Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Согласие второго собственника

Краткое содержание:

  • Согласие собственников долей
  • Выписать без согласия собственника
  • Согласие второго собственника квартиры
  • Проживают в квартире без согласия собственника
  • Согласие собственников квартиры на регистрацию

Советы юристов:

1. Могу ли я сдать 1/2 дома в аренду без согласия второго собственника?
1.1. Можете, но только определенное обособленное помещение. А для этого Вам необходимо определить порядок пользования квартирой письменным соглашением, либо по решению суда.
1.2. Здравствуйте!
Если 1/2 доля не выделена в натуре, то нет, т.к. долевые собственники владеют и пользуются имуществом по взаимному согласию (ст.247 ГК РФ), а в случае не достижения согласия - в судебном порядке.
Желаю Удачи.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли прописать на свою долю мужа, без согласия второго собственника?
2.1. Прописать вашего мужа без согласия второго собственника нельзя. Только несовершеннолетних детей можно прописывать к родителям без согласия собственников.
2.2. Здравствуйте. Но Вы можете подарить долю от своей доли своему мужу и став долевым собственником он сможет прописаться без проблем.
3. Для временной регистрации нужно согласие второго собственника?
3.1. Здравствуйте, Алиса! Если речь идет о долевой собственности, то для регистрации необходимо согласие всех владельцев долей.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
4. Могу ли я прописать человека на три месяца без согласия второго собственника?
4.1. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет не можете, у вас нет такого права. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
4.2. Добрый день, Татьяна! Нет без согласия другого собственника вы не имеете права прописать. Исключение составляет прописка своего несовершеннолетнего ребенка.
4.3. ЗДравствуйте
Если у Вас долевая собственность, то не можете
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (действующая редакция)

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
5. Возможно ли прописать человека в квартиру без согласия второго собственника?
5.1. Добрый день!

Для регистрации требуется согласие всех собственников. Если другой собственник против прописки человека - то никак.
5.2. Здравствуйте!
Только малолетнего ребенка можно прописать без согласия собственника если родитель зарегистрирован в квартире. В остальных случаях это невозможно.
6. Можно ли продать 1/2 доли в частном доме без согласия второго собственника.
6.1. Здравствуйте, возможно, но необходимо соблюсти преимущественное право покупки другого участника долевой собственности. Соответственно, для начала необходимо предложить ему выкупить вашу долю.
Удачи вам и всего наилучшего
6.2. Согласия не нужно. Однако нужно предложить другому собственнику доли купить за определённую сумму денег. Если не сделает этого в течение месяца, можно продать любому другому покупателю.
6.3. Здравствуйте!
Согласно ст 250 ГК РФ Вы обязан с начало предложить купить вашу долю второму собственнику. Если тот откажется покупать то можете продать другим покупателям.
7. Могу ли я прописаться имея 1/2 долю в квартире без согласия второго собственника?
7.1. Здравствуйте! Если вы являетесь собственником 1/2 доли в жилом помещении, то при регистрации согласия 2-го собственника не требуется. Удачи Вам!
7.2. Здравствуйте! Если Вы не являетесь собственником доли, то Вам нужно согласие всех собственников квартиры для того, чтобы оформить регистрацию.
7.3. • Здравствуйте,
К сожалению сделать этого вы не сможете и согласие второго собственника паспортный стол потребует, но если возникнут трудности, через суд вы зарегистрироваться сможете
Желаю Вам удачи и всех благ!
7.4. Добрый день, Юрий
Если у вас имеется свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры, то естественно вы как собственник имеете право прописаться в этой квартире
Согласие второго собственникак в данном случае не нужно.
8. Пожалуйста моя мама собственник дачи и мы хотим её переоформить на меня (я ее сын), у меня два вопроса, как это сделать с меньшей затратой и второй вопрос нужно ли отчему писать какой-нибудь отказ или согласие на решение этого вопроса. Заранее спасибо.
8.1. Добрый день, ваша мама состоит в браке с отчимом? Дача является совместно нажитым имуществом? Если да, то необходимо от него согласие на отчуждение.
Договор дарения можете оформить в простой письменной форме.
8.2. Здравствуйте, для этого вы можете составить договор дарения земельного участка и дома на нем (если дом зарегистрирован).
Согласие супруга (нотариально) необходимо, если эта недвижимость приобретена в браке с ним за совместные деньги.
9. Мы проживаем в двухквартирном доме, сосед собирается продавать свою квартиру, просит нас подписать согласие на продажу. Но т.к. в выписке с росреестра наша половина не числится (хотя свидетельство о собственности на руках, от 2008 г.), мы сделать этого не можем. Подскажите, что в этом случае делать? И являемся ли мы, собственники второй половины дома, первоочередными покупателями? Для чего это согласие нужно подписывать? В свидетельствах прописано "квартира"
9.1. ЕСли это не доля, то никакого согласия Вам подписывать не нужно.
Тем более Вы не собственники, раз в Росреесте по выписке из ЕГРН Вы не значитесь таковыми.
9.2. Право первоочередной покупки принадлежит сособственникам квартиры. Соответственно, к вам это не относится.
Однако вас должен насторожить тот факт, что имеется свидетельство о собственности на вашу квартиру, а информация в Росреестре не значится. Реестры ведутся с 1997 года.

10. Вопрос такой: я собственник 1/2 доли квартиры и хотел бы обменять её, на квартиру в другом регионе. Меняюсь с знакомым. Надо ли получать какое-то согласие или иной документ от второго собственника мой квартиры? Спасибо.
10.1. Для мены не требуется согласия второго дольщика.
10.2. Добрый день!
ВАм обязательно нужно получить согласие совладельца квартиры, так как мена - это двусторонняя купля-продажа недвижимости.
ГК РФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

А в соответствии со ст.250, 255 ГК РФ вы обязаны предложить сначала свою долю купить совладельцу, по определенной цене и если он откажется только тогда возможно будет произвести мену долей.

В силу ст.250 Гражданского кодекса РФ, в случае продажи доли в праве совладельцы объекта недвижимости имеют право преимущественной покупки доли.
10.3. Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ. Просто так взять и обменять не получится.
11. Живу в комунальной 3 комнатной квартире.2 собственника. Второй собственник сдает комнату без согласия другого собственника. Что делать и куда обращаться в этой ситуации. На контак собственник сдающий комнату без согласия не идет.
11.1. Если комната, это отдельный объект собственности, то вашего разрешения и не требуется.
С уважением.
12. Земля под зданием (нежилое) находится в совместном пользовании. Могу ли я продать своё помещение без согласия второго собственника?
12.1. Добрый день! К сожалению, нет.
13. Имею в собственности половину пилорамы и производственные станки, могу ли я заниматься производством на ней, без согласия второго собственника, доли в собственности не определены.
13.1. Здравствуйте. Использование общего имущества осуществляется на основании согласия всех собственников. Если возможны проблемы со стороны второго собственника, лучше получить письменное согласие либо определить порядок пользования. Так же возможно выделить вашу часть на основании норм ГК РФ.
14. Имеются два собственника земельного участка, в равных долях. Один из них (с согласия второго) заключает договор на электро и тепло снабжения, требуют предоставить договор аренды от второго собственника, якобы первый арендует у него часть земельного участка. Поясняют, что иначе они не смогут заключить данный договор. Правомерно ли требовать данный договор? Разве нельзя заключить договор на одного собственника? Выписки и договор купли продажи предоставляли.
14.1. Добрый день! Требование РСО правомерно, т.к. мнение совладельца также необходимо учитывать.
15. Нужно временно прописать человека в приватизированной квартире. Два собственника (по 1/2 доли). Нужно ли согласие второго собственника?
15.1. Да, обязательно нужно его согласие.
15.2. Да, нужно согласие второго собственника.
16. Муж собственник полдома. Ему отказано в прописке матери в эти полдома. Собственник второй половины в согласии на прописку отказал усно. Как быть?
16.1. Здравствуйте,
Возьмите письменный отказ, в том числе от паспортного стола и обращайтесь в суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
16.2. Добрый вечер!
Если он собственник, то обязаны прописать. Отказ не законен.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса, жилое помещение предназначено для проживания, значит имеет право на регистрацию в этом жилом помещении.
17. В квартире два собственника 1/2 несовершеннолетний ребенок, 1/2 у бывшего мужа. Я (мать) проживаю вместе с ребенком на его территории. Прописки и регистрации у меня тут нет. Муж на свою половину хочет приводить женщину, не жену. Что я могу сделать в данной ситуации? Может ли ребенок прописаить меня или сделать регистрацию без согласия второго собственника?
17.1. Добрый вечер. Ребенок вас прописать в квартире не может, так как он несовершеннолетний. Без согласия другого сособственника также нельзя прописаться в квартире. Регистрация это тоже самое, что и прописка. Таким образом вы не можете зарегистрироваться без согласия всех собственников в квартире. Бывший муж имеет право вселить в квартиру лицо с согласия собственника, то есть несовершеннолетнего.
17.2. Евгения, здравствуйте!
В Вашем случае ни у ребенка, ни у его отца нет никакой "своей территории". Квартира принадлежит им обоим целиком.
Так что Вы проживаете в квартире Вашего бывшего мужа и Вашего ребенка - это будет более правильная формулировка.
Зарегистрироваться в этой квартире Вы не можете без согласия всех собственников, более того - без согласия всех собственников Ваше проживание в неё незаконно. Проще говоря - бывший супруг может в один прекрасный момент не впустить Вас в квартиру и вселиться в неё Вы не сможете, ни с полицией, ни в судебном порядке.
18. В 3 комнотной квартире два собственника, один собственник хочет сдать в аренду свою комнату в аренду может ли сдать свою комнату без согласия второго? Спасибо.
18.1. Уважаемый Гость, фактически у вас коммунальная квартира. Согласно, неоднократно выраженной позиции ВС РФ, требуется согласие второго собственника.
18.2. Без согласия остальных не получиться сдать.
19. У мужа в собственности есть 1/2 квартиры, может ли он завести собаку без согласия второго собственника, который даже не проживает в квартире.
19.1. Добрый день! К сожалению, нет.
20. Доли в доме невыделены. Возможно ли заложить доли в доме. Без согласия второго собственника?
20.1. Здравствуйте, Марина!
Если доли не выделены в натуре, но документально определены за каждым сособственником, то такую долю можно передать в залог без согласия остальных собственников.
21. Имею в собственности 1\2 долю в квартире после развода с мужем Сменился собственник этой 1\2 доли в квартирке находящейся в общей долевой собственности Доля в квартире\ комната/ пока не выделена, но подан такой иск. Может ли совладелец продать свою долю без письменного согласия второго совладельца В ответах юристов пишут, что не может продать Но я посетила нотариуса-они утверждают, что оформляют такие сделки Где правда?
21.1. Конечно может. Перед продажей 3-м лица, он обязан предложить выкупить свою доля второму сособственнику. Если в течение месяца второй сособственник не выкупает, то можно продавать любому лицу. Но за цену, которую обозначали в уведомлении, направленном второму сособственнику.
21.2. Или можно подарить, но это уже совсем другая история)
22. Могу ли я временно прописать внучку в квартиру (я собственник 1/2)без согласия второго собственника (для оформления пособия на ребенка), мать ребенка (моя дочь) прописана уже в квартире.
22.1. Да можно т.к.к ребенок может быть зарегистрирован по месту прописки одного из родителей и разрешенеи других собственников не требуется.
22.2. Добрый вечер

Для регистрации (прописки) кого-либо в свою квартиру, собственник не обязан спрашивать разрешения у остальных зарегистрированных в этой квартире лиц, если они не являются сособственниками данной квартиры. Без согласия сособственника нельзя зарегистрировать никого.
23. Я являюсь собственником свой двухкомнатной квартиры. В этой квартире прописаны два моих сына, Хочу оформить дарственную только на одного сына. Можно это сделать без согласия второго сына?
23.1. Согласие второго сына не требуется.
24. Продаем 2 х комнатную квартиру, у одного собственника доля 3/4, у меня 1/4, при продаже квартиры меня не устроила цена, может ли второй собственник продать свою долю отдельно без моего согласия?
24.1. Анна, может, предварительно в соответствии со статьей 250 ГК РФ предложив вам выкупить его долю. Если вы, в течении одного месяца после предложения вам о выкупе его доли откажетесь от предложения, то он вправе продать свою долю третьим лицам.
25. Дом 13 м на 8 м собственников 2 равные доли в собственности могу ли я поднять крышу на свей половине дома и сделать там жилую комнату и войдёт ли она в общую площадь дома при продаже второго собственника своей доли? И нужно ли его согласие?
25.1. Если вы это сделаете, а у вас сейчас домовладение реально не разделено, а только идеальные доли, то вам потом сложнее будет.
Вам придётся доказывать, что вы одна это делали и только на собственные средства. Исходя из опыта не советую.
26. Второй долевой собственник заселил в квартиру жильцов без моего согласия, они пользуются общими коммунальными услугами, коммунальными услугами, ведут себя по хамски, волной комнате их там живёт 3-5 человек, номер собственника недают.
26.1. Обращайтесь к участковому, затем в суд.
26.2. Вызывайте наряд ППС и в суд обращайтесь с иском о выселении граждан.
26.3. Зарегистрировать этих людей второй собственник не мог без Вашего согласия. Так что находятся они в квартире незаконно, вызывайте участкового. Можете также поменять замок в квартире и не пускать их, будут стучаться - вызывайте полицию.
27. Если один из собственников в судебном порядке уже выделил свою долю в натуре и прекратил право общей долевой собственности, второму надо выделять свою долю и прекращать право общей долевой собственности? Если да, можно ли использовать результаты уже проведенной экспертизы в случае согласия с ее результатами?
27.1. Нет, не нужно. Решение суда только получить.
27.2. Можно выделить доли по соглашению сторон, если участники не согласны - то в суде. Приложите имеющуюся экспертизу к иску, если она не устроит суд, тогда придется проводить новую уже в рамках дела.
28. Дом в долевой собственности, дочь прописана на моей половине, родила ребенка, нужно ли согласие второго собственника, чтобы ребенка прописать на моей половине. Документ на право собственности моей части имеется, спасибо за раннее.
28.1. При регистрации несовершеннолетнего ребенка с родителем, получать согласие у собственников не требуется.
28.2. Согласие другого собственника для регистрации вашего ребенка не требуется.
28.3. Нет, согласие для регистрации несовершеннолетнего ребенка не требуется.
29. По суду прекращено право общей долевой собственности. Но ещё не оформили свои права в реестре. Второй собственник продает свою половину. Он может продать без моего согласия? Я могу притендовать на покупку?
29.1. У вас право долевой собственности прекращено же?в чем вопрос то?
30. Имеется нежилое помещение, собственниками которого являются в равных долях моя мать и некий мужчина. Вопрос заключается в том, нужно ли согласие второго собственника при дарении этого помещения от матери к сыну?
30.1. Ну во первых мать может подарить только свою долю, во-вторых на дарение согласие не требуется. Только рекомендую договор дарения делать нотариальным и прикладывать документы, подтверждающие родственные отношения, чтобы не платить налоги.
30.2. Здравствуйте, Олег.
Собственник может распорядится ТОЛЬКО принадлежащим ему имуществом. При дарении доли согласие остальных собственников не требуется.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Продажа доли в квартире без согласия других собственников

28.03.2019 в 16:19
602 просмотров
Продажа доли квартиры без согласия других собственников — насколько действующее законодательство позволяет реализовать эту возможность распоряжения собственностью?
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )