Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

133 юристa сейчас на сайте
3113консультаций за 24 часа

Старый 2 этажный дом

Одинокая пожилая женщина (74 года) живет в 3-х комнатной квартире в старом 2-х этажном доме. Под ней живет молодая семья - муж, жена и ребенок. И одинокая женщина, и эта семья живут дружно, помогая друг другу. Хозяйка 3-х комнатной беспокоится, что в случае ее смерти квартира пропадет или достанется не тем людям. Какой вариант юристы посоветуют: 1. Завещание на молодую маму, живущую этажом ниже, 2. Договор дарения моолдой маме 3. Формальную продажу молодой маме. Какие "подводные камни" у перечисленных вариантов?

Договор дарения и фиктивная продажа однозначно опаснее для пожилой женщины. Отношения могут испортиться по каким-о причинам, и она может остаться без квартиры. Завещание - законный вариант распорядиться своим имуществом после смерти. Его нужно оформить нотариально. Если нет обязательных наследников, которые смогут заявить о своей доле - квартира останется молодой женщине.

Здравствуйте. По завещанию-квартира в право собственности перейдет после смерти. По договору дарения - с момента регистрации договора в Росреестре. А если через продажу, то также с момента оформления договора купли-продажи. Во втором и третьем случае собственником становится молодая мама. Она может выселить и снять с регистрационного учета пожилую женщину, так как она утратила право проживать там. также новому собственнику придется платить коммунальные платежи. Я считаю, что лучше написать завещание. Надежнее для пожилой женщины.

У нас дом 2 х этажный одноподъездный старый, конец 50 х годов. Прорвало трубу отопления в квартирах не приватизированых (квартиры 2 не приватизированы из 8 в подъезде. Так как у дома нет управляющей компании уже больше 2 х лет по всем вопросам нас отправляют в администрацию города. А там говорят так как нет У. К. решайте свои вопросы сами. И так по всем вопросам-крыша течет-сами. Пожар в подьезде (из-за старой проводки) тоже сами. Дом не признают аварийным, тоже решайте сами. Куда еще нам обращаться? Если можно-подскажите!

Здравствуйте, Николай! В Вашем случае необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру по месту Вашего проживания на бездействие должностных лиц администрации. Удачи Вам!

У меня в собственности старый 2-х этажный жилой дом с мансардой. Втрой этаж деревянный. Решил реконструировать. Снести деревянную часть и на базе кирпичного первого этажа поднять ещё два этажа и мансарду. Получается три этажа и мансарда. Знаю, что до трёх этажей включительно, можно строить в упрощённом порядке, без лишней волокиты в органах архитектуры и градостроительства (проект и тд). Считается ли мансарда этажом? Если да, как грамотно это обойти?

Добрый день, уважаемый посетитель! Считается. Нужно получать разрешение на реконструкцию в любом случае Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Добрый день, уважаемый Сергей Да считается этажом и вам надо будет согласовывать данный этап строики. Удачи вам и вашим близким!

Всё зависит от высоты мансарды и угла наклона крыши. Никакого упрощенного порядка не существует. Просто индивидуальный дом не может быть выше 3 этажей. Вам нужно получить разрешение на реконструкцию дома.

Я из Симферополя. Вступила в наследство. Пристраиваю к старому дому 2-х этажный. На какой стадии строительства я могу начать узаканивание того, что пристроила? (что бы успеть попасть под программу "дачная амнистия") ? Спасибо...

Здравствуйте! В Упрошенном порядке можно зарегистрировать уже построенные дома. По "дачной амнистии" нельзя зарегистрировать реконструкцию жилого дома.

Привет! Старый 2-х этажный многоквартирный дом, признан аварийным, в коридоре обрушилась и провисла часть потолка, перекрытие деревянное, видимо прогнило, крыша шифер, во ммногих местах дыры, во время дождей или весной часто бежало с потолка в некоторых местах. Что делать? Можно ли добиться досрочного рааселения, т.к. аварийный и капиталить перекрытие нет смысла, взносы на кап. ремонт не платим. У нас ребенок инвалид. Много плесени на стенах дома с наружи, у нас тоже пятна из-за заливов, которые были раньше. Больше 1,5 лет добивались чтоб несколько листов шифера хотя бы положили на дыры в крыше.

Добрый вечер Алексей! Конечно можно сделать много чего. Прежде всего Вы наниматель или собственник? От этого будут зависеть цели и тактика нужно провести экспертизы (как минимум из Вашего обращения напрашиваются строительная и микологическая) оценить вред и риски от проживания в этом жилище. Если Вы наниматель то иск к ГУЖА если собственник то к УК скорей всего если дом в реестре Авариных и Вы наниматель то можно снять жилье в белую только и выставить расходы ГУЖА если собственник то оценить и потребовать возмещения стоимости (собственника переселять не обязаны ему стоимость возмещают (а вот тут работа юриста с опытом иначе обуют)

2 х этажный 10-квартирный дом старой постройки имеет замкнутый внутренний двор, связанный с улицей проездом под аркой. Является ли этот двор общей собственностью собственников дома, которой общее собрание жильцов вправе распоряжаться (например, выделять место для устройства лестницы или для парковки машины)?

Доброго времени суток! Предварительно сложно ответить, так как необходимо смотреть кадастровый паспорт на земельный участок.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Какой дом считается многоквартирным, у нас 2-х этажный дом старой постройки и всего 8 квартир, мы относимся к многоквартирному дому?

Да, ваш дом относится к многоквартирному. Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом [Жилищный кодекс РФ] [Статья 161] 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. 1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. 1.3. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. 4.1. Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети "Интернет"). Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети "Интернет" и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет" извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд. Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трех дней со дня определения таких результатов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении. 5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. 6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи. 7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи. 8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся. 8.1. Не допускается заключение договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса или в случае, если указанный конкурс признан несостоявшимся, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах указанного конкурса на официальном сайте в сети "Интернет". Данное требование не применяется до определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет". 9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. 9.1. Утратил силу с 1 сентября 2014 года. - Федеральный закон от 21.07.2014 N 255-ФЗ. 10. Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 10.1. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. 11. В случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме. 11.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляется региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 12. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса. 13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом. 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 14.1. В случае прекращения использования здания в качестве наемного дома собственник, которому принадлежат все помещения в многоквартирном доме, принимает решения по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, в порядке, установленном частью 7 статьи 46 настоящего Кодекса. В случае продажи или отчуждения иным образом первого помещения в данном многоквартирном доме собственники помещений в данном многоквартирном доме в течение одного года со дня продажи или отчуждения иным образом первого помещения в данном многоквартирном доме должны выбрать на общем собрании таких собственников и реализовать способ управления данным многоквартирным домом. 15. Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. 15.1. Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами отвечает за оказание коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами начиная от места накопления твердых коммунальных отходов, если иное не установлено договором. 16. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Многоквартирными домами Согласно действующему законодательству считается любые дома где больше 2 квартир. Ваш дом является многоквартирным.

2.5 года назад я приобрел квартиру в старом 2 х-этажном многоквартирном доме. Вход в квартиру осуществляется через небольшй тамбур площадью примерно 1.5 квадратных метра. Когда я заселялся в этом тамбуре уже были личные вещи соседей - шкаф и прочее. 1.5 года особо ничего не мешало но потом они в дополнении ко всему начали ставить в тамбур велосипед таким образом что пройти стало сложно. Один раз возник конфликт с ними о том что их велосипед мешает. Они считают что этот тамбур их личная собственность - что он пристраивался ими с согласия прошлой хозяйки и даже официально зарегистрирован на техническом плане. Сам технический план они отказываются показывать и вообще с ними нормально о чем то говорить не получается - с их стороны все время крик и оскорбления. Может ли быть такое что они взяли построили тамбур вокруг моей двери и зарегистрировали его официально (даже с согласия предыдущего собственника)? Как можно официально доказать им что тамбур является общей собственностью? В БТИ не дают получить технический план на чужую квартиру, а в техническом плане на этаж они сказали что не будет отмечено кому принадлежит этот тамбур. И если их вещи мешают проходу можно ли каким либо образом пожаловаться на них участковому или в пожарную инспекцию?

Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию, пожарный надзор, департамент жкх. Это противречить противопожарным нормам - складирование. Будет выдано предписание. Удачи Вам.

В многоквартирном доме тамбур не может быть личной собственностью кого либо, это все вранье, можете нажаловаться в пожарную инспекцию и прокуратуру, что это угрожает пожарной безопасности, или подать в суд

Здравствуйте! Действия соседей неправомерны. Тамбур - является общим имуществом собственников многоквартирного дома и перекрывать его дверьми без согласия всех собственников дома неправомерно. Обратитесь в обслуживающую организация с заявлением об устранении перегородок и дверей в пределах общего имущества, установленных самовольно. Если не будет результата - идите в суд с соответствующим исковым заявлением. Удачи и всего доброго.

Скажите, пожалуйста, ситуация такая, живем в старых 2 х этажных домах, асфальта у нас частично есть около дома, возле подъезда нет. Во дворе нет ни детской площадки, ни газона. Мусор везде, трава по колено. ЖКХ не делает ничего. Даже теплотрасса со стороны нашего подъезда не закапывается уже более 10 лет, жалобы жильцов не помогли. ЖКХ района составило на нас административный протокол за стоянку автомобиля на участке без твердого покрытия согласно п. 4.8.19.1 Правил благоустройства г. Волгограда и ст.8.7 кодекса Волгоградской области. Не смогли прийти. Сейчас вызывают на административную комиссию в Администрацию по решению об административном правонарушении согласно составленного протокола. Скажите стоит идти в администрацию или нет. Или же лучше сразу обращаться в суд с протестом. И можно ли об этом выиграть дело?

Добрый день идти стоит, потом можете обжаловать но скорее всего проиграете. Требуется изучение ситуации и документов С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

2-х этажный старый дом, на втором этаже 3 квартиры. Моя квартира и коридор в собственности с 1993 года, но сосед ранее (в 1970 г.), нарушив проект кадастрового паспорта, вместо глухого окна, которое должно выходить в мой коридор, установил дверь, но через эту дверь сосед не ходил, т.к. у соседа есть второй выход, спор решили миролюбиво. А теперь спустя годы (прошло 46 лет), новый собственник пытается ходить через незаконно установленную дверь и мой приватизированный коридор. Подаю иск, руководствуясь ст.304 ГК РФ, можно ли ещё указать ст. 208 ГК РФ? Спасибо.

Доброго времени суток. Вы можете указывать в иске любые статьи, которые посчитаете нужным. Иски о защите прав собственников первую очередь обосновывается статья 301, 304 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Жилье приватизировано - дом старый, деревянный, 2-этажный, 8-квартирный. Квартира 40 кв.м. Прописаны 6 человек.
Дом будут сносить в 2018 году.
Можно ли деприватизировать квартиру? И как будут компенсировать данную квартиру при сносе? Предоставят только 40 кв.м?
В администрации сказали, что решать будет строительная компания. Разве это правильно?

Деприватизация квартиры возможна путем подачи в суд искового заявления. Компенсация только в равных объемах, то есть более 40 кв. м. не получите.

Вам обязаны предоставить равноценное жилье благоустроенное или компенсацию за подобное (не ветхое) , а нормальное. Удачи и всего Вами доброго. Обращайтесь на сайт для консультаций.

2-х этажный старый дом, на втором этаже 3 квартиры. Моя квартира и коридор в собственности с 1993 года, но сосед ранее (в 1970 г.), нарушив проект кадастрового паспорта, вместо глухого окна, которое должно выходить в мой коридор, установил дверь, но через эту дверь сосед не ходил, т.к. у соседа есть второй выход, спор решили миролюбиво. А теперь спустя годы (прошло 46 лет), новый собственник пытается ходить через незаконно установленную дверь и мой приватизированный коридор. Что можно сделать? Как отстоять свою собственность? Спасибо.

Подайте иск в суд об устранении препятствий в пользовании своим помещением, требуйте демонтировать дверь, как незаконную перепланировку (переустройство), просите привести в соответствие жилое помещение.

Мы собственники жилья, у нас старый фонд (2 х этажные дома) присылают квитанции на капитальный ремонт. Законно ли это?

Здравствуйте, Лидия. Да, это вполне законно, если Ваше жилье не признано ветхим и не подлежит сносу в установленном законом порядке.

Здравствуйте! Да, законно. Вы обязаны оплачивать взносы за капитальный ремонт, согласно законодательства. Всего доброго!

ст. 169 ЖК РФ 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Здравствуйте. От оплаты в фонд капремонта освобождаются владельцы аварийного жилья. Просто старый фонд - платит. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации это законно (статья 169 ЖК РФ) Удачи Вам и всего доброго!

Под программу капремонта не попадают двухквартирные дома, дома с износом более 70%, аварийные и подлежащие сносу дома. Если ваш дом не относится к данным категориям, то плата за капремонт правомерна.

Мы живем в 2 х этажном многоквартирном доме, дом старый деревянный и он является памятником (Объект культурного наследия). Так как он старый он весь дырявый и плохой фасад, в квартирах холодно и дует. Мы его утеплили снаружи и обшили сайдингом, вид дома изменился в лучшую сторону. Это мы все сделали без разрешения т.к очень долго получать разрешение, а жить уже было невозможно в таком доме. Какие последствия по данным нарушениям ждать? Если можно ссылку на статью по данным нарушениям?

Вы должны были обратиться в региональный орган охраны ОКН (при Министерстве культуры региона) и подписать охранное обязательство (ст. 47.6 Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 19.12.2016) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"). Все работы по сохранению ОКН (а ремонт является частью мероприятий по сохранению) должны согласовываться с органом охраны ОКН - ст. 47.2, 47.3 № 73-ФЗ. Статья 56.1. Особенности государственной охраны объекта культурного наследия, являющегося жилым помещением или многоквартирным домом 1. Обязательства собственников жилых помещений, приватизированных гражданами в домах, требовавших капитального ремонта, по выполнению требований к сохранению объекта культурного наследия определяются с учетом обязанности бывшего наймодателя соответствующего жилого помещения производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами жилищного законодательства. 2. В случае, если объектом культурного наследия или его частью является многоквартирный дом либо жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, требования в отношении объекта культурного наследия в зависимости от предмета охраны могут быть установлены в отношении такого дома в целом, жилых или нежилых помещений в нем, а также общего имущества в многоквартирном доме. 3. Охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. Охранные обязательства, содержащие требования в отношении жилых помещений в многоквартирном доме, подлежат выполнению собственниками таких жилых помещений. Охранное обязательство, содержащее требования в отношении жилого помещения в многоквартирном доме, занимаемого по договору социального найма, подлежит выполнению нанимателем указанного помещения. Охранное обязательство, содержащее требования в отношении общего имущества многоквартирного дома, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подлежит выполнению наймодателем жилого помещения по договору социального найма. Охранные обязательства, содержащие требования в отношении жилых и нежилых помещений специализированного жилищного фонда, подлежат выполнению лицами, к компетенции которых относится принятие решений о предоставлении гражданам указанных помещений. Статья 61. Ответственность за нарушение настоящего Федерального закона 1. За нарушение настоящего Федерального закона должностные лица, физические и юридические лица несут уголовную, административную и иную юридическую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 2. Лица, причинившие вред объекту культурного наследия, обязаны возместить стоимость восстановительных работ, а лица, причинившие вред объекту археологического наследия, - стоимость мероприятий, необходимых для его сохранения, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона, что не освобождает данных лиц от административной и уголовной ответственности, предусмотренной за совершение таких действий. (Извлечения из ст. №73-ФЗ) Статья 243. Уничтожение или повреждение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия, природных комплексов, объектов, взятых под охрану государства, или культурных ценностей (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 245-ФЗ) 1. Уничтожение или повреждение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия, природных комплексов, объектов, взятых под охрану государства, или культурных ценностей - наказываются штрафом в размере до трех миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот часов, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок. 2. Деяния, предусмотренные частью первой настоящей статьи, совершенные в отношении особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в Список всемирного наследия, историко-культурных заповедников или музеев-заповедников либо в отношении объектов археологического наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленных объектов археологического наследия, - наказываются штрафом в размере до пяти миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до шести лет. (Уголовный кодекс РФ) Статья 7.14. Организация или проведение земляных, строительных или иных работ без разрешения органа, осуществляющего государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия (в ред. Федеральных законов от 07.05.2013 N 96-ФЗ, от 23.06.2016 N 222-ФЗ) Организация или проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия в случаях, если такое разрешение обязательно, - (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 96-ФЗ) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до ста тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до трехсот тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до одного миллиона рублей. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 96-ФЗ) ("Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.01.2017)

Проживаю на 2 эт. 2-этажного дома (старый ж/ф) в коммунальной квартире на двух собственников. Моя комната приватизирована, у соседки (ей 85 лет) муниципальная собственность. Уже третий год весной или в дождь с потолка льётся вода. Отваливается и темнеет штукатурка, появился грибок. Красить не имеет смысла т.к. внешний вид сохраняется до первого дождя. В 2015 году дважды обращались с заявлениями в администрацию нашего района с просьбой устранить протечку крыши, но до сих пор не получили ни ответа, ни какой-то реальной помощи. В управляющую компанию тоже обращались - результат тот же.
Вопрос: Есть такая организация которая обязана устранить дефект крыши над нашей квартирой или мы (2 собственника) должны сделать ремонт своими силами, наняв сторонних кровельщиков? Заранее спасибо за ответ!

Есть такая организация которая обязана устранить дефект крыши над нашей квартирой или мы (2 собственника) должны сделать ремонт своими силами, наняв сторонних кровельщиков? Заранее спасибо за ответ! Здравствуйте обратитесь в прокуратуру с жалобой на бездействие коммунальных служб.

Помогите пожалуйста как заставит УК спилить старые тополя возле дома (2 х этажное здание) у нас стоят три старых тополя, которые при ветрах портят всю кровлю, а также обламываются ветки. Звонил в УК, они все обещают нам. Какие законы можно использовать при написании обращения к ним. Подскажите.

Если Управляющая компания не выполняет свои обязанности по содержанию придомовой территории, то можно обратиться с жалобой в Главное контрольное управление Правительства Хабаровского края (Хабаровск, ул. Амурский бульвар, 43).

Я у Вас тут впервые)) такой вопрос у меня квартира в старом 2 х этажном доме, сосед начал делать ремонт полностью у меня отвалилась плитка в коридоре... но что меня больше интересуют это-то что он делал фасад и фундамент укреплял, я с ним договорилился и за свой счёт заделал себе тоже фасад и фундамент.. вложенные мои средства возможно вернуть?

Вложеные вами средства можно вернуть только по договоренности с соседом Больше никак

Мы живем в 2-ух этажном, старом, столетнем доме. Соседи с низу делая капитальный ремонт убирают один ярус своего потолка тем самым приближаясь к нашему полу. Боимся что могут не выдержать старые доски и мы провалимся в низ. Что делать?

Обратитесь в Жилищную инспекцию . А также в прокуратуру. И чем быстрее, тем лучше.

пишите претензию соседям чтобы они не нарушали целостность ... В дальнейшем, если будет обрушение, у Вас будет доказательство,а также напишите в УК или ЖЭУ об этом

Срочно обращаться в жилищную инспекцию, Любовь.

Старый фонд 2 этажные дома узкий двор. Почти все квартиры муницыпальныею, мы собственники. Соседи настроили себе гаражей никого не спросили, ставят машины напротив наших окон. Устроили автопарк во дворе. Что делать?

Пишите жалобу в местную администрацию и прокуратуру, пусть разбираются

Нужно ли разрешение на строительство 2 х этажного дома на собственном участке, где есть старый дом под снос в сельской местности Свердловской области. Строительство дома будет производиться в нескольких метрах от старого? Спасибо!

---Здравствуйте, конечно нужно разрешение получить. Всего хорошего.

Нужно ли разрешение на строительство нового 2 х этажного дома на участке где есть старый дом (под снос) в сельской местности Свердловской области. Спасибо!

Здравствуйте Конечно нужно разрешение на строительство.

Скажите пожалуйста построил 2 х этажный дом оступив от соседа 1.5 метра старый хозяин был не против но письменно разришение нет а новый владелец дома хочеть подать на суд. Но у меня есть свидительство на дом которий получил через суд. Скажите что делать.

---здравствуйте,улаживать вопрос миром. Для чего строили дом на таком расстоянии?

Руслан, само по себе данное расстояние не является основанием к сносу. Но в суде придется доказывать что данное расстояние не влияет на жизнь и здоровье. Вам предстоит сложный суд если не договоритесь с соседом

Ничего не нужно бояться, новый владелец видел ситуацию- когда приобретал дом. Поэтому у него нет оснований предъявлять вам требования. Дом не снесут.

Дом 2-х этажный старый крыша течет с прошлого года соседей 4, год назад договорились заменить крышу. 3-е соседей собрали деньги 4-я теперь заявляет "я на 1 зтаже меня крыша не волнует денег у меня нет. Подскажите как можно на неё повлиять юридически. Если законы обязывающие всем жильцам участвовать в ремонтах. Что делать? У всех нас квартиры приватизированы, управляющей компании нет.

Соберите собственников, проголосуйте, составьте протокол, на собрании поясните 4-й соседке, недостающую сумму взыщете по суду с судебными расходами.

Да есть такие законы. Жилищный кодекс РФ и Гражданский кодекс Рф. Крыша - общее имущество МКД. И содержать общее имущество МКД - обязанность всех сособственников. В пропорциональности к занимаемой площади.

Дом соседа на меже увеличился в 2 раза
Старый (2008 года постройки) 2-х этажный дом соседа находится на меже. На сегодняшний день пристроил ещё такой же дом на меже (по старому плану там был саманный сарай высотой 2 метра). Показывает разрешение на реконструкцию на 2-х листочках от декабря 2015 года, ни проектной документации, ни схемы планирования организации зем участка с обозначение места размещения объекта ИЖС-не предоставил, т.е. не понятно реконструкция чего происходит-старого 2-х этажного дома или бывшего сарая. В доме проживает он с женой и его дочь с мужем и детьми. Но новое строение и больше и выше и смотрится как новая пристройка! Полноценный новый дом! Наши участки в категории ИЖС, по правилам землепользования в зоне комплексной реконструкции жилой застройки. По кадастровому плану его участок в категории ранее уточненный, т.е.границы не установлены, сосед заявляет что от на меже может делать все что угодно, у нас уточненный. По меже у нас 33 метра, сейчас его строение занимает 22,5 метра по меже. Его новый 2-х этажный дом закрывает весь участок, т.е. огород. Мы им полноценно пользоваться не можем. У нас там полная тень-все деревья гибнут, дождевая вода и вода и снег с его крыши стекает на огород. В своем доме установил окна с видом к нам на участок, через окна физически выходит к нам на участок для установки кондиционеров. Мы были против (в устной форме) по строительству 2-х этажного дома, его окон к нам во двор и установке кондиционера, но вызывает участкового и заявляет о том, что мы ему мешаем в установке кондиционера, вышел к нам на участок с рабочими, инструментами, лестницами и испортил насаждения. Сказал, что убьет собаку, если та будет на него кидаться когда он устанавливает кондиционеры. Просто беспредел какой-то.По градостроительным нормам и по правилам землепользования явно нарушает. Подскажите наши права? Куда обратиться? Есть ли нарушения закона, что мы можем требовать?
Градостроительный регламент батайск.

Ваш спор следует разрешать в судебном порядке. Одновременно можете обратиться в прокуратуру и местную администрацию с заявлением о проведении проверки законности строительства.

Построили новый дом рядом со старым говорят что теперь бедет большой налог за 2 этажный дом правда ли это.

Да.правда Налог зависит от кадастровой стоимости дома. Чем больше. тем дороже

У нас 3-х комнатная квартира в старом 2-х этажном доме. В собственности по 1/3-я,дочь, сын.Комнаты метражом зал 16 м и 2 спальни по 6 м. Вопрос при сносе какое жилье получим. ТОЛЬКО не нужно отвечать равноценное ВОПРОС такой-По количеству комнат или метров учитывая то что такие метражки не строят давным давно, и учитывая двоих разнополых детей. По закону как должно быть?

закону собственник имеет право на денежную компенсацию. А дальше покупайте все что угодно

Мои соседи хотят на месте своего старого одноэтажного дома построить 2 х этажный, сколько необходимо им отступить от нас, если расстояние между нашими домами 3.5 метра. Если он подымет два этажа, то как он должен поставить крышу? Т.к. весь снег с его крышы бубет у меня на веранде?
Куда должен быть скат крыши и сколько окон он может поставить на наш двор?

Для того, чтобы соседи увеличили этажность дома им нужно подготовить проект и согласовать его в администрации. Так как, в вашем случае, не соблюдается противопожарный разрыв, такой проект не должен быть согласован, а постройка будет признана самовольной и подлежит сносу.

1 2 3 4
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение