Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

27 юристов сейчас на сайте
3710консультаций за 24 часа

Статус здания

Как продать здание со статусом памятник архитектуры?

В статье 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав. Сам по себе статус памятника архитектуры не является основанием к отказу в регистрации перехода права собственности. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич. Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к адвокату или юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле (анкете) адвоката. Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!

Обязательно ли менять статус земли на торговый если здания нет. если торговлю осуществлять во дворе своего дома на улице? Где нет торгового помещения.

Добрый день! Не обязательно менять вид разрешенного использования земельного участка при условии, что: - торговля осуществляется продукцией с личного подворья; - вы получили в местной администрации справку, что занимаетесь реализацией продукции с личного подсобного хозяйства. Обратитесь в местную администрацию за получением документов, разрешающих вам такую торговлю.

Проживаю в общежитии г. Санкт-Петербурга, статус здания на сегодняшний день-коммунальная квартира. В собственности 2 комнаты, жилой площадью 38,5 м 2, общая площадь помещения по оплате ком. услуг 57,36 м 2. На иждивении 2 детей (2000 г. р. и 2007 г. р.), кот. в т.ч. являются собственниками. Регистрация более 10 лет.
Могу ли я рассчитывать на участие в программе на оказание содействия в улучшении жилищных условий в форме предоставления за счет средств бюджета СПб мер социальной поддержки в виде предоставления социальной выплаты (субсидии). На городскую очередь не ставят в виду "излишних метров".
Могут ли меня рассмотреть в качестве претендента на получение субсидии в связи со вступлением в силу постановления Правительства СПб от 13.08.2015 №710?
Какие у меня есть возможности улучшить мои жилищные условия на отдельную квартиру?

Если ваш дом включен в программу расселения коммуналок, либо имеются основания, указанные в п. 2, то вы вправе обратиться с заявлением для включения вашей семьи в список нуждающихся в содействии. Обоснование ниже. Содействие в улучшении жилищных условий оказывается гражданам РФ, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий в соответствии с настоящим Законом Санкт-Петербурга. Основания признания граждан нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий: 1. Граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях: 1) если они являются собственниками жилых помещений, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире) и подлежащей расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2007 года N 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"; 2) если они являются собственниками жилых помещений, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), или обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга, и относятся к следующим категориям: инвалиды участники Великой Отечественной войны лица, работавшие в период Великой Отечественной войны лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда"; члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны 4) если они проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Постановление администрации города '' О снятии статуса общежитие со здания " нормативный или ненормативный правовой акт?

Здравствуйте. Это Ненормативный правовой акт, поскольку неопределенного круга лиц не касается, а затрагивает одну конкретно взятую ситуацию.

Живу в доме статус которого: нежилое, а категория земель: под жилое строительство. Это здание общежитие. Оформили здание в прошлом году, а прописана я в нем с 2006 года (прописка постоянная). Помещения у всех жителей изолированные. Оформлены лицевые счета на воду, свет, вывоз мусора. Хочу приватизировать свою комнату (по сути двухкомнатную квартиру). Может ли быть такое разногласие - зДАНИЕ НЕЖИЛОЕ - ЗЕМЛЯ ПОД ЖИЛОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. Может ли суд учесть этот факт.

Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос требуется изучение документов, а если дело уже в суде, то ещё и искового заявления. Нежилое помещение не может быть предназначено для проживания и по земле верно внимание обращаете: разрешённое использование должно соответствовать фактическому. Если Вам нужна полная полезная консультация, обращайтесь к любому юристу сайта в личной почте.

Жилой дом имеет деформацию конструкций здания, панельный, собран пакет документов на статус аварийности дома---вопрос---имею ли я право получить новое жильё без доплаты..

Здравствуйте! Если дом признают аварийным (непригодным для проживания), то имеете право получить взамен жилое помещение, либо денежную компенсацию.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Здание капитальное строение, но имеет статус павильона, как зарегистрировать как магазин. Земля получена в аренду на 5 лет под дальневосточный гектар Хабаровский край, район имени Лазо.

Здравствуйте. Для начала нужно перевести землю под коммерческое назначение, затем регистрировать капитальное строение. Потом уже магазин.

Год постройки здания 1916 год относится ли дом к статусу ветхий.

Доброго дня! Сам по себе год постройки не является основанием для автомататического признани его ветхим. Вам стоит подать заявление в местную администрацию о присвоении статуса дома как "ветхий". Будет выезд комиссии, на основании ее заключеия ваш дом будет внесен в перечень ветхих. О чем будет вынесено распоряжение. Не исключено, что вам стоит поставить вопрос о призании дома аварийным (зависит от его состояния) Тогда процедура будет сложнее. Тк. нужно будет заключение эксперта (как правило процедура платная)

Здание стоит на кадастровом учете как контора (ранее учтенный объект) хочу изменить статус на одноквартирный дом.. Внутри планировка не поменялась. Какие нужны для этого документы? Спасибо.

Добрый вечер! Для начала вам необходимо обратиться в отдел строительства администрации, который посмотрит соответствие того или иного статуса правилам землепользования и застройки. Потом необходимо перевести нежилое помещение в статус жилого, для этого должны быть соблюдены все санитарные и технические нормы.

Имеется строение без статуса жилого помещения, в прошлом здание было жд бараком. При выводе с баланса документы на строение РЖД были утеряны или их вовсе не было, история умалчивает. Наша семья прожила в этом доме более 25 лет. РЖД от здания открестилось, мы пытались его через суд приобрести в собственность.
Но ввиду того, что здание располагается в путях отвода железной дороги, в иске было отказано. В решении суда есть фраза о том, что здание имеет признаки самозастроя. Но предписания к сносу вынесено не было. Прав на здание в ходе судебных заседаний никто не предъявил. Ни администрации города, ни РДЖ здание не нужно.

Имеем ли мы право разобрать это строение и вывезти кирпич на основании решения суда? Спасибо.

Вы же сами написали, что суд не признал право собственности, поэтому разбирать его нельзя, потому что как только вы это сделаете, найдутся собственники, которые обратятся в полицию и заявят о хищении. Такие случаи уже встречались. Сначала нужно установить статус здания.

У меня вопрос: Как статус нежилого помещения изменить на статус нежилого здания?.
Наш объект коммерческой недвижимости по свидетельству нежилое помещение общей площадью 512,3 кв.м., по тех. паспорту встроенно-пристроенное нежилое помещение. Фактически-встроенных 10 метров и 502 пристроенных. Имеет свой кадастровый номер, отдельные от жилого дома два входа-выхода, свою крышу, отдельный подвал от дома, отдельный пристроенный к стене дома первый этаж, имеет свои сети-систему инженерно-технического обеспечения, предназначенную для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации. Имеет свой размежёванный от жилого дома земельный участок со своим кадастровым номером. Просьба ответить по существу вопроса: Как или что нужно сделать, чтобы изменить статус нежилого помещения на нежилое здание. Спасибо!

Здравствуйте. В первую очередь необходимо подготовить технический план именно здания. Затем поставить объект, опять же как здание на кадастровый учет и внести сведения об этом в росреестр.

Как изменить статус "нежилые помещения" на статус "здание".

Добрый день! Для смены статуса обязательно выполнение ряда основных требований: помещение должно быть полностью изолированным – то есть, отделено глухими перегородками от каких-либо иных помещений; помещение должно располагаться в зонированной жилой территории с технически развитой инфраструктурой; несущие конструкции не должны быть деформированы, иметь трещины. То есть, соответствовать эксплуатационному состоянию; устройство коммуникация должно исключать риск травмирования жильцов как внутри помещения, так и на прилегающей территорию Здесь учитываются ширина и уклон лестничных пролетов, высота потолков, размеры дверных и оконных проемов, санитарное состояние чердаков и подвалов (если таковые имеются); в помещении должны присутствовать все необходимые инженерные сети – вентиляция, канализация, системы водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения. При этом они должны соответствовать действующим санитарным нормам. Например, вентиляция кухни или санузла не может быть объединена с вентиляцией жилых комнат. Помещение должно быть защищено от утечек воды бытового использования специальными устройствами. Недопустима также возможность проникновения талых и дождевых вод внутрь помещения.

У нас такая проблема-наш детский сад состоит из двух зданий, одно из которых имеет статус садика, а другое нет (его еще не приняли в эксплуатацию, но туда уже ходят дети)! Заведующая у нас одна на два корпуса! Скажите законно ли это? Если нет, то как грамотно оформить жалобу и куда?

Здравствуйте. Федеральный закон от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации" С изменениями и дополнениями от: По ст.10 подавайте обращений прокурору для проведения проверки.

Есть существующее жилое здание в собственности единоличном, хочу сделать зданию статус многоквартирного дома, возможно ли это?

Вы не первый, кто желает осуществить такую идею. Это сделать либо невозможно либо очень и очень сложно. Жилое здание, как многоквартирный дом Должно соответствовать целому ряду требований, которые невозможно перечислить на сайте…

Можно ли снять статус памятника архитектуры со здания? И что для этого требуется?

Доброго времени суток. По данному вопросу Вы должны обратиться в местную администрацию. Пишите заявление в двух экземплярах.

От налоговой в личный кабинет пришло сообщение об изменении статуса объекта с "здания и сооружения" на иные строения помещения" . Чем это грозит - пром помещение ведется коммерческая деятельность.

Здравствуйте. Изменение вида объекта недвижимости может повлиять на размер подлежащего к уплате налога на имущество организаций Так как налоговая ставка по налогу на имущество зависит от кадастровой стоимости или от среднегодовой стоимости, то изменение вида объекта может в будущем повлиять на изменение кадастровой стоимости, а соответственно и на изменение размера налога.

Заключил муниципальный контракт на снос здания как физическое лицо без статуса ИП Сумма контракта 99980 тысяч рублей какие налоги должны удержать и сколько я должен получить на руки.

Если у Вас нет статуса ИП (как именно Вы заключили контракт - вторично), то заказчик исполнит обязанности налогового агента и удержит с Вас 13% (если Ваш налог по ст. 224 НК РФ не равен 30%)

Дача приватизирована дачная постройка носит статус капитальное строение (здание) есть кадастровый номер здания на выпеске к 1-лист к 3-к 4 отсуствует не могу получить. Нет сведетельства на гербовой бумаге только выпескио правах собственности. Вопрос: кто я собственник или меня водят за нос.

Нет сведетельства на гербовой бумаге только выпескио правах собственности. Вопрос: кто я собственник или меня водят за нос. Собственник. :sm_bf: с 1 января 2015 года изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права и требования к его заполнению. Замена бланка свидетельства не снижает его юридическую силу, поскольку свидетельство нового образца также подтверждает проведенную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Сейчас не выдаются Росрестром Свидетельства на право собственности. Выдают только выписку. Внимательно прочитайте ее еще раз и все будет вам понятно. Также можете сделать запрос в Росреестр на объект, только имейте ввиду там госпошлина, насколько помню 200 руб. была. Или сделайте запрос о кадастровой стоимости объекта. Он бесплатный. В ответе вам, обязательно укажут собственника, заодно узнаете с какой стоимости вам налог на собственность считать будут. Естественно вы собственник. Кадастровый номер у вас указан-он один раз только присваивается. Не пойму только про какие листы вы спрашиваете.

Дача приватизирована дачная постройка носит статус капитальное строение (здание) есть кадастровый номер здания на выпеске к 1-лист к 3-к 4 отсуствует не могу получить. Нет сведетельства на гербовой бумаге только сведетельства о правах собственности. Вопрос: кто я собственник или меня водят за нос.

Только сведетельства о правах собственности. Вопрос: кто я собственник или меня водят за нос. ---Здравствуйте, при наличии у вас право устанавливающего документа, вы и есть собственник. Удачи Вам и всего хорошего.

Имею в собственности здание общежитие (по свидетельству). Как поменять статус на многоквартирный жилой дом?

Здравствуйте. Обращаться с заявлением в администрацию района.

В тех паспорте на новый дом построенном на дачном участке стоит статус нежилое здание-жилое строение как это понимать я хочу прописаться?

Здравствуйте! Сделайте экспертизу на пригодность к проживанию УДАЧИ ВАМ

Я пенсионерка, физическое лицо, имею в собственности часть помещения в здании, имеющем статус культурно-исторического наследия города. Помещение сдаю в аренду под магазин розничной торговли. Дохода от аренды практически нет, пыталась продать его, но нет желающих, поскольку район города старый, бесперспективный. Живу практически на пенсию. Но городская власть намерена развивать рекреационно-туристический кластер в этом районе г.Барнаула и требует от собственников помещений восстановить здание до его исторического облика. Расходы непомерные (включая существующие налоги на землю и другие платежи), траты на подключения к точкам жизнеобеспечения, проектирование, ремонт и восстановление здания и прочие работы. Иначе последуют штрафные санкции, начиная от 10% от кадастровой (!) стоимости объекта и вплоть до изъятия его в муниципальную собственность. Вопрос: должна ли администрация взять на себя часть расходов по восстановлению здания до его первоначального облика? Возможна ли процедура банкротства в случае неоказания такой помощи? И вообще что нужно делать в сложившейся ситуации? Спасибо!

Если обратиться к федеральному закону Об объектах культурного наследия, собственник, или лицо, использующее объект на ином вещном праве, например, аренды, имеет право рассчитывать на компенсацию понесенных расходов, направленных на сохранение объектов культурного наследия. Если это арендаторы, то на соответствующее уменьшение арендных платежей. Если мероприятия по сохранению объекта культурного наследия выполнены собственником, то он имеет право на компенсацию понесенных затрат за счет средств бюджета. При этом, на уровне субъекта РФ, региональной программой сохранения, использования и популяризации объектов культурного наследия может быть предусмотрено прямое бюджетное софинансирование планируемых мероприятий по сохранению, либо приспособлению определенных памятников архитектуры.

Волгоград. В марте 2013 г статус общежития поменялся на жилое. После этого стенка здания разрушилась. В июле месяце 2013 было объявлено, что здание аварийное. Всех выселили. Проживаем во временном жилье. Имели площадь комнаты 16 м 2. Комната не была никогда приватизирована. И в настоящий момент это муниципальное жильё.
Сейчас предлагают в другой части города такую же комнату ещё в более аварийном жилье на другом конце города. Наш город составляет более 100 км в длину. Разница более 90 км. Не соглашаюсь, выиграла районный суд, обращалась в прокуратуру. Все на моей стороне, а Администрация отказывает меня отселять. Нас таких 2 семьи осталось. Вопросы: сколько кв.м. положено при отселении из ветхого жилья на чел? Имеют ли они право переселять из одного р-на в другой при такой протяжённости? Я в этом р-не родилась, работа здесь же, родственники и тд. Куда мне дальше обращаться? Они грозят, что выселят меня из временного помещения, в котором я проживаю, с милицией. Какие мои права?

Здравствуйте. Вам предоставят равнозначное жилье

переселять могут хоть в другую часть области, но жилье должно соотвентствовать требованиям и быть пригодным

Как получить статус гостиницы для общежития? Здание в аренде.

Необходимо в первую очередь узнать - подходит ли общежитие в качестве гостинницы (назначение здания, грубо говоря) - можно посмотреть по публичной кадастровой карте.

Какие проблемы могут быть с приобретением здания, которое находится на участке земли, статус которого не определён?

Обычно в Свидетельстве о собственности пишется обременение...

Абсолютно любые, вплоть до изъятия земли

Я проживаю в квартире, в доме, который является общежитием, так как статус дома не менялся, и здание общежития не передавался в муниципальную собственность. Могу ли я оформить договор соц найма для дальнейшей приватизации жилья?

Здравствуйте! безусловно можете оформить договор соц найма

На торги выставлено имущество юр лица-нежилое здание со статусом Общежитие. Есть св-во о собственности, датированное 2007 годом. Есть техпаспорт от той же даты. В св-ве значится S 875,8 м 2, а на торги выставлено 698,6 м 2. Земля муниципальная. Как выяснилось-часть помещений выкуплена. Договор ДКП не найдут, нет больше никаких документов на это здание. Что меня ждет, если я приобрету это имущество?

часть помещений выкуплена. Договор ДКП не найдут как то странно они выкуплены... должен быть не только договор купли продажи, но и регистрация перехода права собственности в Россреестре. возьмите выписку в росреестре ..посмотрите, кто значит в собственниках данного здания,

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение