Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

61 юрист сейчас на сайте
4296консультаций за 24 часа

Садовая книжка

В нашем СНТ больше половины садоводы платят взносы имеют садовую книжку, но их не принимали на общем собрании их надо принять на собрании (около 300 человек) как прописано в ФЗ 317 сразу всех.

Смотрите внимательно Устав снт, там прописан порядок вступления в члены снт (решение собрания и т.д.)

Имеется садовая книжка выданная в 1992 г. По 1993 год вносили членские взносы после чего председатель товарищества бесследно исчез. В данный момент товарищества не существует. Участком не пользовались и в данный момент там никто не проживает. Возможно ли претендовать на эту землю?

Нужно разбираться с этим участком - быть может у него уже есть новый владелец или собственник...

Имеется садовая книжка на участок выданная в 1992 году. По 1993 год вносили членские взносы после чего председатель товарищества бесследно исчез. В данный момент товарищества не существует. Участком не пользовались и в данный момент там никто не проживает. Возможно ли претендовать на эту землю?

Здравствуйте, Мари! Претендовать на участок вполне возможно, если найдете в архиве муниципального образования документы о выделении данного земельного участка под садоводство. (Раньше их выделяли и давали Свидетельства на эту землю). Только поспешите это сделать, так как с нового года новый закон может вам наставить палок в колеса.

Я купил дачу по садовой книжке 20 лет назад, сейчас возникает необходимость перевести в собственность, но продавца давно и след потерялся. Дача приватезирована на старого хозяина. У меня на руках только садовая книжка, переписанная на меня, расписка от бывшего хозяина о получении денег за дачу и кадастровый план на бывшего хозяина. Подскажите пожалуста, что мне делать?

Добрый день, Елена. Вам необходимо обратиться в суд и признать за собой право собственности на дачу. С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".

Куплен участок со строеНием по садовой книжке, с чего начать оформление в собственность?

Если есть Договор купли-продажи, оформляйте в общем порядке через Росреестр. Если Договора нет, то только через суд, но необходим соответствующий пакет документов от СНТ, что данный участок выделялся именно Вам. Советую обратиться к юристу для формирования пакета документов и обращения с иском в суд. Удачи!

Добрый день! Начинайте оформление с земельного участка! Для начала необходимо сделать геодезическую съемку и подать схему расположения на земельный участок с необходимым пакетом документов в КУИ г. Саратова на Театральную, 7 (если садовый участок в городе, а не в районе) , после предоставления земельного участка, в срочном порядке оформляйте домик, у вас времени осталось без суда оформить дом на садовом участке только до 1.03.2019 года. За подобными услугами можете обратиться к любому кадастровому инженеру города, в том числе и в нашу компанию! Удачи!

Я вступила в садовое товарищество в период брака. Членская книжка выписана на меня. Теперь по членское книжке я хочу продать зем. участок.
Нужно ли согласие моего супруга на продажу участка по членской книжке?
Считается ли это совместной собственностью?
Строений на участке нет '

Фактически у Вас распоряжение совместно нажитым имуществом и в соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ требуется нотариальное согласие супруга. Но с учетом, того что у Вас з/у оформлен через членскую книжку без внесения в ЕГРН, то для переоформления членства согласие может и не потребоваться. Но я бы рекомендовал сделать согласие.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я вступила в садовое товарищество в период брака. Членская книжка выписана на меня. Теперь по членское книжке я хочу продать зем. участок. Нужно ли согласие моего супруга на продажу участка по членской книжке? Строений на участке нет.

Нет, не нужно, поскольку с юридической точки зрения это не продажа. Продать вы можете только то, что оформлено в вашу собственность. Членская книжка лишь подтверждает членство в конкретном кооперативе, из которого вы вправе выйти. С юридической стороны ваша "продажа" выглядит так, как ваш выход из членов кооператива (для этого бузусловно не требуется согласие супруга) и вступление в кооператив другого человека (в вашем случае покупателя).

Несколько лет назад мной приобретён садовый участок в старом садоводстве по садовой книжке. Бывший правообладатель участка в собственность его не оформлял, на кадастровом учёте участок не стоял, границы не определены. Соседний смежный участок я купил после смерти его правообладателя у председателя СНТ, он также в собственности не был, на кадастровом учёте не стоял, границы не определены. Юрист, которого мы пригласили, для оформления участков в собственность, сказал, что по закону мы не имели право покупать участки по садовой книжке и если эти участки оформлять в собственность нужно пройти межевание, согласовать все границы с соседями, но в данный момент этого сделать нельзя, так как границы СНТ хотя и имеют кадастровый номер но согласно законодательства не установлены. По этому нужно, чтобы СНТ определилось с границами, а общее собрание утвердило генеральный план в новых границах и кроме этого нужно, чтобы глава администрации МО внёс изменения скорректированный генеральный план и только после этого можно проводить межевание моих участков. Но объединить их нельзя, пока участки не будут у меня собственности. Кроме этого юрист сказал, что для оформления участков в собственность необходим протокол общего собрания о приёме в члены СНТ. Я ежегодно платил членские взносы с момента приобретения участков, председатель сказал, что раз он выписал на эти участки новые садовые книжки, протокола не нужно, а если будет необходимо, он даст выписку из протокола, проверять было собрание или нет, всё равно никто не будет. Как быть в моём случае.? Возможно ли узаконить эти участки и получить их в собственность. Прав ли юрист.? Прав ли председатель СНТ.?
Нажмите, чтобы Ответить, Ответить всем или Переслать.

Действительно ничего купить по садовой книжке нельзя. Тем более что эти участки принадлежат государству которое фактически дало в аренду СНТ. Для начала их нужно приватизировать. Причем бесплатно приватизировать имеет право член СНТ вступивший в садоводство до 1998 г. Для остального нужно знать конркетную ситуацию и смотреть документы.

Собираюсь купить дачу по садовой книжке, прочла много мнений о том, что это опасно, потом приватизировать на себя будет сложно, через суды и пр. А если договориться с хозяйкой, чтоб она оформила приватизацию на себя, и потом купить, то будет ли хозяйка платить налог 13%, если она стала членом снт недавно (6 месяцев)?

Здравствуйте, конечно в ваших интересах, чтобы право собственности было оформлено, а затем продавец уже продал дачу вам. Налог это проблема продавца. Ради кого-то нет смысла рисковать. Удачи вам и всего наилучшего.

После смерти отца председатель сад. общества переоформил участок на сына и выдал садовую книжку какие требуются документы для приватизации.

Уважаемый Радик г. Уфа! 1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии". Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества". Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года. 2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д. 3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права. Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями. 4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления. 5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 05.08.2018 г.

Можно ли приобрести участок в Крыму в СНТ по садовой книжке. Т.е. участок не приватизирован. Безопасно ли это и могу ли я в дальнейшем приватизировать его и прописаться? Я гражданин РФ.

Добрый день! К Вам перейдут права на земельный участок. Оформить право собственности на данный участок можно. Однако, строительство жилого дома с правом регистрации проживания в нём возможно только на дачном земельном участке. Садовый земельный участок для этих целей не подойдёт (ФЗ N66 от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"). Обязательно нужно выяснить в Правлении СНТ о наличии задолженности за данный участок. Кому из членов СНТ он выделялся и на каком основании.

В браке состою с 2014 года. В 2015 году я по садовой книжке купила земельный участок в дачно-строительном кооперативе. Оформили новую садовую книжку на мужа, а в 2017 году без моего согласия муж переоформил садовую книжку на своего сына. Сейчас его сын построил там дом. В собственность не оформил ни участок, ни дом. Можно ли считать передачу участка мужем сыну незаконной, т.к. я согласия не давала мужу на переоформление садовой книжки на его сына?

"...В 2015 году я по садовой книжке купила земельный участок... 2017 году без моего согласия муж переоформил садовую книжку... В собственность не оформил ни участок, ни дом."- в таком нагромождении неправомерных действий (по крайне мере судя по вопросу) нужно разбираться с документами на руках...

Да, можно считать. Так как Вы член ДСК, а не муж. Эти права не подлежали отчуждению без Вашего согласия, тем более, что член ДСК не муж был... Надо оспаривать по суду членство в ДСК за его сыном и признавать за собой.

Здравствуйте, Светлана Борисовна! У Вас есть основания для обращения в суд по вопросу признания передачи участка Вашим мужем незаконным. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Хочу купить мичуринский участок, женщина продает его только по садовой книжке говорит документов нет, владеет им 15 лет, покупала так же по садовой книжке на себя не оформляли, а я хочу заняться оформлением, с чего начать и реально ли восстановить документы, куда обращаться или не стоит так покупать? Спасибо.

Добрый день, так покупать не стоит, по гражданскому законодательству срок приобретательной давности 15 лет, так что поговорите с продавцом, что бы они через суд на себя оформили участок, а потом вы его приобретете. В случае необходимости могу помочь с исковым заявлением.

Можно ли купить дачу в московкой области по садовой книжке? Есть ли закон о запрете на такую сделку?

Нет таких законов. Конечно, когда земля оформлена, оно надёжнее. Но и по книжке тоже можно. Но надо проверить членство в СНТ, выдел земли для СНТ, кадастровый учёт всего клина земли для СНТ, долги, платежи. Поговорить с председателем, соседями.

Елена, фактически в этом случае происходит замена члена СНТ, конкретно запрета на такую сделку нет, но она более проблемная, нежели сделка купли-продажи.

Я хочу купить огород, у его владельца на руках только садовая книжка, если председатель садового общества перепишет ее на меня, буду я являться полноправным владельцем участка? И вообще, какая процедура оформления огородов, дач и т.п.? Спасибо заранее!

Здравствуйте, Анастасия! Нет, не будете. Продажа недвижимого имущества, в том числе земельных участков, домов и т..д. осуществляется только по договору купли-продажи (ст. 549 ГК РФ). После заключения договора нужно ещё платить госпошлину и регистрировать переход права собственности на имущество через Росреестр. Порядок регистрации прав на недвижимое имущество закреплён в Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости". Удачи Вам!

Каков порядок действий в приватизации дачного участка в СНТ, если есть только садовая книжка от 87 года и дача выдавалась ветерану ВОВ, а по завещанию отходит моей матери. Председатель может дать справку о том, что задолженности нет, но у него в архиве отсутствуют всякие док-ты на наш участок, как и в администрации и архиве! Только через суд?

Добрый день, да. только в судебном порядке признавать право на дачу за мамой в порядке наследования. Доказывать. Что фактически участок был в собственности наследодателя.

Деду с завода дали дачу, есть садовая книжка. Потом в течении 10 лет умирают дед с бабушкой. У них остались дочь и сын. Наследство не оформили, дача не приватизирована. По устному договору дача переходит к сыну. У него своя семья (жена и 2 дочери), потом он умирает. Дача до сих пор оформлена на деда. Что делать в этой ситуации. Хотим оформить дачу на одну из дочерей сына.

Здравствуйте, оформить дачу можно в порядке наследования, но только при условии, что наследство заводилось или принималось кем либо в виде любого имущества, не дачи. Приглашаю на консультацию со всеми документами касающихся дачи и наследования.

Как приобрести дачу по садовой книжке, какие документы нужны, чтобы потом уже приватизировать самим?

Уважаемая Людмила г. Уфа! 1) Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ). 2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности: а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д. б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д. Если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ). Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества: - по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ; - по расписке – НЕЛЬЗЯ! - по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ! - МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ) Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 20.02.2018 г.

Владел участком по садовой книжке, около 10 лет не платили взносы. В этом году другие люди его оформили на себя. Отсудить я уже не смогу? На участке есть дом, но не приватизированный.

Добрый день. Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно знать каким образом Вы вдруг стали владеть участком по садовой книжке? Этот участок Вам предоставлялся по Постановлению Администрации? Либо садоводство распределило Вам этот участок на Общем собрании? Вам нужно оспаривать в суде действия садоводства и разобраться со своим право собственности на данный участок. Садоводство - общественная организация и не имеет прав на распоряжение участками.

Хочу купить дачу в Крыму по садовой книжке. Не придетсяч ли потом приватизировать землю по кадастровой оценке?

Добрый день. Садовая книжка не является правоустанавливающим документом, поэтому не может быть основанием для заключения договора купли-продажи. Владелец дачи должен сначала оформить на свое имя, затем продавать Вам.

Нельзя купить дачу по Садовой книжки. Чтобы купить какую-то имущества, нужно заключить договор купли-продажи. При этом у продавца должны быть документы о праве собственности.

Доброго времени суток. Уважаемая Наталья, что будет потом мы не знаем, куда кривая выведет наше государство. Всего хорошего, удачи вам.

Как продать садовый участок не привотизированный, имея садовую книжку?. Надо ли платить вступительные взносы новому собственнику?

Здравствуйте, по сути вы не имеете право продавать данный земельный участок, поскольку не являетесь его собственником. Однако, по такой схеме продают, вписывая нового собственника в книжку садовода. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Если земельный участок не оформлен в собственность, то юридически продать (купить) земельный участок невозможно. Не факт, что "покупатель" сможет оформить в собственность.

Доброго вам времени суток. Вопросы взносов регулируются исключительно уставом садового некоммерческого товарищества. Удачи вам и всего наилучшего.

Приобрел участок в СНТ (членство) по садовой книжке. Участок имеет номер в садовой книжке, но отсутствует на карте - Публичная кадастровая карта Севастополя. Сделал запрос в земельные ресурсы согласно известных мне границ данного участка - сказали участок с данным номером отсутствует, границы участка находятся в границах СНТ, граждане не заявлялись.

Какова процедура получения данного участка в собственность? Никаких иных документов кроме книжки и письменной расписки о продаже участка нет.

Добрый день! Чтобы приобрести садовый участок в собственность, необходимо иметь документ, подтверждающий Ваше право на него, членской книжки не достаточно.

Купили дачу по садовой книжке хотим поставить домик есть ли риск и в чем.

Добрый вечер. Конечно есть риски, поскольку недвижимость таким образом не покупают. ВЫ купили место в садовом товариществе, а не землю.

Доброго времени суток! Безусловно в вашем случае есть риски, поскольку вы не стали собственником земельного участка, вы просто стали членом СНТ.

Можно ли продать неприватизированный участок, имея на руках только книжку садового товарищества?

Добрый день! Продать можно только то, на что зарегистрировано право собственности в установленном порядке. Поэтому по членской книжке Вы можете передать только право пользование данным з\у.

Добрый день, Любовь! Имея на руках только книжку, вы только ее можете продать. Но не думаю, что она имеет какую-либо ценность. Продать можете только то, что находится в вашей собственности - а именно, приватизированный на ваше имя земельный участок. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Как оформить дом с участком по садовой книжке в крыму.

Здравствуйте. Подавайте заявление в Росреестр или МФЦ с приложением любого имеющегося документа на землю. До 01.03.2018 земельные участки по-прежнему оформляются в упрощенном порядке.

Скажите с чего начать оформление садового участка, имеющего только книжку товарищеского общества? Как правильно купить его у товарища? И как проверить, на самом ли деле-он, является собственником?
Потом что делать, начинать межевание, потом с этими бумагами в росреестр... и прочее. Дак как себя обезопасить от нежелательных наследников зем. участка?
Просто оформить Договор-купли продажи фиктивно, так как будет на сомом деле обмен...
Договор купли продажи оформить лучше через нотариуса или росреестр?

Здравствуйте продать можно только то имущество которое находится в собственности если на этот участок есть только Садовая книжка у вас-то вы же можете обратиться в Росреестр и оформить право собственности никто не мешает но если вы хотите купить у другого человека у которого только Садовая книжка на руках то у вас это сделать законно не получится.

Здравствуйте, если есть только садовая книжка, то лицо не является собственником, соответственно, не может продать вам объект. Пусть оформляет земельный участок, а потом продаёт. Удачи вам и всего наилучшего

Вопрос по продаже зем. участка. Он не в собственности. Кроме садовой книжки документов нет. Нужно ли а) оформлять зем. участок в собственность перед продажей; б)если не нужно, то можно ли оформить сделку у председателя садов. Тов-ва или обязательно у нотариуса.

Добрый вечер, Дина! Продать можно только то, ЧТО ВАМ ПРИНАДЛЕЖИТ по праву собственности... Поэтому ответ на ваш первый вопрос, - однозначно, нужно оформить собственность.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 20 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение