Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

225 юристов сейчас на сайте
4154консультаций за 24 часа

Статус общежития

Если дом общежитие нет ИПУ только ОДПУ, но имеет статус жилого дома, как производить расчет по коммунальным услугам.

Здравствуйте! В данном случае расчет коммунальных услуг будет произведен по нормативу потребления на каждого прописанного в комнате.

Мы купили в общежитие комнаты (доли), хотим переделать в статус квартира, с чего нам начинать?

Если у здания сейчас статус общежития, то чтобы комнаты перевести в статус квартиры ст 16 ЖК РФ нужно менять статус общежития на многоквартирный жилой дом.

Мы проживаем в общежитии коридорного типа (общежитию присвоен статус многоквартирного жилого дома). Три года назад на наши собственные средства были приобретены и установлены на входящие трубы счетчики на горячую и холодную воду. Были заключены договоры с ЖКО, чьи сотрудники ежемесячно снимали показания и мы оплачивали согласно показаниям счетчиков в течение года. Но потом стали приходить счета на воду не по показаниям счетчиков, а согласно установленным нормативам, т.е в 2,5-3 раза больше. Законны ли действия управляющей компании ЖКХ. Заранее, спасибо за ответ.

Сложно так сказать, предполагаю, что установка счетчиков была произведена законным образом, а дата поверки еще не надо, т.е 5 лет не прошло со дня установки. При таких обстоятельствах действия не законны.

В бывшем общежитии, присвоен статус жилого дома в секции на 4 комнаты, в кухонном помещении семья установила себе дополнительную газовую плиту (была одна на 4 комнаты) для личного пользования, в собственности у нас только комнаты, имели ли они право без согласия собственников установить себе плиту, заняли площадь.

Здравствуйте! Нет, без согласия других собственников не имели права устанавливать плиту в кухне так как это место общего пользования.

В бывшем общежитии, присвоен статус многоквартирного жилого дома, соседи по секции перенесли стену между туалетом и кладовой, расширив площадь туалета и уменьшив площадь кладовой, жил. инспектор посмотрев сказала, что это не нарушение, стена в удовлетворительном состоянии, а метраж который изменился тоже ерунда, ну сделают изменение в бти. Стену сложили из пеноблоков, стена не укреплена, есть зазоры из кладовой виден туалет, пользоваться кладовкой не могу, хотели сделать полки, но боюсь что стена рухнет, как поступить, пожалуйста подскажите.

Требуйте письменный ответ от жилинспеутора, который вы сможете обжаловать.

Для проведения реконструкции необходимо соответствующее разрешение администрации, поэтому можете написать заявление в управление архитектуры и градостроительства.

Живу в общежитии, статус многоквартирный жилой дом, Упровляющей компании вроде пока нет... 5 этаж, могу ли я провести себе в помещение коммуникации, чтоб не нарушить закон,
И соседи претензии не предъявляли, статус помещения квартира.

Провести то вы можете, но протокол общего собрания собственников помещения в МКД никто не отменял. Для того чтобы это было законно вам необходимо организовать собрание и собрать подписи жильцов что они не против согласно статьи 46 ЖК РФ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Наш дом имеет статус многоквартирного дома, ранее было общежитие секционного типа. На этаже 2 секции, в каждой по 8 комнат и одна комната, вход (так было по плану) в нее идет из фойе (это моя комната). Местами общего пользования я относилась к соседней секции, т.е. платила и отопление, и вкладывалась в ремонт, оплачивала стабильно потребление воды и эл.энергии. Сейчас я продаю свою комнату и одна собственница комнаты на секции, сказала делай туалет в кладовке где проходят стояки воды и канализации, а к нам к секции никакого отношения ты не имеешь. По кадастровому паспорту комнаты считаются в 9 квартирной квартире - 9 комната это моя. Что мне делать? Как отстоять свои права. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Ангелина! Пользование местами общего пользования осуществляется по договоренности. Если остальные жильцы этой секции также будут против, то у вас не будет других вариантов. (Но на мой взгляд лучше иметь отдельный туалет, чем выяснять отношения. Будете закрывать его на ключ.

Общежитию присвоен статус многоквартирного дома, общежитие секционное, собственник одной из комнат запитал провод от общего коридорного щитка себе в комнату, в секции установил себе ящик с автоматами, ссылаясь на, то что он это все сделал в рамках капитального ремонта и согласия собственников ему не требуется, никакого капитального ремонта у нас нет и не было. Законны ли его действия.

Здравствуйте, Инга! Я не совсем поняла из вашего объяснения, собственник одной из комнат запитал провод от общего щитка, через который подается электричество собственникам остальных комнат? Конечно он не имеет право этого делать и запитываться за ваш счет. Вы можете написать жалобу в Энергосбыт, чтобы проверили его систему электроснабжения.

Квартирного характера. Я с семьёй проживаю в бывшем общежитии, которые с 2002 города получило статус жилого дома. Я стоял на очереди на розширение. Должен был получить вторую комнату. Но как оказалось Комнату предоставили человеку который совсем не имел отношение к предприятию которому пренадлежал дом. С 2014 города предприятие банкрот. В этом же году началась ликвидационная процедура. В 2016 году было выдано ордер на право собственности не известному человеку. Который в последствии преватезировал часть квартиры. Как можно признать не закончил данной ситуации?

Доброе утро, Владимир! В вашей ситуации очень сложно что-либо изменить. Если комната приватизирована, значит к вашему предприятию данное помещение не имеет никакого отношения, дом передан на баланс города. Если человек зарегистрирован, то он имел право на приватизацию. Предоставление комнаты в общежитии необходимо было обжаловать на момент заселения.

У меня в собственности комната (13 м 2). Дом является бывшим общежитием, сейчас имеет статус многоквартирный жилой дом. Душевая и туалет на 2 комнаты, кухня на 5 комнат. Счет на кварплату приходит за 20 м 2, счета на капремонт приходят отдельно (мы тоже оплачиваем в управляющей компании).
В августе в комнате и душевой произошел потоп, затопили соседи сверху, но по акту вина управляющей компании (сорвало вентиль горячей воды). В связи с тем, что я была не согласна со сметой управляющей компании (обои по 200 руб. рулон, клей для обоев 50 руб., ламинат – 90 руб/м 2), был приглашен независимый эксперт-оценщик. При осмотре присутствовали сотрудники управляющей компании, они предупредили оценщика, что душевая является местом общего пользования (душевая на 2 комнаты), не является нашей собственностью, поэтому мы можем не рассчитывать на возмещение ущерба, это наша вина (моя и соседа), что мы сделали там хороший ремонт, это было наше самовольное решение – положить в душевой кафель (изначально стены и пол были просто покрашены).
Два года назад управляющая компания меняла нам трубы стояка на кухне, мы попросили поменять стояк в душевой, на что был ответ, что это наше, мы должны делать это за свой счет. Летом я просила потравить тараканов в подъезде и на кухне, на что управляющая компания ответила, что в подъезде они потравят, а на кухне (т.к. это наше личное) мы должны сделать это самостоятельно.
Если кухня, туалет, душевая – это место общего пользования, можем ли мы попросить управляющую компанию сделать косметический ремонт на кухне (заменить там, к примеру, линолеум)?
Разъясните, пожалуйста, нам, наши права и обязанности (собственников комнат) и права и обязанности управляющей компании. Какими нормативными актами они устанавливаются? Что мы сами должны делать, а что управляющая компания? И можем ли мы, все-таки, рассчитывать на возмещение ущерба за потоп в душевой?

Ваши места общего пользования являются Вашей с совладельцами совместной собственностью и текущий ремонт Вы должны делать за свой счёт (ст.210 ГК РФ). УК ремонтирует общедомовое имущество (лестничные клетки, лифты и т.д.-ч.1 ст.36 ЖК РФ) и вы им за это платите. Но если залитие произошло по вине УК, то в силу ст.1064 ГК РФ с них можно взыскать возмещение ущерба.

Бывшее общежитие. У дома до сих пор статус спецфонд. Проживаю в секции, которая по документам числится квартирой с общей долевой собственностью. У меня 1\5 в собственности. Как установить запрет на вселение родственников соседей, сдачу в наем в нашей секции? Через суд может, без иска хотелось бы.Участковый не компетентен.

Обратитесь с заявлением в местное отделение полиций. В заявлений укажите что соседи систематически впускают к себе жить непонятных и не знакомых для вас людей.

Проживаю в общежитии г. Санкт-Петербурга, статус здания на сегодняшний день-коммунальная квартира. В собственности 2 комнаты, жилой площадью 38,5 м 2, общая площадь помещения по оплате ком. услуг 57,36 м 2. На иждивении 2 детей (2000 г. р. и 2007 г. р.), кот. в т.ч. являются собственниками. Регистрация более 10 лет.
Могу ли я рассчитывать на участие в программе на оказание содействия в улучшении жилищных условий в форме предоставления за счет средств бюджета СПб мер социальной поддержки в виде предоставления социальной выплаты (субсидии). На городскую очередь не ставят в виду "излишних метров".
Могут ли меня рассмотреть в качестве претендента на получение субсидии в связи со вступлением в силу постановления Правительства СПб от 13.08.2015 №710?
Какие у меня есть возможности улучшить мои жилищные условия на отдельную квартиру?

Если ваш дом включен в программу расселения коммуналок, либо имеются основания, указанные в п. 2, то вы вправе обратиться с заявлением для включения вашей семьи в список нуждающихся в содействии. Обоснование ниже. Содействие в улучшении жилищных условий оказывается гражданам РФ, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий в соответствии с настоящим Законом Санкт-Петербурга. Основания признания граждан нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий: 1. Граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий в следующих случаях: 1) если они являются собственниками жилых помещений, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире) и подлежащей расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2007 года N 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"; 2) если они являются собственниками жилых помещений, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), или обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга, и относятся к следующим категориям: инвалиды участники Великой Отечественной войны лица, работавшие в период Великой Отечественной войны лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда"; члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны 4) если они проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Общежитие в котором проживала перевели в статус жилого дома. С нами должны были заключить договор соцнайма, т.к. жили там без документов, заселила туда администрация поселка.

Земфира добрый день! Какие были основания заселения вас в данное общежитие? Имелся ли ордер на заселение? С уважением!

Я купила комнату в общежитии (статус квартиры) и меня не уведомили, что общий счетчик на секцию из пяти квартир оформлен на мою комнату. Как я могу снять с себя эту ответственность?

Здравствуйте, Людмила. Уточните пожалуйста вопрос, получается, что счета на оплату коммунальных услуг приходят к вам за секцию из 5 квартир? Скорее всего вам необходимо обратиться в управляющую организацию, для того чтобы вам установили индивидуальный прибор учета, если такого не имеется и у вас стоят общедомовые счетчики. На это у вас есть право установленное [quote][/quote]Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Статьями 80,81.

Бывшее общежитие секционного типа 10 лет назад перевели в статус жилого дома. Общих кухонь нет, собственники готовят пищу в своих помещениях на бытовых электроплиточках. Поставить электросчетчики в секциях проблематично по техусловиям, плату за электроэнергию поэтому взимают по норме, и это очень дорого. Два месяца назад выяснилось, что взимают плату не только по норме, но еще и по тарифу для газифицированных домов, то есть намного выше за КвтЧас. УК сослалась на энергосбыт, а там сказали, что у нас нет линии на 380 Вт и нет доказательств, что мы пользуемся электроплитками, поэтому берут как за газифицированный дом. Дому 40 лет, газа отродясь не было... Говорят, что берут так на основании закона.
Может ли кто из юристов подсказать, что это за закон, какая его статья так "интересно" трактует ситуацию?

Дело не в газификации дома, а в стационарных электроплитах, установка которых проектом дома не предусмотрена. В вашем доме понижающий коэффициент к тарифу не может применяться. Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178 (ред. от 17.02.2018) "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике": 71. При утверждении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению, проживающему в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, а также для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, в зависимости от региональных особенностей, социальных и экономических факторов, сложившихся в субъекте Российской Федерации, по решению органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов применяются понижающие коэффициенты от 0,7 до 1.

Постановление администрации города '' О снятии статуса общежитие со здания " нормативный или ненормативный правовой акт?

Здравствуйте. Это Ненормативный правовой акт, поскольку неопределенного круга лиц не касается, а затрагивает одну конкретно взятую ситуацию.

Общежитие коридорного типа, комнаты частично приватизированы, статус общежития не снят. В комнатах нет никаких счетчиков (на эл.энергию нам не разрешают) За чей счет должны устанавливать общедомовые счетчики на эл.энергию и газ?

Общедомовые приборы учета коммунальных услуг устанавливаются а счет собственником дома (общежития), т.е. за счет физ. лиц-собственников комнат и муниципалитета-собственника неприватизированных комнат. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Как перевести статус квартиры в статус общежитие?

Здравствуйте! Это не получится никак. Вы можете отдельную квартиру сделать коммунальной квартирой, если этому будет позволять сама квартира, то есть её планировка, возможность выделения отдельных комнат как отдельные изолированные жилые помещения. Для этого квартира должна быть в долевой собственности. И собственники захотят выделить свои доли в натуре в виде отдельной комнаты. Например, 4-х комнтная квартира, 3 или 4 собственника имеют свои доли и выделяют свои доли в натуре. Вот каждому и достанется по отдельной комнате.

Продаю комнату в общежитии - статус - квартира. Собственник 1 человек, старше 18 лет. Покупатель хочет заверить договор купли-продажи у нотариуса. Нотариус отказывает - нет услуги такой. Как быть?

Доброго времени суток! Договор можно не заверять нотариально. Продавец и покупатель вместе приходят на регистрацию сделки, но если покупатель настаивает на этом, тогда обратитесь к другому нотариусу с просьбой заверить договор купли продажи недвижимости.

Проживаю в общежитии по договору найма. Общежитию изменили статус на многоквартирный дом. Я не зарегистрирована в комнате, так как при обращении мне отказали в регистрации, ссылаясь на то, что здание в процессе передачи. Я имею право на заключение договора социального найма? Или мне откажут?

Здравствуйте! Если ваша комната муниципальная то можно попробовать признать договор найма договором соцнайма и в судебном порядке зарегистрироваться в этой комнате.

Имеет значение где у Вас постоянная регистрация, имеется ли жилье в собственности, а также основания вселения в общежития, были ли трудовые отношения с бывшим владельцем общежития. Подобные вопросы, при передаче зданий общежитий в жилищный фонд города, решаются в каждом случае индивидуально.

Продаю комнату, статус дома общежитие. 1 взр. собственник. Нужно ли собирать согласия соседей в блоке?

Здравствуйте! Если по сведениям ЕГРН объект указан, как "комната", то обязаны письменно уведомить о продаже всех собственников дома.

Хочу переоформить квартиру, раньше было общежитие, сейчас статус дома,5 этажей. И по документам идёт что этаж это кВ и в ней комнаты получается, на этаже 20 кВ,в мфц сказали идти к нотариусу чтобы они писали отказные, а это по 1500 тыс собственник, как мне найти этот закон почитать. Ужас просто.

Видимо, у вас оформлена долевая собственность, и каждая комната является долей. Вопросы продажи долей в праве общей долевой собственности регулирует ст. 250 Гражданского кодекса.

Я проживаю в общежитии более 5 лет с регистрацией. Общежитие имеет статус студенческого и принадлежит университету, но студенты там не живут. Живут в большинстве люди, которые еще до 2000 годов получили комнату по разным основаниям. В настоящий момент я хочу стать на очередь на получение социального жилья, но никаких документов, подтверждающих право пользования данным помещением у меня нет. Университет лишь может заключить со мной договор коммерческого найма (по которому плата выше и он срочный на 1 год), т. о. есть опасения, что его потом могут не продлить. Вопрос: можно ли мне каким то образом добиться заключить договор социального найма?

Здравствуйте Валентина! Я Вам крайне не рекомендую заключать новый договор найма, так как в дальнейшем у Вас могут возникнуть некоторые проблемы не только с продлением договора, но в том числе и при попытке приватизации комнаты (не смотря на то что общежитие имеет статус студенческого). Это актуально исходя из Вашего вопроса (живут люди, которые еще до 2000 годов получили комнату по разным основаниям). Необходимо попытаться найти документ явившийся основанием для выделения Вам комнаты. В университете такой документ должен быть. Если нет, то сведения об указанном документе должны содержаться либо в управляющей компании (если таковая есть), либо в паспортном столе, так как при постоянной регистрации лица по месту жительства указываются основания послужившие для такой регистрации.

Я хочу купить комнату в общежитии, приватизирована, статус квартиры, в комнату проведена вода и установлена душевая кабинка, как поставить водомер, т,е узаконить подведенную воду?

Здравствуйте Любовь. Обращаетесь в общежитие и пишите заявление, что Вы желаете сделать водомер. Получаете согласие. Затем так же обращаетесь в Водоканал. Согласовываете установку водомер. Затем устанавливаете. Сдаете все данные в общежитие и в Водоканал. Удачи.

У меня приаатизирована комната а общежитии (по документам статус квартиры). В квартире проведена вода. Опломбированы счётчики холодной воды и электричества. Есть электрический водонагреватель, душевая кабина. ЖЭУ начисляет плату по счётчикам, но еще и горячий общий душ, которым мы не пользуемся, т.к. имеется душевая кабина и электронагреаатель. Правомерно ли они требуют от нас рлату за горччее водоснабжение?

Если душевая кабина в квартире узаконена (указана в тех. паспорте на квартиру), то плата за пользование общим душем не должна начисляться.

Живу в общежитии секционного типа (оно имеет статус жилого дома). В своё время нам разрешили поставить электросчётчики с условием, что мы подключим каждый к своему счётчику все места общего пользования. Мы так и сделали. К нам пришли из энергосетей и всё проверили. Дали добро. До НЕДАВНЕГО ВРЕМЕНИ МЫ ЖИЛИ НЕ ТУЖИЛИ. И вот УК заставляет нас присоединиться к единому счётчику поставленного на всю квартиру, т.е объединить как раньше, и рассчитывать по человечно. Правомерно ли это, и на каком основании нас заставляют это делать. Какой закон предусматривает нашу защиту. Спасибо.

Они хотят добиться контролируемого результата общего потребления. Если он будет превышать тот, который Вы платите по своим комнатам, то необходима будет доплата. Старайтесь, чтобы личные счетчики остались, иначе у Вас будет "общий котел"

Бывшее общежитие дали статус коммунальная квартира, приватизирована (две жилые комнаты и свой санузел), долевка, в банке при ипотеке спрашивают Это последняя доля?-что это значит, спасибо.

Здравствуйте. Если у вас идет долевая собственность, то не все банки предоставляют ипотеку для доли. Предоставляют в том случае, если все доли в вашей собственности и эта последняя доля, которая была у другого лица, после покупки перейдет вам и вся квартира будет вашей.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 22 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение