Может ли ресурсоснабжающая организация за неуплату отключить холодное водоснабжение?
Сушков Максим Вячеславович
7.1. Здравствуйте. Предупредив заранее может
8. Есть вопрос:
Купила квартиру в доме, который находится на прямом договоре с ресурсоснабжающими организациями (ГУП «ТЭК», Водоканал).
Сейчас делаю там ремонт и потребовался перенос счётчиков и замена полотенцесушителя.
Позвонила в свою управляющую компанию, они настаивают, чтобы работы по переносу счётчиков и замену полотенцесушителя выполнялись ТОЛЬКО их сантехником, без этого перекрывать стояки для работ управляющая компания отказывается. При этом, сама управляющая компания опломбировывать эти счётчики не будет, т.к. дом на прямом договоре ресурсоснабжающей организацией (для этого вызывается персонал Водоканала).
Подскажите, насколько законны требования управляющей компании (если можно, со ссылками на законы и НТД) и могу ли я выполнить эти работы собственными силами, а в управляющей компании заказать только перекрытие стояков?
Заранее спасибо!
Гуденкова Елена Викторовна
8.1. Добрый день!
Замена, перенос счетчиков и их опломбирование всегда проводятся разными организациями. Требование УК о проведении работ по переносу только УК могут быть законными, если это оговорено в договоре, заключенном между собственниками и УК (ст. 421 ГК РФ "свобода договора"). опломбирование в любом случае будет проводить организация (ИП), имеющая лицензию. Опломбирование можно заказать через Интернет, например, зайдя на сайт водоканала. ФЗ от 26.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений"

Вопрос по теме

?
Хотел бы уточнить относительно заключения договора оказания услуг с ресурсоснабжающей организацией в отношении честного домовладения. Возможно ли заключить например договоры на водоотведение, теплоснабжение с любой ресурсоснабжающей компанией если имеется индивидуальный тепловой пункт в доме, либо на водоотведение если есть на участке отдельный сбор канализационных отходов.

Спасибо.
9. Я проживаю в г.Волжский Волгоградской области. С января 2019 года город перевели на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, и наша УК выставила дополнительные счета за тепло и горячую воду. При моей оплате по тарифу 1200 руб в месяц, которые я исправно платила в течение всего периода, мне дополнительная квитанция пришла на 1480 руб. Попытки узнать, из чего сложилась данная сумма, не увенчались успехом, т.к. ресурсоснабжающая организация ответила, что вина УК в несвоевременно проведенном решении дома о перерасчете (то есть это некомпетентность УК) Теперь УК требует плогасить долг и грозит подать в суд Я не согласна с выставленной суммой, мне не объяснили откуда она взялась, каким образом сформировалась. Считаюэто произволом, как доказат и какие действия от меня нужны, куда обращаться?
Попова Александра Александровна
9.1. Здравствуйте!

Если уже имеете письменный ответ от ресурсоснабжающей организации и от УК, пишите обращение в ГЖИ и/или Прокуратуру.

10. С учетом изменений в НКРФ коммунальные платежи в часности водоснабжение в СНТ (УСН) не подлежат налогообложению если договор заключен с ресурсоснабжающей организацией. Если у СНТ есть лицензированная скважина на добычу воды и вода по мимо собственного потребления подается соседним снт, будет ли данное СНТ ресурсоснабжающей организацией? Как быть?
Уткина Светлана Николаевна
10.1. Марина, в соответствии с определением, данным в Постановлении Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (с изменениями и дополнениями)
"ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов;
да, СНТ является ресурсоснабжющей организацией.
11. Хотел бы уточнить относительно заключения договора оказания услуг с ресурсоснабжающей организацией в отношении честного домовладения. Возможно ли заключить например договоры на водоотведение, теплоснабжение с любой ресурсоснабжающей компанией если имеется индивидуальный тепловой пункт в доме, либо на водоотведение если есть на участке отдельный сбор канализационных отходов.

Спасибо.
Малых Андрей Аркадьевич
11.1. Нет.

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О водоснабжении и водоотведении"
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе


Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

2) водоотведение - прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения;
12. Ситуация такая: многоквартирный дом (10 эт, 8 подъездов) сдан в эксплуатацию в 2010 году, обслуживание УК. Дом заселен, квартиры имеет личные кадастровые номера. В 2019 году у собственников дома возникло желание сделать за свой счёт ограждение придомовой территории. И тут выясняется что ЗУ под домом не проведён по кадастровому учету. УК отправляет собственников провести процедуру межевания. В межевание нам отказано-так как нашего дома нет вообще в генеральном плане градостроения, дом не стоит на кадастровом учёте.
Прошу объяснить как такое возможно что у 300 квартир дома есть кадастровые номера, а у дома нет? На каких основаниях тогда УК и ресурсоснабжающие организации берут плату с собственников за услуги в доме которого нет?! Жильцы оплачивают взносы в фонд капитального ремонта опять же какого тогда дома? Хотя имеется личный счёт.Его же нет ни по каким документам? И тот момент что без постановки дома на кадастровый учёт дом не может принять участие в гос. программах, в том же кап. ремонте!-а взносы значит начисляются?
Вопрос что делать нам, собственникам квартир, в данной ситуации? Куда, к кому обращаться для приведения документов по дому и ЗУ в законную форму?
Кто именно (собственники или УК) и куда должны обращаться с требованием о постановке дома и ЗУ и прилегающей территории на кадастровый учёт? И дальнейшую процедуру межевания?
Что делать, если муниципалитет отказывается по заявлению собственников (в несоблюдении закона 2019 г) проводить процедуру межевания самостоятельно и за счёт бюджета?
Уткина Светлана Николаевна
12.1. Анна, я бы рекомендовала вам обратиться по данному вопросу в прокуратуру для проведения прокурорской проверки сдачи дома в эксплуатацию, выделения земельного участка под строительство и т.д.

Вопрос по теме

?
УК имеет долги перед ресурсоснабжающими организациями. При смене УК кто будет выплачивать долг-собственники жилья и новая УК или старая УК?
13. УК имеет долги перед ресурсоснабжающими организациями. При смене УК кто будет выплачивать долг-собственники жилья и новая УК или старая УК?
Баландина Марина Анатольевна
13.1. Вы очень просто спросили, а ответить вам не просто - как заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями? Каковы условия договора управления многоквартирным домом в этой части? Если всё заключало УК от своего имени, то оснований требовать оплату с жильцов нет. Могут быть нюансы. Если вам действительно важен ответ на этот вопрос, соберите документы и идите к юристу.
14. Прошу помощи в решении вопроса! По наследству досталась комната в коммунальной квартире, которая в последующем была продана. ЖКХ до момента совершения сделки и регистрации в Росреестре были оплачены. Новый собственник уверил, что сам встанет на учет и оформит документы в паспортном столе но этого не сделал. С тех пор приходят счета от ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании. Что делать? Как обязать нового собственника зарегистрироваться? Или просто предоставить договор купли-продажи? В паспортном говорят, что новый собственник сам должен прийти и предоставить все документы.
Казырбеков Эдуард Фаритович
14.1. Здравствуйте. Вам надо с договором купли-продажи идти в управляющую компанию и в ресурсоснабжающие организации, изменять данные на нового собственника, кто выставляет квитанции, тот и ведет лицевые счета. Возможно, новый собственник встал на прописку в паспортном столе или в МФЦ, но информацию УК и ресурсникам, никто не передает. В разных городах России, делается все это по разному.
15. В связи с продажей квартиры, риелторы требуют оформить справку в Энергосбыте об отсутствии задолженности и исправности приборов учета с вызовом техника.

Прямого договора с ресурсоснабжающей организацией (Энергосбытом) нет, поэтому и заявку они не принимают. Поставщиком эл/эн выступает управляющая компания (оплачиваем все через нее, на основании выставленных квитанций и показания подаем также напрямую в УК).
Счетчик находится на общей лестничной площадке.

Кто несет ответственность за своевременную поверку электросчетчика в данном случае?

Управляющая компания выдает справку об отсутствии задолженности. Можно ли считать это достаточным для сделки по основному договору купли - продажи с привлечением ипотечных средств?

Если, да, то как дать мотивированный ответ.

Спасибо!
Аксельрод Галина Семеновна
15.1. Ответственность за своевременную поверку электросчётчиков несёт собственник квартиры. Справка об отсутствии задолженности не является обязательным документом при купле-продаже.
16. Ооо ресурсоснабжающая организация требуют копии документов паспорта Инн, пенсионного удостоверения, свидетельства о госрегистрации квартиры, для перезаключения договора. Правомерн ли такой запрос?
Сергей Юный Бармалейкин
16.1. А на основании каких документов будут вам льготы расчитывать, указывать в договоре, сверять ваши персональные данные?

Вопрос по теме

?
Ооо ресурсоснабжающая организация требуют копии документов паспорта Инн, пенсионного удостоверения, свидетельства о госрегистрации квартиры, для перезаключения договора. Правомерн ли такой запрос?
17. Кто должен предоставлять информацию в квитанциях по размеру ОДН (расчет) Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация.
Васильченко Оксана Владимировна
17.1. Здравствуйте, это обязанность УК, поскольку именно УК оплачивает ресурсовикам ОДН, а собственник производят оплату непосредственно УК. Квитанцию вам направляет УК.
18. С 26.07.2019 года вступил в силу Федеральный закон № 214-ФЗ "О внесении изменении в статьи 155 и 162 ЖК РФ и статью 1 ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменении в ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях". Суть закона заключается в том, что с 26.07.2019 года установлен запрет на уступку прав требования по взысканию задолженности ЖКХ третьим лицам. Т.е теперь право взыскания в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается только на наймодателя жилого помещения, управляющую организацию, иное Юр. лицо или ИП, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вопрос: могу ли я зарегистрировать свое Юр. лицо с видом деятельности, в роде, - оказание услуг, как ресурсоснабжающая организация и взыскание данные задолженности?
Может уже сформировалась какая-либо практика по данному вопросу? Буду благодарен с ее оказанием.
Фетисенко Елизавета Аюбовна
18.1. Добрый день. Практика по данному вопросу еще не сформирована. Но есть мнение, что взыскание может осуществлять ресурсоснабжающая организация, которая продолжает обслуживание данных помещений, а не просто юридическое лицо имеющее такой статус.
По Вашему вопросу считаю, что такой вариант неработоспособен, так как помимо регистрации юр.лица необходимо фактически оказывать такие услуги.
19. ТСЖ «Коммунистическая 123», как управляющая компания является непосредственным исполнителем услуги по горячему водоснабжению, и берет плату за предоставление данной услуги в квартиры исходя из потребленной жильцами кубометров горячей воды (за подогрев). При этом, некачественное исполнение услуги, а именно, температура ниже допустимой нормы, влечет за собой ежемесячную переплату за недополученные Гкал. ТСЖ, в свою очередь, имеет договор с теплоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс», которая берет с ТСЖ плату за поставленную теплоэнергию. От ресурсоснабжающей организации, в свою очередь, зависит температурный режим воды, поставляемой на дом. Кто отвечает за предоставление некачественной услуги?
Шарипов Альфат Фанисович
19.1. Надежда Григорьевна, перед обращением в суд к управляющей компании, вам нужно собрать доказательства, что бы подтвердить свои доводы в суде. Для этого вы можете обратиться в Жилищную инспекцию по месту своего проживания, либо обратиться к экспертному учреждению для проведения работ по определению реальной температуры горячей воды.
Середа Михаил Юрьевич
19.2. Уважаемая Надежда Григорьевна,

В соответствии со статьей 161 раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества N 491, что
управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

На практике иски, связанные с недостаточной температурой горячей воды, подаются против Управляющей организации.
20. Обязана ли иметь специальный счёт ресурсоснабжающая организация при приёме платежей за коммунальные услуги от населения на прямую, без платёжных агентов.
Лебедева Татьяна Евгеньевна
20.1. Здравствуйте, конечно, и у всех организаций имеется.

Вопрос по теме

?
Кто должен предоставлять информацию в квитанциях по размеру ОДН (расчет) Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация.
21. Сдаю опрессовку отопления уже 2 месяца, инспектор относится предвзято и требует за свою подпись 50 т.р. могу ли я написать заявление или другой документ на независимую комиссию от ресурсоснабжающей организации, или куда? Кому можно написать жалобу?
Степанов Альберт Евгеньевич
21.1. Вам заявление в полицию надо писать, что у Вас вымогают взятку.
С уважением.
22. Единственный наследник отказался от наследства, написав официальный отказ у нотариуса. Могут ли ресурсоснабжающие организации или другие кредиторы требовать погасить долг за умершего человека от этого наследника, если других наследников нет?
Медунов Сергей Константинович
22.1. Нет, не могут он не отвечает по долгам.
Кочетков Александр Владиленович
22.2. Если родственник не вступил в наследство, тогда не отвечает по обязательствам умершего лица, все претензии будут незаконными.
Долг списывается по факту смерти данного лица.
Злотникова Любовь Геннадьевна
22.3. Здравствуйте.
Ольга, Вы упоминание ресурсоснабжающие организации. Речь идёт об оплате коммунальных услуг?
А наследник проживал в данном жилом помещении или был зарегистрирован в нем?
23. В течении какого времени, проданная земля под ИЖС становится поселком, и с какого времени начинается развитие инфраструктуры, а именно-выделенной линии под внутриквартальное освещение (заключение договора с ресурсоснабжающей организацией)? Спасибо. Нелепые отговорки, освещения в посёлке,-нет! Вынуждают, чтобы жители подключали освещение улицы, через свой прибор учета, не стесняясь говорят,-кому нужно, тот уже со светом (имеется ввиду подключение через свой прибор учёта)
Кузин Евгений Игоревич
23.1. Проданная земля не может быть поселком, статус поселка уже существует, поскольку происходит реализация земельных участков. Развитие инфраструктуры обозначено в генеральном плане застройки территории который утвержден органами местного самоуправления. Администрация бездействует, пишите жалобу в прокуратуру, можете признать их бездействие незаконным в судебном порядке.
24. Я бухгалтер ТСЖ, организация имела большую задолженность перед Теплоэнерго, так как были задолжники и периодичные аресты ресурсоснабжающими организациями. По решению суда, которых мне не было предоставлено в работу председателем с расчетного счета ТСЖ автоматически снимались долги в теплоэнерго, в том числе пени и госпошлина в размере 668000 за 3 года. Правление вынесло решение взыскать эти деньги с меня и бывшего председателя. Правомочны ли их действия.
Шулимов Валерий Григорьевич
24.1. Если у Вас есть трудовой договор, то все взыскания - только через суд.
Удачи.

Вопрос по теме

?
Обязана ли иметь специальный счёт ресурсоснабжающая организация при приёме платежей за коммунальные услуги от населения на прямую, без платёжных агентов.
25. Проблема следующая. В начале января 2019 года продал квартиру, предварительно естественно подготовив и оплатив все долги по жкх естественно и взял копии лицевых счётов.14.11.2019 была получена смс от Сбербанка, что со счёта по решению суда списана сумма денег, счёт фактически пустой, причём,что странно принадлежит ликвидированной ооо, в которой я являлся директором и учредителем, организация ликвидирована 25.06.2019 года. Деньги списаны по иску ресурсоснабжающей организации «ОмскВодоканал» с меня как с собственника той квартиры, неоплата с января по июль как мне объяснили по телефону в суде. Неладное я заподозрил месяц назад, когда начали звонить из разных коммунальных служб и просить оплатить долги по той квартире. Прописку поменял, договор купли-продажи на руках, акт приёма-передачи тоже. Я не понимаю, как возможна такая абсурдная ситуация, что выносят решение суда в отсутствие человека, никто мне по месту новой прописки не присылал никаких повесток, выносят такое решение не разобравшись, что я не имею отношение к этой квартире и арестовывают счёт почему-то не мой зарплатный, а ликвидированной организации.
Сауров Евгений Олегович
25.1. Александр! Нужно искать судебное решение и отменять его. И никто за Вас это делать не будет!
26. В 2015 году продала квартиру. В 2019 ресурсоснабжающие организации подали на меня в суд, дело дошло до ФССП, с меня списали чужие долги последних собственников. Должны ли организации проверять перед подачей иска в суд через ЕГРН актуального собственника - должника в моем случае. Есть ли такая норма закона?
Ермилов Анатолий Витальевич
26.1. Уважаемая Надежда! Напоминаю Вам, что согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен. Уважительные причины пропуска указанного срока перечислены в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции». К ним относится и получение от мирового судьи судебного приказа после его вступления в законную силу. Ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока принято включать в просительную часть заявления должника об отмене судебного приказа, адресованного соответствующему мировому судье.
Сама по себе отмена судебного приказа не свидетельствует о его незаконности или о неправомерности действий заявителя, а подтверждает наличии возражений со стороны должника и необходимости разрешения спора в исковом порядке.
При таких обстоятельствах для системного изучения и предметного анализа спорных правоотношений с целью их разрешения в порядке статьи 443 ГПК РФ рекомендую обратиться за юридической помощью к выбранному специалисту.
27. Установлен в ТСЖ общий прибор учета коммунального ресурса на общедомовые нужды (освещение подъездов, домофоны). Выяснилось что поверка просрочена с 10.2018. По какому расчету ресурсоснабжающая организация выставит за отсутствия поверки. В отношении ТСЖ и УК есть постановление №124 2012 года.
Садыков Ильдар Фанисович
27.1. Выставят по нормативу, т.к. нет поверенного прибора учета. В силу пункта 42 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Калашников Владимир Валентинович
27.2. Расчет сделают с даты последней поверки. Применяется указанное Вами постановление № 124.
Отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме регулируются также Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила №491).

В соответствии с п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В силу п. 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Шишкин Виталий Михайлович
27.3. Если поверка просрочена, то посчитают по нормативам.
При этом будут руководствоваться специальной формулой (указана ниже).

Если сделать поверку, в результате которой будет установлена исправность прибора учета, то должны будут принять во внимание его показания

Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 13.07.2019) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями") применяется.

В) объем коммунального ресурса, за исключением тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, поставляемых за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 29.06.2016 N 603, от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)

Рисунок 32768,
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)

где:
Vп - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;
Vсред - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;
Vн - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;
Vрасч - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;
Vкр - объем (количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
абзац утратил силу с 1 января 2017 года. - Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498;
(см. текст в предыдущей редакции)
Рисунок 32769 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
Величины Vп, Vсред, Vрасч не включают объемы поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями;
в (1)) объем тепловой энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

Рисунок 32770,

где:
NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
Si - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме;
(пп. "в (1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
в (2)) объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации:
если период работы прибора учета составил более 3 месяцев (для отопления - более 3 месяцев отопительного периода) в течение 3 месяцев после наступления такого события определяется в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта, где Рисунок 32771 определяется исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в порядке и случаях, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, а в отношении тепловой энергии - исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного за отопительный период;
если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, (для отопления - менее 3 месяцев отопительного периода), то в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, определяется в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта, а в отношении тепловой энергии - в соответствии с подпунктом "в (1)" настоящего пункта;
(пп. "в (2)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
в (3)) объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта, а в отношении тепловой энергии - в соответствии с подпунктом "в (1)" настоящего пункта;
(пп. "в (3)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
в (4)) объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

VСТ = VХВС + VГВС,

где:
VCT - объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения;
VXBC - объем холодной воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом;
VГBC - объем горячей воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом;

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Икаева Марьяна Николаевна
27.4. Здравствуйте

Ресурсосберегающая компания выставит счет по нормативу
в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, из за отсутствия поверки начиная с 10.2018 года.
Счет будет выставлен УК

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении

Управление управляющей организацией (УО)
Это самый распространенный способ управления домами - все работы по содержанию и ремонту большинства многоэтажек в нашей стране проводятся специалистами УО.

Жилищный кодекс требует, чтобы управляющая компания выполняла абсолютно все работы, которые предусмотрены минимальным перечнем заказов ей собственниками по договору. При этом УК может нанимать другие подрядные организации, но всю ответственность за качество услуг несет именно она.

Жилищный кодекс устанавливает, что в договоре управления многоквартирным домом в обязательном порядке должны быть согласованы следующие условия:

1 состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2 перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3 порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4 порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Помимо существенных условий, предусмотренных законодательством, таковыми являются любые условия, по которым собственники решили достичь соглашения с УК. Например, помимо условий о порядке контроля за деятельностью УК, собственники могут настоять на утверждении конкретной формы годового финансового отчета.

Сроки заключения договора могут быть разными. Закон предоставляет довольно большой разброс: от 1 года до 5 лет. Правда, на 5 лет договор можно заключать, только если собственники выбрали управляющую компанию на общем собрании. Если же управляющая организация выбрана для дома по итогам конкурса, проведенного органами местного самоуправления, максимальный срок договора не может превышать 3 лет.
https://www.garant.ru/
28. В платежом документе Ресурсоснабжающей организации АО " Газпром энергосбыт Тюмень" выставлены суммы на оплату двух коммунальных услуг: 1) за электроэнергию; 2) за обращение с ТБО.
Услугу за электроэнергию я готова оплачивать, т.к. данной услугой пользуюсь.
Услугу "Обращение с ТБО" оплачивать отказываюсь, т.к. данной услугой не пользуюсь.
Я обратилась в АО "Газпром энергосбыт Тюмень" с просьбой либо исключить из платежного документа услугу "Обращение с ТБО", либо сформировать платёжные документы отдельно по каждой услуге.
В данной просьбе мне было отказано.
Я имею законное право требовать разделения единого платежного документа на отдельные платежные документы по каждой услуге?
Никандрова Анастасия Александровна
28.1. Здравствуйте. При оплате в назначении платежа указывайте ту услугу за которую оплачиваете и период оплаты. Требования о разделении ком. услуг не обосновано.

Вопрос по теме

?
Сдаю опрессовку отопления уже 2 месяца, инспектор относится предвзято и требует за свою подпись 50 т.р. могу ли я написать заявление или другой документ на независимую комиссию от ресурсоснабжающей организации, или куда? Кому можно написать жалобу?
29. Ресурсоснабжающая организация отказывается принимать показания по теплу указывая на то,что теплосчётчик работает не коректно т.е. разница между подачей и обраткой равна со знаком-,но она входит в пределы допустимой погрешности.
Попов Павел Евгеньевич
29.1. Входит в пределы погрешности, значит Ресурсоснабжающая не права. Пишите письменно показания и отправляйте по почте с описью вложения. Если будут проблемы, в суде покажете, что показания предоставляли а акта о неправильном счётчике нет.
30. Общим собранием собственников (кворум для проведения голосования имеется) было принято решение о заключении «прямых» договоров в ресурсоснабжающими организациями в срок до 01.01.2019. По факту, договора были заключены 01.07.2019. Прошу дать юристов правовую оценку и ответить на вопрос, можно ли привлечь управляющую компанию к ответсвенности?
Сергей Юный Бармалейкин
30.1. Если вы не предоставили решение собрания ресурсникам, то они и не стали с вами заключать договора.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Готовится законопроект о запрете банковской комиссии по платежам за коммунальные услуги

29.11.2019 в 13:54
311 просмотров
Законопроект об отмене банковских комиссий по коммунальным и обязательным платежам готовится к внесению в Госдуму РФЗаконопроект об отмене банковских комиссий по коммунальным и обязательным платежам готовит к внесению в Госдуму РФ фракция "Единая Россия".
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что теперь будет, если не сдавать показания счетчиков: важное определение ВС РФ

15.11.2019 в 14:00
11545 просмотров
Так называемые «умные счетчики», которые самостоятельно передают показания в автоматическом режиме, пока что можно назвать редкостью.
Комментарии (122)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг: как с этим бороться.

16.10.2019 в 00:01
318 просмотров
Что делать, если ресурсоснабжающие организации прекратили предоставление той или иной коммунальной услуги, как принято говорить в быту: отключили свет, газ и так далее?
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Эффективная жалоба. Нарушили ваши права – сначала жалуйтесь везде!

04.10.2019 в 17:13
4619 просмотров
Кругом проблемыВ обычной жизни практически на каждом шагу нашего «простого» гражданина могут ожидать различного рода неприятные неожиданности:продавец в магазине (торговом центре, бутике и т.
Комментарии (74)
Рейтинг публикации: 0 ( )

О непрозрачных тарифах ЖКХ

12.09.2019 в 06:25
3493 просмотров
Недавно местные депутаты определили размер платы для населения за холодное водоснабжение на основании тарифа, утвержденного для ресурсоснабжающей организации Региональной энергетической комиссией Кемеровской области.
Комментарии (34)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что будет, если отказаться платить по новому «умному» счетчику? Ответ обнадеживает

27.08.2019 в 10:05
8250 просмотров
Некоторые из тех, кого уже коснулась замена прибора учета энергии на так называемый «умный», отмечают, что производилась данная процедура необычайно быстро, при этом никто не утруждает себя какими-либо предварительными объяснениями перед собственником.
Комментарии (104)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Если сорвана пломба на счетчике, как доказать свою правоту и избежать крупного штрафа

26.08.2019 в 17:57
6378 просмотров
Поскольку большинство счетчиков электроэнергии находится на лестничной площадке, то никто не застрахован от повреждения пломбы.
Комментарии (47)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Новое в Правилах предоставления коммунальных услуг

01.08.2019 в 20:40
9165 просмотров
31 июля 2019 года вступили в законную силу изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства РФ № 354 (Правила).
Комментарии (28)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Принят закон о запрете уступки третьим лицам права требования по внесению платы за ЖКУ. Часть 2

29.07.2019 в 12:36
362 просмотров
Здравствуйте, уважаемые читатели!В продолжение публикации от 16 июля 2019 г. (https://www.9111.ru/questions/777777777740273/)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X